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?？谑挟a權式酒店客房買賣合同 篇一：?？谑挟a權式酒店客房買賣合同 海口市產權式酒店客房買賣合同 ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局 ?？谑泄ど绦姓芾砭直O(jiān)制?？谑挟a權式酒店客房買賣合同說明 1.鑒于購房涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護買賣雙方當事人的合法權益，簽約之前，買受人應當閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中予以明確。合同簽訂后，如雙方不能通過協(xié)商決定的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑申請仲裁機構或人民法院裁決。 2. 本合同所稱產權式酒店是指建設單位開發(fā)建設后將客房產權分割出售，酒店配套經營性用房及設施由建設單位或酒店產權人所有并由其統(tǒng)一經營管理的酒店。本合同所稱產權式酒店客房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的產權式酒店內可以出售的房屋。 3.買受人是無行為能力人或限制行為能力人的，應由其法定代理人簽訂本合同。 4.本合同為示范文本，為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 5.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其它需要添加或刪除的內容，雙方應當協(xié)商確定。 6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書以及本合同規(guī)定的項目建設依據和銷售依據。 7.出賣人就產權式酒店客房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體明確，對產權(來自:WwW.hn1C.Com 唯 才 教育 網:?？谑挟a權式酒店客房買賣合同)式酒店客房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的銷售廣告和宣傳資料、買受人、出賣人與酒店管理機構簽訂的委托經營管理協(xié)議均應視為本合同內容，出賣人應在簽訂本合同時向買受人提供，買受人應仔細閱讀并了解有關情況。 8. 產權式酒店客房預售和現售均可使用本文本。 9. 本合同說明部分，出賣人和買受人確認已經閱讀，并蓋章或簽名。 海口市產權式酒店客房買賣合同 合同編號： 出賣人：； 注冊地址：； 營業(yè)執(zhí)照注冊號：； 企業(yè)資質證書號：； 法定代表人：； 固定電話：； 移動電話:； 電子郵箱：； 通訊地址： ；郵政編碼： ； 本樓盤售樓電話: ； 通訊地址： ；郵政編碼： 。 委托代理人：； 【身份證】【護照】【 】； 固定電話：； 移動電話: ； 電子郵箱： ； 通訊地址： ；郵政編碼： 。 委托代理機構： ； 注冊地址：； 營業(yè)執(zhí)照號碼：；備案號碼：； 法定代表人：； 固定電話：； 移動電話:； 電子郵箱：； 通訊地址： ；郵政編碼： 。 買受人： ； 【本人】【法定代表人】【負責人】 ；國籍：； 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 ； 住所（址）：； 戶籍所在地:省(自治區(qū)、直轄市)市 縣(區(qū))。 居住地： 省(自治區(qū)、直轄市)市 縣(區(qū))。 通訊地址：； 郵政編碼： ；固定電話：；移動電話： ； 電子郵箱：。 【委托代理人】【法定代理人】： ；國籍：； 【身份證】【護照】【 】 ； 住所（址）：； 戶籍所在地: 省(直轄市)市 縣(區(qū))； 居住地： 省(直轄市)市 縣(區(qū))； 通訊地址：； 郵政編碼： ； 固定電話：；移動電話： ； 電子郵箱：。 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法、?？谑挟a權式酒店管理暫行辦法及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就產權式酒店客房銷售事宜達成如下協(xié)議。 第一條 項目建設依據 出賣人以【出讓】【轉讓】方式取得位于，地號為 地塊的土地使用權，面積平方米，土地用途為 ， 土地使用權年限自年月日至年月日止。 出賣人經批準，在該地塊上建設的產權式酒店項目【地名核準名稱】【暫定名】 為 。 該項目的有關批文如下： 1.國有土地使用權證 頒發(fā)機關：；證號:； 2.建設工程規(guī)劃許可證 頒發(fā)機關： ；證號: ； 3.建設工程施工許可證 頒發(fā)機關： ；證號： 。 4.。 第二條 項目的基本情況 項目地址：海口市 區(qū)路 號，產權式酒店客房所在樓宇的主體結構為結構，建筑物地上層數為層，地下層數為 層。出賣人委托預測該產權式酒店客房面積的房產測繪機構是 。 第三條 買受人所購客房的基本情況 買受人所購的產權式酒店客房為本合同第一條規(guī)定項目中的第 【幢】【座】 【層】【單元】 號房（以下稱該產權式酒店客房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準），該產權式酒店客房套內建筑面積共 平方米，戶型結構為 ，【層高】【凈高】為米。有封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺 個。 第四條客房銷售依據 買受人購買的產權式酒店客房為【現房】【預售商品房】 1.該產權式酒店客房為現房，【已辦理房屋所有權證】【已取得現售備案證明】，批準機關為 ，證號為 ； 2.該產權式酒店客房為在建商品房，已具備城市商品房預售管理辦法規(guī)定的預售條件，已取得?？谑猩唐贩款A售許可證，證號為，核發(fā)機關為。 3.該產權式酒店客房土地【已】【無】設定抵押。已抵押的土地證號為 ，抵押權人為 ；【已】【無】辦理抵押登記，土地他項權利證書號為，抵押權人書面同意出賣人銷售該產權式酒店客房。 4 第五條 計價方式及價款 出賣人與買受人約定按以下第 種方式計算該產權式酒店客房的價款： 1.按套內建筑面積計價，每平方米（ 幣） 元，總金額（ 幣）元（大寫： 千百拾萬千百拾元整）。 2.按 【套】【間】出售并計價，總金額（ 幣） 元（大寫： 千百拾萬千百拾元整）。 第六條 付款方式及期限 出賣人同意買受人按下列第 種方式按期付款： 1.一次性付款 。 2.分期付款篇二：?？谑挟a權式酒店管理暫行辦法 海口市產權式酒店管理暫行辦法 ?？谑腥嗣裾畹?2號 海口市產權式酒店管理暫行辦法已經2011年11月10日市人民政府第86次常務會議審議通過，現予發(fā)布，自2012年2月1日起施行。 市 長：冀文林 二一一年十二月十二日 第一條為積極引導發(fā)展本市旅游房地產業(yè)，規(guī)范產權式酒店管理，根據物權法等法律法規(guī)以及國務院關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見（國發(fā)200944號）等規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市行政區(qū)域內，產權式酒店的規(guī)劃、建設、銷售、登記、經營等管理，適用本辦法。 第三條本辦法所稱產權式酒店，是指建設單位開發(fā)建設后將客房產權分割出售，酒店配套經營性用房及設施由建設單位或酒店產權人所有并由其統(tǒng)一經營管理的酒店。 本辦法所稱客房產權人，是指通過購買或受讓等方式取得產權式酒店可分割轉讓客房產權的單位或個人。 本辦法所稱酒店產權人，是指基于開發(fā)建設或轉讓等方式取得除已分割進行銷售的客房外酒店其他客房、配套用房及設施產權的單位或個人。 第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門（以下簡稱市住建部門）負責產權式酒店的銷售、房屋產權登記等管理工作。 市土地行政主管部門負責產權式酒店的土地出讓、土地登記等管理工作。市規(guī)劃行政主管部門負責產權式酒店的規(guī)劃報建審批管理等工作。 市市政市容、工商、稅務、旅游、公安、衛(wèi)生、價格、環(huán)保、質監(jiān)等相關行政主管部門按照職責分工，負責產權式酒店的相關管理工作。 第五條產權式酒店應當在旅游度假區(qū)、景觀區(qū)、文化風景區(qū)和交通便利、配套設施完善的區(qū)域建設，開發(fā)用地應當符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和特定地區(qū)規(guī)劃。第六條 開發(fā)建設產權式酒店項目，在辦理建設工程規(guī)劃許可證時應標明產權式酒店。 第七條 商服用地、住宅用地、金融辦公用地可兼容建設產權式酒店，用地性質和年限可以不變。 第八條產權式酒店應按不低于三星級酒店的標準進行規(guī)劃、設計、建設及裝修。配套服務設施的建筑面積應占建筑總面積的16%以上。 產權式酒店交付使用前，應當由建設單位按建設的相應星級標準進行統(tǒng)一裝修及配套設施建設并經工程質量、消防、規(guī)劃、人防、園林、水務、環(huán)保等相關部門整體驗收合格。未經整體驗收或整體驗收不合格的不得交付使用。 第九條產權式酒店建設單位在申請商品房預售許可證前，應委托房屋測繪單位對預售房屋進行預測繪，出具測繪報告書，并以電子件形式報市住建部門備案。 房屋測繪單位應按市規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃許可及設計方案出具預售房屋的測繪報告書。 預售房屋的測繪報告書應包括建筑物專有部分房號及套內建筑面積，共有部分的名稱、范圍及建筑面積等。 第十條 產權式酒店客房按套、間等房屋基本單元進行銷（預）售。 建設單位應按裝修后的套內建筑面積計價銷（預）售產權式酒店客房，不得按建筑面積計價銷（預）售。 第十一條建設單位在產權式酒店客房預售前，應向市住建部門申請辦理商品房預售許可證；未取得商品房預售許可證的，不得預售。 商品房預售許可證應當標明銷（預）售客房的套內建筑面積以及客房房號。 第十二條 建設單位分割銷（預）售產權式酒店客房應當與客房購買人簽訂書面買賣合同。 產權式酒店客房買賣合同包括但不限于以下內容：客房及共有部分翻新維護責任和費用承擔、退出和回購、違約責任等以及物權法規(guī)定的地役權合同的一般條款內容。 產權式酒店的建設單位、酒店產權人、客房產權人之間涉及房屋銷售、地役權等方面的權利和義務，本辦法未作規(guī)定的，當事人應以合同方式約定明確，以避免產生糾紛。凡是未約定或約定不明確的，相關義務由建設單位或酒店產權人承擔。 第十三條 建設單位依據與購房人（客房產權人）簽訂的包含地役權條款的客房買賣合同，取得對客房產權人客房的地役權?；诎匾蹤鄺l款的客房買賣合同設立的地役權自客房買賣合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記，未經登記不得對抗善意第三人。 第十四條市住建部門應當會同市工商、旅游行政主管部門制定產權式酒店的客房買賣合同示范文本，向合同雙方當事人推廣使用。 第十五條客房產權人對酒店中下列滿足居住基本需求的配套用房及設施等法定共有部分享有無償使用權：門廳（或獨立門廳）、大廳、外墻面、樓梯間（井）、電梯間（井）、電梯機房、通道、管理井、垃圾道、設備房、水箱間、物業(yè)管理用房、值班警衛(wèi)室等?？头慨a權人可與酒店產權人約定酒店下列專有配套經營性用房及設施的優(yōu)惠有償使用權：餐飲用房、商場、會議用房、娛樂用房、文體用房、室內（外）游泳池、室內車庫和車位等。 第十六條 酒店產權人不得將除已分割銷售客房外的配套用房及設施分割進行銷售、轉讓和抵押。 第十七條酒店產權人、客房產權人應當按規(guī)劃用途使用和經營管理酒店房屋，不得擅自改變房屋的規(guī)劃用途、結構和使用性質。 第十八條按本辦法的規(guī)定分割進行銷售的客房按套內建筑面積分割登記；其他按本辦法的規(guī)定不得分割銷售的酒店配套用房及設施等專有部分按建筑面積統(tǒng)一登記，并標明不得分割進行銷售、轉讓和抵押。 產權式酒店的法定共有部分，其產權共有情況記載于房屋登記簿，不頒發(fā)房屋所有權證。第十九條 客房產權人在辦理客房產權登記后，可向土地行政主管部門申請辦理土地使用權登記。 第二十條 有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記： （一）違反本辦法第十條規(guī)定，未按裝修后的套、間等房屋基本單元的套內建筑面積計價銷（預）售的客房； （二）違反本辦法第十六條規(guī)定，酒店產權人將不得分割銷售的配套用房及設施分割進行銷售、轉讓和抵押的； （三）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他不予登記的情形。 根據前款規(guī)定不予辦理登記的，房屋登記機構應告知申請人并要求其按本辦法的規(guī)定整改；整改后符合規(guī)定的，可以辦理登記。第二十一條本辦法頒布前已分割轉讓客房的酒店，符合本辦法規(guī)定的，可以按本辦法辦理客房產權登記；不符合本辦法規(guī)定的，經整改后符合本辦法規(guī)定的，可以按本辦法辦理客房產權登記。 本辦法頒布前，已經投入經營使用且未分割銷售客房的酒店，或本辦法頒布后，在已投入經營使用的非產權式酒店的用地上進行客房擴建的，不適用本辦法，即不得再按本辦法分割銷售其酒店客房；分割銷售的，不予辦理客房產權登記。 第二十二條 本辦法具體應用中的問題由市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門會同相關行政主管部門負責解釋。 第二十三條 本辦法自2012年2月1日起施行。篇三：?？谑挟a權式酒店管理暫行辦法 ?？谑挟a權式酒店管理暫行辦法 海南省?？谑腥嗣裾?海口市產權式酒店管理暫行辦法 ?？谑腥嗣裾畹?2號 海口市產權式酒店管理暫行辦法已經2011年11月10日市人民政府第86次常務會議審議通過，現予發(fā)布，自2012年2月1日起施行。 市 長：冀文林 二一一年十二月十二日 第一條為積極引導發(fā)展本市旅游房地產業(yè)，規(guī)范產權式酒店管理，根據物權法等法律法規(guī)以及國務院關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見（國發(fā)200944號）等規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市行政區(qū)域內，產權式酒店的規(guī)劃、建設、銷售、登記、經營等管理，適用本辦法。 第三條本辦法所稱產權式酒店，是指建設單位開發(fā)建設后將客房產權分割出售，酒店配套經營性用房及設施由建設單位或酒店產權人所有并由其統(tǒng)一經營管理的酒店。 本辦法所稱客房產權人，是指通過購買或受讓等方式取得產權式酒店可分割轉讓客房產權的單位或個人。 本辦法所稱酒店產權人，是指基于開發(fā)建設或轉讓等方式取得除已分割進行銷售的客房外酒店其他客房、配套用房及設施產權的單位或個人。 第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門（以下簡稱市住建部門）負責產權式酒店的銷售、房屋產權登記等管理工作。 市土地行政主管部門負責產權式酒店的土地出讓、土地登記等管理工作。 市規(guī)劃行政主管部門負責產權式酒店的規(guī)劃報建審批管理等工作。 市市政市容、工商、稅務、旅游、公安、衛(wèi)生、價格、環(huán)保、質監(jiān)等相關行政主管部門按照職責分工，負責產權式酒店的相關管理工作。 第五條產權式酒店應當在旅游度假區(qū)、景觀區(qū)、文化風景區(qū)和交通便利、配套設施完善的區(qū)域建設，開發(fā)用地應當符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和特定地區(qū)規(guī)劃。 第六條 開發(fā)建設產權式酒店項目，在辦理建設工程規(guī)劃許可證時應標明產權式酒店。 第七條 商服用地、住宅用地、金融辦公用地可兼容建設產權式酒店，用地性質和年限可以不變。 第八條產權式酒店應按不低于三星級酒店的標準進行規(guī)劃、設計、建設及裝修。配套服務設施的建筑面積應占建筑總面積的16%以上。 產權式酒店交付使用前，應當由建設單位按建設的相應星級標準進行統(tǒng)一裝修及配套設施建設并經工程質量、消防、規(guī)劃、人防、園林、水務、環(huán)保等相關部門整體驗收合格。未經整體驗收或整體驗收不合格的不得交付使用。 第九條產權式酒店建設單位在申請商品房預售許可證前，應委托房屋測繪單位對預售房屋進行預測繪，出具測繪報告書，并以電子件形式報市住建部門備案。 房屋測繪單位應按市規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃許可及設計方案出具預售房屋的測繪報告書。 預售房屋的測繪報告書應包括建筑物專有部分房號及套內建筑面積，共有部分的名稱、范圍及建筑面積等。 第十條 產權式酒店客房按套、間等房屋基本單元進行銷（預）售。 建設單位應按裝修后的套內建筑面積計價銷（預）售產權式酒店客房，不得按建筑面積計價銷（預）售。 第十一條建設單位在產權式酒店客房預售前，應向市住建部門申請辦理商品房預售許可證；未取得商品房預售許可證的，不得預售。 商品房預售許可證應當標明銷（預）售客房的套內建筑面積以及客房房號。 第十二條 建設單位分割銷（預）售產權式酒店客房應當與客房購買人簽訂書面買賣合同。 產權式酒店客房買賣合同包括但不限于以下內容：客房及共有部分翻新維護責任和費用承擔、退出和回購、違約責任等以及物權法規(guī)定的地役權合同的一般條款內容。 產權式酒店的建設單位、酒店產權人、客房產權人之間涉及房屋銷售、地役權等方面的權利和義務，本辦法未作規(guī)定的，當事人應以合同方式約定明確，以避免產生糾紛。凡是未約定或約定不明確的，相關義務由建設單位或酒店產權人承擔。 第十三條 建設單位依據與購房人（客房產權人）簽訂的包含地役權條款的客房買賣合同，取得對客房產權人客房的地役權。 基于包含地役權條款的客房買賣合同設立的地役權自客房買賣合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記，未經登記不得對抗善意第三人。 第十四條市住建部門應當會同市工商、旅游行政主管部門制定產權式酒店的客房買賣合同示范文本，向合同雙方當事人推廣使用。 第十五條客房產權人對酒店中下列滿足居住基本需求的配套用房及設施等法定共有部分享有無償使用權：門廳（或獨立門廳）、大廳、外墻面、樓梯間（井）、電梯間（井）、電梯機房、通道、管理井、垃圾道、設備房、水箱間、物業(yè)管理用房、值班警衛(wèi)室等。 客房產權人可與酒店產權人約定酒店下列專有配套經營性用房及設施的優(yōu)惠有償使用權：餐飲用房、商場、會議用房、娛樂用房、文體用房、