住宅及配套方案設(shè)計(jì)說(shuō)明.doc

目 錄第一章 概述 3第二章 總平面設(shè)計(jì) 3第三章 建筑設(shè)計(jì) 5第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 7第五章 給水排水設(shè)計(jì) 8第六章 電氣設(shè)計(jì) 11第七章 暖通設(shè)計(jì) 16第八章 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 17第九章 消防設(shè)計(jì) 18第十章 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 20第十一章 環(huán)境保護(hù)及景觀設(shè)計(jì) 22第十二章 人防設(shè)計(jì) 22 附：投資估算第一章 概述一、用地條件概述1.1區(qū)域位置：本項(xiàng)目位于通江縣通江二中東側(cè)，緊鄰?fù)ńㄔ?。通江縣位于四川省巴中市東北部，米倉(cāng)山東段南麓大巴山缺口處。地處川陜、楚蜀交界線上。居北緯31393233，東經(jīng)1065910746之間北與陜西省南鄭、西鄉(xiāng)、鎮(zhèn)巴三縣毗鄰，東接萬(wàn)源市，南接平昌縣，西與巴州、南江二縣相依。 1.2用地條件及規(guī)模：本項(xiàng)目用地為通江縣城南二中東側(cè)A地塊，規(guī)劃總用地面積為28862平方米，建設(shè)凈用地面積21132平方米。用地性質(zhì)為二類居住用地兼商業(yè)用地，由湖南凱樂(lè)建設(shè)工程有限公司建設(shè)，擬建幼兒園、商品房及配套商業(yè)。用地為不規(guī)則形狀，高差很大，分為兩個(gè)臺(tái)地。用地四周臨城市道路，交通便利。本項(xiàng)目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計(jì)使用年限50年，為一類高層，總用地面積為28862平方米，總建筑面積為162918.00平方米，地上住宅為24層（住宅建筑面積106083.51平方米），商業(yè)1-2層（商業(yè)建筑面積17761.36平方米），幼兒園為三層，耐火等級(jí)二級(jí)；由于用地緊張，地下為三層（建筑面積36518.93平方米），耐火等級(jí)一級(jí)，停車(chē)位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車(chē)。1.3本地氣象條件：縣境屬中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，光照適宜、四季分明。多年平均氣溫16.7 ，較歷年平均氣溫16.6偏高0.1；年極端最高氣溫38.4，較歷年極端最高氣溫40.4偏低2.0，年極端最低氣溫1.1，較歷年最低氣溫6.2偏高5.1；年總降水量1399.2mm；年日照時(shí)數(shù)1299.2小時(shí)，較歷年平均1370.1小時(shí)偏少5.2%。第二章 總平面設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)原則可持續(xù)發(fā)展觀建設(shè)階段：整體規(guī)劃，合理實(shí)施。使用階段：空間上的靈活性，功能上的適應(yīng)性，管理上的統(tǒng)一性，以及未來(lái)發(fā)展的可持續(xù)性。時(shí)代觀居住理念的時(shí)代性，規(guī)劃理念的前瞻性，建筑理念的現(xiàn)代性以及材料、技術(shù)的先進(jìn)性。生態(tài)觀營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境，盡可能多地增加綠化面積，將建成園林化的住區(qū)。健康觀健康生活，健康住宅，居住改變生活。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分2009年版2、通江縣城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則3、民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）4、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 5004595（2005年版）5、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）6、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50096-2011）7、住宅建筑規(guī)范GB 503682005；8、汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）。9、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97；10、無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50763-201211、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180-93（2002年版）12、城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范(CJJ 83-99)13、國(guó)家及巴中市現(xiàn)行其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)三、規(guī)劃原則、目標(biāo)及定位1規(guī)劃原則1.1整體性原則小區(qū)充分考慮地理特質(zhì)，尊重地形地貌，綜合考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方向的綜合效益。統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開(kāi)發(fā)配套建設(shè)。1.2人文化原則以人為本的關(guān)懷，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、交通、交往及管理等方面的要求，創(chuàng)造適合現(xiàn)代人居住的美好居住環(huán)境。1.3生態(tài)化原則生態(tài)化是時(shí)代的強(qiáng)音，小區(qū)的建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)人與自然的和諧關(guān)系，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境的改善及提升。1.4地域化原則設(shè)計(jì)充分考慮當(dāng)?shù)氐臍夂蚣叭司犹攸c(diǎn)，尊重當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣及人的風(fēng)尚追求，打造適合本地人居住的住宅。2.定位及目標(biāo)要求項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格與周邊相互映襯，并具有特色。在滿足人們對(duì)人文精神方面的追求和滿足規(guī)劃相關(guān)規(guī)定的前提下有效利用土地資源，充分體現(xiàn)社會(huì)效益，生態(tài)效益。同時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)提升整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)，增加附加值，以確保能夠獲得理想的回報(bào)。 四、總體規(guī)劃1規(guī)劃理念1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)以最大限度滿足居民對(duì)居住的舒適性感受，對(duì)健康休閑交流的需求，對(duì)小區(qū)的空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、配套管理環(huán)境給予充分的重視。 1.2規(guī)劃中注意建筑布局與景觀園林的相互關(guān)系，創(chuàng)造高質(zhì)量的庭院環(huán)境及各種植物景觀。 1.3規(guī)劃和建筑單體體現(xiàn)時(shí)代性、前瞻性，同時(shí)注重經(jīng)濟(jì)性和綜合效益。2.總體布置2.1用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)：1）順應(yīng)地形特點(diǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚣叭照仗攸c(diǎn)，將建筑東西朝向布置，以滿足住宅所需的正常采光、日照以及自然通風(fēng)，給居住者創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅、舒適、安逸的居住空間。2）地塊被中部道路劃開(kāi)，結(jié)合地形高差，出入口分臺(tái)地設(shè)置。根據(jù)地形特點(diǎn)建筑了三層地下構(gòu)筑物，有效利用地下構(gòu)筑物的屋頂，綠化其作為主體住房的景觀。3）平面布局，高層住宅呈線性布置，商業(yè)部分緊臨道路布置，合理利用住房周?chē)鳛榻∩砘顒?dòng)場(chǎng)地和小區(qū)中央花園，布置亭子、坐凳、樹(shù)池等景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行搭配。4）西側(cè)地塊消防車(chē)道出入口設(shè)于中部道路上，東側(cè)地塊消防車(chē)道出入口設(shè)于東部道路上。內(nèi)部設(shè)環(huán)行車(chē)道，保證消防車(chē)能通行到達(dá)每一棟樓，每棟樓的消防撲救面均達(dá)到規(guī)范要求。2.2綠化及景觀2.2.1綠化結(jié)構(gòu)：小區(qū)綠化分二級(jí)，第一級(jí)為中心綠地與配套市政廣場(chǎng)，第二級(jí)為宅旁綠地。2.2.2園林景觀意向：創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境能夠提升住區(qū)的品質(zhì)，改善生活的空間及景觀視野。本小區(qū)設(shè)計(jì)既注重人之“所見(jiàn)”更注重人之“所及”，讓生活空間拓展，讓人的關(guān)注不僅局限于室內(nèi)、更應(yīng)擴(kuò)展到戶外，注意到與自然的銜接關(guān)系。在建筑的規(guī)劃布局上緊密結(jié)合地形和周邊環(huán)境，創(chuàng)造健康、生態(tài)的生活環(huán)境。 綠化系統(tǒng)以植物品種的不同，考慮其色彩和季節(jié)性的區(qū)別,合理配置，在建筑物周?chē)枚喔尚棠?，以降低噪音，隔離視線干擾。高大的遮蔭類植物或植于路旁、或種成疏林，怡人清涼，增加景觀層次。同時(shí)，將人視角收小，減輕建筑物間的圍合所帶來(lái)的壓抑感；低矮的小型草本植物則或用來(lái)限定行為，或成片修剪，構(gòu)成圖案。設(shè)施和小品的設(shè)計(jì)考慮，周全、便利、安全耐用、與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)美觀，恰如其分。2.3豎向設(shè)計(jì) 本次豎向設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是綜合協(xié)調(diào)道路、場(chǎng)地、排水方向之間的高程關(guān)系，將用地豎向與道路豎向同時(shí)兼顧，充分考慮道路的坡度要求和場(chǎng)地坡度要求。場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高為444.2m471m。2.4道路及交通2.8.1規(guī)劃原則對(duì)于小區(qū)交通，“便捷高效”是我們追求的目標(biāo)，力求做到使用方便，行車(chē)通暢，流線合理。2.8.2道路系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)通向地下車(chē)庫(kù)的道路為雙車(chē)道，7米寬，小區(qū)干道通車(chē)道4-5米寬；宅間路2.5米寬。2.8.3出入口設(shè)置小區(qū)共有兩個(gè)出入口，一在中部道路上，一在東面道路上，方便與用地周?chē)牡缆方唤印?.8.4停車(chē)及車(chē)流組織停車(chē)：本工程停車(chē)位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車(chē)。第三章 建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)構(gòu)思（1）、住宅理念因地制宜（2）、風(fēng)格設(shè)計(jì)理念簡(jiǎn)潔大方、虛實(shí)對(duì)比、比例尺度（3）、新技術(shù)理念節(jié)能、新型管材（4）、人性化設(shè)計(jì)合理的空間布局，適宜尺度二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分2009年版2、通江縣城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則3、民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）4、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 5004595（2005年版）5、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）6、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50096-2011）7、住宅建筑規(guī)范GB 503682005；8、汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）。9、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97；10、無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50763-201211、國(guó)家及巴中市現(xiàn)行其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)三、建筑設(shè)計(jì)3.1工程概況本項(xiàng)目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計(jì)使用年限50年，為一類高層，總用地面積為28862平方米，總建筑面積為162918.00平方米，地上住宅為24層（住宅建筑面積106083.51平方米），商業(yè)1-2層（商業(yè)建筑面積17761.36平方米），幼兒園為三層，耐火等級(jí)二級(jí)；由于用地緊張，地下為三層（建筑面積36518.93平方米），耐火等級(jí)一級(jí)，停車(chē)位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車(chē)。3.2.建筑平面設(shè)計(jì)3.2.1住宅：設(shè)計(jì)中精心推敲戶型尺度，在滿足功能使用要求的前提下，盡力減少不必要的面積。單體設(shè)計(jì)中充分考慮了外部景觀條件，所有戶型均有良好的朝向，各功能房間均方正實(shí)用，便于家具布置，戶型設(shè)計(jì)合理緊湊，明廚明衛(wèi)，功能分區(qū)明確。3.3.2地下部分：充分利用地形高差，沿用地局部布置四層地下建筑。3.3.建筑立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)約古典風(fēng)格為主題，展示高雅的生活品質(zhì)，將歐式建筑典型的造型元素運(yùn)用其中。“簡(jiǎn)約古典”是更深層次原則和精神發(fā)掘、體現(xiàn)。它不用受制于某一特定古典建筑語(yǔ)匯或局部瑣碎建筑元素的限定，而概括出一類經(jīng)典語(yǔ)匯的精髓。它可以跳出古典或新古典僅僅幾層樓的尺度，從而應(yīng)用到高層建筑中去。3.4.剖面設(shè)計(jì)3.4.1地上部分：結(jié)合地形設(shè)計(jì)，主體住宅均為高層，商業(yè)部分1-2層，幼兒園為三層。住宅建筑呈線性布置，商業(yè)建筑緊臨道路布置。3.4.2地下車(chē)庫(kù)：結(jié)合地形布置。3.5構(gòu)造措施根據(jù)建設(shè)單位要求，住宅作為清水房，因此，采用如下構(gòu)造措施。(1) 外墻：外墻涂料、面磚(2) 內(nèi)墻：水泥砂漿打底。(3) 樓地面：地下室為水泥豆石地面，其余作水泥砂漿面。(4) 屋面：平屋面。(5) 頂棚：水泥砂漿面。(6) 門(mén)窗：戶門(mén)防盜門(mén)，雙層玻璃門(mén)窗，特別地方采用甲、乙級(jí)防火門(mén)等(7) 墻體：填充墻1) 外墻：加氣混凝土砌塊2) 內(nèi)墻：空心頁(yè)巖磚(8)建筑防水 1）地下室防水：3mm高分子卷材防水 2）廚房，衛(wèi)生間：2mm防水涂膜3）屋面：3mm高分子卷材加剛性防水2.5安全防護(hù)設(shè)施1）凡臨空窗臺(tái)高度低于900mm的均設(shè)置防護(hù)欄桿，防護(hù)高度1100mm，豎向桿件凈距110mm。2) 陽(yáng)臺(tái)防護(hù)高度1100 mm，女兒墻完成面的防護(hù)高度1200 mm。3）玻璃門(mén)窗按規(guī)范要求設(shè)置安全玻璃。4）住宅單元公共入口上空設(shè)置雨棚防止高空墜物傷人。四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建設(shè)用地面積28862.00居住戶數(shù)1049戶居住人口33568人總建筑面積162918.001、地上建筑面積126399.07居住106083.51商業(yè)17761.36配套2554.20物管1137.37幼兒園1416.832、地下建筑面積36518.93地下車(chē)庫(kù)36518.93設(shè)備1517.56總計(jì)容面積126399.07容積率4.38建筑密度14.53%綠地率30.84%停車(chē)位928輛地上停車(chē)位0輛地下停車(chē)位928輛第四篇 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、工程概況本項(xiàng)目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計(jì)使用年限50年，為一類高層，總用地面積為28862平方米，總建筑面積為162918.00平方米，地上住宅為24層（住宅建筑面積106083.51平方米），商業(yè)1-2層（商業(yè)建筑面積17761.36平方米），幼兒園為三層，耐火等級(jí)二級(jí)；由于用地緊張，地下為三層（建筑面積36518.93平方米），耐火等級(jí)一級(jí)，停車(chē)位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車(chē)。二、設(shè)計(jì)依據(jù) 2.1、主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-20012）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB 5022320083)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-20124)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-20105) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-20106) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-20117) 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-20108) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-20119) 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-200810)建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94-200811)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定12)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)程 2.2、自然條件 結(jié)構(gòu)使用年限：50年 基本風(fēng)壓 結(jié)構(gòu)高度小于60米：0.30KN/m2（50年一遇）；結(jié)構(gòu)高度大于60米：0.35KN/m2（100年一遇） 2.3、抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)防烈度：6度；設(shè)計(jì)地震基本加速度值0.05g；設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 抗震設(shè)防類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）。2.4、場(chǎng)地類別及特征周期：待勘察報(bào)告。2.5、耐火等級(jí)：一級(jí)。2.6、地下室防水等級(jí)：二級(jí)。三、結(jié)構(gòu)方案3.1、結(jié)構(gòu)形式 純商業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車(chē)庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)。3.2、結(jié)構(gòu)體系 純商業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車(chē)庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為：1、3、5#樓為三級(jí)；2、4、6#樓為四級(jí)。3.3、變形縫所有單體建筑原則上相互獨(dú)立以形成明確的結(jié)構(gòu)單元，相連建筑設(shè)結(jié)構(gòu)縫分開(kāi)；當(dāng)單體建筑較長(zhǎng)時(shí)，設(shè)溫度縫（伸縮縫）劃分結(jié)構(gòu)單元；對(duì)單體建筑較長(zhǎng)的建筑，在施工時(shí)設(shè)后澆帶以解決砼的溫度伸縮問(wèn)題。四、主要結(jié)構(gòu)材料4.1、混凝土等級(jí)： 柱、墻混凝土等級(jí)：C30C50 梁、板混凝土等級(jí)：C304.2、鋼筋：所有構(gòu)件均采用HRB400級(jí)鋼筋。4.3、圍護(hù)及填充墻體:外墻及內(nèi)部填充墻采用燒結(jié)頁(yè)巖空心磚 (密度級(jí)別800，強(qiáng)度級(jí)別MU5)，M5混合砂漿砌筑；衛(wèi)生間及地下室等較潮濕房間的墻體采用M5水泥砂漿、MU10燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚砌筑。4.4、鋼筋保護(hù)層厚度（以箍筋外緣至構(gòu)件表面距離，mm）： 地下部分：梁、柱為25；板、墻為20，地下室擋墻為20 地上部分：梁、柱為20；板、墻為15五、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)高層住宅擬采用樁基，商業(yè)和社區(qū)用房部分也擬采用樁基。下一步地勘資料應(yīng)進(jìn)一步的探明該工程的地質(zhì)和水文地質(zhì)情況，為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)提供可靠確實(shí)的數(shù)據(jù)和參數(shù)。六、砌體材料對(duì)建筑圍護(hù)及分隔用的砌體，盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，減小地震作用從而達(dá)到減小結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料消耗，實(shí)現(xiàn)良好的綜合經(jīng)濟(jì)效益。第五篇 給排水設(shè)計(jì)5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)5.1.1 國(guó)家有關(guān)本專業(yè)的規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)：（1）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）（2）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50014-2006（2011年版）（3）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003(2009年版)）（4）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）（5）汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97)（6）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50084-2001，2005年版）（7）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95，2005年版）（8）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-2006（9）氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50370-2005）（10）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50096-2011）5.1.2 委托方及相關(guān)部門(mén)提供的文件及資料5.1.3 建筑及其它專業(yè)提供的圖紙及資料5.2 工程概況本項(xiàng)目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計(jì)使用年限50年，為一類高層建筑，總用地面積為28862平方米，總建筑面積為162918.00平方米，地上住宅為24層，商業(yè)1-2層（商業(yè)建筑面積17761.36平方米），幼兒園為三層，耐火等級(jí)二級(jí)；由于用地緊張，地下為三層（建筑面積36518.93平方米），耐火等級(jí)一級(jí)，停車(chē)位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車(chē)。5.3 設(shè)計(jì)內(nèi)容本工程包括紅線內(nèi)室內(nèi)、外給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)及建筑滅火器配置。5.4 生活給水設(shè)計(jì)5.4.1水源：本工分別從東南側(cè)和西側(cè)市政道路兩側(cè)引入兩根DN150mm給水管，在引入點(diǎn)總水表總處加倒流防止器，在室外形成環(huán)網(wǎng)，以滿足本工程生活、室外消防用水的需要。5.4.2、給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：（1） 本工程給水由市政管網(wǎng)直接供水，市政給水管網(wǎng)接口壓力約0.30MPa,在該區(qū)域內(nèi)給水管網(wǎng)在室外形成環(huán)狀。 用水量估算：住宅用水標(biāo)準(zhǔn)采用200L/人d；餐飲用水標(biāo)準(zhǔn)采用25L/人次；商業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)采用6L/m2d；轎車(chē)抹車(chē)用水標(biāo)準(zhǔn)采用15 L/輛次；車(chē)庫(kù)沖洗及綠地澆灑用水標(biāo)準(zhǔn)采用2L/m2d；未預(yù)見(jiàn)水量采用用水量合計(jì)的10。經(jīng)計(jì)算，本工程最大日用水量：1231.36m/h最高日，最大時(shí)用水量計(jì)算書(shū) 表-1用水部位用水標(biāo)準(zhǔn)單位數(shù)量用水時(shí)間變化系數(shù)用水量(立方米)最大日最大時(shí)平均時(shí)住宅200.00L/人d4506.0024.002.50901.2093.8837.55商場(chǎng)6.00L/平方米營(yíng)業(yè)廳面積d17761.3612.001.30117.4912.739.79轎車(chē)(抹車(chē))15.00L/輛次984(按15%計(jì)算)8.001.002.090.260.26綠化用水2.00L/平方米次7729.248.001.0015.461.931.93停車(chē)庫(kù)地面沖洗水2.00L/平方米次36518.938.001.0083.1810.4010.40未預(yù)見(jiàn)水按本表以上項(xiàng)目的10%計(jì)111.9411.925.99合計(jì)1231.36131.1265.88（2）計(jì)量：在室外引入點(diǎn)處設(shè)住宅總水表;綠化用水、商業(yè)用水分別設(shè)總水表計(jì)量。高層住宅水表集中設(shè)在每層管道井，公共部分水表設(shè)在公共衛(wèi)生間內(nèi)。（3）室內(nèi)衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。公共衛(wèi)生間水龍頭采用感應(yīng)式，大便器給水采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，大便器沖洗水箱均不大于6L。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件并符合節(jié)水型生活用水器具（GJG164-2002）的要求。5.4.3 系統(tǒng)說(shuō)明：1.管網(wǎng)設(shè)置：室外給水管網(wǎng)為生活、消防合用管道系統(tǒng)，管道在區(qū)域內(nèi)構(gòu)成環(huán)狀，以提高供水可靠性。給水主干管沿小區(qū)道路布置，以便于設(shè)置室外消火栓，并結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)設(shè)置灑水栓，保證道路及綠化的沖洗、澆灑。2.供水方式：1.該區(qū)域內(nèi)高層建筑部分給水系統(tǒng)分四個(gè)區(qū)；a.住宅部分5層及以下、幼兒園、地下室和商業(yè)部分生活給水為1區(qū)，利用市政給水壓力直接供水。b.住宅6至19層為中區(qū)，由地下室生活泵房中區(qū)無(wú)負(fù)壓管網(wǎng)自動(dòng)增壓給水設(shè)備加壓供水。c.住宅20至33層為高區(qū)，由地下室生活泵房高區(qū)無(wú)負(fù)壓管網(wǎng)自動(dòng)增壓給水設(shè)備加壓供水。d.2、3、4區(qū)無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備泵組均為兩用一備。2.熱水供應(yīng)：住宅戶內(nèi)采用強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水。3.管材選擇及安裝室外給水埋地管道采用PE給水塑料管，電熔連接，管道埋設(shè)在排水管管頂上方，距室外地面0.70 m ；室內(nèi)給水立管及給水主管采用給水襯塑復(fù)合鋼管絲接或溝槽式連接；表后管道采用PPR管，熱熔連接，在地面墊層和墻體上預(yù)留凹槽安裝。5.5 排水設(shè)計(jì)排水體制：室外排水采取雨、污分流制，分別排放至市政污、雨水管網(wǎng)。本項(xiàng)目生活最大日排水量為1046.66m3/d（按最高日生活用水量的85%計(jì)）.5.5.1 污水（1）系統(tǒng)：多層采用單立管排水系統(tǒng)；高層住宅廚房、衛(wèi)生間及高層公衛(wèi)間均采用專用通氣立管雙立管排水系統(tǒng)，通氣立管與排水立管隔層相連，廚房和衛(wèi)生間排水立管及通氣立管管徑均為DN100。高層戶內(nèi)排水管管徑DN100，穿越樓層時(shí)在樓板下方設(shè)置阻火圈；橫管穿越防火墻在防火墻兩側(cè)設(shè)置阻火圈。本工程所有污廢水均重力直排至小區(qū)室外污水管網(wǎng)，經(jīng)小區(qū)污水管網(wǎng)收集至化糞池統(tǒng)一處理后達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。（2）排水方式：住宅廚房及衛(wèi)生間排水均采用同層排水，底層污水單獨(dú)排放。（3）管材及檢查井：高層室內(nèi)污水排水管道采用PVC-U螺旋塑料排水管，粘接，通氣立管采用PVC-U塑料排水管，粘接；室外污水管采用UPVC雙壁波紋管，橡膠圈密封承插連接。室外污水檢查井采用圓形塑料檢查井，井蓋在人行道和綠化下采用輕型井蓋，采用環(huán)剛度為4KN/m2；在車(chē)行道下采用重型井蓋，采用環(huán)剛度為8KN/m2。5.5.2 雨水（1）排放出口：本工程雨水通過(guò)室外散水溝、雨水口及雨水管網(wǎng)匯合后，就近排至北面和西面市政雨水管網(wǎng)。（2）水量：參照漢中地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，暴雨強(qiáng)度 雨水量Q= qF。場(chǎng)地雨水計(jì)算參數(shù)：P=3a，t=10min，=0.65。屋面雨水計(jì)算參數(shù)：P=5a，t=5min，=0.9。暴雨強(qiáng)度為239.77L/s.ha。（2）系統(tǒng)：屋面雨水排水與陽(yáng)臺(tái)排水、空調(diào)冷凝水分設(shè)立管，陽(yáng)臺(tái)排水與空調(diào)冷凝水排水可共用立管。屋面雨水、陽(yáng)臺(tái)排水及空調(diào)冷凝水均排入室外散水溝，最后排入小區(qū)雨水管網(wǎng)。車(chē)庫(kù)頂覆土層內(nèi)設(shè)盲溝排水，直排至室外雨水管網(wǎng)。車(chē)庫(kù)采用設(shè)結(jié)構(gòu)底板的自防水形式，檔墻周?chē)辉O(shè)盲溝排水，泵房、水池及消防電梯基坑排水經(jīng)潛水排水泵提升后排至室外雨水管網(wǎng)。（3）管材及檢查井：高層屋面雨水管道采用加厚型PVC-U排水管；陽(yáng)臺(tái)雨水管、空調(diào)冷凝水管、管井廢水管采用普通PVC-U排水管，均為承插粘接。室外雨水管采用UPVC雙壁波紋管，橡膠圈密封承插連接。室外雨水檢查井采用圓形塑料檢查井，井蓋在人行道和綠化下采用輕型井蓋，采用環(huán)剛度為4KN/m2；在車(chē)行道下采用重型井蓋，采用環(huán)剛度為8KN/m2。第六章 電氣設(shè)計(jì)一、工程概況本項(xiàng)目為通江縣二中東側(cè)A地塊項(xiàng)目，由5棟樓、一個(gè)地下車(chē)庫(kù)、一個(gè)幼兒園組成，其中1#、2#為24層一類高層商住樓（12層為商業(yè)，324層為住宅），建筑高度為75.6米；其中3#、5#為24層一類高層商住樓（12層為商業(yè)，324層為住宅），建筑高度為72.3米；其中4#為24層一類住宅樓，建筑高度為72.3米；幼兒園為3層多層公共建筑；地下三層停車(chē)庫(kù)為I類車(chē)庫(kù)（928個(gè)），其中-1-3層為局部商業(yè)。建設(shè)用地面積為28862平方米，商業(yè)用房建筑面積為17761.36平方米,幼兒園建筑面積為1416.83平方米，總建筑面積為162918.00平方米，共1049戶。二、設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50045-95（2005年版）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006；住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-2011；住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005；民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-2008；10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50053-94；低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-2011；供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-2009；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-2010；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50116-98；汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50067-97；住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGJ 242-2011）；通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50055-2011；民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50198-2011；四川省住宅建設(shè)通信配套光纖入戶工程技術(shù)規(guī)范 （DBJ51/004-2012）;電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范 （DB51T 1418-2012)。 國(guó)家和地方現(xiàn)行的其他設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。三、 設(shè)計(jì)范圍1、變、配、發(fā)電系統(tǒng)；2、照明系統(tǒng)；3、防雷接地系統(tǒng)及電氣安全措施；4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；5、FTTH系統(tǒng)；6、有線電視系統(tǒng)；7、可視對(duì)講系統(tǒng)；8、與其它專業(yè)設(shè)計(jì)的分工：（1）室外照明由甲方另行委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，本次設(shè)計(jì)為其預(yù)留電源。（2）電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)計(jì) 、小區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、車(chē)庫(kù)智能一卡通系統(tǒng)設(shè)計(jì)及小區(qū)局域網(wǎng)及結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)由業(yè)主另委托專業(yè)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)。本設(shè)計(jì)在小區(qū)室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)中考慮上述各系統(tǒng)線路的敷設(shè)通道。四、變、配、發(fā)電系統(tǒng)1、負(fù)荷等級(jí)：本工程I類地下車(chē)庫(kù)的消防水泵、防排煙設(shè)備、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防用電，各一類高層內(nèi)消防設(shè)備用電、主要通道及樓梯間照明用電，客梯用電、排污泵生活水泵用電為一級(jí)負(fù)荷；其余用電負(fù)荷為三級(jí)。2、負(fù)荷估算：住宅、車(chē)庫(kù)、物管、商業(yè)等按單位面積法統(tǒng)計(jì)。住宅及各功能建筑的用電指標(biāo)如下：住宅：50W/ m2；車(chē)庫(kù)：10W/m2；商業(yè)：80W/m2；物管用房：60W/m2；公用變負(fù)荷計(jì)算結(jié)果如下：設(shè)備安裝容量：Pe=6229.98kW；有功計(jì)算負(fù)荷：Pjs=2492kW；無(wú)功計(jì)算負(fù)荷：Qjs=778.12kvar(補(bǔ)償后)；視在計(jì)算負(fù)荷：Sjs=2573.3kVA；無(wú)功補(bǔ)償容量：Qc=720kvar；補(bǔ)償前/后功率因數(shù)：cos1/cos2=0.85/0.92；變壓器總安裝容量：Sjb=3200kVA；變壓器負(fù)載率=80%。專用變負(fù)荷計(jì)算結(jié)果如下:設(shè)備安裝容量：Pe=2433.14kW；有功計(jì)算負(fù)荷：Pjs=1493.198kW；無(wú)功計(jì)算負(fù)荷：Qjs= 604.29kvar(補(bǔ)償后)；視在計(jì)算負(fù)荷：Sjs=1541.9 kVA；無(wú)功補(bǔ)償容量：Qc=500kvar；補(bǔ)償前/后功率因數(shù)：cos1/cos2=0.8/0.92；變壓器總安裝容量：Sjb=2000kVA；變壓器負(fù)載率=77%。3、供電電源及電壓等級(jí)小區(qū)用電由市政變電站引一回10KV電源作為正常供電電源，經(jīng)由10KV城市電力電纜溝敷設(shè)至小區(qū)前，再穿高壓管埋地敷設(shè)至地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的小區(qū)10kV開(kāi)閉所。本工程各公用及專用變電所10KV電源均引自小區(qū)10KV開(kāi)閉所，小區(qū)內(nèi)10KV配電線路采用YJV-10KV電力電纜。4、備用電源本工程設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作為低壓備用電源，電壓等級(jí)為0.38kV/0.22kV。本設(shè)計(jì)按專變?nèi)萘康?0%作為選擇發(fā)電機(jī)容量的依據(jù)。當(dāng)10kV市電失電后，發(fā)電機(jī)在30s內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)向一級(jí)負(fù)荷供電。發(fā)電機(jī)組與市電之間設(shè)電氣、機(jī)械聯(lián)鎖。5、變電所及發(fā)電機(jī)房本工程在地下車(chē)庫(kù)設(shè)一座10kV開(kāi)閉所、二座10kV/0.4kV公用變電所、兩座10kV/0.4kV專用變電所。其中1#公用變內(nèi)設(shè)二臺(tái)800kVA變壓器；2#公用變內(nèi)設(shè)二臺(tái)800kVA變壓器； 1#專用變內(nèi)設(shè)一臺(tái)1000kVA變壓器；2#專用變內(nèi)設(shè)一臺(tái)1000kVA變壓器。整個(gè)小區(qū)在地下車(chē)庫(kù)設(shè)一座柴油發(fā)電機(jī)房，內(nèi)設(shè)一臺(tái)400kW自啟動(dòng)型柴油發(fā)電機(jī)組。6、 繼電保護(hù)及配、變電所設(shè)備選型10kV配電設(shè)備采用環(huán)網(wǎng)柜，采用交流操作。低壓配電設(shè)備選用GCS型抽屜式開(kāi)關(guān)柜，變電設(shè)備選用帶IP30保護(hù)外殼、冷卻風(fēng)機(jī)、溫控的箱式SCB10型干式變壓器。10kV電源進(jìn)線柜設(shè)過(guò)流、速斷保護(hù)；變壓器設(shè)過(guò)流、速斷、高溫報(bào)警及非短路超高溫跳閘保護(hù)。低壓出線采用低壓斷路器作過(guò)流兼速斷保護(hù)。7、電能計(jì)量計(jì)量分為動(dòng)力、居民用電和非居用電三大類。在高壓側(cè)對(duì)非住宅用電變壓器采用專用計(jì)量柜計(jì)量，并在低壓側(cè)設(shè)專用表計(jì)分別對(duì)非居用電、動(dòng)力用電計(jì)度，住宅按戶計(jì)量，計(jì)量表集中安裝在電井內(nèi)。8、無(wú)功功率補(bǔ)償本工程采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變壓器低壓母線上裝設(shè)不燃型干式補(bǔ)償電容器，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償，使補(bǔ)償后的功率因數(shù)大于0.92。補(bǔ)償總?cè)萘繛?220kvar。9、配電系統(tǒng)（1）本工程設(shè)備電源由各變電所引來(lái)，電壓等級(jí)為0.4/0.23kV。（2室內(nèi)配電采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)單臺(tái)容量較大負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式配電，對(duì)一般用電負(fù)荷采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的方式配電。（3）電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)a）高壓電纜選用YJV-10kV電力電纜，在室外穿高壓電纜套管埋地敷設(shè)。b）對(duì)一級(jí)消防負(fù)荷采用專用兩路電源供電，用NHYJV型耐火交聯(lián)聚氯乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套電纜由變電所敷設(shè)至配電點(diǎn)，并在末端通過(guò)雙電源切換裝置互投。c）一般負(fù)荷采用YJV型交聯(lián)聚乙烯絕緣聚乙烯護(hù)套電纜由變電所敷設(shè)至配電點(diǎn)，變電所內(nèi)沿電纜橋架敷設(shè)，室外沿電纜排管埋地敷設(shè)，一類高層住宅中明敷的普通線纜采用低煙、低毒阻燃類電纜。d）應(yīng)急照明采用兩路專用電源配電，用NHYJY型耐火交聯(lián)聚乙烯絕緣聚乙烯護(hù)套電纜由變電所敷設(shè)至配電點(diǎn)，并在末端通過(guò)雙電源切換裝置互投。e）應(yīng)急照明導(dǎo)線選用ZR-BV或BV線穿阻燃PVC管或鋼管敷設(shè)，一類高層住宅的應(yīng)急照明采用低煙無(wú)鹵阻燃電纜。（4）設(shè)備安裝a）除特別注明外，一般照明箱、光彩照明箱、應(yīng)急照明箱、變電所配電箱均為底邊距地1.5m掛墻明裝；電梯配電箱、風(fēng)機(jī)動(dòng)力箱、潛污泵配電箱為中心距地1.5m掛墻明裝。b）住戶照明箱底邊距地1.6m嵌墻安裝。c）照明開(kāi)關(guān)、插座暗裝；除注明者外，均為250V，10A，應(yīng)急照明開(kāi)關(guān)應(yīng)帶電源指示燈。住宅普通插座均為單相兩孔+三孔安全型插座；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間開(kāi)關(guān)、插座選用防潮防濺型面板。插座安裝高度除特別標(biāo)注外均為底邊距地0.3m；開(kāi)關(guān)底邊距地1.3m。（5）本工程小于、等于37kW的電機(jī)采用直接啟動(dòng)方式啟動(dòng)；大于37kW的電機(jī)采用降壓?jiǎn)?dòng)方式啟動(dòng)。五、照明系統(tǒng)1、照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)（1）照明種類：照明分正常照明、應(yīng)急照明和室外照明。（2）照度標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004，各照度參數(shù)選取如下：房間類型照度（lx）照明功率W/m2備 注起居室1007臥室757餐廳1507廚房1007衛(wèi)生間1007車(chē)庫(kù)754商鋪30011設(shè)備房100200582、光源及燈具住宅室內(nèi)及商鋪光源由用戶自理，但應(yīng)滿足建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）對(duì)照明質(zhì)量及功率密度的要求；設(shè)備用房及車(chē)庫(kù)采用三基色T8直管熒光燈,T8光源色溫要求為33006500K，顯色指數(shù)Ra不小于80；門(mén)廳、內(nèi)走道、樓梯間采用緊湊型節(jié)能燈。所有燈具均選用高效燈具，熒光燈燈具的效率不應(yīng)低于下表的規(guī)定：燈具出光口形式開(kāi)敞式保護(hù)罩（玻璃或塑料）格柵透明磨砂、棱鏡燈具效率75%65%55% 60%3、燈具控制住宅室內(nèi)及商鋪燈具控制由用戶自理；住宅走道一般照明采用聲光控開(kāi)關(guān)控制；汽車(chē)庫(kù)照明在配電箱處分組集中控制，其它場(chǎng)所的照明均由就地蹺板開(kāi)關(guān)控制。4、應(yīng)急照明在開(kāi)閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、消防控制室、消防水泵房、車(chē)庫(kù)、一類高層商住樓的公共部位及幼兒園公共部位等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明；在車(chē)庫(kù)、一類高層商住樓、幼兒園等場(chǎng)所的疏散通道及主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示照明。一般平面區(qū)域疏散通道的疏散照明不小于0.5lx；人員密集及豎向疏散區(qū)域疏散通道的疏散照明不小于5lx；各疏散指示照明供電時(shí)間不小于90min。開(kāi)閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、消防控制室、消防水泵房等設(shè)備用房保證平時(shí)及發(fā)生火災(zāi)時(shí)照度不小于200lx，各消防工作設(shè)備用房應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間不小于180min。應(yīng)急照明燈具及疏散指示燈采用自帶蓄電池的專用燈具。5、線路敷設(shè)照明、插座分別由不同的支路供電，除特別注明外，一般照明支路導(dǎo)線采用BV-2.5mm2穿阻燃PVC管敷設(shè)；插座支路導(dǎo)線采用BV-4mm2穿阻燃PVC管敷設(shè)；所有插座支路（壁掛機(jī)空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流保護(hù)；應(yīng)急照明支路采用ZRBV-2.5mm2導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。凡I類燈具加裝一根保護(hù)接地線（PE線）。六、電氣節(jié)能措施詳見(jiàn)電氣節(jié)能專篇。七、防雷接地系統(tǒng)及電氣安全措施1、防雷保護(hù)（1）根據(jù)建筑性質(zhì)及計(jì)算結(jié)果，確定本工程一類高層建筑均為二類防雷建筑，其中幼兒園為人口密集的公共建筑為二類防雷建筑。（2）在各棟建筑物屋頂沿女兒墻四周敷設(shè)水平避雷帶并在屋面形成不大于10m10m或12m8m避雷網(wǎng)格，以防直擊雷。（3）防雷引下線利用建筑物的結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)兩根16以上鋼筋，從下（基礎(chǔ)）至上（屋頂）焊接連通，三類防雷建筑物引下線間距不大于18m。（4）利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體，避雷帶、引下線、接地體間可靠焊接連通。（5）為防雷電波侵入，進(jìn)出建筑物的埋地金屬管道，電纜金屬外皮等均與防雷接地裝置連接。2、電氣安全措施（1）220V/380V低壓配電系統(tǒng)接地型式為T(mén)N-S系統(tǒng)，PE線與N線嚴(yán)格分開(kāi)。（2）本工程采用共用接地系統(tǒng)，防雷引下線利用建筑物柱內(nèi)主筋，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地系統(tǒng)工頻電阻不大于1。（3）建筑物作總等電位連接，在變電所內(nèi)安裝一個(gè)總等電位聯(lián)接端子箱，將所有進(jìn)出建筑物的金屬管道、金屬構(gòu)件、接地干線與總等電位連接端子箱有效連接。（4）在有淋浴設(shè)備的房間作局部等電位聯(lián)結(jié)。（5）過(guò)電壓保護(hù)：在變壓器高壓側(cè)裝設(shè)避雷器，在變配電室低壓母線上裝I級(jí)浪涌保護(hù)器（SPD），二級(jí)配電箱（即各配電總箱）內(nèi)裝II級(jí)浪涌保護(hù)器。八、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)詳見(jiàn)電氣消防專篇。九、弱電系統(tǒng)1、總述小區(qū)在地下車(chē)庫(kù)一層設(shè)一個(gè)弱電機(jī)房，機(jī)房面積不小于30平米。FTTH系統(tǒng)光纜及電視信號(hào)在弱電機(jī)房放大后再分配至小區(qū)內(nèi)各棟樓。2、 FTTH系統(tǒng)公用電信網(wǎng)提供方負(fù)責(zé)提供住宅建筑的外部引入光纜,光纜交接箱設(shè)在地下車(chē)庫(kù)的弱電機(jī)房?jī)?nèi)，在各棟樓各單元樓梯間設(shè)光分纖箱.家居配線箱至各信息/語(yǔ)音點(diǎn)采用超五類4對(duì)對(duì)絞線纜.本工程共3200個(gè)信息/語(yǔ)音點(diǎn)。3、 有線電視系統(tǒng)本工程有線電視系統(tǒng)接入市有線電視網(wǎng)，不再設(shè)前端。整個(gè)小區(qū)約有1600個(gè)電視用戶點(diǎn)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)按860MHZ計(jì)算，用戶接收電平保證值為644dB。有線電視信號(hào)由市政電視接口埋地引至弱電機(jī)房。電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)由專業(yè)單位完成，本次設(shè)計(jì)只預(yù)留、預(yù)埋電視線路穿線管，由弱電機(jī)房引出的同軸電纜在車(chē)庫(kù)內(nèi)沿弱電橋架敷設(shè)，在室外沿弱電排管埋地敷設(shè)，由分支器引出的電視線路均穿阻燃PVC管在墻、頂板內(nèi)暗敷，放大器、分支分配器在各單元一層樓梯間掛墻暗裝。4、可視對(duì)講系統(tǒng)本系統(tǒng)管理機(jī)安裝于消防控制室內(nèi)，通過(guò)四總線與各棟住宅門(mén)口主機(jī)相連，業(yè)主可持卡在門(mén)口主機(jī)上讀卡開(kāi)鎖進(jìn)門(mén)，每戶安裝一個(gè)可視互通分機(jī)，能跨主機(jī)實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)戶與戶、戶與管理機(jī)之間互相撥號(hào)及通話，并在緊急情況下向管理機(jī)報(bào)警，當(dāng)客人訪問(wèn)用戶時(shí)，用戶可通過(guò)對(duì)講分機(jī)開(kāi)門(mén)。各電控門(mén)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)釋放器，當(dāng)火情確認(rèn)后可通過(guò)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)自動(dòng)釋放電控門(mén)，以保證消防疏散，電控門(mén)在失電狀況下也應(yīng)自動(dòng)釋放電控門(mén)，保證出入口的暢通及消防疏散。每戶室內(nèi)設(shè)置一可視話機(jī)，預(yù)留廚房可燃?xì)怏w探測(cè)器一只。 第七章 空調(diào)通風(fēng)防排煙設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù): 中華人民共和國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及分類規(guī)范 民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50736-2012高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5004595(2005版) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005四川省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB51/5027-2008飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行） GB1843-2001汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5006797以及地方性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、建筑專業(yè)提供的平面剖面圖。二、工程概況及設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計(jì)使用年限50年，為一類高層，總用地面積為28862平方米，總建筑面積為162918.00平方米，地上住宅為24層，商業(yè)1-2層（商業(yè)建筑面積17761.36平方米），幼兒園為三層，耐火等級(jí)二級(jí)；由于用地緊張，地下為三層（建筑面積36518.93平方米），耐火等級(jí)一級(jí)，停車(chē)位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車(chē)。 本次設(shè)計(jì)范圍為住宅以及地下室通風(fēng)、防排煙設(shè)計(jì)。三、空調(diào)住宅采用分體式空調(diào)器，由業(yè)主自理，建筑專業(yè)預(yù)留室外機(jī)位置，電氣專業(yè)預(yù)留插座。四、通風(fēng)1. 地下車(chē)庫(kù)：車(chē)庫(kù)機(jī)械通風(fēng)與排煙合用系統(tǒng)；平時(shí)通風(fēng)按6次換氣次數(shù)計(jì)算，層高按3米計(jì)算。平時(shí)該系統(tǒng)機(jī)械排風(fēng)換氣，風(fēng)機(jī)低速運(yùn)行，滿足使用環(huán)境衛(wèi)生要求；火災(zāi)時(shí)排煙風(fēng)機(jī)切換為高速運(yùn)行，機(jī)械排煙，自然補(bǔ)風(fēng)，保證人員的安全疏散。通風(fēng)排煙兼用系統(tǒng)設(shè)計(jì)詳見(jiàn)消防專篇中防排煙章節(jié)。風(fēng)機(jī)平時(shí)運(yùn)行功率均滿足風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率限值要求。2、柴油發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間設(shè)獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)(兼作事故排風(fēng))，換氣次數(shù)取12次/h。氣體滅火時(shí)，關(guān)閉所有進(jìn)排風(fēng)機(jī)及電動(dòng)防火閥。發(fā)電機(jī)尾氣通過(guò)豎向煙道出建筑屋面高空排放；發(fā)電機(jī)排煙管與機(jī)組同時(shí)安裝，排煙管經(jīng)保溫隔熱處理后，外表面溫度應(yīng)小于60。3未設(shè)置氣體滅火裝置的設(shè)備用房（水泵房等）設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械/自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，保證必要的通風(fēng)換氣要求；排風(fēng)機(jī)入口及進(jìn)風(fēng)口均設(shè)置70防火閥。設(shè)備用房排(送)風(fēng)機(jī)功率均滿足風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率限值要求。4. 設(shè)有氣體滅火裝置的設(shè)備用房（配電房等）考慮事故通風(fēng)（兼做平時(shí)通風(fēng)），在排風(fēng)機(jī)入口（或）進(jìn)風(fēng)口均設(shè)置70C電磁防煙防火閥，火災(zāi)發(fā)生時(shí)由消防控制中心電控關(guān)閉。氣體滅火以后，由消防控制中心或手動(dòng)開(kāi)啟風(fēng)機(jī)進(jìn)行事故通風(fēng)。5. 封閉衛(wèi)生間設(shè)置直流式排風(fēng)系統(tǒng)，將污濁空氣排向室外，補(bǔ)風(fēng)由門(mén)道等處自然補(bǔ)風(fēng)。排風(fēng)量按換氣次數(shù)510次/H計(jì)算。6、所有通風(fēng)和排煙管道均采用不燃無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管。 7、安裝在吊頂內(nèi)的通風(fēng)和排煙管道，其保溫隔熱層采用玻璃纖維棉或其它不燃保溫材料，并與其它可燃物保持不小于150mm的距離。表71 換氣次數(shù)房間類型換氣次數(shù)備注配電房12次/小時(shí)事故后通氣水泵房6次/小時(shí)通風(fēng)換氣發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間12次/小時(shí)事故后通氣衛(wèi)生間10次/小時(shí)通風(fēng)換氣汽車(chē)庫(kù)6次/小時(shí)通風(fēng)排煙五、消防專篇 詳見(jiàn)消防設(shè)計(jì)暖通內(nèi)容。六、環(huán)保設(shè)計(jì)7.1.通風(fēng)機(jī)組及其它設(shè)備、基礎(chǔ)均設(shè)減振墊，進(jìn)出風(fēng)管及水管連接均設(shè)軟接頭，管道支吊架均采用減震吊架，穿越機(jī)房的洞孔均用不燃材料封堵密實(shí)，送風(fēng)干管均設(shè)消聲器。7.2.通風(fēng)管道彎管長(zhǎng)邊大 500mm時(shí)均加設(shè)導(dǎo)流葉片，以減少渦流聲。 七、節(jié)能設(shè)計(jì)8.1所選用的空調(diào)器必須滿足相關(guān)節(jié)能規(guī)范的要求，能效等級(jí)不小于2級(jí)。8.2平時(shí)用風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率均小于0.32W/(m3/h)第八章 無(wú)障礙設(shè)計(jì)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）2、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分（2009版）3、民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）4、汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）5、無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50763-20126、 國(guó)家有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程。二、無(wú)障礙設(shè)計(jì)：按照健康小區(qū)要求，無(wú)障礙通行的原則，小區(qū)在區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)，公區(qū)綠地及小品設(shè)計(jì)中考慮了殘疾人的使用，按照無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50763-2012要求在區(qū)內(nèi)道路及公共場(chǎng)所中考慮了殘疾人輪椅坡道。具體措施如下：1）停車(chē)場(chǎng)設(shè)殘疾人專用車(chē)位，室外人行道按規(guī)定設(shè)置緣石坡道和觸感塊材；2）在建筑入口處設(shè)殘疾人坡道、部分房間可作無(wú)障礙用房、以及電梯部分考慮無(wú)障礙電梯；第九章 消防設(shè)計(jì)篇一、建筑消防（一）設(shè)計(jì)依據(jù)：1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）2、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分（2009版） 3、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 5004595（2005年版） 4、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97； 5、民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）6、汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）7、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 5022295(2001年修訂版)8、 國(guó)家有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程