房地產電商服務協(xié)議(平臺-開發(fā)商)標準版.doc

房源銀行電商平臺服務協(xié)議甲方：xxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxxxx總 則1. 甲方系在中國境內合法注冊的有權在房地產電子商務平臺“xxx”（以下簡稱“電商平臺”）上提供服務的服務商。2. 乙方系在中國境內合法注冊并取得房地產開發(fā)資質，或房地產代理資質。并有符合法律法規(guī)規(guī)定準予銷售的項目。（以下簡稱乙方）3. 乙方以自己的名義在“xxxx”平臺上發(fā)布出售項目名稱，地址，售價等符合規(guī)定的推廣信息。4. 根據上述約定，現就本次合作達成本協(xié)議。第一條 上線房屋1.1 乙方委托甲方在電商平臺將其所屬的項目房屋在“xxxx”平臺上線，即為上線房屋，甲方在征得乙方同意后可隨時調整上線房屋的具體信息。1.2 本合同乙方上線房屋地址為: ,樓盤名稱為 第二條 有效資格2.1 注冊與登錄 2.1.1 本協(xié)議生效后，乙方銷售人員須使用由甲方授權的電商平臺賬號及密碼完成電商平臺的注冊和登錄事宜。 2.2 有效上線資格 2.2.1 乙方在同時符合以下條件后，獲得有效上線資格：（1）完成2.1.1所述注冊與登錄；（2）遵守電商平臺公布的其他規(guī)則。 2.2.2 乙方取得有效上線資格即有權利以自己的名義在“xxxx”平臺上發(fā)布出售項目名稱，地址，售價等符合規(guī)定的推廣信息。第三條 服務期限3.1 甲方為乙方提供電商平臺服務的期限自 年 月 日起至自 年 月 日止，在上述期限內，乙方可在電商平臺發(fā)布銷售上線房屋。3.2 服務期限屆滿后，雙方若未簽訂新服務協(xié)議的，甲方有權自動終止對乙方開放電商平臺相應上線房屋的銷售服務，無須另行通知乙方。3.3乙方指定專人與甲方完成確認及其他需乙方配合工作：姓名： 身份證號： 聯(lián)系方式：第四條 平臺服務費4.1支付標準及金額4.1.1本協(xié)議項下所指的平臺服務費是指乙方向甲方支付平臺服務費。4.1.2支付金額：乙方向甲方支付金額為成交房屋總價的xxxx 。4.1.3：支付標準：客戶支付 后，乙方按照比例支付平臺服務費。4.2支付時間：4.2.1乙方應于達到支付條件后 內以支票或轉賬形式一次性向甲方支付。逾期未支付的，應按照未支付金額的每日 xxx 向甲方支付滯納金。4.2.2在本合同有效期限內成交的客戶，甲方須按約定將平臺服務費支付至乙方。該有效期不受本服務協(xié)議期限的影響.4.2.3乙方應按照約定標準向通過甲方平臺給乙方帶來成交的，包括但不限于房地產經紀公司，房地產經紀事務所，經紀人等支付相應的傭金。逾期未支付的，應按照未支付金額的每日 xxx 向其支付滯納金。4.3甲方賬戶信息如下： 賬戶名：xxxxx賬號： xxxxx幵戶銀行：xxxxxxx4.4 特別約定4.4.1 乙方須按照電商平臺公布的各種規(guī)則、文件規(guī)定的內容完成上線房屋的銷售。第五條 甲方權利及義務5.1 甲方權利5.1.1. 乙方在項目有優(yōu)惠條件時應及時通知甲方，并在電商平臺發(fā)布最新銷售信息。5.1.2 制定電商平臺使用規(guī)則5.2 甲方義務5.2.1 負責提供穩(wěn)定的平臺和技術服務，保證電商平臺的順利運作； 5.2.2 向乙方提供相應的使用手冊等材料；第六條 乙方的權利及義務6.1 乙方的權利 6.1.1 在本協(xié)議生效后，有權向甲方索取用于電商平臺注冊的賬號和初始密碼。6.2 乙方的義務 6.2.1 遵守電商平臺使用規(guī)則、不定時發(fā)布各種文件及相應銷售項目在電商平臺； 6.2.2 及時關注通過電商平臺獲悉電商平臺使用規(guī)則及相應規(guī)則的變化； 6.2.3 參加電商平臺組織的相關培訓；6.2.4 更改3.3項下專人前須書面告知甲方。第七條 違約責任7.1 雙方應正當行使權利，履行義務，保證本協(xié)議的順利履行。任何一方沒有充分、及時履行義務的，應當承擔違約責任；給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所遭受損失。7.2 如雙方就本協(xié)議內容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應進行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方公司所在地的人民法院提起訴訟。7.3 本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。第八條、有限責任8.1 甲方無需對平臺使用人（發(fā)展商、代理商）因第三方原因產生的傳輸、聯(lián)絡遲延、錯誤和疏漏（包括但不限于用戶個人網絡不穩(wěn)定、個人電腦、網站遭遇攻擊）而產生的損害負責。8.2 不論在任何情況下，甲方均不對因網絡連接故障、通訊、電力或其他系統(tǒng)故障，罷工、暴亂、火災、洪水、不可抗力，以及戰(zhàn)爭、政府行為、政府管制、政府行政措施、銀行限制規(guī)定等原因導致的不能服務或服務遲延承擔責任。8.3乙方使用期間，包括但不限于和購房者或者其他使用者產生的因為銷售等事情引起的糾紛，均和甲方無關，甲方只是提供一個電商平臺。8.4 本協(xié)議提及的相應規(guī)則、規(guī)范和注意事項，將通過甲方進行公示，任何未經甲方確認、承認或蓋章生效的文件、承諾對甲方無法律約束力。第九條 其他條款9.1 本協(xié)議的任何一方未能及時行使本協(xié)議項下的權利不應被視為放棄該權利，也不影響該方在將來行使該權利。9.2 如果本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本協(xié)議的其余條款仍應有效并且有約束力。9.3 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.4 本協(xié)議自雙方簽字并蓋章后生效。甲 方：xxxxxx 乙 方：法定代表人或授權代表簽字：法定代表人或授權代表簽字：聯(lián)系地址：xxxxxx 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：xxxxx 聯(lián)系電話：傳真年 月 日簽于 傳真：年 月 日簽于 附件：客戶確認單客戶確認單（A聯(lián)）客戶1姓名性別電話客戶2姓名性別電話中介員工信息姓名手機所屬公司所屬分店電話特別說明：1、客戶確認單要求中介員工在到項目前事先用電腦填寫打印（A、B、C聯(lián)都要填寫）。2、經甲方對接人員確認是否符合有效客戶認定標準，符合的簽字確認為有效的中介客戶。3、此客戶確認單分A、B、C聯(lián)，經確認后A聯(lián)甲方留存，B聯(lián)乙方留存，C聯(lián)中介公司留存。案場負責人（簽字）： 甲方經辦人（簽字） 日期： 年 月 日 時 分中介方（簽字）：客戶確認單（B聯(lián)）客戶1姓名性別電話客戶2姓名性別電話中介員工信息姓名手機所屬公司所屬分店電話特別說明：1、客戶確認單要求中介員工在到項目前事先用電腦填寫打印（A、B、C聯(lián)都要填寫）。2、經甲方對接人員確認是否符合有效客戶認定標準，符合的簽字確認為有效的中介客戶。3、此客戶確認單分A、B、C聯(lián)，經確認后A聯(lián)甲方留存，B聯(lián)乙方留存，C聯(lián)中介公司留存。案場負責人（簽字）： 甲方經辦人（簽字） 日期： 年 月 日 時 分中介方（簽字）：客戶確認單（C聯(lián)）客戶1姓名性別電話客戶2姓名性別電話中介員工信息姓名手機所屬公司所屬分店電話特別說明：1、客戶確認單要求中介員工在到項目前事先用電腦填寫打?。ˋ、B、C聯(lián)都要填寫）。2、經甲方對接人員確認是否符合有效客戶認定標準