4、萬達商業(yè)管理招標文件標準文本(開荒保潔-高空清潔).doc

合肥包河萬達廣場開荒保潔高空清潔招標文件標書編號：合肥萬達廣場商業(yè)管理有限公司【2010】年【7】月目 錄第一部分 投標須知- 1 -前附表- 2 -第一章 總則- 3 -第二章 招標文件- 4 -第三章 投標文件- 5 -第四章 投標文件的遞交- 7 -第五章 開標- 9 -第六章 評標- 9 -第七章 合同的授予- 10 -評標須知附件：評標辦法- 11 -附表一 符合性和完整性評審表- 14 -附表二 技術(shù)標評分表- 15 -附表三 技術(shù)標評分匯總表- 16 -附表四 商務(wù)標評標匯總表- 17 -第二部分 招標要求及服務(wù)標準- 18 -一、高空清潔開荒數(shù)據(jù)指標- 19 -二、高空清潔作業(yè)區(qū)域圖- 19 -三、合肥包河萬達廣場保潔開荒工作標準- 19 -四、合肥包河萬達廣場保潔開荒工作方案- 20 -第三部分 投標書格式- 30 -一、投標函- 31 -二、開標一覽表- 32 -三、投標報價表- 33 -四、授權(quán)委托書- 34 -第四部分 合同條款- 35 -合肥包河萬達廣場大商業(yè)開荒保潔服務(wù)合同36附表一：保潔開荒工作標準及檢查方法- 41 -附表二：合肥包河萬達廣場臨時增加人員確認單. - 42 -第一部分 投標須知序號條款號條款名稱內(nèi) 容11.1項目名稱和地址項目名稱：合肥包河萬達廣場前期開荒保潔-高空清潔地址： 合肥市馬鞍山路130號21.2招標人招標人名稱：合肥萬達廣場商業(yè)管理有限公司辦公地址：合肥市馬鞍山路100號新鴻意環(huán)球廣場904室聯(lián)系人：陶崢電話真：0551-468707831.3監(jiān)督電話萬達商業(yè)地產(chǎn)有限公司審計部 電話85853397傳真：箱：萬達商業(yè)管理有限公司成本部 電話真：010-59605072424評標辦法采用 合理低價法，詳見本須知附件評標辦法。提醒投標人注意：投標人報價的高低將直接影響評標結(jié)果。55招標服務(wù)內(nèi)容合肥包河萬達廣場開荒保潔-高空清潔66服務(wù)標準見本招標文件的第二部分招標要求及服務(wù)標準。810.1招標文件的澄清在收到招標文件5日內(nèi)提交質(zhì)疑文件。答疑時間：收到文件3日內(nèi)。答疑方式：書面答疑911.2商務(wù)標包括以下文件投標人還應(yīng)提交如下商務(wù)標文件：1、服務(wù)總價2、服務(wù)單價3、各項費用構(gòu)成明細1011.3技術(shù)標包括以下文件技術(shù)標文件由招標方制定（不可修改），供投標方確定商務(wù)標報價。如投標方制作調(diào)整方案，可作為技術(shù)標附件，但不作為商務(wù)標報價依據(jù)。1112投標文件的份數(shù)正本一份；副本六份；電子版文件一份（PDF格式，光盤/U盤存儲形式，與商務(wù)標一起密封）。1213投標要求1314.1投標文件有效期自遞交投標文件截止之日起 90 日歷天。1415投標擔(dān)保投標擔(dān)保的形式： （保證金或銀行保函） 投標擔(dān)保的金額：人民幣 五千 元（大寫）開戶名稱：合肥萬達廣場商業(yè)管理有限公司開戶銀行：招商銀行合肥馬鞍山路支行 銀行賬號：5519032594109031519投標文件的遞交投標文件遞交截止時間： 2010 年 8月 17 日 17:00 點 投標文件遞交地點：合肥市馬鞍山路100號新鴻意環(huán)球廣場904室1622.1開標時間和地點開標時間： 2010年 8月 22日9:00點開標地點：合肥市馬鞍山路100號新鴻意環(huán)球廣場904室會議室 前 附 表投標須知第一章 總則1 項目和招標人簡介1.1 項目名稱和地址： 見前附表。1.2招標人：合肥萬達廣場商業(yè)管理有限公司見前附表。1.3監(jiān)督電話前附表。2 投標人的資格只有收到投標邀請函的企業(yè)，才有資格作為投標人參與投標。3 招標方式本項目采用邀請招標。4 投標費用4.1投標人應(yīng)承擔(dān)其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責(zé)任。5 招標服務(wù)內(nèi)容見前附表。5.1中標人不得將項目轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標人負責(zé)。5.2招標人保留隨時增加或減少服務(wù)內(nèi)容的權(quán)力。6 服務(wù)標準見前附表；7 現(xiàn)場考察招標人不統(tǒng)一組織投標人對項目進行現(xiàn)場踏勘。如果投標人認為有必要，應(yīng)對工程現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，以獲取有關(guān)編制投標文件和簽署合同所需的所有資料和信息。投標人承擔(dān)考察現(xiàn)場的自身費用。8 語言10.1投標人與招標人之間的往來函電和文件均應(yīng)使用簡體中文，涉及外文的證明文件和印刷品必須附上具備資質(zhì)的由合法機構(gòu)翻譯的中文譯本，且以中文譯本為準。第二章 招標文件9 招標文件9.1招標文件的組成第一部分：投標須知第二部分：招標要求及服務(wù)標準第三部分：投標文件格式第四部分：合同 9.2投標人應(yīng)該認真檢查招標文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全時，應(yīng)及時向招標人提出，以便補齊；否則，責(zé)任由投標人承擔(dān)。9.3除上述內(nèi)容外，招標人在提交投標文件截止時間之前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。9.4投標人應(yīng)認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，充分了解本招標文件中的各項規(guī)定和投標人一旦中標后須承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù)；若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng),其風(fēng)險由投標人自行承擔(dān)。9.5對招標文件內(nèi)容的充分理解一旦投標人按照招標文件要求遞交了投標文件，則被視為已經(jīng)認真研究了招標文件，對任何可能存在的疑問都已經(jīng)得到招標人的澄清和解答，并對由招標文件所定義的投標人的工作內(nèi)容達到透徹和充分的理解，并已將這種理解全部反映到投標文件中。10 招標文件的澄清10.1投標人在獲得本招標文件后，如果發(fā)現(xiàn)本招標文件各組成部分之間出現(xiàn)歧義或存在相互矛盾的地方，包括文件編寫過程中經(jīng)常出現(xiàn)的打印錯誤等，或有問題需要招標人解釋和答疑，應(yīng)當在前附表規(guī)定時間前，以書面形式向招標人提出質(zhì)疑，質(zhì)疑文件應(yīng)加蓋投標人公章，同時提供電子版文件。10.2無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是應(yīng)投標人的要求對招標文件做出澄清（包括對質(zhì)疑的回復(fù)），招標人都將以書面形式向所有獲得招標文件的投標人澄清（但不說明質(zhì)疑的來源）。投標人在收到該澄清文件后，應(yīng)于當日以書面形式確認收到，該澄清文件作為招標文件的組成部分，對雙方具有約束作用。投標人未予確認的，不影響澄清文件的效力和執(zhí)行。10.3投標人對本招標文件自行做出的理解、解釋、推論和應(yīng)用，招標人概不負責(zé)。由于投標人對本招標文件的任何誤解所造成的后果，均由投標人自負。第三章 投標文件11 投標文件的組成11.1投標文件由商務(wù)標和技術(shù)標兩部分組成。11.2商務(wù)標包括以下文件：1）投標函；2）開標一覽表；3）報價表；4）法定代表人資格證明書；5）授權(quán)委托書（如投標文件簽字人不是法定代表人）；6）投標人資質(zhì)文件（包括但不限于）；a. 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；b. 組織機構(gòu)代碼復(fù)印件（若有）；c. 質(zhì)量保證體系認證證書復(fù)印件（若有）；d. 投標人近兩年同類項目服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章； 7）其他文件：見前附表。11.3技術(shù)標包括以下文件:1) 項目策劃方案；2）擬派項目經(jīng)理培訓(xùn)證書。3) 保潔開荒作業(yè)標準保障措施；4）勞動力保證措施；5) 保潔開荒作業(yè)使用的設(shè)備配置表；6) 保潔開荒作業(yè)管理團隊介紹、用工量及作業(yè)時間；7) 安全和環(huán)境保護措施；8）法定代表人資格證明書；9）授權(quán)委托書（如投標文件簽字人不是法定代表人）；10）投標人資質(zhì)文件（包括但不限于）；a. 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；b. 組織機構(gòu)代碼復(fù)印件（若有）；c. 質(zhì)量保證體系認證證書復(fù)印件（若有）；d. 投標人近兩年同類項目服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章； 11) 其他文件:見前附表。12 投標文件的要求12.1投標人應(yīng)按照前附表中要求的份數(shù)提交投標文件。12.2投標人準備的投標文件必須使用本招標文件所提供的投標文件格式及相關(guān)文件格式（如屬表格，可以按同樣格式擴展）。12.3投標文件均應(yīng)打印或使用不褪色的墨水書寫。全套投標文件應(yīng)無涂改、行間插字或刪除，除非上述刪改是根據(jù)招標人發(fā)出的招標文件修改補充文件的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤，投標文件修改處需有投標文件簽署人簽字或蓋章。13 報價要求13.1投標人在提交標書前，應(yīng)對本項目的有關(guān)招標要求、服務(wù)標準、招標文件、項目所在地區(qū)域環(huán)境、交通情況等情況均詳細研究明了，應(yīng)認真考慮自身標書中投標報價風(fēng)險以及中標后自身的經(jīng)濟承受能力，合理確定自身的投標報價。投標報價中應(yīng)已包括按招標文件和合同條款中的規(guī)定，執(zhí)行及完成本項目所包含的全部工作內(nèi)容的費用，投標人應(yīng)對投標報價的準確性承擔(dān)一切責(zé)任，如有任何錯漏，后果自負。13.2本工程投標總價為綜合總價。該綜合總價為按照甲方要求的服務(wù)標準完成服務(wù)項目的綜合總價。該綜合總價應(yīng)包括但不限于各種材料費、勞務(wù)費、設(shè)備費、保險、因達不到服務(wù)標準的返工、配合、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用。不論投標報價書中的項目特征是否描述完全，都將被認為已包括實施對應(yīng)項目所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費用。13.3投標人應(yīng)在投標書所附的投標報價表上標明擬提供服務(wù)的單價和總價。13.4投標文件報價單價和總價采用人民幣表示。14 投標文件的有效期14.1投標有效期自提交投標文件截止之日起計算，在此期限內(nèi)投標人的投標保持有效。本招標工程的投標有效期見前附表。14.2在投標有效期結(jié)束前，招標人可視情況要求所有投標人延長投標有效期，關(guān)于要求和相關(guān)答復(fù)均以書面形式進行。投標人同意延長的，投標人不得要求或被允許修改其投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當相應(yīng)延長其投標保證擔(dān)保的有效期；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權(quán)收回其投標保證擔(dān)保。15 投標擔(dān)保15.1投標保證金或銀行保函必須在領(lǐng)取招標文件時提交，開標前到帳，不接受現(xiàn)金，只接受電匯或支票。15.2投標擔(dān)保有保證金或銀行保函兩種形式。如以銀行保函的形式提交擔(dān)保，應(yīng)滿足以下條件：1）受益人應(yīng)寫明為招標人；2）保函應(yīng)是由在國內(nèi)注冊的銀行開具的不可撤銷、見索即付的保函；3）保函有效期應(yīng)超過投標文件有效期30天。15.3投標擔(dān)保須提交招標人保管，招標人將在與中標人正式簽訂合同后的15個工作日內(nèi)無息退還給所有投標人。 15.4若投標人在本工程招投標過程中發(fā)生以下事項，招標人有權(quán)沒收該投標人的投標擔(dān)保：1）投標人在遞交投標文件后至投標有效期期滿前,要求撤回已遞交的投標文件，或要求對該投標文件做出實質(zhì)性修改；2）中標人不按照招標文件規(guī)定的時間與招標人簽署正式的合同；3）由于投標人未能遵守本招標文件的其它規(guī)定而致使招標人的招標工作失敗或?qū)φ袠斯ぷ鳟a(chǎn)生極其不利的影響，包括但不限于投標人的惡意串謀、欺詐、威脅、賄賂等行為。16 投標人的替代方案：招標人不接受投標人的替代方案。17 投標文件的形式和簽署17.1投標文件的正本和副本均需打印，字跡應(yīng)清晰易于辨認，并應(yīng)在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字樣（對“正本”“副本”的標識不作統(tǒng)一要求）。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。17.2投標文件（包括技術(shù)標、商務(wù)標）封面、投標函均應(yīng)加蓋投標人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。17.3除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。第四章 投標文件的遞交18 投標文件的裝訂、密封與標記18.1投標文件的裝訂要求： “商務(wù)標”單獨裝訂成冊并密封；并標明“正本”或“副本”。“技術(shù)標”單獨裝訂成冊并密封；并標明“正本”或“副本”。各冊投標文件均須在左側(cè)書本式進行裝訂（膠裝），裝訂須牢固不易拆散和換頁，不得采用活頁方式裝訂。 18.2投標文件按下述要求密封在一起：18.2.1“商務(wù)標”正本和副本密封在一起。電子版文件與商務(wù)標密封在一起。18.2.2“技術(shù)標”正本和副本密封在一起。18.2.3投標文件由委托代理人簽字或蓋章的，在投標文件中應(yīng)附授權(quán)委托書。特別提醒投標人：投標人參加開標會的授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書原件、有效身份證明原件及復(fù)印件一份，以便招標人在唱標前對投標單位代表身份的有效性進行核實。18.3商務(wù)標和技術(shù)標投標文件須分開、單獨裝入密封袋(箱)中，并用自制封條在開口處密封，封條上加蓋投標人公章18.4密封袋(箱)的表面，應(yīng)注明：1）投標文件遞交場所的名稱和地址；2）具有下列識別標志：a）項目名稱：合肥包河萬達廣場高空清潔開荒保潔 b） 2010 年 8月 22日開標，此時間之前不得開封c）注明投標人的名稱、地址和郵編18.5如果在密封箱上沒有按上述規(guī)定密封、填寫并加寫標志，招標人將不承擔(dān)投標文件錯放或提前開封的責(zé)任，由此造成的過早開封的投標文件，招標人將予以拒絕，并退還給投標人。19 投標文件的遞交19.1投標文件遞交截止時間和遞交地點見前附表。19.2投標文件不退還給投標人，由招標人自行處理。20 遲到的投標文件招標人在本須知第21條規(guī)定的投標截止時間以后收到的任何投標文件，將退還給投標人。21 投標文件的修改與撤回投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。第五章 開標22 開標22.1開標時間和地點見前附表。22.2開標會由招標人主持。22.3投標人法定代表人或委托代理人應(yīng)出席開標會，并隨身攜帶有效身份證明文件。23 開標會當場廢標條件25.1開標時，投標人或投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，招標人將當場予以拒絕，并原封退還投標人：1) 投標文件未按照本須知要求密封的；2) 投標文件未送達指定地點或逾期送達的；第六章 評標24 評標辦法24.1本招標項目的評標辦法見前附表。24.2在本招標工程評標期間，招標人可能會要求投標人擬派駐現(xiàn)場的項目負責(zé)人就其本人專業(yè)理論、實踐經(jīng)驗、投標文件中的有關(guān)事項、對本招標工程的特點和難點的認識以及具體對策等進行陳述和答辯；提醒投標人注意，招標人對項目負責(zé)人個人詢問表現(xiàn)的評價將會對本招標工程的評標和決標產(chǎn)生重要的影響。招標人將至少會提前48小時以書面方式通知各投標人時間和地點、參加人員和有關(guān)具體要求，投標人應(yīng)在收到這樣的書面通知后立即以書面形式確認已收到這樣的會議通知。24.3如果投標人未能按時出席或拒絕出席招標人以書面形式通知的投標文件答辯會或項目負責(zé)人答辯會，投標人將會失去中標的機會。第七章 合同的授予25 合同授予標準25.1招標人將把合同授予技術(shù)標、商務(wù)標評審合格，且報價合理最低的投標人。25.2招標人無義務(wù)必須接受報價最低的投標或其他任何投標，且無義務(wù)對投標人做出任何解釋。26 中標通知書26.1確定中標人后，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。26.2中標通知書將成為合同的組成部分。27 合同的簽署27.1中標人在接到中標通知書后，應(yīng)及時與招標人聯(lián)系，按照招標文件和中標人的投標文件，訂立書面合同。27.2如果中標人收到中標通知書后，無正當理由拒絕按其中規(guī)定的期限和本須知的規(guī)定與招標人簽訂合同；或在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的，招標人將視同該中標人放棄其中標資格，招標人將按照本須知規(guī)定的辦法重新確定中標人或重新組織招標，并沒收其投標保金。評標須知附件：評標辦法評標辦法1 總則1.1 本評標辦法僅適用于本招標項目的評標工作。1.2 評標工作由招標人組建的招標小組負責(zé)完成。2 評標原則2.1 公開、公平、公正；2.2 科學(xué)合理；2.3 反不正當競爭；2.4 貫徹招標人對本工程招標的各項要求和原則。2.5 定性的結(jié)論由招標小組全體成員按少數(shù)服從多數(shù)的原則，以記名投票方式?jīng)Q定。3 評標辦法采用合理低價法。提醒投標人注意：投標人報價的高低將直接影響評標結(jié)果。4 評標程序 4.1 符合性及完整性評審；4.2技術(shù)標評審；4.3商務(wù)標評審；4.4 推薦中標人。注：評審不合格的投標文件不能進入下一階段評審。5 評標標準和內(nèi)容5.1符合性及完整性評審 根據(jù)招標文件的規(guī)定，對投標文件進行符合性及完整性評審。 評審內(nèi)容和標準見附表一。 不響應(yīng)招標文件實質(zhì)性要求和條件的投標文件將被拒絕，并且不允許相關(guān)投標人通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留而使其成為響應(yīng)性的投標。符合性和完整性評審中有任何不合格的項目投標文件，不再參與任何后續(xù)評審。 5.2 技術(shù)標評審5.2.1評審內(nèi)容和標準見附表二。如平均得分少于60分，應(yīng)判定為技術(shù)標評審不合格。5.2.2招標方在技術(shù)標評標過程中，對投標方的資質(zhì)等相關(guān)信息進行審核，如出現(xiàn)不合格項有權(quán)中止其商務(wù)標投標資格。技術(shù)標評標內(nèi)容及標準見附表二評審內(nèi)容和標準。5.3商務(wù)標評審5.3.1在評審時如發(fā)現(xiàn)投標人的報價有算術(shù)錯誤，該錯誤將按以下方法更正：1）如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準；2）當單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準，除非單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標出的合價為準，并修正單價；3）按上述修正原則及方法調(diào)整或修正投標文件的投標報價，調(diào)整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕并且其投標保證金將被沒收，并不影響評標工作。4）為避免疑問，上述規(guī)定的招標人對投標文件進行的錯誤和不平衡報價的修正，是招標人的權(quán)利而不是招標人的義務(wù)。招標人完全有權(quán)不進行該修正，有權(quán)決定進行該修正的程度。無論招標人作何種選擇，招標人均無需就此向投標人承擔(dān)任何的責(zé)任。注：1、開標后單方面的讓利或折扣將被拒絕； 2、商務(wù)標的修正僅限于算術(shù)性錯誤，漏項將被認為包含在其他項目中，不予修正； 3、當各投標單位都有漏項、錯項時，由招標小組統(tǒng)一組織清標。5.3.2 通過商務(wù)標評審的主要條件如下：1）標價合理，即投標總價及單價總體合理，沒有非合理性偏高或偏低的投價；2）未提出偏離招標文件要求的特別聲明；3）符合招標文件規(guī)定的其它條件。5.4 質(zhì)疑5.4.1若對投標文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問，招標小組以書面或答辯形式向該投標人提出質(zhì)詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實質(zhì)性修改其已交回的投標文件。5.4.2質(zhì)詢或答辯應(yīng)做書面記錄，招標小組應(yīng)在記錄上簽字確認。拒絕響應(yīng)或出席招標小組質(zhì)詢或答辯的投標人將失去中標機會。5.5 量化打分保留兩位小數(shù) 6. 廢標條件在評標過程中，如發(fā)現(xiàn)投標人或投標文件出現(xiàn)下列情況之一，該投標文件將被視為無效（廢標）：6.1 開標前投標保證金未到帳或所提交的保證金不符合招標文件要求的；6.2 投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認并因此影響到評標工作的正常進行；6.3 投標文件中的投標函未按招標文件要求簽署或加蓋印章的；6.4 投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對本招標工程報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的（但按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外）；6.5 投標文件中附有招標人不能接受的條件或不符合招標文件規(guī)定的其它實質(zhì)性要求的；6.6 投標人存在以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；6.7 投標文件實質(zhì)性不響應(yīng)招標文件要求，并構(gòu)成“重大偏差或保留”的；實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件，應(yīng)與本招標文件中包括的全部條款、條件和規(guī)范相符，無重大偏差或保留。所謂重大偏差或保留是指對服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)期、付款條件、價格調(diào)整等產(chǎn)生重大影響，或者對招標文件中約定的招標人的權(quán)利及投標人的義務(wù)等方面造成重大的削弱或限制，而且糾正這種差異或保留將會對其他提交了響應(yīng)招標文件要求的投標文件的投標人競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。6.8 報價明顯低于其他投標人報價，且不能合理解釋，被招標小組認定以低于成本價競標的；6.9 投標人拒絕按招標小組要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的；610投標方未按招標方規(guī)定的開標時間出席開標的，即視為廢標，并且投保保證金不予退還。7 推薦中標人技術(shù)標評審和商務(wù)標評審合格，且報價合理最低的投標人將被推薦為中標人。8 附表附表一 符合性和完整性評審表 附表二 技術(shù)標評分表附表三 技術(shù)標評分匯總表附表四 商務(wù)標評標匯總表附表一 符合性和完整性評審表 符合性和完整性評審表 工程名稱：合肥包河萬達廣場高空清洗開荒保潔 日期： 序號評審項目判別項投標人名稱1投標文件格式，包括填寫、裝訂、密封簽字蓋章等符合招標文件要求 不符合招標文件要求 2投標人授權(quán)委托書與身份證明；企業(yè)資質(zhì)證明提供或符合招標文件要求不提供，不符合招標文件要求3投標保證金提供，符合招標文件要求不提供或不符合招標文件要求4項目策劃方案符合招標文件要求 不符合招標文件要求5保潔開荒作業(yè)標準符合招標文件要求不符合招標文件要求6付款條件符合招標文件要求不符合招標文件要求7勞動力儲備符合招標文件要求不符合招標文件要求8工期承諾符合招標文件要求不符合招標文件要求 全體評委簽字：附表二 技術(shù)標評分表 技術(shù)標評分表序號項目內(nèi)容評分標準總分值各投標人得分1實施方案（25分）方案合理、嚴謹、創(chuàng)意，且有針對性的方案。18-25方案基本可行、基本符合現(xiàn)場實際情況，有針對萬達廣場的專門方案。10-18 策劃方案不可行或方案不具體、不詳細。0-102擬派現(xiàn)場經(jīng)理問答（10分）項目經(jīng)理根經(jīng)驗豐富、有領(lǐng)導(dǎo)與萬達廣場同樣規(guī)模商場服務(wù)的經(jīng)歷，有專業(yè)的服務(wù)資質(zhì)。8-10項目經(jīng)理擁有從業(yè)經(jīng)驗、有專業(yè)的服務(wù)資質(zhì)，但無單獨擔(dān)任商場物業(yè)服務(wù)的經(jīng)歷。3-8 項目經(jīng)理有無擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)歷0-33突發(fā)事件響應(yīng)能力（15分）具備響應(yīng)甲方對乙方作業(yè)人員、設(shè)備、工期調(diào)整等突發(fā)事件的處理能力。10-15乙方對出現(xiàn)的作業(yè)人員、設(shè)備、工期調(diào)整等突發(fā)事件處理能力一般，不能完全保障。5-10不具備響應(yīng)甲方對乙方作業(yè)人員、設(shè)備、工期調(diào)整等突發(fā)事件的處理能力。0-54專業(yè)設(shè)備（20分）擬用于本項目的專業(yè)設(shè)備齊全、行業(yè)內(nèi)處于先進水平12-20擬用于本項目的專業(yè)設(shè)備齊全、但設(shè)備比較落后6-12 無專業(yè)的服務(wù)設(shè)備0-65現(xiàn)場管控能力（20分）具備很強的現(xiàn)場管控能力，管理人員配置比例不得高于1;2012-20現(xiàn)場管控能力一般，管理人員配置比例為1;506-12 現(xiàn)場管控能力較低，管理人員配置比例為1;1000-67安全保障措施（10分）有專門的安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案、專業(yè)的安全保障設(shè)施和安全控制體系8-10有專門的安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案，但無相應(yīng)設(shè)施3-8無安全措施、無安全設(shè)施0-38評定分值（1-7項之和）100評標日期： 年 月 日評委簽字：附表三 技術(shù)標評分匯總表技術(shù)標評分匯總表工程名稱：合肥包河萬達廣場高空清洗開荒保潔 日期： 各評委評分匯總投標人名稱評委姓名及評分算術(shù)平均分全體技術(shù)標評委簽字：附表四 商務(wù)標評標匯總 合肥包河萬達廣場開荒保潔(商務(wù)標）評標匯總表招標項目名稱：合肥包河萬達廣場高空清洗開荒保潔2010年 月 日序號投標人名稱技術(shù)標評審日保商務(wù)標評審開荒商務(wù)標評審最終加權(quán)得分得分結(jié)論（合格/不合格）總報價（元）得分權(quán)重總報價（元）得分權(quán)重得分合計排序1A20%80%2B3C4D5E6F招標小組推薦中標人：招標小組全體成員簽字：備注：1確定有效投標報價。被確定為有效投標報價的，應(yīng)同時滿足以下條件：（1）投標人的報價實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件規(guī)定的招標范圍，且符合招標文件規(guī)定的報價要求；（2）投標人的報價不低于其成本。2. 有效投標報價以Bi表示。3. 確定合理最低價（A0）得分：有效投標報價中合理最低價投標人得分100分。4. 其他各投標人報價（Bi）得分：100100(BiA0)A05. 各投標人的報價得分最高為100分，最低為0分。第二部分 招標要求及服務(wù)標準一、商業(yè)高空清潔（外墻、穹頂、觀光梯、2F-3F護欄玻璃）包括但不限于玻璃、外掛石材、幕墻玻璃、店招廣告、不銹鋼、鋁合金飾面、外墻磚主要數(shù)據(jù)指標，表中所列出部位的面積僅為招標方善意提供，建議由各投標單位核實。項目面積材質(zhì)大商業(yè)外墻16800平方米玻璃、外掛石材、鋁合金飾面、外墻磚觀光梯540平方米鋼化玻璃玻璃穹頂5300平方米內(nèi)立面凈高23米 鋼化玻璃2F-3F護欄玻璃1000平方米玻璃及不銹鋼二、商業(yè)高空清潔作業(yè)區(qū)域圖1、 高空清潔之裙房外幕墻說明：附圖中藍線圈出外框為該標段裙房外幕墻的周長范圍，高度由一層起至裙房頂層（不含兩棟公寓的外墻及玻璃），具體信息投標方需赴現(xiàn)場確認。2、玻璃穹頂說明：1、 附圖中紅色區(qū)域為步行街玻璃采光頂，具體信息投標方需赴現(xiàn)場確認。2、 玻璃采光頂呈凸形，內(nèi)側(cè)、外側(cè)形狀幾乎相同；三、合肥包河萬達廣場保潔開荒工作標準本標準是招標文件的重要組成部分，內(nèi)容包括各項招標內(nèi)容的工作質(zhì)量標準及工作規(guī)程。投標單位所提供的服務(wù)應(yīng)符合本規(guī)格書的要求。 附件一：保潔開荒工作標準及檢查方法區(qū)域項 目標 準檢 查 方 法外墻立面鋁塑板墻面清潔，無污跡目視廣告燈箱店招表面干凈，無污染目視幕墻玻璃、門窗明凈，光亮，無灰塵，無污跡，無水跡目視，面巾紙擦拭采光頂內(nèi)外面玻璃明凈，光亮，無灰塵，無污跡，無水跡目視，面巾紙擦拭框架清潔，無灰塵，無污跡目視鋼結(jié)構(gòu)清潔，無灰塵，無污染目視穹頂清潔，無灰塵，無污染目視風(fēng)口清潔，無灰塵，無污跡目視觀光梯內(nèi)外玻璃玻璃明凈，光亮，無灰塵，無污跡，無水跡目視，面巾紙擦拭框架清潔，無灰塵，無污跡目視鋼結(jié)構(gòu)清潔，無灰塵，無污染目視2F-3F護欄玻璃玻璃明凈，光亮，無灰塵，無污跡，無水跡目視，面巾紙擦拭不銹鋼清潔，無灰塵，無污染目視框架清潔，無灰塵，無污跡目視四、合肥包河萬達廣場保潔開荒工作方案開荒負責(zé)人必須在現(xiàn)場負責(zé)組織好每天的開荒工作，進行人員的調(diào)整搭配、上班時間、工作進度、后勤保障、確保作業(yè)人員安全、（包括高空作業(yè)安全、用電、設(shè)備使用）成品的保護，人員與管理人員的搭配，每15人配置一名主管負責(zé)人，負責(zé)人員的管理作業(yè)質(zhì)量的監(jiān)管、后勤保障等工作；開荒范圍見開荒合同。(一)、保潔開荒工作方案1. 清理現(xiàn)場：人員入場后先清理裝修及施工遺留的大件物品及垃圾。2. 全面吸塵：使用大功率真空吸塵器、塵推、毛巾、汗衫面、全能清潔劑等，將全部墻面3. 臺面、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品，除去灰塵。4. 清潔玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清潔劑等，徹底清除污垢（包括窗框清理，保護膜的清理，窗戶縫的吸塵，對一些頑固的水泥點膠質(zhì)可用玻璃刀去除）。5. 裝修痕跡的清理：針對裝修后遺留的漆點、膠斑、涂料點、水泥點、鉛筆劃痕使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進行細微處理。6. 清洗地面：石材地坪表面使用擦地機進行清洗，用吸水吸塵機清除污水。7. 作業(yè)范圍必須設(shè)有警示標識。(二)保潔開荒人員安全要求1. 要求選擇厚底鞋，防止傷腳，不能穿高跟鞋與拖鞋，要穿平底鞋。2. 搬運重物時要小心壓腳，要戴手套。3. 注意頭部的安全，戴安全帽，特別注意盡量避開高空作業(yè)區(qū)。4. 不觸碰不會或操作不熟悉的所有設(shè)備，特別是電源設(shè)施。5. 不能喝任何放在工作區(qū)域內(nèi)的東西。6. 用任何工具（梯子）或清潔劑（強酸堿）時，注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。7. 不能在工作區(qū)域內(nèi)快速跑動。8. 高空作業(yè)需要佩戴安全帶，使用人字梯必須2人作業(yè)確保安全；9. 用電、按照甲方指定的連接點、不得私自使用、電線與用電設(shè)備必須附后用電要求，具備絕緣要求；(三)保潔開荒物品安全要求1. 門窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。2. 沒有上級的同意，不能把物品借給別人。3. 要有很強烈的安全意識，注意檢查安全隱患（防火、防盜）。4. 任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。5. 任何操作都要按規(guī)定的標準程序進行。6. 搬運任何物品，要先移走上面的東西，需小心輕放。7. 任何物品損壞或丟失后立即報告給上級。8. 香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉質(zhì)品；（2）木質(zhì)品；（3）皮質(zhì)品；（4）金屬制品；（5）地毯；（6）標志牌；（7）油漆。9. 百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。10 、油灰刀不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石。(四)保潔開荒工作要求1、各標段保潔人員按時上下班，不無故遲到早退；2、工作時間不允許干與本職工作無關(guān)的事；3、工作時間（含上班前用餐時）不得喝酒，在崗上不得吸煙；4、不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息時間和地點休息；5、服從領(lǐng)導(dǎo)，按時、按質(zhì)、按量完成上級交給的各項任務(wù)；6、自覺遵守公司及甲方的各項規(guī)章制度，愛護公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞丟失機器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；7、作業(yè)時，不得妨礙公共秩序及甲方人員（或租賃戶）的活動，不許與甲方人員（或租賃戶）發(fā)生口角或打架；8、不動甲方（或租賃戶）的物品，嚴禁偷盜行為；9、乙方必須按照甲方要求的時間和數(shù)量及時配備人員，否則，每少一人按照200元標準從乙方開荒費用中扣除，如果每日缺少人數(shù)達10%以上，將扣除乙方以往開荒費用總和的1/2；甲方按照招標文件、合同進行不定時核實，發(fā)現(xiàn)比要求人員數(shù)量缺少的，每缺少一人按照每日200元進行扣除，如果每日缺少人數(shù)達10%以上，將扣除乙方以往開荒費用總和的1/2；10、乙方必須全力配合甲方的安排，如發(fā)生不服從甲方的安排，拒不執(zhí)行的，每項每次處以5000元違約金；11、甲方在檢查乙方作業(yè)過程、結(jié)果時，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準（附件一內(nèi)容）任意一項，在規(guī)定時限內(nèi)沒有采取有效的處理措施達到質(zhì)量要求，甲方將扣除乙方該項作業(yè)500元，連續(xù)出現(xiàn)5次的，將扣除乙方全部開荒費用。(五)保潔開荒工作方法 1、區(qū)域開荒順序： 大垃圾清運初步打掃除塵天花墻、門、玻璃洗地或吸塵（徹底清潔地面）打蠟、結(jié)晶或地毯清洗檢查收工具 2、玻璃開荒順序： 除塵除涂料、膠洗刮再次除涂料、膠再次洗刮 3、高空清潔開荒的工作程序（舉例） 大垃圾清運： （1）先確認是否是垃圾。 （2）清運時注意安全。 （3）留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。 4、打掃（小垃圾、塵土） 從上到下、從里到外、注意角落。 5、除塵（天花撣塵、吸塵） 整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。 6、天花（用梯子一定要小心） （1）通風(fēng)口（塵土、涂料、商標）拆洗塵網(wǎng)。 （2）燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)槽徹底清潔，吊燈吸塵。 （3）消防裝置。 （4）檢修口（注意勿留手印）。 （5）天花板。 7、墻、門、玻璃 （1）墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報、消防栓、安全出口指示燈、開關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。 （2）門：閉門器、門把、鉸鏈折葉。 （3）玻璃：外框內(nèi)框里面外面 A除（抹）塵（二次），注意徹底清潔窗角。 B用刀片去涂料，水溶性污漬用水清潔，非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔，窗軌先吸塵，清除涂料。 C內(nèi)框抹塵，除涂料。 D工程問題，刮玻璃前先檢查。 E清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵）。 8、洗地或吸塵，徹底清潔地面去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。 9、打蠟、結(jié)晶或地毯清洗(六)保潔開荒工具的使用方法 1、刀片的使用方法： 選擇刀片 （1）新的。 （2）完整的、無缺口、無銹跡。 2、二個角度 （1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（0度）。 （2）刀面與玻璃的角度（30度）。 a.豎刮或橫刮。 b.力度適中。 c.先四邊后中間。 d.包裝紙不要亂丟。 3、云石鏟刀的使用方法： （1）檢查刀片：新的、完整的、無缺口、無銹跡。 （2）清除云石地面上的水泥、涂料、膠。 （3）二個角度：0度、30度。 （4）按順序，重復(fù)四分之一，防止遺漏。 （5）用手（摸），眼睛（逆光）檢查膠跡。 （6）用手操作，直接使用。 （7）逆光檢查。 4、油灰刀的使用方法： （1）二個角度：0度、30度。 （2）橫著使用。 （3）重疊。 （4）不能用鏟刀敲打地面。 （5）大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。 （6）凹凸不平地面的白水泥，用鹽酸加鋼絲球處理。 5、梯子的使用方法： （1）檢查 a.踏步完好、牢固、平整。 b.腳墊完好，張開放好時平衡。 c.中軸完好。 d.所有釘子要牢固。 e.兩個固定架牢固。 f.梯子保持干凈。 g.梯子無裂痕。 (2)使用 a.2.5米以上，下面要有人扶梯。 b.身體不適時，不要使用梯子。 c.使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全帶。 d.不能站在頂格上操作。 e.梯子在使用時完全張開。 f.不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時刻保持平衡。 g.梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。 h.穿防滑平底鞋。 i.注意墜物不要傷害到別人。 j.防止梯腳滑動，梯子張開時要平穩(wěn)，用在松軟的地上時更加要注意平穩(wěn)，不能用不堅固、小面積的物品來墊梯腳，選擇堅硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜 坡、樓梯不能用梯子。 k.梯子張開一定要有足夠的放置空間。 l.不能在黑暗中使用梯子。 m.放置梯子時，張開放置或放倒放置，有風(fēng)的時候躺著放。 n.操作時不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。（七）、外墻及穹頂清洗要求一、清潔范圍:合肥包河萬達廣場外墻鋁塑板、石材、玻璃、牌匾、燈箱布、雨棚上方及不銹鋼清潔保養(yǎng)及廣告字跡和頑固污跡的清除包括玻璃穹頂、2F-3F護欄玻璃的清洗等所有區(qū)域。外墻面積 16800 平方米，穹頂單側(cè)面積 5300 平方米，觀光梯玻璃單側(cè)面積540米，2F-3F護欄玻璃單側(cè)面積 1000 平方米，如實際面