藤椅項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 藤椅項目簡介及立項備案申請?zhí)僖雾椖亢喗榧傲㈨梻浒干暾堃弧㈨椖拷ㄔO(shè)背景藤椅采用粗藤制成各種椅子架體，用藤皮藤芯藤條纏扎架作制成的各種椅子，有藤凳、藤圈椅、藤太師椅等。藤椅輕巧大方，那些細密交織的藤條古樸、清爽。人們已經(jīng)厭倦了現(xiàn)代都市的喧囂與冷漠，越來越深刻地體會到反璞歸真的可貴，渴望與大自然親密融合，布置一間洋溢著田園氣息的居室，給自己另一種居住的體驗。從這個意義上來說，自然才是時尚。那些藤椅及其他藤制家具，在不經(jīng)意間共同營造出小木屋感覺，富有泥土氣息的小藤條做成的裝飾品，其造型和構(gòu)圖完全可以隨心所欲。藤材編織的材料、手工及技術(shù)來源均以東南亞地區(qū)的傳統(tǒng)工藝為主，使藤制品等充滿古老的南風情，較不具現(xiàn)代化風格，通常較受中年族群的喜愛。藤椅不僅古樸而不乏情趣，并且其造型非常強調(diào)藝術(shù)性，既有中式的孔雀形、雞心形、太陽形，也有歐美的宮廷型、皇冠形及規(guī)則和不規(guī)則的幾何形等。幾乎任何藤質(zhì)家具都可度身定做，因而藤質(zhì)家具的風格也是多種多樣。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx公司（二）項目負責人萬xx（三）項目承辦單位簡介公司的能源管理系統(tǒng)經(jīng)過多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項目承辦單位成立了由公司董事長及總經(jīng)理為主要領(lǐng)導的能源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設(shè)能源管理機構(gòu)，全面負責公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作，下設(shè)的能源管理工作室代表管理部門，負責具體開展項目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機構(gòu)設(shè)在本車間內(nèi)，由設(shè)備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設(shè)備管理人為本部門的第一責任人，各部門設(shè)立專（兼）職能源管理員，負責現(xiàn)場能源的具體管理工作。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為本”的企業(yè)核心價值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的專業(yè)人才隊伍，建立了完善的售后服務(wù)體系?？焖俚氖酆蠓?wù)，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對公司的認知度和信任度。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強新產(chǎn)品研發(fā)力度，實現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進一步夯實公司技術(shù)實力，全面推動產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于某保稅區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積57261.95平方米（折合約85.85畝），其中：凈用地面積57261.95平方米（紅線范圍折合約85.85畝）。項目規(guī)劃總建筑面積84175.07平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程53011.68平方米，計容建筑面積84175.07平方米；預(yù)計建筑工程投資6907.92萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。投資項目用地位于項目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學習構(gòu)成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為藤椅，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值21940.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資16363.87(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元6907.925041.38190.6116363.871.1工程費用萬元6907.925041.3815008.821.1.1建筑工程費用萬元6907.926907.9235.83%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元5041.385041.3826.15%1.2工程建設(shè)其他費用萬元4414.574414.5722.90%1.2.1無形資產(chǎn)萬元2429.572429.571.3預(yù)備費萬元1985.001985.001.3.1基本預(yù)備費萬元884.80884.801.3.2漲價預(yù)備費萬元1100.201100.202建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元16363.8716363.872、流動資金投資估算預(yù)計達產(chǎn)年需用流動資金2916.07萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元15008.826794.5511301.8515008.8215008.8215008.821.1應(yīng)收賬款萬元4502.651801.063376.984502.654502.654502.651.2存貨萬元6753.972701.595065.486753.976753.976753.971.2.1原輔材料萬元2026.19810.481519.642026.192026.192026.191.2.2燃料動力萬元101.3140.5275.98101.31101.31101.311.2.3在產(chǎn)品萬元3106.831242.732330.123106.833106.833106.831.2.4產(chǎn)成品萬元1519.64607.861139.731519.641519.641519.641.3現(xiàn)金萬元3752.201500.882814.153752.203752.203752.202流動負債萬元12092.754837.109069.5612092.7512092.7512092.752.1應(yīng)付賬款萬元12092.754837.109069.5612092.7512092.7512092.753流動資金萬元2916.071166.432187.052916.072916.072916.074鋪底流動資金萬元972.01388.81729.02972.01972.01972.013、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資19279.94萬元，其中：固定資產(chǎn)投資16363.87萬元，占項目總投資的84.88%；流動資金2916.07萬元，占項目總投資的15.12%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資6907.92萬元，占項目總投資的35.83%；設(shè)備購置費5041.38萬元，占項目總投資的26.15%；其它投資4414.57萬元，占項目總投資的22.90%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=16363.87+2916.07=19279.94（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元19279.94117.82%117.82%100.00%2項目建設(shè)投資萬元16363.87100.00%100.00%84.88%2.1工程費用萬元11949.3073.02%73.02%61.98%2.1.1建筑工程費萬元6907.9242.21%42.21%35.83%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元5041.3830.81%30.81%26.15%2.2工程建設(shè)其他費用萬元2429.5714.85%14.85%12.60%2.2.1無形資產(chǎn)萬元2429.5714.85%14.85%12.60%2.3預(yù)備費萬元1985.0012.13%12.13%10.30%2.3.1基本預(yù)備費萬元884.805.41%5.41%4.59%2.3.2漲價預(yù)備費萬元1100.206.72%6.72%5.71%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元16363.87100.00%100.00%84.88%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元2916.0717.82%17.82%15.12%7鋪底流動資金萬元972.025.94%5.94%5.04%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)64.99%，建筑容積率1.47，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.93%，固定資產(chǎn)投資強度190.61萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程26310.6826310.6853011.6853011.684785.511.1主要生產(chǎn)車間15786.4115786.4131807.0131807.012967.021.2輔助生產(chǎn)車間8419.428419.4216963.7416963.741531.361.3其他生產(chǎn)車間2104.852104.853074.683074.68287.132倉儲工程5582.185582.1820256.2020256.201329.882.1成品貯存1395.551395.555064.055064.05332.472.2原料倉儲2902.732902.7310533.2210533.22691.542.3輔助材料倉庫1283.901283.904658.934658.93305.873供配電工程297.72297.72297.72297.7221.993.1供配電室297.72297.72297.72297.7221.994給排水工程342.37342.37342.37342.3719.674.1給排水342.37342.37342.37342.3719.675服務(wù)性工程3535.383535.383535.383535.38232.115.1辦公用房1634.601634.601634.601634.60111.595.2生活服務(wù)1900.781900.781900.781900.78116.826消防及環(huán)保工程997.35997.35997.35997.3573.666.1消防環(huán)保工程997.35997.35997.35997.3573.667項目總圖工程148.86148.86148.86148.86302.567.1場地及道路硬化10059.162136.022136.027.2場區(qū)圍墻2136.0210059.1610059.167.3安全保衛(wèi)室148.86148.86148.86148.868綠化工程4072.43142.54合計37214.5484175.0784175.076907.92（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計135臺（套），設(shè)備購置費5041.38萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1188350.43千瓦時，折合146.05噸標準煤。2、項目年總用水量14724.77立方米，折合1.26噸標準煤。3、“藤椅項目投資建設(shè)項目”，年用電量1188350.43千瓦時，年總用水量14724.77立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）147.31噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量51.76噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.96%，能源利用效果良好。4、項目符合某保稅區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“藤椅項目”主要從事藤椅項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性藤椅項目選址于某保稅區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某保稅區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項