《安裝工程造價(jià)》教學(xué)課件01,2,3章.ppt

安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件授課班級(jí) 工程造價(jià)管理10級(jí)2010 09 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 主要內(nèi)容 第一部分安裝工程造價(jià)概述 6學(xué)時(shí) 第二部分安裝工程工程量計(jì)算 18學(xué)時(shí) 第三部分安裝工程工程量清單及其計(jì)價(jià) 26學(xué)時(shí) 1 5安裝工程消耗量定額的應(yīng)用1 5 1各專業(yè)定額的特點(diǎn)1 5 2各專業(yè)定額的說明及章說明 各專業(yè)定額的適用范圍和編制定額的依據(jù) 用系數(shù)計(jì)算的消耗量或費(fèi)用 各專業(yè)定額之間的關(guān)系 注意定額與 計(jì)價(jià)規(guī)范 之間的關(guān)系 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 1 安裝工程消耗量定額 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 1 安裝工程消耗量定額 2 用系數(shù)計(jì)算的消耗量或費(fèi)用1 安裝工程有的項(xiàng)目不便列目放在定額表中做子目套用 而是采用一個(gè)系數(shù) 或按定額人工費(fèi)的比率來進(jìn)行計(jì)算 這些用系數(shù)來計(jì)算費(fèi)用的成為 系數(shù)費(fèi)用 系數(shù)由子目系數(shù)和綜合系數(shù)兩種 2 計(jì)算綜合計(jì)算的費(fèi)用 定額人工費(fèi) 子目系數(shù)費(fèi)用中的人工費(fèi) 綜合系數(shù)系數(shù)計(jì)算費(fèi)用 定額人工費(fèi) 相應(yīng)系數(shù)即子目系數(shù)是綜合系數(shù)計(jì)算的基礎(chǔ) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 1 安裝工程消耗量定額 高層建筑增加費(fèi)計(jì)算方法當(dāng)多層建筑物層數(shù)超過六層或單層建筑物檐高超過20米時(shí) 因?qū)訑?shù)增加施工時(shí)會(huì)將效 垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班量增加而將效 或增加施工電梯 增加安全措施或施工用水增壓 增加通迅聯(lián)絡(luò)或清除建筑垃圾困難而增加費(fèi)用 這些增加費(fèi)統(tǒng)稱為 高層建筑增加費(fèi) 高層建筑增加費(fèi) 定額是按建筑樓層的多少為檔次 用單位工程全部定額人工消耗量作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 按定額各冊(cè)規(guī)定的百分比率進(jìn)行計(jì)算 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 1 安裝工程消耗量定額 高層建筑增加費(fèi) 單位工程全部定額人工消耗量 高層建筑增加費(fèi)系數(shù) 操作超高增加費(fèi)施工操作超高增加費(fèi) 是指施工操作高度超過定額規(guī)定的高度時(shí)所增加的費(fèi)用 按定額冊(cè)規(guī)定的系數(shù)以超過部分的全部人工費(fèi)或定額冊(cè)規(guī)定的計(jì)取方法進(jìn)行計(jì)算 操作超高增加費(fèi) 操作超高部分人工費(fèi)或定額冊(cè)的規(guī)定 操作超高增加費(fèi)系數(shù) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 1 安裝工程消耗量定額 1 1 5 計(jì)價(jià)規(guī)范 與傳統(tǒng)定額體系的關(guān)系 1 區(qū)別傳統(tǒng)定額沒有給企業(yè)自主報(bào)價(jià)的空間 而 規(guī)范 允許企業(yè)自主報(bào)價(jià) 定額 是以單一的工程 子目 工序 為主劃分項(xiàng)目 規(guī)范 是按綜合實(shí)體劃分清單項(xiàng)目 定額 其施工工藝 施工方法按大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定 規(guī)范 不規(guī)定 由企業(yè)自定 定額 其人 材 機(jī)消耗量按 社會(huì)平均水平 綜合測(cè)定 規(guī)范 不規(guī)定 由企業(yè)自定 定額 規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 不規(guī)定 由企業(yè)自定 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 1 安裝工程消耗量定額 2 聯(lián)系現(xiàn)行定額體系是60多年實(shí)踐總結(jié)出來的 具有科學(xué)性和實(shí)踐性 另一方面 廣大工程造價(jià)管理工作人員運(yùn)用定額已成習(xí)慣 因此 規(guī)范 以全國(guó)統(tǒng)一定額為基礎(chǔ) 在項(xiàng)目劃分 計(jì)量單位 工程量計(jì)算規(guī)則等方面 均與定額盡量銜接 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 1 安裝工程消耗量定額 3 工程量計(jì)算原則同 都是用國(guó)際計(jì)量單位作為工程量計(jì)算的基本計(jì)量單位 但定額用擴(kuò)大單位 規(guī)范 不用擴(kuò)大單位 都是用圖示尺寸計(jì)算 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 1 安裝工程消耗量定額 異 規(guī)范 按安裝就位后的工程 綜合實(shí)體 圖示凈尺寸計(jì)算工程量 綜合實(shí)體是一個(gè)整體 不同于單一內(nèi)容的定額 子目 工序 它的內(nèi)容包括與其相互關(guān)聯(lián)的多項(xiàng)工程或工作內(nèi)容 所以清單項(xiàng)目 寬大且綜合 定額 按分解得很細(xì)的 工程內(nèi)容單一的基本構(gòu)成要素 子目 工序 用圖示尺寸并加上相應(yīng)的損耗量 損失量 預(yù)留量 附加量 超挖 填 量等來計(jì)算工程量 工作內(nèi)容 尖端及加固帽加工 接地極打入地下及埋設(shè) 下料 加工 焊接 計(jì)量單位 根 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 1 安裝工程消耗量定額 題1 以上表為例試說明該表格表現(xiàn)的內(nèi)容 提示 2 688是鋼管接地極普通土定額子目1 定額編號(hào)2 項(xiàng)目名稱3 計(jì)量單位4 基價(jià)人工費(fèi)5 基價(jià)材料費(fèi)6 基價(jià)機(jī)械費(fèi)7 分項(xiàng)定額基價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 1 安裝工程消耗量定額 2 設(shè)某工程共15層 總高度48 6m 其中底層層高6m 其余層高均為3m 經(jīng)計(jì)算該樓電氣照明工程的直接工程費(fèi) 不含各項(xiàng)調(diào)整系數(shù) 為100000元 其中人工費(fèi)15000元 底層照明工程直接工程費(fèi)用25000元 其中人工費(fèi)6000元 底層安裝高度超過5m的直接工程費(fèi)用5000元 其中人工費(fèi)2000元 不包括裝飾燈具安裝的直接工程費(fèi)用和人工費(fèi) 試計(jì)算各項(xiàng)系數(shù)增加費(fèi) 資料 各項(xiàng)計(jì)算系數(shù) 按規(guī)定 電氣設(shè)備安裝工程中規(guī)定高度為5m 操作物高度離樓地面5m以上 20m以下 電氣安裝工程 按超高部分人工費(fèi)的33 計(jì)算 已考慮了超高作業(yè)因素的項(xiàng)目除外 電氣照明工程15層 50m 以下 高層建筑增加費(fèi)系數(shù)為4 電氣照明工程腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)的4 計(jì)算 其中人工工資占25 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)2 1工程造價(jià)的起源與發(fā)展2 1 1相關(guān)定義建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià) 是指建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用止的全建設(shè)過程中所耗費(fèi)的全部費(fèi)用 工程造價(jià) 是指建設(shè)工程項(xiàng)目投資方或發(fā)包方與承建方的建造交易價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2 1 2世界上工程造價(jià)管理經(jīng)歷的3個(gè)時(shí)期傳統(tǒng)時(shí)期 16世紀(jì) 英國(guó)產(chǎn)業(yè)革命 經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)大發(fā)展 由于工程建設(shè)的需要 催生了 工料測(cè)量師 開始產(chǎn)生了工程造價(jià)管理的兩種估價(jià)人員 一種受雇于業(yè)主或業(yè)主的代表建筑師 另一種則受雇于承包商 現(xiàn)代時(shí)期 1881年 英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì) RICS 成立 并用實(shí)踐和受專業(yè)教育課程等綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)認(rèn)證 工料測(cè)量師 QS 隨后提出 投資計(jì)劃和控制制度 等理論 這一時(shí)期不僅加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)職業(yè)人員的認(rèn)證 還對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行深入研究 綜合與集成時(shí)期 20世紀(jì)80年代至今 英國(guó)提出 全生命周期造價(jià)管理 LCC 美國(guó)提出 全面造價(jià)管理 TCM 工程造價(jià)的管理已進(jìn)入到全過程 全周期 全方位 全面監(jiān)督 全面控制的理論研究和實(shí)踐運(yùn)用時(shí)期 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2 1 3世界上工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式英聯(lián)邦計(jì)價(jià)模式 時(shí)間最早 體系最完整 美國(guó)計(jì)價(jià)模式 高度的市場(chǎng)化和信息化 日本計(jì)價(jià)模式 行業(yè)化 系統(tǒng)化 規(guī)范化 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2 1 4我國(guó)的工程造價(jià)管理 1 計(jì)劃經(jīng)濟(jì) 量?jī)r(jià)合一定額計(jì)價(jià)模式 2 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 量?jī)r(jià)分離清單計(jì)價(jià)模式是深化工程造價(jià)管理改革 推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)化的重要途徑的需要 是規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的治本措施 能促進(jìn)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展 是與國(guó)際接軌的需要 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 3 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB50500 2003 指導(dǎo)思想 政府宏觀調(diào)控 企業(yè)自主報(bào)價(jià) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格 社會(huì)全面監(jiān)督 特點(diǎn) 強(qiáng)制性 實(shí)用性 競(jìng)爭(zhēng)性 通用性 適用 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)階段的工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2 2建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)2 2 1建設(shè)工程分類按建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程劃分為勘察 設(shè)計(jì) 建造 安裝 建筑制品等各個(gè)環(huán)節(jié)及其相應(yīng)的產(chǎn)品 按產(chǎn)品的對(duì)象劃分成土木工程 市政工程 建筑安裝工程 從投資和工程預(yù)算造價(jià)及管理角度來說 一般按建設(shè)項(xiàng)目組成劃分 1 單項(xiàng)工程 也稱工程項(xiàng)目 2 單位工程 3 分部工程 4 分項(xiàng)工程 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 1 單項(xiàng)工程 也稱工程項(xiàng)目 單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件 竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的建設(shè)工程 它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分 單項(xiàng)工程是一個(gè)綜合體 按其構(gòu)成可分為建筑工程 設(shè)備及其安裝工程 工器具生產(chǎn)用具購(gòu)置等 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2 單位工程單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分 它具有單獨(dú)的施工文件并有獨(dú)立的施工條件 是工程造價(jià)計(jì)算的基本完整對(duì)象 單位工程一般劃分為 建筑工程一般建筑工程 建筑物 構(gòu)造物 各種結(jié)構(gòu)工程等 特殊構(gòu)造物工程 設(shè)備及高爐工程 水塔 池等 設(shè)備及安裝工程 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 3 分部工程 見表2 1 土建工程的分部工程 土石方 樁基 磚石 腳手架 混凝土及鋼筋混凝土 金屬結(jié)構(gòu) 木結(jié)構(gòu) 樓地面 耐酸防腐及保溫 裝飾和屋面等分部工程 安裝工程的分部工程 采暖衛(wèi)生與煤氣工程 建筑電氣安裝工程 通風(fēng)與空調(diào)工程和電梯安裝工程等四個(gè)安裝工程 因?yàn)閱挝还こ炭煞譃槭覂?nèi)和室外工程 所以分部分項(xiàng)也可分為室內(nèi) 室外工程 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 4 分項(xiàng)工程土建工程的分項(xiàng)工程 大多以主要工種工程劃分 如砌磚 鋼筋 玻璃等工程 安裝工程的分項(xiàng)工程 是單位工程組成的基本要素 也是分部工程的組成部分 它是工程造價(jià)的基本計(jì)算單位體 在預(yù)算定額中也是組成定額的基本單位體 安裝定額稱這種單位體為細(xì)目或子目 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2 2 2建設(shè)工程產(chǎn)品造價(jià)及其特點(diǎn) 1 概念1 建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目的各階段 可行性研究 投資決策 勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) 工程施工招標(biāo) 設(shè)備采購(gòu)招標(biāo) 竣工驗(yàn)收 試投產(chǎn)等 實(shí)施完成后 將各階段實(shí)際支出的費(fèi)用進(jìn)行決算 即得到實(shí)際投資的總和 2 工程造價(jià)投資者將工程建設(shè)中最活躍 投資比重最大的靜態(tài)投資部分放在建筑市場(chǎng)中用招投標(biāo)或其他方式進(jìn)行交易確定下來的工程價(jià)格 成為工程造價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2 工程造價(jià)的特殊性1 工程造價(jià)的大額性2 工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性3 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性4 工程造價(jià)的層次性5 工程造價(jià)的兼容性 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 3 計(jì)算特點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目具有商品特性 但有其他商品不同 具有自身的特點(diǎn) 計(jì)價(jià)的單件性計(jì)價(jià)的多次性計(jì)價(jià)的組合性計(jì)價(jià)方法的多樣性造價(jià)計(jì)算依據(jù)的復(fù)雜性 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2 2 3建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)的組成及其計(jì)算 1 定義 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資也稱總預(yù)算或總造價(jià) 建設(shè)工程總造價(jià) 就是建設(shè)工程從設(shè)想立項(xiàng)開始 經(jīng)可行性研究 勘察設(shè)計(jì) 建設(shè)準(zhǔn)備 安裝施工 竣工投產(chǎn)這一全過程所耗費(fèi)的費(fèi)用之和 2 組成 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 3 費(fèi)用計(jì)算 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2 2 4安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及其計(jì)算 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 1 建筑安裝工程直接費(fèi)1 建筑安裝工程直接費(fèi)及其組成建筑安裝工程直接費(fèi) 是指直接耗費(fèi)在該建筑安裝工程上的 構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用之和 建筑安裝工程直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi)2 直接工程費(fèi)及計(jì)算 人工費(fèi)完成該項(xiàng)工程合格產(chǎn)品所必須支付的人工工資等費(fèi)用 人工費(fèi) 分項(xiàng) 子目 工程量 相應(yīng)子目的人工費(fèi) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 材料費(fèi)完成該項(xiàng)工程合格產(chǎn)品所消耗的材料 零件 配件 以及周轉(zhuǎn)材料攤銷的量 按相應(yīng)單價(jià)計(jì)算的費(fèi)用之和 材料費(fèi) 分項(xiàng) 子目 工程量 相應(yīng)子目的材料費(fèi) 施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)指完成該項(xiàng)工程合格產(chǎn)品所使用的相關(guān)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用之和 施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi) 分項(xiàng) 子目 工程量 相應(yīng)子目的機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)2 措施費(fèi)及計(jì)算 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中 非工程實(shí)體的費(fèi)用 1 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 2 文明施工費(fèi) 是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 3 安全施工費(fèi) 是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需的各項(xiàng)費(fèi)用 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 指建筑安裝企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物 構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等的搭設(shè) 維修 拆除費(fèi)或攤銷費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施包括 臨時(shí)生活設(shè)施 辦公室 文化娛樂用房 構(gòu)筑物 倉(cāng)庫(kù) 加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水 供電 用電設(shè)施除外 排水管道等 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 5 夜間施工增加費(fèi) 指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)貼費(fèi) 夜間施工降效 夜間施工照明設(shè)施攤銷費(fèi)及照明用電費(fèi)等費(fèi)用 6 二次搬運(yùn)費(fèi) 指因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地窄小 施工用主要材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用 7 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng) 或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn) 所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用 及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝 拆卸所需的人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用 8 混凝土 鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板 木模板 支架等的支 拆 運(yùn)輸費(fèi)用及模板 支架的攤銷 或租賃 費(fèi)用 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 9 腳手架費(fèi) 是指施工需要的各種腳手架搭 拆 運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷 或租賃 費(fèi)用 10 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 是指竣工驗(yàn)收前 對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用 11 施工排水 降水費(fèi) 是指為確保工程在正常條件下施工 采取各種排水 降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費(fèi)用 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2 建筑安裝工程間接費(fèi)建筑安裝工程間接費(fèi) 是指建筑安裝企業(yè)在組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中 為施工項(xiàng)目生產(chǎn)服務(wù)所必須支出的各項(xiàng)費(fèi)用之和 它包括規(guī)定費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)兩大費(fèi)用 計(jì)算式 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi) 直接費(fèi)合計(jì) 間接費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi) 人工費(fèi)合計(jì) 間接費(fèi)費(fèi)率 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi) 人工費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 間接費(fèi)費(fèi)率其中 間接費(fèi)費(fèi)率 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率2 規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是指根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)部門規(guī)定必須繳納的 應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用 簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi) 內(nèi)容包括 工程排污費(fèi) 指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定交納的工程排污費(fèi) 工程定額測(cè)定費(fèi) 按規(guī)定支付給工程造價(jià)管理部門的定額測(cè)定費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi) 包括 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金 是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) 是指按照 建筑法 規(guī)定 企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 3 企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用 內(nèi)容包括 1 管理人員工資 2 辦公費(fèi) 3 差旅交通費(fèi) 4 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5 工具用具使用費(fèi) 6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 7 工會(huì)會(huì)費(fèi) 8 職工教肓經(jīng)費(fèi) 9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10 財(cái)務(wù)費(fèi) 11 稅金 指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅 車船使用稅 土地使用稅 印花稅收政策等 12 其它 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2 建筑安裝工程利潤(rùn)建筑安裝工程利潤(rùn)是建筑安裝企業(yè)承包完成建筑產(chǎn)品后 扣除建筑產(chǎn)品生產(chǎn)成本和稅金后獲得的純收入 利潤(rùn)率是企業(yè)在市場(chǎng)中效益好壞的一個(gè)重要指標(biāo) 利潤(rùn)計(jì)算 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 利潤(rùn) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn)率 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算利潤(rùn) 人工費(fèi)合計(jì) 利潤(rùn)率 3 建筑安裝工程稅金建筑安裝工程稅金指國(guó)家稅法規(guī)定 建筑 修繕 安裝及其他工程作業(yè)的單位和個(gè)人所得的收入 均應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅 計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的稅除營(yíng)業(yè)稅外 還應(yīng)繳納城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅金 完整工程造價(jià) 營(yíng)業(yè)稅率 1 營(yíng)業(yè)稅率 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 2 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 營(yíng)業(yè)稅金的計(jì)算 是以完整的工程造價(jià)作為計(jì)稅基礎(chǔ) 完整的工程造價(jià)即含稅工程造價(jià) 以含稅工程造價(jià)計(jì)算稅金 因其順序顛倒且計(jì)算極不方便 因此規(guī)定用稅前造價(jià)加上工程利潤(rùn)為基礎(chǔ) 以 綜合折算稅率 來進(jìn)行稅金計(jì)算 即建筑安裝工程稅金 稅前造價(jià) 利潤(rùn) 綜合折算稅率綜合折算稅率計(jì)算 1 納稅地點(diǎn)在市區(qū)3 41 2 納稅地點(diǎn)在縣城 鎮(zhèn)3 35 3 納稅地點(diǎn)不在市區(qū) 縣城 鎮(zhèn)3 22 3 工程量清單及其計(jì)價(jià)3 1施工圖預(yù)算造價(jià)和施工投標(biāo)報(bào)價(jià)概述3 1 1施工圖預(yù)算1 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算造價(jià)當(dāng)設(shè)計(jì)事務(wù)所完成施工圖設(shè)計(jì)時(shí)即行編制 故稱為 設(shè)計(jì)預(yù)算 一般稱為 施工圖預(yù)算 2 施工圖預(yù)算的作用對(duì)投資者 為了投資不突破設(shè)計(jì)概算 維護(hù)投資效益 是市場(chǎng)交易定價(jià)的依據(jù) 是編制施工招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 3 1 2工程投標(biāo)報(bào)價(jià)投資者編制的施工圖預(yù)算造價(jià) 與承包方按招標(biāo)工程量清單編制的工程造價(jià)不同 投資者是為了控制投資獲得投資效益 而承包方在投標(biāo)時(shí)編制的報(bào)價(jià)是為了競(jìng)爭(zhēng)奪標(biāo) 并以此在施工建造中加強(qiáng)管理而獲取利潤(rùn) 中標(biāo)后雙方談判協(xié)商 用合同方式記錄下來的工程造價(jià) 稱 施工承包合同價(jià) 3 2工程量清單及其編制 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 3 2 1工程量清單 BillofQuantities BOQ 的定義 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 措施項(xiàng)目 其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單 1 工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件 編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位 2 在性質(zhì)上 工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分 一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同 即成為合同的組成部分 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 3 工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程 其內(nèi)容涉及清單項(xiàng)目的性質(zhì) 數(shù)量等 并以表格為主要表現(xiàn)形式 工程量清單不僅是招標(biāo)文件中最主要的部分 也是投標(biāo)報(bào)價(jià)書里3個(gè)文件中 商務(wù)文件 技術(shù)文件 價(jià)格文件 編制的主要依據(jù) 招標(biāo)人和投標(biāo)人均應(yīng)慎重對(duì)待 工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的差別 1 單價(jià)形式不同定額計(jì)價(jià) 用定額單價(jià) 清單計(jì)價(jià) 用綜合單價(jià) 2 編制依據(jù)不同定額計(jì)價(jià) 用預(yù)算定額 圖紙 政府文件 清單計(jì)價(jià) 清單 現(xiàn)場(chǎng) 市場(chǎng) 企業(yè)定額 企業(yè)成本庫(kù) 政府有關(guān)規(guī)定 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 3 費(fèi)用組成不同定額計(jì)價(jià) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 清單計(jì)價(jià) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金或風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 4 評(píng)標(biāo)辦法不同定額計(jì)價(jià) 百分制等法 清單計(jì)價(jià) 不低于成本的合理低報(bào)價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 5 項(xiàng)目編碼不同定額計(jì)價(jià) 各省市定額自編碼 全國(guó)不統(tǒng)一 清單計(jì)價(jià) 各專業(yè)5級(jí)12位編碼 全國(guó)統(tǒng)一 6 合同調(diào)價(jià)方式不同定額計(jì)價(jià) 變更簽證 定額解釋 政策性調(diào)整 清單計(jì)價(jià) 工程量乘以綜合單價(jià) 7 計(jì)量口徑不統(tǒng)一定額計(jì)價(jià) 投標(biāo)后各方均在計(jì)量 口徑不統(tǒng)一 清單計(jì)價(jià) 招標(biāo)前由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)量 口徑一致 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 工程量清單表格組成工程量清單封面 填表須知 總說明 分部分項(xiàng)工程量清單 措施項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單 零星工作項(xiàng)目表 3 2 2工程量清單的編制1 工程量清單項(xiàng)目設(shè)置 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 1 項(xiàng)目名稱以形成的工程實(shí)體而命名 不能重復(fù) 2 項(xiàng)目編碼 計(jì)價(jià)規(guī)范 規(guī)定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置5級(jí)編碼 用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示 第1級(jí)編碼共2位 表示規(guī)范附錄中的專業(yè)工程分類順序碼 第2級(jí)編碼共2位 表示該專業(yè)工程 章 順序碼 第3級(jí)編碼共2位 表示專業(yè)工程分部工程 節(jié) 順序碼 第4級(jí)編碼共3位 表示專業(yè)工程分項(xiàng)工程 項(xiàng) 即清單分項(xiàng)目名稱順序碼 第5級(jí)編碼共3位 表示清單項(xiàng)目名稱順序碼 由編制人編制 從001開始 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 03 02 08 004 XXX 第二級(jí)為章順序碼 02表示第二章電氣設(shè)備安裝工程 第一級(jí)為分類碼 03表示安裝工程 第三級(jí)為節(jié)順序碼 08表示第八節(jié)電纜安裝 第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱碼 004表示電纜橋架 第五級(jí)為具體清單項(xiàng)目碼 由工程量清單編制人編制 從001開始 3 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征是指項(xiàng)目所在工程的部位 名稱 類型 施工工藝 材料品種 規(guī)格型號(hào)等 它是設(shè)置清單項(xiàng)目的主要依據(jù) 工程量清單項(xiàng)目名稱全靠它來表述 因此 它將影響項(xiàng)目實(shí)體價(jià)值 或價(jià)格 是形成工程造價(jià)的主要因素 特征描述必須準(zhǔn)確 清楚和完善 否則影響計(jì)價(jià)工作 4 計(jì)量單位物理計(jì)量單位 自然計(jì)量單位 計(jì)價(jià)規(guī)范 的各個(gè)清單項(xiàng)目 均已確定了計(jì)量單位 編制清單時(shí)應(yīng)按此執(zhí)行 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 5 工程內(nèi)容清單項(xiàng)目的劃分比 預(yù)算定額 子目 寬大且綜合 它是一個(gè) 綜合實(shí)體 這個(gè)綜合實(shí)體是一個(gè)整體 它由與它相互聯(lián)系的工程或工作組成 這些組成就是工程量清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容 同一清單分項(xiàng)工程其內(nèi)容可能因設(shè)計(jì)不同會(huì)發(fā)生差異 所有清單編制人必須將工程內(nèi)容逐一地 清楚地列出 因?yàn)樗菆?bào)價(jià)人分析計(jì)算綜合單價(jià)的主要依據(jù) 否則綜合單價(jià)不能全面分析 而影響招標(biāo)與投標(biāo)工作 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 6 工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算原則是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸來計(jì)算 2 清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算清單工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn) 完成后能用該工程量計(jì)算出凈產(chǎn)值 也能按此分配任務(wù) 報(bào)價(jià)人計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí) 除嚴(yán)格按清單工程量要求報(bào)價(jià)外 還應(yīng)該考慮施工中可能發(fā)生的超挖 填 量 施工附加量 施工損耗量 質(zhì)量檢查量等的工程量 3 清單編制完后審查 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 3 2 3工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式 一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成 1 封面封面由招標(biāo)人填寫 簽字 蓋章 2 填表須知 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 主要包括的內(nèi)容有 1 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所要求簽字 蓋章的地方 必須有規(guī)定的單位和人員簽字 蓋章 2 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改 3 工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià) 投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào) 未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià) 視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中 4 明確金額的表示幣種 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 3 總說明 1 工程概況 2 工程招標(biāo)和分包范圍 3 工程量清單編制依據(jù) 4 工程質(zhì)量 材料 施工等的特殊要求 5 招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量等 6 其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分的 包括預(yù)留金 材料購(gòu)置費(fèi)等 金額數(shù)量 7 其他需說明的問題 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 4 分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位和工程數(shù)量四個(gè)部分 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 分部分項(xiàng)工程量清單的工程范圍 附錄A建筑工程附錄B裝飾裝修工程附錄C安裝工程附錄D市政工程附錄E園林綠化工程5 措施項(xiàng)目清單 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 6 其他項(xiàng)目清單7 零星工作項(xiàng)目表 3 2 4工程量清單編制步驟 1 搜集施工圖紙及資料 2 按圖紙與資料 計(jì)價(jià)規(guī)范 施工及驗(yàn)收規(guī)范和施工現(xiàn)場(chǎng)情況 確定清單項(xiàng)目名稱及綜合內(nèi)容 3 按計(jì)價(jià)規(guī)范要求確定清單項(xiàng)目編碼及計(jì)量單位 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 4 按計(jì)價(jià)規(guī)范的 工程量統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則 計(jì)算清單項(xiàng)目的工程量 5 依照國(guó)家 當(dāng)?shù)卣托袠I(yè)的規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn) 定額等綜合編制成工程量清單 6 編制完后應(yīng)按 計(jì)價(jià)規(guī)范 的有關(guān)要求進(jìn)行全面審查 無誤后定案 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 3 3工程量清單報(bào)價(jià)書的編制3 3 1工程量清單計(jì)價(jià)的概念1 定義是指在建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)階段中 用工程量清單招標(biāo)時(shí) 其標(biāo)底的編制 投標(biāo)報(bào)價(jià) 合同價(jià)款的確定 竣工時(shí)的工程結(jié)算等相關(guān)階段的工程計(jì)價(jià) 均以工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行計(jì)價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 2 招標(biāo)標(biāo)底 標(biāo)底價(jià) 工程成本 利潤(rùn) 稅金3 投標(biāo)報(bào)價(jià) 報(bào)價(jià) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金3 工程量變更時(shí)的計(jì)價(jià) 工程量清單漏項(xiàng)或錯(cuò)誤 或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目 其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方以質(zhì)疑方式提出 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 2 價(jià)款的組成 1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi) 稅金 2 完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用 3 完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需要的全部費(fèi)用 規(guī)費(fèi) 稅金除外 4 工程量清單項(xiàng)目中沒有體現(xiàn)的 施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用 5 考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 3 3 2工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)書的組成 1 工程量清單報(bào)價(jià)書封面 2 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制總說明 3 投標(biāo)總價(jià)表 4 工程項(xiàng)目總價(jià)表 5 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 6 單位工程費(fèi)匯總表 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 7 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 8 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 9 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 10 零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 11 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 12 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 13 主要材料價(jià)格表 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 3 3 4工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)書的編制1 計(jì)算方法 1 實(shí)物法也稱 工料單價(jià)法 以分部分項(xiàng)工程的人工 材料 機(jī)械臺(tái)班消耗量 再乘以工程所在地相應(yīng)的單價(jià)后 合計(jì)匯總為直接工程費(fèi) 在此基礎(chǔ)上 另加間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 即為工程造價(jià) 2 純單價(jià)法也即傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算編制方法 按施工圖紙計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量 并乘以相應(yīng)的單價(jià) 匯總后得到直接工程費(fèi) 再按規(guī)定程序計(jì)算相關(guān)費(fèi)用 即為工程造價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 3 綜合單價(jià)法以分部分項(xiàng)工程量清單乘以相應(yīng)綜合單價(jià)并匯總 即為分部分項(xiàng)工程費(fèi) 再加上措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi)和稅金 就是整個(gè)工程的造價(jià) 綜合單價(jià)是分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目全費(fèi)用的單價(jià) 它包括了直接工程費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等的單價(jià) 綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序的計(jì)算基礎(chǔ) 人工費(fèi) 直接工程費(fèi) 2 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表的編制以 工料單價(jià)法 為例進(jìn)行綜合單價(jià)的詳細(xì)分析 核對(duì)清單工程量綜合內(nèi)容 使用消耗量定額 從定額表中查選子目的消耗量 在市場(chǎng)中查詢?nèi)?材 機(jī)單價(jià) 用成本庫(kù)確定報(bào)出的單價(jià) 計(jì)算人工 材料 機(jī)械臺(tái)班費(fèi) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 計(jì)算式 報(bào)價(jià)工程量 清單工程量 有關(guān)損耗量人工費(fèi) 報(bào)價(jià)工程量 人工消耗量 人工單價(jià)材料費(fèi) 報(bào)價(jià)工程量 材料消耗量 相應(yīng)材料單價(jià)機(jī)械臺(tái)班費(fèi) 報(bào)價(jià)工程量 機(jī)械臺(tái)班量 相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 確定管理費(fèi)率和利潤(rùn)率本例 管理費(fèi)率61 74 利潤(rùn)率42 73 3 措施項(xiàng)目費(fèi)用清單綜合單價(jià)分析表的編制措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)分析的方法同分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表的分析方法 措施項(xiàng)目涉及因素很多 除工程本身的因素外 還涉及水文 氣象 環(huán)境 安全 質(zhì)量及施工企業(yè)情況等 招標(biāo)人一般根據(jù) 計(jì)價(jià)規(guī)范 措施項(xiàng)目一覽表 以 一項(xiàng) 提出 不考慮投標(biāo)人的 個(gè)性 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況以及企業(yè)情況確定措施項(xiàng)目并計(jì)算其費(fèi)用 標(biāo)價(jià)一經(jīng)報(bào)出 沒有列項(xiàng)的或沒有計(jì)算的 招標(biāo)人有權(quán)認(rèn)為 其已經(jīng)綜合在分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)中 將來發(fā)生費(fèi)用時(shí) 不得以任何借口提出索賠或調(diào)整 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 4 如何分析其他項(xiàng)目清單的綜合單價(jià)分兩部 招標(biāo)人部分 預(yù)留金 材料購(gòu)置費(fèi)等 投標(biāo)人部分 總承包服務(wù)費(fèi) 零星工作費(fèi)等 具體內(nèi)容直接受到工程標(biāo)準(zhǔn)高低 工程復(fù)雜程度 工程工期長(zhǎng)短 工程組成內(nèi)容等的影響 不足部分 雙方編制人可作補(bǔ)充 其他項(xiàng)目清單中的預(yù)留金 材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi) 均為估算 預(yù)測(cè)數(shù)量 雖然計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中 但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有 竣工結(jié)算時(shí) 按承包人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算 剩余部分歸招標(biāo)人所有 安裝工程造價(jià) 教學(xué)課件 3 工程量清單及其計(jì)價(jià) 5 編制工程量清單報(bào)價(jià)的注意事項(xiàng) 分部分項(xiàng)工程量清單 不