阿卡藍(lán)天城一期2#、6#、7#樓總包合同(確定版).docVIP

合同編號(hào)：邯鄲分公司阿爾卡迪亞藍(lán)天城一期2#、6#、7#樓總承包項(xiàng)目001第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司邯鄲分公司承包人： 中外建華誠(chéng)城市建設(shè)有限公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：榮盛阿卡藍(lán)天城一期2#、6#、7#樓工程地點(diǎn)：邯鄲市五倉(cāng)區(qū)浴新大街與學(xué)院北路交叉口西北角 工程內(nèi)容：土建、安裝工程工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌資金 二、工程承包范圍 承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、水、暖、電氣安裝工程、預(yù)埋工程、清槽、截樁、樁頭外運(yùn)、管樁填芯以及該標(biāo)段工程的總承包管理，即甲方分包工程外的所有工程。(注：人防戰(zhàn)時(shí)部分不在此次招標(biāo)范圍內(nèi)，只包括戰(zhàn)時(shí)工程的預(yù)埋部分)三、合同工期開工日期：2011年 3月 15日竣工日期： 2012年7 月30 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：500日歷天進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：2011年5月15日完成0.00封頂；2011年6月30日完成七層封頂；2011年6月30日二次結(jié)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)正常施工；2011年8月30日抹灰進(jìn)場(chǎng)正常施工，2011年10月30日施工場(chǎng)地具備車庫(kù)開工條件；2011年12月30日完成主體封頂;2012年3月1日二次結(jié)構(gòu)完成；2012年4月 1日抹灰完成；2012年7月15日單體竣工。注：以上單體達(dá)標(biāo)竣工特指：1、室內(nèi)墻面、地面、公共部位施工完成；水、暖、電、防盜門安裝完成；2、室外墻面（含基層處理、外墻保溫、裝飾面層）施工完成；外窗（含固定玻璃和活動(dòng)窗扇）安裝完成；3、地下室墻面、地面、坡道施工完成；鐵門、水電安裝完畢；4、單體屋面（含防水）施工完成；單元門安裝完成；5、施工電梯、塔吊、吊籃等施工機(jī)械和外防護(hù)架拆除完畢；6、單體周邊1.5m范圍內(nèi)的給排水、電氣、燃?xì)?、消防、弱電等管道施工完畢；室外散水、單元門樓、殘疾人坡道施工完成；單元門安裝完畢。四、質(zhì)量和安全文明標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程；安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)需達(dá)到河北省省級(jí)文明工地。五、合同價(jià)款金額（人民幣大寫）： 陸仟肆佰肆拾壹萬(wàn)元整 （￥：64410000） 其中：2#樓合同價(jià)款為：（人民幣大寫）：貳仟零貳萬(wàn)元整 （人民幣小寫）：￥20020000元 6#樓合同價(jià)款為：（人民幣大寫）：壹仟捌佰陸拾萬(wàn)元整 （人民幣小寫）：￥18600000元 7#樓合同價(jià)款為：（人民幣大寫）：貳仟伍佰柒拾玖萬(wàn)元整 （人民幣小寫）：￥25790000元 六、組成合同的文件1本合同協(xié)議書 2本合同專用條款3明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4本合同通用條款 5投標(biāo)書（商務(wù)報(bào)價(jià)部分除外）、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書6施工圖紙7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 8組成合同價(jià)的報(bào)價(jià)書9招標(biāo)文件答疑七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2011年 1 月 28 日合同訂立地點(diǎn)： 榮盛阿爾卡迪亞營(yíng)銷中心 本合同雙方約定簽訂后生效。（以下無(wú)正文）甲方(簽章)： 乙方（簽章）：?jiǎn)挝?地址：邯鄲市浴新大街與學(xué)院路交叉口 單位 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：合同經(jīng)辦人： 合同經(jīng)辦人： 電 話電 話： 傳 真?zhèn)?真： 開戶 銀行：工行叢臺(tái)路支行 開戶 銀行： 賬 號(hào)：0405002609300028360 賬 號(hào)： 郵政 編碼：056000 郵政 編碼： 第二部分 通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；本合同協(xié)議書；本合同專用條款；本合同通用條款；組成合同報(bào)價(jià)書；工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；投標(biāo)書（商務(wù)報(bào)價(jià)部分除外）、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書（含招標(biāo)答疑、投標(biāo)文件澄清、說(shuō)明及確認(rèn)函）；施工圖紙；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。對(duì)于同一類合同文件及招投標(biāo)過(guò)程中的往來(lái)函件，除非雙方另有約定，以其最新版本或最新發(fā)布的為準(zhǔn)。3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用簡(jiǎn)體中文外，不使用其他語(yǔ)言文字3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例河北省工程建設(shè)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定、財(cái)政部建設(shè)部財(cái)建2004369號(hào)文及現(xiàn)行其它相關(guān)的國(guó)家和地方的法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：適用國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；并執(zhí)行發(fā)包人的項(xiàng)目實(shí)施階段質(zhì)量管理辦法。如果本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙、以及國(guó)家或地區(qū)發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間出現(xiàn)歧義或矛盾時(shí)，質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)按照以下原則選擇：（1）如果圖紙或本合同約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中的質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的，則按國(guó)家、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）如果圖紙或本合同約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中的質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的，則按圖紙或本合同約定的質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）如果圖紙中的質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)與本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范出現(xiàn)矛盾或歧義的，在滿足國(guó)家、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：發(fā)包人不負(fù)責(zé)提供國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，發(fā)包人內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)在開工前提供。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：承包人按發(fā)包人提出的施工技術(shù)要求和指定的時(shí)間提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。4.圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供全套施工圖肆套（另竣工圖兩套由甲方代為保存，待使用時(shí)向甲方索?。话l(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人；或挪作它用。若違反本條，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú) 。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 索衛(wèi)紅 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 ；發(fā)包人委托的職權(quán)：直接的控制管理，包括：質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、投資管理、合同管理、信息管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對(duì)工程施工進(jìn)行科學(xué)管理及安全文明施工，并根據(jù)承包人的履約情況，有充分的義務(wù)和權(quán)利建議發(fā)包人對(duì)承包人進(jìn)行獎(jiǎng)罰建議，具體詳見監(jiān)理合同。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程款撥付、各項(xiàng)工程變更洽商的確認(rèn)及重大質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題的處理權(quán)。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：張繼賓 職務(wù)：工程部主管 ；職權(quán)：作為發(fā)包人的代表，在工程施工過(guò)程中對(duì)承包人進(jìn)行全面的監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更、洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù)。7項(xiàng)目經(jīng)理姓名：董勛章職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 ；8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已經(jīng)具備施工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：水、電已供應(yīng)到地塊，電訊線路則由承包方負(fù)責(zé)，承包方掛表及總箱設(shè)定的位置須經(jīng)發(fā)包方同意。水電費(fèi)每月抄表結(jié)算，并合理分?jǐn)傆昧繐p耗，由承包方按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)部門的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 已開通。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前由發(fā)包方提供給承包方。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件名稱和完成時(shí)間：開工前。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：簽訂施工合同協(xié)議書一周內(nèi)由雙方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：簽訂施工合同協(xié)議書五天內(nèi)； （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：由發(fā)包人負(fù)責(zé)向承包人提供規(guī)劃紅線內(nèi)的具體需要保護(hù)項(xiàng)目，承包方負(fù)責(zé)做好保護(hù)工作。如承包人在施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理和發(fā)包人，由發(fā)包人、設(shè)計(jì)院出具解決方案，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。但因承包人造成損壞的，損失費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作： 屆時(shí)由發(fā)包人委托。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 屆時(shí)由發(fā)包人委托。 9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作： （1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：承包人接到中標(biāo)通知書一周內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目的工期總目標(biāo)，編制項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、施工組織設(shè)計(jì)和材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表。當(dāng)工程的進(jìn)展不符合進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，發(fā)包人及監(jiān)理單位可要求承包人修改計(jì)劃。但是，除非另行簽訂協(xié)議，任何計(jì)劃的修改都不得造成完成期限的延誤。因進(jìn)度計(jì)劃修改造成的費(fèi)用增加由承包人承擔(dān)（包括材料市場(chǎng)價(jià)格的上漲），非承包人主要原因?qū)е逻M(jìn)度計(jì)劃修改的除外。承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求每周一、每月25日向發(fā)包人和監(jiān)理單位提交周、月進(jìn)度計(jì)劃和周、月進(jìn)度報(bào)告，一式三份。承包人在月進(jìn)度報(bào)告中須寫入對(duì)進(jìn)度延誤（如有）的分析和加快進(jìn)度的具體措施。承包人應(yīng)保證按照本合同所述的工程建設(shè)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行施工組織并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)分包項(xiàng)目的進(jìn)度，根據(jù)本合同確定的工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)按工程的實(shí)際進(jìn)展情況每月更新一次。（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)于工程地點(diǎn)明顯位置，設(shè)置具有警示作用的裝置，或加防護(hù)設(shè)施；對(duì)于工地附近建筑、路面、溝渠、街道上下的水電及通訊管線、林木植物及人民生命財(cái)產(chǎn)者的安全均應(yīng)預(yù)為防范；如承包人未履行自己的職責(zé)致使現(xiàn)場(chǎng)或臨界，發(fā)生安全事故或致使發(fā)包人遭受經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)于發(fā)包人因此受到的經(jīng)濟(jì)損失，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)在支付承包人工程款時(shí)將該賠償金扣除；承包人應(yīng)服從發(fā)包人、監(jiān)理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工方面的監(jiān)管。如發(fā)包人或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)承包人工作中的安全措施、設(shè)施不符合國(guó)家、地方、行業(yè)及本合同的有關(guān)規(guī)定，將書面通知要求承包人限期整改，當(dāng)承包人不能按期滿足要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)自行安排第三方進(jìn)行該項(xiàng)整改，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣除，不再另行書面通知。（3）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：向發(fā)包人免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公用房?jī)砷g，并根據(jù)發(fā)包人的要求，配備空調(diào)、辦公桌椅等用品，費(fèi)用已含在合同總價(jià)內(nèi)。 （4）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)、施工噪音管理、土方開挖運(yùn)輸?shù)仁掷m(xù)：遵守邯鄲市及邯山區(qū)政府、五倉(cāng)區(qū)管委會(huì)有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)并交納費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同總價(jià)內(nèi)。（5）施工過(guò)程中，因承包人責(zé)任造成的罰款，有關(guān)部門需發(fā)包人解決的，經(jīng)協(xié)調(diào)承包人拒不執(zhí)行的，由發(fā)包人代為支付，并由承包人工程款中雙倍扣除。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)和日常維護(hù)工作，負(fù)責(zé)的范圍不僅限于承包人承包的內(nèi)容，還包括電梯、單元門、入戶防盜門、鋁合金門窗、各種水電設(shè)施等相關(guān)的分包的項(xiàng)目。（7）在此期間，如發(fā)生電信、供電、燃?xì)?、智能?duì)講系統(tǒng)等項(xiàng)目的施工調(diào)試，承包人應(yīng)積極協(xié)調(diào)配合。（8）在此期間如承包人造成損壞，承包人應(yīng)自費(fèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失；（9）如發(fā)包人要求承包人進(jìn)行超出行業(yè)管理的特殊保護(hù)措施而導(dǎo)致費(fèi)用增加，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后，發(fā)包人負(fù)擔(dān)增加部分的費(fèi)用。（10）承包人在交付前，須積極按照發(fā)包人要求進(jìn)行外墻、外窗、衛(wèi)生間、屋面淋水閉水試驗(yàn)等各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收工作，并在交付過(guò)程中安排專人帶領(lǐng)專業(yè)班組負(fù)責(zé)向房屋的業(yè)主交付。（11）施工場(chǎng)地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)根據(jù)發(fā)包人提供的相關(guān)資料及保護(hù)要求，采取有效的保護(hù)措施做好保護(hù)工作，并承擔(dān)由于未做好保護(hù)工作造成的損失和罰款等費(fèi)用。（12）施工承擔(dān)清潔衛(wèi)生的要求：按市容等有關(guān)行政管理部門規(guī)定辦；做好文明施工，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 施工現(xiàn)場(chǎng)在樓房的0.00施工結(jié)束后15日內(nèi)，必須將施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理（包括路面及場(chǎng)地硬化、沖水槽、腳手架基底的硬化、物料的分類堆放，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的懸掛、食堂及宿舍的保護(hù)設(shè)施等），同時(shí)交工前將硬化地坪破除、現(xiàn)場(chǎng)垃圾外運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)清理干凈等有關(guān)費(fèi)用由施工單位自理，如施工工地達(dá)不到有關(guān)省級(jí)安全文明工地的規(guī)定和要求，結(jié)算時(shí)扣除安全文明施工措施費(fèi)用；如交工前承包人未按要求將硬化地坪破除、現(xiàn)場(chǎng)垃圾外運(yùn)，發(fā)包人有權(quán)自行安排第三方進(jìn)行該項(xiàng)施工，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣除，不再另行書面通知。（13）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：承包人在工程未竣工期間應(yīng)接受發(fā)包人提出的不影響結(jié)構(gòu)安全的變更要求。（14）承包人應(yīng)充分了解其它項(xiàng)目工程施工已存在的、或潛在對(duì)本項(xiàng)目的破壞因素，承包商應(yīng)采取切實(shí)的保護(hù)措施，防止本項(xiàng)目遭到破壞。同時(shí)，承包商應(yīng)充分了解本項(xiàng)目工程施工對(duì)其它市政公用管線已存在的、或潛在的破壞因素，并要求本項(xiàng)目工程管理和施工人員采取切實(shí)的保護(hù)措施，防止因本項(xiàng)目工程施工而破壞其它市政公用管線。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：不遲于開工前7日。圖紙會(huì)審?fù)瓿?日內(nèi)完成施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn)度計(jì)劃的編制，并提交發(fā)包人核定與本工程各項(xiàng)工作及目標(biāo)有關(guān)的詳細(xì)工程進(jìn)度時(shí)間表，顯示每一細(xì)部工程項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開工日期與竣工期限、具體施工方法、人力資源配置、設(shè)備配置等信息。承包人應(yīng)每周一送交發(fā)包人一份工作周報(bào)表，包括本工程各分項(xiàng)工作的最新進(jìn)度時(shí)間表，敘明每項(xiàng)工作的現(xiàn)狀、完工率、預(yù)計(jì)完工日期。如有遲延者，應(yīng)敘明其遲延原因與承包人趕工計(jì)劃。凡因天氣氣候或其它因素致無(wú)法如期施工，承包人應(yīng)無(wú)條件以夜工或其它方式趕工彌補(bǔ)，在任何情況下不得延長(zhǎng)施工期限，且發(fā)包人可以視需要，隨時(shí)通知承包人增加工作人員及設(shè)備趕工，承包人不得拒絕。工程師確認(rèn)時(shí)間：收到承包人提供的相應(yīng)評(píng)審資料后七天內(nèi)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的開工通知書之日起七天內(nèi)根據(jù)合同工期制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。 13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：（1）遇不可抗力的自然災(zāi)害，工期可順延。（2）如遇陰、雨、霧、雪、停電、中高考、節(jié)假日、施工引起的火災(zāi)及其它非發(fā)包人引起的施工矛盾等情況，工期不予順延。下述原因造成的停工，工期不予順延，由此引起的承包人自身的費(fèi)用以及施工區(qū)域內(nèi)發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)損失均由承包人承擔(dān)：（1）因承包人失誤或違約引起的停工；（2）由于工程場(chǎng)地或其周圍氣候條件引起的停工；（3）為工程合理施工和保證安全所必須的停工；（4）承包人未得到發(fā)包人或監(jiān)理許可而擅自停工；（5）其它由于承包人原因引起的停工。發(fā)包人每月以施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)檢查承包人施工進(jìn)度，若現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度滯后施工總進(jìn)度計(jì)劃一天，罰款2000元/天，若最終季度進(jìn)度節(jié)點(diǎn)達(dá)到施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間要求，該季度所發(fā)生工期進(jìn)度延誤罰款將無(wú)息返還承包單位。超過(guò)合同工期屬違約行為，竣工工期與合同工期比較提前不獎(jiǎng)勵(lì)，因承包人原因，每推遲一天按合同價(jià)的0.03%支付違約金。四、質(zhì)量與驗(yàn)收15工程質(zhì)量：按施工圖紙的要求及施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（1）質(zhì)量要求：合格（承包人需無(wú)條件執(zhí)行發(fā)包人樣板引路、數(shù)據(jù)上墻、分戶驗(yàn)收、質(zhì)量通病防治、防水專項(xiàng)驗(yàn)收、內(nèi)部驗(yàn)收等內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人有權(quán)對(duì)不服從發(fā)包人內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)管理的施工班組，進(jìn)行清退出場(chǎng)處理。）（2）質(zhì)量罰款：工程質(zhì)量按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人質(zhì)量?jī)?nèi)部驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如工序驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷和超出驗(yàn)收規(guī)范允許范圍的質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包人有權(quán)視情節(jié)輕重處以200-2000元/次罰款，并從當(dāng)月工程款內(nèi)扣除，嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題將根據(jù)發(fā)包人相關(guān)制度執(zhí)行。17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按照監(jiān)理交底驗(yàn)收 19.工程試車試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無(wú) 五、安全文明施工20.承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守省級(jí)安全文明工地施工的有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全教育和安全事故責(zé)任均由承包方承擔(dān)，同時(shí)承包人在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還須執(zhí)行發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)榮盛房地產(chǎn)邯鄲分公司工程施工管理辦法，并承擔(dān)由此可產(chǎn)生的費(fèi)用。如施工現(xiàn)場(chǎng)未能滿足按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)視情節(jié)輕重處以200-2000元/次罰款，并從當(dāng)月工程款內(nèi)扣除。六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用固定總價(jià)，一次性包死方式。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間各類建材（砼除外）、設(shè)備的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：由承包人自行考慮。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： （1）可調(diào)價(jià)格范圍：經(jīng)甲方認(rèn)可的工程變更、洽商、商品混凝土調(diào)差（2）除上述調(diào)整范圍外，合同價(jià)一次性包死不予調(diào)整商品混凝土價(jià)格調(diào)整方法為：假設(shè)：招標(biāo)文件中規(guī)定的商品混凝土價(jià)格為B；審查會(huì)議當(dāng)月（即2010年12月）邯鄲工程建設(shè)造價(jià)信息中的商品混凝土材料價(jià)格為C；在實(shí)際使用商砼期間邯鄲工程建設(shè)造價(jià)信息中的各月商品混凝土平均材料價(jià)格為D；結(jié)算商品混凝土價(jià)格為E；則：當(dāng)20元/M3D-C -20元/ M3時(shí)， EB；當(dāng)D-C20元/ M3或D-C-20元/ M3時(shí)， EBD-C商品混凝土調(diào)價(jià)工程量以實(shí)際結(jié)算量為準(zhǔn)，商品混凝土具體使用時(shí)間段以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。工程變更簽證的調(diào)整方法執(zhí)行合同專用條款第八條（3）鋼筋 鋼筋由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，乙方須在要求鋼筋進(jìn)場(chǎng)日期前至少1個(gè)月將鋼筋需求計(jì)劃（計(jì)劃中須包括數(shù)量、規(guī)格、進(jìn)場(chǎng)日期等內(nèi)容）提交甲方，乙方未及時(shí)上報(bào)或上報(bào)的數(shù)量有誤的，由此導(dǎo)致的工期延誤的責(zé)任及給甲方造成損失的，由乙方自行承擔(dān)； 鋼筋的結(jié)算數(shù)量以合同組價(jià)書中列明的數(shù)量（合理?yè)p耗已計(jì)入）及變更、洽商中鋼筋工程量之和進(jìn)行結(jié)算。屬乙方超額訂購(gòu)或使用的數(shù)量由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)的費(fèi)用在工程結(jié)算款中扣除。 以下費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，不再另行增補(bǔ)：（1）承包人施工期間臨時(shí)用地的租地費(fèi)用和租地到工程建設(shè)場(chǎng)地之間的交通費(fèi)；（2）合同文件對(duì)承包人施工質(zhì)量的要求高于一般質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而引起承包人施工時(shí)多投入的費(fèi)用；（3）工程所在地主管部門對(duì)工程排污、文明施工等要求高而引起承包人施工增加的費(fèi)用；（4）為避免施工期間噪聲擾民，承包人對(duì)諸如夜間施工等所采取的防護(hù)措施或協(xié)調(diào)工作而多投入的費(fèi)用；（5）承包人提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高于發(fā)包人要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)引起承包人多投入的費(fèi)用；（6）由于工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較狹小，而引起承包人多投入的現(xiàn)場(chǎng)二次倒運(yùn)費(fèi)、土方外運(yùn)費(fèi)和防塵措施費(fèi)等；（7）承包人配合政府主管部門的檢查、驗(yàn)收的費(fèi)用；其它約定。本工程采用固定總價(jià)合同，竣工結(jié)算時(shí)僅調(diào)整變更、簽證、商砼調(diào)差，其他均不調(diào)整。在應(yīng)審過(guò)程中承包人已經(jīng)認(rèn)真閱讀圖紙和審查人招標(biāo)文件、答疑、會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)資料，對(duì)工程量清單數(shù)量及可能存在的缺項(xiàng)已進(jìn)行補(bǔ)充。在施工過(guò)程中，除非設(shè)計(jì)變更或合同中規(guī)定的其他增加調(diào)整項(xiàng)目，對(duì)工程數(shù)量不予調(diào)整。經(jīng)雙方確認(rèn)，后附工程量清單已涵蓋施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，后附工程量清單報(bào)價(jià)作為合同總價(jià)款的分解和解釋。本合同工程價(jià)款除工程量清單外，還包括但不限于以下相關(guān)費(fèi)用：保修費(fèi)、查驗(yàn)費(fèi)、窩工費(fèi)、趕工費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)，以及其它履行本合同有關(guān)的各項(xiàng)成本與費(fèi)用。各項(xiàng)施工措施費(fèi)，如（但不限于）施工組織措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、趕工措施費(fèi)、特殊條件下施工增加費(fèi)、設(shè)備試車費(fèi)等措施費(fèi)，以及本工程招標(biāo)過(guò)程中所提到的需承包人自行考慮的費(fèi)用，均已包含在合同總價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。承包人承認(rèn)并應(yīng)被視為已詳細(xì)審閱、了解本合同及其圖說(shuō)附件，并經(jīng)檢視工程地點(diǎn)，已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等，對(duì)工程場(chǎng)地周圍的環(huán)境、場(chǎng)地現(xiàn)狀、可能發(fā)生的困難與風(fēng)險(xiǎn)已充分考慮，并反映到合同價(jià)款中。承包人確認(rèn)并同意本合同工程價(jià)款的組成，承包人不得因工程所需的材料（商砼、鋼筋除外）、周轉(zhuǎn)材料及設(shè)備價(jià)格的漲跌，或因與本合同施工有關(guān)的勞務(wù)成本及其它成本費(fèi)用的增加為理由而要求調(diào)整，且不得以未充分了解成本因素而要求調(diào)整工程總價(jià)或請(qǐng)求額外補(bǔ)償。23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無(wú)24工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)。25工程量的確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：在每批節(jié)點(diǎn)工程完工一周內(nèi)，承包人需將已完工程量報(bào)表報(bào)送監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師確認(rèn)后，由監(jiān)理工程師遞交發(fā)包人。如承包人未按時(shí)報(bào)送工程量，影響工程款支付的，由承包人自行負(fù)責(zé)。其余按通用條款第25條執(zhí)行。26.工程款（進(jìn)度款）支付：工程款（進(jìn)度款）支付以單體為對(duì)象，具體支付節(jié)點(diǎn)如下： （1）進(jìn)度付款工程量上報(bào)時(shí)間：每月25日前承包人需將已完工程形象進(jìn)度及工程量報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師僅確認(rèn)形象進(jìn)度。如承包人未按時(shí)報(bào)送工程量，影響工程款支付的，由承包人自行負(fù)責(zé)。（2）各單體樓進(jìn)度付款方式：0.00完成，由監(jiān)理單位及發(fā)包人實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收合格后支付完成合格工程量工程款的80%；以上每五層封頂由監(jiān)理單位及發(fā)包人實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收合格后支付一次，支付完成合格工程量工程款的70%；砌體、裝飾裝修及安裝工程按照甲方審批月工作計(jì)劃完成且驗(yàn)收合格后支付當(dāng)月工程量工程款的70%；竣工驗(yàn)收合格交付全部資料與鑰匙后，支付至總價(jià)的80%；經(jīng)審計(jì)公司審計(jì)完成后三個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)的95%；預(yù)留質(zhì)保金為結(jié)算總價(jià)的5%。質(zhì)保金按各分項(xiàng)工程保修期滿，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題分期付清。（3）乙方收到甲方每批次款項(xiàng)時(shí)均須向甲方開具符合甲方財(cái)務(wù)部門要求的發(fā)票（4）乙方應(yīng)在每批節(jié)點(diǎn)工程完工一周內(nèi)將已完工程量報(bào)表送甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，如乙方未按時(shí)報(bào)送工程量，影響工程款支付，責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。注：總價(jià)指合同價(jià)款扣除發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)分包工程款之外的價(jià)款七、材料設(shè)備供應(yīng)27發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：執(zhí)行通用條款； （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：執(zhí)行通用條款；（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料須經(jīng)發(fā)包人同意，否則不許調(diào)劑串換。如擅自調(diào)劑串換，一切責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：執(zhí)行通用條款；（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行通用條款；（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：協(xié)商處理；（7）為了確保工程的質(zhì)量和某種需要，在不影響施工進(jìn)度的前提下對(duì)某些主要材料，建設(shè)單位保留另選、甲供或甲定乙供的權(quán)利；對(duì)各種設(shè)備、裝飾材料原則上由招標(biāo)單位采購(gòu)或指定，若委托施工單位采購(gòu)，必須事先經(jīng)招標(biāo)單位同意認(rèn)可；其他各種材料原則上由中標(biāo)人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的保管：承包人有權(quán)利和義務(wù)對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收并保管，經(jīng)過(guò)承包人驗(yàn)收合格的，承包人對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量負(fù)責(zé)。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：甲方自行結(jié)算。因發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備價(jià)款已包含在本合同價(jià)款中，因此應(yīng)按照發(fā)包人供應(yīng)材料的進(jìn)度以預(yù)算單價(jià)從工程進(jìn)度款中扣除。28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，其供應(yīng)商及材料設(shè)備的性能、產(chǎn)地、品牌、規(guī)格型號(hào)、價(jià)位必須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)，進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)將樣品封存以備驗(yàn)收。八、工程變更施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，應(yīng)該對(duì)類似綜合單價(jià)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后執(zhí)行；合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，采用現(xiàn)行定額和報(bào)價(jià)書中對(duì)應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由施工承包人上報(bào)相關(guān)材料價(jià)格經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算總價(jià)中，最終價(jià)格須經(jīng)審計(jì)確認(rèn)。變更增加的，相同或類似做法的變更工程項(xiàng)目，竣工結(jié)算時(shí)其價(jià)格按應(yīng)審書中所有同類價(jià)格中的最低價(jià)確定。設(shè)計(jì)變更及簽證只計(jì)取分部分項(xiàng)工程費(fèi)及工程稅金，其他如與之有關(guān)的組織措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)不予計(jì)取。投標(biāo)報(bào)價(jià)中組織措施費(fèi)為完成整個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用，不因工期變化等而調(diào)整費(fèi)用；本工程組織措施項(xiàng)目費(fèi)已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮，除本工程因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建筑面積增減幅度超過(guò)5%外不做調(diào)整。組織措施項(xiàng)目費(fèi)（其中施工降排水不調(diào)整）調(diào)整按建筑面積的增減比例進(jìn)行同比例增減，建筑面積的計(jì)算依據(jù)為建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范2005版。包干組織措施費(fèi)已包含完成本工程的國(guó)家和邯鄲市安全文明施工有關(guān)規(guī)定，如技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目全部費(fèi)用。承包人在施工中提出的合理化建議對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料設(shè)備的換用，需經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延?，F(xiàn)場(chǎng)工程師同意采用承包人合理化建議后，發(fā)包人因此而節(jié)省的費(fèi)用中的30%歸承包人所有，70%歸發(fā)包人所有。對(duì)于變更和簽證，發(fā)包人還有一定的確認(rèn)程序，請(qǐng)承包人詳加了解，符合發(fā)包人程序確認(rèn)的變更和簽證方為有效。由于工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，增減部分的費(fèi)用在工程竣工結(jié)算時(shí)一并結(jié)算。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算（1）竣工結(jié)算價(jià)為：合同價(jià)以及依據(jù)合同約定而調(diào)整的價(jià)款.（2）承包人必須在工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后28工作日內(nèi)上報(bào)竣工驗(yàn)收資料。發(fā)包方在接到承包人竣工驗(yàn)收資料后90工作日完成審計(jì)，并在審計(jì)完成后一周內(nèi)向承包人支付至審計(jì)后工程結(jié)算價(jià)款的95%，剩余5%作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修金的返還依據(jù)雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。（3）若工程竣工結(jié)算時(shí)，承包人上報(bào)的工程結(jié)算金額超過(guò)最終結(jié)算金額的5（含5），則發(fā)包人視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)扣除超出最終結(jié)算金額的5部分金額的10 %，則最終實(shí)際結(jié)算價(jià)款為本工程最終結(jié)算金額扣除處罰金額后的最終價(jià)款。例如承包人上報(bào)的工程結(jié)算金額為A，最終結(jié)算金額為B，實(shí)際結(jié)算價(jià)款為C，A/B105%的部分價(jià)款為D（DAB105%），則實(shí)際結(jié)算價(jià)款CBD10% 。32竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后一個(gè)月內(nèi)提供四套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其他資料，否則每推遲一天，按日向發(fā)包方支付合同價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由未按合同規(guī)定預(yù)付工程款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書面催告后在十五天，仍未支付的，從催告期滿之日起，向承包人支付應(yīng)付款項(xiàng)的銀行同期貸款利息。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，從催告期滿之日起，每延誤一天，向承包人支付應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，從催告期滿之日起支付應(yīng)付款的銀行同期貸款利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程未在合同約定的竣工日期完成竣工驗(yàn)收，承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失，并且每延誤一天，向發(fā)包人支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金;承包人延誤合同規(guī)定的竣工日期達(dá)三十天（含三十天）以上的，承包人必須賠償發(fā)包人需要支付給購(gòu)房者的違約金、賠償金，同時(shí)發(fā)包人在竣工結(jié)算付款時(shí)有權(quán)扣除工程結(jié)算總價(jià)款的10作為承包人的違約金。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失，并在發(fā)包人指定期限內(nèi)整改或返工直至工程達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，返工所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并且工期不予順延。（2）在承包人施工期間，任何連續(xù)30日歷天或累加達(dá)60日歷天的施工進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度，則發(fā)包人認(rèn)為承包人無(wú)能力承擔(dān)本工程的施工，視為承包人單方面中止合同，不可抗力除外。發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付合同總額的20%作為違約金。請(qǐng)承包人充分考慮施工期內(nèi)的雨季情況，合理安排施工。（3）在承包人施工期間，如出現(xiàn)三次以上（含本數(shù)）重大質(zhì)量問(wèn)題，或出現(xiàn)任何重大安全事故，則發(fā)包人認(rèn)為承包人無(wú)能力承擔(dān)本工程的施工，視為承包人單方面中止合同，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付合同總額的20%作為違約金。 （4）所有投標(biāo)時(shí)標(biāo)明和本合同約定的人員安排不經(jīng)發(fā)包人同意不得更換。如擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，發(fā)包人有權(quán)終止合同，不再支付任何工程款，發(fā)包人有權(quán)從工程款中扣除合同總額的10%作為違約金。（5）在合同履行過(guò)程中，承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度，只有經(jīng)發(fā)包人書面同意才可順延工期；非經(jīng)發(fā)包人書面同意，任何事實(shí)、指令或文件都不能順延工期。若承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度，每停工一天，向發(fā)包人支付合同總價(jià)款千分之一的違約金，連續(xù)停工超過(guò)十天，發(fā)包人可以有權(quán)隨時(shí)解除合同，并沒(méi)收承包人的履約保函等各種擔(dān)保、保證，承包人應(yīng)立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人發(fā)出的開工通知書中確定的開工日期開工，否則，每延誤一天，發(fā)包人有權(quán)在付款時(shí)扣除合同總價(jià)款的萬(wàn)分之三；延誤達(dá)十五天（含十五天）以上的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，解除合同的通知到達(dá)承包人時(shí)合同解除。承包人必須妥善做好施工場(chǎng)地的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。同時(shí)在接到解除合同的通知后十五日內(nèi)返還發(fā)包人已支付款項(xiàng)和銀行同期貸款利息，承擔(dān)因合同解除給發(fā)包人造成的一切損失，并一次性向發(fā)包人支付合同總價(jià)款10的違約金。37.爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）請(qǐng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解（2）采取第（1）種方式解決，并約定向工程所在地人民法院運(yùn)用訴訟形式解決。十一、其它38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，一切損失由承包人承擔(dān)。如某些專業(yè)工程，承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人和監(jiān)理滿意，發(fā)包人同意承包人做分包處理，承包人應(yīng)做好分包人的管理工作。38.2關(guān)于對(duì)乙方不平衡報(bào)價(jià)的處理方法及甲方保留分包各項(xiàng)單項(xiàng)工程權(quán)利的說(shuō)明：乙方必須保證其報(bào)價(jià)平衡、合理，如乙方報(bào)價(jià)有不平衡報(bào)價(jià)現(xiàn)象出現(xiàn)，則乙方應(yīng)對(duì)其不平衡報(bào)價(jià)負(fù)責(zé)，即使乙方報(bào)價(jià)中存在不平衡報(bào)價(jià)，甲方也有權(quán)將乙方不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目拿出分包，并且甲方保留對(duì)各個(gè)單項(xiàng)工程拿出后自行分包的權(quán)利，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方分包，并積極配合甲方分包。39. 不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非承包人發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、十級(jí)以上持續(xù)一天的大風(fēng)、烈度為7級(jí)以上的地震。40.保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無(wú) 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú) （2）承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。46.合同份數(shù)46.1雙方約合同副本份數(shù)：合同共計(jì)拾份，其中正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本捌份，發(fā)包人伍份，承包人叁份。47.補(bǔ)充條款：1、混凝土澆筑時(shí)模板全部采用竹膠板或定型鋼模，以達(dá)到清水混凝土效果，梁板模板配置數(shù)量不少于三層，以確保施工進(jìn)度，嚴(yán)防拆模早產(chǎn)生頂板開裂等現(xiàn)象，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。2在合同中所涉及合同價(jià)款支付的地方，雙方確認(rèn)支付合同價(jià)款是扣除發(fā)包人自行采購(gòu)的材料設(shè)備貨款和發(fā)包的專業(yè)分包工程款之外的價(jià)款。3本合同規(guī)定的竣工日期是指完成竣工驗(yàn)收之日期。4承包人項(xiàng)目經(jīng)理和專業(yè)技術(shù)人員從工程開工之日起，非經(jīng)發(fā)包人同意每周駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得少于5天，如有需要應(yīng)在8小時(shí)之內(nèi)趕到工地，其它管理人員必須能做到每周駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不少于6天。項(xiàng)目經(jīng)理和專業(yè)技術(shù)人員，駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間每少一天或者每發(fā)現(xiàn)一次不能及時(shí)到位，從工程款中扣除一萬(wàn)元作為違約金。5承包人對(duì)發(fā)包人及其委派監(jiān)理人的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指令單未如期回復(fù)、整改，發(fā)包人或監(jiān)理人有權(quán)對(duì)承包方處于每次500元5000 元的罰款，且處罰后問(wèn)題仍必須如期整改；承包人在執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程安全及質(zhì)量管理規(guī)定的同時(shí)須執(zhí)行發(fā)包人有關(guān)相關(guān)管理規(guī)定。6承包人須確保在工程竣工后10天內(nèi) 將室外臨時(shí)建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清理干凈，具備外線及環(huán)境施工條件。7承包人承諾將發(fā)包人給予的工程款?？顚Ｓ糜诖斯こ?，工程款保證首先用來(lái)支付工人工資，否則一切后果由承包人承擔(dān)，并且發(fā)包人可以對(duì)承包人予以處罰。8當(dāng)承包人與進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人的其他承包人發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)無(wú)條件服從現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和發(fā)包人協(xié)調(diào)；承包人的施工便道應(yīng)允許發(fā)包人和發(fā)包人的其他承包人車輛通行，并做好維修養(yǎng)護(hù)工作，確保道路的暢通。9施工期間，本工程承包商應(yīng)盡量避免損壞其他單位已完成的工程、材料或等候安裝的材料、設(shè)備，如有損壞，需負(fù)責(zé)賠償所引起的損失或修補(bǔ)費(fèi)用。10廉潔約定： 發(fā)包人責(zé)任（1）發(fā)包人有責(zé)任向承包人介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定；（2）發(fā)包人有責(zé)任對(duì)本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育；（3）發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人帶有娛樂(lè)性質(zhì)的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券；（4）發(fā)包人在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給承包人單位領(lǐng)導(dǎo)；（5）發(fā)包人人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰；（6）對(duì)于承包人舉報(bào)發(fā)包人人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理。承包人責(zé)任（1）承包人應(yīng)保證承包人有關(guān)人員了解發(fā)包人單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行；（2）承包人不得邀請(qǐng)發(fā)包人人員參加帶有娛樂(lè)性的宴席，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券；（3）承包人在合作期間發(fā)現(xiàn)承包人人員任何向發(fā)包人人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給發(fā)包人審計(jì)部；（4）承包人有責(zé)任接受發(fā)包人對(duì)承包人在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督；（5）承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向發(fā)包人審計(jì)部舉報(bào)；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在以后合作過(guò)程中,在合同單價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，否則發(fā)包人有權(quán)扣除所有應(yīng)付承包人的合同價(jià)款，并終止本合同；（6）如因承包人單位及人員在合作期間賄賂發(fā)包人人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止本合同的履行，并扣除所有應(yīng)付承包人的合同價(jià)款，同時(shí)承包人還應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。發(fā)包人審計(jì)部監(jiān)督電話：03165909600附件1：工程質(zhì)量保修書附件2：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量通病防治任務(wù)書附件3：安全施工事故預(yù)防任務(wù)書附件4：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件5：發(fā)包人分包項(xiàng)目一覽表附件6：發(fā)包人指定材料/設(shè)備品牌一覽表附件7：總包單位獎(jiǎng)罰約定附件8：阿卡藍(lán)天城一期工藝標(biāo)準(zhǔn)附件9：合同組價(jià)書附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)： 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司邯鄲分公司 承包人(全稱)： 中外建華誠(chéng)城市建設(shè)有限公司 為保證榮盛阿卡藍(lán)天城一期2#、6#、7#樓土建工程、水、電、暖安裝工程等所有工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人負(fù)責(zé)對(duì)工程承包范圍內(nèi)質(zhì)量缺陷及質(zhì)量通病的全面維修工作，如發(fā)包人通知承包人48小時(shí)仍未進(jìn)行維修，則視同承包人授權(quán)發(fā)包人自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用從承包人的質(zhì)量保證金中扣除。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1.土建工程為 2年，防水工程為 5 年；2.電氣管線、上下水管線安裝工程為2 年；3.供熱及供冷為2個(gè)采暖期及供冷期；4.其他約定：凡涉及有防水要求和防滲漏的工程的保修期為5年。裝修(抹灰等)工程保修期2年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)結(jié)算總價(jià)款的5，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總價(jià)款的5 。五、質(zhì)量保修金的返還質(zhì)量保修金的返還方式采用如下方式：發(fā)包人根據(jù)分部分項(xiàng)工程，在保修期滿后 15 天內(nèi)， 按照造價(jià)比例向承包人返還該分部分項(xiàng)的全部質(zhì)量保修金（不含利息）。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：承包人在接到發(fā)包人關(guān)于涉及防水工程項(xiàng)目的保修通知后8小時(shí)內(nèi)派人保修，在接到其它項(xiàng)目的保修通知后48小時(shí)內(nèi)派人保修。若承包人不在上述約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人有權(quán)委托他人修理，所需費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)：承 包 人(公章)：法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)： 年 月 日 年 月 日附件2：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量通病防治任務(wù)書表S-4-001單位工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書工程名稱： 阿卡藍(lán)天城 一期 編 號(hào)：致：中外建華誠(chéng)城市建設(shè)有限公司 由你公司承建的榮盛阿爾卡迪亞藍(lán)天城一期2#、6#、7#樓工程，以下內(nèi)容列入工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下：1、墻體裂縫防治；2、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治；3、衛(wèi)生間防水滲漏防治；4、門窗滲漏防治；5、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制；6、屋面防水滲漏防治7、外墻滲漏防治8、地下室滲漏防治防治工程質(zhì)量通病是有效提高工程質(zhì)量、維護(hù)業(yè)主利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。請(qǐng)認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于 年 月 日前報(bào)我公司工程部審查備案。建設(shè)單位有權(quán)就質(zhì)量通病防治不力造成的損失向施工單位提出索賠，同時(shí)追究監(jiān)理單位的連帶責(zé)任。施工單位（章）：項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位（章）：工程部經(jīng)理：年 月 日本表由子（分）公司工程部經(jīng)理填寫，施工、監(jiān)理、建設(shè)單位各一份。附件3：安全施工事故預(yù)防任務(wù)書表S-4-002安全施