施工工程承包合同協(xié)議書(shū)

第 1 頁(yè) 共 47 頁(yè) 施工工程承包合同協(xié)議書(shū)施工工程承包合同協(xié)議書(shū) 承包一個(gè)工程是很重要的 一定要簽合同哦 xx 今天就給大家來(lái)分享一下承包合同 有喜歡的來(lái)收藏 一下吧 工程承包合同格式 甲方 乙方 合同簽訂地 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 中華人民共 和國(guó)建筑法 及其他有關(guān)法律 法規(guī) 條例 規(guī)章等 雙方遵循平等 自愿 公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則 就本 項(xiàng)目協(xié)商一致 訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行 一 工程概況 1 工程名稱 2 工程地點(diǎn) 二 工程范圍及內(nèi)容 工程量 承包形式 三 工期 1 開(kāi)工日期 第 2 頁(yè) 共 47 頁(yè) 2 竣工日期 3 合同總工期為 工作日 期間如遇連續(xù)大雨等 無(wú)法抗拒的特殊天氣 經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后 工 期可相應(yīng)順延 四 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列 1 工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)至魯班獎(jiǎng) 2 工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良 3 符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 4 雙方約定的標(biāo)準(zhǔn) 具體為 五 合同價(jià)款 本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列 種方式 1 采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式 總價(jià) 為 如今后涉及工程變更和增加工程量的 增加部 分按實(shí)結(jié)算 若變更增加工程量在 5 以內(nèi) 雙方不再 簽訂補(bǔ)充協(xié)議 若變更增加工程量超過(guò) 5 的 雙方 應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 2 按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié) 算 并按下列約定執(zhí)行 工程預(yù)算價(jià) 工程單價(jià) 按實(shí)際發(fā)生的工程量 結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 由乙方報(bào)決算價(jià) 經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后 由會(huì)計(jì)事務(wù)所或 進(jìn)行審計(jì)確認(rèn) 第 3 頁(yè) 共 47 頁(yè) 所有工程量必須在每月 日前 由乙方向甲方提 交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告 須經(jīng)監(jiān)理及甲方審 核同意 若涉及工程變更及增加工程量的 須經(jīng)甲方項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人下達(dá)指令 變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外 還 須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字 并在實(shí)際發(fā) 生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字 并由 甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字 以及最終由總經(jīng)理審批后方可生 效 否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可 變更工程量在總承包價(jià) 5 以內(nèi) 無(wú)需追加合同 超過(guò) 5 須另訂合同 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明 土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土 石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 土方量按實(shí)結(jié)算 工程量核算確認(rèn)方式說(shuō)明 完成合格工作量上報(bào) 甲方審核報(bào)批 并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理 取得監(jiān)理 甲方的確認(rèn)后方可 合同協(xié)議一經(jīng)簽字 不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響 按 合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算 六 付款方式 1 本工程預(yù)算款為 扣回工程預(yù)付款的方式為 2 工程款按 方式支 付 具體為 第 4 頁(yè) 共 47 頁(yè) 本工程無(wú)預(yù)付款 按每月完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表 經(jīng)監(jiān)理 甲方審核 確認(rèn)后 支付合格已完工工程款的 總工程款的 作為質(zhì)量保證金 若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及 其它違約情形 后支付給乙方 相反 如存在質(zhì)量 問(wèn)題及出現(xiàn)其它違約情形 甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì) 保金 如給甲方造成的損失超過(guò)質(zhì)保金數(shù)額 乙方對(duì) 超出部分仍應(yīng)予賠償 七 材料 設(shè)備供應(yīng) 八 質(zhì)量及驗(yàn)收 1 工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn) 并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行 質(zhì)量保證期 年 如工 程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的 應(yīng)終身質(zhì)保 2 項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書(shū) 且 在建工程不得超過(guò)兩個(gè) 項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天 不低于 小時(shí) 負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù) 3 乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào) 換 若確實(shí)需更換 應(yīng)提前 3 天以書(shū)面形式向甲方申 請(qǐng) 否則 乙方任意調(diào)換人員達(dá) 30 時(shí) 甲方有權(quán)終 止合同 乙方無(wú)條件退場(chǎng) 4 工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行 所有工程資 料須與工程施工同步進(jìn)行 隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查 第 5 頁(yè) 共 47 頁(yè) 閱 不合格資料及時(shí)修正 5 分項(xiàng)工序驗(yàn)收 以及隱蔽工程驗(yàn)收 必須經(jīng) 甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工 6 甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后 小時(shí)內(nèi) 驗(yàn)收完畢并出具書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn) 平時(shí)甲方定期或不定 期抽查 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí) 出具限期書(shū)面整改意見(jiàn) 乙方必須按甲方要求限期整改 若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題 或經(jīng)兩次整改仍不符合要求 甲方有權(quán)根據(jù)情況要求 支付違約金 嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng) 一切損失由乙方負(fù)責(zé) 7 竣工后 乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收 乙方在竣工后 天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及 全部竣工資料 并應(yīng)一式 份 8 其他約定 按圖紙說(shuō)明施工 達(dá)到甲方 監(jiān)理的要求 禁止隨地灑落 傾倒 九 施工組織與工期 1 乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方 提交書(shū)面施工組織方案 乙方自行辦理開(kāi)工報(bào)告等相 關(guān)手續(xù) 甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn) 安排圖紙技術(shù)交底 2 乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織 施工 接受甲方 監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督 檢查 工 第 6 頁(yè) 共 47 頁(yè) 程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí) 甲方 監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期 改進(jìn) 乙方應(yīng)按甲方 監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲 方 監(jiān)理審批后執(zhí)行 期間趕工費(fèi)用由乙方自理 月 進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí) 甲方有權(quán)暫停支付工程 款 若乙方明顯無(wú)力按約定工期完工時(shí) 甲方有權(quán)調(diào) 換施工隊(duì)伍 乙方應(yīng)在按到甲方退場(chǎng)通知的十日內(nèi)無(wú) 條件退場(chǎng) 并撤出所有人員及設(shè)備 工程款按實(shí)際完 成工程量的 支付 否則甲方不支付任何款項(xiàng) 每拖 延一天按總工程款的 2 承擔(dān)延期違約金 造成其它 損失的 應(yīng)全額賠償 3 項(xiàng)目經(jīng)理 現(xiàn)場(chǎng)代表 監(jiān)理 現(xiàn)場(chǎng)代表 4 施工中的水 電 食宿 工具等設(shè)施的約定 乙方自行解決 十 安全及文明施工與管理 1 乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范 2 不得招收無(wú)身份證 有劣跡 身體殘疾人員 及童工 否則后果自負(fù) 3 特殊工程需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證 持 證上崗 4 在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾 紛 由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任 第 7 頁(yè) 共 47 頁(yè) 5 所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要 特殊設(shè) 備須有安檢證明 6 乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng) 地標(biāo)準(zhǔn)化管理 因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰 和損失由乙方自行承擔(dān) 7 乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資 不得拖欠 并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題 不得因此影響施工 以及不得給甲方造成任何不良影響 否則甲方有權(quán)采 取解除合同 責(zé)令退場(chǎng) 要求賠償損失 要求支付違 約金等措施 十一 甲方責(zé)任 1 按約定提供圖紙資料 及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底 2 按約定向乙方支付工程款 若甲方因資金困 難不能及時(shí)兌現(xiàn) 應(yīng)與乙方協(xié)商 并可視不同情況向 乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息 4 履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé) 十二 乙方責(zé)任 1 按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù) 符合工期 及質(zhì)量要求 2 必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理 遵守法律及及行政 規(guī)章 遵守各項(xiàng)規(guī)章制度 維護(hù)甲方聲譽(yù) 如發(fā)現(xiàn)故 第 8 頁(yè) 共 47 頁(yè) 意損害聲譽(yù) 嚴(yán)重違反紀(jì)律 違反協(xié)議內(nèi)容的行為 甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰 直至終止合同 3 應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境 注意施工安全 不得 砍伐樹(shù)木及損壞其它設(shè)施 注意護(hù)林防火 4 乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工 以及采取吵鬧 威脅等不當(dāng)手段 否則 甲方有權(quán)責(zé) 令其退場(chǎng) 一切后果由乙方承擔(dān) 5 質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題 乙方應(yīng)在接到甲 方電話或書(shū)面通知 日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修 日內(nèi)維修完畢 否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減 6 乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定 主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行 質(zhì)量跟蹤回訪 7 十三 違約責(zé)任 1 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議 如有違反 按本協(xié)議 相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任 2 如延誤工期 每超過(guò)一天 按合同總價(jià)款的 承擔(dān)違約金 或每天按 1000 元向甲方支付違約金 3 如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題 以及違反本協(xié)議其它約定 乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外 甲方可 視具體情況 要求乙方按合同總價(jià)款的 1 10 承擔(dān) 違約金 第 9 頁(yè) 共 47 頁(yè) 十四 附則 1 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章 后生效 2 本協(xié)議于 年 月 日在 簽署 3 本協(xié)議一經(jīng)簽字 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守 如因執(zhí) 行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議 雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成 由 簽約所在地人民法院裁決 4 本協(xié)議一式肆份 雙方各執(zhí)貳份 具有同等 法律效力 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 授權(quán)代表 授權(quán)代表 年 月 日 年 月 日 工程承包合同協(xié)議書(shū)范本 發(fā)包單位 承包人 依照 中華人民共和國(guó)合同法 及其它有關(guān)法律 法規(guī) 遵循平等自愿 公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則 雙方 就本工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致 簽訂本合同 第一條 工程概況 湖畔護(hù)坡工程承包項(xiàng)目發(fā)包給乙方 包工包料施 工 湖畔護(hù)坡全長(zhǎng)按 米計(jì)算 第二條 施工方案 第 10 頁(yè) 共 47 頁(yè) 1 護(hù)坡 基底寬 米 厚 米 自下而上慢慢收至高度為 米 受力部分需冷拉絲磚帶 外墻做磋沙 拆除廁所旁房屋三間 作進(jìn)出路 完工后做圍墻 10 米左右 墻與岸間的空隙用泥土夯實(shí) 并在墻上加適量 的漏水管 第三條 合同工期 1 經(jīng)雙方協(xié)商確定 工程期為 日 暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止 具體開(kāi)工時(shí)間由甲方下達(dá)開(kāi) 工令后方可開(kāi)始施工 2 若施工過(guò)程中發(fā)生人力不可抗拒的情形 或 甲方要求乙方暫停工作 工期相應(yīng)順延 第四條 價(jià)格及付款方式 1 工程總承包價(jià)為 元 2 上述總承包價(jià)為包干價(jià) 包含本合同所有工 作內(nèi)容 包工包料及其它一切費(fèi)用 甲方無(wú)需再向乙 方支付任何費(fèi)用 3 付款方式 竣工驗(yàn)收后付 元 除總金額的百 分之五質(zhì)保金外 剩余部分 付 質(zhì)保金一年滿后付 清 第五條 甲方義務(wù) 第 11 頁(yè) 共 47 頁(yè) 1 按合同向乙方撥付工程款 2 幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水 用電等事宜 第六條 乙方義務(wù) 1 承包人負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量 進(jìn)度 安全等進(jìn)行 監(jiān)督檢查 處理日常相關(guān)事宜 確保本工程施工的安 全穩(wěn)定 2 承包人必須自行完全本合同工程 不得轉(zhuǎn)包 他人 第七條 施工安全 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定 嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工 采取必要的安全防護(hù)措施 消除事故隱患 凡在施工過(guò)程中造成事故的責(zé)任和因 此發(fā)生的費(fèi)用 均由乙方承擔(dān) 第八條 驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)以 施工方案 和 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn) 為依據(jù) 如驗(yàn)收不合格 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工 第九條 違約責(zé)任 1 甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付工程款 若有 逾期 甲方應(yīng)向乙方支付違約金 2 因非甲方原因 人力不可抗拒的原因 乙方 未按期完成工程內(nèi)容 每逾期一日 乙方應(yīng)向甲方支 第 12 頁(yè) 共 47 頁(yè) 付本工程總金額百分之一的違約金 逾期超過(guò)十天 甲方有權(quán)單方面解除合同 第十條 其它 本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂 自雙方簽字 或蓋章后生效 一式 份 上方各執(zhí)一份 上交 份 發(fā)包單位 授權(quán)代理人 聯(lián)系電話 承包人 聯(lián)系電話 年 月 日 工程承包合同書(shū)樣本 合同編號(hào) 發(fā)包方 法定住址 法定代表人 職務(wù) 委托代理人 身份證號(hào)碼 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)系人 電話 傳真 第 13 頁(yè) 共 47 頁(yè) 帳號(hào) 電子信箱 承包方 法定住址 法定代表人 職務(wù) 委托代理人 身份證號(hào)碼 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)系人 電話 傳真 帳號(hào) 電子信箱 按照 中華人民共和國(guó)合同法 的原則 并參考 中華人民共和國(guó)建筑法 建設(shè)工程施工發(fā)包與 承包價(jià)格管理暫行規(guī)定 建筑工程施工發(fā)包與承 包計(jì)價(jià)管理辦法 等法律 法規(guī)相關(guān)規(guī)定 為明確發(fā) 包方與承包方雙方在工程施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù) 促 使雙方互相創(chuàng)造條件 搞好配合協(xié)作 多快好省地完 成國(guó)家的基本建設(shè)任務(wù) 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商 特簽 第 14 頁(yè) 共 47 頁(yè) 訂本合同 以便共同遵守 第一條 合同文件及解釋順序 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下 1 本合同 2 本合同附件 第二條 圖紙和文件的保管與提供 1 圖紙由工程師單獨(dú)保管 但應(yīng)免費(fèi)提供給承包 方兩套復(fù)制件 承包方需要更多復(fù)制件時(shí) 其費(fèi)用自 行負(fù)擔(dān) 除非為執(zhí)行合同絕對(duì)需要 承包方在未經(jīng)工 程師同意的情況下 不得將雇主或工程師提供的圖紙 規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方 在發(fā)出 缺陷責(zé)任證書(shū)時(shí) 承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖 紙 規(guī)范和其他文件退還給工程師 2 承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批 準(zhǔn)的全部圖紙 規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給 工程師 同時(shí)對(duì)于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦 應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本 此外 承包方應(yīng)按工程師 的書(shū)面要求提交更多的上述圖紙 規(guī)范和其他文件的 復(fù)印件供雇主使用 其費(fèi)用由雇主支付 3 上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的 一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場(chǎng) 該套圖紙應(yīng)可隨 時(shí)提供給工程師和任何由工程師書(shū)面授權(quán)的其他人員 第 15 頁(yè) 共 47 頁(yè) 檢查和使用 第三條 工程概況 1 工程名稱 工程 2 國(guó)家對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃文件號(hào) 工程項(xiàng)目表文件號(hào) 申請(qǐng)建 筑許可執(zhí)照文件號(hào) 計(jì)劃任務(wù)書(shū)文件號(hào) 初步設(shè)計(jì)文件號(hào) 總概算文 件號(hào) 3 工程編號(hào) 施工許可證號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 4 工程地點(diǎn) 市 區(qū) 路 5 工程范圍 本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì) 平方米 6 工程承包方式 雙方商定采取下列第 種承包方式 承包方包工 包全部材料 承包方包工 部分包料 發(fā)包方提供部分材料 承包方包工 發(fā)包方包全部材料 如按預(yù)算實(shí)行包工包料 屬于承包方及發(fā)包方負(fù) 責(zé)供應(yīng)之材料 承包方將材料品種 規(guī)格 數(shù)量 交 貨時(shí)間 技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明 第 16 頁(yè) 共 47 頁(yè) 第四條 工程期限 開(kāi)工 1 根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要 商定工程工期 為 天 自 年 月 日開(kāi)工至 年 月 日竣工驗(yàn)收 2 開(kāi)工前 天 承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi) 工通知書(shū) 3 如遇下列情況 經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后 工 期相應(yīng)順延 按施工準(zhǔn)備規(guī)定 不能提供施工場(chǎng)地 水 電源 道路未能接通 障礙物未能清除 影響進(jìn)場(chǎng)施工 凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料 設(shè)備 成品或半成品 未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修 配 代 換而影響進(jìn)度 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更 提供的工 程地質(zhì)資料不準(zhǔn) 致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法 進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度 在施工中如因停電 停水 8 小時(shí)以上或連續(xù)間歇 性停水 停電 3 天以上 影響正常施工 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工 序施工 第 17 頁(yè) 共 47 頁(yè) 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款 工程進(jìn)度款或代購(gòu)材 料差價(jià)款而影響施工 人力不可抗拒的因素而延誤工期 竣工 承包方必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師 同意順延的工期竣工 因承包方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或 工程師同意順延的工期竣工的 承包方承擔(dān)違約責(zé)任 施工中發(fā)包方如需提前竣工 雙方協(xié)商一致后就 應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議 作為合同文件組成部分 提前 竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的 措施 發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所 需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容 凡是延期開(kāi)工或順延工期的約定 都是以約定的 開(kāi)工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ) 第五條 工程師 建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用 書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同 發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利 和義務(wù)以及法律責(zé)任 應(yīng)當(dāng)依照 中華人民共和國(guó)合 同法 中委托合同以及其他有關(guān)法律 行政法規(guī)的規(guī) 定 第 18 頁(yè) 共 47 頁(yè) 1 發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱 監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包方 2 工程師姓名 職務(wù) 職權(quán) 發(fā)包方委托的職權(quán) 需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán) 3 合同履行中 發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利 或義務(wù)的事件時(shí) 負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其 職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理 一方對(duì)工程師的處 理有異議時(shí) 按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理 4 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外 負(fù)責(zé) 監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán) 利與義務(wù) 第六條 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量等級(jí) 1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo) 準(zhǔn)的合格條件 發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到 優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出 對(duì)工期有影 響的應(yīng)給予相應(yīng)順延 2 達(dá)不到約定條件的部分 發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 可要求承包方返工 承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時(shí) 間返工 直到符合約定條件 因承包方原因達(dá)不到約 定條件 由承包方承擔(dān)返工費(fèi)用 工期不予順延 返 第 19 頁(yè) 共 47 頁(yè) 工后仍不能達(dá)到約定條件 承包方承擔(dān)違約責(zé)任 因 發(fā)包方原因達(dá)不到約定條件 由發(fā)包方承擔(dān)返工的經(jīng) 濟(jì)支出 工期相應(yīng)順延 3 雙方對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議 請(qǐng)協(xié)議條款約定的質(zhì) 量監(jiān)督部門仲裁 仲裁費(fèi)用及因此造成的損失 由敗 訴一方承擔(dān) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1 承包方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn) 規(guī)范進(jìn)行施工 2 承包方所承包的工程 必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行 的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到 100 優(yōu)良率達(dá)到 3 凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程 承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工 達(dá)到工程 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 返工后仍達(dá)不到的 由承包方承擔(dān)違 約責(zé)任 由于發(fā)包方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 由 發(fā)包方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出 質(zhì)量監(jiān)督 本工程的質(zhì)量監(jiān)督 由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé) 雙方均 應(yīng)接受其對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查 第七條 工程檢查驗(yàn)收 1 承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙 說(shuō)明文件和國(guó)家 第 20 頁(yè) 共 47 頁(yè) 頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范 規(guī)程進(jìn)行施工 并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查 2 發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表 必須以書(shū)面通知承包方其姓名 身份及所承擔(dān)的任務(wù) 3 承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人 專門技術(shù)人員及管理人員 必須以書(shū)面形式將其姓名 身份 所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表 4 承包方應(yīng)按工程進(jìn)度 及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量 的技術(shù)資料 如材料 設(shè)備合格證 試驗(yàn) 試壓 測(cè) 試 報(bào)告等的影印件 材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和 發(fā)包方同意并簽證后 方可使用 5 隱蔽工程由承包方自檢后 填寫(xiě) 隱蔽工程驗(yàn) 收單 通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收 監(jiān)理工程師接到通知后 小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢 驗(yàn) 認(rèn)可簽證后 方可進(jìn)行下一工序施工 監(jiān)理工程 師未接的檢查驗(yàn)收 承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn) 合格后 即可隱蔽繼續(xù)施工 發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理 檢驗(yàn)合格手續(xù) 如提出異議 經(jīng)復(fù)查合格者 其費(fèi)用 由發(fā)包方負(fù)責(zé) 不合格者 由承包方負(fù)責(zé) 因此而造 成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé) 6 電氣照明 通風(fēng) 水暖 衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝 第 21 頁(yè) 共 47 頁(yè) 工程竣工后 必須按照 等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技 術(shù)檢驗(yàn) 屬于單體試車 由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行 無(wú)論由 誰(shuí)負(fù)責(zé)試車 雙方均應(yīng)相互配合 共同進(jìn)行 試車中 需要的動(dòng)力 燃料 油料 材料 儀器 專用工具 技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等 由發(fā)包方提供 其費(fèi)用包括在定額 內(nèi)的 由承包方負(fù)擔(dān) 定額中未包括的 由發(fā)包方負(fù) 擔(dān) 7 設(shè)備安裝工程 由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工 程向安裝單位辦理中間交工手續(xù) 并作為竣工驗(yàn)收的 依據(jù) 8 工程竣工驗(yàn)收 應(yīng)以施工圖紙 技術(shù)交底紀(jì)要 設(shè)計(jì)更改通知 國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn) 標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù) 9 工程竣工后 承包方按規(guī)定整理提供完整的技 術(shù)檔案資料 并發(fā)出竣工通知書(shū) 經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn) 收時(shí)間 由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收 合格后 雙方簽署交工驗(yàn)收證書(shū) 并將工程移交給發(fā) 包方管理 如發(fā)包方拖延接收 其保管費(fèi)用和造成的 損失由發(fā)包方承擔(dān) 交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量 要求 需要返工的工程 應(yīng)分清責(zé)任 屬施工原因造 成的 按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間 由承包方負(fù)責(zé)修好 再進(jìn)行檢驗(yàn) 竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn) 第 22 頁(yè) 共 47 頁(yè) 10 已竣工未驗(yàn)收工程 在交工前由承包方負(fù)責(zé) 保管 發(fā)包方不得動(dòng)用 若發(fā)包方已經(jīng)使用 即視同 交驗(yàn) 由于承包方原因 應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工 程 除按拖延工期條款處理外 并賠償因此而造成的 經(jīng)濟(jì)損失 11 工程交工驗(yàn)收后 土建工程保修期為 1 年 采暖工程保修期為一個(gè)采暖期 水電工程保修期為半 年 保修證書(shū)在交工驗(yàn)收后由承包方填寫(xiě)交給發(fā)包方 由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題 發(fā)包方應(yīng)書(shū)面通知承包 方并約定時(shí)間進(jìn)行修理 在保修期內(nèi)承包方拒不修理 時(shí) 發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理 超支部分應(yīng) 由承包方負(fù)擔(dān) 12 發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下 可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度 質(zhì)量進(jìn)行檢查 第八條 工程合同總價(jià) 1 本工程合同總價(jià)為人民幣 元 其中 材料費(fèi) 元 人工費(fèi) 元 管理 費(fèi) 元 設(shè)計(jì)費(fèi) 元 垃圾清運(yùn) 費(fèi) 元 稅金 元 其他費(fèi)用 元 2 如遇下列情況 合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整 合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化 第 23 頁(yè) 共 47 頁(yè) 在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià) 工 資 費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化 重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更 在施工中新增加了工程項(xiàng)目 其它 第九條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算 1 本合同簽訂后 日內(nèi) 發(fā)包方支付不 少于合同總價(jià)的 備料款 計(jì)人民幣 元 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 為土建工程合同總造價(jià)的 計(jì)人民幣 元 安裝工程為人 工費(fèi)的 計(jì)人民幣 元 材料設(shè)備 差價(jià) 元 分 次支付 每次支付時(shí) 間 金額 差價(jià)調(diào)整辦法 雙方商定采取下 列第 種差價(jià)調(diào)整辦法 按主材計(jì)算價(jià)差 發(fā)包方在招標(biāo)文件中列出需要 調(diào)整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià)格 工程竣工結(jié)算 時(shí)按竣工時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià) 或結(jié)算價(jià) 與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)比較計(jì)算材料 差價(jià) 主材按抽料計(jì)算價(jià)差 其它材料按系數(shù)計(jì)算價(jià)差 主要材料按施工圖計(jì)算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ淘?價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料結(jié)算價(jià)或信息價(jià)與基期價(jià)對(duì)比 第 24 頁(yè) 共 47 頁(yè) 計(jì)算差價(jià) 其它材料按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的 調(diào)價(jià)系數(shù)計(jì)算差價(jià) 按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià) 計(jì)算方法計(jì)算差價(jià) 2 發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在 日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款 工程 進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的 時(shí) 按規(guī)定比 例逐步開(kāi)始扣回備料款 工程進(jìn)度款支付 工程進(jìn)度 款應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時(shí)間 方式和經(jīng) 發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量 構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的 單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算 支付工程款 發(fā)包方如不 按合同約定支付工程款 則按合同條款的約定承擔(dān)相 應(yīng)的責(zé)任 3 工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的 95 時(shí) 不再 按進(jìn)度付款 辦完交工驗(yàn)收后 待保修期滿連本息一 次支付給承包方 4 如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款 應(yīng)向承包方 支付拖欠金額日萬(wàn)分之 的違約金 5 確因發(fā)包方拖欠工程款 代購(gòu)材料價(jià)差款而影 響工程進(jìn)度 造成承包方的停 窩工損失的 應(yīng)由發(fā) 包方承擔(dān) 6 本合同造價(jià)結(jié)算方式 第 25 頁(yè) 共 47 頁(yè) 7 承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后 天內(nèi) 將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查 發(fā)包方 在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢 如到期未 提出書(shū)面異議 承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款 工程竣工結(jié)算的審查 發(fā)包方在收到承包方提出的工 程竣工結(jié)算證書(shū)后 由發(fā)包方的造價(jià)工程師或委托相 應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位審查 并按合同約定的時(shí) 間提出審查意見(jiàn) 作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù) 8 當(dāng)事人雙方對(duì)建設(shè)工程施工合同執(zhí)行過(guò)程中的 工程價(jià)格爭(zhēng)議 可通過(guò)下列辦法解決 雙方協(xié)商確定 按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解 向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴 在爭(zhēng)議處理中 涉及工程價(jià)格鑒定的 由工程所 在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或法院指定的工程造價(jià)管理機(jī) 構(gòu)負(fù)責(zé) 9 發(fā)包方未按照約定支付價(jià)款的 承包方可以催 告發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價(jià)款 發(fā)包方逾期不支付 的 除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià) 拍賣的以外 承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià) 也可以申請(qǐng) 人民法院將該工程依法拍賣 建設(shè)工程的價(jià)款就該工 程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 第 26 頁(yè) 共 47 頁(yè) 第十條 施工準(zhǔn)備 1 發(fā)包方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥征地拆遷 申請(qǐng)領(lǐng)取建 筑執(zhí)照 清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線 綠化等障礙物 解決施工用地 解決施工用水源 電源 和運(yùn)輸?shù)缆返慕油?向承包方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙 組織設(shè)計(jì) 施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底 2 承包方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖 紙 參與設(shè)計(jì)交底 編好施工圖預(yù)算 負(fù)責(zé)編制施工 組織設(shè)計(jì)或施工方案 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置 搭建施工 臨時(shí)設(shè)施 安排施工總進(jìn)度計(jì)劃 儲(chǔ)備材料 加工構(gòu) 件 做好一切施工準(zhǔn)備 第十一條 材料 設(shè)備供應(yīng) 1 本工程所需的全部建筑材料 構(gòu)配件 設(shè)備等 物資的供應(yīng)方法 發(fā)包方未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料 設(shè) 備 場(chǎng)地 資金 技術(shù)資料的 承包方可以順延工程 日期 并有權(quán)要求賠償停工 窩工等損失 2 材料 設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn) 進(jìn)口特殊材料 有色金屬統(tǒng)配 部管物資和二 三類電機(jī)產(chǎn)品 由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn) 如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨 其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和 其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé) 第 27 頁(yè) 共 47 頁(yè) 成套設(shè)備和專用設(shè)備 由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo) 定貨 供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方 對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng) 由發(fā)包方設(shè)庫(kù)保存 安裝時(shí)交付承包方妥善保管 不 得挪用 丟失或損壞 本工程所需材料 設(shè)備除在發(fā)包方供應(yīng)的材料 設(shè)備明細(xì)表明確由發(fā)包方供應(yīng)外 其余材料均由承包 方組織供應(yīng) 所有材料設(shè)備 成品 半成品均應(yīng)附有合格證 都要檢查驗(yàn)收 簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng) 已進(jìn) 場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書(shū) 不得運(yùn)出場(chǎng) 外 已進(jìn)場(chǎng)的物資 若發(fā)現(xiàn)有不合格者 供料一方必 須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外 具有合格證書(shū)的建筑材料 設(shè)備 任何一方如有 異議要求檢驗(yàn)時(shí) 可以重新檢驗(yàn) 檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn) 品 其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān) 如屬不合格 產(chǎn)品 檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān) 沒(méi)有合格證書(shū) 且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定 為不合格的建筑材料 設(shè)備 構(gòu)配件等 雙方均不得 用于本工程 若屬材料人員失職或其它原因造成不良 后果 由責(zé)任一方負(fù)責(zé) 任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料 設(shè)備 第 28 頁(yè) 共 47 頁(yè) 和構(gòu)配件于本工程的 都要簽證記錄在案 由此引起 的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé) 3 材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算 發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo) 由承包方采購(gòu)供貨 的 應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì) 發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等 以建 筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù) 逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或 預(yù)算價(jià)差 均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差 此價(jià)差未包括在本 合同承包造價(jià)之內(nèi)的 不得列入工程直接費(fèi) 發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物 按發(fā)包方提供實(shí)物 時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款 除發(fā)包方供應(yīng)的材料 設(shè)備外 發(fā)包方指定廠家 品種讓承包方購(gòu)買和供應(yīng)其所指定的材料 設(shè)備的 其價(jià)款按實(shí)結(jié)算 發(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料 設(shè)備 按雙方商 定的價(jià)格 由承包方收取代購(gòu)款包干使用 發(fā)包方應(yīng) 于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清 發(fā)包方提供的材料 設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?必須是 本合同工程用的材料和設(shè)備 規(guī)格品種與實(shí)際需要不 相符時(shí) 由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用 由發(fā)包方 給付承包方勞務(wù)費(fèi) 元 發(fā)包方供應(yīng)的木材 成材指標(biāo)或?qū)嵨?硬雜木均 按有關(guān)規(guī)定辦理 其量差 價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān) 第 29 頁(yè) 共 47 頁(yè) 第十二條 施工與設(shè)計(jì)變更 1 承包方在組織施工中必須堅(jiān)持百年大計(jì) 質(zhì)量 第一的方針 要根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 以及設(shè)計(jì)要求組織施工 要求全部工程達(dá) 到合格標(biāo)準(zhǔn) 2 在組織施工中 要堅(jiān)持按圖施工 任何一方不 得隨意變更設(shè)計(jì) 如遇下列情況造成承包方窩工 返 工和材料 構(gòu)件的積壓倒運(yùn) 勞動(dòng)力 機(jī)械調(diào)遷等損 失 應(yīng)由發(fā)包方負(fù)擔(dān) 施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方 承包方應(yīng)以書(shū)面通知發(fā)包方 由發(fā)包方在七天內(nèi)與原 設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè)計(jì)文件 經(jīng)當(dāng)事人雙 方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工 施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí) 須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意 當(dāng)事人雙方辦理有關(guān)手續(xù) 后方可施工 在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前 任何一方不得 強(qiáng)行施工 在施工中如遇中途停建 緩建 當(dāng)事人雙方對(duì)在 建工程應(yīng)商定做到安全部位 3 在施工中由于承包方本身原因造成的停工 返 工 材料 構(gòu)件的倒運(yùn) 機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失 均由 承包方自行負(fù)擔(dān) 第 30 頁(yè) 共 47 頁(yè) 4 在組織施工過(guò)程中 如遇特殊情況發(fā)包方對(duì)某 個(gè)單項(xiàng)工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時(shí) 因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用 應(yīng)由發(fā)包方負(fù)擔(dān) 在組 織施工前 當(dāng)事人雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù) 第十三條 安全施工與檢查 1 承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定 嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工 并隨意接受行業(yè)安全檢查 人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查 采取必要的安全防護(hù)措施 消除事故隱患 由于承包方安全措施不力造成事故的 責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用 由承包方承擔(dān) 2 發(fā)包方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全 教育 并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé) 發(fā)包方不得要求承包方 違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工 因發(fā)包方原因?qū)е碌?安全事故 由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用 第十四條 工程停建或緩建 1 由于政策變化 不可抗力以及雙方之外原因?qū)?致工程停建或緩建 使合同不能繼續(xù)履行 承包方應(yīng) 妥善做好已完工程和已購(gòu)材料 設(shè)備的保護(hù)和移交工 作 按發(fā)包方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn) 場(chǎng) 發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件 支付以上 的經(jīng)濟(jì)支出 并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償 承包方有關(guān)損失 第 31 頁(yè) 共 47 頁(yè) 2 已經(jīng)訂貨的材料 設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨 不能 退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用 由發(fā)包方承擔(dān) 但未 及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān) 第十五條 安全防護(hù) 1 承包方在動(dòng)力設(shè)備 輸電線路 地下管道 密 封防震車間 易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施 工時(shí) 施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施 經(jīng) 工程師認(rèn)可后實(shí)施 防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān) 2 實(shí)施爆破作業(yè) 在放射 毒害性環(huán)境中施工及 使用毒害性 腐蝕性物品施工時(shí) 承包方應(yīng)在施工前 14 天以書(shū)面形式通知工程師 并提出相應(yīng)的安全防 護(hù)措施 經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施由發(fā)包方承擔(dān)安全防護(hù) 措施費(fèi)用 第十六條 事故管理 1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故 承包方應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師 同時(shí)按政府 有關(guān)部門要求管理 由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用 2 發(fā)包方承包方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí) 應(yīng)按政府 有關(guān)部門的認(rèn)定處理 第十七條 環(huán)境保護(hù) 1 環(huán)境保護(hù)責(zé)任 承包方在施工過(guò)程中 應(yīng)遵守 有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律 法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī) 第 32 頁(yè) 共 47 頁(yè) 定 并應(yīng)對(duì)其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造 成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé) 2 采取合理的措施保護(hù)環(huán)境 承包方應(yīng)在其編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)中 做好施工 棄渣的處理措施 嚴(yán)格按批準(zhǔn)的棄渣規(guī)劃有序地堆放 和利用棄渣 防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力 和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全 承包方應(yīng)按合同規(guī)定采取有效措施對(duì)施工開(kāi)挖的 邊坡及時(shí)進(jìn)行支護(hù)和做好排水措施 避免由于施工造 成的水土流失 承包方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施 注意保護(hù) 飲用水源免受施工活動(dòng)造成的污染 承包方應(yīng)按 技術(shù)條款 的規(guī)定 加強(qiáng)對(duì)噪聲 粉塵 廢氣 廢水的控制和治理 努力降低噪聲 控 制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放 承包方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生 及時(shí) 清除垃圾和廢棄物 并運(yùn)至指定的地點(diǎn)堆放和處理 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料 設(shè)備必須置放有序 防止任意堆放 器材 雜物阻塞工作場(chǎng)地周圍的通道和破壞環(huán)境 第十八條 發(fā)包方駐工地代表 1 發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單 第 33 頁(yè) 共 47 頁(yè) 姓名 職務(wù) 職權(quán) 姓名 職務(wù) 職權(quán) 2 實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán) 范圍姓名 職務(wù) 職權(quán) 第十九條 承包方駐工地代表名單 姓名 職務(wù) 職權(quán) 姓名 職務(wù) 職權(quán) 第二十條 發(fā)包方工作 1 施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件和完成時(shí)間的要求 2 水 電 電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間 地點(diǎn)和供應(yīng)要求 3 施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開(kāi) 通時(shí)間和起止地點(diǎn) 4 工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時(shí)間 5 辦理證件 批件的名稱和完成時(shí)間 第 34 頁(yè) 共 47 頁(yè) 6 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求 7 會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間 8 施工場(chǎng)地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求 第二十一條 承包方工作 1 施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱 完成時(shí)間及要求 2 提供計(jì)劃 報(bào)表的名稱 時(shí)間和份數(shù) 3 施工防護(hù)工作的要求 4 向發(fā)包方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求 5 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音的要求 6 成品保護(hù)的要求 7 施工場(chǎng)地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求 8 施工場(chǎng)地整衛(wèi)生的要求 第二十二條 獎(jiǎng)勵(lì) 懲罰與仲裁 1 承包方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計(jì) 的合理化建議 經(jīng)發(fā)包方和原設(shè)計(jì)單位同意方可施工 第 35 頁(yè) 共 47 頁(yè) 由此而節(jié)約的工程投資 百分之 歸承包方 百分之 歸設(shè)計(jì)單位 2 由于承包方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工 以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算 每逾期一天 應(yīng)按該項(xiàng)工 程的預(yù)算造價(jià) 由承包方償付給發(fā)包方萬(wàn)分之 的違約金 如承包方采取措施提前竣工 每提前一天 由發(fā)包方付給承包方萬(wàn)分之 的獎(jiǎng)勵(lì) 獎(jiǎng)金由發(fā)包方收益中開(kāi)支或從發(fā)包方節(jié)約的 投資中支付 如發(fā)包方確無(wú)資金 可不實(shí)行獎(jiǎng)罰條款 承包方應(yīng)從全局出發(fā) 不因此推遲交工 3 當(dāng)事人雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng) 如逾 期不付 則視同貸款 拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項(xiàng) 的利息 4 施工合同由各級(jí)建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行 施工中的 經(jīng)濟(jì)糾紛 應(yīng)本著實(shí)事求是的原則 協(xié)商解決 如雙 方協(xié)商不能解決時(shí) 根據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求 可以提 交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁 第二十三條 工程負(fù)責(zé)人和工傷事故 1 發(fā)包方派 為駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 承包方 派 為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人 共同履行本合同的 各項(xiàng)規(guī)定 2 承包方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程 安 第 36 頁(yè) 共 47 頁(yè) 全施工 防火防盜 在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包 方管理不善造成的其他損失 均由承包方負(fù)責(zé) 承包 方不得因此影響工程進(jìn)度 第二十四條 質(zhì)量保修 1 承包方應(yīng)按法律 行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì) 量保修的在關(guān)規(guī)定 對(duì)交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量 保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任 2 質(zhì)量保修工作的實(shí)施 承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn) 收之前 與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書(shū) 作為本合同附件 3 質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括 質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍 質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修責(zé)任 質(zhì)量保修金的支付方法 工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后 承包方向 發(fā)包方辦理移交手續(xù) 并填寫(xiě)工程保修單 4 在正常使用條件下 房屋建筑工程的最低保修 期限為 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程 為設(shè)計(jì)文件規(guī)定 的該工程的合理使用年限 屋面防水工程 有防水要求的衛(wèi)生間 房間和外 第 37 頁(yè) 共 47 頁(yè) 墻面的防滲漏 為 5 年 供熱與供冷系統(tǒng) 為 2 個(gè)采暖期 供冷期 電氣管線 給排水管道 設(shè)備安裝為 2 年 裝修工程為 2 年 5 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約 定 保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算 第二十五條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議 由雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決 協(xié)商或調(diào)解不成的 按下列第 種 方式解決 1 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 2 依法向 人民法院起訴 第二十六條 違約責(zé)任 承包方的違約責(zé)任 1 因承包方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限 內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的 承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償 責(zé)任 2 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定 的 發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或 者返工 改建 經(jīng)過(guò)修理或者返工 改建后 造成逾 期交付的 施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 發(fā)包方的違約責(zé)任 第 38 頁(yè) 共 47 頁(yè) 1 因發(fā)包方變更計(jì)劃 提供的資料不準(zhǔn)確 或者 未按照期限提供必需的勘察 設(shè)計(jì)工作條件而造成勘 察 設(shè)計(jì)的返工 停工或者修改設(shè)計(jì) 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按 照勘察人 設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用 2 工程未經(jīng)驗(yàn)收 發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用 由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題 由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任 3 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定 的 發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或 者返工 改建 經(jīng)過(guò)修理或者返工 改建后 造成逾 期交付的 施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 4 因發(fā)包方的原因致使工程中途停建 緩建的 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失 賠償承包方 因此造成的停工 窩工 倒運(yùn) 機(jī)械設(shè)備調(diào)遷 材料 和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用 5 承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá) 日后不進(jìn)行 驗(yàn)收的 按規(guī)定償付逾期違約金 6 不按合同規(guī)定撥付工程款 按銀行有關(guān)逾期付 款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之 償付承 包方賠償金 第二十七條 轉(zhuǎn)讓與分包 1 轉(zhuǎn)讓 發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)工程合 同 也可以分別與勘察人 設(shè)計(jì)人 施工人訂立勘察 第 39 頁(yè) 共 47 頁(yè) 設(shè)計(jì) 施工承包合同 發(fā)包方不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包 方完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包方 總承包方或者勘察 設(shè)計(jì) 施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意 可以將自己承包的部分工作交由第三人完成 第三人 就其完成的工作成果與總承包方或者勘察 設(shè)計(jì) 施 工承包方向發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任 承包方不得將其承 包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部 建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人 禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位 禁止分包單位將其承包的工程再分包 建設(shè)工程主體 結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成 2 分包 本合同工程的主體工程不得分包 若部分分項(xiàng)工程確需分包時(shí) 須取得發(fā)包方同意 承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案 承包方對(duì)本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù) 不受 分包的影響 監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)分包的施工質(zhì)量 施 工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督 分包人的任何違約與疏 忽 均視為承包方的違約與疏忽 第二十八條 不可抗力 1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng) 動(dòng)亂 空中飛行物體墜 落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)任造成的爆炸 火災(zāi) 以 第 40 頁(yè) 共 47 頁(yè) 及條款約定的風(fēng)雨 雪 洪 地震等自然災(zāi)害 2 不可抗力事件發(fā)生后 承包方應(yīng)立即通知工程 師 產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施 盡力減少 損失 發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方采取措施 不可抗力事件 結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包方向工程師通報(bào)受害情況和損 失情況 及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用 3 不可抗事件持續(xù)發(fā)生 承包方應(yīng)每隔 7 天向工 程師報(bào)告一次受害情況 不可抗力事件結(jié)束后 14 天 內(nèi) 承包方向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告 及有關(guān)資料 4 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙 方按以下方法分別承擔(dān) 工程本身的損害 因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷 亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待 安裝的設(shè)備的損害 由發(fā)包方承擔(dān) 發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé) 并承 擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 承包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失 由承包方承擔(dān) 停工期間 承包方應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的 必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān) 工程所需清理 修復(fù)費(fèi)用 由發(fā)包方承擔(dān) 第 41 頁(yè) 共 47 頁(yè) 延誤的工期相應(yīng)順延 5 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的 不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任 第二十九條 工程風(fēng)險(xiǎn) 1 發(fā)包方的風(fēng)險(xiǎn) 發(fā)包方負(fù)責(zé)的工程設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的損失和損壞 由于發(fā)包方責(zé)任造成工程設(shè)備的損失和損壞 發(fā)包方和承包方均不能預(yù)見(jiàn) 不能避免并不能克 服的自然災(zāi)害造成的損失和損壞 但承包方遲延履行 合同后發(fā)生的除外 戰(zhàn)爭(zhēng) 動(dòng)亂等社會(huì)因素造成的損失和損壞 但承 包方遲延履行合同后發(fā)生的除外 其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞 2 承包方的風(fēng)險(xiǎn) 由于承包方對(duì)工程照管不周造成的損失和損壞 由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損 壞 其他由于承包方原因造碭損失和損壞 3 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移 工程通過(guò)完工驗(yàn)收并移交給 發(fā)包方后 原由承包方按上述第 2 款規(guī)定承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) 責(zé)任同時(shí)轉(zhuǎn)移給發(fā)包方 4 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移 工程通過(guò)完工驗(yàn)收并移交給 第 42 頁(yè) 共 47 頁(yè) 發(fā)包方后 承包方按上述第 2 款規(guī)定承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任 同時(shí)轉(zhuǎn)移給發(fā)包方 5 不可抗力解除合同 合同簽訂后發(fā)生第 1 款和 項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)造成工程的巨大損失和嚴(yán)重?fù)p壞 使雙方任 何一方無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí) 經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合 同 解除合同后的付款由雙方協(xié)商處理 第三十條 保險(xiǎn) 1 工程開(kāi)工前 發(fā)包方為建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的 自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn) 支付保險(xiǎn) 費(fèi)用 2 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備 由發(fā)包方辦理保險(xiǎn) 并支付保險(xiǎn)費(fèi)用 3 發(fā)包方可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包方辦理 費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān) 4 承包方必須為人事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷 害保險(xiǎn) 并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī) 械設(shè)備辦理保險(xiǎn) 支付保險(xiǎn)費(fèi)用 5 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí) 發(fā)包方承包方有責(zé)任盡力采 取必要的措施 防止或者減少損失 6 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任 發(fā)包方承包方在條 款中約定 第三十一條 擔(dān)保 第 43 頁(yè) 共 47 頁(yè) 1 發(fā)包方承包方為了全面履行合同 應(yīng)互相提供 以下?lián)?發(fā)包方向承包方提供履約擔(dān)保 按合同約定支付 工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù) 承包方向發(fā)包方提供履約擔(dān)保 按合同約定履行