北京裕龍大酒店裝修設計任務書-1.doc

酒店裝修設計任務書北京裕龍大酒店附屬綜合樓定位為四星級涉外酒店，位于京城西部風景秀麗的昆玉河畔，總建筑面積67000 平方米。北京裕龍大酒店附屬綜合樓集酒店往宿、公寓、溫泉水文化中心、會議、餐飲、娛樂、購物為一體。地熱溫泉作為北京裕龍大酒店的優(yōu)勢資源，要求設計時充分加以利用，建立京城獨特的溫泉水文化中心。一、 設計依據(jù)1、北京裕龍大酒店附屬綜合樓的整體規(guī)劃平面圖及北京市關于同意*項目立項的批復等文件。2、設計規(guī)范及標準北京市建筑裝飾裝修工程設計文件編制深度的規(guī)定（DBJ01-612-2002）；中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定旅游涉外飯店星級劃分與評定（GB/T14308-1997）；中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定星級飯店客房用品質(zhì)量與配置要求（LB/T003-1996）；旅館建筑設計規(guī)范（JGJ62-90）飲食建筑設計規(guī)范（JGJ64-89）辦公建筑設計規(guī)范（JGJ67-89）公共浴室給水排水設計規(guī)程（CECS108:2000）建筑內(nèi)部裝修設計規(guī)范（GB50222-1999）；建筑設計防火規(guī)范（GBJ16）；民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB-50325-2001）；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）；建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范（JBJ73-94）建筑設計防火規(guī)范（2001年修訂版）（GBJ16-87）；高層民用建筑設計防火規(guī)范（2001年修訂版）（GB50045-9）民用建筑照明設計標準（GBJ133-90）；建筑給水排水設計規(guī)范（97年修訂）（GBJ15-88）；采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范(2001年版)（GBJ19-75）；民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T16-92）；消防通信指揮系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50313-2000）；室內(nèi)燈具光分布分類和照明設計參數(shù)標準（CECS56:94）；建筑采光設計標準（GB/T50033-2001）；建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計技術規(guī)定（暫行）建筑滅火器配置設計規(guī)范（97年局部修訂）（GBJ140-90）旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設計標準（GB50189-93）其它國家及地方現(xiàn)行相關規(guī)范及標準文件。二、 設計風格1、設計方案應體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要求。設計風格應新穎、富有創(chuàng)意，能夠體現(xiàn)出空間流暢、線條清晰、簡潔明快的特點；2、設計要充分體現(xiàn)以水養(yǎng)龍的文化特色，充分利用地熱溫泉。水文化中心要有自己獨具特色的內(nèi)涵及現(xiàn)代、舒適、以人為本的休閑、娛樂流程。美觀、簡約大方，富有現(xiàn)代辦公氣息，又要協(xié)調(diào)統(tǒng)一；3、要求重視綠化設計，運用適當?shù)闹参锲贩N，巧妙搭配，營造良好的綠化景觀。重視對聲光環(huán)境的設計，包括人造光源設計及自然光源環(huán)境設計以及相應的避光、隔聲和吸音措施；4、利用自然采光、通風，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。三、 功能規(guī)劃及要求1、北京裕龍大酒店附屬綜合樓總建筑面積67000 平方米；2、酒店東側一層臨街用房設計成經(jīng)營用房；3、本工程的PBX 機房設在酒店一期；4、電視前端機房利用酒店一期樓頂?shù)臋C房；5、一期現(xiàn)有冷凍站取消，二期統(tǒng)一考慮冷凍站的位置；6、二期電腦機房獨立；7、二期設垃圾房，干濕垃圾分類處理；8、本項目由兩路IOKv 電纜引進，地下一層設有開閉間及高低壓配電室；9、適當考慮殘疾人設施。四、 設計范圍設計范圍為：室內(nèi)裝修設計、裝修配套設計、并有裝修設計方根據(jù)裝修標準及使用功能提出強弱電、通風空調(diào)、給排水、消防的設計接口。包括但不僅限于：1、 綜合布置天花圖（包括燈具、風口、煙感、喇叭、噴淋等機電的定位；2、 強電開關插座面板的定位；3、 消防設計相關要求（如：防火分區(qū)、防火門、防火通道、消防排煙樓梯設置要求）；4、 空調(diào)風口的送風型式、空調(diào)開關定位；5、 廚房設備平面規(guī)劃方案；6、 衛(wèi)生潔具節(jié)水控制要求等等。五、發(fā)出中標通知書。2、評標細則2.1、設計方案：評委根據(jù)方案的合理性、符合性、先進性以及美觀進行評審。2.2、提供的設計成果：評委根據(jù)提供的資料是否符合招標文件要求，是否齊全、規(guī)范進行評審。2.3、經(jīng)濟技術指標及控制造價措施2.3.1、在招標文件規(guī)定的范圍內(nèi)，評委對各有效投標人所報的經(jīng)濟技術指標進行評價。2.3.2、造價控制措施，根據(jù)各有效投標人所提供的控制造價措施的合理性、可行性分進行評審。2.4、設計進度：評委根據(jù)各投標人所報的設計進度是否符合招標人要求并合理進行評審。2.5、設計費報價：評委根據(jù)各投標人所報的設計費是否合理進行評審。2.6、設計資歷及信譽：評委從以下幾方面對各投標人進行評審：2.6.1、項目總設計師具有類似工程設計經(jīng)驗；2.6.2、近叁年投標人所設計類 似項目及主設計師所設計的類似項目獲獎情況；2.6.3、是否通過ISO9001體系認證。2.7、方案設計總說明由專家評委會根據(jù)各投標人的方案設計總說明的深度、符合性、合理性進行評審。 百分制評標分標準及評分表工程名稱：北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程評委簽名：序號 評分項目 評分子項 標準分 評分標準 1 商務部分（20分） 設計報價（12分） 8 合理 4 一般 服務承諾書（3分） 3 承諾設計質(zhì)量、進度、成本滿足招標文件 投資估算（5分） 4 在投資限額-3%-+2% 1 在投資限額-5%-4%或+3%-+5% 2 技術部分（80分） 設計文件深度、標準滿足招標文件要求與GB/T 14308-1997旅游涉外飯店四星級評定標準要求（15分） 9 良好 5 較好 1 一般 裝飾裝修設計說明（10分） 6 良好 3 較好 1 一般 效果圖（16分） 4 合理性 4 針對性 4 先進性 4 創(chuàng)意性 平面布置圖（16分） 4 合理性 4 針對性 4 先進性 4 創(chuàng)意性 機電配套設計接口文件（10分） 6 良好 4 一般 設計工作組織實施文件（13分） 4 設計工作進度計劃 3 設計工作組織保證措施 2 設計工作進度保證措施 2 設計工作質(zhì)量保證措施 2 設計成本控制措施 合同條款1.合同定義與解釋 211.1定義 211.2目錄和標題 221.3解釋 221.4合同工期 232.合同各方的權利與義務 232.1業(yè)主權利與義務 232.2設計方權利與義務 233.設計質(zhì)量控制要求 253.1執(zhí)行ISO9001質(zhì)量管理體系 253.2設計質(zhì)量控制 274.進度計劃 275.設計周期的延長和延誤 275.1設計周期 275.2設計周期的延長 275.3設計周期的延誤 286.設計投資控制的要求 296.1限額設計 296.2概算 297.設計費的確定及支付 307.1設計費的確定及調(diào)整 307.2設計費劃分 307.3設計費支付 307.4設計費支付期限 318.現(xiàn)場配合 318.1現(xiàn)場配合期 318.2現(xiàn)場配合期設計方工作 319.設計變更 319.1一般規(guī)定 319.2辦理程序 329.3變更費用的確定 3210.索賠 3210.1索賠 3210.2索賠程序 3211.不可抗力 3311.1不可抗力的定義 3311.2發(fā)生不可抗力時費用的支付 3312.轉讓和分包 3312.1合同的轉讓 3312.2分包 3313.違約責任 3313.1業(yè)主違約 3313.2設計方違約 3413.3賠償?shù)南揞~ 3514.獎勵與處罰 3514.1獎勵 3514.2處罰 3615.合同爭端的解決 3615.1決定 3615.2友好協(xié)商或上級調(diào)解 3615.3仲裁 3616.其他 3716.1版權 3716.2文字 3716.3履約擔保 3717.合同的開始、完成、變動及解除 3717.1合同生效 3717.2開始和完成 3717.3變動 3717.4解除 3717.5合同解除后雙方的責任 38合 同 條 款1.合同定義與解釋1.1定義下列詞句或用語，除根據(jù)上下文另有其他意義外，一般應具有如下含義。1.1.1項目 北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程設計1.1.2服務 設計方根據(jù)設計合同所承擔的全部工作，包括方案設計階段、施工圖設計階段和工程實施階段，亦稱設計服務。1.1.3業(yè)主 北京裕龍大酒店二期籌建處。 1.1.4設計方 指承擔本項目設計服務的中標設計人。設計方按技術要求的規(guī)定提供完整的設計服務，按照合同其他附件規(guī)定完成設計并提交設計成果。設計方應書面指定本項目的負責人，全面負責設計工作的執(zhí)行。1.1.5合同 指設計合同協(xié)議書、中標通知書、投標文件、設計合同條款、設計規(guī)范、雙方簽認的補充或修正文件以及雙方簽認的其它文件或附件。1.1.6設計文件 指按合同約定和技術要求，由設計方提供服務的過程文件、最終成果及其相互間提供的資料文件等，載體必須是紙張，并有相應的電子光盤。1.1.7書面函件 指任何手寫、打字、印刷的函件或者電子郵件。任何書面形式的通知、指示、同意、批準、證書及決定等，應由人工送達并取得書面簽收，或通過傳真送達并保存?zhèn)髡嬗涗?，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明，或由一種約定的電子傳送系統(tǒng)發(fā)送但隨后以書面形式對文件收發(fā)進行確認。1.1.8圖紙 指按合同規(guī)定由設計方提供全部設計圖紙、變更設計圖紙和有關技術資料。1.1.9補遺書 指招標人在發(fā)售招標文件后，向獲得招標文件的投標人發(fā)出的編號的且經(jīng)標辦備案的補充或修改書，是招標文件的組成部分。1.1.10合同價格 指在合同協(xié)議書中寫明的設計方按合同規(guī)定完成設計任務及發(fā)生現(xiàn)場配合所應得到的支付價款總額。1.1.11日 (天) “日”和“天”具有同樣含義，是指一個公歷日，不是指工作日。1.1.12月 根據(jù)公歷從某一個月份中的任何一日開始至下一個月份相應日期的前一日截止的時間段。1.2目錄和標題本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的目錄與標題只起索引和內(nèi)容提示作用，目錄和標題本身不構成合同文件的一部分，在對合同文件進行解釋時不應考慮。1.3解釋1.3.1為了文字簡練，設計合同中有些詞句或用語可能會有多種含義，閱讀時應視上下文的實際需要而定義。1.3.2如果設計合同中所包括的文件之間出現(xiàn)矛盾，應按時間順序以最后編寫或雙方最后確認的文件為準。1.3.3文件優(yōu)先次序構成本合同的合同文件之間應是相互說明和相互補充的。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，按如下順序進行解釋：(1)合同協(xié)議書；(2)中標通知書；(3)投標函及投標函附錄；(4)合同條款；(5)投標文件附件；(6)設計規(guī)范。進一步規(guī)定如下：(1)對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準；(2)在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立或履行有關的協(xié)議、信函、紀要、備忘錄等亦構成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關系而定。1.4合同工期2005年5月10日前完成初步方案設計；2005年7月10日前完成施工圖設計文件，并提供設計概算；施工配合：自工程開工至工程竣工期間。2.合同各方的權利與義務2.1業(yè)主權利與義務2.1.1負責組織北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程的設計工作，對設計過程的決策、控制、實施等環(huán)節(jié)實行全面管理，協(xié)調(diào)和監(jiān)督設計工作開展，控制設計過程，組織進行中間檢查和成果審查。2.1.2負責制定質(zhì)量、進度及投資控制總目標，并據(jù)此對設計方進行考核。對于無法勝任設計任務的人員，業(yè)主有權提出更換，設計方應予以執(zhí)行。2.1.3審批設計方根據(jù)需要提出開展的專題研究。2.1.4按合同第7條規(guī)定向設計方支付設計費。2.1.5在規(guī)定的時間內(nèi)，向設計方提交有關設計所需的文件與資料，并對其完整性、正確性、及時性負責。業(yè)主不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。2.1.6負責及時向有關部門辦理各設計階段設計文件的審批工作。2.1.7對設計方的服務質(zhì)量或設計文件存在異議時，業(yè)主應書面通知設計方。2.1.8對設計方以書面形式提交的需業(yè)主答復及確認的事宜，業(yè)主在收到書面通知后5天內(nèi)應予以答復。2.1.9在工程施工期間，業(yè)主在施工現(xiàn)場為設計方派駐現(xiàn)場的設計代表提供辦公用房、辦公桌椅、臥具、采暖及降溫設施。2.1.10設計方所報的設計費費率與業(yè)主設定的標底值相比超過10時，業(yè)主將保留對其費率進行調(diào)整的權利，并以此作為簽訂合同協(xié)議書的前提條件。2.1.11 負責協(xié)調(diào)、組織設計方與原建筑設計單位進行二次機電設計，達到裝修設計與機電設計相統(tǒng)一的效果，業(yè)主在收到書面通知后5天內(nèi)應予以答復。2.2設計方權利與義務2.2.1設計方應按國家規(guī)定、合同約定和規(guī)范、標準要求進行設計，按時向業(yè)主交付設計文件，并對提交的設計文件的質(zhì)量負責。2.2.2接受業(yè)主對設計工作的進度、質(zhì)量和限額設計的要求，接受業(yè)主對北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程設計的總體安排與考慮，執(zhí)行業(yè)主制定的各種管理制度，按業(yè)主的評審意見進行修改。2.2.3未經(jīng)業(yè)主同意，設計方不得將服務范圍內(nèi)的設計任務轉給第三方履行。2.2.4對于業(yè)主制定的管理辦法與實施細則，設計方應予執(zhí)行，若存在異議，可向業(yè)主提出，但在未得到答復前仍應執(zhí)行原規(guī)定。2.2.5設計方應在經(jīng)業(yè)主批準的投資額內(nèi)進行限額設計，并根據(jù)限額進行投資控制目標分解。若確因外部條件改變或原限額設計指標不當造成超過限額設計指標的，在設計方提出書面理由并經(jīng)業(yè)主最終審核同意后，方可調(diào)整。2.2.6對具有共性的設計，設計方應可使用標準圖和通用圖，提高設計效率，縮短設計周期和降低工程造價。同時，根據(jù)功能分塊的劃分，設計中應開展模塊化設計，以盡可能提高工作效率和設計質(zhì)量。2.2.7在滿足使用功能和工程質(zhì)量的前提下，強化設計的可操作性，盡可能減少施工難度，為施工創(chuàng)造方便合理的施工條件。2.2.8綜合考慮方案設計、施工圖設計階段的設計工作銜接及各階段內(nèi)設計工作的任務劃分和目標分解，保證各階段的進度要求，為工程的實施創(chuàng)造有利條件。2.2.9積極配合業(yè)主根據(jù)合同所進行的階段檢查和過程檢查，配合業(yè)主組織的對設計工作有積極作用的相關活動。2.2.10設計方有進行設計施工交底及施工配合的責任。設計方應根據(jù)工程進展及業(yè)主的要求，在項目施工期間派參與本項目設計的主要設計人員作為設計代表常駐施工現(xiàn)場，解決施工中的有關設計問題，負責現(xiàn)場的設計變更，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收，派駐施工現(xiàn)場的設計代表未經(jīng)業(yè)主同意不得擅自離開現(xiàn)場或更換。設計方須自備現(xiàn)場的辦公用具以保證能現(xiàn)場出簡圖的需要。2.2.11設計方應履行與項目有關的設計服務，如合同外設計變更，臨時工程設計等，由此發(fā)生費用的，應書面提請業(yè)主評估。2.2.12設計方對業(yè)主提供的設施在使用中應予以愛護，當工程竣工結束時，設計方應將上述設施、物品歸還給業(yè)主。2.2.13設計方有義務與其他設計方互相配合，并須接受業(yè)主對其的各項配合安排。2.2.14設計方有責任收集與本項目設計有關的一切資料，并有義務對業(yè)主提供的資料進行校核。2.2.15 方案設計階段設計方的工作內(nèi)容：詳細以設計任務書為準。設計深度、標準達到北京市建筑裝飾裝修工程設計文件編制深度的規(guī)定與中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級劃分與評定GB/T 14308-19973.設計質(zhì)量控制要求3.1執(zhí)行ISO9001質(zhì)量管理體系設計方應按ISO9001過程方法模式，從管理職責、資源管理、產(chǎn)品實現(xiàn)與測量分析和改進四個大過程開展設計，在編制設計文件時，應遵守設計工作的原則、程序，正確執(zhí)行現(xiàn)行的規(guī)范，選用方案、系統(tǒng)、設備的技術條件與功能要求相匹配，使各階段設計文件的內(nèi)容和深度符合國家規(guī)定，滿足業(yè)主的需要。3.1.1管理職責3.1.1.1設計方應按ISO9001質(zhì)量管理體系建立項目設計的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標和質(zhì)量體系。3.1.1.2設計方應制定詳細的工作計劃，保證專業(yè)設計工作的銜接、平衡。設計方的計劃應與業(yè)主總體策劃目標相適應，包括設計內(nèi)容、深度要求，人員的具體分工、責任，設計文件校核、簽發(fā)程序等，使設計人員明確設計目標、內(nèi)容、成果要求和完成時間。3.1.1.3設計方在設計開始和設計過程中須主動搜集齊全各種基礎資料，科學分析各專業(yè)的互提資料文件的適用條件，從而穩(wěn)定設計的前提條件，起到有效的事前指導作用。3.1.1.4設計方應按照ISO9001標準和自有質(zhì)量管理體系的要求進行設計工作的開展、實施和管理。3.1.2資源管理3.1.2.1設計方須按照ISO9001標準的要求提供各項所需資源，以保證設計工作的順利開展和有效實施。3.1.2.2設計方須按照投標文件中擬投入人員的承諾，進行人力資源的配備。3.1.2.3設計方應自行配置一定的工作設施以滿足設計需求。3.1.3產(chǎn)品實現(xiàn)3.1.3.1設計方須全面接受業(yè)主按合同對其工作進行的檢查，包括投資限額、設計進度、設計深度與質(zhì)量、人員到位、投入力量、人員的穩(wěn)定等。3.1.3.2設計方須建立例會制度和日常檢查制度來加強設計質(zhì)量的過程控制，嚴格階段性的設計審查，保證每一階段、不同時段設計工作的質(zhì)量。3.1.3.3設計方根據(jù)設計文件組成和深度要求，按合同規(guī)定提交相應的成果文件，同時應明確接口處理方案及控制標準，為后續(xù)工作的開展打下良好的基礎。3.1.4測量分析和改進3.1.4.1設計文件提交業(yè)主之前，設計方必須進行內(nèi)部評審，保證各類數(shù)據(jù)（包括工程量）準確無誤，滿足合同約定和規(guī)范要求。3.1.4.2設計方成果文件由業(yè)主、專家進行評審，設計方按評審意見進行修改完善后方可提交業(yè)主，否則業(yè)主不予接受。3.1.4.3對所有中間成果資料和設計成果，設計方除提供相應的文字資料外，還應提供相應的電子文件，注明文件名稱、內(nèi)容、格式，以提高工作效率和便于查詢。3.1.4.4設計方須按合同要求的時間、數(shù)量提供各階段的設計文件以滿足招標及施工的需要。3.2設計質(zhì)量控制3.2.1設計方在設計過程中須考慮工程實施時的實際可操作性，對方案的實施工序提出相應的技術要求，特別是關鍵工序，應明確提出工藝要求、質(zhì)量控制要求。3.2.2設計方必須針對工程的實施條件，采用合理的方案，確保工程能夠按設計實施。超越目前國內(nèi)施工單位平均技術水平的設計方案、施工方法，設計方應提出合理理由和可行性的實施方案，報業(yè)主同意后方可采用，否則業(yè)主有權要求設計方無償修改設計。3.2.3設計方應能夠預見工程行為，規(guī)范工程行為，并提出工程質(zhì)量控制指標。國家已有規(guī)定的，可合理選用編制成冊，作為成果文件正式提交。3.2.4設計方應加強設計標準化工作，組織采用統(tǒng)一的模數(shù)、參數(shù)和標準構配件，推廣標準設計運用，針對北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程特點提出標準化設計建議，以提高設計水平和工作效率。3.2.5設計方須嚴格執(zhí)行建筑法中相關的規(guī)定，對其設計的質(zhì)量負責。4.進度計劃4.1在簽訂合同協(xié)議書后7天之內(nèi)，須按業(yè)主制定的總工期目標向其提交設計進度總體計劃，以及為完成該總體計劃而建議采用的實施性的設計安排和說明，得到業(yè)主批準后，設計方按此實施。4.2設計方應在確保合同工期的前提下，按業(yè)主要求的時間間隔對進度計劃進行修訂，并提交業(yè)主審批。如果業(yè)主認為有必要或者實際進度明顯滯后于批準的進度計劃，業(yè)主可要求設計方縮短修訂計劃的間隔時間，以確保設計在預定工期內(nèi)完成。4.4業(yè)主按進度計劃檢查設計完成情況，檢查內(nèi)容包括設計進展、設計成果提交情況等，若發(fā)現(xiàn)問題，則督促設計方采取組織、經(jīng)濟及技術措施予以糾正。5.設計周期的延長和延誤5.1設計周期各階段的設計均應按投標函附錄中約定的時間完成，或在按第5.2條規(guī)定批準后的延長工期內(nèi)完成，設計周期以雙方簽訂的合同協(xié)議書上注明的時間算起。5.2設計周期的延長5.2.1由于下述原因之一而影響設計進度，設計方有權要求延長本合同工程的設計周期。有額外或附加的工作量或工程性質(zhì)、設計標準的變更；由于業(yè)主的延誤或阻礙；不是由于設計方的失誤或違約而發(fā)生的其他特殊情況；5.2.2設計方在發(fā)生5.2.1款情況后3天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求延期的書面通知，并在隨后4天內(nèi)提交要求延期的詳細說明，供業(yè)主調(diào)查。業(yè)主收到設計方要求延期的詳細說明后，在3天內(nèi)審查全部情況，同意后在隨后4天內(nèi)給予設計方是否延長設計周期及延期天數(shù)的答復，或要求設計方進一步補充延期的理由。如果業(yè)主在收到設計方的詳細說明后7天內(nèi)未予答復，則應視為設計方要求的延期已被業(yè)主批準。5.2.3若發(fā)生上述規(guī)定的延期事件，但為保證設計進度，業(yè)主不同意延長設計周期，則須對設計方為保證按期完成設計任務而增加投入的人力、物力給予合理的補償。5.2.4若設計方未能按5.2.1條規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)出要求延期的通知并提交詳細資料，則或業(yè)主可拒絕作出任何延期的決定。5.3設計周期的延誤5.3.1設計進度的滯后除5.2.1條規(guī)定外，設計方的實際設計進度與計劃進度相比滯后，且影響后序工程設計與現(xiàn)場工程的實施，則業(yè)主有權認為本設計進度過慢，并通知設計方應采取必要措施，以加快進度，確保其能在預定的設計周期內(nèi)完成。設計方無權要求為采取這些措施而支付任何附加費用。如果設計方在接到業(yè)主通知后的7天內(nèi)，未能采取加快設計進度的措施，致使實際設計進度進一步滯后，或雖采取了一些措施但績效不明顯，業(yè)主可發(fā)出書面警告。如設計方在接到書面警告14天內(nèi)仍無法按計劃完成，業(yè)主可報請業(yè)主將本設計合同中的一部分工作指定給其它設計人完成。在不解除本合同規(guī)定的設計方責任和義務的同時，設計方應承擔因此所增加的一切費用。5.3.2拖期損失償金如果設計方未能按照第5.1條規(guī)定的設計周期完成設計文件，則設計方必須按投標書附錄中寫明的金額向業(yè)主支付款項，作為拖期損失償金。時間自設計方實際完成設計并按合同要求的數(shù)量、質(zhì)量提供完整資料的日期與合同寫明的完成日期之差，按天計算。拖期損失償金應不超過投標書附錄中寫明的限額。業(yè)主可以從應付或到期應付給設計方的任何款項中扣除此償金，但不排除其他扣款方法。拖期損失償金的扣除，并不解除合同規(guī)定的設計方對完成本設計任務的義務和責任。5.3.3拖期損失償金的減少在設計合同完成之前，其拖期損失償金應按已完成的設計工作量占合同規(guī)定的總工作量的比例予以減少，但本款的規(guī)定不應影響拖期損失償金的規(guī)定限額。6.設計投資控制的要求6.1限額設計6.1.1設計方須在保證設計質(zhì)量的前提下，按業(yè)主確定的投資額進行限額設計，確保工程概算、預算不突破限額目標。6.1.2設計方在簽訂合同協(xié)議書后7天內(nèi)，向業(yè)主提交其格式和內(nèi)容符合業(yè)主要求的詳細的投資限額設計控制目標，以及為完成該控制目標而采取的經(jīng)濟指標和說明。業(yè)主應在收到該文件后的14天內(nèi)審查同意或提出修改意見。6.1.3設計方須在各階段設計中進行技術方案比較的同時要進行投資分析和經(jīng)濟比較，并將各項經(jīng)濟指標和相關資料報送業(yè)主。 6.1.4設計方應在限額目標內(nèi)進行優(yōu)化設計，在滿足功能要求的前提下，盡可能降低工程投資。6.2概算6.2.1設計方應對設計概算的概算指標分析提供依據(jù)，概算數(shù)據(jù)經(jīng)有關部門及業(yè)主確認后不得擅自修改。沒有定額的指標必須進行指標分析，并針對北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程的特點合理確定。6.2.2設計方提供的概算應作到準確，充分考慮影響造價的各種因素（如自然條件、生產(chǎn)工藝和施工條件等），準確選用定額、費用和價格等各項編制依據(jù)，使概算能夠完整地反映設計內(nèi)容，合理地反映施工條件，準確地確定工程造價。6.2.3要求設計方在初步設計方案審查時提交相應深度的投資估算或概算，對投資限額目標作進一步的細化，并按設計深度提供相應的主要材料工程數(shù)量表、設備清單、數(shù)量及詢價資料，概算計算書、編制說明書。7.設計費的確定及支付7.1設計費的確定及調(diào)整7.1.1設計方的設計取費按項目設計合同劃分，參照2002年工程勘察設計收費標準中規(guī)定的相應費率，根據(jù)經(jīng)批準的設計概算，在充分考慮市場競爭因素的基礎上及設計工作的技術含量、難易程度、復雜性、重復性、實際投入工作量和行業(yè)收費水平等因素，在全線設計費的范圍內(nèi)，綜合平衡確定設計費用。7.1.2設計方的設計費為包干使用，設計方應確認設計費的合理性、完整性，在包干價內(nèi)完成合同規(guī)定的所有責任（包括方案調(diào)整、設計人員的考察費用、初步設計方案、初設概算、施工圖設計、施工配合、現(xiàn)場調(diào)查、一般性資料搜集、多方案論證、文件整理并按統(tǒng)一格式編寫成電子文件后提交業(yè)主）和5%的綜合獎金。7.1.3在設計合同有效期內(nèi)，業(yè)主對因物價、政策法規(guī)等因素變動而導致設計費用的變化不予調(diào)整。7.2設計費劃分付費次序 占總設計費% 付費額（元） 付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付費 20%定金 本合同簽訂后七日內(nèi)第二次付費 20%進度款 平面方案提供七日內(nèi)第三次付費 20%進度款 機電設計接口條件的提供七日內(nèi)第四次付費 30%進度款 施工圖提供七日內(nèi)第四次付費 10%進度款 設計工程竣工日起30日內(nèi)7.3設計費支付7.3.1設計費支付實行設計簽證制度，設計成果通過評審驗收后，由業(yè)主簽發(fā)評審結果通知，作為支付款項的依據(jù)。7.3.1.1設計方按照本項目有關文件管理要求，遞交相應圖紙資料和有關電子文件，經(jīng)預審和業(yè)主、專家評審合格并得到業(yè)主的書面簽認通知后，根據(jù)合同規(guī)定向業(yè)主提出書面支付申請（包括申請理由及金額），業(yè)主收到支付申請后應在14天內(nèi)予以評審確認，否則視同同意支付申請；若業(yè)主認為設計方上報的支付申請有誤，應及時予以退回，并要求其在規(guī)定的時間內(nèi)重新上報。設計方上報后，業(yè)主仍應按上述時間予以確認。若設計方未在規(guī)定的時間內(nèi)上報，則其設計費可推遲至下次支付。7.4設計費支付期限業(yè)主在收到設計方確認的支付申請或設計方提出的支付申請后21天內(nèi)應予以支付。如果業(yè)主在此規(guī)定的期限內(nèi)未能付款，則業(yè)主應按同期銀行的貸款利率向設計方支付全部未付款額的利息。付息時間從應付而未付該款額之日起算（不計復利）。本款的規(guī)定不影響設計方在15條款項下的合法權利。8.現(xiàn)場配合8.1現(xiàn)場配合期是指根據(jù)工程進展及業(yè)主的要求，設計方派駐設計代表進駐施工現(xiàn)場的時間算起，至其所承擔設計的工程簽發(fā)竣工證書之日止。8.2現(xiàn)場配合期設計方工作8.2.1設計方對所承擔的設計任務的建設項目要配合施工，進行施工前設計交底；8.2.2根據(jù)工程進展情況及業(yè)主要求，派相關設計人員常駐施工現(xiàn)場，常駐現(xiàn)場設計人員應為本項目設計的主要設計人。8.2.3未經(jīng)業(yè)主批準，常駐現(xiàn)場設計人員不得擅自離開施工現(xiàn)場，如必須暫時離開，在經(jīng)業(yè)主同意后，設計方可派人臨時頂替，其資歷應不低于原設計人員。8.2.4常駐現(xiàn)場設計人員應負責解決施工中的有關設計問題，負責施工現(xiàn)場的設計變更，審核施工單位自行設計的施工草圖；在施工單位提出需要臨時的局部大樣圖、施工草圖或較為簡單的變更圖時，設計方須無償提供以滿足現(xiàn)場施工需要。8.2.5參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。9.設計變更9.1一般規(guī)定9.1.1設計變更特指在設計周邊條件穩(wěn)定，經(jīng)有關方面確認，設計方已據(jù)此開始設計并形成設計成果，且設計成果通過業(yè)主書面同意驗收后，由于周邊條件改變需要設計配合進行的修改。9.1.2任何設計變更都必須經(jīng)業(yè)主批準的設計變更通知為準。9.2辦理程序9.2.1發(fā)布設計變更通知：設計方在收到業(yè)主批準的有關設計變更的文件后，在3天內(nèi)據(jù)此安排變更設計。9.2.2受理設計變更費用增加申請：在完成變更設計后7天內(nèi)，設計方向業(yè)主提交因設計變更而增加設計費用申請報告。9.3變更費用的確定非設計方原因導致的設計變更，除設計文件的提交時間另定外，業(yè)主應按設計方實際返工修改的工作量確定設計費。10.索賠10.1索賠10.1.1業(yè)主提出索賠設計方不能按合同約定的時間完成設計任務，致使業(yè)主因工程項目不能按期開工及完工所造成損失；設計方的設計成果中出現(xiàn)偏差或漏項等，致使工程項目施工或使用時給業(yè)主造成損失；設計方完成的設計任務深度不足，致使工程項目施工困難；因設計方的其他原因造成業(yè)主工期或經(jīng)濟損失。10.1.2設計方提出索賠業(yè)主不能按合同要求準時提交滿足設計要求的資料，致使設計方設計人員無法正常開展設計工作；因其他原因屬業(yè)主的責任造成對設計方利益的損害。10.2索賠程序10.2.1業(yè)主或設計方中任何一方向另一方要求的索賠，都應在索賠事件首次發(fā)生后的7日之內(nèi)以書面形式向另一方提出索賠意向。如果該事件具有持續(xù)性，則應在事件首次發(fā)生后14日之內(nèi)提出索賠意向，并每隔7日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明資料，直至該事件結束后21日之內(nèi)提出正式的索賠文件。對方接到索賠文件21天內(nèi)，應給予答復或要求提出人進一步補充索賠理由和證據(jù)；若在收到送交的索賠文件和有關資料后21天內(nèi)未予答復或未對提出人作進一步要求，則視同該項索賠已經(jīng)認可。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1戰(zhàn)爭、入侵；11.1.2非業(yè)主或設計方責任造成的爆炸、火災；11.1.3暴亂、騷亂。在合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生上述不可抗力，設計方應繼續(xù)盡最大努力實施和完成設計任務，除非此種不可抗力的發(fā)生對本合同有重大實質(zhì)性影響而不可能繼續(xù)履行合同，在這種情況下，業(yè)主應有權通知設計方終止合同。一經(jīng)發(fā)出此項通知，除按本條規(guī)定和執(zhí)行第16條規(guī)定的各方權利外，本合同即告終止，但不損害雙方中任何一方對另一方在此以前發(fā)生的任何違約所應有的權利。11.2發(fā)生不可抗力時費用的支付因發(fā)生不可抗力致使本設計合同不能履行或只能部分履行時，業(yè)主應向設計方支付終止之日前設計方已完成設計的全部費用，但對由此而產(chǎn)生的任何損失、損害或延誤雙方各負其責。12.轉讓和分包12.1合同的轉讓設計方不得將本合同或其中任何部分轉讓給其他法人或自然人，否則將以違約處罰。12.2分包事先未經(jīng)業(yè)主批準，設計方不得將本合同的任何部分分包出去。13.違約責任13.1業(yè)主違約13.1.1業(yè)主未能按合同約定的支付期限向設計方支付其應得的設計費用，設計方有權要求業(yè)主支付相關費用及相應利息。13.1.2業(yè)主擅自將設計方的設計文件交由本工程以外的第三方使用時，應承擔侵權責任。設計方有權向業(yè)主提出賠償要求。13.1.3業(yè)主泄漏合同文件中的保密條款，應承擔違約責任。設計方有權向業(yè)主提出賠償要求。13.1.4業(yè)主未按合同約定履行義務而影響設計工作的，設計方除有權要求業(yè)主履行義務外，設計周期可按造成的實際延誤相應順延；嚴重影響設計工作開展而使設計方無法全部或部分履行合同時，設計方可書面通知業(yè)主，要求其采取措施，若業(yè)主在收到該通知書28天后未給予答復，設計方可暫?；驎壕彶糠只蛉吭O計，直到業(yè)主采取措施，消除影響，由此造成的設計延誤相應順延，增加的費用由業(yè)主據(jù)實給予補償。13.1.5業(yè)主提供的資料不準確或不及時，導致設計方未能按質(zhì)、按期、按計劃地提交設計文件及資料，業(yè)主承擔因此發(fā)生的設計方費用增加和工期延期，并按相關條款執(zhí)行。13.2設計方違約13.2.1設計方未按合同約定履行義務而影響設計工作的，業(yè)主有權要求設計方履行義務和職責，并對給業(yè)主造成的設計周期延誤及費用的增加進行賠償。13.2.2設計方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失或延誤工程實施，設計方除無償采取補救措施外，應減收或免收直接受損失部分的設計費。若因設計方原因給業(yè)主造成嚴重的直接或間接損失，業(yè)主可要求設計方按其設計費的一定比例支付賠償金，直至解除合同，并沒收其履約保函。13.2.3無特殊原因，設計方不能按合同約定的時間完成設計任務，致使業(yè)主因工程項目不能按期開工及完工所造成損失，設計方承擔由此所造成的經(jīng)濟損失。13.2.4設計方完成的設計任務深度不足，使工程項目施工困難，工期拖延，設計方除無償完善設計外，還須對業(yè)主的損失進行相應的賠償。13.2.5設計方未能對所承擔的設計任務的建設項目進行施工配合；或未能及時解決施工中的有關設計問題，發(fā)布設計變更；或未能按合同規(guī)定參加設計交底、參加隱蔽工程的驗收和工程竣工驗收，設計方應承擔違約責任。業(yè)主有權要求設計方按合同履行相應職責并減免設計費用或要求賠償。若在業(yè)主發(fā)出指令后，設計方仍未能全面履行合同義務，則業(yè)主有權另行指定其他設計方完成余下任務，其發(fā)生費用在設計方的設計費用中扣除。13.2.6因設計方的其他原因造成業(yè)主和社會工期損失或經(jīng)濟損失，業(yè)主有權要求設計方賠償。13.3賠償?shù)南揞~13.3.1設計方的累計賠償限額：設計方的累計賠償限額為本合同設計費用，當達到此限額時，業(yè)主有權單方面終止設計合同并沒收履約保函。13.3.2業(yè)主的累計賠償限額：業(yè)主據(jù)實賠償設計方的直接經(jīng)濟損失。13.3.3賠償金的支付對設計方因設計原因給業(yè)主造成的損失，業(yè)主可直接從應付或將付給設計方的設計費中扣除。對因業(yè)主原因給設計方造成的損失，業(yè)主可在應付或將付給設計方的設計費中一并支付。13.3.4賠償?shù)南揞~鑒于雙方在此約定了任何一方向另一方依據(jù)合同條款第13.3.1條和第13.3.2條支付賠償?shù)淖罡呦揞~，雙方在此一致同意放棄對超過該限額的賠償要求。但本合同條件其它條款規(guī)定的補償和由于任何一方故意違約而引起的賠償，不受該限額的限制。14.獎勵與處罰14.1獎勵14.1.1對于設計方采取技術手段節(jié)省投資或保證原投資限額不變，但使用功能有較大提高，業(yè)主將給予設計方一定的獎勵。14.1.2對出色完成設計創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，并取得一定實際績效的設計方，業(yè)主將給予一定的物質(zhì)獎勵。14.1.3在北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程設計過程中，對在設計質(zhì)量、投資控制、系統(tǒng)功能、標準化和模塊化設計和規(guī)劃協(xié)調(diào)等方面表現(xiàn)突出的設計方，業(yè)主將給予一定的獎勵。14.2處罰14.2.1對設計方擅自突破投資限額進行的設計，業(yè)主將視具體情況核減其部分設計費。核減的最高額度為合同設計費的10%。15.合同爭端的解決15.1決定設計方與業(yè)主之間就本合同文件的條款、規(guī)定、規(guī)范、質(zhì)量、進度要求、支付、延期與索賠發(fā)生任何法律上、經(jīng)濟上或技術上的糾紛，首先應根據(jù)本條規(guī)定書面提交上級主管部門解決。上級主管部門在收到此提交文件后21天內(nèi)應將自己的決定通知業(yè)主和設計方。如果上級主管部門已將其對此糾紛的決定通知了業(yè)主和設計方，而業(yè)主和設計方在收到該通知之日起的21天之內(nèi)，任何一方均未向其提出要求按第15.2款進行友好協(xié)商或通過雙方上級主管部門進行調(diào)解，則上級主管部門的上述決定應是最后的決定，并對業(yè)主和設計方均有約束力并應無保留的執(zhí)行上級主管部門的決定。15.2友好協(xié)商或上級調(diào)解如果業(yè)主或設計方中有一方對上級主管部門的