北京市建設(shè)工程綠化用地面積比例實(shí)施辦法及補(bǔ)充規(guī)定.doc

北京市建設(shè)工程綠化用地面積比例實(shí)施辦法（北京市人民政府年月日批準(zhǔn)，北京市城市規(guī)劃管理局、北京市園林局年月日發(fā)布）第一條根據(jù)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)頒布的北京市城市綠化條例（以下簡(jiǎn)稱條例）第十三條的規(guī)定，制定本辦法。第二條建設(shè)工程綠化用地面積占建設(shè)用地面積的比例，按照條例第十三條的原則，具體規(guī)定如下：一、凡符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和新建居住區(qū)、居住小區(qū)（居住人口人以上或建設(shè)用地面積公頃以上），按照不低于的比例執(zhí)行，并按居住區(qū)人口人均平方米、居住小區(qū)人均平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)公共綠地，配套建設(shè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等公共設(shè)施的綠化用地，與居住區(qū)、居住小區(qū)的綠化用地統(tǒng)一計(jì)算（非配套建筑設(shè)施，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。不符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的，按地處城區(qū)的不低于、地處效區(qū)的不低于的比例執(zhí)行。二、凡經(jīng)環(huán)境保護(hù)部門認(rèn)定屬于產(chǎn)生有毒有害氣體污染的工廠等單位，按不低于的比例執(zhí)行。三、高等院校，按地處三環(huán)路以內(nèi)的不低于、地處三環(huán)路以外的不低于的比例執(zhí)行。夜大學(xué)、廣播電視大學(xué)、函授大學(xué)等成人高等院校和社會(huì)力量舉辦的進(jìn)行高等教育的學(xué)校以及走讀制的高等院校，按地處城區(qū)的不低于、地處效區(qū)的不低于的比例執(zhí)行。四、建筑面積平方米以上的賓館、飯店和體育場(chǎng)館等大型公共建筑設(shè)施，按不低于的比例執(zhí)行。五、建筑面積平方米以上的城市商業(yè)區(qū)內(nèi)的大中型商業(yè)、服務(wù)業(yè)設(shè)施，按不低于的比例執(zhí)行。其他建設(shè)工程，按地處城區(qū)的不低于、地處郊區(qū)的不低于的比例執(zhí)行，但屬市人民政府確定的危房改造區(qū)的綠化用地面積比例，以及一般零星添建工程和配套建設(shè)的小型公共建筑設(shè)施的綠化用地面積比例，可以由市城市規(guī)劃管理局會(huì)同市園林局根據(jù)實(shí)際情況確定。第三條進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)，按下列規(guī)定計(jì)算綠化用地面積：一、成片綠化的用地面積，按綠化設(shè)計(jì)的實(shí)際范圍計(jì)算。綠化設(shè)計(jì)中園林設(shè)施的占地，計(jì)算為綠化用地，非園林設(shè)施的占地，不計(jì)算為綠化用地。二、庭院綠化的用地面積，按設(shè)計(jì)中可用于綠化的用地計(jì)算，但距建筑外墻米和道路邊線米以內(nèi)的用地，不計(jì)算為綠化用地。三、兩個(gè)以上單位共有的綠化用地，按其所占各單位的建筑物面積的比例分開計(jì)算。四、道路綠化用地面積，按道路設(shè)計(jì)中的綠化設(shè)計(jì)計(jì)算，分段綠化的分段計(jì)算。五、株行距在米以下栽有喬木的停車場(chǎng)，計(jì)算為綠化用地面積。第四條建設(shè)單位向城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)報(bào)送設(shè)計(jì)方案須附有城市綠化管理機(jī)關(guān)核定的現(xiàn)有綠化用地面積和設(shè)計(jì)綠化用地面積的文件。第五條本規(guī)定所稱“以上”、“以下”、“以內(nèi)”，均含本數(shù)在內(nèi)。第六條本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題，由市城市規(guī)劃管理局和市園林局共同負(fù)責(zé)解釋。第七條本規(guī)定經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，自年月日起施行。發(fā)布部門：北京市其他機(jī)構(gòu)發(fā)布日期：1991年01月01日實(shí)施日期：1991年01月01日(地方法規(guī))補(bǔ)充規(guī)定為適應(yīng)城市建設(shè)發(fā)展需要和具體落實(shí)北京市城市綠化條例關(guān)于建設(shè)工程綠化用地面積比例計(jì)算原則，就建設(shè)工程中地下設(shè)施覆土綠化、屋頂綠化計(jì)算原則等問題，對(duì)北京市建設(shè)工程綠化用地面積比例實(shí)施辦法第三條做出如下補(bǔ)充規(guī)定： 一、建設(shè)工程對(duì)其地下設(shè)施實(shí)行覆土綠化，在符合以下規(guī)定時(shí)，可按一定比例計(jì)入該 工程 的綠化用地面積指標(biāo)。 (一)該建設(shè)工程用地范圍內(nèi)無(wú)地下設(shè)施的綠地面積已達(dá)到北京市城市綠化條例相應(yīng)規(guī)定指標(biāo)的50%以上者； (二)實(shí)行覆土綠化的部分，不被建、構(gòu)筑物圍合（其開放邊長(zhǎng)應(yīng)不小于總邊長(zhǎng)的1/3），覆土斷面與設(shè)施外部土層相接，并具備光照、通風(fēng)等植物生長(zhǎng)的必要條件； (三)實(shí)行覆土綠化必須保持必要的覆土厚度，形成以喬木為主的合理種植結(jié)構(gòu)，保證綠地效益的發(fā)揮。 二、地下設(shè)施實(shí)行覆土綠化可計(jì)入建設(shè)工程綠化用地面積具體計(jì)算原則。 凡符合上述規(guī)定的地下設(shè)施實(shí)行覆土綠化的，其地下設(shè)施頂板上部至室外地坪覆土厚度達(dá) 3米（含3米）以上，其綠化面積可按1：1計(jì)入該工程的綠化用地面積指標(biāo)；覆土厚度達(dá)1.5米（含1.5米）以上，其綠化面積可按1/2計(jì)入該工程的綠化用地面積指標(biāo)。 三、居住小區(qū)公共綠地應(yīng)按居住人口規(guī)模和服務(wù)半徑集中布置，以適應(yīng)功能要求；其地下空間開發(fā)利用需嚴(yán)格控制，擬設(shè)置地下設(shè)施的應(yīng)盡量與地面附屬設(shè)施包括鋪裝場(chǎng)地相結(jié)合，少占綠化栽植用地，并妥善處理與綠地使用功能的矛盾。地下設(shè)施用地面積不得超過所在公共綠地面積的 50%，進(jìn)入栽植用地部分覆土厚度必須在3米以上。 四、建設(shè)工程實(shí)施屋頂綠化，建設(shè)屋頂花園，在符合下述規(guī)定時(shí)，可按其面積的 1/5計(jì)入該工程的綠化用地面積指標(biāo)。 (一)該建設(shè)工程用地范