倉庫租賃合同模版.doc

倉庫租賃合同XXXX-XX號甲方： 乙方： 根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地（以下簡稱“租賃物”）租賃事宜達成如下條款，以供甲乙雙方共同遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX租賃給乙方使用。租賃面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為XXXXX平方米。地上一切建筑物（房屋）屬于危房，甲方不租給乙方。乙方不得擅自使用和居住，否則，由此造成的一切后果由乙方全部承擔。1.2 本租賃物的功能為XXXXX。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。1.3 本租賃物采取包租的方式，在租賃期限和范圍內(nèi)乙方自行經(jīng)營和管理，甲方有權(quán)對乙方是否遵守本合同條款進行監(jiān)督。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為XXXXX年，即從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若乙方在合同簽訂后10日內(nèi)未向甲方足額支付租金，則本合同自行終止。2.2 乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前1個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 租賃物的交付3.1 甲方將租賃物及設施按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。3.2 租賃物的免租期為XXX天（即從XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止）。在免租期內(nèi)，乙方免交租金，但須繳納物業(yè)管理費和其他應繳費用。第四條 租賃費用4.1 租賃面積為XXX平方米，租金為XXXX元/月/平方米，即XXXX元/年。4.2 公共衛(wèi)生保潔費為XXXX元/月/平方米，即XXXX元/年。4.3 現(xiàn)有租金價格是在國家有關稅率的基礎上作出，如遇國家稅率調(diào)整時租金價格也將作適當調(diào)整。4.4 本合同為續(xù)租合同，上一年乙方已交租賃保證金可作為本合同的租賃保證金，乙方無需再次重復繳納租賃保證金。 本合同為新簽合同，乙方應向甲方繳納租賃保證金XXXX元。4.5 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因增容所發(fā)生的全部費用由乙方承擔（包括但不僅限于增容費、設備費、施工等費用）。4.6 乙方應及時足額繳納與乙方相關的各種清潔費、公攤垃圾費、物業(yè)管理費等費用（包括但不限于公攤費等）。第五條 租賃費用的支付5.1 乙方應當在合同簽訂后10日內(nèi)向甲方支付XXXX年的租金XXXX元及公共衛(wèi)生保潔費計XXXX元和租賃保證金XXXX元，共計XXXX元整。后 / 個月的租金及公共衛(wèi)生保潔費乙方應當在合同履行到第 / 個月的下旬支付。乙方應將該款項匯至甲方指定的帳戶，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方指定的賬戶參見合同最后一頁。5.2 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、公共衛(wèi)生保潔費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后10日內(nèi)，甲方將乙方的租賃保證金無息退還給乙方。乙方逾期支付與乙方相關的各種清潔費、公攤垃圾費、物業(yè)管理費等費用（包括但不限于公攤費等）的，則應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)欠繳租金總額0.5。5.3 乙方每月根據(jù)使用的水、電量交納水、電費，并于當月20日前交納。乙方逾期支付水電費的，則應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)欠繳水電費總額0.2。水、電收費標準按有關部門規(guī)定加損耗收取。5.4 乙方如需辦理供電增容，應在向甲方提出申請10日內(nèi)，及時向甲方支付有關費用。5.5 乙方應于每月20日前及時足額繳納當月與乙方相關的各種清潔費、公攤垃圾費、物業(yè)管理費等費用（包括但不限于公攤費等）。第六條 場地的裝修、維修和保養(yǎng)6.1 乙方如要求在甲方租賃物內(nèi)另建設施，必須征得甲方同意，其建好的設施所有權(quán)在合同期滿且不再續(xù)租后歸甲方所有。6.2 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建的，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改；如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。改建、裝修費用由乙方承擔。6.3 經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃物內(nèi)安裝水、電表，材料費用自理。合同期滿且乙方不再續(xù)租后所有權(quán)歸甲方所有。6.4 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以消除一切可能發(fā)生的安全事故隱患。6.5 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第七條 安全責任7.1 租賃物、租賃物內(nèi)及周邊的通道、租賃物的電氣設施、用水設施和用電設施及其使用安全由乙方負責，乙方應嚴格控制各類設施的用量負荷，確保使用安全。因使用不慎造成的一切損失由乙方承擔。乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患需用書面形式及時通知甲方。7.2 乙方必須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及南寧市消防有關制度，做好消防安全工作；乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的消防安全。因各類消防火災事故造成的一切損失由乙方承擔。甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的防火安全，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。7.3 租賃物公共區(qū)域內(nèi)的消防器材、設施由乙方負責管理。乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將租賃物內(nèi)消防設施用作其它用途。7.4 乙方對其在租賃物上所從事的生產(chǎn)、經(jīng)營等行為可能引起的一切安全、消防、污染、人身傷害等事故承擔全部責任。7.5 如乙方用以作生產(chǎn)加工等場地，必須根據(jù)國家規(guī)定辦理有關手續(xù)，取得相應的生產(chǎn)經(jīng)營許可證，確保安全生產(chǎn)，達到國家環(huán)保標準。7.6 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，所產(chǎn)生的費用及各類損失由乙方承擔。7.7 乙方嚴禁在租賃物內(nèi)儲存，堆放易燃、易爆、劇毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或廢棄物品。禁止乙方在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜和開墾種菜等。7.8 乙方對租賃物進行裝修、改建（包括但不限于“搭建臨時用房、臨時倉庫”）的，必須經(jīng)甲方同意，并且取得政府有關部門批準，同時應符合法定設計的安全和消防標準。乙方對裝修、改建等行為可能引起的一切安全、消防、污染、人身傷害等事故承擔全部責任。乙方搭建的臨時租賃物和裝修的結(jié)果出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔任何責任。7.9 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本區(qū)、市的法規(guī)以及甲方有關租賃管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。如果由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第八條 保險責任乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)、人員及其它必要的保險（包括但不限于責任險）。若乙方未按本合同約定購買上述相關保險，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。第九條 廣告9.1 若乙方需在租賃物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。9.2 若乙方需在租賃物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十條 有關稅費按國家、廣西及南寧市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔。第十一條 違約條款11.1 乙方不得將租賃物進行轉(zhuǎn)租。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止合同。11.2 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金、公共衛(wèi)生保潔費或水、電費超過1個月的，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起5日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金、公共衛(wèi)生保潔費或水、電費超過2個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并扣除租賃保證金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將有權(quán)處置乙方被留置的財產(chǎn)，用于抵償乙方應支付給甲方的全部費用。11.3 如乙方確需提前解約，須提前1個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物；b. 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；11.4 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方單方面終止合同，則應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。11.5 任何一方違反本合同約定，即構(gòu)成違約，守約方為實現(xiàn)其權(quán)益所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、公告費、執(zhí)行費、拍賣費、評估費、律師費、差旅費）均由違約方承擔。第十二條 免責條款12.1若因有關政府租賃行為的法律法規(guī)的修改或甲方租賃物用途改變導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時。12.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十三條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃物內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十四條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十五條 適用法律15.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則由甲方所在地的人民法院管轄。15.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十六條 其它條款16.1 乙方須向甲方提供本公司的營業(yè)執(zhí)照、法人資格證、生產(chǎn)許可證、特種作業(yè)人員安全操作證、稅務登記證、法人代表身份證等相關證件復印件兩份，以備存檔。16.2 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議