醫(yī)院全套保潔服務(wù)方案.docVIP

合同格式經(jīng)江蘇省政府采購(gòu)中心公開招標(biāo)，（以下簡(jiǎn)稱“買方”）、 （以下簡(jiǎn)稱“賣方”）和江蘇省政府采購(gòu)中心（以下簡(jiǎn)稱“見證方”）同意按下述條款和條件簽訂本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）：1、合同文件下列關(guān)于江蘇省政府采購(gòu)JSZC-G2010-175號(hào)江蘇省中醫(yī)院南院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)文件和賣方的投標(biāo)文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：（1） 合同條款及其前附表（2） 賣方提交的投標(biāo)文件和澄清材料（3） 資格證明文件（4） 中標(biāo)通知書（5） 買方、賣方商定的其他必要文件。2.合同范圍和條件本合同的范圍和條件應(yīng)與上述規(guī)定的合同文件內(nèi)容相一致。三、服務(wù)名稱、要求為了進(jìn)一步推進(jìn)醫(yī)院后勤改革，實(shí)現(xiàn)后勤服務(wù)社會(huì)化，買方?jīng)Q定將保潔、病區(qū)配送工勤、科室工勤三項(xiàng)服務(wù)實(shí)行社會(huì)化物業(yè)管理，經(jīng)招投標(biāo)程序，賣方中標(biāo)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立條款如下：（一）、賣方1、衛(wèi)生保潔服務(wù)A、完成買方規(guī)定的衛(wèi)生保潔項(xiàng)目和任務(wù)，衛(wèi)生保潔工作要求達(dá)到招標(biāo)文件中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，醫(yī)院衛(wèi)生環(huán)境做到賓館化，保持買方江蘇省“衛(wèi)生先進(jìn)單位”榮譽(yù)稱號(hào)，醫(yī)療固廢垃圾收集符合買方的要求。B、衛(wèi)生保潔必須做到每日自查一次，每周檢查一次（由各病區(qū)護(hù)士長(zhǎng)簽字確認(rèn)）。每月甲、賣方共同考核一次，考核中凡屬賣方保潔未達(dá)標(biāo)的按標(biāo)書中規(guī)定扣分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣分，買方每季度抽查一次和外單位來院檢查，凡未達(dá)標(biāo)的均加倍扣罰。C、如遇保潔范圍內(nèi)的臨時(shí)性任務(wù)、節(jié)假日加班，買方不另支付費(fèi)用。D、賣方對(duì)大理石及PVC地板定期打蠟，過道每季度一次，病房?jī)?nèi)半年一次，每周噴膜保養(yǎng)不少于2次，全院窗玻璃、頂柵，每月輪轉(zhuǎn)擦洗一次。2、科室工勤A、遵守工作操作規(guī)程，按時(shí)按要求完成本科室保潔、運(yùn)送工作任務(wù)。B、服從科室管理，遵守科室規(guī)定，為科室病人服務(wù)態(tài)度和藹，方便病人、方便醫(yī)療，能完成科室分配的臨時(shí)工作。C、每月有所在科室填寫工作考核表，科室考核二次不合格賣方應(yīng)及時(shí)更換人員，保證所在科室工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3、病區(qū)運(yùn)送工勤A、遵守工作操作規(guī)程，按時(shí)、按量、按要求完成標(biāo)本、中西藥品、單據(jù)、文書、辦公及醫(yī)用物資、病員陪檢等運(yùn)送工作，不得出現(xiàn)差錯(cuò)事故，配送標(biāo)本報(bào)告單、X光片等手續(xù)齊全，資料清楚可查，配送相互交接有簽字手續(xù)。B、為科室、病員服務(wù)文明禮貌、態(tài)度和藹，樹立以病人為中心，服務(wù)于臨床的服務(wù)理念，對(duì)病人有愛心、耐心，運(yùn)送服務(wù)要體現(xiàn)出及時(shí)、便捷、安全、專業(yè)的特點(diǎn)，每月按招標(biāo)文件規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。4、病員配餐：A、遵守工作操作規(guī)程，按時(shí)、按量、按要求完成對(duì)住院病員的訂餐、送餐、發(fā)餐及餐具清洗等工作。B、配餐過程中對(duì)病員做倒文明禮貌、態(tài)度和藹、耐心解答、熱情服務(wù)，每月按考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。5、人員設(shè)置序號(hào)崗 位配置（人）1保潔員1302地面養(yǎng)護(hù)、玻璃清洗73科室工勤284病區(qū)運(yùn)送535病員就餐訂、配、送406管理人員6小計(jì)2646、各崗位人員須統(tǒng)一著裝，掛牌上崗。保潔員、科室工勤、運(yùn)送員、配餐員統(tǒng)一崗位制服。7、賣方各項(xiàng)管理工作、物耗，應(yīng)嚴(yán)格按投標(biāo)書內(nèi)容配置，保證醫(yī)療 護(hù)理工作的需要，把提高工作質(zhì)量放在首位，各項(xiàng)消耗材料的入庫(kù)和領(lǐng)用須有臺(tái)帳、記錄，買方將不定期抽查，凡發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，將追究相應(yīng)責(zé)任。8、賣方與員工發(fā)生勞動(dòng)糾紛，及勞動(dòng)中發(fā)生人生安全事故等均有賣方負(fù)責(zé)。9、賣方工資人員在工作中違反操作規(guī)程，致買方醫(yī)療設(shè)備及設(shè)施損壞造成的損失，經(jīng)評(píng)估后賣方應(yīng)以賠償。（二）、買方1、免費(fèi)提供管理人員辦公室和庫(kù)房各一間，免費(fèi)提供水、電使用，提供內(nèi)部電話1部（外線服務(wù)由賣方按月繳費(fèi)）。2、買方應(yīng)協(xié)調(diào)完成原服務(wù)單位在賣方入駐前的撤離、交接工作，使賣方能正常履行合同。3、保潔、科室工勤二項(xiàng)工作內(nèi)容由后勤處代表買方進(jìn)行監(jiān)管、考核；病區(qū)運(yùn)送、病區(qū)配餐二項(xiàng)工作內(nèi)容由護(hù)理部代表買方進(jìn)行監(jiān)管、考核。4、每月20-25日由后勤處、護(hù)理部組織人員對(duì)保潔、科室工勤、病區(qū)運(yùn)送、病區(qū)配餐四項(xiàng)工作內(nèi)容，按照考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，院愛衛(wèi)會(huì)每月不定期抽查一次，查出的問題按考核標(biāo)準(zhǔn)扣分。5、買方每月對(duì)物業(yè)管理公司的管理質(zhì)量發(fā)放病員滿意度調(diào)查表調(diào)查，病員綜合滿意度應(yīng)達(dá)95%以上，低于90%每下降一個(gè)百分點(diǎn)扣10分。（三）、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算1、本合同的年物業(yè)管理費(fèi)為。合同簽定后一周內(nèi)買方首次向賣方支付年服務(wù)費(fèi)中的1/12（含第一個(gè)月的物管費(fèi)），以后每月25日前，憑甲乙雙方的考核表支付年服務(wù)費(fèi)的1/12（合同到期進(jìn)行交接手續(xù)時(shí)，扣除本年度最后一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)的20作為風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金）。2、本合同期內(nèi)物業(yè)費(fèi)以報(bào)實(shí)價(jià)為準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮所有可能影響到報(bào)價(jià)的價(jià)格因素，一旦投標(biāo)最終成交，總價(jià)將包定，合同期內(nèi)一般不予調(diào)整。除非買方增加服務(wù)區(qū)域、項(xiàng)目、崗位以及因國(guó)家出臺(tái)提高最低工資及社會(huì)保險(xiǎn)繳納基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定，買方審核同意后方可作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整日期從實(shí)際調(diào)整執(zhí)行之日起執(zhí)行。（四）、本合同期限為一年，自年月日至月日止，若雙方滿意，則可續(xù)簽一年。（五）、合同到期時(shí)，如買方要求更換物管單位，賣方必須支持買方此項(xiàng)工作，協(xié)助做好先后兩家物管單位的平穩(wěn)過渡和交接工作。合同結(jié)束交接順利完成后十五天內(nèi)，買方付清尾款（風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金）。（六）、本合同未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。四、服務(wù)要求賣方提交的服務(wù)應(yīng)符合投標(biāo)文件中所記載的詳細(xì)要求，并應(yīng)附有此類服務(wù)完整、詳細(xì)的說明和響應(yīng)情況文件。五、本合同總金額本合同總金額為人民幣（大寫）萬(wàn)元。六、合同的生效本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表的合同上簽字加蓋公章后即生效。七、違約條款（一）、賣方如遲延履行合同、不完全履行合同，除支付違約金外，賣方仍應(yīng)實(shí)際履行合同；不履行或履行合同不符合約定，買方均有權(quán)解除合同，并就賣方違約給買方造成的損失向賣方索賠。（二）、其它未盡事宜，以中華人民共和國(guó)合同法和其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)，無(wú)相關(guān)規(guī)定的，雙方協(xié)商解決。八、不可抗力甲、乙雙方中的任何一方，因不可抗力不能及時(shí)或完全履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在10天內(nèi)提供相應(yīng)證明。未履行完合同部分是否繼續(xù)履行、如何履行等問題，可由雙方協(xié)商解決，但確定為不可抗力原因造成的損失，免予承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議的解決方式因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由南京市仲裁委員會(huì)仲裁。十、本合同的未盡事宜本合同的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十一、合同備案本合同一式柒份，中文書寫。甲乙雙方各執(zhí)三份、集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，買方的其中兩份由買方分別報(bào)省財(cái)政廳政府采購(gòu)管理處備案和作為資金支付申請(qǐng)附件。甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。買方（單位蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽字日期： 年 月 日賣方（單位蓋章）：地 址：郵 編：傳 真：電 話：稅務(wù)登記號(hào)：開戶銀行：帳 號(hào)：授權(quán)代表簽字：簽字日期： 年 月 日見證方（單位蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽字日期： 年 月 日第四章項(xiàng)目需求為了進(jìn)一步貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的指導(dǎo)意見，凡社會(huì)能有效提供醫(yī)院后勤保障項(xiàng)目的，都應(yīng)交給社會(huì)承辦的精神。經(jīng)江蘇省中醫(yī)院研究，決定將醫(yī)院衛(wèi)生保潔、配送工勤、科室工勤及病員配餐，委托社會(huì)專業(yè)物業(yè)管理進(jìn)行管理，以提高我院醫(yī)療服務(wù)的水平。一、江蘇省中醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員配置表序號(hào)項(xiàng)目區(qū)域人數(shù)備注一、日常保潔員1、住院大樓地下室1F24含加速器地下室公共區(qū)域，不喊停車場(chǎng)、食堂含大廳電梯廳等區(qū)域，不含食堂及結(jié)算處內(nèi)部2F4含放射科、功能室、B超等區(qū)域，不含ICU3F4含圖書館、檢驗(yàn)科、病理科等公共區(qū)域，不含血透室4F6含2個(gè)病區(qū)、血液層流、內(nèi)鏡中心等公共區(qū)域，不含手術(shù)室5F6含2個(gè)病區(qū)、泌尿碎石中心等公共區(qū)域，不含手術(shù)室、供應(yīng)室6F-20F74含包括病區(qū)在內(nèi)的所有室內(nèi)及公共區(qū)域2、1F-20F樓道、電梯廳5負(fù)責(zé)樓道及電梯廳的巡視保潔醫(yī)技及行政樓1F-2F4含體檢中心及辦公區(qū)域3F-6F6含行政辦公及會(huì)議活動(dòng)區(qū)域3、室外保潔54、垃圾運(yùn)送2負(fù)責(zé)南院的垃圾集中收集及運(yùn)送5、機(jī)動(dòng)保潔8負(fù)責(zé)頂休、換班及晚夜間保潔小計(jì)130二、地面養(yǎng)護(hù)及玻璃清洗7負(fù)責(zé)南苑各樓地面PVC的養(yǎng)護(hù)及內(nèi)玻璃清洗（大廳1-2層玻璃外墻清洗）三、科室工勤手術(shù)室10負(fù)責(zé)手術(shù)室病員的接送、物資領(lǐng)用及室內(nèi)保潔ICU4負(fù)責(zé)ICU病員的藥品、標(biāo)本運(yùn)送及室內(nèi)保潔血透室3負(fù)責(zé)血透病員的藥品、標(biāo)本運(yùn)送及室內(nèi)保潔腎移植2負(fù)責(zé)移植病員的生活護(hù)理，藥品、標(biāo)本、食品、物資的取送、室內(nèi)保潔內(nèi)鏡中心1負(fù)責(zé)檢查病員的看護(hù)、科室外勤器械清洗、室內(nèi)保潔體檢中心1負(fù)責(zé)體檢病員標(biāo)本、報(bào)告的取送、器械、器皿的清洗病理科1負(fù)責(zé)病理科外勤及室內(nèi)保潔藥房1負(fù)責(zé)藥品包裝物品的清理、藥架及室內(nèi)保潔胃鏡室1負(fù)責(zé)器械清洗及科室外勤B超室1負(fù)責(zé)科室外勤微創(chuàng)手術(shù)室1負(fù)責(zé)器械清洗、科室外勤放射科2分別負(fù)責(zé)DSA、CT室科室外勤、病員服務(wù)小計(jì)28四、病區(qū)集中運(yùn)送日間病區(qū)常規(guī)運(yùn)送26負(fù)責(zé)病區(qū)常規(guī)標(biāo)本、零星物資、文書、中藥的運(yùn)送夜間病區(qū)常規(guī)運(yùn)送5負(fù)責(zé)病區(qū)夜間的標(biāo)本、藥品、病員的運(yùn)送病員陪檢8負(fù)責(zé)病員的檢查陪檢、轉(zhuǎn)床機(jī)動(dòng)及值班運(yùn)送8負(fù)責(zé)急診標(biāo)本、急辦事項(xiàng)的運(yùn)送物資運(yùn)送2負(fù)責(zé)大輸液、辦公及醫(yī)用物資定期領(lǐng)用調(diào)度3負(fù)責(zé)運(yùn)送需求的信息收集、調(diào)度、反饋小計(jì)53五、病人就、訂餐配送日常飲食點(diǎn)、送餐40負(fù)責(zé)病員飲食點(diǎn)餐、送餐（一天三餐）及24小時(shí)零星送餐工作六、管理崗位6總計(jì)264二、 服務(wù)期限：一年，時(shí)間自201年月日至201年月日。經(jīng)賣方提出申請(qǐng)，買方對(duì)服務(wù)管理綜合考核在優(yōu)良以上，經(jīng)買方同意，期滿后可以續(xù)簽合同，續(xù)簽一年，累計(jì)不超過三年。三、 物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容：、衛(wèi)生保潔1、保潔員基本要求：年齡1845歲，身體健康（需附體檢表），初中以上文化，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。2、衛(wèi)生保潔內(nèi)容：、病房大樓、行政樓、體檢中心等醫(yī)療用房及辦公室和會(huì)議室。、病區(qū)各房間（含衛(wèi)生間、辦公室、治療室、處置室、活動(dòng)室、值班室、過道）、配餐間、開水間等（含窗戶）。、大廳、公共走廊、各層樓梯、電梯、天臺(tái)、天頂玻璃、門廳、宣傳欄、樓梯扶手、不銹鋼護(hù)欄。、各層男、女洗手間，各樓層地下室。、病區(qū)及醫(yī)護(hù)人員的開水供應(yīng)（每天二次）。、病區(qū)環(huán)境、家具用品、用具、衛(wèi)生潔具（不含醫(yī)療設(shè)備機(jī)械等）。、醫(yī)院室內(nèi)消毒要求符合醫(yī)院消毒規(guī)范。、醫(yī)院固體廢棄物收集，實(shí)行分類袋裝管理。3、衛(wèi)生保潔面積約11萬(wàn)平方米：4、衛(wèi)生保潔達(dá)標(biāo)要求：、全院人造大理石、PVC地板定期打蠟保養(yǎng)工作，通過每季度打蠟一次，病房?jī)?nèi)半年一次，所有地面每周噴膜保養(yǎng)二次，病房?jī)?nèi)打蠟時(shí)間由護(hù)士長(zhǎng)協(xié)商統(tǒng)一安排。、全院門診、頂柵、玻璃保持窗明幾凈（每月各樓層門窗、玻璃擦洗一次）。、室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生做到（六面光）。、醫(yī)療區(qū)域的地面保潔上下午各二次用消毒藥水拖地，消毒藥水按照比例進(jìn)行配置。、每日保潔、消毒室內(nèi)家具（含病員使用、病區(qū)、診室、公用的所有非家具物件），定期擦洗。、所有保潔用塵推、拖布、毛巾必須進(jìn)行集中清洗、消毒并烘干后使用。、衛(wèi)生潔具清洗要求每日定時(shí)清掃和保潔，日消毒，定時(shí)巡視清潔。(8)、出院病員及做好終未處理，保證病員入院需要。(9)、我院衛(wèi)生保潔工作目前已達(dá)南京市“衛(wèi)生四星級(jí)單位”，投標(biāo)單位須制定相關(guān)衛(wèi)生保潔操作流程、工作流程圖、自我考核標(biāo)準(zhǔn)等，確保醫(yī)院衛(wèi)生保潔繼續(xù)保持“衛(wèi)生四星級(jí)單位”標(biāo)準(zhǔn)。（10）完成其他臨時(shí)突發(fā)性任務(wù)。(二)、病區(qū)運(yùn)送工勤1、病區(qū)配送工勤員基本要求：年齡1845歲，初中以上文化，身體健康（需附體檢表），行動(dòng)敏捷，口齒清楚。2、病區(qū)運(yùn)送工勤工作內(nèi)容：、收送各病區(qū)病人各種標(biāo)本/化驗(yàn)單/報(bào)告單等。、取送大輸液，和科室物品。、根據(jù)需要預(yù)約、陪檢行動(dòng)不便病人到科室做檢查。、送取中藥、血樣等。、完成其他零星任務(wù)及臨時(shí)、突發(fā)性任務(wù)。、病區(qū)配送時(shí)間為7：0019：00，急診配送24小時(shí)服務(wù)。(三)、科室工勤1、科室工勤員基本要求：年齡1845歲，初中以上文化，身體健康，工作認(rèn)真踏實(shí)。2、科室工勤人員額度根據(jù)我院設(shè)置3、科室工勤人員工作要求：能掌握本崗位工勤技能，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，能按時(shí)按量完成工作任務(wù)，杜絕差錯(cuò)事故，工完場(chǎng)凈，做好本崗位衛(wèi)生工作。遵守科室規(guī)章制度，服從科室工作安排，能團(tuán)結(jié)同志，為病人服務(wù)，態(tài)度熱誠(chéng)，講話文明禮貌。4、科室工勤員工作內(nèi)容：(1)、負(fù)責(zé)本科室區(qū)域的保潔消毒工作。(2)、負(fù)責(zé)本科室配送任務(wù)。(3)、完成科室安排醫(yī)輔工作。(4)、完成科室臨時(shí)性、突發(fā)性任務(wù)。（四）、病員配餐1、配餐運(yùn)送員基本要求：年齡18-45歲，初中以上文化，身體健康（需附體檢表），工作認(rèn)真踏實(shí)、口齒清楚，對(duì)病員要有耐心、愛心、熱情。2、病員配餐工作內(nèi)容：(1)、負(fù)責(zé)南院各病區(qū)的病員早、中、晚三餐的訂餐、領(lǐng)餐、發(fā)餐及新入院病員和特殊病員的加餐。(2)、負(fù)責(zé)將各病區(qū)的訂餐數(shù)量、品種及時(shí)間向膳食科上傳，如有變更則及時(shí)聯(lián)絡(luò)膳食科。(3)、開餐完畢后及時(shí)清洗餐車、餐具。（五）、投標(biāo)人必須根據(jù)招標(biāo)文件提供各項(xiàng)管理標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)及工作程序、自查表格、獎(jiǎng)懲條例和服務(wù)承諾；必須遵守醫(yī)院各項(xiàng)制度和管理規(guī)定，并服從醫(yī)院管理。（六）、投標(biāo)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行南京市政府用工工資標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)其雇員的勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)用、勞動(dòng)用工補(bǔ)償金、福利待遇、按勞動(dòng)法每月規(guī)定交納社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、工傷撫恤等用人費(fèi)用，承擔(dān)未正確執(zhí)行勞動(dòng)用工規(guī)定所產(chǎn)生的法律責(zé)任。維護(hù)和保障員工的合法權(quán)益。（七）、物業(yè)服務(wù)所需工具、設(shè)備、物耗等均由投標(biāo)單位提供（衛(wèi)生間不備衛(wèi)生紙等用品），投標(biāo)文件中必須提供能滿足用戶服務(wù)要求所配置的工具、設(shè)備明細(xì)表，提供各項(xiàng)物耗明細(xì)表。（八）、根據(jù)江蘇省中醫(yī)院各科室、病區(qū)工作需要，物業(yè)管理公司應(yīng)安排好雙休日及節(jié)假日各崗位人員，由中標(biāo)供應(yīng)商自行編制各崗位排班表報(bào)省中醫(yī)院職能科室審批后執(zhí)行，所涉及的費(fèi)用，由投標(biāo)供應(yīng)商計(jì)入此次報(bào)價(jià)中。（九）、項(xiàng)目管理人員相關(guān)費(fèi)用在管理費(fèi)中列支，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)考慮此項(xiàng)費(fèi)用，今后不單獨(dú)結(jié)算。（十）、投標(biāo)單位根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目衛(wèi)生保潔、病區(qū)運(yùn)送工勤、科室工勤、病區(qū)配餐四個(gè)工作單元，報(bào)各單元單項(xiàng)單價(jià)，并匯成總價(jià)。（十）、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰必須接受醫(yī)院授權(quán)委托的職能科室的管理。受委托的職能科室代表醫(yī)院行使日常的管理檢查。檢查結(jié)果定期通過書面形式送交后勤處。輕微差錯(cuò)限期進(jìn)行整改，嚴(yán)重差錯(cuò)將與管理費(fèi)用掛鉤。物業(yè)管理公司接受院方的檢查及考核。每月達(dá)到總分的90分，給予全額付款。（十一）、付款方式 醫(yī)院根據(jù)職能科室的檢查結(jié)果，給予考核后按照合同條款規(guī)定進(jìn)行付款。附件：保潔日常物資清單（一）、主要設(shè)備工具配置序號(hào)設(shè)備工具名稱單位數(shù)量品牌規(guī)格一、辦公設(shè)備（投標(biāo)人自定）二、保潔服務(wù)設(shè)備及工具1、全自動(dòng)洗地機(jī)臺(tái)22、吸塵式拋光機(jī)臺(tái)13、風(fēng)干機(jī)臺(tái)14、擦地機(jī)臺(tái)15、水洗機(jī)臺(tái)16、烘干機(jī)臺(tái)17、肩背式吸塵器臺(tái)18、吸水吸塵機(jī)臺(tái)110、地面翻新機(jī)臺(tái)111、高壓清洗機(jī)臺(tái)112、多功能清潔手推車（含保潔小件工具）輛6013、垃圾運(yùn)送車輛214、榨水車臺(tái)6815、90cm塵推桿輛6016、90cm塵推布副12017、45cm塵推塊6018、45cm塵推布副40019、警示牌塊10020、抹水器塊6021、45cm玻璃刮只6022、30cm玻璃刮只4023、快捷式拖布頭（紅、蘭、白）只各18024、快接式拖把桿只18025、高處塵撣副18026、2.5m伸縮桿根6027、6m伸縮桿根228、云石刀具根6029、嵌入式簸箕套6030、英式地掃只2031、清潔桶只12032、消毒水配置桶只24033、噴壺只20034、大球刷只6035、潔具刷把30036、人字梯把1三、運(yùn)送設(shè)備及工具1. 對(duì)講機(jī)部602. 電腦臺(tái)13. 標(biāo)本運(yùn)送箱（大/?。┲?0/604. 手提籃只60（二）、主要耗材用量及費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)名稱單位年耗數(shù)量品牌單價(jià)總價(jià)1. 牽塵劑加侖602. 潔廁劑箱1503. 消毒劑箱2004. 起膠劑箱105. 消毒毛巾?xiàng)l12006. 清潔毛巾?xiàng)l3007. 洗衣粉箱1208. 去污粉箱209. 熏香箱2010. 全能清潔劑加侖15011. 鐵光不銹鋼劑加侖2012. 濃縮玻璃清潔劑加侖5013. 起蠟水加侖10014. 封地劑加侖10015. 地坪保養(yǎng)噴蠟加侖20016. 特級(jí)耐用面蠟加侖40017. 百潔墊（白、紅、黑）箱各3018. 空氣清新劑加侖2019. 4550cm黑、黃垃圾袋箱/100只700020. 6580cm黑、黃垃圾袋箱/100只120021. 7380cm黑、黃垃圾袋箱/100只120022. 90110cm黑、黃垃圾袋箱/100只800物業(yè)管理考核方案一、 買方對(duì)賣方的考核分為四大塊，即衛(wèi)生保潔、病區(qū)配送工勤、科室工勤、病員配餐各塊滿分為100分，總分400分。院方每月考核中凡屬賣方工作未達(dá)標(biāo)，將對(duì)應(yīng)考核標(biāo)準(zhǔn)分進(jìn)行扣分，外單位來院檢查不達(dá)標(biāo)的均雙倍扣分。二、 賣方物管工作按四大塊進(jìn)行考核，要求做到每日自查一次，每周檢查一次，檢查表由病區(qū)護(hù)士長(zhǎng)或院有關(guān)科室簽字確認(rèn)，每月由院方后勤中心、護(hù)理部同賣方管理人員組成考核組對(duì)其物管工作進(jìn)行全面考核檢查，按照考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)未達(dá)標(biāo)的按標(biāo)準(zhǔn)分扣分，院愛衛(wèi)會(huì)也將不定期抽查衛(wèi)生保潔工作，賣方未達(dá)標(biāo)按標(biāo)準(zhǔn)分扣分。三、 物耗檢查要求賣方各項(xiàng)消耗的材料有入庫(kù)和領(lǐng)用臺(tái)帳、記錄，買方將不定期進(jìn)行抽查，凡發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定行為，將扣10分并追究相應(yīng)責(zé)任。四、 買方每三個(gè)月對(duì)賣方物業(yè)管理公司的管理工作及工作質(zhì)量發(fā)放病員滿意度調(diào)查表80份，要求病員綜合滿意度（含較滿意度）達(dá)95%，低于90%每下降一個(gè)百分點(diǎn)扣10分。五、 甲、賣方對(duì)物業(yè)管理工作除檢查考核外，對(duì)存在的問題由買方管理部門下達(dá)整改通知書，賣方必須限期改正。六、 賣方對(duì)物業(yè)管理工作存在的嚴(yán)重責(zé)任問題，將扣20分，造成嚴(yán)重后果將追究相應(yīng)責(zé)任。七、 每分值為本月本類單項(xiàng)物業(yè)合同費(fèi)用的1。八、 賣方物業(yè)管理衛(wèi)生保潔被市、區(qū)愛衛(wèi)會(huì)評(píng)為衛(wèi)生先進(jìn)單位，醫(yī)院年終給予獎(jiǎng)勵(lì)。九、合同到期進(jìn)行交接手續(xù)時(shí)，扣除當(dāng)年最后一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的20作為風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金。保潔工作考核標(biāo)準(zhǔn)檢查時(shí)間： 年 月 日 項(xiàng)目序號(hào)考核內(nèi)容分值備注行為指標(biāo)1人員在崗，著裝整齊、掛牌上崗、服從管理、無(wú)投訴12分2按時(shí)上、下班，不遲到、早退、串崗、脫崗、閑談3工具不亂丟、亂放、不干私活。4無(wú)吵架、打架等不良行為。室內(nèi)衛(wèi)生1每天醫(yī)護(hù)人員上班前打掃好醫(yī)護(hù)辦公室、治療室、處置室、病房等28分2每天用消毒水拖地不少于二次，保證地面無(wú)痰跡、污漬等3各室桌椅、柜、病床、床頭柜、曬衣架每日抹灰，保證清潔4門窗、陽(yáng)臺(tái)、死角清潔無(wú)灰，天花板無(wú)吊灰、無(wú)蜘蛛公共區(qū)域衛(wèi)生1玻璃清潔明亮、地面無(wú)水跡、污跡、煙頭、紙屑、雜物。48分2樓梯、扶手、欄桿、標(biāo)牌、消防箱等清潔無(wú)灰3開水間清潔無(wú)雜物，墻面、地面、水池?zé)o污跡、油漬4候診椅干凈無(wú)灰，垃圾換袋每日不少于二次（保持清爽）5院內(nèi)衛(wèi)生做到無(wú)積水、污物，樹葉、紙屑、煙頭數(shù)量在允許范圍衛(wèi)生間1衛(wèi)生間定期消毒、墻、地面、水池清潔，馬桶無(wú)異味、無(wú)尿堿12分2蹲坑、隔板無(wú)污跡，垃圾袋每日更換不少于二次（保持清爽）3病房衛(wèi)生間、浴缸清潔、無(wú)銹跡，鏡面明亮，地漏暢通無(wú)雜物4洗臉池、紙架、毛巾架、肥皂盒、籠頭，光潔無(wú)污漬檢查中存在的特殊問題：檢查人護(hù)士長(zhǎng)簽字：病區(qū)保潔考核標(biāo)準(zhǔn)檢查時(shí)間： 年 月 日類別項(xiàng)目考核內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值得分一對(duì)地面的要求1醫(yī)護(hù)上班前拖掃好辦公室、治療室、處置室地面等無(wú)灰、無(wú)臟18分2查房前拖、掃好各病房、陽(yáng)臺(tái)、廁所地面無(wú)灰、無(wú)臟3病房衛(wèi)生完成后拖、掃病護(hù)廁所地面、走廊過道、活動(dòng)室、開水間地面等無(wú)灰、無(wú)臟二對(duì)病房廁所、水池、醫(yī)護(hù)廁所、水池的要求1病房廁所、醫(yī)護(hù)廁所用消毒水、清洗劑洗刷無(wú)異味、無(wú)尿堿16分2病房洗臉池、臺(tái)面、毛巾架、支架用消毒洗劑洗抹光亮、無(wú)跡3病房鏡前、浴缸用消毒水、清洗劑洗抹光亮、無(wú)跡4醫(yī)護(hù)辦公室水池、廁所水池、開水間水池光亮、無(wú)跡三對(duì)抹灰的要求（日常抹灰）1洗抹病房?jī)?nèi)床架、床頭桌椅、開光盒、輸氧架、各窗臺(tái)等光亮、無(wú)跡10分2抹公共走廊扶手、樓梯扶手、百葉窗、消防箱、消防栓、垃圾桶、指示牌、各門頭光亮、無(wú)跡3抹活動(dòng)室、桌椅等光亮、無(wú)跡四自身監(jiān)督管理1工作衣穿戴不整齊、不掛牌24分2上班時(shí)間串崗、干私活、看書、看報(bào)、查崗時(shí)人不在3工具亂丟、亂放4每半個(gè)小時(shí)巡視保潔區(qū)域不及時(shí)，各病房、走廊、樓梯地面仍有煙頭、紙屑、棉球、雜物等5廁所仍有異味、便跡、尿堿等6日常抹灰沒做五其他要求1洗刷病房廁所地面、醫(yī)護(hù)廁所地面、開水間地面無(wú)臟跡32分2洗抹病房廁所瓷磚、醫(yī)護(hù)廁所瓷磚、蹲坑隔板無(wú)臟跡3洗抹各門框、窗框無(wú)灰、無(wú)臟4拖刷走廊、房間、樓梯墻邊死角無(wú)灰、無(wú)臟5洗抹室內(nèi)各處玻璃無(wú)灰、無(wú)臟6撣各處墻面灰、蜘蛛吊灰無(wú)灰7洗抹各房排風(fēng)扇無(wú)灰8洗抹室外玻璃無(wú)灰檢查中存在的特殊問題： 檢查人：江蘇省中醫(yī)院節(jié)假日衛(wèi)生檢查表檢查時(shí)間：檢查科室：項(xiàng)目序號(hào)考核內(nèi)容分值備注行為指標(biāo)1著裝整齊、掛牌上崗、服從管理、無(wú)投訴12分2按時(shí)上、下班，不遲到、早退、串崗、脫崗、閑談3工具不亂丟、亂放、不干私活。4無(wú)吵架、打架等不良行為。室內(nèi)衛(wèi)生1每天醫(yī)護(hù)人員上班前打掃好醫(yī)護(hù)辦公室、治療室、處置室、病房等28分2每天用消毒水拖地不少于二次，保證地面無(wú)痰跡、污漬等3各室桌椅、柜、病床、床頭柜