拆遷內(nèi)房屋租賃合同.doc

拆遷內(nèi)房屋租賃合同 本文是（）合同范文頻道為大家整理的拆遷內(nèi)房屋租賃合同，供大家學(xué)習(xí)參考。 篇一:拆遷內(nèi)房屋租賃合同房屋租賃合同,拆遷 篇一：房屋店鋪?zhàn)赓U合同拆遷區(qū) 房 屋 租 賃 合 同 出租人（甲方）： 身份證號(hào)： 承租人（乙方）： 身份證號(hào)： 根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 (一) (二) (三) 1. 2. 3. 甲方將其位于 嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線89號(hào)1間房屋租給乙方使用。 房屋租賃期限共_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日止。 租金和租金交納期限、交納方式。 租金為： 元（人民幣），即每月元/月 ，先付后用。 乙方一次性繳納租房押金 元，租賃期滿后，無(wú)任何賠償問題給予退還。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。 4. 后期再租，如市場(chǎng)租金漲價(jià)，協(xié)商處理。 (四) 違約責(zé)任。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。； 2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3. 擅自裝修影響到房屋結(jié)構(gòu)的。 4. 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施和不動(dòng)產(chǎn),甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，全部無(wú)償歸甲方所有，有損壞的應(yīng)修復(fù)或賠償。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 (五) (六) 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設(shè)拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時(shí)提出其他要求。 (七) 鑒于本合同建立的目的，因市政建設(shè)需要或者其他原因的，甲方可單獨(dú)解除合同。 (八) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。 (九) 水電費(fèi):由乙方定期向甲方上交。 電表：年月日 水表：年月日 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 電話：電話：篇二：拆遷區(qū) 短期 房屋租賃合同-2 房屋租賃合同 出租方：_農(nóng)一師七團(tuán)_ ，以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：_ _，以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、甲方將自有的房屋出租給乙方，地址位于 ， 建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)為 ，出租給乙方作為 用途。 二、租賃期限為 年 月 日至 年月 日 。 三、租金和租金交納期限、交納方式。 1. 甲乙雙方議定月租金_元/平方米，由乙方在簽訂合同_日內(nèi)交納給甲方，先付后用。 2. 乙方一次性繳納租房押金 元，租賃期滿再退款。 四、違約責(zé)任。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、他人的； 2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3租賃期滿拖欠租金_個(gè)月或空置_月的; 4. 擅自裝修影響到房屋結(jié)構(gòu)的。5. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按原約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 五、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 六、本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設(shè)拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時(shí)提出其他要求。 七、鑒于本合同建立的目的，因市政建設(shè)需要或者其他原因的，甲方可單獨(dú)解除合同。 八、本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同解釋權(quán)歸甲方所有。 出租方：農(nóng)一師七團(tuán) 承租方： （簽字手?。?（簽章） 年月 日年月 日 合同有效期限： 至年月日篇三：房屋租賃期間遭遇拆遷 房屋租賃期間遭遇拆遷 在從事法律服務(wù)的工作中，有關(guān)房屋拆遷問題的咨詢及此類案件的代理也會(huì)遇到。如果被拆遷的房屋是租賃物的時(shí)候，承租人特別是那些營(yíng)業(yè)用房的承租人在未得到拆遷補(bǔ)償之前是不可能騰空房屋的。于是被拆遷人也就是房屋的出租人就選擇打起了解除租賃合同的官司，請(qǐng)求法院判決解除房屋的租賃合同?，F(xiàn)僅將房屋租賃期間遇到拆遷時(shí)，對(duì)當(dāng)事人的咨詢及代理這類案件時(shí)的答辯內(nèi)容整理如下： 當(dāng)事人：我在幾年前就承租了某單位的門面房做生意，有書面合同，租期到2011年年底。我在今年年初重新裝修的，裝修費(fèi)花了十多萬(wàn)?，F(xiàn)在因?yàn)椴疬w，我要求開發(fā)商或者單位給我拆遷補(bǔ)償。開發(fā)商根本不照面。某單位說(shuō)能補(bǔ)償給我三千塊錢就不錯(cuò)了，我不同意。還有一個(gè)問題是，在拆遷通告公布后，單位就開始拒絕接受我交的租金?，F(xiàn)在他們到法院起訴我，要求與我解除租賃合同，理由就是說(shuō)我拖欠租金拒不繳納。并且放出狠話，說(shuō)等法院判決解除合同后讓我一分錢補(bǔ)償都拿不到。請(qǐng)問律師，我該怎么辦？ 律師：因?yàn)槟潜桓?，辦法只有一個(gè)，就是積極地做好應(yīng)訴準(zhǔn)備。您可以放心的是，國(guó)務(wù)院的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定對(duì)合法的承租人在遇到拆遷時(shí)也應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償。原告在拆遷通告公布后提起訴訟與您解除租賃合同，目的可能就是不給您拆遷安置補(bǔ)償，獨(dú)自領(lǐng)取拆遷人給的全部安置補(bǔ)償費(fèi)用。 當(dāng)事人：那么請(qǐng)問律師，什么樣的情況下承租人在拆遷的時(shí)候才屬于合法的承租人？ 律師：首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是有效合同，當(dāng)然如果有一份書面的房屋租賃合同會(huì)更好；第二，合同約定的租賃期滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后。在滿足上述兩個(gè)條件后，承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人。如你與某單位的房屋租賃期限至2011年年底，而拆遷通告公布的日期是2007年4月7日。從公告之日開始，這一租賃關(guān)系就因?yàn)槌鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例的規(guī)定而轉(zhuǎn)變?yōu)椴疬w法律關(guān)系中的租賃關(guān)系。承租人依法享有城市房屋拆遷管理?xiàng)l例中規(guī)定的權(quán)利并同時(shí)履行該條例規(guī)定的義務(wù)。如承租人有獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；有申請(qǐng)行政裁決的權(quán)利等。 當(dāng)事人：您認(rèn)為我與某單位的這一房屋租賃合同法院能判解除嗎？ 律師：我認(rèn)為在拆遷范圍內(nèi)的房屋租賃合同，只要是處在拆遷公告規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)，都是必定要解除的。 正如我們上面說(shuō)到的，當(dāng)一房屋租賃關(guān)系轉(zhuǎn)化成為拆遷中的租賃關(guān)系后，這一租賃關(guān)系就受到城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的約束。條例第二十七條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。/被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！边@一規(guī)定雖然沒有明確地說(shuō)一定要解除租賃合同。但是我認(rèn)為當(dāng)房屋租賃關(guān)系依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例轉(zhuǎn)化成拆遷中的租賃關(guān)系時(shí)將產(chǎn)生如下的變化：第一，解除這一租賃合同關(guān)系是不必要訴訟的。假設(shè)承租人與被拆遷人簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，就意味著租賃合同被解除而終止履行。第二，事實(shí)上大家都知道在拆遷范圍內(nèi)的租賃房屋不可能不被拆除。房屋被拆除后租賃合同的標(biāo)的就不存在了，這一合同標(biāo)的的消失又不能歸責(zé)于合同的任何一方當(dāng)事人，租賃合同也就因無(wú)法履行而終止了。第三，即使是產(chǎn)權(quán)調(diào)換再租賃，也是“被拆遷人與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！倍皇抢^續(xù)履行原租賃合同。依據(jù)這些規(guī)定可以輕易地得出，凡位于拆遷范圍內(nèi)的租賃房屋，在拆遷通告發(fā)布后，該租賃關(guān)系就處在待解除的狀態(tài)下。最終結(jié)果只有一個(gè)，就是解除租賃合同，依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定對(duì)承租人安置補(bǔ)償。第四，我們都知道，官司打起來(lái)后就有輸贏。假設(shè)這一官司原告輸了，租賃合同能繼續(xù)履行嗎？這一租賃房屋能不拆除嗎？絕不可能！ 當(dāng)事人：根據(jù)您分析的結(jié)果，實(shí)際上我們也知道，這房屋是非拆不可的。四周都拆了，我們租的房子不拆，生意也沒法做。接下來(lái)我們需要做什么呢？ 律師：盡可能做好安置補(bǔ)償調(diào)解的準(zhǔn)備工作。按照城市房屋拆遷管理?xiàng)l例和當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，計(jì)算出補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。收集要求補(bǔ)償費(fèi)用的證據(jù)，證明您的補(bǔ)償要求是有根有據(jù)的。 當(dāng)事人：您以前辦理的這類案件都是怎樣的結(jié)果，據(jù)您估計(jì)我這場(chǎng)官司的結(jié)果會(huì)怎樣？ 律師：這類案件基本上都是調(diào)解結(jié)案。您的案件最大的可能還是調(diào)解結(jié)案，給予您拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，了結(jié)這起訴訟案件。篇二:拆遷內(nèi)房屋租賃合同拆遷區(qū) 短期 房屋租賃合同-2 房屋租賃合同 出租方：_農(nóng)一師七團(tuán)_ ，以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：_ _，以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、甲方將自有的房屋出租給乙方，地址位于 ， 建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)為 ，出租給乙方作為 用途。 二、租賃期限為 年 月 日至 年 月 日 ?！静疬w內(nèi)房屋租賃合同】 三、租金和租金交納期限、交納方式。 1. 甲乙雙方議定月租金_元/平方米，由乙方在簽訂合同_日內(nèi)交納給甲方，先付后用?！静疬w內(nèi)房屋租賃合同】 2. 乙方一次性繳納租房押金 元，租賃期滿再退款。 四、違約責(zé)任。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、他人的； 2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3租賃期滿拖欠租金_個(gè)月或空置_月的;【拆遷內(nèi)房屋租賃合同】 4. 擅自裝修影響到房屋結(jié)構(gòu)的。 5. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按原約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 五、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 六、本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設(shè)拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時(shí)提出其他要求。 七、鑒于本合同建立的目的，因市政建設(shè)需要或者其他原因的，甲方可單獨(dú)解除合同。 八、本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同解釋權(quán)歸甲方所有。 出租方：農(nóng)一師七團(tuán) 承租方： （簽字手?。?（簽章） 年 月 日 年 月 日 合同有效期限： 至 年 月 日篇三:拆遷內(nèi)房屋租賃合同2015公司房屋租賃合同范本第1篇：公司房屋租賃合同范本合同編號(hào)：_簽約日期：_出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_身份證(護(hù)照)號(hào)：_電話：_通訊地址：_承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_身份證(護(hù)照)號(hào)：_電話：_通訊地址：_根據(jù)中華人民共和國(guó)租賃合同法甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：1：出租物業(yè)地點(diǎn)：_面積：_2：租金2.1：該房屋每月租金為人民幣_(tái)元；大寫：_仟_佰_元整。2.2：租金每_個(gè)月付一次。具體付款日期：_前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_%支付滯納金，欠交租金超過(guò)_天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。2.4：乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。2.5：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。3：押金3.1：簽約時(shí)，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_(tái)元整。該押金不得沖抵房租。3.2：在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。4：租期4.1：乙方租用該房期限為_個(gè)月，即自_年_月_日至_年_月_日止。超過(guò)該租期，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。4.2：在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。4.3：本合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前_天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_天前通知乙方是否變動(dòng)租金。4.4：因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。4.5：在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。5：租賃條件5.1：乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。5.2：乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。5.3：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。5.4：乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、電話費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費(fèi)用，超過(guò)七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。5.5：因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；但由于不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。5.6：租賃期內(nèi)，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.7：租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入磚5.9：若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋ?，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修，使之盡快得以恢復(fù)。5.10：乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。5.11：乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。5.12：租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。5.13：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討。6：其它條件6.1：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。6.2：本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。6.3：本合同自簽訂之日起生效。6.4：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。7：簽章甲方：_乙方：_代理人：_代理人：_見證方：_附件一：出租物品清單電器：_家具：_廚房水表數(shù)：_衛(wèi)生間水表數(shù)：_熱水?dāng)?shù)：_電表數(shù)：_煤氣數(shù)：_鑰匙：共_把(對(duì)講門，防盜門，大門，臥室，衛(wèi)生間，等)附件二：出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復(fù)印件。第2篇：公司租房合同范本出租方(甲方)：_電話：_地址：_承租方(乙方)：_電話：_地址：_甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。第二條租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三條租金和租金交納方式：1、租金為40元/m2，即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬(wàn)叁仟壹佰貳拾元整)，乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。2、房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為2015年月日。第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：1、物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用；2、水電費(fèi)(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用；3、電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用；4、維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3、甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。4、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5、乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔（7、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_簽字(蓋章)簽字(蓋章)簽定時(shí)間：_第3篇：公司辦公房屋租賃合同范本本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：_地址：_法定代表人：_乙方：_地址：_法定代表人：_第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同(以下稱本合同)。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1、甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)2、甲方提供的某某辦公樓_層平面圖(附件二)3、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)4、乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)5、乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路_號(hào)，_樓_座，建筑面積共計(jì)約為_平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為_個(gè)月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月_元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1、未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓；2、未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；3、違反本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1、損壞各類配套設(shè)施；2、因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)；3、未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；4、未按期支付租金及其它費(fèi)用；5、未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的6、違反本合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：1、日違約金為300元人民幣；2、違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；3、違約金金額=日違約金違約天數(shù)。第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其它第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商