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買賣合同業(yè)簽字 篇一：銷售合同簽約流程 銷售合同簽約流程 為規(guī)范公司各樓盤的房屋銷售工作，特制訂本流程。 一、商品房銷售認(rèn)購(gòu)書簽定流程 1、 由接待售樓員協(xié)助客戶確定購(gòu)買房源，并請(qǐng)示案場(chǎng)助理（以下稱助理）是否可以簽訂認(rèn)購(gòu)書。 2、 確定為待售房源后，售樓員到案場(chǎng)助理處領(lǐng)取認(rèn)購(gòu)書，并按照認(rèn)購(gòu)書填制規(guī)范要求填制認(rèn)購(gòu)書，填制完成后交案場(chǎng)助理處進(jìn)行審核，案場(chǎng)助理審核無誤后簽字確認(rèn)。 審核重點(diǎn)：業(yè)主基本資料、房號(hào)、面積、單價(jià)、總房款、優(yōu)惠政策、約定簽約時(shí)間、簽認(rèn)購(gòu)時(shí)間等。 3、 案場(chǎng)助理進(jìn)行認(rèn)購(gòu)書審核完成后進(jìn)行銷控登記，登記完成后交售樓員進(jìn)行認(rèn)購(gòu)書簽訂，認(rèn)購(gòu)書一式三份（其中客戶一份，售樓處暫留存一份，轉(zhuǎn)公司一份），客戶同時(shí)交納購(gòu)房定金。 交給客戶的認(rèn)購(gòu)書為案場(chǎng)助理審核簽字確認(rèn)的一份，同時(shí)告知客戶按揭貸款資料明細(xì)和后續(xù)的收費(fèi)明細(xì)，認(rèn)購(gòu)書簽訂完成后，售樓員協(xié)助客戶填寫客戶信息表，客戶信息表須經(jīng)客戶簽字確認(rèn)，售樓員需對(duì)客戶信息表進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，保證信息的準(zhǔn)確性，同時(shí)引導(dǎo)客戶提前查看現(xiàn)場(chǎng)公示的商品房買賣合同范本，客戶產(chǎn)生疑惑的由售樓員負(fù)責(zé)解釋，產(chǎn)生爭(zhēng)議的有案場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)行處理。 4、 售樓員簽訂認(rèn)購(gòu)書完成后將認(rèn)購(gòu)信息錄入明源管理軟件，認(rèn)購(gòu)書交助理，助理憑認(rèn)購(gòu)書做好銷控及認(rèn)購(gòu)信息臺(tái)賬登記。 認(rèn)購(gòu)臺(tái)賬登記內(nèi)容包括：認(rèn)購(gòu)書編號(hào)、客戶姓名、聯(lián)系電話、房號(hào)（正房和附屬物）、單價(jià)、面積、總房款、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、約定簽約時(shí)間、實(shí)際簽約時(shí)間、付款方式、定金數(shù)額等。 5、 案場(chǎng)助理登記完畢后將認(rèn)購(gòu)書轉(zhuǎn)交案場(chǎng)經(jīng)理。 6、 案場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)行認(rèn)購(gòu)書核審、登記，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知售樓處彌補(bǔ)。 二、商品房買賣合同（網(wǎng)上簽約）流程 現(xiàn)合同簽署都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，隨時(shí)做好和房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約工作的銜接，避免在簽約過程中產(chǎn)生客戶誤解。 1、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置合同范本公示點(diǎn)，合同范本根據(jù)公司規(guī)定制作。 2、助理憑認(rèn)購(gòu)書和客戶確認(rèn)的客戶信息表提前核實(shí)進(jìn)行客戶簽約檔案的準(zhǔn)確性。 3、售樓員根據(jù)認(rèn)購(gòu)書約定的簽約時(shí)間至少提前兩天通知客戶簽約及簽約所需資料。 客戶準(zhǔn)備資料：認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、身份證原件及復(fù)印件、足額的首付款等。 4、客戶到場(chǎng)后，由原接待售樓員直接與客戶簽約，簽約前售樓員須到案場(chǎng)經(jīng)理或助理處重新核實(shí)房源及客戶身份，同時(shí)對(duì)客戶信息表進(jìn)行最終確認(rèn)。 5、客戶信息表內(nèi)容無變更的，客戶直接對(duì)網(wǎng)上簽約檔案進(jìn)行核對(duì)，有變更的，待變更完畢后由客戶進(jìn)行核對(duì)，同時(shí)，助理對(duì)網(wǎng)簽合同進(jìn)行合同內(nèi)部編號(hào)登記。 6、網(wǎng)上簽約信息經(jīng)客戶核對(duì)無誤后，簽約檔案提交前助理負(fù)責(zé)對(duì)網(wǎng)簽合同打印。 7、售樓員對(duì)網(wǎng)上簽約合同進(jìn)行復(fù)印裝訂，并協(xié)助客戶簽定。 8、簽定合同同時(shí)交納合同約定的足額首付款（定金抵頂首付款）。 9、客戶簽約完成后，售樓員將簽約所需資料整理、核對(duì)，整理資料包括：商品房買賣合同（含附件）、認(rèn)購(gòu)書（客戶聯(lián)）、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約、業(yè)主檔案及客戶身份證復(fù)印件等資料，同時(shí)填制合同審核單，將簽約信息錄入銷售軟件。完成后交案場(chǎng)助理進(jìn)行審核登記。 10、案場(chǎng)助理進(jìn)行簽約合同及銷售軟件信息錄入的審核并完善合同簽約登記臺(tái)帳，審核完成后在合同審核單上簽字確認(rèn)，確認(rèn)完成后交案場(chǎng)經(jīng)理審核。 登記臺(tái)帳內(nèi)容包括：認(rèn)購(gòu)編號(hào)、合同編號(hào)、客戶姓名、房號(hào)（正房和附屬物）、單價(jià)、面積、總房款、簽約時(shí)間、付款方式、首付款額、余款、約定付余款時(shí)間、實(shí)際付余款時(shí)間。 11、合同審核單及附屬資料最終經(jīng)案場(chǎng)經(jīng)理審核簽字確認(rèn)完成后，由案場(chǎng)經(jīng)理對(duì)網(wǎng)上簽約合同提交完成。并由案場(chǎng)助理將簽約資料轉(zhuǎn)交公司營(yíng)銷部銷售管理員處進(jìn)行審核。 12、銷售管理員對(duì)商品房買賣合同及附屬資料進(jìn)行審核簽字及銷售軟件簽約信息的審核、登記，同時(shí)留存認(rèn)購(gòu)書一份（營(yíng)銷部聯(lián)）。 12、營(yíng)銷部經(jīng)理對(duì)商品房買賣合同及附屬資料進(jìn)行終審簽字及銷售軟件信息登記終審確認(rèn)。 13、銷售管理員交公司管理部及主管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)商品房買賣合同進(jìn)行核審，簽字，蓋章，管理部留存合同正本一份及合同審核單和客戶身份證復(fù)印件。 14、管理部將剩余合同資料返銷售管理員處，營(yíng)銷部除留存合同副本一或兩份外，客戶合同轉(zhuǎn)交給案場(chǎng)助理，并在合同交接登記表中登記確認(rèn)（需到房產(chǎn)主管部門登記備案的，須將全部合同文本轉(zhuǎn)交銷售管理員，由銷售管理員負(fù)責(zé)合同備案完成后再轉(zhuǎn)交各相關(guān)部門或人員）。 15、由案場(chǎng)助理負(fù)責(zé)合同的登記發(fā)放或轉(zhuǎn)交按揭銀行，客戶領(lǐng)取合同須簽字確認(rèn)。 三、客戶按揭貸款及代辦公證流程 1、 案場(chǎng)助理收到商品房買賣合同后，對(duì)付款采用按揭貸款的合同在客戶履約臺(tái)賬上進(jìn)行登記。 2、 售樓員確認(rèn)客戶采用按揭貸款支付購(gòu)房款的，于簽定商品房銷售認(rèn)購(gòu)書前，落實(shí)客戶是否符合銀行規(guī)定的按揭條件，對(duì)客戶質(zhì)量和銀行要求差距較大的客戶需提示客戶，對(duì)客戶條件太差的客戶可控制房源，避免成交。 3、 客戶符合銀行按揭條件的，于簽定商品房銷售認(rèn)購(gòu)書同時(shí)告知客戶辦理按揭貸款及公證手續(xù)所需準(zhǔn)備資料，并告知客戶按公司規(guī)定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。 客戶準(zhǔn)備按揭材料明細(xì)如下： 身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件、收入證明原件、購(gòu)房合同原件、首付款收據(jù)復(fù)印件等，未婚客戶已達(dá)到法定結(jié)婚年齡的須提供單身證明材料，具體以按揭銀行要求為準(zhǔn)，告知客戶需客戶夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字。 4、按揭貸款手續(xù)提報(bào)完成后，（當(dāng)天）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)證代辦公證手續(xù)。客戶準(zhǔn)備公證材料明細(xì)如下： 身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件，未婚客戶已達(dá)到法定結(jié)婚年齡的須提供單身證明材料，具體以公證處要求為準(zhǔn)，告知客戶需客戶夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字。 5、根據(jù)項(xiàng)目和按揭銀行情況，由售樓員協(xié)助客戶集中或分戶辦理按揭貸款及公證相關(guān)手續(xù)，須協(xié)助銀行填制、準(zhǔn)備的按揭材料由售樓員提前填制準(zhǔn)備。 6、按揭材料上報(bào)完成后3日內(nèi)，售樓員須主動(dòng)咨詢有關(guān)人員客戶按揭材料是否完備，對(duì)按揭材料不完備的客戶需及時(shí)通知客戶補(bǔ)齊，材料已經(jīng)完備的，催促按揭銀行盡快放款。 7、銀行審批完成后，由案場(chǎng)經(jīng)理或案場(chǎng)經(jīng)理委托的其他人員將已審批完成的按揭資料集中取回，由售樓員通知客戶領(lǐng)取審批完成的按揭資料，同時(shí)告知客戶還款額及還款時(shí)間，客戶領(lǐng)取資料須簽字確認(rèn)。 8、案場(chǎng)助理監(jiān)督按揭客戶的按揭辦理情況，并據(jù)實(shí)填制按揭臺(tái)帳，并在銷售軟件中及時(shí)作相關(guān)登記。篇二：簽約合同注意事項(xiàng) 簽約合同注意事項(xiàng) 1）關(guān)于房屋面積方面的條款。 （2）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。 （3）關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。 購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。 （4）關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。 這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費(fèi)。 自2001年6月1日起施行的商品房銷售管理辦法第十三條規(guī)定：“商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議?！?但是，在實(shí)際簽約時(shí)，很多房地產(chǎn)公司不同意在訂立商品房買賣合同時(shí)與買受人簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。對(duì)此，買受人應(yīng)該據(jù)理力爭(zhēng)，防止交房時(shí)物業(yè)公司變更物業(yè)費(fèi)。 （5）關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。 應(yīng)寫明房屋交付的日期，房屋價(jià)金的交付日期、金額和方法。例如交付房?jī)r(jià)款，是一次付清，還是分期付清。 （6）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。 由雙方依規(guī)定的日期會(huì)同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，賣方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報(bào)告，以及繳納的稅單 （7）關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。房屋買賣中應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)，并明確載入合同。 （8）關(guān)于違約責(zé)任的條款。 這方面內(nèi)容不細(xì)說了,大家都知道怎么寫。感興趣的我們下來進(jìn)行交流。 （9）關(guān)于不可抗拒力。 簽訂合同時(shí)，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 “不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（僅指自然災(zāi)害，不包括政府行為或社會(huì)異常事件）。任何一方不得就此做擴(kuò)大解釋，否則，該解釋不具有約束力。并應(yīng)約定一個(gè)告知期限。 出賣人有時(shí)提出以下免責(zé)條款，買受人最好不要同意：非出賣人原因，有關(guān)部門延遲發(fā)出有關(guān)批準(zhǔn)文件的；施工中遇到異常惡劣天氣、重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的。 7、補(bǔ)充協(xié)議別嫌煩 商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分?jǐn)偯娣e說明、裝修標(biāo)準(zhǔn)、遲延交房特殊原因的說明、公建配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理等。建議購(gòu)房者在簽約時(shí)一定不要局限于格式條款的內(nèi)容，對(duì)有損于自己利益的條款要與賣方協(xié)商重新擬訂，對(duì)遺漏的事項(xiàng)要加以補(bǔ)充。 8、簽字蓋章祝圓滿 堅(jiān)持賣方先蓋章，買方后簽字，不在合同上留空白。建議在合同上由加蓋騎縫章、過頁(yè)章，個(gè)人買主過頁(yè)簽字。 最好堅(jiān)持雙方同時(shí)蓋章簽字，這開發(fā)商不是不能做到，同時(shí)也是對(duì)買方的一種尊重，對(duì)合同嚴(yán)肅性的尊重。篇三：自愿購(gòu)買簽字單 自愿購(gòu)買教輔資料簽字單 家長(zhǎng)，您好，您的孩子已經(jīng)進(jìn)入小學(xué)最緊張的六年級(jí)學(xué)習(xí)階段，六年級(jí)的考試都將與其它年級(jí)不一樣，會(huì)有20至40分的課外課外知識(shí)分，學(xué)校的教材里是找不到這些內(nèi)容的，為了學(xué)習(xí)考試的需要，本著學(xué)生與家長(zhǎng)自愿的原則，建議家長(zhǎng)為孩子購(gòu)買知識(shí)大集結(jié)作為輔助資料，知識(shí)大集結(jié)收納總結(jié)了小學(xué)到高中的重點(diǎn)難點(diǎn)常識(shí)，上完新課后，將用本書作為課堂教材使用。如果您方便可以自行到書店購(gòu)買，需要老師代購(gòu)的家長(zhǎng)請(qǐng)簽字，簽字后由老師統(tǒng)一購(gòu)買。家長(zhǎng)簽字： 洞心中心校 2014年10月11日 自愿購(gòu)買教輔資料簽字單 家長(zhǎng)，您好，您的孩子已經(jīng)進(jìn)入小學(xué)最緊