工程承包合同書范本

工程承包合同書范本工程承包合同書范本 發(fā)包方 甲方 地 址 郵碼 電話 法定代表人 職務(wù) 承包方 乙方 地 址 郵碼 電話 法定代表人 職務(wù) 依照 中華人民共和國合同法 和 市的有關(guān)規(guī)定 經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂本合同 并嚴(yán)肅履行 第一條 工程項目 一 工程名稱 二 工程地點 三 工程編號 四 工程范圍和內(nèi)容 全部工程建筑面積 平方米 各單項工程詳見工程項目一覽表 五 工程造價 全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣 元 其中 人工費(fèi) 元 各單項工程詳見工程項目一覽 表 第二條 工程期限 一 開竣工日期 依照國家頒布的工期定額 經(jīng)雙方商定 本合同工程開竣工日期如下 全部工程自 年 月 日開工 至 年 月 日竣工 各單項工程開 竣工日期詳見工程項目一 覽表 二 施工前各項準(zhǔn)備工作 雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三 條規(guī)定 分別負(fù)責(zé)按時完成 三 在施工過程中 如遇下列情況 可順延工期 順延期 限 應(yīng)由雙方及時協(xié)商 簽訂協(xié)議 并報有關(guān)部門備案 1 由于人力不可抗拒的災(zāi)害 而被迫停工者 2 因甲方變更計劃或變更施工圖 而不能繼續(xù)施工者 3 因甲方不能按期供圖 供料 供設(shè)備或所需材料 設(shè)備 不合要求 而被迫停工或不能順利施工者 第三條 物資供應(yīng) 一 全部工程所需的物資按下列第 項供應(yīng)方式辦理 1 特殊材料 統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品 均由甲 方負(fù)責(zé)采購 供應(yīng)至乙方指定地點 其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購 供應(yīng) 2 統(tǒng)配 部管材料 由乙方負(fù)責(zé)辦理申請 訂貨 調(diào)劑合 用 特殊材料及統(tǒng)配 部管的機(jī)電產(chǎn)品 由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng) 至乙方指定地點 其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng) 3 包工不包料工程 全部材料 設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn) 場或指定的加工地點 4 其他方式 二 由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種 規(guī)格 數(shù)量及進(jìn) 場期限 詳見甲方供應(yīng)材料 設(shè)備一覽表 三 成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 由甲方負(fù)責(zé)辦理申請 訂貨 及加工 引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前 由甲方負(fù)責(zé)檢驗 甲方委 托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工 應(yīng)另簽訂協(xié)議 四 工程所需材料 如因供應(yīng)部門規(guī)格 品種或材質(zhì)不能 滿足工程要求必須以其他規(guī)格 品種代替或加工處理時 應(yīng)事 先取得原設(shè)計單位和甲方同意 并由三方簽訂協(xié)議后實行 由 于代用或加工而發(fā)生的量差 價差及加工費(fèi) 應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦 理結(jié)算 五 凡應(yīng)附有合格證明的材料 在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù) 責(zé)驗證 如無合格證明 必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用 其 試驗費(fèi)用 應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān) 因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠 合格證明的材料要求重新試驗 其試驗費(fèi)用 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān) 六 由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備 如未按期供應(yīng)或規(guī)格 質(zhì)量不符要求 經(jīng)雙方努力仍無法解決 因此造成乙方的損失 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān) 第四條 工程款結(jié)算 一 全部工程造價的結(jié)算方式 按下列第 項規(guī)定辦理 1 以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算 2 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算 包干范 圍以外的費(fèi)用 另按有關(guān)規(guī)定付款 3 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算 包干范圍以外的費(fèi)用 另按有關(guān)規(guī)定付款 4 包工不包料工程 按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算 5 招標(biāo)的工程 按中標(biāo)的價款結(jié)算 二 工程款撥付與結(jié)辦法 按現(xiàn)行規(guī)定辦理 詳見附件 第五條 施工與設(shè)計變更 一 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn) 以及設(shè)計要求組織施工 要全部達(dá)到合格 二 要堅持按圖施工 任何一方不得隨意變更設(shè)計 如遇 下列情況給對方適成窩工 返工 材料 構(gòu)件的積壓 施工力 量和機(jī)械調(diào)遷等損失 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān) 1 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方 乙方應(yīng) 以書面形式通知甲方 由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計單位商定 提 出修改或變更設(shè)計文件 經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后 方準(zhǔn)施工 2 在施工中 如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時 應(yīng) 在施工前按審批程序重新報批 經(jīng)審查處審核工程預(yù)算 經(jīng)辦 銀行審查投資后 并由甲乙雙方簽訂協(xié)議 方可施工 否則 任何一方不得強(qiáng)行施工 3 在施工中 如遇中途停建 緩建 甲乙雙方對在建工程 應(yīng)商定做到安全部位 4 在施工中 如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足 不能按時撥付工程進(jìn) 度款 而中途停建 緩建 給乙方造成的損失 應(yīng)由甲方承擔(dān) 三 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度 凡隱蔽工程完成 后 必須經(jīng)過驗收作出記錄 方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收 并作好記錄 重大或復(fù)雜 隱蔽工程 應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收 并辦理隱蔽工程驗收手續(xù) 如甲方未屆時參加 乙方可自行檢 查驗收 甲方應(yīng)予承認(rèn) 四 甲乙雙方在施工中遇到工程生項 應(yīng)按定額管理辦法 報批 變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算 應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦 銀行 做為結(jié)算工程款之依據(jù) 第六條 竣工驗收 結(jié)算與保修 一 乙方在單項工程竣工前 5 日將驗收日期以書面通知甲 方屆時驗收 如甲方不能按時參加驗收 須提前通知乙方取得 乙方同意后 另訂驗收日期 但甲方須承認(rèn)竣工日期 如再不 按時參加驗收 其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項損失均由甲方承擔(dān) 并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金 二 竣工工程驗收合格 從驗收之日起 3 天內(nèi) 乙方向甲 方移交完畢 如甲方不能按期接管 致使驗收后的工程發(fā)生損 失 應(yīng)由甲方承擔(dān) 三 本項工程中的單位工程 如需單獨移交甲方 在移交 時 雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù) 作為該單位竣工工程驗收之依 據(jù) 四 在進(jìn)行竣工工程驗收中 如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工 并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完 成 經(jīng)驗收合格后 再行移交 由此造成工程逾期交付的 乙 方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金 五 工程已基本竣工 如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解 決 致使該項工程不能全部按期竣工 經(jīng)雙方研究同意 可做 減項竣工 并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù) 六 竣工工程驗收 以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范 技師檢 驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù) 在進(jìn)行竣工驗收時 乙方應(yīng)在驗收前 10 天向甲方提供以下文件 1 增減變更文件和其他洽商記錄 2 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄 3 工程竣工后 應(yīng)繪制竣工圖 工程變更不大的由施工單 位在原施工圖上加以說明 提交建設(shè)單位存檔 工程變更較大 的 可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位 施工單位繪制竣工 圖 七 乙方在單項工程竣工驗收后 屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于 竣工驗收后 15 天內(nèi) 屬于工業(yè)建設(shè)項目 應(yīng)于竣工驗收后 30 天內(nèi) 將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查 甲方應(yīng)在接到竣工結(jié) 算件后 民用建設(shè) 15 天內(nèi) 工業(yè)建設(shè) 20 天內(nèi)審查完畢 如到 期未提出異議 由經(jīng)辦銀行審定撥款 八 工程竣工驗收后 乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保 修一年 采暖工程保修第一個采暖期內(nèi) 在保修期內(nèi) 確由施 工單位責(zé)任造成的屋面漏雨 管道漏水 漏氣 堵塞等質(zhì)量事 故 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理 屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院 各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理 九 工程未經(jīng)驗收 甲方提前使用或擅自動用 由此而發(fā) 生的質(zhì)量或其他問題 由甲方承擔(dān)責(zé)任 第七條 違約責(zé)任和仲裁 一 由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工 以竣工驗 收合格日期計算 每逾期一天 應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之 一的逾期違約金 屬于包工不包料的 每逾期一天 應(yīng)償付給甲 方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金 二 甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項 如拖期不付 按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金 三 實行合理化建議獎和提前竣工獎的 甲乙雙方應(yīng)根據(jù) 有關(guān)政策的規(guī)定 另行協(xié)議 四 建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時 當(dāng)事人雙方應(yīng)及 時協(xié)商 協(xié)商不成時 任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門 進(jìn)行調(diào)解 解決不了的 可選擇下述 第 項處理 1 向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁 2 直 接向人民法院起