工商外國(guó)語學(xué)校裝修工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告.doc

編號(hào)： 上海市工商外國(guó)語學(xué)校重建綜合樓、教學(xué)樓工程裝飾裝修工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 編 制 人： 總監(jiān)理工程師： 批 準(zhǔn) 人： 批 準(zhǔn) 時(shí) 間： 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司工商外國(guó)語學(xué)校重建教學(xué)樓、綜合樓項(xiàng)目監(jiān)理部目錄一、 工程概況二、 工程施工情況簡(jiǎn)述三、 工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)四、 工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分五、 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果六、 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收組織情況七、 工程質(zhì)量驗(yàn)收情況附表一、 工程概況工程名稱：上海市工商外國(guó)語學(xué)校重建教學(xué)樓、綜合樓工程建設(shè)地點(diǎn)：上海市徐匯區(qū)白色路503號(hào)建設(shè)單位：上海市工商外國(guó)語學(xué)校設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院勘察單位：江蘇省勘察設(shè)計(jì)研究院上海分院施工單位：上海金鹿建筑實(shí)業(yè)有限公司監(jiān)理單位：上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位：上海市質(zhì)量監(jiān)督站上海市工商外國(guó)語重建教學(xué)樓、綜合樓項(xiàng)目，西臨平福路，北臨百色路。教學(xué)樓層數(shù)為十層，建筑高度為42.95m；綜合樓為六層，建筑高度為22.05m，建筑總面積為23249m2。地下一層。本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。填充墻外墻及樓梯電梯墻體為200 mm多孔磚，內(nèi)墻100 mm 及200 mm加氣混凝土砌塊。本工程裝飾裝修：樓板：8厚成品防滑地磚（20厚磨光花崗石板）、干水泥擦縫；部分設(shè)備間,100高不銹鋼支座架防靜電活動(dòng)復(fù)合地板。踢腳：10厚1：2水泥沙漿壓實(shí)抹光（8厚地磚踢腳）。內(nèi)墻：白色內(nèi)墻防霉乳膠漆一底二涂噴涂（或貼暗花紋陶瓷釉面磚）道。頂棚：白色內(nèi)墻防霉涂料一底二度噴涂。一層多功能廳頂面花式吊頂輕鋼龍骨基層上人型龍骨，紙面石膏板乳膠漆面層；墻面：地坪向上1200mm鋁塑板護(hù)墻板，護(hù)墻板以上2200mm裝飾吸音板，其余墻面白色乳膠漆，門廳墻面斯米克波化磚。外墻: 擠塑聚苯板保溫，外墻涂料。門窗幕墻：鋁合金低輻射中空玻璃窗（5+12A+5高透型），外窗采用斷熱型鋁合金框和低輻射中空玻璃。室內(nèi)木門。吊頂：公共部位及衛(wèi)生間采用輕鋼龍骨吊頂，600X600防火防水穿孔合金鋁板。二、工程施工情況簡(jiǎn)述根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)圖紙、合同約定以及建科監(jiān)理工作貫標(biāo)文件展監(jiān)理工作，對(duì)各分部工程施工進(jìn)行了全過程的監(jiān)控。對(duì)施工方的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)保體系及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理進(jìn)行了檢查。檢查結(jié)論：施工現(xiàn)場(chǎng)具有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度。在工程項(xiàng)目開工前進(jìn)行圖紙會(huì)審，審查施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)施工人員資格、分包單位資格嚴(yán)格審查，嚴(yán)禁無證上崗，嚴(yán)禁不合格的分包單位進(jìn)場(chǎng)施工?？己耸┕し浆F(xiàn)場(chǎng)標(biāo)養(yǎng)室，測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施，進(jìn)行開工審批。監(jiān)理運(yùn)用旁站監(jiān)督、見證、平行檢驗(yàn)、巡視等工程質(zhì)量控制管理措施，對(duì)形成質(zhì)量的諸因素進(jìn)行檢測(cè)、核驗(yàn)，對(duì)差異提出調(diào)整，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。首先把好原材料質(zhì)量關(guān)及其質(zhì)量證明資料審核，對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行審核，按國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)定對(duì)原材料進(jìn)行見證取樣，復(fù)試合格后方可用于本工程。監(jiān)理按質(zhì)量計(jì)劃目標(biāo)要求，督促承包單位加強(qiáng)施工工藝管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，提高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強(qiáng)工序控制，對(duì)隱蔽工程實(shí)行驗(yàn)收簽證制，對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。各專業(yè)監(jiān)理工程師做好工作日記，認(rèn)真做好資料統(tǒng)計(jì)和數(shù)理分析，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提出專題報(bào)告，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)送業(yè)主及承包單位。檢查承包單位是否嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)家建筑安裝施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。監(jiān)理工程師經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工而影響工程質(zhì)量時(shí)，及時(shí)向承包單位負(fù)責(zé)人提出口頭或書面整改通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。未經(jīng)驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁承包單位進(jìn)行下一道工序施工。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故時(shí)，均通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工令后方可施工。裝飾施工過程中對(duì)鋁合金窗、欄桿、玻璃質(zhì)保資料不全，安裝過程中出現(xiàn)的質(zhì)量通病，如密封膠施工質(zhì)量不符合要求；墻面施工面磚嵌縫不飽滿，有空隙；地磚鋪貼存在裂縫、損壞、邊緣破損，石材存在色差及裂縫；插座接線盒標(biāo)高及水平位置不符合設(shè)計(jì)要求，任意開鑿墻體及樓板，對(duì)原施工的管線造成破壞等質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)后及時(shí)提出整改要求；外墻保溫施工在門窗洞口、管道或設(shè)備穿墻處，勒腳、陽臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)的盡端部位，變形縫等需要終止系統(tǒng)的部位，女兒墻頂部，XPS板裝飾構(gòu)件處等以上部位標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布翻包施工；保溫板錨栓安裝及拉拔試驗(yàn)；基層及其表面處理；門窗框與墻體接縫處的保溫填充；門窗現(xiàn)場(chǎng)水密性、氣密性試驗(yàn)及淋水試驗(yàn)；屋面保溫基層處理，板材縫隙填充，屋面熱橋部位處理等均作為監(jiān)理監(jiān)控重點(diǎn)。本工程施工過程中監(jiān)理工程師共發(fā)出監(jiān)理工程師通知單4份，經(jīng)復(fù)查施工單位已按監(jiān)理通知單要求全部整改完畢并回復(fù)。三 、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1. 設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要；2. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；3. 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002；4. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001；5. 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002；6. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002；7. 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002；8. 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20029. 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-200210. 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-9511. 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-200412. 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411200713. 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200114. 上海市地方標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定15. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-200016. 經(jīng)批準(zhǔn)的本工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）；17. 監(jiān)理合同及經(jīng)建設(shè)方同意的監(jiān)理規(guī)劃，四 、 工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分本工程分部、分項(xiàng)工程劃分見下表：分部工程子分部工程分 項(xiàng) 工 程建筑裝飾裝修地面整體面層：基層、水泥砂漿面層板塊面層：基層、磚面層抹灰一般抹灰、裝飾抹灰門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、門窗玻璃安裝幕墻玻璃幕墻飾面板（磚）飾面板安裝、飾面磚粘貼涂飾水性涂料涂飾細(xì)部護(hù)欄和扶手制作與安裝五、 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位對(duì)本分部工程進(jìn)行了檢查，檢查結(jié)果符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。施工單位自評(píng)質(zhì)量等級(jí)合格。六、 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收組織情況在本工程完工后，由監(jiān)理單位組織，建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工師和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等組成驗(yàn)收小組。對(duì)本工程進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。七、 工程質(zhì)量驗(yàn)收情況1. 裝飾裝修分部：（1）地面。磚面層與下一層結(jié)合牢固，無空鼓，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。磚面層表面整潔，色澤一致，接縫平整，周邊順直。踢腳線表面整潔，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度一致。樓梯踏步和臺(tái)階縫隙寬度一致。坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無積水，與地漏、管道結(jié)合處嚴(yán)密，無滲漏。（2）一般抹灰。材料品種性能符合設(shè)計(jì)要求，砂漿配合比符合設(shè)計(jì)要求。抹灰工程分層進(jìn)行，并采取防開裂措施。抹灰層無脫落、空鼓，面層無爆灰和裂縫。表面光滑、整潔、接槎平整，厚度符合設(shè)計(jì)要求。（3）飾面磚。品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求，粘貼牢固，無空鼓、裂縫，表面平整、潔凈，色澤一致。接縫平直光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)。（4）涂飾。涂料品種、性能設(shè)計(jì)，涂飾均勻，粘結(jié)牢固，無漏涂，透底，起皮，掉粉。基層處理符合規(guī)范要求。表面潔凈，無流墜現(xiàn)象。（5）細(xì)部。護(hù)欄扶手制作與安裝材料材質(zhì)規(guī)格性能符合設(shè)計(jì)要求，造型、尺寸符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄高度，欄桿間距，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。安全玻璃符合設(shè)計(jì)要求。（6）門窗。門窗品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向安裝位置、型材壁厚符合設(shè)計(jì)要求。本工程幕墻質(zhì)量評(píng)估詳見“幕墻評(píng)估報(bào)告”，并已通過驗(yàn)收，報(bào)上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站備案。2. 監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果符合要求，同意驗(yàn)收，詳見 “工程