南京房屋租賃合同

南京房屋租賃合同南京房屋租賃合同 現(xiàn)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速 房屋租賃的現(xiàn)象日益增多 房屋租賃合同 已成為一種保護(hù)雙方當(dāng)事人的憑證 南京房屋租賃合同怎么寫呢 以 下是在小編為大家整理的南京房屋租賃合同范文 感謝您的閱 讀 南京房屋租賃合同范文南京房屋租賃合同范文 1 出租方 甲方 身份證 號碼 聯(lián)系電話 聯(lián) 系電話 承租方 乙方 身份 證號碼 聯(lián)系電話 聯(lián) 系電話 根據(jù) 中華人民共和國合同法 南京市房屋租賃條例 以下簡稱 條例 的規(guī)定 甲 乙雙方在平等 自愿 公平 和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上 經(jīng)協(xié)商一致 就甲方將其合法擁有的房 屋出租乙方使用 乙方承租使用甲方房屋事宜 訂立本合同 一 出租或預(yù)租房屋情況 1 1 甲方出租給乙方的房屋座落在 以下簡稱該房屋 1 2 該房屋的公用或合用部位的使用范圍 條件的要求 現(xiàn) 有裝修 附屬設(shè)施 設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè) 附屬設(shè)施的內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜 由甲 乙雙方分 別在本合同附件中加以列明 甲 乙雙方同意該附件作為甲方 向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn) 收依據(jù) 二 租賃用途 2 1 乙方向甲方承諾 租賃該房屋作為的規(guī)定 2 2 乙方保證 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī) 定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前 不擅自改變上款約定的使用用途 三 交付日期和租賃期限 3 1 甲乙雙方約定 出租房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止 3 2 租賃期滿 甲方有權(quán)收回該房屋 乙方應(yīng)如期返還 乙方需繼續(xù)承租該房屋的 則應(yīng)于租賃期滿前一個月 向甲方 提出續(xù)租書面要求 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同 四 租金 支付方式和期限 4 1 甲 乙雙方約定 該房屋每月租金總計(jì)為人民幣 元 大寫 萬 千 百 十 元 整 4 2 乙方應(yīng)于每 按月租金的 1 支付滯納金 4 3 乙方支付租金的方式如下 五 保證金和其他費(fèi)用 5 1 甲 乙雙方約定 甲方交付該房屋時 乙方應(yīng)向甲方 支付房屋租賃保證金 保證金為一個月的租金 即人民幣 元 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證 租賃 關(guān)系終止時 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外 剩余部分無息歸還乙方 5 2 租賃期間 使用該房屋所發(fā)生的水 電 煤氣 通訊 有線電視 設(shè)備 物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān) 六 房屋使用要求和維修責(zé)任 6 1 租賃期間 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施 在租期內(nèi) 乙方致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的 乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修 乙方拒不維修 甲方可代為維修 費(fèi)用由乙方 承擔(dān) 6 2 除本合同附件外 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè) 備的 應(yīng)事先征得甲方的書面同意 按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn) 后 方可進(jìn)行 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù) 租賃期滿后 依附于房屋的裝修和乙方留下的增設(shè)的附屬設(shè)施 和設(shè)備歸甲方所有 七 房屋返還時的狀態(tài) 7 1 除甲方同意乙方續(xù)租外 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿 后立即返還該房屋 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的 每逾期一 日 乙方應(yīng)按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用 期間的日使用費(fèi) 7 2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài) 返還時 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可 并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用 八 轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓和交換 8 1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外 乙方 在租賃期內(nèi) 需事先征得甲方的書面同意 方可將該房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人 九 解除本合同的條件 9 1 甲 乙雙方同意在租賃期內(nèi) 有下列情形之一的 本 合同終止 雙方互不承擔(dān)責(zé)任 一 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 二 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 三 該房屋毀損 滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 四 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押 現(xiàn)被處分的 9 2 甲 乙雙方同意 有下列情形之一的 一方可書面通 知另一方解除本合同 違反合同的一方 應(yīng)向另一方按月租金 的兩倍支付違約金 給對方造成損失的 支付的違約金不足抵付 一方損失的 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分 一 甲方未按時交付該房屋 經(jīng)乙方催告后仍未交付的 二 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定 致使不能實(shí)現(xiàn) 租賃目的的 或甲方交付的房屋存在缺陷 危及乙方安全的 三 乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途 致使房屋 損壞的 四 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 五 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋 改變該房屋承租權(quán)或與他人交換 各自承租的房屋的 六 乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途 或利用該房屋進(jìn) 行違法違章活動的 七 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過一個月以上的 十 違約責(zé)任 10 1 因甲方未在本合同中告知乙方 該房屋出租前已抵押 或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制 早成乙方損失的 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 10 2 租賃期間 非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同 提前收回該房屋的 甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙 方支付違約金 若支付的違約金不足抵付乙方損失的 甲方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 10 3 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面 同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的 甲方可以要 求乙方恢復(fù)房屋原狀 并賠償損失 10 4 租賃期間 非本合同規(guī)定的情況 乙方中途擅自退租 的 甲方可沒收乙方的保證金 保證金不足甲方損失的 乙方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 十一 其他條款 11 1 本合同未盡事宜 經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致 可訂立補(bǔ) 充條款 補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分 與本 合同具有同等效力 11 2 甲 乙雙方在簽署本合同時 具有完全民事行為能力 對各自的權(quán)利 義務(wù) 責(zé)任清楚明白 并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí) 行 如一方違反合同 另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠 11 3 甲 乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議 應(yīng)協(xié)商 解決 協(xié)商不成時 可向南京市仲裁委員會申請仲裁 或向該 房屋所在地區(qū)的人民法院起訴 11 4 本合同 正本 連同附件共 3 頁 一式兩份 由甲乙雙方 各執(zhí)一份 均具有同等效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 南京房屋租賃合同范文南京房屋租賃合同范文 2 本合同雙方當(dāng)事人 出租方 甲方 承租方 乙方 根據(jù)國家有關(guān)法律 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定 甲 乙雙方在 自愿 平等 互利的基礎(chǔ)上 經(jīng)協(xié)商一致 就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用 乙方承租使用甲方房屋事宜 訂立 本合同 一 房屋的座落 面積及裝修 設(shè)施 1 1 甲方將其合法擁有的座落在本市 出租給乙方使用 1 2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米 1 3 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況 由雙方在合同附件中加 以列明 除雙方另有約定外 該附件作為甲方按本合同約定交 付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù) 二 租賃用途 2 1 本合同簽訂前 甲方已向乙方出示了該房屋的 房屋權(quán) 屬證書 2 2 乙方向甲方承諾 租賃該房屋僅作為 自住 使用 不得 轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借 合租 2 3 在租賃期限內(nèi) 如未征得甲方的書面 同意 乙方不得自行改變該房屋使用用途 三 租賃期限 3 1 該房屋租賃期共 個月 自年 月 日起至 年 月 日止 3 2 租賃期滿 甲方有權(quán)收回全部出租房屋 乙方應(yīng)如期交 還 乙方如要求續(xù)租 則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提 出書面意向 經(jīng)甲方同意后 重新簽訂租賃合同 四 租金及支付方式 4 1 該房屋每月租金總計(jì)為人民幣 元 租金總額為 元 大寫 人民幣 元整 4 2 該房屋設(shè)施押金為人民幣 元 大寫 人民幣 元整 4 3 該房屋租金支付方式如下 乙方一次 性支付一年房租及設(shè)施押金 甲方收款后向乙方提供收據(jù) 租 賃到期乙方歸還房屋及設(shè)施經(jīng)甲方驗(yàn)收完好并結(jié)清所有費(fèi)用后 甲方將押金退還乙方 4 4 甲方不承擔(dān)房租的稅金 若乙方需要開具租賃發(fā)票 由 乙方承擔(dān)相關(guān)稅金 五 其他費(fèi)用 乙方在租賃期限內(nèi) 使用的水 電 煤氣 電話費(fèi) 有線電視費(fèi) 寬帶費(fèi) 垃圾清運(yùn)費(fèi) 房屋物業(yè)管理費(fèi) 及共攤等費(fèi)用 由乙方自行按時交納 因乙方未按時交納產(chǎn)生 的滯納金由乙方承擔(dān) 六 房屋修繕與使用 6 1 在租賃期限內(nèi) 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全 乙方 應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施 如乙方因使 用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以相 應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償 6 2 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外 乙方如要求重新裝修或變 更原有設(shè)施的 應(yīng)事先征得甲方的書面同意 租賃期滿 根據(jù) 原書面約定 要求恢復(fù)原狀的 乙方必須恢復(fù)原狀 經(jīng)驗(yàn)收認(rèn) 可 方可辦理退租手續(xù) 6 3 該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的 外 均由甲方負(fù)責(zé) 6 4 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施 應(yīng)提前 二天書面通知乙方 乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合 因乙方阻撓甲方 進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果 則概由乙方負(fù)責(zé) 6 5 如因不可抗力原因 導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的 雙方互不承擔(dān)責(zé)任 七 變更和解除本合同的條件 7 1 在租賃期限內(nèi) 非下列情況之一的 不得變更或者解除 本合同 1 甲方或乙方因有特殊原因 經(jīng)雙方協(xié)商一致 同意甲方 提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的 2 因出現(xiàn)非甲方能及的情況 使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行 或水 或電 或煤等正常供應(yīng)中斷 且中斷期一次超過七天 乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的 3 因乙方違反本合同的約定 且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi) 乙方未予以糾正的 4 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞 本合 同不能繼續(xù)履行的 5 在租賃期間 該房屋經(jīng)市或區(qū) 縣 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動 遷 或經(jīng)司法 行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的 或出現(xiàn)因 法律 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況 7 2 變更或解除本合同的 要求變更或解除本合同的一方應(yīng) 主動向另一方提出因變更或解除本合同 使一方遭受損失的 除本合同 7 1 條 第 4 第 5 款可依法免除責(zé)任外 應(yīng)由另一方 負(fù)責(zé)賠償 八 乙方的責(zé)任 8 1 在租賃期內(nèi) 乙方有下列行為之一的 甲方有權(quán)終止本 合同 收回該房屋 由此而造成甲方損失的 乙方應(yīng)予以賠償 1 未經(jīng)甲方書面同意 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借他人使用 的 2 未經(jīng)甲方書面同意 擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu) 或損壞房 屋 且經(jīng)甲方書面通知 在限定時間內(nèi)仍未糾正 并修復(fù)的 3 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途 或利用該房屋進(jìn)行違 法違章活動的 4 拖欠租金累計(jì)一個月以上的 8 2 在租賃期限內(nèi) 乙方逾期交付水 電 煤氣費(fèi) 物業(yè)管 理費(fèi)等 每逾期一天 則應(yīng)按上述費(fèi)用的 0 3 支付滯納金 逾 期達(dá)兩個月以上的 甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利 因此 造成的一切后果由乙方自行承擔(dān) 8 3 在租賃期限內(nèi) 乙方未經(jīng)甲方同意不得中途自行退租 若未經(jīng)甲方同意乙方自行退租 已付租金甲方不予退還 8 4 租賃期滿 乙方應(yīng)如期交還該房屋 如乙方逾期歸還 則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金 九 甲方的責(zé)任 9 1 甲方未按本合同約定的時間 交付該房屋供乙方使用的 每逾期一天 甲方應(yīng)按月租金的 0 3 向乙方償付違約金 逾期 七天 則視甲方不履行本合同 甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約 金外 若支付的違約金不足抵付乙方損失的 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償 9 2 在租賃期限內(nèi) 甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的 情況 擅自解除本合同 提前收回該房屋的 甲方應(yīng)按月租金 的兩倍向乙方支付違約金 若支付的違約金不足抵付乙方損失 的 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 十 其他條款 10 1 本合同未盡事宜 經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致 可訂立補(bǔ) 充條款 補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分 與本 合同具有同等效力 10 2 甲 乙雙方在簽署本合同時 具有完全民事行為能力 對各自的權(quán)利 義務(wù) 責(zé)任清楚明白 并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí) 行 如一方違反合同 另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠 10 3 甲 乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議 應(yīng)協(xié)商 解決 協(xié)商不成時 由雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁 或 向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴 10 4 本合同 正本 連同附件一式二份 由甲乙雙方各執(zhí)一份 均具有同等效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 南京房屋租賃合同范文南京房屋租賃合同范文 3 出租方 以下簡稱甲方 身份證號 電話 承租方 以下簡稱乙方 身份證號 電話 一 甲方同意向乙方出租 房屋 租期從 年 月 日至 年 月 日有效 二 租金及支付方式 押金 三 房屋設(shè)施及注項(xiàng) 零星家具及常用物品 以上物品 在確保安全及正確使用前提下由甲方提供乙方使用 如因使用 不當(dāng)造成的各種嚴(yán)重后果 將由乙方全部自負(fù)和