北碚區(qū)國有資產(chǎn)租賃.doc

北碚區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開招租文件 項(xiàng)目名稱：重慶市北碚區(qū)馮時(shí)行路1101號舞鳳嘉苑門面出租單位（蓋章）：重慶眾為建設(shè)工程有限公司招 租 公 告根據(jù)北碚區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室備案的招租方式，對重慶市北碚區(qū)馮時(shí)行路1101號舞鳳嘉苑安置房2個(gè)門面進(jìn)行公開招租，歡迎具備條件的競價(jià)人參加。序號標(biāo)的名稱建筑面積（平方米）招租底價(jià)（元/月）商業(yè)業(yè)態(tài)暫定招租期限競價(jià)保證金（元）1重慶眾為建設(shè)工程有限公司馮時(shí)行路1101號附19號門面98.4500商業(yè)，不能經(jīng)營餐館、易燃易爆物品3年15002重慶眾為建設(shè)工程有限公司馮時(shí)行路1101號附21號門面221.06 1110商業(yè)，不能經(jīng)營餐館、易燃易爆物品3年3330一、 競價(jià)標(biāo)的物：注：1.踏勘現(xiàn)場時(shí)間：請競價(jià)人自行踏勘。開價(jià)時(shí)如未踏勘現(xiàn)場視為已踏勘，踏勘費(fèi)用由競價(jià)人自行承擔(dān)。2.報(bào)價(jià)原則：競租報(bào)價(jià)不得低于招租底價(jià)。租金報(bào)價(jià)為月總價(jià)報(bào)價(jià)，以元為單位（整數(shù)報(bào)價(jià)，不保留小數(shù)）。3.競價(jià)人資格要求、保證金提交退還、定價(jià)辦法、違約及合同條款詳見招租文件正文（附后）。二、競價(jià)文件遞交時(shí)間：2018年11月13日14:00到15:00時(shí)，遞交地點(diǎn)：重慶市北碚區(qū)公共資源綜合交易中心（檔案科技大樓三樓馮時(shí)行路308號）三、競價(jià)文件組成：報(bào)價(jià)表一式壹份（格式見招租文件正文）。四、競價(jià)保證金數(shù)額人民幣：馮時(shí)行路1101號附19號門面，保證金1500元整（大寫：壹仟伍佰元整。）馮時(shí)行路1101號附21號門面，保證金3330元整（大寫：叁仟叁佰叁拾元整）。五、咨詢及質(zhì)疑時(shí)間及方式1、咨詢或質(zhì)疑時(shí)間：競價(jià)文件遞交時(shí)間前2天。2、答復(fù)方式：網(wǎng)上統(tǒng)一答疑，見重慶市北碚區(qū)公共資源綜合交易網(wǎng)（網(wǎng)址：）。備注：如對項(xiàng)目有任何咨詢或質(zhì)疑，請?zhí)峤徽凶馊舜饛?fù)。聯(lián)系方式：招租人：重慶眾為建設(shè)工程有限公司，聯(lián)系人：羅江老師，電話：68861406。區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室監(jiān)督電話：68317693區(qū)交易中心電話：63227503招租文件正文一、競價(jià)人資格要求競價(jià)人參加國有資產(chǎn)租賃競價(jià)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.競租人具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織；2.法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他條件。二、競價(jià)保證金的遞交和退還方式1. 競價(jià)保證金遞交1.1交納方式：區(qū)交易中心指定窗口現(xiàn)場POS機(jī)刷卡繳納保證金（不接受信用卡）。1.2交納時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前60分鐘開始收取。1.3交納時(shí)須提供的資料：（1）法人或其他組織：持單位基本賬戶開戶許可證復(fù)印件（蓋鮮章復(fù)印件）。（2）自然人提交：銀行卡和身份證復(fù)印件各一份，銀行卡復(fù)印件上請備注開戶行名稱。3. 競價(jià)保證金退還：競價(jià)人為法人或其他組織退至其基本賬戶。競價(jià)人為自然人退至其原遞交銀行卡賬號（中價(jià)人除外）。（1）公示期結(jié)束后無質(zhì)疑投訴，招租人遞交北碚區(qū)國有資產(chǎn)公開租賃競價(jià)確認(rèn)書至交易中心，退還所有競價(jià)人競價(jià)保證金（無息退還）；（2）承租人競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（房屋保證金）轉(zhuǎn)入財(cái)政局指定專戶。三、競價(jià)時(shí)間及資料遞交（一）競價(jià)時(shí)間：2018年11月13日15:00時(shí)。（二）競價(jià)當(dāng)日核驗(yàn)競價(jià)人有效身份需攜帶的證件1. 競價(jià)人為法人或其他組織，法定代表人現(xiàn)場參與競價(jià)的，提交有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及本人有效身份證原件；非法定代表人參與競價(jià)的，委托代理人提交有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及本人有效身份證原件及，同時(shí)還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（格式見附件三）。2.競價(jià)人為自然人，提交本人有效身份證原件；委托他人競價(jià)的，被委托人應(yīng)提交本人有效身份證原件，同時(shí)還應(yīng)提交個(gè)人授權(quán)委托書（格式見附件二）。四、競價(jià)文件封裝要求（一）競價(jià)文件須獨(dú)立裝訂成冊，并自行密封。信封上注明門面名稱、競價(jià)人名稱。（二）競價(jià)文件有效期為60日歷天。 五、無效競價(jià)條款競價(jià)文件有下列情況之一的，其競價(jià)文件無效，不參與競價(jià)： （一）未按規(guī)定時(shí)間繳納競價(jià)保證金的；（二）不按規(guī)定格式填寫的； （三）不按照招租文件規(guī)定要求密封、簽名、蓋章的； （四）不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的；（五）對同一招租出現(xiàn)多個(gè)報(bào)價(jià)的； （六）報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)或不按規(guī)定填寫業(yè)態(tài)的；（七）不符合法律、法規(guī)、規(guī)章和招租文件等規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。六、競價(jià)程序（一）核驗(yàn)競價(jià)人有效身份；（二）檢查密封情況；（三）宣讀報(bào)價(jià)；（四）在有效競價(jià)人中確定中價(jià)候選人；七、定價(jià)方法（一）本次競價(jià)采取一輪報(bào)價(jià)形式，按競價(jià)由高到低依次排序以確定前三名為競價(jià)候選人，第一競價(jià)候選人為中價(jià)人。現(xiàn)場由中價(jià)人、出租單位及監(jiān)督部門在中價(jià)確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。（二）如果出現(xiàn)兩個(gè)及以上并列最高報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)，以抓鬮方式確定中價(jià)候選人。（三）報(bào)名時(shí)間截止僅有一個(gè)競價(jià)人符合競價(jià)資格的，按規(guī)定繼續(xù)開啟競價(jià)文件，確定中價(jià)候選人。（四）報(bào)名時(shí)間截止無競價(jià)人報(bào)名或競價(jià)人均不符合競價(jià)資格的，按規(guī)定重新招租。八、競價(jià)結(jié)果公示競價(jià)結(jié)果在北碚區(qū)公共資源綜合交易網(wǎng)上公示3日。九、履約保證金（一）按三個(gè)月月租金總和標(biāo)準(zhǔn)收取履約保證金（二）繳納時(shí)間：在簽發(fā)中價(jià)確認(rèn)書后自動(dòng)轉(zhuǎn)至財(cái)政指定賬戶。（三）履約保證金（房屋保證金）的退還詳見租賃合同。十、簽訂租賃合同及合同備案1.簽訂競價(jià)確認(rèn)書后10日內(nèi)，出租單位與中價(jià)人簽訂租賃合同（除不可抗力外）。2.租賃合同一式六份，送北碚區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室、區(qū)交易中心備案。十一、其他各競價(jià)人有如下行為之一時(shí)，將取消其參加報(bào)價(jià)資格或承租資格，并沒收競價(jià)保證金，同時(shí)出租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失；1.進(jìn)入招租現(xiàn)場競價(jià)室后，交頭接耳、隨意走動(dòng)以及不聽從工作人員安排等行為，嚴(yán)重?cái)_亂競價(jià)秩序的；2.干擾招租報(bào)價(jià)工作，操縱、壟斷、惡意串通報(bào)價(jià)，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；3.提供虛假證明資料，經(jīng)查證屬實(shí)的；4.有效報(bào)價(jià)后又聲明撤銷的；5.被確定為中價(jià)人后，不簽署中價(jià)確認(rèn)書的；不按規(guī)定時(shí)間和中價(jià)結(jié)果與出租方簽訂租賃合同的；逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項(xiàng)的。6.通過公開招租方式的，若第一中價(jià)候選人無正當(dāng)理由放棄中價(jià)資格的，在競價(jià)有效期內(nèi)可確定第二中價(jià)候選人以其報(bào)價(jià)中價(jià)；若第二中價(jià)候選人無正當(dāng)理由放棄中價(jià)資格的，在競價(jià)有效期內(nèi)可確定第三中價(jià)候選人以其報(bào)價(jià)中價(jià)。前三名中價(jià)候選人均放棄中價(jià)資格的，應(yīng)當(dāng)重新組織公開競價(jià)招租。7. 中價(jià)人無正當(dāng)理由放棄中價(jià)或拒簽合同，出租單位應(yīng)當(dāng)取消其中價(jià)資格、沒收其競價(jià)保證金，且有權(quán)對超出競價(jià)保證金的損失要求予以賠償。若需要重新組織公開招租，無正當(dāng)理由放棄中價(jià)資格的中價(jià)候選人，有權(quán)拒絕其參與該房屋的重新招租。附件一：北碚區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開招租報(bào)價(jià)表標(biāo)的名稱報(bào)價(jià)金額 （元/ 月） 我已充分理解招租文件全部內(nèi)容，并承諾遵守相關(guān)規(guī)定。 簽字（蓋章或蓋手?。?年 月 日填表須知：1.請競價(jià)人使用鋼筆或中性筆填寫，字跡清晰。禁止使用鉛筆填寫，最好使用打印件。2.請競價(jià)人認(rèn)真填寫本報(bào)價(jià)表，并用完好信封密封保存。信封有破損或提前拆啟的，將視為無效競價(jià)。3.每個(gè)標(biāo)的限填寫一份報(bào)價(jià)表，同一標(biāo)的不得填寫多個(gè)報(bào)價(jià)或多份報(bào)價(jià)表，否者視為無效競價(jià)。4.請競價(jià)人勿外泄個(gè)人報(bào)價(jià)情況。5.請?jiān)谡凶夤婕拔募囊?guī)定時(shí)間內(nèi)提交密封信封。6.請競價(jià)人簽字并蓋章確認(rèn)。單位簽字并加蓋單位公章，自然人簽字并加蓋個(gè)人手印。附件二： 個(gè)人授權(quán)委托書本人（姓名） （身份證號： ），現(xiàn)委托 （被委托人姓名） （身份證號： ）全權(quán)辦理 原 相關(guān)手續(xù)。被委托人在本次競價(jià)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 委托人（簽字）：被委托人（簽字）： 年 月 日被委托人身份證復(fù)印件委托人身份證復(fù)印件附件三：法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)書聲明：我（姓名） 系 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)我單位的 （姓名）為我公司委托代理人，以本公司的名義參加重慶市北碚區(qū)公共資源綜合交易中心的 原