商場代理運(yùn)營合同.doc

商場運(yùn)營期委托管理服務(wù)協(xié)議委托方： （以下簡稱“甲方”）法定代表人： （身份證號碼： ）住所： 電話： 電子郵箱：受托方： （以下簡稱“乙方”）法定代表人： （身份證號碼：_ _）住所： 電話： 電子郵箱：依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方為“ 商場”運(yùn)營期間提供管理顧問、品牌輸出顧問、活動策劃、活動執(zhí)行等事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守，具體內(nèi)容如下：一、委托標(biāo)的1、標(biāo)的物：位于 ，共 層 ，建筑面積 平方米。2、標(biāo)的用途： 為商業(yè)商場，經(jīng)營范圍以 營業(yè)執(zhí)照登記項(xiàng)目為準(zhǔn)。二、委托內(nèi)容甲方委托乙方在合同期內(nèi)為 商場運(yùn)營期間提供的商場管理顧問等事宜。1、全面制定運(yùn)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；2、制定統(tǒng)一的商戶管理制度及相關(guān)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；3、向甲方提供活動策劃及執(zhí)行的范本，以便建立商場品牌形象。4、為甲方培訓(xùn)并建立一支專業(yè)的商場日常運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，以便在合同期滿乙方撤出后，甲方有能力獨(dú)立管理本商場。三、委托期限1、委托期限：起始于 年 月 日，止于 年 月 日。2、甲乙雙方同意在委托運(yùn)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。四、運(yùn)營管理費(fèi)支付1、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第一年品牌輸出、運(yùn)營管理顧問費(fèi)用（不含稅）： 萬元/年（RMB 元/年）；第二年品牌輸出、運(yùn)營管理顧問費(fèi)用（不含稅）： 萬元/年（RMB 元/年）；上述費(fèi)用均為不含稅款項(xiàng)，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。指定收款賬戶： 2、支付日期：簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方第一年總價款的50%即人民幣 萬元整（RMB 元）；在商場正式開業(yè)/商場試營業(yè)后的十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一年余額 萬元（RMB 元）。第二年總價款付款方式為：從第二年計(jì)算品牌服務(wù)時開始30日內(nèi)，甲方須向乙方支付第二年總價款的50%即人民幣 元整（RMB 元）；余額 萬元（RMB 元）在第二年的6月1日前支付給乙方。 五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)給予乙方工作以足夠的重視，為乙方的工作排除妨礙，并提供必要的條件和協(xié)助。甲方應(yīng)設(shè)專人代表公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、聯(lián)系本合同范圍內(nèi)工作的開展，專人代表姓名： ，職位： ， 聯(lián)系方式： 。如甲方更換該專人的，應(yīng)書面通知乙方。2、甲方保證其對本協(xié)議項(xiàng)目標(biāo)的的占有、使用、收益權(quán)的合法性，并提供相關(guān)書面證明文件。如因此引起的一切糾紛和損失由甲方處理和承擔(dān)。3、甲方對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。4、對乙方提交的本協(xié)議項(xiàng)下的報告、意見等書面文件，甲方應(yīng)及時提出審核意見。如有不同意見，甲方應(yīng)書面提出，超過 三 日甲方未提出書面意見的，視為甲方認(rèn)可。5、甲方不得單方面解除本合同。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、全面制定運(yùn)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法。2、制定統(tǒng)一的商戶管理制度及相關(guān)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3、乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，入駐甲方商場。4、乙方如需承擔(dān)本協(xié)議以外的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用。5、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的工作人員由乙方管理，乙方派出的工作人員的報酬由乙方承擔(dān)。6、乙方在接受甲方委托運(yùn)營管理期間，除承擔(dān)自身管理隊(duì)伍的辦公和人員開支外，不承擔(dān)其他費(fèi)用和開支。7、乙方承諾甲方可合法有效的使用品牌為：彌敦道（花園街）情景式購物商場，如出現(xiàn)品牌糾紛，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、履約保證和違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)履行，任何一方違反本合同約定的，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。3、甲方未能按時向乙方支付運(yùn)營管理顧問費(fèi)用， 則每拖延一天按應(yīng)付款項(xiàng)總額的1/日向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。超過15日仍未支付的，乙方有權(quán)中止工作或終止合作，并要求甲方一次性將合同余款及相應(yīng)的違約金支付完畢；如仍不能彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方在委托期間應(yīng)遵照國家的法律、法規(guī)，恪守本協(xié)議約定的義務(wù)，對甲方的投資和資產(chǎn)負(fù)責(zé)。若因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5、乙方在履行本協(xié)議中，若因重大失職、違約行為，致使甲方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失時，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止本合同并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。6、如甲方單方終止或解除合同，仍應(yīng)將本合同項(xiàng)下的費(fèi)用全額支付給乙方。八、合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；2、本合同有效期屆滿；3、經(jīng)雙方同意的其他情況。九、不可抗力1、如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。2、在發(fā)生不可抗力事件的階段中，各方要對由于不可抗力造成對方不能履行應(yīng)有的職責(zé)的情況予以諒解。十、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同