農(nóng)用地估價成果編制細(xì)則.DOC

農(nóng)用地估價成果 編制細(xì)則 國家農(nóng)用地分等定級估價辦公室 二 八年五月 目目 錄錄 引引 言言 1 一 編制目的 1 二 編制依據(jù) 1 三 編制內(nèi)容 1 第一章第一章 文字成果文字成果 1 一 文字成果內(nèi)容 1 二 文字成果格式 3 三 提交份數(shù)與存放管理 3 第二章第二章 圖件成果圖件成果 3 一 圖件成果內(nèi)容 3 二 縣級圖件比例尺要求 4 三 專題地圖編繪的一般規(guī)定 4 四 農(nóng)用地估價專題圖編繪 6 五 圖件命名規(guī)則 8 六 提交份數(shù)與存放管理 8 第三章第三章 數(shù)據(jù)庫成果數(shù)據(jù)庫成果 8 一 圖形屬性數(shù)據(jù)庫內(nèi)容 9 二 數(shù)據(jù)庫要求 9 三 數(shù)據(jù)庫格式 10 四 數(shù)據(jù)庫成果命名規(guī)則 10 五 提交數(shù)量及存放管理 10 第四章第四章 數(shù)據(jù)表格成果數(shù)據(jù)表格成果 10 一 數(shù)據(jù)表格成果內(nèi)容 10 二 字段內(nèi)容及格式要求 13 三 提交格式 14 四 數(shù)據(jù)表格成果命名規(guī)則 14 五 提交數(shù)量及存放管理 14 附錄 1 縣級農(nóng)用地估價成果命名規(guī)則 15 附錄 2 文字成果格式 16 附錄 3 縣級農(nóng)用地估價成果及存放管理 18 附錄 4 農(nóng)用地估價成果圖式與圖面配置 19 引 言 一 編制目的一 編制目的 農(nóng)用地估價成果編制細(xì)則 的制訂是為了規(guī)范各縣 市 區(qū) 農(nóng)用地估價成果 保證中間成果及最終成果的完整性 便于農(nóng)用地估價成果的驗(yàn)收 歸檔與應(yīng)用 并滿足 農(nóng)用地估價數(shù)據(jù)庫與信息管理系統(tǒng)建設(shè)的需要 為農(nóng)用地估價成果在土地管理及相關(guān)領(lǐng) 域中的應(yīng)用提供基礎(chǔ)支持 二 編制依據(jù)二 編制依據(jù) 1 農(nóng)用地估價規(guī)程 TD T1006 2003 2 關(guān)于部署開展 2007 年農(nóng)用地分等定級與估價工作的通知 國土資廳發(fā) 2007 143 號 3 關(guān)于部署開展 2006 年度農(nóng)用地分等定級與估價工作的通知 國土資廳發(fā) 2006 78 號 4 關(guān)于部署開展農(nóng)用地分等定級與估價工作的通知 國土資廳發(fā) 2005 61 號 三 編制內(nèi)容三 編制內(nèi)容 本細(xì)則對 農(nóng)用地估價規(guī)程 TD T1006 2003 中有關(guān)成果要求的部分進(jìn)行了細(xì)化 規(guī)定了農(nóng)用地估價項(xiàng)目文字成果 圖件成果 數(shù)據(jù)庫成果以及數(shù)據(jù)表格成果的具體要求 包括各項(xiàng)成果的內(nèi)容 格式以及存放和管理等方面 并根據(jù)不同方法明確了各部分的中 間成果和最終成果 第一章 文字成果 一 文字成果內(nèi)容一 文字成果內(nèi)容 一 估價工作報告 主要內(nèi)容包括 1 估價工作基本情況 包括估價工作目的意義 工作任務(wù) 任務(wù)來源和工作依據(jù) 工作對象與范圍以及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的來源與年份 2 人員組織方式 3 工作程序與過程 工作程序應(yīng)說明工作的主要階段 也可用流程圖表示 工作過程主要對工作程序的 各個階段進(jìn)行詳細(xì)的說明 如工作部署 時間安排 工作內(nèi)容 存在問題的解決方案等 1 工作準(zhǔn)備 包括人員培訓(xùn) 經(jīng)費(fèi)籌集 基礎(chǔ)圖件等的準(zhǔn)備 工作與技術(shù)方案 的編制等 2 資料收集與整理 收集過程及所收集到的資料清單 3 外業(yè)調(diào)查 4 數(shù)據(jù)處理 5 質(zhì)量檢查 6 成果整理 4 估價結(jié)果摘要與提交的成果 5 工作特點(diǎn) 6 成果應(yīng)用及建議 7 工作經(jīng)驗(yàn)與體會 二 估價技術(shù)報告 主要內(nèi)容包括 1 估價區(qū)域概況 包括估價范圍的自然 經(jīng)濟(jì)和社會概況 2 估價基本情況 包括估價范圍 估價依據(jù) 估價技術(shù)方法 估價技術(shù)程序 可 用框圖表示 以及估價基礎(chǔ)圖件的制作與確定 3 估價過程 4 估價成果的整理 包括面積統(tǒng)計 估價數(shù)據(jù)庫的建立 圖件編繪 估價結(jié)果分 析及整理 5 估價成果的檢驗(yàn)與比較分析 6 提交的成果 7 與其他相關(guān)工作的銜接情況及其他需要說明的技術(shù)問題 包括農(nóng)用地分等定級 工作 數(shù)字國土工程 土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查 第二次全國土地調(diào)查等 8 農(nóng)用地利用中存在的主要問題分析 9 成果應(yīng)用及建議 三 估價相關(guān)基礎(chǔ)資料匯編 1 與估價工作有關(guān)的工作文件 技術(shù)文件等 2 估價工作中收集整理的原始資料 包括收集整理的文字材料 調(diào)查的數(shù)據(jù)表格 復(fù)印或數(shù)字化的原始圖件 3 估價工作中經(jīng)整理形成的中間成果資料 二 文字成果格式二 文字成果格式 1 成果命名規(guī)則 參見附錄 1 2 成果排版格式 參見附錄 2 3 電子文檔格式 Word2003 格式 doc 三 提交份數(shù)與存放管理三 提交份數(shù)與存放管理 文字成果上交國土資源部 3 套 電子文檔上交 1 套 電子文件存放管理參見附錄 3 第二章 圖件成果 一 圖件成果內(nèi)容一 圖件成果內(nèi)容 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估方法及其成果圖件如表 2 1 所示 農(nóng)用地征用區(qū)片價評估方法 及其成果圖件如表 2 2 所示 表 2 1 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估方法及其成果圖件 方法 成果圖件 樣點(diǎn)地價平 均法 定級指數(shù) 模型法 基準(zhǔn)地塊 評估法 中間成果農(nóng)用地樣點(diǎn)價格分布圖 農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊分布圖 農(nóng)用地價格影響因素分值圖 最終成果農(nóng)用地基準(zhǔn)地價圖 表 2 2 農(nóng)用地征用區(qū)片價評估方法及其成果圖件 方法 成果圖件 疊加法樣點(diǎn)法 農(nóng)用地社會保障價格圖 農(nóng)用地樣點(diǎn)價格分布圖 中間成果 農(nóng)用地征用區(qū)片價影響因素分值圖 最終成果農(nóng)用地征用區(qū)片地價圖 二 縣級圖件比例尺要求二 縣級圖件比例尺要求 圖件比例尺為 1 10000 1 100000 原則上不小于農(nóng)用地定級的圖件比例尺 根據(jù) 估價范圍類型區(qū)不同選取估價比例尺標(biāo)準(zhǔn)為 農(nóng)區(qū) 1 10000 重點(diǎn)林區(qū) 1 25000 一般 林區(qū) 1 50000 牧區(qū) 1 50000 1 100000 或根據(jù)管理工作需要確定更大比例尺 三 專題地圖編繪的一般規(guī)定三 專題地圖編繪的一般規(guī)定 一 一般要求及上圖要素 1 所有農(nóng)用地估價專題圖的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)與工作底圖一致 所有專題圖應(yīng)繪制坐標(biāo)網(wǎng) 格 內(nèi)圖廓與外圖廓或中圖廓之間應(yīng)標(biāo)注坐標(biāo)注記信息 2 根據(jù)專題圖類型及其實(shí)際情況 地理基礎(chǔ)要素與工作底圖一致或適當(dāng)簡化 3 作為農(nóng)用地估價對象的最小制圖單元為 6mm2 圖層疊置產(chǎn)生小于 6mm2圖斑時 可進(jìn)行適當(dāng)歸并 4 主題要素直接在工作底圖上標(biāo)繪 面狀主題要素及其邊界通過規(guī)定的顏色和邊 界線型符號表示 點(diǎn) 線狀主題要素使用規(guī)定的點(diǎn)狀和線型符號表示 二 專題圖要素表示方法 根據(jù)專題要素內(nèi)容的特點(diǎn) 可以采用以下表示方法 1 定點(diǎn)符號法 采用定位于物體或?qū)ｎ}現(xiàn)象實(shí)際位置 具有不同形狀 大小和顏 色的符號 表示專題現(xiàn)象的位置 質(zhì)量和數(shù)量特征的專題制圖方法 具體可分為比率符 號 同一尺寸非比率符號 表示等級關(guān)系的非比率符號 2 線狀符號法 用線狀符號表示呈線狀分布的專題現(xiàn)象的專題制圖方法 可以采 用不同的線型或顏色表示不同的線狀專題現(xiàn)象 可用線型的粗細(xì)表示線狀專題的規(guī)?；?等級 3 范圍法 范圍法是用輪廓線 顏色 紋理 注記及符號等方法表示呈間斷成片 分布的面狀制圖對象的專題地圖制圖方法 4 質(zhì)底法 又稱定質(zhì)底色法 把全部制圖區(qū)域按專題現(xiàn)象劃分區(qū)域或分布范圍 并填充色彩 紋理或面狀符號 以顯示連續(xù)而布滿全制圖區(qū)域的現(xiàn)象屬性差別或區(qū)域間 產(chǎn)別的專題地圖制圖方法 5 等直線法 采用等值線的形式表示布滿全區(qū)域的均勻漸變的面狀專題現(xiàn)象的制 圖方法 為了幫助專題要素的識別 可以采用分層設(shè)色法提高專題要素梯度變化的直觀 性 6 分級統(tǒng)計圖法 又稱分級比值法 用不同的色階或暈線網(wǎng)紋反映各制圖單元內(nèi) 專題要素數(shù)量級別的制圖方法 7 其他專題地圖表示方法 根據(jù)專題制圖的實(shí)際情況 還可采用其他專題地圖制 圖方法 例如定位圖表法 分區(qū)統(tǒng)計圖表法等 根據(jù)情況 一個專題可以采用多種方法表示 一張圖上表示多個專題信息時 上述 方法可以綜合使用 三 專題信息的合并繪制 1 不同的面狀專題信息不得合并繪制 2 在不影響主題信息判讀的前提下 面狀專題信息可以與相關(guān)的點(diǎn)狀 線狀專題 信息合并繪制 也可以將相關(guān)的點(diǎn)狀專題信息與線狀專題信息合并繪制 3 專題信息的合并繪制應(yīng)以不產(chǎn)生專題信息重疊和遮擋 有助于專題信息的解釋 和判讀為原則 4 為了便于專題要素的判讀和綜合理解 各專題要素對應(yīng)的專題圖均應(yīng)同時包括 土地利用類型信息 土地利用類型信息以填充符號的方式表現(xiàn) 各土地利用類型的填充 符號按 縣 市 級土地利用數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn) 試行 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 5 在不對主題產(chǎn)生遮擋 有助于主題要素判讀的前提下 可以在以上農(nóng)用地估價 成果專題地圖中繪制農(nóng)用地級別 均質(zhì)地域 影響因素分布等相關(guān)專題要素 四 圖面整飾 1 整飾要素包括圖名 圖廓 指北針 圖例 比例尺 附圖 圖表及其他說明文 字 2 專題圖圖面配置應(yīng)在確保信息完整性基礎(chǔ)上具有均衡感和美感 圖面配置可以 參照附錄 4 3 圖名 圖名應(yīng)簡練 明確和具有概括性 內(nèi)容應(yīng)包括制圖區(qū)域和專題圖主題 如 xx 縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價圖 圖名可以在北圖廓外正中 橫排 根據(jù)主區(qū)形狀 圖名位置也 可以在圖廓內(nèi)主區(qū)外正上方橫排 或者主區(qū)外右上角或左上角位置橫排或豎排 但不應(yīng) 遮蓋圖面內(nèi)的制圖內(nèi)容 4 圖廓 圖廓應(yīng)涵蓋專題圖所在轄區(qū) 圖廓分為內(nèi)圖廓和外圖廓 內(nèi)圖廓是地圖的 實(shí)際范圍線 繪為細(xì)直線 外圖廓為裝飾范圍線 內(nèi) 外圖廓之間可以繪制中圖廓 中 圖廓一般在外圖廓內(nèi) 1 毫米左右 內(nèi)圖廓與外圖廓之間 或者內(nèi)圖廓與中圖廓之間應(yīng)標(biāo) 注坐標(biāo)網(wǎng)格注記 5 指北針 指北針的標(biāo)繪應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定 指北針的位置應(yīng)位于圖幅圖區(qū)上方 左側(cè)或上方右側(cè) 指北針不應(yīng)遮蓋圖面內(nèi)的制圖內(nèi)容 6 圖例 各專題圖均應(yīng)標(biāo)繪圖例 圖例的設(shè)計應(yīng)具有明確性 完備性和一致性 7 比例尺 比例尺標(biāo)繪位置應(yīng)在指北針下方或圖例下方 可采用數(shù)字式 文字式或 圖解式比例尺 為避免圖紙復(fù)制過程中圖紙縮放對地圖判讀產(chǎn)生影響 必須繪制圖解式 比例尺 農(nóng)用地估價專題圖縮小或放大后 標(biāo)注的比例尺應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整 8 附圖 附圖是起說明與補(bǔ)充作用的插圖 根據(jù)地圖主區(qū)的布局和需要說明與補(bǔ)充 的內(nèi)容 可以插入位置圖 重點(diǎn)區(qū)域說明圖 行政區(qū)劃略圖 嵌入圖或其他輔助要素專 題圖 附圖的比例尺可根據(jù)附圖涵蓋區(qū)域范圍和附圖大小而確定 附圖的位置應(yīng)在內(nèi)圖 廓以內(nèi) 專題轄區(qū)邊界以外 并保持整個地圖布局的平衡感 9 圖表 圖表是對主圖的補(bǔ)充說明 圖表可以是量圖工具 例如坡度尺 坐標(biāo)尺 圖解化比例尺等 也可以反映制圖區(qū)域內(nèi)專題內(nèi)容的統(tǒng)計圖表 例如各鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 村農(nóng) 用地級別 均質(zhì)地域 面積統(tǒng)計表 10 其他說明文字 其他說明文字應(yīng)包括成圖日期 坐標(biāo)系 高程系 編繪和出版 單位正式名稱 以及其他需要說明的信息 成圖日期是指專題圖完成的日期 復(fù)制的專 題圖 應(yīng)注明原圖完成的日期 修改的專題圖 成為新的成果圖的 應(yīng)注明修改完成的 日期 四 農(nóng)用地估價專題圖編繪四 農(nóng)用地估價專題圖編繪 一 農(nóng)用地樣點(diǎn)地價分布圖 1 滿足專題地圖編繪的一般規(guī)定 2 樣點(diǎn)地價分布圖應(yīng)分用途分別繪制 樣點(diǎn)地價采用定點(diǎn)符號法表示 樣點(diǎn)標(biāo)注 在作為調(diào)查樣點(diǎn)的地塊中央 3 若估價范圍已有農(nóng)用地級別的 樣點(diǎn)地價可直接在農(nóng)用地級別圖上繪制 二 農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊圖 1 滿足專題地圖編繪的一般規(guī)定 2 基準(zhǔn)地塊圖應(yīng)按土地用途分別繪制 基準(zhǔn)地塊采用不依比例尺的定點(diǎn)符號法表 示 3 基準(zhǔn)地塊應(yīng)標(biāo)注土地用途和地價 三 農(nóng)用地價格影響因素分值圖 1 農(nóng)用地價格影響因素分值圖應(yīng)與農(nóng)用地估價實(shí)施過程中采用的地價影響因素種 類和數(shù)量一致 2 滿足專題地圖編繪的一般規(guī)定 3 行政界線 包括縣級 鄉(xiāng)級 村級行政界線 參照相應(yīng)比例尺土地利用現(xiàn)狀圖 圖式 4 單元邊界 單元邊界采用 0 3mm 的黑色實(shí)線表示 單元小而密度大時可以適當(dāng) 減小線條寬度 5 面狀農(nóng)用地價格影響因素分值圖以估價單元作為制圖單元 采用分級統(tǒng)計圖方 式表示 在估價單元的合適位置標(biāo)注相應(yīng)的系數(shù)分值 6 點(diǎn)狀和線狀擴(kuò)散型農(nóng)用地價格影響因素分值圖可采用等值線方式表示 并對等 值線數(shù)值進(jìn)行標(biāo)注 為了增強(qiáng)識圖效果 可以對等值線圖進(jìn)行分層設(shè)色 7 農(nóng)用地價格影響因素分值圖上應(yīng)同時繪制相應(yīng)的影響因素 根據(jù)影響因素的特 點(diǎn)和性質(zhì) 可采用適合的表示方法 參見專題圖要素表示方法 四 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價圖 1 滿足專題地圖編繪的一般規(guī)定 2 行政界線 包括縣級 鄉(xiāng)級 村級行政界線 參照相應(yīng)比例尺土地利用現(xiàn)狀圖 圖式 3 單元邊界 單元邊界采用 0 3mm 的黑色實(shí)線表示 單元小而密度大時可以適當(dāng) 減小線條寬度 4 各類級別邊界 用 0 4mm 的黑色實(shí)線表示 單元小而密度大時可以適當(dāng)減小線 條寬度 5 級別 均質(zhì)地域 色標(biāo) 估價對象級別 均質(zhì)地域 色標(biāo)以暖色調(diào)為主 相鄰 級別 均質(zhì)地域 色差不宜過大 級別 均質(zhì)地域 色標(biāo)由低到高要符合識圖習(xí)慣 非 估價對象區(qū)域不填充顏色 6 整個制圖區(qū)域應(yīng)填充土地利用類型符號 各土地利用類型的填充符號按 縣 市 級土地利用數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn) 試行 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 地類邊界采用 0 15mm 黑色實(shí)線表示 7 注記 包括重要的定級因素 如中心城市 主要的交通道路 農(nóng)貿(mào)市場等 和 農(nóng)用地級別 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價等內(nèi)容 視單元大小和密度情況 可以對注記大小及注記 內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整 五 農(nóng)用地征用區(qū)片價格圖 為與農(nóng)用地基準(zhǔn)地價圖相區(qū)分 農(nóng)用地征用區(qū)片價格圖中征用區(qū)片價格注記字體采 用斜體 字體大小及排列方式與農(nóng)用地基準(zhǔn)地價注記相同 農(nóng)用地征用區(qū)片價格圖編繪的其他內(nèi)容與農(nóng)用地基準(zhǔn)地價圖相同 農(nóng)用地估價專題圖編繪圖式要求參見附錄 4 五 圖件命名規(guī)則五 圖件命名規(guī)則 參見附錄 1 六 提交份數(shù)與存放管理六 提交份數(shù)與存放管理 打印圖件成果上交國土資源部 3 套 電子文檔 JPG 或 BMP 格式 1 套 電子文 件存放管理參見附錄 3 第三章 數(shù)據(jù)庫成果 數(shù)據(jù)庫內(nèi)容指直接與空間數(shù)據(jù)掛鉤的圖形和屬性數(shù)據(jù) 在下列表格中 C 表示字 符型字段 N 表示數(shù)值型字段 冒號后面的數(shù)字表示字段長度和小數(shù)點(diǎn)后的保留位數(shù) 如 C 6 表示長度為 6 的字符型字段 N 10 2 表示長度為 10 的數(shù)值型字段 其中小數(shù)點(diǎn) 后保留 2 位 一 圖形屬性數(shù)據(jù)庫內(nèi)容一 圖形屬性數(shù)據(jù)庫內(nèi)容 1 農(nóng)用地樣點(diǎn)地價分布圖的屬性表必須包括以下內(nèi)容 樣點(diǎn) 序號 所在單 元編號 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 名 村名 樣點(diǎn) 面積 hm2 地類 代碼 定級 指數(shù) 級別 樣點(diǎn)交易 地價 萬元 hm2 農(nóng)用地承包 費(fèi)或租金 萬元 hm2 年 C 5C 14C 20C 20N 15 2C 3N 5 0N 2 0N 15 2N 15 2 2 農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊圖的屬性表必須包括以下內(nèi)容 基準(zhǔn)地 塊編號 所在單 元編號 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 名 村名 基準(zhǔn)地 塊面積 hm2 地類 代碼 定級 指數(shù) 級別 基準(zhǔn)地塊地價 萬元 hm2 C 5C 14C 20C 20N 15 2C 3N 5 0N 2 0N 15 2 3 農(nóng)用地價格影響因素分值圖的屬性表必須包括以下內(nèi)容 單元 編號 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 名村名 地類 代碼 面積 hm2 價格影響 因素屬性 價格影響 因素分值 C 14C 20C 20C 3N 15 2C 20N 3 0 4 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價圖的屬性表必須包括以下內(nèi)容 單元 編號 地類 代碼 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 名 村名 面積 hm2 定級 指數(shù) 級別 基準(zhǔn) 地價 萬元 hm2 自然等 指數(shù) 利用等 指數(shù) 經(jīng)濟(jì)等 指數(shù) 自然 等別 利用 等別 經(jīng)濟(jì) 等別 C 14C 3C 20C 20N 15 2N 5 0N 2 0 N 10 2N 5 0N 5 0N 5 0N 2 0N 2 0N 2 0 5 農(nóng)用地征用區(qū)片價圖的屬性表必須包括以下內(nèi)容 單元 編號 地類 代碼 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 名 村名 面積 hm2 定級 指數(shù) 級別 基準(zhǔn) 地價 萬元 hm2 社會保 障 價格 萬元 hm2 征用區(qū) 片 價格 萬 元 hm2 自然等 指數(shù) 利用等 指數(shù) 經(jīng)濟(jì)等 指數(shù) 自然 等別 利用 等別 經(jīng)濟(jì) 等別 C 14C 3C 20C 20 N 15 2 N 5 0N 2 0N 10 2N 5 0N 5 0N 5 0 N 5 0N 5 0N 2 0N 2 0N 2 0 二 數(shù)據(jù)庫要求二 數(shù)據(jù)庫要求 1 注記 主要道路 水域等不同信息要分層保存 2 要求圖形數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)相互關(guān)聯(lián) 滿足圖數(shù)互查要求 電子圖屬性表中的單 元編號必須各數(shù)據(jù)表中的單元編號相一致 3 成果圖件電子圖顏色 注記 圖例 圖廓等必須設(shè)置完整 4 應(yīng)建立一個電子文本文件 對電子圖做出必要說明 如制作電子圖的軟件名稱 版本 電子圖格式轉(zhuǎn)換工具 交換格式 電子圖是否經(jīng)過測試以及測試結(jié)果等 三 數(shù)據(jù)庫格式三 數(shù)據(jù)庫格式 提交的數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)格式 必須提供 E00 格式 同時提供縣級處理軟件自用格式數(shù)據(jù) 數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)參照 農(nóng)用地估價數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn) 第 79 期農(nóng)用地分等定級與估價項(xiàng)目技術(shù) 簡報 文件存放管理參見附錄 3 四 數(shù)據(jù)庫成果命名規(guī)則四 數(shù)據(jù)庫成果命名規(guī)則 參見附錄 1 五 提交數(shù)量及存放管理五 提交數(shù)量及存放管理 數(shù)據(jù)庫成果上交國土資源部 1 套 電子文件存放管理參見附錄 3 第四章 數(shù)據(jù)表格成果 一 數(shù)據(jù)表格成果內(nèi)容一 數(shù)據(jù)表格成果內(nèi)容 一 數(shù)據(jù)表格說明 1 表格采用 Excel 格式 2 表格中涉及到單元編號的 應(yīng)該與電子地圖屬性表中的單元編號一致 3 在下列數(shù)據(jù)表格中 C 表示字符型字段 N 表示數(shù)值型字段 冒號后面的數(shù) 字表示字段長度和小數(shù)點(diǎn)后的保留位數(shù) 如 C 6 表示長度為 6 的字符型字段 N 10 2 表 示長度為 10 的數(shù)值型字段 其中小數(shù)點(diǎn)后保留 2 位 4 行政代碼按國家標(biāo)準(zhǔn)行政代碼填寫到縣級行政代碼 二 數(shù)據(jù)表格內(nèi)容 表 4 1 xx 縣市場交易樣點(diǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)表 樣點(diǎn) 序號 所在單 元 編號 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 名 村名 樣點(diǎn)面積 hm2 地類 代碼 定級 指數(shù) 級別 樣點(diǎn)交易地價 萬元 hm2 C 5C 14C 20C 20N 15 2C 3N 5 0N 2 0N 15 2 表 4 2 xx 縣農(nóng)用地定級指數(shù)模型法估價有樣點(diǎn)單元地價計算表 僅定級指數(shù)模型法估價提供 樣點(diǎn) 1樣點(diǎn) 2 單 元 編 號 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 名 村 名 定級 指數(shù) 級別 地 類 代 碼 面積 hm2 地價 萬 元 hm2 地 類 代 碼 面積 hm2 地價 萬 元 hm2 單元 地價 萬 元 hm2 C 14C 20C 20N 5 0N 2 0C 3N 15 2 N 15 2 C 3 N 15 2 N 15 2N 15 2 表 4 3 xx 縣農(nóng)用地定級指數(shù)模型法估價單元地價表 僅定級指數(shù)模型法估價提供 單元編號 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 名 村名地類代碼定級指數(shù)級別 單元地價 萬元 hm2 C 14C 20C 20C 3N 5 0N 2 0N 15 2 表 4 4 xx 縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊評估法地價影響因素及權(quán)重表 僅基準(zhǔn)地塊評估法提供 自然因素社會經(jīng)濟(jì)因素特殊因素 地價影響 因素 因素 1因素 2 因素 1因素 2 因素 1因素 2 權(quán)重N 3 2N 3 2N 3 2N 3 2N 3 2N 3 2 注 此表要區(qū)分不同地類分別編制 表 4 5 xx 縣農(nóng)用地 地價影響因素 質(zhì)量分 關(guān)系表 僅基準(zhǔn)地塊評估法提供 自然因素社會經(jīng)濟(jì)因素特殊因素 分值 因素 1因素 2 因素 1因素 2 因素 1因素 2 C 10C 20C 20C 20C 20C 20C 20 表 4 6 xx 縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊評估法計算表 僅基準(zhǔn)地塊評估法提供 表 4 7 xx 縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊表 僅基準(zhǔn)地塊評估法提供 基準(zhǔn)地 塊編號 所在單 元編號 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 名 村名 基準(zhǔn)地塊 面積 hm2 地類 代碼 定級 指數(shù) 級別 基準(zhǔn)地塊 地價 萬元 hm2 C 5C 14C 20C 20N 15 2C 3N 5 0N 2 0N 15 2 表 4 8 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價表 基準(zhǔn)地價 土地級別 地類萬元 hm2萬元 hm2 分布情況 面積 hm2 所占比例 水田N 15 2N 15 2C 40N 15 2N 3 0 旱地 水田 旱地 自然因素社會經(jīng)濟(jì)因素特殊因素 單元 編號因素 1 因素 1 得分 因素 2 因素 2 得分 因素 1 因素 1 得分 因素 2 因素 2 得分 因素 1 因素 1 得分 因素 2 因素 2 得分 地價影 響因素 分值 基準(zhǔn) 地價 萬元 hm2 C 14 C 20N 3 0C 20 N 3 0C 20 N 3 0 C 20 N 3 0C 20 N 3 0 C 20N 3 0N 3 0 N 15 2 合計 表 4 9 用途基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表 級地 級地 土地級別 修正系數(shù) 因素體系 優(yōu) 較 優(yōu) 一 般 較 劣 劣優(yōu) 較 優(yōu) 一 般 較 劣 劣 因素 100 因素 200 自然 因素 00 因素 100 因素 200 社會 經(jīng)濟(jì) 因素 00 因素 100 因素 200 特殊 因素 0 0 表 4 10 用途基準(zhǔn)地價修正因素說明表 級地 級地 土地級別 修正系數(shù) 因素體系 優(yōu) 較 優(yōu) 一 般 較 劣 劣優(yōu) 較 優(yōu) 一 般 較 劣 劣 因素 1 因素 2 自然 因素 因素 1 因素 2 社會 經(jīng)濟(jì) 因素 因素 1 因素 2 特殊 因素 二 字段內(nèi)容及格式要求二 字段內(nèi)容及格式要求 某些關(guān)鍵字段的填寫要求 1 單元編號 省級行政代碼 2 位 地級市行政代碼 2 位 縣級行政代碼 2 位 鄉(xiāng)鎮(zhèn)代碼 3 位 村代碼 2 位 單元流水編號 3 位 行政代碼按當(dāng)年最新 行政區(qū)劃代碼執(zhí)行 提交當(dāng)?shù)乜h級以下行政代碼庫 編號不足 2 位 或 3 位 的前面補(bǔ) 0 2 面積 公頃 小數(shù)點(diǎn)后保留 2 位 畝 保留 1 位 三 提交格式三 提交格式 打印數(shù)據(jù)表格 按照 A4 或 A3 紙規(guī)格裝訂成冊 電子表格 表格采用 Excel 格式 文件存放位置參見附錄 3 四 數(shù)據(jù)表格成果命名規(guī)則四 數(shù)據(jù)表格成果命名規(guī)則 參見附錄 1 五 提交數(shù)量及存放管理五 提交數(shù)量及存放管理 數(shù)據(jù)表格成果上交國土資源部 1 套 電子文檔上交 1 套 電子文件存放管理參見附 錄 3 附錄附錄 1 縣級農(nóng)用地估價成果命名規(guī)則縣級農(nóng)用地估價成果命名規(guī)則 表 F1 縣級農(nóng)用地估價成果命名規(guī)則一覽表 成果內(nèi)容成果內(nèi)容命名規(guī)則命名規(guī)則備注備注 農(nóng)用地估價工作報告xx 縣農(nóng)用地估價工作報告 農(nóng)用地估價技術(shù)報告xx 縣農(nóng)用地估價技術(shù)報告 文字 成果 農(nóng)用地估價相關(guān)基礎(chǔ)資料匯編xx 縣農(nóng)用地估價相關(guān)基礎(chǔ)資料匯編 三個報告可以 合并裝訂 報 告內(nèi)容參見第 一章 報告格 式參見附錄 2 農(nóng)用地地價樣點(diǎn)分布圖xx 縣農(nóng)用地地價樣點(diǎn)分布圖 農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊分布圖 xx 縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊分布圖 僅基準(zhǔn)地 塊評估法提供 農(nóng)用地價格影響因素分值圖 xx 縣農(nóng)用地價格影響因素分值圖 僅基 準(zhǔn)地塊評估法提供 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價圖xx 縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價圖 圖件 成果 及數(shù) 據(jù)庫 成果 農(nóng)用地征用區(qū)片價圖xx 縣農(nóng)用地征用區(qū)片價圖 參考第二章 第三章及附錄 4 市場交易樣點(diǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)表xx 縣市場交易樣點(diǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)表表 4 1 定級指數(shù)模型法估價有樣點(diǎn)單元 地價計算表 xx 縣農(nóng)用地定級指數(shù)模型法估價有樣點(diǎn) 單元地價計算表 僅定級指數(shù)模型法估 價提供 表 4 2 定級指數(shù)模型法估價單元地價表 xx 縣農(nóng)用地定級指數(shù)模型法估價單元地 價表 僅定級指數(shù)模型法估價提供 表 4 3 基準(zhǔn)地塊評估法地價影響因素及 權(quán)重表 xx 縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊評估法地價影響因 素及權(quán)重表 僅基準(zhǔn)地塊評估法提供 表 4 4 地價影響因素 質(zhì)量分 關(guān)系表 xx 縣農(nóng)用地 地價影響因素 質(zhì)量分 關(guān)系表 僅基準(zhǔn)地塊評估法提供 表 4 5 基準(zhǔn)地塊評估法計算表 xx 縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊評估法計算表 僅 基準(zhǔn)地塊評估法提供 表 4 6 基準(zhǔn)地塊表 xx 縣家用地基準(zhǔn)地塊表 僅基準(zhǔn)地塊評 估法提供 表 4 7 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價表xx 縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價表表 4 8 用途基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表xx 縣 用途基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表表 4 9 數(shù)據(jù) 表格 成果 基準(zhǔn)地價修正因素說明表xx 縣 基準(zhǔn)地價修正因素說明表表 4 10 附錄附錄 2 文字成果格式文字成果格式 F2 1 封面格式 xx 省農(nóng)用地分等定級估價估價項(xiàng)目 左上方 左對齊 仿宋 小 3 號 xx 省 xx 縣 市 區(qū) 農(nóng)用地估價工作報告 技術(shù)報告 數(shù)據(jù)匯編 主標(biāo)題 居中 黑體 初號 1 5 倍行距 xx 縣 市 區(qū) 國土資源局 黑體 3 號 居中 1 5 倍行距 項(xiàng)目協(xié)作單位 黑體 3 號 居中 1 5 倍行距 二 二年 xx 月 黑體 3 號 居中 2 倍行距 封面大致布局如下 xx 省農(nóng)用地分等定級估價項(xiàng)目 xx 省 xx 縣 市 區(qū) 農(nóng)用地估價工作報告 xx 縣 市 區(qū) 國土資源局 xxxxxx 具體協(xié)作單位名稱 二 x 年 xx 月 裝訂線在左側(cè) F2 2 內(nèi)容格式 一 一 一級標(biāo)題 黑體 3 號 段前段后各 1 行 正文 宋體 小 4 首行縮進(jìn) 2 字符 一 一 二級標(biāo)題 黑體 4 號 段前段后各 0 5 行 正文 宋體 小 4 首行縮進(jìn) 2 字符 1 三級標(biāo)題 宋體 小 4 首行縮進(jìn) 2 字符 正文 宋體 小 4 首行縮進(jìn) 2 字符 1 四級標(biāo)題 宋體 小 4 首行縮進(jìn) 2 字符 正文 宋體 小 4 首行縮進(jìn) 2 字符 F2 3 頁面設(shè)置 1 對稱頁邊距 上 2 54cm 下 2 54cm 內(nèi)側(cè) 3cm 外側(cè) 3cm 頁眉 2 5cm 頁腳 2cm 2 行間距 1 5 倍行間距 3 紙張大小 A4 210 290mm 4 頁碼格式 頁面底端 居中 阿拉伯?dāng)?shù)字 0 1 2 封面即首頁頁碼 為 0 首頁不顯示頁碼 附錄附錄 3 縣級農(nóng)用地估價成果及存放管理縣級農(nóng)用地估價成果及存放管理 表 F3 縣級農(nóng)用地估價成果要求一覽表 級別級別文字成果文字成果圖件成果及數(shù)據(jù)庫成果圖件成果及數(shù)據(jù)庫成果數(shù)據(jù)表格成果數(shù)據(jù)表格成果 縣級 保留 1 xx 縣農(nóng)用地 估價工作報告 2 xx 縣農(nóng)用地 估價技術(shù)報告 3 xx 縣農(nóng)用地 估價基礎(chǔ)資料匯 編 1 農(nóng)用地地價樣點(diǎn)分 布圖 2 農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊分 布圖 僅基準(zhǔn)地塊評 估法提供 3 農(nóng)用地價格影響因 素分值圖 僅基準(zhǔn)地 塊評估法提供 4 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價圖 5 農(nóng)用地征用區(qū)片價 圖 1 市場交易樣點(diǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)表 表 4 1 2 農(nóng)用地定級指數(shù)模型法估價有樣點(diǎn)單元地 價計算表 僅定級指數(shù)模型法估價提供 表 4 2 3 農(nóng)用