南川東勝-北固片區(qū)控制性詳細規(guī)劃說明書.doc

重慶市南川區(qū)北固、東勝片區(qū)控制性詳細規(guī)劃 說明書重慶市南川區(qū)北固、東勝片區(qū)控制性詳細規(guī)劃說明書一、 規(guī)劃范圍東勝、北固工業(yè)園區(qū)位于南川城區(qū)東部，總面積約11.58平方公里，其中起步區(qū)2.2平方公里的工業(yè)片區(qū)已編制了控制性詳細規(guī)劃，本次規(guī)劃將對剩余的用地進行控制性詳細規(guī)劃的編制。北固、東勝工業(yè)園區(qū)（以下簡稱規(guī)劃區(qū)）規(guī)劃用地南以渝湘高速公路為界，北至工業(yè)園區(qū)起步區(qū)，西臨花山，東以自然山體為界，總面積約為9.36平方公里。二、 現(xiàn)狀概況及開發(fā)態(tài)勢（一）自然環(huán)境：1、氣象水文規(guī)劃區(qū)屬亞熱帶濕潤季風氣候，具四季分明、雨量充沛、無霜期長、濕度大、春旱、夏熱、秋多綿雨、冬季多霧的特點。據(jù)南川氣象資料，多年平均氣溫16.93C，極端最低氣溫-1.5C（2000年2月10日），最高氣溫41.4C。多年平均降雨量為1191.8毫米，但雨量在時間上分布不均，59月降雨量約占全年的6570%，且多大雨、暴雨。多年平均最大日降雨量為94.4毫米。區(qū)內(nèi)河流較發(fā)育。位于規(guī)劃區(qū)中部的龍巖河由南向北貫穿整個規(guī)劃區(qū)，屬常年性河流，由南向北流注入大溪河，為大溪河一級支流。河面最寬處25.0米，最窄處8.0米。在規(guī)劃區(qū)南東側土橋附近，常年水位533.28米，最高洪水位537.17米（1999年二十年一遇的洪水），多年平均流量4.73立方米/秒，平均縱坡降0.5%。位于規(guī)劃區(qū)西北部的鳳咀江為龍巖河的一級支流，由南向北在規(guī)劃區(qū)北西部的薜家嘴角塘注入龍巖河，屬常年性河流。河面最寬處9.030.0米，最窄處5.0米。在規(guī)劃區(qū)北西側薛家嘴附近，常年水位497.87米，最高洪水位500.76米，多年平均流量2.05立方米/秒，平均縱坡率0.7%。2、地形地貌規(guī)劃區(qū)屬于南川區(qū)總體規(guī)劃確定的一城三片中的東勝片區(qū)和北固片區(qū)，處于兩山之間的盆地之內(nèi)。規(guī)劃區(qū)南高、北低，區(qū)內(nèi)海拔最高點位于南部觀山頂，最高點高程為607.2米，最低點位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)龍巖河的末端，最低點高程為490.3米。區(qū)內(nèi)除有觀山坡等三處集中的山體之外，其余用地均較為平坦，用地建設條件優(yōu)越。規(guī)劃區(qū)內(nèi)觀山坡等山體植被情況良好，其余大部分為農(nóng)地。（二）社會經(jīng)濟環(huán)境：規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地主要以農(nóng)用地為主，居住用地以農(nóng)村居民點為主，南部東勝片區(qū)沿石雷公路兩側有相對集中的建設區(qū)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)目前有少量工業(yè)用地，工業(yè)企業(yè)以三類工業(yè)為主，包括北固片區(qū)的南川區(qū)磷銨廠、重慶市龍巖燒結鋁有限公司、東勝片區(qū)的愛溪火電廠、東勝酒廠等。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有中學兩所，包括東勝中學、北固初級中學。有小學三所，包括流金小學、北固小學、火炬小學。（三）基礎設施條件：1、道路現(xiàn)狀目前北固片區(qū)與南川主城隆化片區(qū)之間的聯(lián)系主要以鄉(xiāng)道為主，北固片區(qū)與東勝片區(qū)之間的聯(lián)系主要靠西側鄰花山的村道聯(lián)系，路幅窄、線型彎曲，城市道路網(wǎng)絡體系仍未建立。規(guī)劃區(qū)南面東勝片區(qū)有石雷公路作為過境道路穿越，石雷公路向東通往金佛山旅游區(qū)。2、市政管網(wǎng)現(xiàn)狀目前有兩回110KV北固變電站至110KV先鋒變電站的110KV架空電力線從規(guī)劃區(qū)北側附近自東北向西南方向架設，對規(guī)劃區(qū)用地影響較大。（四）開發(fā)態(tài)勢：目前該區(qū)內(nèi)部以農(nóng)業(yè)用地為主，拆遷征地工作還沒有展開，開發(fā)工作處于準備階段。三、 相關規(guī)劃對本次規(guī)劃區(qū)的要求（一）南川區(qū)城市總體規(guī)劃（2006-2020）涉及本次規(guī)劃區(qū)范圍的主要內(nèi)容摘要：1、東勝片區(qū)：對污染嚴重、用地位置不合理的工業(yè)企業(yè)進行污染整治，將南涪鐵路與渝湘高速公路之間的用地規(guī)劃布局適量工業(yè)用地，完善片區(qū)內(nèi)路網(wǎng)體系；在現(xiàn)狀建成區(qū)以東及以北拓展城市空間，對居住用地進行整合集中，初步形成獨立的城市片區(qū)的規(guī)模，片區(qū)人口規(guī)模達到4萬人。2、北固片區(qū)：加快北部工業(yè)園區(qū)的建設，對現(xiàn)狀工業(yè)用地進行整合；加強片區(qū)中心建設，對居住用地進行整合集中；完善片區(qū)內(nèi)路網(wǎng)體系，初步形成獨立的城市片區(qū)的規(guī)模，片區(qū)人口規(guī)模達到4萬人。3、東北發(fā)展北固片區(qū)，繼續(xù)拓展，作為以二、三類工業(yè)（輕化工、機械等）及生活綜合區(qū)，配套相應的商業(yè)服務設施。4、東部發(fā)展東勝片區(qū)，作為工業(yè)及生活綜合區(qū)，近期將片區(qū)內(nèi)污染嚴重的工業(yè)企業(yè)進行污染治理；配套相應的商業(yè)服務設施。6、在北固、東勝方向拓展城市居住用地，構成新的居住片區(qū)，城區(qū)內(nèi)污染企業(yè)搬遷后，其用地置換為生活居住用地，北固、東勝片區(qū)規(guī)劃人口各為4萬人。在北固、東勝2個片區(qū)完善和擴建現(xiàn)有中小學。7、在東勝片區(qū)依托渝湘高速公路和南涪鐵路貨站，布局適量的工業(yè)用地，在河流下游及城市下風向的北固片區(qū)，將工業(yè)用地集中進行布局在建設中的南川工業(yè)園區(qū)，作為以二、三類工業(yè)（輕化工、建材等）及生活綜合區(qū)。8、在新增的北固、東勝2個片區(qū)設置相應的行政辦公用地。在北固、東勝2個片區(qū)各增建1所醫(yī)院。9、依托渝湘高速公路出口和南涪鐵路貨站，在東勝片區(qū)渝湘高速公路和南涪鐵路之間集中布局倉儲用地，在北固工業(yè)片區(qū)設置相應的倉儲用地。10、在東勝結合南涪鐵路規(guī)劃建設新的鐵路貨站。建設連接北固、東勝2片區(qū)的城市道路，共同形成環(huán)形與網(wǎng)狀相結合的城市道路骨架體系。11、結合城區(qū)龍巖河河流護岸工程與濱河綠化帶建設，將濱河綠化建成體現(xiàn)傳統(tǒng)風貌與地域特色，供居民休閑娛樂的濱河帶狀公園。將城區(qū)周邊的自然山體和沖溝作為城市組團間的生態(tài)綠化隔離用地，其山坡綠化嚴禁開發(fā)建設。（二）南川區(qū)城市總體規(guī)劃（2006-2020）對本區(qū)的要求：總體規(guī)劃中該區(qū)域功能主要為工業(yè)用地和居住用地，其中北固片區(qū)和東勝片區(qū)工業(yè)用地與居住用地分別相鄰布置。兩片區(qū)工業(yè)用地分別布置了少量配套倉儲，居住用地內(nèi)商業(yè)服務中心分別沿各自區(qū)域內(nèi)生活性干道布置。（三）工業(yè)園區(qū)起步區(qū)規(guī)劃：本次規(guī)劃涉及到與工業(yè)園區(qū)起步區(qū)內(nèi)相關道路在線型和交叉口上的協(xié)調(diào)問題。（四）南涪鐵路規(guī)劃：南涪鐵路從本區(qū)域內(nèi)穿過，并在東勝片區(qū)內(nèi)設置貨運站場，其線路和站場布局對東勝片區(qū)的交通組織、道路線型選擇和規(guī)劃用地布局將產(chǎn)生重要影響。（五）高速公路出口：規(guī)劃區(qū)南面的渝湘高速公路出口道路已基本形成，已經(jīng)規(guī)劃預留了出口匝道。四、 規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；2、城市規(guī)劃編制辦法；3、城市用地分類及規(guī)劃建設用地標準；4、重慶市城市規(guī)劃管理條例； 5、重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定； 6、重慶市控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定；7、南川區(qū)城市總體規(guī)劃（2006-2020）；8、重慶市龍巖工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃地質(zhì)災害調(diào)查評估報告；9、其他相關法律法規(guī)、技術標準、技術規(guī)范；10、南川區(qū)規(guī)劃局、南川區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會提供的已審批項目的相關資料；11、南川區(qū)其他相關職能部門的意見與建議。五、 規(guī)劃原則本次規(guī)劃應當遵循以下原則：1、緊密結合南川區(qū)城市總體發(fā)展戰(zhàn)略，從城市功能、城市交通、城市景觀等多方面整體思考，合理銜接，使東勝、北固片區(qū)成為南川城區(qū)的有機組成部分。2、高起點、高標準的進行城市規(guī)劃，同時具有經(jīng)濟可行性和實施的可操作性，與規(guī)劃區(qū)功能定位和發(fā)展目標相吻合。3、體現(xiàn)彈性與適應性原則。規(guī)劃的可操作性充分體現(xiàn)在它的高適應性上，規(guī)劃中充分強調(diào)開發(fā)時序以及具體方案的彈性和適應性，同時為將來的發(fā)展留有余地和彈性。4、合理利用土地，高效配置城市空間資源，集約用地。充分認識現(xiàn)狀、利用現(xiàn)狀，在規(guī)劃中合理利用原有地貌，在適應土地開發(fā)與建設實際的同時，正確處理規(guī)劃中生態(tài)效益與經(jīng)濟效益、超前性與操作性之間的關系。5、明確功能分區(qū)，優(yōu)先完善配置基礎設施、公共設施與公共空間的原則。基礎設施建設的控制是建設現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)的最基本的保障。完備的交通基礎設施、各種工程管線的建設，各公共設施建設、社區(qū)配套設施等的建設和區(qū)內(nèi)的公共綠地、廣場等均要予以充分重視并在實施中嚴格管理，為今后各類建設項目創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，同時也是建設一個高品質(zhì)新區(qū)的充分和必要條件。六、 規(guī)劃目標規(guī)劃區(qū)將建設成為：基礎設施齊備、環(huán)境優(yōu)良的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)；公共服務配套設施完善、適宜人居的現(xiàn)代化新城；城市風貌獨具特色，成為南川區(qū)旅游服務與風貌展示的窗口。1、高品質(zhì)的新區(qū)環(huán)境以科學發(fā)展觀為指導，充分貫徹以人為本的核心思想，營造高品質(zhì)的城市環(huán)境，合理組織生態(tài)環(huán)境和人工建設的互動，精心塑造各類建筑和開放空間，配置完善的服務設施。2、完善的復合功能區(qū)為了規(guī)劃區(qū)的健康良性發(fā)展，增加工業(yè)園區(qū)的發(fā)展彈性，規(guī)劃布置了相應服務配套設施，包括行政管理機構、倉儲物流機構、商業(yè)配套、文化娛樂等設施，促使多元功能之間的互動，增強片區(qū)的活力，使該區(qū)域人氣旺盛、商業(yè)繁榮、文化氣息濃郁。3、高效安全的交通系統(tǒng)建立合理的道路系統(tǒng)與交通組織，保障區(qū)域內(nèi)的交通便捷和安全，特別是貨運交通、步行系統(tǒng)、公共交通的組織和靜態(tài)交通的安排和組織。4、獨具特色的城區(qū)形象根據(jù)規(guī)劃區(qū)地形地貌特征以及山體水體等有利條件，并結合南川金佛山旅游資源，塑造具有時代特征并獨具地方風貌特色的城市新區(qū)。5、完善的控制指標體系通過對規(guī)劃區(qū)用地、交通、景觀三方面的規(guī)劃控制，建立起一整套完善的指標體系。完善的控制指標體系將作為合理規(guī)劃和嚴格管理的科學依據(jù)。七、 規(guī)劃區(qū)功能定位與規(guī)模1、功能定位規(guī)劃區(qū)用地功能主要以工業(yè)、居住、倉儲、旅游發(fā)展用地為主，兼有其他用地。是南川城區(qū)的重要組成部分，是集現(xiàn)代化工業(yè)、配套完善的居住功能和旅游服務與風貌展示的復合區(qū)域。2、規(guī)模規(guī)劃區(qū)用地為9.36平方公里，規(guī)劃居住人口約8萬人。八、 規(guī)劃布局規(guī)劃布局在尊重總體規(guī)劃空間結構布局的基礎上，對總體規(guī)劃在土地利用上進行了適當?shù)恼{(diào)整和細化。規(guī)劃區(qū)按照區(qū)位和功能分為四個片區(qū)，分別是北固居住片區(qū)、北固工業(yè)園區(qū)、東勝綜合服務片區(qū)和東勝工業(yè)園區(qū)。1、北固居住片區(qū)北固居住片區(qū)用地規(guī)劃布局在總規(guī)基礎上進行了調(diào)整和深化：區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共服務軸線垂直于河道景觀布置，通過河道景觀對景、街道兩側的公共建筑形象、城市廣場、公共綠地形成片區(qū)的東西向主要景觀軸線；控制河道綠化平均寬度為3050米，保護自然景觀資源；區(qū)內(nèi)按照服務半徑要求布置2所中學、4所小學；沿居住區(qū)與工業(yè)區(qū)道路邊界兩側各設置40米綠化隔離帶。片區(qū)中部的地質(zhì)災害高易發(fā)區(qū)規(guī)劃為防護綠地。2、北固工業(yè)園區(qū)北固工業(yè)園區(qū)用地規(guī)劃布局在總規(guī)基礎上也進行了調(diào)整和深化：考慮到工業(yè)用地使用的彈性，適當擴大工業(yè)用地地塊劃分的面積，在保證骨架路網(wǎng)的前提下減小路網(wǎng)密度。盡量保留河流的自然形態(tài)，并設置適當寬度的防護綠化，減小工業(yè)區(qū)對河流污染的可能性。3、東勝綜合服務片區(qū)東勝綜合服務片區(qū)包括配套居住、旅游設施用地、商業(yè)服務設施用地等功能。規(guī)劃沿原石雷公路沿線結合其旅游功能在其東段南側布置商業(yè)旅游服務用地，在其西段兩側布置公共服務設施用地；結合生活性干道設置公共服務設施用地，配套服務居住區(qū)，按照服務半徑要求布置2所中學、2所小學（東勝中學為中、小學合辦）；片區(qū)西斷部分用地考慮預留作為林產(chǎn)品市場項目用地。保留現(xiàn)狀山體作為片區(qū)山地公園，改善居住環(huán)境。4、東勝工業(yè)園區(qū)東勝工業(yè)片區(qū)依托規(guī)劃的鐵路貨運站場布置于石雷公路北側。規(guī)劃保留了現(xiàn)狀山體并控制龍巖河兩側防護綠化，優(yōu)化了園區(qū)環(huán)境；結合鐵路貨運站場規(guī)劃預留倉儲物流用地，為工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務；由于本區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地靠近旅游、居住等用地，因此控制本園區(qū)工業(yè)用地為一類工業(yè)用地。5、工業(yè)園區(qū)起步區(qū)規(guī)劃布局優(yōu)化園區(qū)起步區(qū)已編制了控制性詳細規(guī)劃，本次規(guī)劃針對起步區(qū)內(nèi)已入園企業(yè)、安置房和變電站項目等的用地紅線以及起步區(qū)內(nèi)已修建的部分市政道路的施工圖，對起步區(qū)道路網(wǎng)結構和用地布局進行了優(yōu)化：（1）結合安置房項目，將與安置房毗鄰的鳳咀江的用地規(guī)劃作為居住用地；（2）結合安置房項目外圍環(huán)道和長豐麻紡項目和業(yè)成紡織等項目用地紅線，對該區(qū)域城市道路進行了局部調(diào)整；（3）在起步區(qū)西北側增加了已建成的變電站用地。（4）西側道路路幅及線形均依照現(xiàn)狀，并將鳴玉公路與風咀江之間的用地調(diào)整為了工業(yè)用地。九、 土地利用規(guī)劃規(guī)劃區(qū)土地利用規(guī)劃如下：1、居住用地居住用地按二類居住用地控制，總居住用地面積為187.28公頃，占總用地面積的20.01%。2、公共服務設施配套（1）規(guī)劃4所中學，6所小學（其中東勝中學為中、小學合辦），學?？傆玫孛娣e為25.06公頃。（2）公共設施用地總面積為84.14公頃，占城市建設用地比例為8.99%。其中行政辦公用地2.91公頃，商業(yè)金融用地55.13公頃，旅游發(fā)展用地19.56公頃，文化娛樂用地2.48公頃，體育用地0.91公頃，醫(yī)療衛(wèi)生用地3.15公頃。（3）規(guī)劃13處幼兒園、5處社區(qū)衛(wèi)生站、6處農(nóng)貿(mào)市場、6處居委會、4處派出所、8處文化活動站、9處體育活動場地。（4）具體配置位置及相關要求詳見公共服務配套設施規(guī)劃一覽表。3、工業(yè)用地在北固工業(yè)園區(qū)規(guī)劃布置了二類工業(yè)用地（兼容一類工業(yè)用地），在東勝工業(yè)園區(qū)規(guī)劃布置了一類工業(yè)用地。工業(yè)用地總面積為230.64公頃，占總用地面積的24.64%。4、倉儲用地規(guī)劃結合工業(yè)及鐵路站場在東勝工業(yè)園區(qū)布置了35.59公頃倉儲用地，占總用地面積的3.80%，本次規(guī)劃倉儲用地均兼容工業(yè)用地性質(zhì)。5、旅游發(fā)展用地結合高速公路出口和城市門戶區(qū)域，沿石雷大道東段兩側集中布置旅游發(fā)展用地19.56公頃，占總用地面積的2.09%。6、市政設施用地本規(guī)劃區(qū)市政公用設施用地面積共4.24公頃，占總用地面積的0.45%。7、對外交通用地依據(jù)鐵路線及站場規(guī)劃在東勝片區(qū)西側布置鐵路貨運站場用地，用地面積為17.84公頃；在北固居住片區(qū)和東勝片區(qū)鐵路貨場南側各規(guī)劃1處長途汽車站，用地面積為2.14公頃；對外交通用地共21.20公頃，占總用地面積的2.26%。8、綠地為建設環(huán)境優(yōu)良的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)，打造適宜人居的現(xiàn)代化新區(qū)，創(chuàng)造南川區(qū)旅游服務與風貌展示的窗口，規(guī)劃加強了綠地的規(guī)劃與控制，結合自然地形及水文條件建立完善的綠地系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)綠地總面積為230.23公頃，人均綠地面積為28.78平方米，占總用地面積的24.59%。（1）規(guī)劃公共綠地包括沿龍巖河兩側控制的開放性濱河公共綠地、3處結合保留現(xiàn)狀山體設置的山地公園和若干處結合公共服務區(qū)、居住區(qū)設置的街頭綠地。公園綠地總面積為161.82公頃。在龍巖河兩側，根據(jù)綠帶寬度和綠帶與周邊用地的關系，布置了人行步道，寬度為3米。（2）規(guī)劃防護綠地主要結合主要干道、工業(yè)與居住及商業(yè)之間的隔離帶、鐵路兩側的防護綠化進行布置。其中主要干道兩側防護綠化設置寬度為30米，工業(yè)隔離帶防護綠化設置寬度為40米，鐵路線兩側防護綠化寬度為兩側各20米。此外，將地質(zhì)災害高易發(fā)區(qū)控制為防護綠地。規(guī)劃防護綠地總面積為68.41公頃。規(guī)劃區(qū)土地利用平衡表序號用地代號用地名稱面積（ha）占城市建設用地（）人均（平方米/人）1R居住用地187.28 20.01 23.41 R2二類居住用地162.22 17.33 20.28 R22中小學用地25.06 2.68 3.13 2C公共設施用地84.14 8.99 10.52 C1行政辦公用地2.91 0.31 0.36 C2商業(yè)金融業(yè)用地55.13 5.89 6.89 C25旅游發(fā)展用地19.56 2.09 2.45 C3文化娛樂用地2.48 0.26 0.31 C4體育用地0.91 0.10 0.11 C5醫(yī)療衛(wèi)生用地3.15 0.34 0.39 3M工業(yè)用地230.64 24.64 28.83 4w倉儲用地35.59 3.80 4.45 5T對外交通用地21.20 2.26 2.65 6S道路廣場用地138.34 14.78 17.29 S1道路用地129.37 13.82 16.17 S2廣場用地6.10 0.65 0.76 S3社會停車場用地2.87 0.31 0.36 7U市政公用設施用地4.24 0.45 0.53 8G綠地230.23 24.59 28.78 G1公園綠地161.82 17.29 20.23 G3防護綠地68.41 7.31 8.55 9D軍事用地4.50 0.48 0.56 合計城市建設用地936.16 100.00 117.02 十、 道路交通規(guī)劃 （一）現(xiàn)狀及準現(xiàn)狀交通情況：1、現(xiàn)狀北固片區(qū)與主城隆化片區(qū)之間的聯(lián)系主要以鄉(xiāng)道為主，北固片區(qū)與東勝片區(qū)之間的聯(lián)系主要靠西側鄰花山的村道聯(lián)系，路幅窄、線型彎曲，城市道路網(wǎng)絡體系沒有建立；2、規(guī)劃區(qū)南面東勝片區(qū)有石雷公路作為過境道路穿越，石雷公路向東通往金佛山旅游區(qū)；3、規(guī)劃區(qū)南端鄰東西向渝湘高速公路，高速公路出口已預留。4、規(guī)劃南涪鐵路穿越東勝片區(qū)，并在東勝片區(qū)設置貨運站場。（二）道路規(guī)劃原則：以南川區(qū)城市總體規(guī)劃（2006-2020）為指導，以滿足本次土地利用規(guī)劃為條件，結合規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地利用現(xiàn)狀及地形條件，規(guī)劃適合居住與工業(yè)發(fā)展的交通系統(tǒng)。（三）城市道路規(guī)劃：道路規(guī)劃在滿足交通運輸要求，結合實際地形地貌、土地利用規(guī)劃及相關規(guī)劃條件的基礎上進行。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形較為平坦，龍巖河南北穿越規(guī)劃區(qū)而過，規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)采用不規(guī)則方格網(wǎng)+自由式布局方式。1、規(guī)劃區(qū)內(nèi)主干道結合規(guī)劃區(qū)與外部主要聯(lián)系通道布置。40米主干道主要包括北固片區(qū)、東勝片區(qū)與隆化主城之間的聯(lián)系，北固片區(qū)與東勝片區(qū)之間的聯(lián)系，工業(yè)園區(qū)與高速公路出口之間的聯(lián)系。主干道紅線寬度為40米，采用三塊板的方式設置，雙向四車道，每側5米的非機動車道，人行道寬度為5米。北固居住片區(qū)的東西向主干道以及聯(lián)系起步區(qū)縱三路的南北向主干道的道路路幅寬度控制為32米，采用兩塊板的雙向四車道方式，車行道寬度16米，人行道各為8米。其中，由于北固居住片區(qū)的東西向主干道是南川區(qū)城市總體規(guī)劃（2006-2020）確定的主要道路，在其中段局部穿越了地質(zhì)災害高易發(fā)區(qū)，必須采取工程措施加以處理。2、次干道系統(tǒng)在主干道路網(wǎng)框架下進行用地的分割，其中工業(yè)區(qū)與居住區(qū)次干道系統(tǒng)采用不同的原則進行設計。工業(yè)區(qū)內(nèi)次干道路網(wǎng)密度相對較小，增加工業(yè)地塊面積保證工業(yè)用地使用的彈性，24米的次干道采用16米的機動車道路路幅。居住區(qū)內(nèi)次干道路網(wǎng)密度相對較大，保證居住區(qū)內(nèi)道路交通服務水平并符合居住地塊的一般開發(fā)要求，24米的次干道采用14米的機動車道路路幅，適當增大人行道寬度。3、在主次干道的基礎上規(guī)劃若干城市支路，以加強地塊間的交通聯(lián)系。工業(yè)區(qū)內(nèi)的支路為建議性道路，可根據(jù)引進項目需要確定是否保留，以增強土地開發(fā)的適應性。4、步行道路：主要結合綠地、濱河綠帶設置步行道。在龍巖河兩側，根據(jù)綠帶寬度和綠帶與周邊用地的關系，布置3米人行步道，（四）城市廣場：廣場分布于景觀視野開闊和人、車流量大的地段，是居民休憩娛樂的良好場所，也是規(guī)劃區(qū)整體景觀規(guī)劃設計的重要節(jié)點。結合用地功能和景觀要求共規(guī)劃有6處廣場，廣場用地面積為6.10公頃。1、北固片區(qū)：在東西向主要景觀軸線的兩端和行政辦公用地等處規(guī)劃有3處廣場，主要為配套居住人口服務。2、東勝片區(qū)：在高速公路下道道路與石雷公路交叉口處、東勝片區(qū)東側入口等處共規(guī)劃3處廣場。（五）交通設施規(guī)劃：1、鐵路貨運站場按照南涪鐵路規(guī)劃，在東勝片區(qū)西側設置貨運站場用地，用地面積為17.84公頃。同時，規(guī)劃沿龍巖河還考慮了南涪鐵路向北進入北固片區(qū)建設支線的可能性。2、長途汽車站在北固居住片區(qū)北側布置1處長途汽車站，用地面積為1.22公頃。在東勝片區(qū)鐵路站場南側布置1處長途汽車站，用地面積2.14公頃。3、公交首末站在北固工業(yè)片區(qū)中部規(guī)劃1處公交首末站，用地面積共1.07公頃。4、社會停車場規(guī)劃北固片區(qū)規(guī)劃社會停車場5處，結合商業(yè)金融等交通流量較大的公共設施用地布局。東勝片區(qū)結合貨運站場規(guī)劃社會停車場1處。 社會停車場用地面積共2.87公頃。5、加油站布點規(guī)劃北固片區(qū)的工業(yè)園區(qū)和居住片區(qū)交界處規(guī)劃1處加油站，東勝片區(qū)東側入口處保留1處現(xiàn)狀加油站。6、規(guī)劃四車道及以上城市道路平面交叉口均設置展寬段，展寬段的寬度最低為3.5米，長度在交叉口進口道外側自路緣石半徑的切點向后延伸5080米。7、道路交叉口路緣石半徑的切點向主干路方向延伸70米，向次干路方向延伸50米，向支路方向延伸30米范圍內(nèi)，為禁止機動車開口路段。8、本規(guī)劃區(qū)配套停車位按相關規(guī)定執(zhí)行。9、在主要平面交叉口處應控制一定用地用于交通管理設施的設置。（六）道路紅線寬度：本規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路共有四種等級，道路分幅分別是40米、32米、24米、16米。四種等級道路按照功能的不同確定為6種路幅形式：40米城市主干道， 分幅形式： 5+5+2+16+2+5+532米生活性城市主干道，分幅形式： 8+16+824米工業(yè)區(qū)次干道， 分幅形式： 4+16+424米居住區(qū)次干路， 分幅形式： 5+14+516米城市支路， 分幅形式： 4+8+4（七）豎向規(guī)劃：1、主要場地的控制坡度：廣場及其它硬地面（含停車場）為0.30.5%，公共綠地及活動場地為0.33.0%。2、考慮地形起伏及道路的影響，建筑物室內(nèi)地坪標高盡量與鄰近的道路標高接近，場地豎向設計時盡量避免大填大挖，個別填挖方較大的地點則盡量滿足經(jīng)濟運距內(nèi)的土石方平衡。3、道路縱坡考慮確保排水順暢最小值為0.20.3%，道路最大縱坡均控制在為8.0%以內(nèi)。（八）道路規(guī)劃指標：規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路總長約62.2公里，道路網(wǎng)密度為6.6公里/平方公里(含支路)。道路廣場總用地138.34公頃，占規(guī)劃區(qū)總用地面積的14.78。十一、 工程管網(wǎng)規(guī)劃（一）給水工程規(guī)劃1、現(xiàn)狀概況本規(guī)劃區(qū)為南川中心城區(qū)東南和東北組成部分。南川城區(qū)現(xiàn)有2座水廠：鷹巖水廠設計規(guī)模2.0萬立方米/日，實際供水1.6萬立方米/日；梅埡水廠設計規(guī)模3.0萬立方米/日，實際供水1.2萬立方米/日。南川城區(qū)供水管網(wǎng)僅有1.9萬立方米/日的配水能力，且管材多為四十多年前的鑄鐵管和水泥管拼湊而成的,老化和損壞嚴重，管網(wǎng)布局不合理，供水不均衡，漏損大，現(xiàn)有管網(wǎng)不能滿足供水安全和用量的要求。2、用水指標及用水量預測根據(jù)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50282-98）以及南川城市總體規(guī)劃（2007-2020）、參考其它類似地區(qū)發(fā)展狀況，確定按用地性質(zhì)取水量指標如下：工業(yè)用地按110立方米/公頃，居住用地按80立方米/公頃，公用設施用地按60立方米/公頃，市政、倉儲用地按50立方米/公頃，道路廣場用地按25立方米/公頃，未預見用水量按上述水量10%考慮，則規(guī)劃最高日用水量6.7萬立方米/日，變化系數(shù)Kz=1.35，平均日用水量5.0萬立方米/日。3、水廠及水源規(guī)劃根據(jù)南川總體規(guī)劃，近期通過改造使得現(xiàn)狀鷹巖水廠供水能力達到2.0萬立方米/日，現(xiàn)狀梅埡水廠擴建將達到規(guī)模6萬立方米/日（規(guī)劃總占地75畝）。同時將規(guī)劃建設大溪水廠，其供水規(guī)模達到5.5萬立方米/日。本規(guī)劃區(qū)將由上述3個水廠聯(lián)合供水。4、管網(wǎng)建設規(guī)劃規(guī)劃對南川城區(qū)原有供水管網(wǎng)進行改造，增加供水能力；引進管網(wǎng)壓力遙測系統(tǒng)，24小時檢測管網(wǎng)漏損情況，減少網(wǎng)減小漏損率，同時配合新城區(qū)建設配套完善供水管網(wǎng)建設。鷹巖水廠和梅埡水廠之間用DN600管道聯(lián)絡，本規(guī)劃區(qū)與其它地塊間聯(lián)絡管管徑取DN400，規(guī)劃區(qū)地塊內(nèi)市政供水管網(wǎng)中的干管徑不宜小于200毫米，支管徑不宜小于150毫米。對于小區(qū)內(nèi)需設置室外消火栓的管道，其管徑不得小于100毫米。市政管網(wǎng)壓力需滿足用戶接管點服務水頭28米的供水要求。5、消防給水規(guī)劃消防給水系統(tǒng)與城市供水系統(tǒng)共用，采用低壓制，按同時發(fā)生2次火災，每次用水量55L/s校核消防用水量。根據(jù)消防規(guī)范，在規(guī)劃區(qū)輸水管網(wǎng)上每隔100-120米設室外地上式消火栓，且根據(jù)路網(wǎng)布置，每隔一定距離設分段和檢修閥門。為滿足消防給水要求，規(guī)劃主城區(qū)內(nèi)干道的給水管網(wǎng)最小管徑不應小于DN150。（二）排水工程規(guī)劃1、現(xiàn)狀概況南川城區(qū)現(xiàn)有新橋城市污水處理廠1座，設計日處理規(guī)模為4萬立方米/日，位于鳳嘴江西城街道辦事處的曾家院子處，占地33.4畝?，F(xiàn)狀日產(chǎn)生污水2.32萬立方米，實際日處理污水1.0萬立方米，城市的污水收集處理率43%。南川市已建成污水收集管網(wǎng)25.1公里，南川新城區(qū)（如二環(huán)路、三環(huán)路和經(jīng)改造的南大街等）為雨污分流排水系統(tǒng)；舊城區(qū)（鼓樓街、新華路、和平路等）雨污合流排水正在改造。南川污水處理廠建成后，舊城區(qū)排放的污水，基本上都引入了污水處理廠處理，增大了污水處理廠的負擔。2、污水量預測污水量按日均用水量與排放系數(shù)確定，考慮工業(yè)用水大多回用，則綜合排放系數(shù)取0.80，規(guī)劃污水量為4.0萬立方米/日。3、排水體制排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。污水進入管道系統(tǒng)，經(jīng)污水處理廠處理達標后排放；雨水管渠系統(tǒng)收集雨水，就近分散排放入河道和其他水體。4、污水處理方案根據(jù)總體規(guī)劃，沿龍巖江西岸敷設有污水截流干管，因此本規(guī)劃區(qū)污水經(jīng)道路下污水管收集后，匯入污水截流干管，最終流入規(guī)劃新建的城北污水處理廠處理（規(guī)模6.5萬立方米/日）。對工業(yè)企業(yè)的廢水治理，仍執(zhí)行我國“三同時”和“誰污染誰治理”的政策。生產(chǎn)廢水必須經(jīng)企業(yè)自行處理達到國家現(xiàn)行“污水排入城市下水道水質(zhì)標準”（CJ3082-1999）后，方可排入城市污水管網(wǎng)，由城市污水處理廠進一步處理，達到國家現(xiàn)行污水綜合排放標準（GB8978-1996）一級標準后排入水體。5、排水管網(wǎng)管材污水管和雨水管一般沿人行道或車道下布置，根據(jù)重慶市建委發(fā)布的有關規(guī)定，污水管d500應采用化學排水管，其它可采用混凝土圓管，雨水管可采用混凝土管、磚石暗溝等。6、中水回用規(guī)劃設想由于規(guī)劃區(qū)水資源并不豐富，供水成本也較高，所以無論從社會效益還是經(jīng)濟效益的角度考慮，都有必要進行中水回用。A中水回用方向中水可用于工業(yè)水循環(huán)系統(tǒng)、冷卻用水、園林綠化、道路保潔、消防、洗車、沖廁、建筑施工城市雜用水。B回用水量 污水回用率按污水總量的15%計，約為0.60立方米/日；。C標準中水回用工程設計及水質(zhì)標準按污水再生利用工程設計規(guī)范（GB50336-2002）執(zhí)行。7、雨水系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨水量計算采用的公式為其中，綜合徑流系數(shù)取0.650.80；暴雨強度q用重慶市暴雨強度公式計算：式中，重現(xiàn)期p取1-5年；設計降雨歷時t =t1+mt2，地面集水時間t1取8min，t2為管段流行時間，折減系數(shù)m暗管取2、明渠取1.2。雨水按照分散收集，就近重力排放的原則，地表徑流由雨水管網(wǎng)收集后排入河道、湖泊等水體。采用雨水支管收集組團內(nèi)的地面徑流；雨水口間距為2550米；雨水口連接管不超過25米。排放口需高于河流常水位。加強沿江河城鎮(zhèn)堤防工程的建設和管理，重要建設工程按國家有關防洪標準執(zhí)行。規(guī)劃區(qū)有山體應沿等高線修建排洪溝，及時將山洪引入河道。8、排水節(jié)能措施規(guī)劃鼓勵和推廣建立工業(yè)循環(huán)用水處理系統(tǒng)，提高水的利用率；在新建小區(qū)宜鼓勵進行雨水收集和利用的試點。合理設計和布置排水管道，盡量采用重力排放，減少提升；污水處理中應選用高效率，低能耗的處理設備。在滿足環(huán)境要求的情況下，積極采用低能耗的污水處理技術。（三）電力工程規(guī)劃： 1、現(xiàn)狀概況本規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀用電由規(guī)劃區(qū)附近北側的110KV北固變電站和西南側的110KV松林變電站架設10KV線路解決。根據(jù)南川區(qū)城市總體規(guī)劃（20062020）擬在本規(guī)劃區(qū)附近南側新規(guī)劃建設一座110KV東勝變電站，現(xiàn)狀110KV北固變電站和規(guī)劃110KV東勝變電站則為本規(guī)劃區(qū)的主要電源點。現(xiàn)狀有兩回110KV北固變電站至110KV先鋒變電站的110KV架空電力線從規(guī)劃區(qū)北側附近自東北向西南方向架設，對規(guī)劃區(qū)用地影響較大。2、負荷預測依據(jù)南川區(qū)城市總體規(guī)劃（20062020）及城市電力規(guī)劃規(guī)范，住宅用戶采用戶均用電負荷指標法，其余用戶則采用單位用地負荷指標法進行負荷預測，選取規(guī)劃區(qū)各類用地的負荷指標如下：居?。?46KW/戶（需要系數(shù)Kx=0.4）中小學用地： 400W/ha（需要系數(shù)Kx=0.7）辦公、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生用地： 500W/ha（需要系數(shù)Kx=0.8）商貿(mào)金融用地： 800W/ha（需要系數(shù)Kx=0.8）工業(yè)用地： 600W/ha（需要系數(shù)Kx=0.6）體育用地： 400W/ha（需要系數(shù)Kx=0.7）對外交通、市政設施用地： 300W/ha（需要系數(shù)Kx=0.8）倉儲、道路廣場、公園綠化用地： 50W/ha（需要系數(shù)Kx=0.9）軍事用地： 400W/ha（需要系數(shù)Kx=0.6）各類負荷同期系數(shù)取0.7，經(jīng)計算，規(guī)劃區(qū)內(nèi)總用電負荷約16.42萬kw。3、電源根據(jù)南川區(qū)城市總體規(guī)劃（20062020）擬在本規(guī)劃區(qū)附近南側新規(guī)劃建設一座110KV東勝變電站，另考慮現(xiàn)狀110KV北固變電站10KV出線已滿，擴容的可能性較小，故考慮在北固片區(qū)東側新建一座110KV北固2#變電站，這樣形成110KV北固1#變電站和規(guī)劃110KV東勝變電站、規(guī)劃110KV北固2#變電站三個變電站作為本規(guī)劃區(qū)的10KV主要電源點。規(guī)劃110KV東勝變電站的一回主電源考慮來自110KV北固變電站引來，另一回則從110KV松林變電站引來。規(guī)劃110KV東勝變電站負責向東勝片區(qū)供電，初期設一臺50MVA變壓器，終期容量按250MVA考慮，占地面積為5600平方米。新建110KV北固2#變電站負責向北固片區(qū)居民及商業(yè)用戶供電，初期設一臺50MVA變壓器，終期容量按350MVA考慮，占地面積為6300平方米，其兩回進線考慮分別從220KV南川變電站分段母線取得。現(xiàn)狀110KV北固1#變電站保留，主要負責向北固片區(qū)工業(yè)用戶供電。4、供電網(wǎng)絡（1）規(guī)劃區(qū)電網(wǎng)電壓等級為110KV/10KV/0.40.23KV。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)負荷密集地段設置20座10KV開閉所，分別位于B03-8/01，B05-2/01，B07-1/01，B13-2/01，B15-2/01，B20-2/01，B22-2/01，B29-2/01，B33-1/01， B39-1/01，B40-4/01，B44-1/01，B46-1/01，D02-2/01，D07-2/01，D09-2/01，D10-1/01，D11-1/01，D11-2/01，D13-2/01地塊內(nèi)。每座開閉所轉供容量1200015000千伏安。開閉所進出線方式為二進十出。每座開閉所供電半徑不宜大于1公里，建筑面積為300m2/座，優(yōu)先采用附設式。負荷超過3000千瓦的用戶，由變電站出10千伏專線供電，不經(jīng)開閉所供電。（2）規(guī)劃區(qū)按二級負荷要求進行供電規(guī)劃設計。每座開閉所由變電站取得兩路電源；開閉所采用單母線分段的接線方式，從開閉所兩段母線分別引出一路電源對各專用配電房和公用配電房供電。10千伏主干電纜構成閉環(huán)網(wǎng)絡，開環(huán)運行。個別特別重要的負荷，除由雙電源供電外，應自備發(fā)電機組作應急電源。(3) 為便于管理自動化和改善城市景觀，規(guī)劃區(qū)內(nèi)中、低配變設施全部納入室內(nèi)，采用無人值守開閉所和公用配電房（或箱式變壓器），箱式變壓器容量按不宜大于800KVA考慮； (4) 規(guī)劃220KV南川變電站至110KV北固2#變電站全部沿道路下地敷設、110KV松林變電站至110KV東勝變電站的單回110KV架空電力線走廊、110KV北固1#變電站至110KV東勝變電站的單回110KV架空電力線走廊。拆除現(xiàn)狀穿越規(guī)劃區(qū)的110KV先北一線和先北二線。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的架空電力線按重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定要求，保證110KV架空電力線走廊寬度為30米。（5）供電線路敷設區(qū)內(nèi)10KV及以下的配電網(wǎng)全部規(guī)劃入地，采用電纜溝沿道路人行道敷設方式，同一走向的中、低壓電纜要求同溝敷設。規(guī)劃區(qū)內(nèi)新埋電纜溝應一次性考慮五年的容量設計施工，避免挖路不止；屬于規(guī)劃選點、占地、路徑等方面的問題應由供電部門和規(guī)劃部門共同討論確定，通過設計、審批方可進行建設。電力電纜溝斷面根據(jù)其通過的電纜根數(shù)而定，推薦在主干道的電纜溝斷面為BH=1.5m1.51.01.0m；支路電纜溝斷面為BH=0.80.8m，小區(qū)內(nèi)內(nèi)可以采用電纜穿鋼管埋地敷設方式，以降低工程造價。電纜溝應連同道路建設或改造同時進行，橫穿街道宜采用穿管敷設。每隔200300米需預埋過街電纜保護套管，具體規(guī)格應與供電部門聯(lián)系確定。管網(wǎng)布設應與其它市政管網(wǎng)相協(xié)調(diào)，符合有關安全規(guī)范。5節(jié)能措施本規(guī)劃區(qū)內(nèi)將實施電網(wǎng)經(jīng)濟運行技術；采用先進的輸、變、配電技術和設備，逐步淘汰能耗高的老舊設備，降低輸、變、配電損耗；淘汰落后的高能耗機電產(chǎn)品，發(fā)展變頻電機、稀土永磁電機等高效節(jié)能機電產(chǎn)品，促進風機、水泵等通用機電產(chǎn)品提高用能效率。 家用及辦公電器則推廣高效節(jié)能電冰箱、空調(diào)器、電視機、洗衣機、電腦等家用及辦公電器，降低待機能耗，實施能效標準和標識，規(guī)范節(jié)能產(chǎn)品市場。 照明器具則推廣稀土節(jié)能燈等高效熒光燈類產(chǎn)品、高強度氣體放電燈及電子鎮(zhèn)流器，減少普通白熾燈使用比例，逐步淘汰高壓汞燈，實施照明產(chǎn)品能效標準，提高高效節(jié)能熒光燈使用比例。（四）通信工程規(guī)劃：1、現(xiàn)狀概況現(xiàn)狀北固片區(qū)電信業(yè)務由位于北固永生橋頭、磷氨廠大門旁北固電信模塊局解決，北固電信模塊局占地面積45平方米，容量為2800線；東勝片區(qū)電信業(yè)務由位于地塊D11-2/01內(nèi)、東勝中學旁的東勝電信模塊局解決，東勝電信模塊局建筑面積80平方米，容量為1720線。另在地塊B40-4/01內(nèi)，即龍巖河居委4、5、6組磷氨廠附近（楓香堡）有一軍機站。2、規(guī)劃指導思想建立滿足社會各層次和各種業(yè)務需求的適度超前的統(tǒng)一、高效和技術先進的通信系統(tǒng)。建立滿足本區(qū)電信服務需求的市話網(wǎng)系統(tǒng)。完善電信管道系統(tǒng)，滿足各種信息需求。建立滿足本區(qū)有線電視需求的有線電視系統(tǒng)。郵電事業(yè)必須超前發(fā)展，才能滿足經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要。 3、市話及有線電視需求量預測綜合目前電信業(yè)務的發(fā)展，在考慮國民經(jīng)濟發(fā)展對電話通信需求的同時，結合重慶通信網(wǎng)的現(xiàn)狀情況，并參考郵電部的有關規(guī)定采用下列指標： 住宅： 1.5線對/戶商貿(mào)金融、文化娛樂用地： 1.0線對/50m2（用地面積）行政辦公用地： 1.5線對/100m2（用地面積）醫(yī)療衛(wèi)生、軍事用地： 1.0線對/100m2（用地面積）中小學、對外交通、市政設施用地： 1.0線對/200m2（用地面積）工業(yè)、道路廣場、體育、綠化、倉儲用地： 1.0線對/500m2（用地面積）經(jīng)計算，整個規(guī)劃區(qū)預計市話總需求量約7.2萬對。有線電視普及率按100進行計算預測，并考慮20%左右的預留發(fā)展量，則有線電視用戶需求量約3.0萬戶。4、電信設施規(guī)劃：根據(jù)總體平面布局，擬將現(xiàn)狀北固電信模塊局和東勝模塊局搬遷，分別位于地塊B14-3/01、D05-6/01內(nèi)。這兩座電信模塊局不單獨占地，可與商業(yè)門面合建，建筑面積約300平方米左右，容量均按4萬門考慮，電信模塊局設于建筑物的一層。則規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信業(yè)務由這兩座規(guī)劃搬遷電信模塊局解決。 5、電信線路規(guī)劃（1）城市電話光纜經(jīng)光電交換設備交換臺，由電纜接至各規(guī)劃地塊的電話交換間，然后根據(jù)各地塊的具體情況和要求進行接線。根據(jù)南川區(qū)城市總體規(guī)劃（20062020）及本次實際規(guī)劃預測，規(guī)劃區(qū)主要道路中心線西、南側人行道下埋設通信管道，通信管道的管孔數(shù)分別為18孔、12孔、9孔。有線電視線路與電信線路敷設合用一管位，并與電信、聯(lián)通鐵通等電信營運商共同建設，有線電視線路占用12孔。道路交叉口均設地下通信人孔，地面設置電（光）纜交接箱。保留現(xiàn)狀位于地塊B40-4/01內(nèi)的軍機站。6、CATV電視系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)電視系統(tǒng)由CATV網(wǎng)覆蓋。按0.50.8平方公里設一個有線電視綜合機房，建筑面積1015平方米。規(guī)劃確定CATV電纜不單獨占用管線走廊，CATV電（光）纜與電信電（光）纜同管敷設，但不應共管孔。城市道路上的電信主管道，應留12個管孔供CATV電纜和其它弱電線路專用。7、郵政規(guī)劃郵政局所規(guī)劃：根據(jù)郵政局所規(guī)劃的相關標準規(guī)范，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設置郵政所兩座，分別位于地塊B14-3/01、D05-6/01內(nèi)，不單獨占地，建筑面積200平方米左右，設于建筑物的一層。（五）燃氣工程規(guī)劃1現(xiàn)狀概況目前南川區(qū)已經(jīng)開始使用天然氣，在隆化片區(qū)內(nèi)有南川天然氣門站，其天然氣氣源取自中石油重慶氣礦所轄長輸管線巴渝線和東石線。在隆化片區(qū)已經(jīng)形成273-219-159-108為主干管的天然氣中壓天然氣管網(wǎng)。但居民氣化率不高，無儲氣設施，調(diào)峰問題比較突出。2燃氣負荷預測本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃天然氣氣化率達到100。根據(jù)南川區(qū)城市總體規(guī)劃（20062020）并結合當?shù)貙嶋H情況，規(guī)劃采用天然氣用氣指標如下：居住用氣：1.5立方米/戶日；商業(yè)用氣按居住用氣總量的30%計算，工業(yè)用氣量按與民用用氣量（居住用氣與商業(yè)用氣之和）比例1：1計算，另考慮總用氣量的5%的未預見用氣量。經(jīng)計算，本規(guī)劃區(qū)預測用氣量為10.26萬立方米/日。3燃氣氣源考慮到工業(yè)用戶的特殊性，本規(guī)劃區(qū)北固片區(qū)工業(yè)用天然氣由位于規(guī)劃區(qū)地塊B01-5/01內(nèi)的規(guī)劃天然氣儲氣站鋪設專線供氣，該天然氣儲氣站占地面積為0.61ha；南部東勝片區(qū)天然氣和北固片區(qū)居民、商業(yè)用天然氣氣源則從隆化片區(qū)中壓天然干管及規(guī)劃區(qū)地塊B01-5/01內(nèi)的規(guī)劃天然氣儲氣站引來。4管網(wǎng)系統(tǒng)根據(jù)南川區(qū)城市總體規(guī)劃（20062020）南川區(qū)燃氣配氣管網(wǎng)采用次高壓B中壓A級兩級系統(tǒng)，高壓管道工作壓力0.40.8兆帕。中壓配氣管網(wǎng)采用中壓A級單級系統(tǒng)，工作壓力0.40.2兆帕。北固片區(qū)分成兩個供氣區(qū)，工業(yè)用戶供氣區(qū)和居民、商業(yè)用戶供氣區(qū)，東勝片區(qū)則為一個供氣區(qū)。北固工業(yè)供氣區(qū)供氣方式為中壓引至各自工業(yè)用戶專用調(diào)壓站，然后調(diào)壓后至工業(yè)用燃燒器具。另兩個供氣區(qū)供氣方式為中壓直接至小區(qū)或組團，經(jīng)小區(qū)或樓幢調(diào)壓箱調(diào)壓后直接進入用戶，灶前壓力控制在2KPa。為保證可靠的供氣性，本規(guī)劃區(qū)的三個供氣區(qū)配氣管網(wǎng)布置均采用環(huán)網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相接合的布置方式，燃氣管網(wǎng)規(guī)劃為中壓一級管網(wǎng)系統(tǒng)。北固工業(yè)供氣區(qū)沿道路形成DN200-DN150-DN100中壓天然氣環(huán)網(wǎng)，北固民用供氣區(qū)、南部東勝供氣區(qū)沿道路形成DN150-DN100中壓天然氣環(huán)網(wǎng)，主干管道構成環(huán)網(wǎng)，對于通往用戶的配氣管來說，設置為枝狀。管道沿道路布置。要求管道坡度和道路同坡度敷設，管道覆土深度:在人行道為0.6米，在車行道上時不小于0.9米。管道穿越城市主要道路采用套管敷設，套管內(nèi)徑比天然氣管道外徑大100毫米，套管最小埋深不小于1.2米，管道穿越城市一般道路采用直埋敷設，埋深不小于1.0米。加強次高壓、中壓配氣管道、儲配氣站的安全防護，與建（構）筑物間的安全防護間距嚴格按城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范（GB50028-2006）執(zhí)行。5節(jié)能措施規(guī)劃內(nèi)所有鍋爐采用天然氣清潔燃料，加快發(fā)展天然氣汽車，對于天然氣整個輸配系統(tǒng)采用放空天然氣回收利用技術，以減少天然氣的浪費和提高天然氣的利用率。家用及商業(yè)用燃氣器具則推廣使用高效節(jié)能燃氣灶、燃氣熱水器、燃燒器等燃氣器具，實施能效標準和標識，規(guī)范節(jié)能產(chǎn)品市場。（六）工程管線綜合：（1）本次管線工程規(guī)劃包括：給水、雨水、污水、燃氣、電力、電信(含有線電視)等6種管線工程。在管線綜合規(guī)劃中，既要考慮今后各單項管線工程設計、施工、管理的方便，同時兼顧各種管線的協(xié)調(diào)布置，并注意節(jié)約用地。（2）規(guī)劃區(qū)主要道路電力電纜溝、給水管道、污水管設在道路東北側，電信管道、天然氣管及雨水管設在道路的西南側。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電力電纜溝為帶蓋板的明溝，覆土最淺，其次為給水管和天然氣管，埋深在0.8M左右，電信排管埋深11.2M，為便于街坊排水支管接入，市政道路下的雨水干管原則上考慮覆土深度不小于2.0米，污水干管原則上考慮覆土深度不小于2.5米。（3）各種工程管線在交叉出現(xiàn)矛盾時，應遵循小管讓大管，壓力流管讓重力流管，可彎曲管讓不可彎曲管等原則進行調(diào)整。從道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序，應根據(jù)工程管線的性質(zhì)、埋設深度等確定。分支線少、埋設深、檢修周期短和可燃、易燃和損壞時對建筑物基礎安全有影響的工程管線應遠離建筑物。當工程管線交叉敷設時，自地表向下排列的順序宜為：電信管線、電力管線、給水管線、燃氣管線、雨水排水管線、污水排水管線。（4）管線與管線之間、管線與建（構）筑之間的垂直、水平凈距應滿足城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范(GB50289-98)的表2.2.9和表2.2.12要求。十二、 土地使用控制和建筑規(guī)劃管理細則（一）地塊劃分原則：結合用地性質(zhì)及道路劃分地塊，使其有利于土地的合理利用與優(yōu)化配置，適應土地經(jīng)營的靈活性及實施管理的可操作性，保證片區(qū)建筑群具有完整統(tǒng)一的形體組合、統(tǒng)一的建筑風格、和諧的色彩、完整的外部空間序列。地塊性質(zhì)劃分到小類，以便于開發(fā)建設實施與管理。（二）地塊控制指標：土地開發(fā)應嚴格按地塊控制指標體系管理，其控制指標分為規(guī)定性和指導性兩類。前者必須