地坪涂料工程施工合同.docx

C-SG-TJ-011合同編號： 地坪涂料工程施工合同 發(fā) 包 人 ： 承 包 人 ： 【工程名稱】地坪涂料工程施工合同 發(fā) 包 人： (以下簡稱“甲方”)住 所：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 傳 真：郵政編碼：承 包 人： (以下簡稱“乙方”)住 所：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 傳 真：郵政編碼：開戶銀行：賬 號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，各方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款，各方共同遵守。第一條 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)： 1.3 工程設(shè)計(jì)單位:1.4 工程監(jiān)理單位:1.5 工程總承包商:第二條 合同文件組成及優(yōu)先解釋順序本合同由以下文件構(gòu)成，且互為說明。下列文件中對同一內(nèi)容的約定如有不 一致之處，除非文件中對此另有約定，以下列順序在先者為準(zhǔn)；同一順序中不同文件對同一內(nèi)容的約定如有不一致之處，除非文件中對此另有約定，以簽署在后者為準(zhǔn)；合同條款中就某一事項(xiàng)未做明確約定者，以下列文件中對該事項(xiàng)做出明確約定或說明者為準(zhǔn)；對某一內(nèi)容或事項(xiàng)未做約定者，則以國家、項(xiàng)目所在地省市或其它政府機(jī)構(gòu)、履行政府機(jī)構(gòu)職能的社會機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求等為準(zhǔn)。A. 在本合同簽署后雙方簽署的洽商、補(bǔ)充、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；B. 本合同條款及其附件附表；C. 經(jīng)甲方確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。D. 中標(biāo)通知書； E. 招標(biāo)文件；F. 投標(biāo)書及其附件；G. 設(shè)計(jì)圖紙；H. 工程量清單。第三條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2 適用國家和項(xiàng)目所在地有關(guān)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)，除非合同中另有約定。國家及項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。3.3 適用國家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范。3.4 國家和項(xiàng)目所在地有關(guān)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或各種法律條文、解釋之間不能完全統(tǒng)一造成雙方理解出現(xiàn)異議時(shí)，根據(jù)雙方協(xié)商，并以雙方的書面意思表示為準(zhǔn)。第四條 承包范圍4.1 承包范圍【工程名稱】【標(biāo)段】【樓號】地坪涂料工程 。4.2 具體的工作內(nèi)容： 第五條 具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：見附件一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求。第六條 工期6.1 施工工期6.1.1 開工日期： 年 月 日。6.1.2 竣工日期： 年 月 日。6.1.3 合同工期總?cè)諝v日數(shù)： 日。6.1.4 開工日期如有變化，以甲方書面通知為準(zhǔn)。6.1.5 竣工日期為本合同約定工程經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及相關(guān)單位共同驗(yàn)收合格之日，如需行業(yè)主管部門驗(yàn)收的，該部門出具驗(yàn)收合格證書或驗(yàn)收合格備案之日為竣工日期。6.2 乙方施工進(jìn)度應(yīng)符合甲方及各總包單位進(jìn)度計(jì)劃要求，除雙方另有約定外，不得以無法如期完成進(jìn)度提出額外要求。6.3 因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，則合同工期相應(yīng)順延。乙方同意不再向甲方要求支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.4 工期延誤本合同約定工期，系經(jīng)乙方充分考慮工程建設(shè)施工中可能出現(xiàn)的各種情況后確定的，除以下情況外，工期不予延長：A.不可抗力；B.甲方書面同意工期相應(yīng)順延的其它情況。6.5 工作時(shí)間乙方已全面了解國家、項(xiàng)目所在地相關(guān)部門發(fā)布的，關(guān)于建設(shè)工程施工的所有規(guī)定，并保證在施工中認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)交通、環(huán)保、噪音擾民等相關(guān)文件中對施工時(shí)間的限制性規(guī)定，且根據(jù)該等規(guī)定制訂了合理的施工方案。任何由于工程進(jìn)度需要的夜間施工，乙方均應(yīng)按照項(xiàng)目所在地有關(guān)規(guī)定及程序向政府有關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。乙方不得以項(xiàng)目所在地有關(guān)施工時(shí)間的限制為理由而免于承擔(dān)本合同中規(guī)定的任何責(zé)任和義務(wù)，特別是施工工期的責(zé)任。6.6 除非合同文件另有約定，合同履約過程中甲方不會再向乙方支付任何性質(zhì)的技術(shù)措施費(fèi)用、趕工費(fèi)用或其他任何性質(zhì)的提前完工獎勵等費(fèi)用。第七條 合同價(jià)款及結(jié)算方式7.1 本合同工程總價(jià)款為人民幣 元整。（其中：一標(biāo)段： 元；二標(biāo)段： 元；三標(biāo)段： 元）7.2 本合同采取如下固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式7.3 本合同價(jià)格包含完成全部合同內(nèi)容及可能涉及的各方面因素、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，同時(shí)也包括因趕工、場地狹小等技術(shù)措施費(fèi)，以及現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)及擾民費(fèi)用，市容、城管、環(huán)保及道路運(yùn)輸?shù)纫磺匈M(fèi)用。本工程總價(jià)組成明細(xì)詳見附件二；7.4 本工程的所有工程量、規(guī)格型號等均以甲方在發(fā)標(biāo)時(shí)提供的圖紙為準(zhǔn)，乙方的供貨及施工應(yīng)涵蓋圖紙范圍內(nèi)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求所需的全部工作內(nèi)容，如因乙方原因發(fā)生投標(biāo)清單遺漏或?qū)D紙理解失誤、對現(xiàn)場情況尺寸測量有誤等任何情況，乙方亦不得借此要求對合同總價(jià)款予以調(diào)整，但乙方仍需按照招標(biāo)文件及招標(biāo)圖紙的要求及范圍完成全部工作；7.5 除經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、洽商外，合同價(jià)格均不可調(diào)整。乙方深化設(shè)計(jì)不完善、二次設(shè)計(jì)失誤或施工錯誤造成的工程量增加，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；7.6 如出現(xiàn)上述本合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整之情形時(shí)，雙方確認(rèn)，合同價(jià)格調(diào)整之單價(jià)均以附件二中確定的單價(jià)為計(jì)算依據(jù)。7.7 如發(fā)生中標(biāo)清單中未有的項(xiàng)目，采用如下計(jì)算方式確定單價(jià)：合同中沒有適用或類似于變更工程的分項(xiàng)單價(jià)，單價(jià)由乙方上報(bào)，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。組價(jià)原則為：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)執(zhí)行合同相應(yīng)項(xiàng)單價(jià)；管理費(fèi)、利潤、稅金執(zhí)行合同中的相應(yīng)費(fèi)率。 經(jīng)審核確認(rèn)的工程變更、洽商的費(fèi)用進(jìn)入工程結(jié)算。7.8 本合同工程總價(jià)款，不管合同中是否有特別說明，均包括但不限于以下費(fèi)用：7.8.1 本工程所有的直接費(fèi)、安裝費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、法定收費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、稅金；7.8.2 產(chǎn)品相關(guān)的包裝、運(yùn)輸、裝車、卸車、組裝等的全部費(fèi)用；7.8.3 施工過程中使用的諸如釘子、自攻螺絲、墊片、塞子、鐵絲、膩?zhàn)?、夾子、焊料、抗震墊、易損件等施工所需的全部輔材費(fèi)； 7.8.4 此外還應(yīng)包含有采購、包裝、貯運(yùn)、保險(xiǎn)、商檢、驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、保修期內(nèi)提供的專用工具、備品備件、維修服務(wù)及其它(培訓(xùn)商務(wù)往來等)、乙方技術(shù)人員現(xiàn)場管理費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、免費(fèi)維修保養(yǎng)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；7.8.5 施工中為保證工期、工程質(zhì)量等發(fā)生的各種直接費(fèi)、間接費(fèi)、措施費(fèi)等；7.8.6 合同期內(nèi)市場材料價(jià)格、人工價(jià)格、費(fèi)率、匯率、利率、政府收費(fèi)等各種因素造成的價(jià)格變動；7.8.7 進(jìn)口材料需包括進(jìn)口關(guān)稅、增值稅等一切進(jìn)口費(fèi)用，乙方需確保按正常渠道入關(guān)。若遇政府部門對進(jìn)口材料報(bào)關(guān)進(jìn)口資料進(jìn)行檢查，乙方需配合提供相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用；7.8.8 深化設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測（按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行各種檢測）的費(fèi)用；7.8.9 甲方要求封樣發(fā)生的費(fèi)用；7.8.10 為實(shí)施和完成工程所必須的，或者是為克服工程移交前的任何困難而 可能變?yōu)楸仨毜乃懈綄俚募捌渌こ毯唾M(fèi)用支出。7.8.11 乙方按政府相關(guān)部門要求自行辦理招標(biāo)及合同備案手續(xù)，所需發(fā)生的全部相關(guān)費(fèi)用。7.8.12 乙方為完成本合同內(nèi)容所須承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.9 本合同一經(jīng)簽訂，出現(xiàn)包括（但不限于）中國大陸稅費(fèi)調(diào)整、進(jìn)口關(guān)稅的調(diào)整、運(yùn)輸費(fèi)用變化等任何條件發(fā)生變化，乙方不得以虧損為由，要求甲方提高價(jià)格，不得進(jìn)行任何費(fèi)用追加。7.10 乙方了解現(xiàn)場的位置、交通狀況、存放地點(diǎn)、起卸物料的限制、已完成工程之狀況的現(xiàn)場平面、臨時(shí)設(shè)施、倉儲、水電等，以及一切可能影響工程費(fèi)用的其他情況。任何不了解或不能預(yù)見上述因素及其影響而導(dǎo)致的工期或費(fèi)用索賠將不獲支持。7.11 本合同價(jià)款中已涵蓋的乙方為完成本工程的措施費(fèi)包括但不限于：成品保護(hù)、冬雨季施工、搶工、超高、交叉作業(yè)、自行搭拆腳手架、施工場地的臨建搬遷、場地平整、材料二次搬運(yùn)、施工技術(shù)措施費(fèi)、合理時(shí)限內(nèi)的臨時(shí)停水、臨時(shí)停電導(dǎo)致的誤工費(fèi)、安全措施費(fèi)、按甲方要求所作的工序調(diào)整、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料人工設(shè)備損耗及增加費(fèi)等。7.12 總承包商的配合及總包服務(wù)費(fèi)的約定： 已由甲方向總包方支付的總包服務(wù)費(fèi)對應(yīng)的總包服務(wù)內(nèi)容主要包括：提供施工道路、現(xiàn)場材料堆放場地、現(xiàn)場已搭設(shè)的腳手架及大型垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備，提供水電接駁口并承擔(dān)施工水電費(fèi)用，乙方無需再行支付此部分費(fèi)用；如有在上述總包服務(wù)內(nèi)容之外需要總包方配合的事項(xiàng)，所需費(fèi)用按照總包方報(bào)價(jià)由乙方承擔(dān)。 7.13 工程結(jié)算7.13.1 工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工備案表之日起28日內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。7.13.2 甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后45日內(nèi)，甲方將安排甲方預(yù)算人員或甲方委托的造價(jià)咨詢公司與乙方開始核對工作，雙方達(dá)成一致意見后，初步確定合同結(jié)算價(jià)款，但該價(jià)款不作為雙方最終結(jié)算的依據(jù)。7.13.3 本合同雙方的最終竣工結(jié)算價(jià)款需經(jīng)甲方的上級審計(jì)部門或甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后方可確定，在審計(jì)過程中,乙方應(yīng)派人參與并配合審計(jì)工作，甲方上級審計(jì)部門或甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)最終審定的金額經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后作為本合同的最終竣工結(jié)算價(jià)款。7.13.4 對于乙方提交的結(jié)算文件,甲方?jīng)]有答復(fù)并不視為被認(rèn)可，乙方無權(quán)以甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)為由主張按其提交的結(jié)算文件進(jìn)行結(jié)算。7.13.5 甲方和乙方對竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，雙方按照合同內(nèi)相關(guān)的約定解決爭議。7.13.6 乙方申報(bào)的竣工結(jié)算價(jià)格要合理，不能虛報(bào)，若經(jīng)甲方委托的咨詢公司審核后審減額超過5%及以上，將會影響乙方的后評估得分。第八條 工程價(jià)款的支付方式8.1 工程價(jià)款的支付8.1.1 合同簽訂后60日內(nèi)，甲方支付本工程合同價(jià)款 20 的工程預(yù)付款；8.1.2 本工程竣工并分標(biāo)段通過驗(yàn)收后支付至該標(biāo)段合同價(jià)款 80 ；8.1.3 經(jīng)甲方或甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)工程結(jié)算總價(jià)后60日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的 95 ；8.1.4 結(jié)算總價(jià)的5，作為乙方質(zhì)量保證金，保修期屆滿后30日且經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司確認(rèn)若沒有出現(xiàn)任何質(zhì)量問題后30日內(nèi)，則甲方將該部分合同價(jià)款支付給乙方；8.1.5 依本條甲方扣留的質(zhì)量保證金等支付乙方時(shí)均不計(jì)息。8.1.6 甲方有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付給乙方的款項(xiàng)中（包括質(zhì)量保證金）扣除或抵消乙方按照本合同約定應(yīng)當(dāng)付給甲方的任何款項(xiàng)，但如果乙方對有關(guān)的扣除或抵消提出異議，雙方可按照本合同的相關(guān)約定解決爭議。8.2 在達(dá)到合同約定甲方付款條件時(shí)，乙方應(yīng)提前10日向甲方發(fā)出提示付款的書面通知。8.2.1 若甲方對乙方提出的付款通知有異議的，甲方將在收到該付款通知7個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出異議通知。經(jīng)甲方同意確認(rèn)后，甲方再行支付該筆費(fèi)用。8.2.2 若乙方未及時(shí)發(fā)出書面通知導(dǎo)致甲方未支付的，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。8.3 甲方憑乙方發(fā)出的付款通知書和出具的合法有效稅務(wù)發(fā)票向乙方支付款項(xiàng)。若乙方不提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時(shí)，乙方不得因此而停止工作。8.4 甲方應(yīng)按約定支付工程款。但在甲方確因資金周轉(zhuǎn)不暢等客觀情況發(fā)生致使工程款不能如期支付的情況下，本著相互理解的精神，乙方同意自甲方逾期付款之日起90日內(nèi)，保證工程施工正常進(jìn)行，而不拖延工期，甲方無須承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方拖延付款日期超過90日，則應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。第九條 履約擔(dān)保乙方應(yīng)按如下第 種方式提供履約擔(dān)保：A. 提供履約保函乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方提交履約保函，履約保函的金額為本合同總價(jià)款之 10 ，即人民幣 元整（￥ ）。履約保函的有效期自本合同生效之日起至本項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收合格之日（以取得本項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收備案表之日為準(zhǔn)）起90日。乙方提交的履約保函應(yīng)當(dāng)由在中國境內(nèi)營業(yè)的商業(yè)銀行或有資質(zhì)且北京市建委認(rèn)可的擔(dān)保公司開具，與此有關(guān)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如果乙方未按本合同規(guī)定履行其義務(wù)，或因乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接要求出具履約保函的單位支付相應(yīng)的款項(xiàng)；B. 不提供履約保函第十條 各方代表10.1 甲方駐工地代表: 。10.2 總監(jiān)理工程師: 。10.3 乙方項(xiàng)目經(jīng)理： 。乙方對駐工地代表的任命書、委派書作為合同附件。10.4 除本合同另有規(guī)定外，甲方有權(quán)授權(quán)監(jiān)理人代為行使甲方在本合同項(xiàng)下相應(yīng)權(quán)利，并有權(quán)授權(quán)監(jiān)理人代為履行甲方在本合同項(xiàng)下相應(yīng)義務(wù)，乙方對此予以無條件認(rèn)可和接受。10.5 本合同履行過程中，如甲方駐工地代表與監(jiān)理人出現(xiàn)意見分歧，須提請甲方最終確定后方可執(zhí)行。第十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1 甲方的權(quán)利甲方作為本項(xiàng)目的發(fā)包方，在整個項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中，處于主控協(xié)調(diào)地位。甲方有權(quán)根據(jù)自身對項(xiàng)目的總體安排，本著實(shí)現(xiàn)本合同目的的原則，對各施工隊(duì)伍進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。在本合同的有效期內(nèi)，甲方對乙方任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行的行為，均不損害、影響和限制甲方依照本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為工程發(fā)包方的權(quán)益和權(quán)利，不能作為甲方對任何破壞本合同行為的許可或認(rèn)可，也不能視為甲方放棄其按照合同約定應(yīng)該擁有的權(quán)益。甲方擁有的權(quán)利和權(quán)益包括但不限于以下幾方面：11.1.1 甲方有權(quán)要求乙方按照約定充分履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.1.2 對于乙方的違約行為以及其它不利于實(shí)現(xiàn)本合同目的的行為，甲方有權(quán)責(zé)令其限期改正，并依法保留依照本合同采取進(jìn)一步法律措施的權(quán)利。11.1.3 本項(xiàng)目部分標(biāo)段的建設(shè)施工工作因?yàn)椴牧?、機(jī)械設(shè)備及其它原因不能如期開展，甲方認(rèn)為足以影響整個項(xiàng)目的運(yùn)作時(shí)，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于材料周轉(zhuǎn)、設(shè)備使用等方面。11.1.4 甲方有權(quán)對乙方所屬施工隊(duì)進(jìn)行審查，并有權(quán)要求對具體施工隊(duì)伍進(jìn)行必要的、合理的調(diào)整。11.1.5 甲方有權(quán)要求乙方更換其提供的不能勝任工作或玩忽職守的人員，乙方應(yīng)在1周內(nèi)將上述人員撤離現(xiàn)場并補(bǔ)報(bào)勝任的人員到崗并完成交接工作。如上述人員不撤離現(xiàn)場或補(bǔ)報(bào)的人員仍不能勝任工作或玩忽職守，甲方將視同乙方無能力履行本合同而有權(quán)終止本合同，由此給甲方造成的所有損失由乙方承擔(dān)。11.1.6 乙方在工程質(zhì)量、項(xiàng)目管理、安全文明施工等方面未按甲方及監(jiān)理要求進(jìn)行施工及管理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并在以書面形式通知乙方后直接從合同價(jià)款中扣除。11.2 甲方的義務(wù)11.2.1 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付工程款，并遵照履行本合同項(xiàng)下應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)。11.2.2 協(xié)調(diào)處理乙方與各承包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及其它相關(guān)單位之間的工作關(guān)系，協(xié)調(diào)乙方與其他承包商的工序配合。11.2.3 提供乙方加工或組織貨源所需指令、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙和洽商等有關(guān)工程文件。11.2.4 甲方如中途變更分包工程細(xì)處設(shè)計(jì)的要求，應(yīng)提前通知乙方，不涉及費(fèi)用增加或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)配合并滿足甲方的要求，如涉及費(fèi)用問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.5 甲方如因乙方不能按本合同履約而中途解除本合同，甲方有權(quán)選擇就同意接受并使用的成品、半成品向乙方支付價(jià)款，乙方應(yīng)返還剩余已收到款項(xiàng)，同時(shí)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；甲方亦有權(quán)選擇要求全部退貨或拆除，乙方應(yīng)返還全部已收到的款項(xiàng)，并按本合同違約責(zé)任條款中的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.6 組織甲方、監(jiān)理工程師、乙方和設(shè)計(jì)院參加的施工圖紙會審及交底。11.2.7 監(jiān)督施工承包單位按圖紙及其合同范圍施工，在乙方施工人員開始施工之前，須使現(xiàn)場具備防水施工條件，協(xié)助乙方人員進(jìn)行現(xiàn)場準(zhǔn)備，提前準(zhǔn)備好材料存放場地。11.2.8 組織監(jiān)督檢查工程質(zhì)量進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證、工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度款簽證等工作。11.2.9 除乙方原因外，因其他方原因造成防水成品破壞，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)并出具書面證明，由乙方負(fù)責(zé)維修，損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方保證其在本合同有效期內(nèi)是合法存在的企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的資格和能力，并且已經(jīng)取得國家及項(xiàng)目所在地政府工程管理部門的資質(zhì)證書，具有承擔(dān)本項(xiàng)目的專業(yè)資質(zhì)條件。12.1 乙方的權(quán)利12.1.1 乙方有權(quán)按照本合同的約定，從甲方處獲取工程款。12.1.2 對于因甲方原因而導(dǎo)致的工期延誤，有權(quán)提請甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)上述延誤，并按照有關(guān)規(guī)定順延工期。12.2 乙方的義務(wù)12.2.1 乙方應(yīng)遵守國家和項(xiàng)目所在地關(guān)于施工所需資質(zhì)和技術(shù)能力的有關(guān)規(guī)定，并已獲得在本地從事施工的資格，有關(guān)資料、資質(zhì)、認(rèn)證等雖經(jīng)甲方審查，亦不能因此減免乙方應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。12.2.2 乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同、國家和項(xiàng)目所在地政府及有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和本合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工程建設(shè)任務(wù)及乙方負(fù)責(zé)的任何事宜。12.2.3 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其承包的本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人。12.2.4 乙方應(yīng)認(rèn)真審核施工圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，了解設(shè)計(jì)意圖。乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不符合工程規(guī)范或有任何不合理或不確切之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，提請甲方予以確認(rèn)。乙方不會因上述問題停止工作或追加費(fèi)用或影響工期。任何由于上述問題沒有及時(shí)提出和解決而造成的甲方工程費(fèi)用和工期損失由乙方承擔(dān)。12.2.5 乙方負(fù)責(zé)分包工程的深化設(shè)計(jì)，甲方組織設(shè)計(jì)人員對圖紙進(jìn)行會簽，甲方和設(shè)計(jì)人員對圖紙的審核意見不排除乙方的責(zé)任。12.2.6 乙方在進(jìn)入現(xiàn)場實(shí)施防水施工之前，應(yīng)派人進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，主動核對圖紙，對施工部位尺寸進(jìn)行復(fù)核，對于不具備施工條件的部位應(yīng)及時(shí)通知甲方和施工總承包單位進(jìn)行整改，作好施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工的準(zhǔn)備工作。如有不滿足，應(yīng)立刻通知甲方，甲乙雙方在土建設(shè)計(jì)圖紙上共同簽字確認(rèn)后，任何一方擅自變動設(shè)計(jì)，造成對方的直接和間接費(fèi)用損失由責(zé)任方承擔(dān)。12.2.7 乙方要求變更設(shè)計(jì)，應(yīng)事先征得監(jiān)理公司及設(shè)計(jì)單位同意，報(bào)請甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方審核，共同簽認(rèn)設(shè)計(jì)變更、洽商單。12.2.8 乙方應(yīng)服從總包方的統(tǒng)一管理,接受總包方關(guān)于工期、質(zhì)量、安全和文明施工的管理，參加總包方組織的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會和監(jiān)理例會。12.2.9 工程開工前，乙方應(yīng)呈報(bào)施工方案及施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃給監(jiān)理工程師和甲方審批，惟該等審批不排除乙方的任何責(zé)任。12.2.10 對于甲方要求提前交付的樓層或重要節(jié)點(diǎn)，應(yīng)投入人力、物力，加快施工進(jìn)度，確保甲方的要求得以實(shí)現(xiàn)。12.2.11 乙方保證投入的人力、機(jī)械設(shè)備滿足甲方的工期需要，如果乙方投入的人力和機(jī)械設(shè)備滿足不了甲方工期需要，造成甲方節(jié)點(diǎn)工期延誤，除承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任外，甲方可將工程切塊并委托其他承包商施工的權(quán)利，其費(fèi)用從乙方工程款中扣除，費(fèi)用的確認(rèn)經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師同時(shí)簽字后即生效。12.2.12 根據(jù)甲方和監(jiān)理工程師要求，進(jìn)行樣板施工，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收通過后，方可開始大面積施工。12.2.13 遵守政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染及安全生產(chǎn)等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)。因乙方責(zé)任造成的損失和罰款由乙方承擔(dān)。12.2.14 乙方在開工前必須提供有關(guān)人員上崗證、設(shè)備進(jìn)場后在使用前，提交合格證、年審證等有關(guān)證件。12.2.15 乙方應(yīng)按時(shí)繳納根據(jù)政府任何法令或法規(guī)，或根據(jù)政府任何法令或法規(guī)制訂的任何法律文件、規(guī)定或命令，或與承包工程有關(guān)的任何地方當(dāng)局或任何法定企業(yè)的任何規(guī)章或附則在法律上應(yīng)向乙方征收的任何費(fèi)用或收費(fèi)。該等費(fèi)用應(yīng)被視為已包括在合同金額內(nèi)。12.2.16 負(fù)責(zé)竣工資料和竣工圖紙的編制，負(fù)責(zé)組織防水分戶驗(yàn)收，并整理好相關(guān)資料，在工程竣工前按照總包方的要求進(jìn)行資料移交及歸檔。12.2.17 乙方承諾在辦理完竣工手續(xù)后 7 日內(nèi)無條件撤出施工現(xiàn)場，將施工過程中占用的場地和設(shè)施移交給甲方。12.2.18 乙方承諾主動配合業(yè)主的售樓活動，必要的時(shí)候，調(diào)整施工進(jìn)度和工序安排，并且不增加任何費(fèi)用。12.2.19 乙方向甲方提供的產(chǎn)品和在本分包工程中應(yīng)用的工藝必須保證是擁有全部專利權(quán)和生產(chǎn)許可手續(xù)的,由于乙方侵占其他機(jī)構(gòu)或個人的專利權(quán)所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。乙方保證使甲方免除受到由于工程上使用的或準(zhǔn)備使用的乙方的設(shè)備、技術(shù)、工藝、材料等侵犯專利權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或其他受保護(hù)的權(quán)利而引起的索賠和訴訟，并保證甲方免于承擔(dān)與此有關(guān)的賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)和其他開支。12.2.20 乙方自行采購分包工程中所需的原材料和零配件，如甲方有需要，乙方應(yīng)提供材料、零配件的材質(zhì)證明和合格證書。12.2.21 乙方在施工中必須注意保護(hù)自己的、其他承包商的半成品、材料、設(shè)備和永久工程，并承擔(dān)乙方或其派駐人員對其他承包商的半成品、材料、設(shè)備及永久工程的損害賠償責(zé)任和修復(fù)義務(wù)。12.2.22 本分包工程的設(shè)備和材料在正常使用情況下的合理使用年限為 【 】年,乙方應(yīng)保證永久提供滿足甲方需要的材料,保證不出現(xiàn)因材料少而使甲方的財(cái)產(chǎn)被迫提前終止使用，且乙方所提供的材料價(jià)格不得高于本合同簽訂時(shí)的材料價(jià)格。12.2.23 作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通?，F(xiàn)場建筑垃圾應(yīng)隨時(shí)清理并運(yùn)走，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如乙方不負(fù)責(zé)清理，甲方另派人清理，費(fèi)用從乙方進(jìn)度款中扣除。12.2.24 乙方應(yīng)按國家、項(xiàng)目所在地有關(guān)勞動方面的法律、法規(guī)、規(guī)范和甲方要求如期給施工人員發(fā)放工資；乙方無故拖延或克扣施工人員工資的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議中約定的付款方式不能作為乙方違反相關(guān)規(guī)定拖欠工人工資的理由。12.2.25 乙方須對本工程以及與本工程有關(guān)的施工設(shè)備、材料、人員等進(jìn)行投保，否則乙方須對本工程引致的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)費(fèi)用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟的法律責(zé)任并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任。乙方須對其派駐人員投意外傷害險(xiǎn)，否則乙方須對其派駐人員的意外傷亡負(fù)全責(zé)。第十三條 圖紙13.1 甲方向乙方提供工程圖紙?zhí)讛?shù)： 。13.2 乙方在收到包括工程圖紙、工程量清單及設(shè)計(jì)修改通知等任何性質(zhì)的本合同文件時(shí)，應(yīng)仔細(xì)研讀，如有任何錯誤、遺漏、矛盾或模糊，應(yīng)立即通知甲方，以便甲方能在相關(guān)本合同或其中的任何部分付諸實(shí)施前進(jìn)行相應(yīng)的更正、報(bào)批或確認(rèn)。一旦相關(guān)本合同中的任何部分付諸實(shí)施，乙方將被認(rèn)為已對其正確性和完整性進(jìn)行了確認(rèn)，由此引起的任何損失或損害責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十四條 施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃14.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照本工程的實(shí)際情況，編制施工組織設(shè)計(jì)。乙方需要在施工組織設(shè)計(jì)中列示關(guān)鍵部位的結(jié)點(diǎn)時(shí)間，并將施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃及施工方案在開工前 日提請甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)，甲方及監(jiān)理工程師有權(quán)對乙方提交的文件提出修改意見和建議，乙方如無正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)予以采納并組織實(shí)施。乙方被認(rèn)為已對施工組織設(shè)計(jì)的全面性、科學(xué)性、完整性進(jìn)行了周全的考慮，甲方及監(jiān)理工程師對乙方提交的文件提出的修改意見和建議以及確認(rèn)并不因此減輕乙方在合同規(guī)定中的任何責(zé)任。14.2 乙方必須完全遵照本工程施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃及施工方案進(jìn)行施工和安排資源投入，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃。 任何對施工組織設(shè)計(jì)的修改必須事先征得甲方的同意，且甲方無義務(wù)承擔(dān)任何乙方考慮不周所導(dǎo)致的費(fèi)用增加。 14.3 如甲方認(rèn)為由乙方承擔(dān)的本工程或其中任何區(qū)段在任何時(shí)候施工進(jìn)度太慢，不能滿足整體工程竣工期限的要求，則甲方有權(quán)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并通知乙方采取必要趕工措施。乙方應(yīng)在甲方同意之下，采取必要的步驟，加快工程進(jìn)度，以使其符合竣工期限要求。乙方同意不再向甲方要求支付采取此類步驟和措施所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十五條 工程質(zhì)量要求15.1 本工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙、本合同、國家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)主管部門之要求。若相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款規(guī)定不完全一致時(shí)，以要求嚴(yán)格的為準(zhǔn)。15.2 甲乙雙方約定本工程質(zhì)量等級為：合格。15.3 乙方應(yīng)親臨現(xiàn)場勘察和檢查本工程的周圍環(huán)境和相關(guān)數(shù)據(jù)，并被認(rèn)為已充分了解了施工現(xiàn)場特征、地面條件、下層土壤和水位、現(xiàn)場的已有入口等地表以下及周圍的實(shí)際情況，同時(shí)也被認(rèn)為已獲得了關(guān)于與現(xiàn)場施工相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)的全部必要資料。在本合同生效前，任何由甲方、甲方代表發(fā)給乙方的資料都是以真誠的態(tài)度提供的，乙方應(yīng)保證甲方不承擔(dān)任何與此相關(guān)的或因所提供資料不詳、疏漏、錯誤引起的任何損失、損害、開支。15.4 乙方應(yīng)該認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方及監(jiān)理發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)、為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。甲方及監(jiān)理有權(quán)依據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查檢驗(yàn)。對達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方及監(jiān)理有權(quán)要求乙方返工，乙方應(yīng)按要求的時(shí)間返工，直到工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得以技術(shù)，經(jīng)濟(jì)等方面的困難對抗甲方及監(jiān)理工的合理指示。對此，甲方無須額外支付費(fèi)用。15.5 乙方必須接受監(jiān)理工程師、甲方代表及政府發(fā)出的合理改正指令并在規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施完。若乙方不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成，則甲方可委托其它承包商完成上述工作，所需費(fèi)用甲方直接從乙方工程款中扣除，該等費(fèi)用只需經(jīng)過監(jiān)理工程師認(rèn)可，不需經(jīng)過乙方認(rèn)可。15.6 發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目，乙方必須按照甲方和監(jiān)理的要求及時(shí)整改，同時(shí)把整改措施和結(jié)果以書面形式報(bào)監(jiān)理和甲方存檔備案。15.7 乙方按照施工圖紙和甲方、監(jiān)理的要求采購工程需要的材料和構(gòu)配件，并提供甲方或監(jiān)理所要求的一切證明。甲方或監(jiān)理在材料和構(gòu)配件進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收并在施工前進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，對質(zhì)量、規(guī)格不符合要求的材料和構(gòu)配件，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕驗(yàn)收，由乙方按要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料和構(gòu)配件，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。15.8 乙方采購材料，材料供應(yīng)商的資質(zhì)和履約能力必須提前獲得甲方和監(jiān)理的確認(rèn)，方可供貨及進(jìn)場施工。如果乙方的材料供應(yīng)商在進(jìn)場前未經(jīng)甲方和監(jiān)理的確認(rèn)，甲方有權(quán)判定該材料供應(yīng)商為不合格，乙方必須重新選擇材料供應(yīng)商，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。15.9 乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前適時(shí)通知甲方和監(jiān)理單位，以便有關(guān)人員到場驗(yàn)收。乙方應(yīng)按監(jiān)理單位安排的時(shí)間派人到現(xiàn)場會同監(jiān)理、甲方等單位，對所供貨的產(chǎn)品(包括材料/設(shè)備)的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量等作出記錄，這種驗(yàn)貨并不減免乙方的責(zé)任。如因包裝、運(yùn)輸不當(dāng)造成質(zhì)量下降或破損、缺件等事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任。15.10 如果甲方和監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場工程實(shí)體的外觀缺陷對乙方的施工質(zhì)量產(chǎn)生懷疑時(shí)，乙方應(yīng)主動舉證消除甲方和監(jiān)理工程師的顧慮，在甲方認(rèn)為有必要時(shí)，乙方應(yīng)主動請甲方和監(jiān)理工程師認(rèn)可的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.11 如果甲方和監(jiān)理工程師在工程實(shí)體不存在任何外觀缺陷的情況下懷疑乙方的施工質(zhì)量，有權(quán)聘請工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果證明乙方施工質(zhì)量確實(shí)存在問題，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，檢測結(jié)果證明乙方施工質(zhì)量不存在任何問題，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.12 乙方在本項(xiàng)目建設(shè)施工過程中涉及有關(guān)“四新”即：新材料，新技術(shù)、新工藝，新產(chǎn)品項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意，雙方就此達(dá)成一致意見后，方可實(shí)施。15.13 甲方、監(jiān)理人與乙方建立監(jiān)理例會制度。時(shí)間由監(jiān)理安排并主持會議，監(jiān)理例會參加人員為：甲方和/或監(jiān)理人、乙方相關(guān)部門及崗位責(zé)任人。15.14 乙方工程竣工驗(yàn)收后，即使已經(jīng)交付甲方使用，也不得以本工程已經(jīng)通過驗(yàn)收為由拒絕承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任，任何獲獎證書和證明文件不可以作為質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷不存在的理由。第十六條 安全文明施工16.1 乙方應(yīng)按照國家及項(xiàng)目所在地政府和有關(guān)部門頒布的有關(guān)安全、文明施工及有關(guān)施工擾民、噪音控制的規(guī)定，建立健全各種崗位責(zé)任制，嚴(yán)格現(xiàn)場管理（如技術(shù)工種需持證上崗、工人上崗前安全交底，民工安全、衛(wèi)生及文明施工教育等），并采取其它必要的措施，保證施工安全和現(xiàn)場文明，同時(shí)滿足交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等政府相關(guān)部門的規(guī)定和要求，并承擔(dān)因違反上述規(guī)定而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用。16.2 乙方應(yīng)具備安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)甲方的要求在進(jìn)場前同甲方或其指定的單位簽署安全管理協(xié)議，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的所有安全管理問題，并繳納安全押金。16.3 乙方應(yīng)提供一切必要的防塵屏風(fēng)、柵欄、標(biāo)志牌、通告牌和其它臨時(shí)保護(hù)裝置及采取一切必要的措施，保護(hù)現(xiàn)場及其附近的環(huán)境，并避免因其施工方法不當(dāng)引起的污染、噪聲或其它后果對公眾、居民造成人身或財(cái)產(chǎn)方面的損害、傷害或妨礙。任何由于乙方施工造成的擾民和/或民擾事件，均由乙方根據(jù)項(xiàng)目所在地有關(guān)規(guī)定和程序處理，并承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用。16.4 在工程施工期間，乙方應(yīng)保持現(xiàn)場清潔，每日進(jìn)行現(xiàn)場清理工作，及時(shí)清除障礙物，存放并處置好自身設(shè)備和多余的材料。乙方應(yīng)按照甲方或監(jiān)理人的指示和協(xié)調(diào)，將垃圾及廢料清除現(xiàn)場，并消除。16.5 在本合同工程竣工之前，乙方應(yīng)將甲方允許撤離現(xiàn)場的乙方提供的設(shè)備、設(shè)施和臨時(shí)工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清除并運(yùn)出現(xiàn)場。清理現(xiàn)場多余材料、垃圾，保持現(xiàn)場和工程清潔整齊。16.6 甲方有權(quán)就上述工作發(fā)出指令，如乙方不按照指令執(zhí)行，甲方有權(quán)雇傭其他人執(zhí)行。為此發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方工程款中扣除。16.7 如因違反國家的有關(guān)規(guī)定和本合同有關(guān)條款以及甲方依本工程具體情況制訂的安全規(guī)章制度、安全交底等而導(dǎo)致的任何傷亡事故，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。同時(shí)，一旦發(fā)生任何事故，乙方應(yīng)立即采取一切合理必要的措施保護(hù)現(xiàn)場，防止損失的擴(kuò)大，并立即向甲方報(bào)告事故詳情。乙方應(yīng)履行國家和項(xiàng)目所在地規(guī)定的有關(guān)事故處理程序。16.8 乙方在施工過程中，如使用特殊工種人員（如架子工、電工、電焊工、氣焊工、信號工等）及按照建設(shè)部和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件規(guī)定需持證上崗的人員，必須聘用具有符合要求的當(dāng)?shù)卣C發(fā)的“特殊工種操作證”或換發(fā)的“特殊工種臨時(shí)操作證”，并在相應(yīng)操作人員進(jìn)場前報(bào)送甲方及監(jiān)理備案。乙方應(yīng)對因此所引起的任何不利后果承擔(dān)全部責(zé)任。16.9 乙方在簽訂本合同時(shí)，須同時(shí)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議（附件3）16.10 甲方、監(jiān)理有權(quán)對乙方現(xiàn)場安全措施落實(shí)情況隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對存在的問題有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如果施工期間，現(xiàn)場發(fā)生安全事故，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方合同價(jià)中，直接扣除乙方依安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約金。第十七條 工程變更17.1 如果甲方對本工程或其中部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出下述變更，乙方應(yīng)接受并即時(shí)完成：17.1.1 增加或減少本合同中所包括的部分工作的數(shù)量；17.1.2 改變部分工程項(xiàng)目的性質(zhì)、質(zhì)量或類型；17.1.3 改變部分工程的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；17.1.4 實(shí)施工程竣工所必須的附加工作；17.1.5 本工程施工順序或時(shí)間安排的調(diào)整；17.1.6 因總體工程需要而必須完成的任何追加工作。17.2 除非本合同條件中另有約定，上述變更不應(yīng)影響本合同其他內(nèi)容的效力。17.3 變更洽商原則上必須在工程實(shí)施前辦理，不事后補(bǔ)辦。遇特殊情況，必須在發(fā)生后15日內(nèi)補(bǔ)辦洽商。17.4 所有變更產(chǎn)生的費(fèi)用，在施工中的工程進(jìn)度款支付時(shí)不予考慮，待工程竣工結(jié)算工作完成后支付。發(fā)包人確認(rèn)增加或減少的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，工程竣工結(jié)算時(shí)支付或扣除。第十八條 材料、工程的檢查、驗(yàn)收18.1 本條款約定的工程驗(yàn)收包括 。18.2 除非本合同另有約定，有關(guān)本工程的一切檢驗(yàn)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。18.3 檢查和驗(yàn)收18.3.1 乙方應(yīng)接受甲方和/或監(jiān)理人對其在工程中所使用的主要設(shè)備材料的監(jiān)督控制，并保證所使用的各相關(guān)主要設(shè)備材料能夠通過相關(guān)管理部門的驗(yàn)收要求。乙方應(yīng)為甲方和/或監(jiān)理人及其任何授權(quán)人員在一切合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入現(xiàn)場及進(jìn)入正在為工程制造、裝配或準(zhǔn)備材料或工程設(shè)備的所有場所進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)提供一切便利和協(xié)助。18.3.2 甲方和/或監(jiān)理人有權(quán)對按本合同規(guī)定供應(yīng)的材料在準(zhǔn)備過程中、運(yùn)到現(xiàn)場時(shí)進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。任何需要甲方和/或監(jiān)理人檢查、檢驗(yàn)的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)提前通知甲方和/或監(jiān)理人進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的時(shí)間，并由甲方和/或監(jiān)理人確定檢查、檢驗(yàn)的日期。18.3.3 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及監(jiān)理工程師、甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。18.3.4 本工程除通過監(jiān)理及甲方的驗(yàn)收外，還須通過相關(guān)管理部門的驗(yàn)收和檢驗(yàn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)安排相關(guān)管理部門的驗(yàn)收，并領(lǐng)取必要的證件和許可，保證本工程順利交付使用。18.3.5 除非甲方特別提示，本款所提的甲方和/或監(jiān)理人應(yīng)包括甲方和/或監(jiān)理人的授權(quán)代表和合法代理人。18.4 拒收18.4.1 對質(zhì)量、規(guī)格不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的材料、工程設(shè)備，甲方和/或監(jiān)理人可拒絕接受，并由乙方在指定時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，并承擔(dān)由此而給工程造成的全部損失。18.4.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，監(jiān)理工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。18.5 隱蔽工程檢查及中間驗(yàn)收18.5.1 未經(jīng)甲方的批準(zhǔn)，工程任何部分均不得隱蔽或使之無法查看。除非另有規(guī)定，乙方應(yīng)在自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收24小時(shí)前通知甲方和/或監(jiān)理人參加，通知內(nèi)容應(yīng)包括乙方自檢記錄、隱蔽預(yù)檢的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。除非甲方和/或監(jiān)理人認(rèn)為檢查無必要，并相應(yīng)地通知乙方外，甲方和/或監(jiān)理人應(yīng)參加此類工程的檢查，且不得無故拖延。18.5.2 當(dāng)甲方和/或監(jiān)理人要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。18.5.3 任何需經(jīng)過批準(zhǔn)才能進(jìn)行下道工序的工序應(yīng)申請預(yù)檢。18.6 不合格的工程材料、工程設(shè)備或工程的拆除甲方有權(quán)隨時(shí)發(fā)出指令，要求乙方完成以下工作并承擔(dān)全部費(fèi)用：18.6.1 在指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將甲方認(rèn)為不符合本合同規(guī)定的任何材料或工程設(shè)備從現(xiàn)場運(yùn)走。18.6.2 用合格適用的材料或工程設(shè)備代替不合格品。 18.6.3 盡管先前已對其進(jìn)行過檢驗(yàn)或臨時(shí)付款，但甲方認(rèn)為在以下方面仍不符合本合同規(guī)定的任何工程和/或工作，均應(yīng)拆除并適當(dāng)?shù)刂匦率┕ぃ?A. 材料、工程設(shè)備或工藝達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；B. 由于乙方負(fù)有責(zé)任的設(shè)計(jì)失誤；C. 偷工減料，不按標(biāo)準(zhǔn)工序施工。18.7 竣工驗(yàn)收及竣工圖和竣工資料18.7.1 本工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按國家和項(xiàng)目所在地工程驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定及甲方和監(jiān)理人的有關(guān)要求，向甲方提供甲方所需的完整的驗(yàn)收資料、驗(yàn)收報(bào)告和竣工圖紙，其相關(guān)竣工資料的準(zhǔn)備費(fèi)用被認(rèn)為考慮在本合同價(jià)格中，且在竣工資料尚未提交甲方之前，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方工程款中保留一定數(shù)額的資金作為竣工資料移交抵押金。18.7.2 甲方和監(jiān)理人收到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告7日內(nèi)組織進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，內(nèi)容包括工程實(shí)體驗(yàn)收、質(zhì)量保證資料及質(zhì)量評定資料的檢查，并提出預(yù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題交乙方整改，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全部符合工程完工驗(yàn)收條件后，乙方將質(zhì)量保證資料、質(zhì)量評定資料、觀感評定表和綜合評定表一起報(bào)送監(jiān)理人，組織竣工驗(yàn)收，并向項(xiàng)目所在地質(zhì)量監(jiān)督部門申請竣工核驗(yàn)。在此提醒，任何甲方已經(jīng)批準(zhǔn)的驗(yàn)收記錄均不能解除乙方按照甲方或監(jiān)理人的指示再次整改，且不排除乙方對潛在的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.7.3 在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交本工程全套竣工圖 份及竣工資料 套給甲方，另按國家規(guī)定向項(xiàng)目所在地省市城市建設(shè)檔案館、行業(yè)主管部門提交有關(guān)本工程的竣工資料歸檔，相應(yīng)費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。第十九條 保修服務(wù)19.1 保修期：從本合同工程所在的整體工程竣工驗(yàn)收合格且集中交付購房客戶之日開始起計(jì)24個月。（集中交付購房客戶之日即指甲方向客戶發(fā)出的入伙通知書上確定的集中交付最終之日。）19.2 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，與甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）簽訂工程保修合同，如果因乙方原因在竣工驗(yàn)收后30日之內(nèi)仍未與甲方簽訂保修合同，甲方有權(quán)停止結(jié)算工作。19.3 甲方將委托物業(yè)公司，實(shí)施工程保修管理。自工程竣工之日起，至保修期滿止，物業(yè)公司代表甲方行使本合同中約定的甲方的權(quán)利和義務(wù)，具體如下：19.3.1 代表甲方通知乙方對工程進(jìn)行維修、維護(hù)；19.3.2 代表甲方檢查、跟蹤、配合乙方的工程保修工作；19.3.3 代表甲方簽發(fā)工程保修施工驗(yàn)收單。同時(shí)，甲乙雙方結(jié)算質(zhì)量保證金時(shí)，由物業(yè)管理公司出具乙方履行本合同情況之書面文件，雙方均同意以此書面文件作為結(jié)算質(zhì)量保證金的依據(jù)。19.4 缺陷的修補(bǔ)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改、完善出現(xiàn)于保修期內(nèi)承包工程中任何部分的缺陷或損壞。在保修期內(nèi)，對于工程中任何部分的缺陷或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修改或完善。如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，其他一般質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理完善。19.5 由于其他承包商原因，造成乙方進(jìn)行返工和維修的，乙方應(yīng)無條件配合，費(fèi)用經(jīng)甲方協(xié)調(diào)由責(zé)任方支付。19.6 乙方對甲方進(jìn)行保修服務(wù)，應(yīng)執(zhí)行如下條款：19.6.1 本工程保修內(nèi)容包括（但不限于）材料/設(shè)備的更換、維修、保養(yǎng)等，并且在保修期間發(fā)生的非人為因素造成的損壞及運(yùn)行問題，均由乙方免費(fèi)進(jìn)行材料/設(shè)備的更換和維修。19.6.2 在保修期內(nèi)，如因甲方或用戶人為造成損壞的，經(jīng)甲、乙雙方人員檢查認(rèn)可后由乙方按材料成本費(fèi)收取費(fèi)用。19.6.3 乙方對甲方的服務(wù)，應(yīng)不受時(shí)間的限制。乙方確保在保修期間接報(bào) 【24 】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，作出故障診斷，在保證維修工程質(zhì)量的前提條件下，當(dāng)日維修完畢。對因特殊原因（如氣候、材料等因素）無法按合同約定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)采取保證小區(qū)工作、生活正常進(jìn)行的措施，并在具備條件后立即組織搶修。乙方同意，如乙方不能滿足保修合同的要求，甲方可另請第三方負(fù)責(zé)維修工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且甲方在付給第三方費(fèi)用的基礎(chǔ)上向乙方加收15的管理費(fèi)，甲方付給第三方的費(fèi)用經(jīng)甲方簽字即可，無須乙方認(rèn)可。19.6.4 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，由乙方實(shí)施保修。19.6.5 在保修期內(nèi)，因乙方質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有人、使用人或者第三方可以向甲方提出退房、支付違約金、給付賠償金等要求。甲方在代為賠償或履行相應(yīng)責(zé)任后，可憑支付違約金、賠償金或履行責(zé)任的證明直接向乙方追償。甲方除可以在乙方保修金中扣除相應(yīng)賠償款以外，還可在給付房屋所有人、使用人或者第三方費(fèi)用基礎(chǔ)上向乙方收取15的管理費(fèi)。如乙方保修金不足以扣除上述賠償款及管理費(fèi)的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)補(bǔ)足。第二十條 工程保險(xiǎn)20.1 本合同中的總價(jià)款已經(jīng)包括了相關(guān)的工程保險(xiǎn)費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)為其承建的工程按照國家和項(xiàng)目所在地法律法規(guī)的規(guī)定向保險(xiǎn)公司投保。20.2 乙方應(yīng)當(dāng)為從事作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)、支付保險(xiǎn)費(fèi)。乙方須對其雇員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。甲方對任何雇員的意外或傷亡，不論該人是受雇于乙方或其分包人，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是甲方引致的，乙方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、及其他費(fèi)用和支出。第二十一條 保密條款21.1 雙方承認(rèn)保密信息構(gòu)成有價(jià)值的商業(yè)秘密。雙方同意嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定使用對方的保密信息，未經(jīng)對方的事先書面許可，不得向第三方，或允許向第三方直接或間接地透露保密信息。雙方同意：21.1.1 對保密信息保密，并采取所有必要的預(yù)防措施（包括但不限于雙方采取的用于保護(hù)自身保密信息的措施）防止未經(jīng)授權(quán)地使用及透露保密信息；21.1.2 不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息；21.1.3 除了本合同確定的應(yīng)用范圍外，不得在任何時(shí)候使用保密信息。21.2 雙方不負(fù)責(zé)保護(hù)以下信息：21.2.1 已公開的信息； 21.2.2 由另一方從不受保密限制的第三方獲得的信息； 21.2.3 未參考保密信息而由另一方獨(dú)立開發(fā)的信息； 21.2.4 依據(jù)法律的規(guī)定或根據(jù)法律賦予的權(quán)力可以獲取此信息的司法、政府機(jī)構(gòu)的要求必須公開的信息。接到此類要求后的一方，應(yīng)立即通知另一方,使另一方了解將要披露的內(nèi)容并提出意見。21.3 本條款項(xiàng)下的義務(wù)適用于任何保密信息，或根據(jù)雙方事先或目前合同由甲、乙方提供給對方的其他專有和/或保密信息。21.4 本合同終止后，雙方應(yīng)立即將保密信息物歸原主，并歸還所有含保密信息的文件或媒體及其復(fù)制件或摘要。雙方不得就此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。21.5 如果參與本合同確定業(yè)務(wù)的雙方員工不再繼續(xù)參與本項(xiàng)目，則該方應(yīng)確保立即終止該員工獲得對方保密信息和信息源的途徑。21.6 本合同終止后，本條款規(guī)定繼續(xù)有效。第二十二條 合同的變更、解除及終止22.1 合同的解除22.1.1 乙方如出現(xiàn)以下違約行為，甲方可發(fā)出書面指令要求其立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方仍無明顯改進(jìn)，甲方可單方解除合同：A. 乙方逾期完成本合同約定的任何一個階段的工作超過30日的；B. 在竣工之前，沒有合理原因，完全擱置工程的施工；C. 拒絕執(zhí)行甲方要求其修補(bǔ)缺陷或更換不適用的材料和/或物品的書面通知，而這種拒絕的行為使工程受到了實(shí)質(zhì)性的影響；D. 未經(jīng)甲方許可，轉(zhuǎn)讓或分包本工程；E. 乙方與第三方串通而損害甲方利益