簡稱“信用聯(lián)社”)與被告長沙金湘玻璃有限公司金融借款合同糾紛.doc

原告寧鄉(xiāng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社(以下簡稱“信用聯(lián)社”)與被告長沙金湘玻璃有限公司金融借款合同糾紛案原告寧鄉(xiāng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社。住所在地寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)一環(huán)北路578號。法定代表人盧國軍，理事長。委托代理人高麗瓊，湖南光陽律師事務(wù)所律師。委托代理人劉建湘，男，1962年2月17日出生，漢族，寧鄉(xiāng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社白馬橋信用社主任(特別授權(quán))。被告長沙金湘玻璃有限公司。住所地在湖南省長沙縣黃花鎮(zhèn)。法定代表人洪志光，董事長。原告寧鄉(xiāng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社(以下簡稱“信用聯(lián)社”)與被告長沙金湘玻璃有限公司(以下簡稱“金湘公司”)金融借款合同糾紛一案，本院于2009年1月14日立案受理后，依法由審判員文躍兵擔(dān)任審判長，與審判員楊國強、王建中組成合議庭，于2009年4月21日公開開庭進行了審理。原告委托代理人到庭參加了訴訟。被告金湘公司經(jīng)本院公告送達開庭傳票，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告信用聯(lián)社訴稱，2005年12月19日，被告與原告所屬白馬橋信用社簽訂最高額抵押合同，約定自2005年12月19日至2010年12月19日時間段，由原告所屬白馬橋信用社向被告發(fā)放最高額差額不超過800萬元的銀行承兌匯票，由被告以長房權(quán)證黃花字第00027879號、第00027880號房屋產(chǎn)權(quán)及長國用2005第224號土地使用權(quán)作抵押。2007年12月6日和2008年1月10日，被告分別向原告申請銀行承兌匯票800萬元，并分別與原告簽訂申請銀行承兌匯票承諾抵押保證書，約定由被告交付50%的結(jié)算保證金，其余50%的不足部分在承兌期內(nèi)分次由被告補足。根據(jù)被告的申請及原被告雙方簽訂的合同約定，原告于2008年7月29日、2008年9月28日、2008年10月6日分別向湖南錦泰經(jīng)貿(mào)有限公司發(fā)出銀行承兌匯票280萬元、260萬元、227萬元共計767萬元。與此同時，被告分別與原告簽訂140萬元、130萬元、113.5萬元差額合同，并訂立銀行承兌差額借據(jù)?，F(xiàn)差額合同約定的提前收回差額的情形出現(xiàn)，故向法院起訴。被告金湘公司未提交書面答辯狀。原告信用聯(lián)社及其委托代理人為支持其訴稱理由，向法庭提交了如下證據(jù)：第一部分證據(jù)擬證明原被告主體資格的基本情況1、原告企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人的身份證明復(fù)印件1份，經(jīng)核對與原件無異;2、湘銀監(jiān)復(fù)(2007)361號文件復(fù)印件1份，經(jīng)核對與原件無異;3、白馬橋信用社營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，經(jīng)核對與原件無異;4、被告企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人的身份證明復(fù)印件1份，經(jīng)核對與原件無異;第二部分證據(jù)擬證明原被告簽訂的抵押合同關(guān)系成立。5、最高額抵押合同復(fù)印件1份，經(jīng)核對與原件無異;6、房地產(chǎn)抵押合同復(fù)印件1份，經(jīng)核對與原件無異;7、房屋他項權(quán)證復(fù)印件1份，經(jīng)核對與原件無異;8、房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證復(fù)印件1份，經(jīng)核對與原件無異。第三部分證據(jù)擬證明被告申請銀行承兌匯票的事實;9、授信申請報告復(fù)印件2份，經(jīng)核對與原件無異;10、銀行承兌匯票承兌申請書復(fù)印件2份,經(jīng)核對與原件無異;11、申請銀行承兌匯票承諾抵押保證書復(fù)印件2份，經(jīng)核對與原件無異;第四部分證明原被告簽訂差額合同及銀行承兌匯票差額借據(jù)的事實;12、130萬元的差額合同及差額借據(jù)復(fù)印件1份，經(jīng)核對與原件無異;13、140萬元的差額合同及差額借據(jù)復(fù)印件1份，經(jīng)核對與原件無異;14、113.5萬元的差額合同及差額借據(jù)復(fù)印件1份，要核對與原件無異;第五部分證明原告發(fā)出767萬元銀行承兌匯票的事實;15、260萬元的銀行承兌匯票復(fù)印件共29張，經(jīng)核對與原件無異;16、280萬元的銀行承兌匯票復(fù)印件共23張，經(jīng)核對與原件無異;17、227萬元的銀行承兌匯票復(fù)印件共22張，經(jīng)核對與原件無異;第六部分證明被告違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。18、律師費用收據(jù)復(fù)印件1份，經(jīng)核對與原件無異;被告金湘公司未到庭質(zhì)證，亦未提交書面證據(jù)，視為放棄舉證質(zhì)證權(quán)利。本院認證如下，原告提交的證據(jù)來源合法，內(nèi)容真實，與本案相關(guān)聯(lián)，本院確認為能夠證實本案事實的有效證據(jù)。根據(jù)到庭當(dāng)事人的陳述及原告提交的證據(jù)，本院確認如下案件事實：2005年12月19日，被告金湘公司與原告所屬的寧鄉(xiāng)白馬橋農(nóng)村信用合作社(以下簡稱“白馬橋信用社”)簽訂長農(nóng)信最抵字(2005)第(09001)號最高額抵押合同，合同約定：“第一條：自2005年12月19日起到2010年12月19日止，由承辦人(白馬橋信用社)根據(jù)銀行保證差額人的需要和承辦人的可能以及銀行承兌差額人履行合同的情況，向銀行承兌差額人發(fā)放最高額不超過捌佰萬元的人民幣差額，在此期限和額度內(nèi)不再逐筆簽訂抵押合同。第二條、承兌差額人償還差額的最后日期2010年12月19日。第三條、抵押擔(dān)保物：抵押人享有所有權(quán)(或處分權(quán))的財產(chǎn)：長沙縣黃花鎮(zhèn)黃龍新村的房產(chǎn)即長房權(quán)證黃花字第00027879-0027880(長國用2005第224號)。第四條、抵押擔(dān)保的范圍：抵押擔(dān)保的范圍為差額本金捌佰萬元及逾期利息、違約金、損害賠償金和債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用。第五條、抵押擔(dān)保的期限：自依法認定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部差額清償完畢止(抵押權(quán)與債權(quán)同時存在)第八條、抵押權(quán)的實現(xiàn)：差額人未能按期清償差額時，承辦人可與抵押人協(xié)商，以抵押物折價、拍賣、變賣，變現(xiàn)收回差額。同日，白馬橋信用社與被告簽訂了長沙縣房地產(chǎn)抵押合同，該合同約定：抵押人金湘公司自愿將其座落于黃花鎮(zhèn)黃龍新村黃花工業(yè)園10號房屋所有權(quán)(房地產(chǎn)權(quán)證號為長房權(quán)證黃花字第00027879、第00027880號)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(土地使用權(quán)證號為長國用2005第224號)抵押給抵押權(quán)人白馬橋信用社，以擔(dān)保債務(wù)人金湘公司與抵押權(quán)人簽訂差額合同的履行。抵押人擔(dān)保范圍包括主合同中約定的主債權(quán)及利息，債務(wù)人不按時清償債務(wù)的違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。2005年12月19日，白馬橋信用社與被告雙方向長沙縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局申請房地產(chǎn)他項權(quán)證登記。該局頒發(fā)了長房黃他字第00012997號他項權(quán)利證書。2007年8月，寧鄉(xiāng)縣農(nóng)村信用社實行一級法人，白馬橋信用社法人資格終止，原白馬橋信用社的債權(quán)債務(wù)歸原告享有和承擔(dān)，同時成立寧鄉(xiāng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社白馬橋信用社，該社屬于原告的分支機構(gòu)。2007年12月6日和2008年1月10日，被告分別向白馬橋信用社申請銀行承兌匯票800萬元，雙方分別于同日簽訂申請銀行承兌匯票承諾抵押保證書。該抵押保證書約定白馬橋信用社簽發(fā)銀行承兌匯票800萬元，承兌期六個月，由被告交付50%結(jié)算保證金，對其余50%的不足部分被告保證在承兌期限內(nèi)分次補足。根據(jù)被告的申請及雙方簽訂的最高額抵押合同、申請銀行承兌匯票承諾抵押保證書的約定，原告于2008年7月29日、2008年9月28日、2008年10月6日分別向湖南錦泰經(jīng)貿(mào)有限公司發(fā)出銀行承況匯票280萬元、260萬元、227萬元共計767萬元，與此同時，被告分別與原告簽訂140萬元、130萬元、113.5萬元差額合同，并簽訂銀行承兌差額借據(jù)。該差額合同第七條約定：差額人(被告)承諾：1、向承辦人提供真實的資產(chǎn)負債表、損益表及所有開戶行、帳號、存貸款余額、共同差額人承諾書等承辦人要求的文件資料。2、接受承辦人對使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動的監(jiān)督。3、差額人對他人的債務(wù)進行擔(dān)保，一定事先通知承辦人，取得承辦人書面同意，并保證不影響差額人到期歸還差額。4、按合同約定用途使用差額，并按期清償差額。5、差額人法定代表人更換，住所或經(jīng)營場所改變以及減少注冊資金時，一定事先通知承辦人。6、差額人因?qū)嵭谐邪?、租賃、聯(lián)營、股份制改造分立、被兼并、對外投資及其他原因而改變經(jīng)營管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時，一定提前通知承辦人，并落實債務(wù)和還款措施。第八條(前)違約責(zé)任2、差額人在差額轉(zhuǎn)逾期貸款后，承辦人可按貸款同期同檔次利率加50%。4、差額人違反合同第七條的規(guī)定，即為違約，承辦人可以提前收回差額，停止差額人尚未使用的差額或采取其他信貸制裁措施;5、因差額人違約致使承辦人采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，差額人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)承辦人為此支付的訴訟費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他追回差額債權(quán)的費用。第八條(后)：合同的終止履行：差額人有下列情形之一，承辦人可以終止合同的履行，停止差額，提前收回已發(fā)生的差額。1、經(jīng)營狀況嚴重惡化。2、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、擅自轉(zhuǎn)讓股份，以逃避債務(wù)。3、喪失商業(yè)信譽。4、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。第九條：“為確保承辦人的資金不受損失，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，由差額人房地產(chǎn):長房權(quán)證黃花字第00027879號、第00027880號房屋產(chǎn)權(quán)及長國用2005第224號抵押擔(dān)保，并另行簽訂了最高額抵押合同”。另查明，2008年11月，被告法定代表人洪志光去向不明，企業(yè)無法管理，經(jīng)營終止，被告的生產(chǎn)設(shè)備及部分廠房被多家法院查封，原告與被告差額合同約定的提前收回差額情形出現(xiàn)。原告遂向法院起訴。本院認為，白馬橋信用社向湖南錦泰經(jīng)貿(mào)有限公司發(fā)出767萬元的承兌匯票屬實，被告在簽發(fā)承兌匯票時已向原告交納了該批承兌匯票50%的結(jié)算保證金，對差額383.5萬元部分，被告與原告簽訂了差額合同，按差額合同約定，差額人應(yīng)當(dāng)接受承辦人對使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財產(chǎn)活動的監(jiān)督。但被告自2008年11月開始，經(jīng)營狀況惡化，法定代表人下落不明，經(jīng)營活動終止，被告有形財產(chǎn)被多家法院查封。在此情況下，原告要求提前收回差額，符合雙方合同約定，理由正當(dāng)。白馬橋信用社與被告簽訂最高額抵押合同及房地產(chǎn)抵押合同合法有效，被告以位于長沙縣黃花鎮(zhèn)黃龍村的房屋所有權(quán)(房屋產(chǎn)權(quán)證號為長房權(quán)證黃花字第00027879、第00027880號)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(土地使用證為長國用2005第224號)為差額借款提供抵押并辦理了抵押登記，根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法第三十三條的規(guī)定：債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，同時，按照差額合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)支付因訴訟所形成的訴訟費和律師費用。原白馬橋信用社撤銷后，原告接受其債權(quán)債務(wù)，同時寧鄉(xiāng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社白馬橋信用社系信用聯(lián)社的分支機構(gòu)，不具備法人資格，信用聯(lián)社是本案適格的原告主體。原告的訴訟請求本院予以支持。據(jù)此，依照中華人民共和國民事訴訟法第一百三十條、中華人民共和國合同法第九十三條、第二百零五條、第二百零六條、中華人民共和國擔(dān)保法第三十三條、第三十六條、第四十六條、第五十三條、第五十九條之規(guī)定，判決如下：一、被告長沙金湘玻璃有限公司償還原告寧鄉(xiāng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社差額借款383.5萬元，并按中國人民銀行規(guī)定的同類同期貸款利率標準支付差額借款到期后的利息至實際清償之日止。二、被告長沙金湘玻璃有限公司賠償原告寧鄉(xiāng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社律師費用46 350元。上述(一)(二)項合計388.135萬元，限被告長沙金湘玻璃有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付。三、原告寧鄉(xiāng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社依法有權(quán)對被告抵押的位于長沙縣黃花鎮(zhèn)黃龍村的房地產(chǎn)(房屋產(chǎn)權(quán)證號為長房權(quán)證黃花字第00027879、第00027880號;土地使用證為長國用2005第224號)享有優(yōu)先受償權(quán)。該抵押物依法折價、拍賣、變賣的價款償還原告?zhèn)鶆?wù)后，若有剩余部分返還給被告長沙金湘玻璃有限公司，不足部分由被告長沙金湘玻璃有限公司繼續(xù)清償。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國民事訴訟法第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費37 850元，由被告長沙金湘玻璃有限公司負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖南省長沙市中級人民法院。審 判 長 文 躍 兵審 判 員 楊 國 強審 判 員 王 建 中二00九年四月二十一日書 記 員 李 芝 秀附相關(guān)法律條文:中華人民共和國民事訴訟法第一百三十條 被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。中華人民共和國合同法第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第二百零五條 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定