殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告.doc

精品文檔第一章 總 論1.1項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目名稱：*殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)單位：*殘疾人聯(lián)合會3、項(xiàng)目法定代表人：-（*殘疾人聯(lián)合會理事長）4、主管單位：*人民政府5、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：*縣城西灘新區(qū)，yuyu西側(cè)。 6、項(xiàng)目性質(zhì)：新建7、項(xiàng)目建設(shè)期：11個月8、建設(shè)內(nèi)容：擬建項(xiàng)目計劃占地面積4.358畝（由政府無償劃撥），新建三層雙面框架結(jié)構(gòu)殘疾人托養(yǎng)中心一幢，建筑面積1999.50平方米。1.2可行性研究報告編制的依據(jù)及范圍1.2.1編制依據(jù)1、*殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究項(xiàng)目委托書2、*城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目選址意見書3、殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo) 166-2013）4、LL市殘疾人事業(yè)第十二個五年規(guī)劃；5、民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005 6、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2014 7、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2015 8、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) JGJ26-20109、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）10、國家發(fā)改委投資項(xiàng)目可行性研究指南11、國家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、法規(guī)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)12、建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和其它有關(guān)文件證明1.2.2報告研究的范圍研究范圍包括：項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性，建設(shè)條件和場址，總體規(guī)劃方案，建筑、消防設(shè)計，環(huán)境保護(hù)、勞動安全，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃，投資估算及資金籌措，經(jīng)濟(jì)評價，社會評價，研究結(jié)論與建議等內(nèi)容。1.3項(xiàng)目單位概況*殘疾人聯(lián)合會是將殘疾人自身代表組織、社會福利團(tuán)體和事業(yè)管理機(jī)構(gòu)融為一體的殘疾人事業(yè)群眾團(tuán)體，是縣委和縣政府聯(lián)系全縣廣大殘疾人的橋梁和紐帶。*殘聯(lián)成立于1989年，現(xiàn)有從業(yè)人員14人，負(fù)責(zé)開展殘疾人扶貧、教育、醫(yī)療康復(fù)、勞動就業(yè)、文化體育等方面的管理工作，主要職責(zé)如下：1、負(fù)責(zé)中華人民共和國殘疾人保障法、KK省殘疾人保障法實(shí)施辦法等法律、法規(guī)在全縣的貫徹落實(shí)，聽取殘疾人意見，反映殘疾人需要，維護(hù)殘疾人的合法權(quán)益，為殘疾人服務(wù)。2、團(tuán)結(jié)教育殘疾人遵守法律、法規(guī)，履行應(yīng)盡的義務(wù)，發(fā)揮樂觀進(jìn)取精神，自尊、自信、自強(qiáng)、自立，為社會主義建設(shè)貢獻(xiàn)力量。3、弘揚(yáng)人道主義精神，宣傳殘疾人事業(yè)，溝通政府、社會與殘疾人之間的關(guān)系，動員社會理解、尊重、關(guān)心和幫助殘疾人。 4、開展殘疾人托養(yǎng)工作，幫助殘疾人恢復(fù)功能，增強(qiáng)其參與社會生活的能力。5、開展殘疾人特殊教育事業(yè)，提高殘疾人素質(zhì)。6、開展全縣殘疾人扶貧解困工作，用好康復(fù)扶貧資金，幫助貧困殘疾人脫貧。逐步將殘疾人納入社會保障體系，保障殘疾人的基本生活。 7、開展全縣殘疾人勞動就業(yè)工作，為殘疾人勞動就業(yè)創(chuàng)造條件，實(shí)行集中、分散、個體從業(yè)相結(jié)合的方針，采取優(yōu)惠政策和扶持保護(hù)措施，多渠道、多層次安排殘疾人就業(yè)。8、開展殘疾人文化體育活動，努力滿足殘疾人精神文化生活的需要。城市社區(qū)、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等單位根據(jù)殘疾人特點(diǎn)，開展殘健融合、形式多樣、健康有益的文化、藝術(shù)、健身等活動，積極發(fā)展殘疾人特殊的藝術(shù)，提高殘疾人體育運(yùn)動水平。9、加強(qiáng)全縣殘疾人法制建設(shè)，進(jìn)一步完善殘疾人事業(yè)法律法規(guī)體系，廣泛開展殘疾人法律服務(wù)和法律援助，深入進(jìn)行法制宣傳，維護(hù)殘疾人合法權(quán)益。10、推行城市道路和建筑無障礙設(shè)施建設(shè)，積極貫徹實(shí)施方便殘疾人使用的城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范和其他有關(guān)方便殘疾人使用的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施殘疾人無障礙設(shè)施建設(shè)。11、協(xié)助政府研究、制定和實(shí)施殘疾人事業(yè)的有關(guān)規(guī)章、規(guī)劃和計劃，對有關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行指導(dǎo)和管理。12、管理和指導(dǎo)各類殘疾人社團(tuán)組織；開展殘疾人事業(yè)的交流與合作。13、承擔(dān)縣政府殘疾人工作協(xié)調(diào)委員會的日常工作；承辦縣委、縣政府交辦的其他工作。1.4項(xiàng)目提出的理由與過程多年來，黨和國家采取一系列重大措施，殘疾人事業(yè)取得歷史性成就，殘疾人狀況得到明顯改善。但是，殘疾人的總體生活狀況與社會平均水平仍存在較大差距，參與社會生活面臨一些困難和障礙，殘疾人事業(yè)的基礎(chǔ)仍比較薄弱，發(fā)展相對滯后。LL市殘疾人事業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃中指出建立健全殘疾人服務(wù)體系，全面開展融生活照料、康復(fù)養(yǎng)護(hù)、技能培養(yǎng)、文化娛樂、體育健身等服務(wù)項(xiàng)目于一體的殘疾人托養(yǎng)機(jī)構(gòu)建設(shè)。將殘疾人托養(yǎng)機(jī)構(gòu)建設(shè)列入社會發(fā)展項(xiàng)目重點(diǎn)支持，并根據(jù)當(dāng)?shù)貧埣踩藬?shù)量及基本服務(wù)要求，配備專業(yè)服務(wù)人員。根據(jù)全國第二次抽樣調(diào)查結(jié)果，*共有殘疾人2.52萬人，占總?cè)丝?.24%。其中持證殘疾人11791人（視力殘疾1030人，聽力殘疾381人，言語殘疾207人，肢體殘疾7337人，智力殘疾910人，精神殘疾553人，多重殘疾1373人）。由于*自然條件艱苦，財政困難，*的殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)至今空白，難以正常開展重度殘疾人的托養(yǎng)服務(wù)，嚴(yán)重制約著殘疾人事業(yè)的長足發(fā)展。殘疾人托養(yǎng)中心主要服務(wù)對象為無自理能力且監(jiān)護(hù)人（撫養(yǎng)人）無力照顧的智力精神（病情穩(wěn)定）殘疾人和其他類別重度殘疾人。由托養(yǎng)機(jī)構(gòu)為服務(wù)對象提供食宿和全天候的生活照料、護(hù)理和康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。目前*現(xiàn)有持證殘疾人為11791人，其中需要機(jī)構(gòu)托養(yǎng)服務(wù)重度殘疾人約310人。*目前共有福利機(jī)構(gòu)94個，其中：*綜合福利院1個，中心敬老院2個（曲子、合道），五保家園2個（山城、四合塬），鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院3個（小南溝、毛井、甜水），村級日間照料中心86個。目前，約有230人通過福利院、敬老院、村級日間照料中心等方式進(jìn)行了托養(yǎng)，還有80多人需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行托養(yǎng)，急需新建殘疾人托養(yǎng)中心一處。根據(jù)中、省殘聯(lián)關(guān)于建設(shè)縣級殘疾人托養(yǎng)中心的要求及殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo) 166-2013），*殘聯(lián)計劃在*縣城西灘新區(qū)，yuyu西側(cè)新建殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心，設(shè)置床位60張，以解決60名重度殘疾人的托養(yǎng)問題，其余20名重度殘疾人的托養(yǎng)問題在后期項(xiàng)目中予以解決。1.5項(xiàng)目總投資及效益情況1.5.1項(xiàng)目總投資與資金籌措：*殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目總投資499.60萬元。資金來源：申請中央投資240萬元，其余資金由縣財政配套解決。1.5.2效益情況：該項(xiàng)目實(shí)施后，可以進(jìn)一步完善*的殘疾人托養(yǎng)服務(wù)功能，有利于推動*聯(lián)疾人托養(yǎng)事業(yè)的順利發(fā)展。該建設(shè)項(xiàng)目能促進(jìn)*民政事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，具有明顯的社會效益，為建設(shè)和諧社會，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有利保障。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：2950.00m2（折合4.358畝）總建筑面積：2065.22m2新建殘疾人托養(yǎng)中心建筑面積：1999.50m2擬建建筑面積：65.72m2新建殘疾人托養(yǎng)中心基底面積：627.75m2總基底面積：693.47m2容積率：0.70建筑密度：23.50%綠地率：30.00%（推薦）1.7研究結(jié)論加強(qiáng)*殘疾人托養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有效改善殘疾人托養(yǎng)服務(wù)的基礎(chǔ)條件，是全面貫徹中華人民共和國殘疾人保障法、殘疾人就業(yè)條例、LL市殘疾人事業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃等國家和縣委縣政府對于殘疾人事業(yè)發(fā)展相關(guān)政策和規(guī)劃的主要舉措，也是進(jìn)一步提高*殘疾人的生活質(zhì)量，全面建設(shè)小康社會的基本要求。修建殘疾人托養(yǎng)中心，可以滿足殘疾人綜合服務(wù)水平的提升，推進(jìn)全縣殘疾人事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。新建殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)民生、德政、民心和穩(wěn)定工程，是促進(jìn)殘疾人共建共享社會文明成果的需要，同時進(jìn)一步解決了當(dāng)前*社會需求日益突出的殘疾人托養(yǎng)問題。因此殘疾人托養(yǎng)中心項(xiàng)目建設(shè)十分必要。該項(xiàng)目選項(xiàng)準(zhǔn)確，建筑規(guī)模適度，建設(shè)投資有保障，且基本條件優(yōu)越，建筑技術(shù)有保證，社會效益顯著，項(xiàng)目建設(shè)切實(shí)可行，也十分必要。因此，建議政府部門給予政策支持，項(xiàng)目承辦單位作好資金籌措工作，抓好工程建設(shè)管理，加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，盡早投入使用，發(fā)揮其應(yīng)有的效益。第二章 項(xiàng)目提出的背景及必要性2.1項(xiàng)目提出的背景*踞陜、甘、寧三省（區(qū)）之交界，全縣轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、251個行政村，總土地面積9236平方公里，總?cè)丝?4.96萬人，其中農(nóng)業(yè)人口占93%。境內(nèi)海拔高度在12002089米之間，年均降雨量300毫米左右，年平均日照時間2600小時，*屬國家級扶貧開發(fā)重點(diǎn)縣。長期以來，在各級黨委、政府的大力支持下，*殘疾人事業(yè)得到了快速發(fā)展。根據(jù)全國第二次抽樣調(diào)查結(jié)果，*共有殘疾人2.52萬人，占總?cè)丝?.24%，其中持證殘疾人11791人。*殘聯(lián)自1989年成立以來，逐步實(shí)現(xiàn)了計劃單列、機(jī)構(gòu)升格、理事長專職、殘聯(lián)“四位一體”工作機(jī)構(gòu)全部建立，并大力開展殘疾人扶貧、康復(fù)、就業(yè)、教育、維權(quán)等工作，殘疾人的社會地位、參與能力和生活狀況有了明顯改善。但是，由于*自然條件艱苦，財政困難，*的殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)至今空白，難以正常開展重度殘疾人的托養(yǎng)，嚴(yán)重制約著殘疾人事業(yè)的長足發(fā)展，因此急需新建殘疾人托養(yǎng)中心，該項(xiàng)目建成后，將充分發(fā)揮其在殘疾人托養(yǎng)方面的優(yōu)勢。為了貫徹黨的十八大精神，發(fā)展殘疾人事業(yè)，殘疾人的托養(yǎng)服務(wù)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會進(jìn)步，與廣大人民群眾切身利益密切相關(guān)，是社會高度關(guān)注的熱點(diǎn)，也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容之一。因此，深入貫徹“三個代表”重要思想和十八大精神，認(rèn)真落實(shí)以人為本和全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，大力發(fā)展殘疾人服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高全民族素質(zhì)，是擺在各級政府、各有關(guān)部門面前的重大歷史任務(wù)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性、修建殘疾人托養(yǎng)中心是堅持和落實(shí)以人為本的科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的本質(zhì)要求。堅持以人為本，必須維護(hù)包括殘疾在內(nèi)的廣大人民群眾的根本利益，使經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成果惠及包括殘疾人在內(nèi)的全體人民，促進(jìn)人的全面發(fā)展，確保殘疾人全面參與政治、經(jīng)濟(jì)、文化和社會建設(shè)。大力發(fā)展殘疾人托養(yǎng)事業(yè)，解決他們的各種困難和問題，關(guān)注他們的利益，確保殘疾人有保障、有尊嚴(yán)、有安全，使以人為本的執(zhí)政理念落到實(shí)處。2、修建殘疾人托養(yǎng)中心是改善殘疾人生產(chǎn)和生活條件，努力提高殘疾人的生活水平的需求。*現(xiàn)有各類殘疾人2.52萬多名，雖然政府部門通過各種渠道和項(xiàng)目的實(shí)施，投入了一定資金，但與殘疾人的實(shí)際需求相比，還有很大差距，殘疾人生存狀況較差，生活水平較低的局面還沒有改變，全縣殘疾人的托管托養(yǎng)難問題仍然十分突出；另一方面，目前*福利場所的硬件設(shè)施及配套服務(wù)相對滯后，與全縣殘疾人的需求和上級要求有較大差距，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、綜合性的殘疾人托養(yǎng)中心勢在必行。加快新建殘疾人托養(yǎng)中心，充實(shí)服務(wù)人才，配備服務(wù)設(shè)備和器材，改善殘疾人的生活條件，努力提高殘疾人的生活水平，發(fā)揮綜合服務(wù)設(shè)施工程對殘疾人托養(yǎng)服務(wù)的作用顯得尤其重要和迫切。3、修建殘疾人托養(yǎng)中心有利于推動全縣民政事業(yè)全面可持續(xù)發(fā)展。“十三五”時期，是我國全面建設(shè)小康社會、和諧社會，加快新農(nóng)村建設(shè)，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要時期，黨和政府堅持以人為本的科學(xué)發(fā)展觀了促進(jìn)社會公平正義，增進(jìn)社會團(tuán)結(jié)和睦，更加重視發(fā)展殘疾人托養(yǎng)服務(wù)事業(yè)，這將為殘疾人的托養(yǎng)服務(wù)工作帶來了難得的機(jī)遇。*由于自然條件艱苦，財政困難，*的殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)至今空白，*殘疾人事業(yè)發(fā)展還存在著綜合服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重滯后，基礎(chǔ)管理服務(wù)薄弱，殘疾人社會保障范圍不順暢的問題；殘疾人參與社會生活的能力還不高。影響到整個小康社會建設(shè)的步伐。新建殘疾人托養(yǎng)中心，可以滿足殘疾人綜合服務(wù)水平的提升，推進(jìn)全縣殘疾人事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；同時滿足日益增長的老年人口對老年設(shè)施、產(chǎn)品、服務(wù)、娛樂。生活等多方面、多層次的需求，促進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)的順利發(fā)展。因此，新建殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)民生、德政、民心和穩(wěn)定工程，是促進(jìn)*民政事業(yè)全面可持續(xù)發(fā)展的需要。第三章 需求分析與預(yù)測3.1需求分析目前，中國政府辦養(yǎng)老設(shè)施已達(dá)16萬家，其中托老所（日間照料中心）已達(dá)1.1萬家，福利所已達(dá)1209所，但僅收養(yǎng)3800萬老人，全面解決老年人問題還是有相當(dāng)差距的。*踞陜、甘、寧三省（區(qū)）之交界，全縣轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、251個行政村，總土地面積9236平方公里，總?cè)丝?4.96萬人，其中農(nóng)業(yè)人口占93%。境內(nèi)海拔高度在12002089米之間，年均降雨量300毫米左右，年平均日照時間2600小時。*屬國家級扶貧開發(fā)重點(diǎn)縣，根據(jù)全國第二次抽樣調(diào)查結(jié)果，*共有殘疾人2.52萬人，占總?cè)丝?.24%。其中持證殘疾人11791人（視力殘疾1030人，聽力殘疾381人，言語殘疾207人，肢體殘疾7337人，智力殘疾910人，精神殘疾553人，多重殘疾1373人）。由于*自然條件艱苦，財政困難，*的殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)至今空白，難以正常開展重度殘疾人的托養(yǎng)服務(wù)，嚴(yán)重制約著殘疾人事業(yè)的長足發(fā)展。殘疾人托養(yǎng)中心主要服務(wù)對象為無自理能力且監(jiān)護(hù)人（撫養(yǎng)人）無力照顧的智力精神（病情穩(wěn)定）殘疾人和其他類別重度殘疾人。由托養(yǎng)機(jī)構(gòu)為服務(wù)對象提供食宿和全天候的生活照料、護(hù)理和康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。目前*現(xiàn)有持證殘疾人為11791人，其中需要機(jī)構(gòu)托養(yǎng)服務(wù)重度殘疾人約310人。*目前共有福利機(jī)構(gòu)94個，其中：*綜合福利院1個，中心敬老院2個（*），五保家園2個（*），鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院3個（*），村級日間照料中心86個。目前，約有230人通過福利院、敬老院、村級日間照料中心等方式進(jìn)行了托養(yǎng)，還有80多人需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行托養(yǎng)，急需新建殘疾人托養(yǎng)中心一處。根據(jù)中、省殘聯(lián)關(guān)于建設(shè)縣級殘疾人托養(yǎng)中心的要求及殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo) 166-2013），*殘聯(lián)計劃在*縣城西灘新區(qū)，yuyu西側(cè)新建殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心，設(shè)置床位60張，以解決60名重度殘疾人的托養(yǎng)問題，其余20名重度殘疾人的托養(yǎng)問題在后期項(xiàng)目中予以解決。3.2建設(shè)規(guī)模*現(xiàn)有總?cè)丝?4.96萬人，根據(jù)全國第二次抽樣調(diào)查結(jié)果，*共有殘疾人2.52萬人，其中持證殘疾人11791人。根據(jù)殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo) 166-2013）要求及規(guī)定。第二章 建筑級別及項(xiàng)目構(gòu)成 第八條 殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)按所在行政轄區(qū)內(nèi)殘疾人數(shù)可分為三級；各級托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)可分為兩類：一類為殘疾人寄宿托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)，二類為殘疾人日間照料托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)。殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)分級和建設(shè)分類表：建設(shè)級別三級二級一級轄區(qū)常駐人口數(shù)（萬人）10003703535轄區(qū)殘疾人人口數(shù)（萬人）6023.12.12.1建設(shè)類別一類一類二類一類二類根據(jù)項(xiàng)目主管部門及建設(shè)單位研究決定*殘疾人托養(yǎng)中心為殘疾人寄宿托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)。因此，*殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)級別為一級，建設(shè)類別為一類。根據(jù)殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo) 166-2013）要求及規(guī)定。第四章 建設(shè)規(guī)模和建筑面積指標(biāo)，第十二條的要求及規(guī)定：殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)綜合面積指標(biāo)表建設(shè)級別三級二級一級轄區(qū)殘疾人人口數(shù)（萬人）6023.12.12.1建設(shè)規(guī)模一類（床）200-300100-15065-85二類（人）65-8535-4525-35建筑面積（m2/床）一類（m2/床）403735二類（m2/人）171921*現(xiàn)有持證殘疾人11791人，*殘聯(lián)計劃在*縣城西灘新區(qū)，yuyu西側(cè)新建殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心，設(shè)置床位60張，以解決60名重度殘疾人的托養(yǎng)問題，其余20名重度殘疾人的托養(yǎng)問題在后期項(xiàng)目中予以解決。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及要求*殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)級別為一級，建設(shè)類別為一類，建筑面積35m2/床，設(shè)置床位60張，則*殘疾人托養(yǎng)中心建筑面積應(yīng)為6035=2100平方米。根據(jù)本報告測算的規(guī)模建筑面積，建筑方案設(shè)計結(jié)合本項(xiàng)目的地形、整體布局、層數(shù)、建筑模數(shù)等要求，統(tǒng)籌安排，在滿足實(shí)際需要的條件下，最終經(jīng)建筑方案設(shè)計確定新建三層雙面框架結(jié)構(gòu)托養(yǎng)中心一幢，建筑面積1999.50平方米。第四章 項(xiàng)目地址及外部配套條件4.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況*位于KK省東部、LL市西北部，東臨KK華池縣、陜西定邊縣，南接KK慶城、鎮(zhèn)原縣，西連寧夏固原市原州區(qū)和同心縣，北靠寧夏鹽池縣。東、西寬約124公里，南北長約127公里，總面積9236平方公里。轄34.96萬人。是早在1936年解放的革命老區(qū)，建立了紅色政權(quán)的陜甘寧邊區(qū)的一部分。*地處毛烏素沙漠邊緣的丘陵溝壑區(qū)，山大溝深，地形復(fù)雜，山、川、原兼有，梁、峁、谷相間。全縣大部分地區(qū)屬環(huán)江流域，為溫帶大陸性半干旱氣候，多風(fēng)干燥，旱、雹、風(fēng)、凍、蟲五災(zāi)俱全，尤以旱災(zāi)為重。年均降水量400毫米以下，且由南向北遞減，是全省41個國扶貧困縣和20個干旱縣之一。 *是人類文明的發(fā)源地，歷史悠久，人杰地靈。這里是華夏農(nóng)耕文化的發(fā)祥地和中華民族最早的繁衍生息地之一，早在舊石器時代晚期已有人類活動。隋朝置縣以來，*就是兵家必爭之地。這里曾涌現(xiàn)出諸多仁人志士、英杰賢達(dá)，南宋王淵，明代魏鎮(zhèn)、魏錕，晚清明將董福祥、張俊，道情皮影藝人解長春，農(nóng)民詩人咱們的領(lǐng)袖毛澤東詞作者孫萬福等名人輩出。 *是礦產(chǎn)資源的富集地，儲量豐富，前景廣闊。*礦產(chǎn)資源豐富，境內(nèi)有石油、天然氣、石灰?guī)r、煤炭、白云巖等多種礦藏。石油地質(zhì)儲量達(dá)3億多噸，是長慶油田的主產(chǎn)區(qū)之一；優(yōu)質(zhì)石灰?guī)r儲量達(dá)2000多萬噸，正在開發(fā)利用；白云巖儲量達(dá)18億噸，屬特優(yōu)品位；全縣煤炭預(yù)測儲量684億噸，煤層氣預(yù)測儲量3480億立方米?，F(xiàn)已探明千米以淺整狀煤田儲量達(dá)16.47億噸，甜水堡千米以淺層煤炭儲量2億噸，構(gòu)造簡單，煤質(zhì)優(yōu)良，具備建設(shè)億噸級煤田的條件。沙井子煤田普查探礦權(quán)和甜水煤田采礦權(quán)公開拍賣出讓，現(xiàn)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性普查開采階段。 *是多樣文化的匯集地，風(fēng)情獨(dú)特，古樸典雅。黃土文化、農(nóng)耕文化、沙漠文化、宗教文化、紅色文化、民俗文化璀璨匯集。道情皮影享譽(yù)國內(nèi)外，是“中國皮影之鄉(xiāng)”，被西方譽(yù)為“東方魔術(shù)般的藝術(shù)”，1987年成功出訪意大利，2006年在*成功召開了全國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)交流會。皮影、香包、剪紙、刺繡等民間藝術(shù)古樸典雅，引人矚目。*羊羔肉、黃米酒、蕎剁面、燕面柔柔等地方小吃風(fēng)味獨(dú)特，聞名遐邇。*旅游資源豐富，有橫亙中南部的秦長城、風(fēng)景優(yōu)美的道教名山東老爺山、巍峨壯觀的宋代磚塔、彪炳史冊的山城堡戰(zhàn)役和陜甘寧省委省政府遺址等可供游覽觀瞻的旅游景點(diǎn)330多處。 *是日臻崛起的希望地，環(huán)境寬松，人和心齊。改革開放以來，特別是西部大開發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施以來，*上下緊緊抓住西部大開發(fā)的歷史機(jī)遇，大力發(fā)揚(yáng)“人一之、我十之，人十之、我百之”的苦干實(shí)干精神和艱苦奮斗、頑強(qiáng)拼搏的革命老區(qū)精神，堅持以項(xiàng)目建設(shè)為總綱，充分發(fā)揮綠色農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)資源和特色文化“綠黑文”三大優(yōu)勢，深入實(shí)施項(xiàng)目帶動、基礎(chǔ)先行、強(qiáng)農(nóng)富民、工業(yè)突破、開放開發(fā)、科教興縣六大戰(zhàn)略，加快產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化三大進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)財政增長、城鄉(xiāng)居民收入增加、基礎(chǔ)設(shè)施后勁增強(qiáng)三大目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會各項(xiàng)事業(yè)呈現(xiàn)出全面提速、加快發(fā)展的良好勢頭。2013年，*實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）25.88億元，按可比價格計算，較2012年增長18.9%，其中：第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值4.72億元，較2012年增長14.6%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值12.63億元，較2012年增長25.9%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值8.53億元，較2012年增長12.2%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2012年的17.6:49.4:33調(diào)整為18:48.8:33.2。2013年，*大口徑財政收入完成17986萬元，較2012年同口徑增長51.1%；地方財政收入完成12288萬元，較2012年同口徑增長50%；財政支出131441萬元，較2012年增長19.1%。4.2場地建設(shè)條件4.2.1地址選擇主要依據(jù)的原則1、符合城市規(guī)劃的要求；2、環(huán)境要較為寧靜，不宜與市場、公共娛樂場所等毗鄰；3、交通較為便利；4、各種基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、路等條件較好；5、易于節(jié)省投資；6、具有適當(dāng)擴(kuò)建發(fā)展的余地。4.2.2場地概況簡述*殘疾人托養(yǎng)中心位于縣城西灘新區(qū)，yuyu西側(cè)，本項(xiàng)目占地面積4.358畝，由政府無償劃撥，該基地東側(cè)臨中環(huán)大道，南側(cè)臨空地，西側(cè)臨空地，北側(cè)臨空地；交通便利，整個場地比較平緩，是理想的建設(shè)用地。4.2.3抗震依據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010）；判定：LL市*抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本加速度值0.10g；設(shè)計分組為第三組。從場地土的性質(zhì)初步判定，為中硬場地土。在勘察深度范圍內(nèi)未見地下水，持力層無飽和粉土或粉砂層且不會產(chǎn)生地震液化現(xiàn)象。4.2.4工程地質(zhì)條件根據(jù)KK55勘察規(guī)劃設(shè)計有限公司編制的*殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目巖土工程勘察報告可知，勘探深度范圍內(nèi)，地層復(fù)雜程度一般，自上而下主要由人工填土（Q42+ml）、黃土狀粉土（Q4al+pl）、圓礫（Q4 al+pl）及泥質(zhì)粉砂巖（K）構(gòu)成。分述如下：層：人工填土（Q42+ml）層厚0.50m1.50m，平均層厚0.74m，黃褐色，稍濕，松散，土質(zhì)不均勻，表層含磚塊、瓦片等少量建筑垃圾，主要為黃土狀粉土，全場分布。層：黃土狀粉土（Q4al+pl）層厚11.00m12.00m，平均層厚11.64m，層頂高程1173.831175.17m，黃褐褐黃色，稍密，稍濕，土質(zhì)不均勻，含碎石顆粒，粒徑約為35cm，主要為黃土狀粉土，干強(qiáng)度低；韌性低，光澤無；搖震反應(yīng)無。全場分布。層：圓礫（Q4 al+pl）層厚2.20m2.60m，平均層厚2.41m，層頂高程1162.631163.47m，雜色；很濕；土質(zhì)不均勻；稍密中密；磨圓度一般；骨架顆粒呈斑狀排列；母巖成分主要為砂巖、姜結(jié)石、砂質(zhì)泥巖；顆粒間主要為粉質(zhì)粘土、砂巖及母巖風(fēng)化物充填，顆粒粒徑為1.5cm8.0cm約占全重的50%以上，可見最大粒徑15cm，較密實(shí)。層: 泥質(zhì)粉砂巖（K）揭露層厚3.005.30m，平均層厚4.16m，層頂高程1160.231160.99m，紫紅色灰綠色；砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，上部呈強(qiáng)風(fēng)化，鉆進(jìn)較為困難，中下層中風(fēng)化微風(fēng)化，巖樣呈碎塊狀，具水平層理。夾泥巖薄層。全場分布。依據(jù)濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范（GB50025-2004），該場地濕陷程度較為均勻，場地為自重濕陷性黃土場地。濕陷性土層下限深度8.1011.10m,濕陷等級級，濕陷程度中等。該場地綜合評價為級自重濕陷性黃土場地，濕陷等級級，濕陷程度中等，濕陷性土層最大下限深度按11.10m考慮。依據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50021-2010規(guī)定，該場地估測剪切波速為150m/sVse250m/s，屬于中軟場地土，場地覆蓋層厚度350m，場地類別綜合評價為類。場地及其附近無斷裂構(gòu)造分布，未發(fā)現(xiàn)全新世以后地震活動遺跡，該場地為可進(jìn)行建設(shè)的一般場地。4.2.5氣象條件*屬溫帶半干旱氣候。干旱、少雨、高寒、風(fēng)沙大、蒸發(fā)量高，無霜期短。多年平均降水量為240mm。1991年以來，連續(xù)四年嚴(yán)重干旱，年降水量均低于150mm，特別是1994年9月份至2000年6月4日沒有一次有效降雨，地面無蓄水，地下水位急劇降低，致使水窖干涸，井泉水量不足，干涸現(xiàn)象日趨嚴(yán)重。年平均氣溫為8，極端最高氣溫為37.5，極端最低氣溫為-23.2，年平均蒸發(fā)量為1675mm，年平均日照時數(shù)2596.1小時，大于10；積溫2667，積溫時間一般從4月下旬至10月上旬，170天左右，年平均風(fēng)速為2.1m/s，一年四季風(fēng)起沙揚(yáng)，俗稱“一年一場風(fēng)，從春刮到冬”。大部分地區(qū)水源缺乏，地下、地表水質(zhì)苦澀，礦化度和含氟量都很高，每公升含氟量13.5至27.5mg，超過了國家規(guī)定飲用水標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝罕娪捎陂L期飲用高氟不清潔水，地方病嚴(yán)重。4.2.6交通運(yùn)輸條件*縣城西灘新區(qū)以公路運(yùn)輸為主，干支縱橫，已形成了良好的交通網(wǎng)絡(luò)。加上項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在*縣城西灘新區(qū)東側(cè)臨yuyu，周邊具有多條道路。因此，交通運(yùn)輸條件良好。4.2.7依托社會公用設(shè)施條件1、電力條件電網(wǎng)與*電力供應(yīng)主干線相接，電網(wǎng)覆蓋*縣城，供電方便，完全能夠滿足基建工程和遠(yuǎn)期的電力需要。2、采暖條件采暖熱源由縣城集中供熱管網(wǎng)供給，到時完全能夠滿足遠(yuǎn)期統(tǒng)一供暖要求。3、給水條件該項(xiàng)目供水水源為市政自來水給水管道供給，主給水管網(wǎng)已接入*縣城西灘新區(qū)，項(xiàng)目運(yùn)營后完全能夠滿足托養(yǎng)中心的正常用水。4、排水條件本項(xiàng)目排水采用雨、污分流制排水體系。建成的排水管網(wǎng)已在使用之中，污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管道。5、電信條件本項(xiàng)目通信已與中國電信股份有限公司*分公司達(dá)成協(xié)議，其選址不影響通信工程的建設(shè)，同時也便于項(xiàng)目建成后通信線路的接入。 6、施工條件本項(xiàng)目建設(shè)施工不會對周邊環(huán)境構(gòu)成永久性負(fù)面影響，建設(shè)區(qū)在*縣城西灘新區(qū)，東側(cè)臨yuyu，交通便利，便于項(xiàng)目施工建設(shè)。項(xiàng)目所用砂、石、原木等材料可在當(dāng)?shù)鼐徒蓴X，其材質(zhì)狀況良好，完全可以滿足本項(xiàng)目的建設(shè)。鋼材、水泥等建材可從LL市建材市場采購。第五章 規(guī)劃布局與工程方案5.1工程建筑設(shè)計指導(dǎo)思想和原則5.1.1指導(dǎo)思想1、*殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目總體設(shè)計遵循“以人為本，尊重自然環(huán)境及當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境,營造溫馨舒適的生活工作環(huán)境”的指導(dǎo)思想。處處體現(xiàn)為弱勢群體著想，為弱勢群體服務(wù)的精神,努力營造環(huán)境優(yōu)雅、溫馨，舒適的服務(wù)環(huán)境。2、總體設(shè)計應(yīng)根據(jù)地區(qū)氣候和地理差異、經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展水平、各民族人民生活習(xí)慣及傳統(tǒng)等因素，因地制宜地進(jìn)行設(shè)計。3、單體設(shè)計，做到功能分區(qū)明確，水平及垂直交通合理，滿足相應(yīng)的規(guī)范要求，注重建筑造型設(shè)計，滿足福利院總體協(xié)調(diào)的需要。4、積極合理地利用新型材料、新型技術(shù)，以達(dá)到安全經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)合理的要求，并注重人文環(huán)境的協(xié)調(diào)。5、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)防火等設(shè)計規(guī)范，從設(shè)計中消除火災(zāi)等安全隱患。6、注重節(jié)能設(shè)計，從建筑、水、暖、電等方面入手，充分考慮資源的節(jié)約利用。7、嚴(yán)格執(zhí)行國家及我省的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，滿足環(huán)境保護(hù)、防火安全、節(jié)約能源、抗震設(shè)防等各類要求與規(guī)定，合理確定各類參數(shù)，做到促進(jìn)發(fā)展，保障安全、方便使用、經(jīng)濟(jì)合理。5.1.2設(shè)計原則1、以城市總體規(guī)劃為準(zhǔn)則，符合城市統(tǒng)一規(guī)劃規(guī)則。從基礎(chǔ)設(shè)施和基本功能方面為殘疾人等提供舒適、便捷的生活、康復(fù)醫(yī)療環(huán)境。2、必須堅持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則。綜合考慮建筑、道路、綠化等與空間環(huán)境設(shè)計的內(nèi)在聯(lián)系，注重空間景觀和環(huán)境效益統(tǒng)一，努力節(jié)約用地，開發(fā)空間，提高土地利用率。3、在滿足基本功能需要的同時，適當(dāng)考慮未來發(fā)展，應(yīng)留有發(fā)展或改擴(kuò)建余地。依據(jù)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，確定各項(xiàng)合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，既滿足當(dāng)前實(shí)際需要，又具有一定的超前和導(dǎo)向性。力爭在設(shè)計理念、建筑形式和風(fēng)格、建筑技術(shù)和設(shè)備上有新的突破，增加高科技的含量。4、合理確定功能分區(qū)，建筑布局合理，科學(xué)地組織人流和物流；室內(nèi)采光和色彩設(shè)計符合衛(wèi)生要求。5、“環(huán)境優(yōu)先”原則，應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。根據(jù)所在地區(qū)的氣象條件，使建筑物的朝向、間距、自然通風(fēng)和院區(qū)綠化達(dá)到最佳程度。6、加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，通過本項(xiàng)目建設(shè)提高城市服務(wù)設(shè)施水平，并使之更加完善。7、“可操作性”原則，通過建設(shè)控制指標(biāo)，與管理緊密銜接，便于項(xiàng)目的管理和實(shí)施。8、建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便，應(yīng)保證環(huán)境安靜。5.2 總平面布置5.2.1總平面布置原則1、最大限度地利用寶貴的土地資源進(jìn)行規(guī)劃建筑物，布局緊湊、交通便捷、管理方便；2、規(guī)劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區(qū)；3、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全及衛(wèi)生的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計；4、對廢棄物的處理，應(yīng)用作出妥善的安排，并應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)的規(guī)定；5、在盡可能條件下，加大綠化面積，美化環(huán)境。5.2.2平面布置該項(xiàng)目場地總用地面積2950.00平方米(折合4.358畝，全部由政府無償劃撥)，主入口位于場地的東側(cè)，臨yuyu，從主入口進(jìn)行新建托養(yǎng)中心與主入口相對，主入口北側(cè)為擬建門房，新建殘疾人托養(yǎng)中心距北側(cè)用地界線3.0米，距南側(cè)用地界線6.50米，距東側(cè)用地界線18.00米。整個建筑與周圍環(huán)境相符合，該項(xiàng)目選址布局合理，交通流暢，使用方便，使現(xiàn)有的土地利用率實(shí)現(xiàn)最大化。具體見規(guī)劃平面圖。5.2.3總平面交通組織主出入口設(shè)在場地東面，臨yuyu，路網(wǎng)成環(huán)路，線型美觀流暢，與建筑物結(jié)合自然，距離適當(dāng)，同時路網(wǎng)結(jié)構(gòu)也便于組團(tuán)的劃分，使組團(tuán)分區(qū)明確、合理，場地內(nèi)主要人流方向考慮為南北向疏散。消防道路寬4米，轉(zhuǎn)彎半徑為9米，滿足防火及消防撲救要求。5.2.4總平面豎向設(shè)計由于場地地勢平坦，設(shè)計時將一層室內(nèi)地坪與室外相差0.45米,場地地面采用平坡式，地面雨水及廢水考慮采用有組織排放（經(jīng)處理后）均以暗管系統(tǒng)排入市政排水管網(wǎng)。5.2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積：2950.00m2（折合4.358畝）總建筑面積：2065.22m2新建殘疾人托養(yǎng)中心建筑面積：1999.50m2擬建建筑面積：65.72m2新建殘疾人托養(yǎng)中心基底面積：627.75m2總基底面積：693.47m2容積率：0.70建筑密度：23.50%綠地率：30.00%（推薦）5.3建筑設(shè)計5.3.1設(shè)計依據(jù)民用建筑設(shè)計通則 （GB50352-2005）公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （GB50189-2015）嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （JGJ26-2010）殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （建標(biāo) 166-2013）飲食建筑設(shè)計規(guī)范 （JGJ 64-89）建筑制圖標(biāo)準(zhǔn) （GB/T50104-2001）屋面工程技術(shù)規(guī)范 （GB50345-2012）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分 （2013版）建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （GB50011-2010）無障礙設(shè)計規(guī)范 （GB50763-2012 ）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB50325-2010）建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50016-2014）濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 （GB50025-2004）可行性研究項(xiàng)目委托書5.3.2工程概況新建托養(yǎng)中心為三層雙面框架結(jié)構(gòu)，南北長40.50米, 東西寬15.50米?；酌娣e627.75平方米，建筑面積1999.50平方米，建筑高度為11.25米。該工程耐火等級為二級，室內(nèi)環(huán)境污染類別為類，按抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)乙類,抗震設(shè)防烈度為7度，屋面防水等級為級，防水層耐用年限為10年，設(shè)計使用年限為50年。一層主要設(shè)置：操作間、餐廳、消防控制室、托養(yǎng)室、健身房、大廳、傳達(dá)室、配電室、醫(yī)療室、衛(wèi)生間及盥洗間等。二層主要設(shè)置：棋牌室、托養(yǎng)室、值班室、放映室、衛(wèi)生間及盥洗間等。三層主要設(shè)置：辦公室、托養(yǎng)室、值班室、技能培訓(xùn)室、閱覽室、衛(wèi)生間及盥洗間等。5.3.3交通疏散及無障礙設(shè)計該工程托養(yǎng)中心為三層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1999.50平方米，平面交通設(shè)計中,為避免人流干擾,方便使用, 共設(shè)計兩部樓梯與水平走道聯(lián)系，在一層共設(shè)置了四個出入口。在建筑主入口設(shè)置殘疾人坡道，每層設(shè)置無障礙廁位。走道兩側(cè)墻面0.90m和0.65m高處設(shè)40-50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；走道兩側(cè)墻面下部設(shè)0.35m高的護(hù)墻板。5.3.4立面設(shè)計托養(yǎng)中心緊緊把握規(guī)劃意圖，創(chuàng)造出一種新穎又不失穩(wěn)重，現(xiàn)代豐富而又不繁瑣的建筑造型。在建筑風(fēng)格和形式上力求體現(xiàn)21世紀(jì)的建筑風(fēng)貌，塑造出時代感強(qiáng)、文化內(nèi)涵深厚的建筑形象，同時在建筑形式上根據(jù)托養(yǎng)中心所處的環(huán)境及周邊建筑做一定的呼應(yīng)，體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐牡赜蛱厣Ｔ诮M織整合各功能分區(qū)的基礎(chǔ)上，通過各體塊、線條的有機(jī)結(jié)合和細(xì)部精心處理，從墻面線條到門窗形式和內(nèi)部裝修，力求整棟建筑風(fēng)格簡潔統(tǒng)一，文化氣息濃厚。5.3.5剖面設(shè)計室內(nèi)外高差0.45米，一至三層層高均為3.60米，建筑高度為11.25米。5.3.6用料表、門窗表及裝修1）內(nèi)裝修2）墻體外墻填充墻采用300厚非承重粘土空心磚，內(nèi)墻為200厚非承重粘土空心磚，所有填充墻及隔墻一律砌至梁板底。3）外裝修外墻面一層窗臺下采用仿真文化石墻面，以上采用外墻涂料。4）門窗內(nèi)門為實(shí)木門，樓梯間門為防火門，外門為密閉鋁合金門；外窗均選用斷橋鋁合金中空玻璃節(jié)能窗。5.3.7防火分區(qū)本工程綜合樓耐火等級為二級，全樓每層設(shè)有封閉樓梯間，形成一個完整的防火分區(qū)，因此建筑每層設(shè)置一個防火分區(qū)。5.4綠色建筑設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50378-2014綠色建筑評價規(guī)范 SZJG30-2009民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范 JGJ/T229-2010建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50033-2013建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2013民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 GB50176-93民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50555-2010公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法GB7106-2008國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能法律法規(guī)。（二）節(jié)地與室外環(huán)境（1）該工程場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。（2）建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。（3）不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。（4）場地內(nèi)無排放超標(biāo)的污染源。（三）節(jié)能與能源利用1、建筑總平面設(shè)計有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。2、建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30。3、建筑外窗的氣密性不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB 7107規(guī)定的4級要求。（四）節(jié)水與水資源利用1、在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，對屋面、地面雨水進(jìn)行統(tǒng)籌、綜合利用水資源。2、設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。3、采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。（五）節(jié)材與材料資源利用1、建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB 18580GB 18588和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求。2、建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。3、建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。（六）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量1、室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325中的有關(guān)規(guī)定。2、建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。3、建筑入口和主要活動空間設(shè)有無障礙設(shè)施。制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。（七）水設(shè)計技術(shù)措施：（1）衛(wèi)生間采用低水箱坐便器；洗手盆采用延時自閉式水嘴。（2）衛(wèi)生間地漏均采用防返溢地漏，水封深度不小于50mm；衛(wèi)生器具排水存水彎的水封深度均不小于50mm。（3）所有衛(wèi)生設(shè)備的配件必須選用節(jié)水型。（八）電氣設(shè)計技術(shù)措施（1）計量方式：采用集中計量；（2）收費(fèi)方式：采用人工抄表；（3）公共光源：照明采用高效節(jié)能熒光燈，采用聲光控開關(guān)（人體感應(yīng)開關(guān)）利于節(jié)電。（4）綠色電源：有條件的用戶可采用光伏并網(wǎng)發(fā)電技術(shù)，節(jié)能環(huán)保。5.5結(jié)構(gòu)設(shè)計5.5.1工程概況（1）新建托養(yǎng)中心為三層雙面框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1999.50平方米，呈“一”字形布置，南北長40.50米，東西寬15.50米，屋面結(jié)構(gòu)層標(biāo)高為10.80米，室內(nèi)外高差為0.45m。（2）本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年， 建筑抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度為0.10g，設(shè)計地震分組為第三組。凍土層深度為0.82米，按濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范分類標(biāo)準(zhǔn)為丙類建筑，按建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)為乙類,框架抗震等級為三級。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 5.5.2設(shè)計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2012混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB50010-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB50007-2011建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ 79-2012 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB50011-2010濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 GB50025-2004建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-2008建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50105-2010建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001KK省建筑抗震設(shè)計規(guī)程 DB62/T25-3055-2011工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分本工程參照KK西苑勘察規(guī)劃設(shè)計有限公司提供的*殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目巖土工程勘察報告5.5.3荷載標(biāo)準(zhǔn)值（1）活荷載（KN/m2）：有隔斷的公共衛(wèi)生間及盥洗間：3.5KN/m2；消防疏散樓3.5KN/m2；不上人屋面：0.5KN/m2；走道：3.5KN/m2；餐廳、操作間4.0 KN/m2，閱覽室為：2.5KN/m2；辦公室、托養(yǎng)室為：2.0KN/m2；其它均為2.0 KN/m2。（2）構(gòu)件材料自重：鋼筋混凝土：26.0KN/m3 粘土空心磚：9.0KN/m3粘土實(shí)心磚：19.0KN/m3（3）自然條件： 基本風(fēng)壓Wo=0.3 KN/m2（重現(xiàn)期50年）基本雪壓So=0.4 KN/m2（重現(xiàn)期50年）凍土深度為0.82米，屬季節(jié)性凍土。5.5.4主要材料1）砼強(qiáng)度等級: 梁板柱樓梯均為C30，墊層為C15，構(gòu)造柱C20；其余均為C30。2）砂漿強(qiáng)度等級：室外地坪以下采用M10水泥砂漿砌筑，女兒墻采用M7.5混合砂漿砌筑，其余均為M5.0混合砂漿砌筑。3）鋼筋:HPB300級鋼，HRB400級鋼。4）焊條: HPB300級鋼之間采用E43型，HRB400級鋼之間采用E55型；5）墻體：女兒墻為MU10實(shí)心粘土磚，0.000以上內(nèi)外墻均采用KM型MU3.5粘土空心磚,外墻300厚，內(nèi)墻200厚，容重不大于9.0KN/m3。5.5.5上部結(jié)構(gòu)本工程托養(yǎng)中心采用框架結(jié)構(gòu),樓、屋面板采用現(xiàn)澆混凝土梁、板結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為二級,結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。5.5.6地基基礎(chǔ)（1）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：丙級。（2）基礎(chǔ)選型本工程場地類別為類，根據(jù)上部結(jié)構(gòu)和地質(zhì)情況，地基處理采用大開挖，采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。（3）地基處理采用大開挖，開挖深度為自然地坪以下4.25m(即0.000以下4.70m)最低處，外放尺寸為基礎(chǔ)外邊緣向外2.0m，基坑挖至設(shè)計標(biāo)高后，采用直徑60洛陽鏟在坑底縱橫間隔1.0m布孔,孔深4米,若無異常，采用三七灰土分層填搗密實(shí),素土分層夯實(shí)至-2.65m,壓實(shí)系數(shù)不得小于0.97，3:7灰土分層夯實(shí)至-2.20 m（基礎(chǔ)埋置深度-2.1米），灰土要求過篩、拌均勻,壓實(shí)系數(shù)不小于0.97,房心土壓實(shí)系數(shù)不得小于0.94。5.5.7結(jié)構(gòu)分析計算軟件計算采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列軟件中的SAT-8 JCCAD程序進(jìn)行計算。5.5.8主要抗震構(gòu)造措施（1）女兒墻高度大于500時，構(gòu)造柱通至女兒墻頂，見開間增設(shè)240240的構(gòu)造柱。（2）填充墻長度超過層高2倍時,在墻中設(shè)置砼構(gòu)造柱。（3）后砌填充墻與框架柱 、梁 、板 、構(gòu)造柱的可靠連接。（4）樓梯間及人流通道填充墻應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng)，鋼絲網(wǎng)采用4b 10mm10mm,砂漿采用水泥砂漿M7.5。5.6給排水、消防5.6.1設(shè)計依據(jù)建筑給排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-2003（2009版）建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-2014公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2015嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) JGJ26-2010殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 建標(biāo) 166-2013飲食建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ 64-89民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50555-2010民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范 JGJ229-2010自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB 50084-2001(2005年版)消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 GB50974-2014建筑屋面雨水排水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程 CJJ142-2014建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GB50140-2005濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 GB50025-2004室外給水設(shè)計規(guī)范 GB50013-2006 室外排水設(shè)計規(guī)范 GB50014-2006（2014年版）設(shè)計委托書建筑單位和土建專業(yè)提供的工程相關(guān)資料5.6.2設(shè)計范圍本工程包括新建托養(yǎng)中心室外給水排水及消防系統(tǒng)設(shè)計等。5.6.3設(shè)計內(nèi)容（1）室外給水本工程生活給水由市政給水管道供給，室外給水管采用PE塑料管，PN