某地區(qū)綠化苗木種植基地工程可行性研究報(bào)告

錄 第一章 總論 . 1 1 1 項(xiàng)目單位基本情況 . 1 1 2 項(xiàng)目建設(shè)方案 . 3 1 3 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 . 4 1 4 項(xiàng)目效益 . 4 1 5 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) . 5 1 6 綜合評價(jià) . 6 第二章 背景及必要性 . 8 2 1 項(xiàng)目建設(shè)背景 . 8 2 2 項(xiàng)目建設(shè)的必要 性 . 10 第三章 建設(shè)條件 . 13 3 1 項(xiàng)目區(qū)概況 . 13 3. 2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 . 15 第四章 市場分析與銷售方案 . 18 4 1 市場分析 . 18 4 2 營銷策略、方案、模式 . 20 4. 3 市場風(fēng)險(xiǎn)分析 . 21 第五章 建設(shè)方案 . 23 5 1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 . 23 5 2 建設(shè)規(guī)劃和布局 . 24 3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) . 25 5 4 工藝 (技術(shù) )方案 . 25 5 5 設(shè)備方案 . 37 5 6 建筑方案 . 38 5 7 節(jié)能減排措施 . 40 5 8 實(shí)施進(jìn)度安排 . 40 第六章 環(huán)境影響評價(jià) . 42 6 1 環(huán)境影響 . 42 6 2 環(huán)境保護(hù)與治理措施 . 42 6 3 評價(jià)與審批 . 43 第七章 項(xiàng)目組織與管理 . 44 7 1 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 . 44 7 2 勞動定員 . 44 7 3 經(jīng)營管理措施 . 44 7 4 技術(shù)培訓(xùn) . 45 7 5 勞動安全、衛(wèi)生與消防 . 46 第八章 投資估算與資金來源 . 47 8 1 投資估算依據(jù) . 47 8 2 投資估算 . 47 8 3 資金來源 . 48 8 4 資金使用和管理 . 49 第九章 財(cái)務(wù)評價(jià) . 50 1 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù) . 50 9 2 銷售 (營業(yè) )收入、銷售 (營業(yè) )稅金和附加估算 . 51 9 3 總成本及經(jīng)營成本估算 . 51 9 4 財(cái)務(wù)效益分析 . 53 9 5 不確定性分析 . 54 第十章 社會效益分析 . 57 10 1 社會評價(jià)基本結(jié)論 . 57 10 2 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 . 57 10 3 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價(jià) . 59 一章 總論 1 1 項(xiàng)目單位基本情況 1 1 1 概況 1、項(xiàng)目單位名稱： 某 實(shí)業(yè)有限公司 2、 所有制性質(zhì)：民營有限責(zé)任公司 3、發(fā)展歷程 某 實(shí)業(yè)公司成立于 2 0 0 3 年 4 月，注冊資本 l 0 0 萬元。注冊地 *省 *縣。 某 公司秉承 “ 優(yōu)化生態(tài)，養(yǎng)護(hù)生命，美化生活 的企業(yè)宗旨，歷經(jīng)數(shù)年發(fā)展，成為集苗木科研、苗木種植、田園休閑、綠色養(yǎng)生于一體的綜合性經(jīng)濟(jì)實(shí)體。目前 某 公司擁有新干茶花、鷹潭柚子、南昌苗木三大綠化苗木基地，規(guī)模達(dá) 1600 余畝。 某 公司著力構(gòu)建現(xiàn)代企業(yè)管理制度，以人為本，客戶至上，科學(xué)管理，穩(wěn)健經(jīng)營。通過不斷努力，公司取得良好的經(jīng)營業(yè)績，銷售收入及利潤大幅增長，走上快速發(fā)展的良性軌道。 4、主營業(yè)務(wù) 某 公司以苗木科研、生產(chǎn)、銷售為主營業(yè)務(wù)。擁有綠化苗木生產(chǎn)基地 1600 余畝。 5、人員結(jié)構(gòu) 某 公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)管理制度。公司現(xiàn)有固定員工 48 人。高級職稱 6人，其中管理學(xué)教授 1 人，園林教授 2人，高級園藝師 3人；中級職稱 16 人，其中園藝師 10 人。 1 2 財(cái)務(wù)狀況 某 公司業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，財(cái)務(wù)狀況良好。近兩年財(cái)務(wù)指標(biāo)見下 表 近兩年企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)表 序號 財(cái)務(wù)指標(biāo) 2006年 2007年 1 資產(chǎn)總額 (萬元 ) 1095 1553 2 固定資產(chǎn) (萬元 ) 621 642 3 流動資產(chǎn) (萬元 ) 413 851 4 凈資產(chǎn) (萬元 ) 857 1291 5 負(fù)債總額 (萬元 ) 238 262 6 所有者權(quán)益 (萬元 ) 857 1291 7 銷售收入 (萬元 ) 1391 1857 8 凈利潤 (萬元 ) 353 434 9 凈資產(chǎn)收益率 10 投資報(bào)酬率 11 資產(chǎn)負(fù)債率 1 1 3 法人代表基本情況 某 實(shí)業(yè)公司法人代表 劉云 ，現(xiàn)年 51 歲，畢業(yè)于財(cái)經(jīng)大學(xué)企業(yè)管理專業(yè)，學(xué)士學(xué)位，管理學(xué)教授，曾任 *縣 副縣長、省委黨校副校長。劉云 教授一直從事企業(yè)管理學(xué)教學(xué)和科研工作，對企業(yè)管 理有深入的研究和獨(dú)到的見解，現(xiàn)任省企業(yè)家 協(xié)會副會長。 2002 年， 劉云 經(jīng)本人請、省委批準(zhǔn)，辭去省委黨校副校長職務(wù)，創(chuàng)辦 某 實(shí)業(yè)有限公司，開始了自己的創(chuàng)業(yè)。 劉云 教授屬學(xué)者型企業(yè)家，十分注重個(gè)人形象和聲譽(yù)，遵紀(jì)守法，誠實(shí)守信。 劉云 教授個(gè)人和其創(chuàng)辦的公司都無破產(chǎn)和銀行欠資情況，社會形象和誠信良好。 1 2 項(xiàng)目建設(shè)方案 1 2 1 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) 1、項(xiàng)目名稱：千畝綠化苗木種植基地 建設(shè)項(xiàng)目 2、建設(shè)性質(zhì)：新建 3、建設(shè)地點(diǎn)： 某市 *縣 *鄉(xiāng) 1 2 2 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品 (或經(jīng)營 )方案 建設(shè) l 08 0 畝綠化苗木種植基地，其中：種植香樟 6 0 0 畝，種植桂花 2 5 0 畝，種植原生茶花 l 2 0 畝，種植嫁接茶花 8 0 畝，種植柚子大苗 3 0 畝。年生產(chǎn)銷售綠化苗木香樟 4 5 0 0 0 株、桂花l 2 5 0 0 株、原生茶花 8000 株、嫁接茶花 、柚子大苗 l 500株。全年實(shí)現(xiàn)銷售收入 1 05 5 萬元。 1 2 3 技術(shù)、設(shè)備、建筑物 (主體工程 ) 1、主要技術(shù)及來源的可靠性、可得性 項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)技術(shù)力量雄厚，有園藝方面的高級人才 5人，中級園藝人才 1 0人。并聘請 了省林科院劉光正研究員、北京林業(yè)大學(xué)郭惠紅博士、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)奚如春教授、鄧曉梅教授為長年技術(shù)顧 問 ，綠化苗木的標(biāo)準(zhǔn)化種植有深入研究和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 2、主要設(shè)備名稱、數(shù)量 主要設(shè)備：旋 耕 機(jī) l 0 臺，抽水機(jī) 1 0 臺，噴藥車 2 輛，起苗機(jī)2 0 臺，苗木挖穴機(jī) 2 0 臺，農(nóng)用車 1輛。 3、主要建筑物 (主體工程 )類型、面積或數(shù)量 主要建筑物：工作用房 l 0 0 0 平方米，灌溉水庫 3 0 畝，灌溉水井 1 0 口，供水管網(wǎng) l 0 0 00 米，排水溝渠 l 0 0 0 0 米，農(nóng)用道路 2 0 0 0 米， 1 0 0 千伏安供電設(shè)施 1 座，開墾整理土地 l 0 0 0畝。 4、建設(shè)期限：一年 1 3 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 項(xiàng)目總投資 8 3 5 萬元，其中：建設(shè)投資 6 7 5 萬元，流動資金投資 1 6 0 萬元。建設(shè)投資中固定資產(chǎn)投資 3 0 5 萬元，無形資產(chǎn)投資 3 3 5 萬元，科技等其他投資 35萬元。 資金來源：中央財(cái)政補(bǔ)貼資金 1 8 0 萬元，地方財(cái)政配套資金 9 0萬元，企業(yè)自籌資金 5 6 5 萬元。 1 4 項(xiàng)目效益 1、經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目實(shí)施后，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 l 0 5 5 萬元，生產(chǎn)期內(nèi)年平均利潤總額 34 3 3 7 萬元，年平均所得稅 8 5 8 4萬元，年平均凈利潤 2 5 7 5 3 萬元；平均銷售利潤率 2 4 4 1，后平均投資利潤率 3 0 8 4。所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 1 02 7 7 2萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 2 4 9 5，靜態(tài)投資回收期年 4 9 5年 (含建設(shè)期 l 年 )。 2、生態(tài)效益。項(xiàng)目是綠化苗木種植，不僅不會對生態(tài)環(huán)境造成不良影響，還將改善和促進(jìn)項(xiàng)目地生態(tài)環(huán)境。項(xiàng)目建成實(shí)施后將有效地改善城市的生態(tài)和人居環(huán)境。 3、社會效益。項(xiàng)目通過雇用農(nóng)業(yè)工人、收購籽播苗、 地苗木經(jīng)紀(jì)人合作 營銷等方式，可解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞動力 6 0 0 人就業(yè)，每年直接帶動農(nóng)戶 4 0 0 戶增收 6 2 0 萬元。項(xiàng)目綠化苗木標(biāo)準(zhǔn)化種植、科學(xué)化管理的技術(shù)示范，以及項(xiàng)目單位對當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒净ɑ墚a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，間接帶動苗木基地 3 0 0 0 畝，帶動農(nóng)民 l 0 0 0 人就業(yè)，帶動農(nóng)戶 4 0 0 6 0 0 戶增收 2 0 0 0萬元。 1 5 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 本報(bào)告編制依據(jù)是： 1、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的 (2 0 09 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南 2、國家農(nóng)業(yè) 綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的關(guān)于 2 0 09 年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營種植養(yǎng)殖基礎(chǔ)項(xiàng)目實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼的意見 3、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的 (2 0 09 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫參考大綱。 、財(cái)政部印發(fā)的國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法。 5、省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展 “ 十一五 規(guī)劃及遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要 1 6 綜合評價(jià) 1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合省創(chuàng)建花園城市、園林城市的要求，是項(xiàng)目地 *縣 重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化種植，有利于提升苗木種植的科技含量，有利于項(xiàng)目地做大做強(qiáng)花卉苗木種植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)；項(xiàng)目的實(shí)施，有利于引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶發(fā)展苗木種植，帶動農(nóng)民致富；項(xiàng)目的實(shí)施，為市場提供優(yōu)質(zhì)的綠化苗木，有利于周邊縣市創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活；項(xiàng)目的實(shí)施，有利益改善項(xiàng)目地生態(tài)環(huán)境。 2、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 項(xiàng)目實(shí)施單位長期從事綠化苗木的科研、生產(chǎn)，聘請了一批園藝方面的專家教授長年提供技術(shù)咨詢指導(dǎo)，擁有雄厚的技術(shù)力量。在綠化苗木的標(biāo)準(zhǔn)化種植方面，有一整套科學(xué)的管理方法。 項(xiàng) 目實(shí)施后經(jīng)濟(jì)效益良好，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 l 05 5 萬元，年均實(shí)現(xiàn)利潤 34 3 37 萬元，年均所得稅 8 5 8 4萬，凈利潤 2 5 7 5 3萬元，投資利潤率 3 0 8 4。 項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景良好。省提出要在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動，今年又在全省實(shí)施造林綠化 “ 一大四小 ” 工程，為綠化苗木的銷售提供了廣闊的的市場空間。 、風(fēng)險(xiǎn)評估 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要是極端天氣影響，如出現(xiàn) 的長時(shí)間低溫冰凍天氣，會對綠化苗木造成凍害。 4、帶動作用 項(xiàng)目實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化科學(xué)種植綠化苗木 ，有利于提升項(xiàng)目地花卉苗木產(chǎn)業(yè)的科技水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)刈巡ッ绲纳a(chǎn)， 引 導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶發(fā)展綠化苗木產(chǎn)業(yè)，帶動農(nóng)民致富。項(xiàng)目通過與當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的合作營銷，可促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 5、制約因素及解決方案 項(xiàng)目投資較大，以 某 公司現(xiàn)有財(cái)務(wù)能力，資金是制約本項(xiàng)目實(shí)施的主要因素。為此，需國家給予資金支持。 6、結(jié)論與建議 本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，為項(xiàng)目地重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，對項(xiàng)目地的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有重要意義。項(xiàng)目單位技術(shù)力量雄厚，管理科學(xué)，可保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益良好。 建議該項(xiàng)目立項(xiàng)，并盡快落實(shí)資金。同時(shí)，建議項(xiàng)目單位在實(shí)施時(shí)注意做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。 二章 背景及必要性 2 1 項(xiàng)目建設(shè)背景 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理辦法指出，多種經(jīng)營項(xiàng)目要符合國家產(chǎn)業(yè)政策及本地區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體規(guī)劃，具有資源和技術(shù)優(yōu)勢，產(chǎn)品銷售有保障，能夠推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，項(xiàng)目輻射面廣，能夠帶動農(nóng)民顯著增收的要求。 隨著城市化進(jìn)程的加快，去年下半年，在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動。省建設(shè)廳要求各級建設(shè) (規(guī)劃、房管、城管 )行政 主管部門從改善城市功能和提升城市形象入手，要以人為本，塑造城市特色魅力和可持續(xù)發(fā)展，搞好城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)，使房屋建筑、道路布局、園林綠化、雕塑藝術(shù)與城市的自然環(huán)境、民俗風(fēng)情、傳統(tǒng)文化、歷史古跡有機(jī)結(jié)合。同時(shí)要盡快疏散老城區(qū)過度密集的人口，改善老城區(qū)的人居環(huán)境；重視城市道路網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，加強(qiáng)老城區(qū)的道路改造，集中開展 “ 城中村 的專項(xiàng)治理，抓緊建設(shè)污水：垃圾處理設(shè)施；拓展人口密集區(qū)綠地，加快城郊公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞園、經(jīng)濟(jì)林和風(fēng)景林的建設(shè)，形成良好的城市外圍生態(tài)圈。在這種大的發(fā)展環(huán)境下，園林綠化、花卉培育必將成為城市 建設(shè)、居民生活不可缺少的點(diǎn)綴和添色，市場前景極為看好。 年 10 月，省委、省政府召開動員大會，決定從今年起在全省實(shí)施造林綠化 “ 一大四小 工程。 “ 一大四小 ” 工程中的 “ 一大，是指 2 0 1 0 年全省森林覆蓋率達(dá)到 6 3這個(gè)大目標(biāo)； “ 四小 ” 即抓好城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村以及基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)園區(qū)等四個(gè)方面的綠化工作。按照工程建設(shè)目標(biāo)，到 2 0 1 0 年底，將完成人工造林 l 5 0 0畝，全省設(shè)市城市、縣城建成區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地綠化覆蓋率分別達(dá)到 4 0、 35和 l 5，全省高速公路、鐵路、國省道、市縣級干道兩側(cè)和 江河渠道沿岸的綠化率目標(biāo)都要達(dá)到 8 0以上，工業(yè)園區(qū)綠化覆蓋率超過 35，全省新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)村、交通干線沿線可視范圍內(nèi)鄉(xiāng)村全面綠化，確保 “ 白天不見村莊，晚上不見燈光 ” 。 省林業(yè)廳苗木花卉產(chǎn)業(yè)規(guī)劃指出，省苗木花卉產(chǎn)業(yè)的培育發(fā)展以市場為導(dǎo)向，以品質(zhì)為核心，以效益為目標(biāo)，以調(diào)整、提高為重點(diǎn)，因地制宜，科學(xué)布局，明確重點(diǎn)，突出特色，不斷改良品種和提高產(chǎn)品質(zhì)量，重視和加強(qiáng)優(yōu)良野生花木品種的馴化和開發(fā)利用，促使花卉和園林樹種多樣化和優(yōu)良化。重點(diǎn)發(fā)展觀賞楓香新品種、珍稀觀賞竹、名貴山茶、紅葉石楠、優(yōu)良綠化用樟樹 、紅花木繼木、金邊瑞香、虎舌紅、活竹根藝、紅豆杉等苗木花卉，加快苗木花卉信息、物流等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力形成全省若干個(gè)各具特色、品種繁多的苗木花卉生產(chǎn)和物流中心。加強(qiáng)苗木花卉生產(chǎn)企業(yè)與工程造林、原料林建設(shè)、城市園林綠化等合作與重組，發(fā)展兩者一體化大型園林工程骨干企業(yè)。重點(diǎn)扶持 2 0 戶連片規(guī)模 5 0 0 0 畝以上的苗木花卉大戶。到 2 01 0年，全省苗木花卉達(dá)到 5 0 萬畝， 2 02 0 年達(dá)到 8 0 萬畝。 0大力倡導(dǎo)綠化美化的政策導(dǎo)向，必將帶來巨大的綠化苗木花卉需求，為苗木花卉產(chǎn)業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。雖 然我省花卉苗木產(chǎn)業(yè)近年發(fā)展較快，截止 2 0 0 3 年 3 月，全省苗木花卉種植面積達(dá) l 5 6 2萬畝，銷售收入達(dá) 7 4 1 元，但是，我省苗木花卉業(yè)發(fā)展與周邊省份比較仍相對滯后，市場所需綠化苗木大部分都是從湖南、浙江等省份調(diào)運(yùn)，不僅提高了綠化費(fèi)用，苗木花卉經(jīng)過長途運(yùn)輸，品質(zhì)也明顯下降。 項(xiàng)目單位是一家專門從事綠化苗木科研、生產(chǎn)、銷售的專業(yè)企業(yè)，長期致力于綠化苗木種植、研究，有雄厚的技術(shù)力量。公司充分利用自身優(yōu)勢，申報(bào)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，建設(shè)千畝綠化苗木基地，以此來不斷壯大企業(yè)實(shí)力，提升項(xiàng)目地綠化苗木種植的科 技水平，做大做強(qiáng)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒局鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。 2 2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合項(xiàng)目地 *縣 及所在市 某市 的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。近年來， 某市 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，培育形成了無公害蔬菜、草食畜禽、特種水產(chǎn)、花卉苗木和特色果業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是全國商品糧、商品豬和全省肉牛生產(chǎn)基地。為發(fā)展苗木花卉生產(chǎn)， 某市 出臺了有關(guān)土地租賃、稅費(fèi)減免、種苗調(diào)運(yùn)、采伐辦證、放活經(jīng)營、鼓勵招商等六大優(yōu)惠措施。 近年來，項(xiàng)目地 *縣 政府十分重視苗木花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。當(dāng)?shù)卣疄槊甾r(nóng)精心服務(wù)，在苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展過 程中，縣林業(yè)部門完成了由管1者向服務(wù)者的角色轉(zhuǎn)變，定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，發(fā)放苗木技術(shù)管理手冊，林業(yè)部門技術(shù)人員深入田間地頭到各苗圃指導(dǎo)苗農(nóng)進(jìn)行田間管理。同時(shí)，大力發(fā)展苗木經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，拓展銷售渠道。該縣七琴、桃溪等地涌現(xiàn)出了一批苗木經(jīng)紀(jì)人，這些人很多既是苗農(nóng)，又是經(jīng)紀(jì)人，他們在銷售苗木的同時(shí)，也帶回了全國各地的苗木信息，并能夠根據(jù)市場行情， 引 導(dǎo)苗農(nóng)種植香樟、茶花、杜英等品位高檔、市場暢銷的綠化苗木。 *縣 山地資源豐富。 2 0 0 5 年全縣林改結(jié)束后，群眾的造林積極性持續(xù)高漲，由此帶動了綠化、林業(yè)苗木的迅猛發(fā)展并逐 步形成該縣的一大新興產(chǎn)業(yè)，苗木花卉產(chǎn)業(yè)迅速興起，由原來的零星種植逐步走向?qū)I(yè)化、規(guī)?；?。 2 0 07 年，該縣苗木種植面積達(dá)到 3 0 0 0多畝，比 2 0 06 年翻了一番，種植專業(yè)戶有 6 0 0 余戶，苗木年產(chǎn)值達(dá) 2 0 0 0 多萬元。苗木產(chǎn)業(yè)正在成為該縣農(nóng)民增收致富的新興產(chǎn)業(yè)。 顯然，苗木花卉雖是當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，但規(guī)模仍然較 小 ，科技含量不高，附加值低，經(jīng)濟(jì)效益較差。本項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化種植苗木，有利于提升苗木種植的科技含量，提高苗木的產(chǎn)量和 質(zhì) 量，從而提高經(jīng)濟(jì)效益，對培育壯大 *縣 苗木花卉這一優(yōu)勢主導(dǎo) 產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)苗木花卉產(chǎn)業(yè)化、發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)具有十分重要的意義。 項(xiàng)目每年需雇用農(nóng)業(yè)工人 2萬個(gè)工日，按每工日 6 0 元計(jì)算，可為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收 1 2 0 萬元；按平均每人一年工作 2 0 0 天計(jì)算，可解決當(dāng)?shù)馗挥噢r(nóng)村勞力 1 0 0 人就業(yè)。 項(xiàng)目的采取標(biāo)準(zhǔn)化種植苗木，實(shí)行科學(xué)管理，對當(dāng)?shù)孛缒净ɑ苻r(nóng)2具有示范作用，有利于 引 導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶科學(xué)種植，提高經(jīng)濟(jì)效益，從而帶動農(nóng)民致富。項(xiàng)目的實(shí)施，還可直接帶動當(dāng)?shù)刈巡ッ绲纳a(chǎn)，增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目單位通過建立與當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的合作營銷模式，將項(xiàng)目生產(chǎn)的苗木交由經(jīng)紀(jì)人銷售，可 促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 項(xiàng)目的實(shí)施，可為市場提供豐富、優(yōu)質(zhì)的綠化苗木，對周邊縣市乃至全省創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活，具有重要作用。 3三章 建設(shè)條件 3 1 項(xiàng)目區(qū)概況 3 1 1 建設(shè)地點(diǎn)選擇 項(xiàng)目實(shí)施地選址 某市 *縣 *鄉(xiāng) 。 *縣 位于東經(jīng) 115 1544，北緯 27 3058，地處省中部、贛江中游，是 某市 的 “ 北大門 ” ，東鄰 *，南連 *、 *，西接 *，北界 *、 *。全縣總面積 方公里。項(xiàng)目基地面積 1 1 2 2 畝，為丘陵地。土地權(quán)屬 *縣 *鄉(xiāng) ， 采取購買使用權(quán)方式獲得用地，目前已辦理林權(quán)證等土地使用權(quán)屬手續(xù)。 3 1 2 自然條件 *縣 位于省中部、 某市 北部?？h境北部、西部以平原為主，東部、南部和中部以山地丘陵和低崗為主，全縣有耕地 4 3 7 萬畝，其中水 8 5 萬畝，水面 1 1 2 9 萬畝。地理特征為 “ 六山一水二分田，一分道路和莊園 。 *縣 自然資源豐富，素有 “ 糧倉、桔鄉(xiāng)、林海、鹽田、藥邑、青銅王國 ” 之美稱。縣境內(nèi)有 l 0 條河流，流域面積 2 平方公里，全縣有小 (二 )型以上水庫 9 9 座，礦產(chǎn)資源有金屬礦 l 2 種，非金屬礦 10 種。全縣林地面積 萬畝，森林覆蓋率 5 5 4，活立木蓄積量 3 0 0 萬立方米，珍貴樹種有銀杏、水杉、羅漢松等。 4縣 氣候條件優(yōu)越，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，四季分明，雨量充沛，氣候溫和，日照豐富，無霜期長。年平均氣溫 l 7 5 ，年降水量 1 6 04 5霜期 2 7 5 天，年平均日照 1 7 5 0 9小時(shí)，適合園 林苗木的生長發(fā)育。 項(xiàng)目地現(xiàn)狀為丘陵地，土壤為花崗巖風(fēng)化而成紅壤，土層深厚，地下水位低，不含鹽堿，為偏酸性沙質(zhì)壤土， 間。無大的干旱和洪澇災(zāi)害，無毀滅性災(zāi)害天氣。 3 1 3 社會經(jīng)濟(jì)狀況 *縣 總面積 1248 平方公里 ，全縣轄 5 鎮(zhèn) 8 鄉(xiāng) 2 個(gè)直屬農(nóng)林場、 135 個(gè)行政村、 9 個(gè)居委會。全縣人口近 30 萬，其中城鎮(zhèn)人口 、農(nóng)業(yè)人口 ，各占總?cè)丝诘?和 ，其中農(nóng)村勞動力 人，占農(nóng)業(yè)總?cè)丝诘?51% 。 *縣 圍繞著增強(qiáng)發(fā)展后勁、提升綜合實(shí)力，大力實(shí)施項(xiàng)目帶動戰(zhàn)略，以項(xiàng)目建設(shè)為總抓手，積極向上爭項(xiàng)目，向外引項(xiàng)目，向內(nèi)上項(xiàng)目，扎實(shí)地實(shí)施了一批重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，加速了工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，為經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)發(fā) 展提供了強(qiáng)力支撐，國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 2007 年實(shí)現(xiàn) 元，完成財(cái)政總收 26393 萬元。 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，已建立了優(yōu)質(zhì)水稻商品糧、優(yōu)質(zhì)竹木商品材、大紅袍紅桔、商洲枳殼、三元雜交豬、中草藥草珊瑚和黃姜、大棚蔬菜八大生產(chǎn)基地，尤其以大紅袍紅桔和商洲枳殼為著稱。商洲枳殼，栽培歷史 l 7 0 0 余年，宋朝起，歷朝列為貢藥，明朝李時(shí)珍著的本草綱目列為正品名貴中藥。國家醫(yī)藥管理局已在三湖等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了商洲枳殼為主5的 1 0 萬畝中藥材生產(chǎn)基地。 近年來， *縣 將苗木花卉作為重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，縣林業(yè)部門定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，發(fā)放苗木技術(shù)管理手冊，技術(shù)人員 深入田間地頭到各苗圃指導(dǎo)苗農(nóng)進(jìn)行田間管理。同時(shí)，大力發(fā)展苗木經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，拓展銷售渠道。在政府部門的大力扶持下，苗木花卉嚴(yán)業(yè)迅速興起，正在成為該縣農(nóng)民增收致富的新興產(chǎn)業(yè)。 3 1 4 本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 項(xiàng)目實(shí)施地 *縣 政府，按照“傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)做強(qiáng)、特色農(nóng)業(yè)做大 的思路，不斷調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，已建立了優(yōu)質(zhì)水稻商品糧、優(yōu)質(zhì)竹木商品材、大紅袍紅桔、商洲枳殼、三元雜交豬、中草藥草珊瑚和黃姜、大棚蔬菜八大生產(chǎn)基地，并將苗木花卉作為重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。該 縣苗木花卉產(chǎn)業(yè)正迅速興起，由原來的零星種植逐步走向?qū)I(yè)化、規(guī)?；?， 2 0 07年，該縣苗木種植面積達(dá)到 3 0 0 0多畝，種植專業(yè)戶有 6 0 0余戶，苗木年產(chǎn)值達(dá) 2 0 0 0多萬元。苗木產(chǎn)業(yè)正在成為該縣農(nóng)民增收致富的新興產(chǎn)業(yè)。 3. 2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 3 2 1 政策、資源、市場、科技、基礎(chǔ)設(shè)施條件等 1、政策環(huán)境 省委、省政府提出要把加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動廣大農(nóng)民脫貧致富作為 “ 三農(nóng) ” 工作的一項(xiàng)基本政策。發(fā)展綠化苗木業(yè)，對改變農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有 積極作用。 6目實(shí)施地 *縣 投資政策優(yōu)惠，投資環(huán)境優(yōu)越。為發(fā)展苗木花卉生產(chǎn)， 某市 及 *縣 出臺了有關(guān)土地租賃、稅費(fèi)減免、種苗調(diào)運(yùn)、采伐辦證、放活經(jīng)營、鼓勵招商等六大優(yōu)惠措施。 2、資源優(yōu)勢 *縣 氣候條件優(yōu)越，土壤肥沃，有豐富的樹種、藥材資源，森林覆蓋率達(dá) 5 5 4。苗木花卉發(fā)展迅猛，全區(qū)已有花卉苗木面積 3000多畝，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了豐富的資源。 3、市場優(yōu)勢 省在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動和 “ 一大四小 ” 造林綠化工程，市場前景良好。項(xiàng)目地 *縣 有一支長期經(jīng)營苗木業(yè)務(wù) 的經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，銷售渠道廣闊，信息靈通。項(xiàng)目苗木實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化種植，科學(xué)化管理，品種豐富，質(zhì)量優(yōu)異。項(xiàng)目地位置優(yōu)越，南距 某市 9 0 公里，北距省會 *市 l 0 0 公里；交通便利，京九鐵路、 l 05 國道、贛江水道呈 “ 川 ” 字型縱貫縣境南北，贛粵高速穿境而過。產(chǎn)品市場前景良好。 4、科技優(yōu)勢 項(xiàng)目實(shí)施單位長期從事綠化苗木的科研、生產(chǎn)，聘請了一批園藝方面的專家教授長年提供技術(shù)咨詢指導(dǎo)，擁有雄厚的技術(shù)力量。在綠化苗木的標(biāo)準(zhǔn)化種植方面，有一整套科學(xué)的管理方法。 5、基礎(chǔ)設(shè)施條件 *縣 區(qū)位條件優(yōu)越， 基礎(chǔ)設(shè)施完善?？h境內(nèi)外交通便利，京九鐵路、 l 05 國道、贛江水道呈 “ 川 字型縱貫縣境南北，京九鐵路在 *7 境內(nèi)里程 4 2 1 6 公里，在大洋洲設(shè)有貨站，在縣城南 l 公里設(shè)有三級客站。 l 0 5 國道在境內(nèi)里程為 3 6 4 2 公里，贛江河道常年可航行 3 0 0 噸級貨輪，洪水期間可通行 5 0 0 噸級貨輪。境內(nèi)有 4個(gè) 1 62 0 0 噸級泊位碼頭。全縣境內(nèi)現(xiàn)有公路 1 4 8 條，總里程 8 2 3 6公里，公路密度達(dá) 0 6 6公里平方公里。隨著 *贛江大橋及其贛粵高速公里連接線工程和新干至撫州樂安公路的建成通車，全縣形成南北 暢通，東西相連，完善便捷的 “ 十字架 型對外交通網(wǎng)絡(luò)。水力電力充足，境內(nèi)有華東大電網(wǎng) l l 0變電站 3 座，可保證全縣工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活用電。郵電通訊已形成了以程控?cái)?shù)字化、光纜傳輸、移動電話為主的現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)。 3 2 2 主要障礙因素及解決方案 本項(xiàng)目準(zhǔn)備充分，論證全面，項(xiàng)目單位是專門從事綠化苗木的 科研、生產(chǎn)企業(yè)，技術(shù)力量雄厚，管理方法科學(xué)，項(xiàng)目地自然條件 優(yōu)越，本項(xiàng)目實(shí)施不存在障礙問題。 8四章 市場分析與銷售方案 4 1 市場分析 4 1 1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀及前景分析 我 國加入 ，經(jīng)濟(jì)溶入全球一體化，我國勞動生產(chǎn)率低下的糧、棉、油等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)將處于劣勢，而技術(shù)型的苗木、花卉等產(chǎn)業(yè)，由于國內(nèi)勞動力資源低廉，國內(nèi)市場廣闊，在國際市場競爭中具有較強(qiáng)的競爭力。同時(shí)，隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，園林城市建設(shè)步伐的加快，環(huán)保意識的增強(qiáng)，給園林苗木產(chǎn)業(yè)帶來了無限生機(jī)。該產(chǎn)品在市場滯銷之時(shí)，仍可通過對園林苗木的培育 加樹齡等方式，使價(jià)值倍增，在市場好轉(zhuǎn)時(shí)賣出更好的價(jià)格，因此該項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)小。 近年來，我國苗木花卉業(yè)發(fā)展迅速。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國苗木花卉企業(yè)已達(dá) 1 萬多 家，建立各種信息網(wǎng)站 l 5 0 多家。 2 0 06 年全國育苗面積達(dá) l 0 0 0 多萬畝，年產(chǎn)苗木花卉 3 0 0 億株，優(yōu)質(zhì)苗木花卉產(chǎn)品供不應(yīng)求。目前，我省苗木花卉業(yè)發(fā)展相對滯后，截止 2 0 0 3 年 3月，全省苗木花卉種植面積達(dá) l 5 6 2 萬畝，銷售收入達(dá) 7 4 1 元。隨著城市化進(jìn)程的加快，綠化苗木市場需求的加大，本省綠化苗木大部分都只能從湖南、浙江等周邊省份調(diào)運(yùn)。 *年 *月 ，省在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動，今年 109，又提出在全省開展造林綠化 “ 一大四小 ” 工程。吳新雄省長在動員大會上指出，要突出 抓好設(shè)區(qū)市中心城區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地的造林綠化。推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，不僅要在空間上把城鎮(zhèn)做大，更重要的是在內(nèi)涵上把城鎮(zhèn)做強(qiáng)、做優(yōu)、做美，努力建設(shè)成經(jīng)濟(jì)文明與生態(tài)文明、精神文明高度和諧統(tǒng)一的組團(tuán)式山水城、園林城、生態(tài)城、現(xiàn)代文明城。要結(jié)合造林綠化 “ 一大四小 ” 工程，將森林 引 入城鎮(zhèn)，將花園建在街頭，努力形成富有生機(jī)和活力的城鎮(zhèn)綠化體系，為城鎮(zhèn)居民營造人與環(huán)境和諧、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的 “ 美的空間、人的樂園 ” 。力爭到 2 01 0 年，全省設(shè)區(qū)市中心城區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 40，綠地率達(dá)到 36，人均公園綠地面積達(dá)到 l 0平方米；全 省縣城建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 35，綠地率達(dá)到 30，人均公園綠地面積達(dá)到 1 0 平方米；全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地綠化覆蓋率達(dá)到 l 5，綠地率達(dá)到 10。到 2012年，綠化覆蓋率和綠化質(zhì)量穩(wěn)步提高，基本建立起多樹種合理搭配、多層次綠化美化、管理科學(xué)的城市綠地系統(tǒng)，同時(shí)，全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地綠化覆蓋率達(dá)到 20，綠地率達(dá)到 1 5。這都給園林、苗木產(chǎn)業(yè)提供了廣闊的消費(fèi)市場。 4 1 2 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 1、技術(shù)優(yōu)勢 某 公司專門從事綠化苗木的科研、生產(chǎn)，聘請了大專院校和科研院所的多名園藝專家擔(dān)任技術(shù)顧問 ，技術(shù)力量雄厚。對綠化苗木實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化種植、科學(xué)化管理，品種豐富，外形美觀，成活率高。 2、成本、價(jià)格優(yōu)勢 0目綠化苗木實(shí)行規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化種植，科學(xué)化管理，統(tǒng)一施肥、噴藥，采取節(jié)水措施灌溉，苗木成活率高，大大降低了成本；另外，項(xiàng)目基地地理位置優(yōu)越，地處 *市 與 某市 中段，交通便利，運(yùn)程較短，運(yùn)輸成查較低。因成本降低，產(chǎn)品市場售價(jià)比同類產(chǎn)品低 1 5以上，具有極強(qiáng)的競爭力。 3、市場優(yōu)勢 項(xiàng)目單位長期從事綠化苗木的種植，有廣泛的銷售渠道，并與浙江省湖州園林綠化有限公司、浙江福臨花木有限公司等 省內(nèi)外多家大型綠化企業(yè)建立了固定的合作關(guān)系。項(xiàng)目地 *縣 有一支長年從事苗木花卉銷售的經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍。因此，項(xiàng)目種植的綠化苗木市場銷售優(yōu)勢明顯。 4、企業(yè)信譽(yù)優(yōu)勢 某 公司總經(jīng)理 劉云 教授是一位學(xué)者型企業(yè)家，十分重視企業(yè)信譽(yù)和社會形象。 某 公司奉行客戶至上的理念，在幾年來的經(jīng)營中得到客戶廣泛的好評，建立了良好的企業(yè)信譽(yù)。 4 2 營銷策略、方案、模式 1、品質(zhì)營銷 現(xiàn)代市場營銷是品質(zhì)營銷時(shí)代，消費(fèi)者的購買行為對產(chǎn)品品質(zhì)的信任度、認(rèn)可度有相當(dāng)大的聯(lián)系。品質(zhì)建設(shè)，既能保證產(chǎn)品銷售，又可為企業(yè)長期 扎實(shí)地占有市場打下基礎(chǔ)。而目前大多數(shù)從事綠化苗木生產(chǎn)的企業(yè)都不重視產(chǎn)品品質(zhì)管理。 某 公司依托技術(shù)優(yōu)勢，著力實(shí)施1品品管理，力求以產(chǎn)品品質(zhì)取勝，將 某 綠化苗木打造成及周邊省份的知名品牌。 2、合作營銷 項(xiàng)目單位將充分發(fā)揮當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的銷售優(yōu)勢，建立與苗木 經(jīng)紀(jì)人的合作營銷模式。邀請經(jīng)紀(jì)人參觀種植基地、培訓(xùn)綠化苗木植、運(yùn)輸、管理技術(shù)，讓經(jīng)紀(jì)人科學(xué)營銷。另外，項(xiàng)目單位將進(jìn)步筑固與浙江省湖州園林綠化有限公司、浙江福臨花木有限公司大型綠化企業(yè)的合作關(guān)系，簽訂合作協(xié)議，確保項(xiàng)目苗木的銷售。 3、工程營銷 項(xiàng)目單位在實(shí)施合作營銷的同時(shí)，將積極開展自銷。自銷主要針對工程項(xiàng)目，特別是城市廣場、道路、公園以及工業(yè)園區(qū)、住區(qū)、行政事業(yè)單位建設(shè)項(xiàng)目。為此，項(xiàng)目單位將建立專門的工程售隊(duì)伍，及時(shí)了解工程綠化信息，積極參與工程綠化招標(biāo)。 4. 3 市場風(fēng)險(xiǎn)分析 3 1項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析 項(xiàng)目產(chǎn)品為綠化苗木，市場風(fēng)險(xiǎn)主要來自需求下降、產(chǎn)品過剩和價(jià)格下跌。隨著全球金融危機(jī)對我國經(jīng)濟(jì)影響的加深，新開工住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)出現(xiàn)下降，對綠化苗木的需求會有所下降，競爭將更加激烈。 4 3 2 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對策 為防 范和降低市場風(fēng)險(xiǎn)，一是積極拓展新的銷路，隨著國家刺激經(jīng)濟(jì)政策的實(shí)施，一大批鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施開始實(shí)施，項(xiàng)目單位2把銷售市場轉(zhuǎn)到公路等基礎(chǔ)設(shè)施的綠化上來。二是加大科技投入，加強(qiáng)管理，降低產(chǎn)品成本。 3五章 建設(shè)方案 5 1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目產(chǎn)品為：綠化苗木。具體包括：香樟、桂花、原生茶花、 嫁接茶花、柚子大苗。 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：建設(shè) 1 08 0 畝綠化苗木種植基地，其中：種 植香樟 6 0 0 畝，種植桂花 2 5 0 畝，種植原生茶花 l 2 0 畝，種植嫁接 茶花 8 0 畝，種植柚子大 苗 3 0 畝。詳細(xì)情況見下表： 表 5 1 種植規(guī)模明細(xì)表 種植項(xiàng)目 規(guī)格 種植面 積 (畝 ) 種植密度 (株畝 ) 總數(shù)量 (株 ) 生產(chǎn) 周期 備注 香樟 300 200 60000 4年 按 出售 按 4樟 500 200 60000 2年 標(biāo)準(zhǔn) 出售 桂花 桿徑 250 200 50000 4年 按 o 出售 原生茶花 20 200 24000 2按 準(zhǔn)出售 嫁接茶花 8 100 60 4800 3 5年 柚子大苗 13 150 100 3000 2年 合計(jì) 1080 5 2 建設(shè)規(guī)劃和布局 本項(xiàng)目購地 1 1 2 2 畝，其中綠化苗木種植用地 l 08 0 畝，修5灌 溉水庫 3 0 畝，生產(chǎn)辦公生活用地 l 2 畝。規(guī)劃建設(shè)五個(gè)功能區(qū)： 1、香樟園區(qū) 6 0 0 畝，其中種植 3樟 3 0 0 畝， 5 3 0 0 畝。 2、桂花園區(qū) 2 5 0 畝。 3、茶花園區(qū) 2 0 0 畝，其中種植原生茶花 l 2 0 畝，嫁接茶花 8 0畝 。 4、柚子園區(qū) 3 0 畝，種植柚子大苗。 5、生產(chǎn)辦公生活區(qū) l 2 畝，建設(shè) l 0 0 0 平方米工作生活用房。 5 3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容嚴(yán)格按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和要求進(jìn)行施工，并嚴(yán)格執(zhí)行國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 5 4 工藝 (技術(shù) )方案 5 4 1 香樟移栽的技術(shù)方案 香樟大樹的樹冠呈廣卵形，四季常綠，冠大蔭濃，病蟲害少，廣泛用于城市道路、庭院、小區(qū)綠化，是城市綠化的優(yōu)良樹種。香樟大樹移栽的最佳時(shí)間為萌芽期，即清明前后 l 0 1 5 天。 1、植前根部噴施 0 1萘乙酸或生根粉，以促進(jìn)新根生長。 2、傷口修復(fù)、防止腐爛，可用 0 1萘乙酸和羊毛酯混合物涂6傷口。 3、樹穴底部施腐熟有機(jī)肥，穴內(nèi)換疏松的土壤，以補(bǔ)充養(yǎng)分。 4、種植時(shí)寧淺勿深，根據(jù)地下水位的情況，以土球露地表 1 2 1 4 為宜，過深則易爛根。 5、灌水、覆膜。應(yīng)用細(xì)土使與土球貼實(shí)，澆大水，然后在根部地表覆膜，防止水分的蒸發(fā)或過多的水分滲入根部，造成爛根。 6、繞干、纏膜。用草繩進(jìn)行繞干，然后澆濕、澆透，再用薄膜繞干，這樣既可保持樹干濕潤，又可防止樹干水分蒸發(fā)和太陽灼傷 樹皮。但切忌草繩腐爛而燒傷樹皮。 7、樹冠噴霧，補(bǔ)充葉面水分。對帶冠的大樹，可在樹冠頂安 裝噴淋裝置，晴天進(jìn)行葉面噴霧。 8、搭遮光棚，對帶冠移栽的大樹，考慮到葉面水分蒸發(fā)量過大，搭遮光棚，降低光照強(qiáng)度，從而減少水分的蒸發(fā)。 9、葉面施肥，補(bǔ)充根部養(yǎng)分。待新葉萌發(fā)革質(zhì)化后用 0 1濃度尿素進(jìn)行葉面噴施，以補(bǔ)充根部養(yǎng)分的不足，同時(shí)有利于新葉的生 長。但切忌秋天噴施。 1 0、整形修剪。待新枝萌發(fā)后，進(jìn)行整形修剪，剪除弱枝、保留粗壯枝、培育新枝，對于樹干上萌發(fā)的不定芽要即時(shí)抹除。 5 4 2 桂花種植技術(shù)方案 桂花為木犀科木犀屬常綠喬木，又稱木犀巖桂、金粟、九里香等，是 現(xiàn)代城市綠化最珍貴的花木之一。桂花的品種較多，主要有金桂、銀桂、丹桂和四季桂等。 7、桂花的扦插繁殖方法： (1)扦插時(shí)間：可在 3 月初至 4 月中旬選 l 年生春梢進(jìn)行扦插，這是最佳扦插時(shí)間。也可在 6月下旬至 8月下旬選當(dāng)年生的半熟枝進(jìn)行帶踵扦插，但它對溫濕度的控制要求高。 (2)插穗的剪取與處理：從中幼齡樹上選擇樹體中上部、外圍的健壯、飽滿、無病蟲害的枝條作插穗。將枝條剪成 1 0 1 2 厘米長，除去下部葉片，只留上部 3 4 片葉。有條件的再將插穗放入百萬分之五十至一百的 溶液中浸 0 5 1 小時(shí)，對插條生根大有好處。 (3)插壤準(zhǔn)備：用微酸性、疏松、通氣、保水力好的土壤作扦插基質(zhì)。扦插前用多菌靈、五氯硝基苯等藥物對插壤消毒殺菌。 (4)插后管理：主要是控制溫度和濕度，這是扦插能否生根成活的關(guān)鍵。最佳生根地溫為 2 5 2 8 ，最佳相對濕度應(yīng)保持在 8 5以上?？刹捎谜陉?、拱塑料棚、灑水、通風(fēng)等辦法控制。其次要注意防霉，因高溫高濕易生霉菌，每周可交替使用多菌靈、甲基托布津噴灑殺菌。 2、桂花的栽培管理： (1)整地。選擇光照充足、土層深厚、富含腐殖質(zhì)、通透性強(qiáng)、排灌 方便的微酸性 (為 50 6 5)沙性壤土作培植圃地。在移植的上年秋、冬季，先將圃地全墾一次，并按株行距為 1 米 x l 5 米 (2年后待其長粗長高時(shí)，每隔一株移走一株，使行株距變?yōu)?2 米 5米 )、栽植穴為 0 4 米 x 0 4 米 x 0 4米的規(guī)格挖好穴。每穴施入8熟性平的農(nóng)家肥 (豬糞、牛屎 )2 3 公斤、磷肥 0 5 公斤作基肥。將基肥與表面壤土拌勻，填入穴內(nèi)。肥料經(jīng)冬雪春雨侵蝕發(fā)酵后，易被樹苗吸收。 (2)移栽。在樹液尚未流動或剛剛流動時(shí)移栽最好，一般在 2 月上旬至 3 月上旬進(jìn)行。取苗時(shí)，盡可能做到多留根、少傷 根。取苗后要盡快栽植，需從外地調(diào)苗的，要注意保濕，以防苗木脫水。栽好后要將土壓實(shí)，澆一次透水，使苗木的根系與土壤密接。 (3)水肥管理。移栽后，如遇大雨使圃地積水，要挖溝排水。遇干旱，要澆水抗旱。除施足基肥外，每年還要施 3次肥，即在 3 月下旬每株施速效氮肥 0 13 公斤，促使其長高和多發(fā)嫩梢； 7 月每株施速效磷鉀肥 0 13公斤，以提高其抗旱能力； l 0月每株施有機(jī)肥 3 公斤，以提高其抗寒能力，為越冬作準(zhǔn)備。 (4)修剪整形。桂花萌發(fā)力強(qiáng)，有自然形成灌叢的特性。它每年在春、秋季抽梢二次 ，如不及時(shí)修剪抹芽，很難培育出高植株，并易形成上部枝條密集、下部枝條稀少的上強(qiáng)下弱現(xiàn)象。修剪時(shí)除因樹勢、枝勢生長不好的應(yīng)短截外，一般以疏枝為主，只對過密的外圍枝進(jìn)行適當(dāng)疏除，并剪除徒長枝和病蟲枝，以改善植株通風(fēng)透光條件。要及時(shí)抹除樹干基部發(fā)出的萌蘗枝，以免消耗樹木內(nèi)的養(yǎng)分和擾亂樹形。 (5)松土除草。在春、秋季，結(jié)合施肥分別中耕一次，以改善土壤結(jié)構(gòu)。越冬前壘蔸一次，并對樹干涂白一次，可增強(qiáng)抗寒能力。每年除草 2，以免雜草與苗木爭水、爭肥、爭光照。 (6)防治病蟲。桂花的病蟲害較少，主要 有炭疽病、葉斑病、紅9蛛和蠣盾蚧等，可用波爾多波、石硫合劑、退菌特、甲基托布津、敵敵畏、三氯殺螨醇等藥劑進(jìn)行防治。 5 4 3 茶花種植技術(shù)方案 茶花是世界名花，也是中國十大名花之一，廣受人民群眾的喜愛。 1、茶花的播種繁殖法： (1)種子采收與貯藏：秋季待果實(shí)稍有開裂時(shí)立即采收，置于室內(nèi)陰涼通風(fēng)處晾干，待果實(shí)自然開裂后取出種子。采種后需立即播種，也可層積砂藏處理。將細(xì)砂用清水洗凈消毒后，將種子與細(xì)砂分層鋪放到適當(dāng)?shù)娜萜髦?，上層蓋厚 5 細(xì)砂，然后將容器埋人土中，經(jīng)常檢查防止霉?fàn)€和 鼠害。 (2)種子處理：茶花種皮堅(jiān)硬，需經(jīng)處理后，才能使種子萌發(fā)迅速整齊?？刹捎靡韵路椒ㄌ幚恚阂皇怯美秾⒎N皮刻傷；二是用 40 5 0。 用清水于 2 0 2 5 下浸泡 5 6天，取底層種子作為播種用種；三是用 l 0 0 u 9 g 的赤霉素溶液浸泡一晝夜。 (3)播種：種子量大時(shí)，可用苗床條播，做寬 自定的苗床條播行距 l 5 2 0種子芽眼向下，放入深 50m 的溝內(nèi)，株距l(xiāng) 20m，播后灌透水一次。種子量少時(shí)可用盆播，將種子播于盆中，覆土厚度 0 5 一 l 噴壺輕輕噴透水。 (4)播后管理：播后，可用塑料薄膜或玻璃，蓋住苗床、花盆，以保持濕度，保持溫度 l 8 2 5 ，并給予充足的光照 (避免強(qiáng)光直射 )，每天適當(dāng)通風(fēng)換氣，及時(shí)清除雜草，防治地下