給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案.doc

給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案（一）維護目的 維護給排水系統(tǒng)設備設施保養(yǎng)工作，確保給排水設備設施各項性能完好。（二）維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容； 給水水泵機組維修保養(yǎng)。每季度對所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)，檢查給排水管道的運行情況。（三）給水泵電動機維修保養(yǎng)： 用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5M以上，否則應烘干處理或修復； 檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規(guī)格軸承； 檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應修整處理； 清潔電動機外殼； 檢查電動機外殼油漆是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。（四）給水泵維修保養(yǎng)： 檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應更換同型號規(guī)格軸承； 轉(zhuǎn)動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規(guī)格水泵軸； 檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；清潔水泵外表；如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。 檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應更換。 檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。 緊固所有螺母。（五）給水管道的維護保養(yǎng)管理： 給水管道系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)的故障之一是漏水，漏水造成供水壓力和流量達不到用戶的要求，同時增加經(jīng)常性運行費用。因此給水管道系統(tǒng)維修管理工作任務就在于查漏、給水附件、控制附件的維修，壞管的檢修，水管防凍及管道清理等。1、檢漏 每季度現(xiàn)場實地檢漏，檢漏的方法有查漏、聽漏、校漏等，一般根據(jù)具體條件選用。 查漏就是查看漏水現(xiàn)象。明裝給水管道只需檢查樓板、墻壁、地面等管道經(jīng)過的地方有無滴水、濕潤等現(xiàn)象，便可很快查出漏水點，及時進行修理。埋地給水管漏水量較大時，一般在漏水處都有泉眼般的小股水流從地下往上冒，或者出現(xiàn)局部地面下陷，晴天出現(xiàn)潮濕的路面，冬季局部地方冰雪融化比周圍早等現(xiàn)象。 聽漏是用一根金屬聽漏棒，在夜深人靜的時候?qū)⒙犅┌粢活^插入管道可能經(jīng)過的地面，或觸在閥門及消火栓上，另一頭貼近耳朵，憑經(jīng)驗細心辨聽漏水聲，越靠近漏水點，漏水聲會越大。聽漏時，可沿管線經(jīng)過的地方每隔4-8m聽一次。特殊情況下將動用半導體，超聲波等探測檢漏儀表等設備。 校漏就是借用水表查找漏水點和漏水量，校漏工作應分區(qū)進行。校漏時，需關閉該區(qū)管網(wǎng)四周的所有閥門并不許用戶用水，只有一條裝有水表的管線和該區(qū)管網(wǎng)接通，如果水表指針轉(zhuǎn)動，就說明該區(qū)管網(wǎng)漏水。2、檢修 當管網(wǎng)漏水位置找出以后，分析漏水原因，根據(jù)情況采用不同方法及時檢修。 室內(nèi)給水管道漏水或滲水的原因一般是管道接頭不嚴，或者腐蝕嚴重等因素造成。腐蝕嚴重多發(fā)生在絲接頭處或暗理部位。如果是螺紋接頭或管件不嚴引起漏水時，應將局部管段拆下，重加填料擰緊，或更換管道；焊接連接管道可采用補焊方法堵漏；腐蝕嚴重的管道應立即更換。 室外埋地給水管道漏水或滲水原因，一般是管道接頭不嚴，外部荷載或管基下沉引起局部管段破損等。管道接頭漏水時，如果是青鉛接口，可重新打口，或?qū)⒔涌趦?nèi)青鉛剔除一部分加鉛條重打；水泥、石棉水泥或純橡膠圈接口漏水時，應將接口內(nèi)填塞材料摳除刷凈，更換材料，重新打口。由于外部荷載或管基下沉引起管道破損漏水時，直管段上較小裂縫可采用鋼板夾卡緊裂紋處，或用焊接鋼套管澆注接口進行修復，對于較大裂紋，或管件處裂縫，應將損壞管段或管件更換掉。（六）排水管道的維護保養(yǎng)： 排水管道系統(tǒng)常見的故障是漏水或管道堵塞。因此，排水管道的日常維修管理工作就在于排除漏水點，疏通堵塞管段。 1：排水管道漏水的檢修室內(nèi)排水管道漏水時，管道附近的墻壁面或樓板濕潤，嚴重時天棚滴水；室外排水管道漏水時，管道附近土壤出現(xiàn)下沉或濕潤現(xiàn)象。 2排水管道堵塞的檢修引起排水管道堵塞的原因一般有以下幾方面： 原先施工質(zhì)量有問題，管道鋪設坡度太小或有倒坡現(xiàn)象，引起管內(nèi)水流速度過慢，水中雜質(zhì)在管內(nèi)沉積下來，使管道堵塞； 使用者不注意，將硬塊、破布、棉紗等掉人管內(nèi)，引起管道堵塞； 管道鋪設坡度有問題時，應按有關要求，對管道坡度進行調(diào)整。 當室內(nèi)排水管道被堵塞時，會引起地漏和衛(wèi)生器具下部冒水，或從低器具向外返水。修理時，先應判斷堵塞物的位置，然后決定排除方法。 室外排水管道堵塞時，檢查井內(nèi)產(chǎn)生積水或往外溢水，室內(nèi)衛(wèi)生器具排水也不暢通。（七）排水管道的管理排水管道的管理包括定期對管道系統(tǒng)進行檢查和清掃兩項內(nèi)容。 1排水管道的檢查對排水管道進行經(jīng)常性維護檢查，是保證排水暢通的重要措施。維護管理人員，應經(jīng)常檢查排水井口封閉是否嚴密，防止物品落入，給修理帶來麻煩；室外雨水口附近不應堆放砂子、碎石、垃圾等，