燃氣灶項目簡介及立項備案申請 (1).docx

泓域咨詢MACRO/ 燃氣灶項目簡介及立項備案申請燃氣灶項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景燃氣灶是指以液化石油氣(液態(tài))、人工煤氣、天然氣等氣體燃料進行直火加熱的廚房用具。燃氣灶又叫爐盤，其大眾化程度無人不知，但又很難見到一個通行的概念。按氣源講，燃氣灶主要分為液化氣灶、煤氣灶、天然氣灶;按結構形式來看，燃氣灶可以分為臺式灶和嵌入式灶。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx有限責任公司（二）項目負責人譚xx（三）項目承辦單位簡介公司經過多年的不懈努力，產品銷售網絡遍布全國各省、市、自治區(qū)；完整的產品系列和精益求精的品質使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內市場外，公司還具有強大穩(wěn)固的國外市場網絡；項目承辦單位一貫遵循“以質量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務求信譽”的質量方針，努力生產高質量的產品，以優(yōu)質的服務奉獻社會。公司近年來的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對于產品和服務的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對產品和服務的定制化要求較高，公司技術與管理團隊專業(yè)和穩(wěn)定，對行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強研發(fā)投入，保證了產品研發(fā)目標的實施。未來，公司將堅持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團隊，加大研發(fā)人才引進與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內的技術領先水平。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xxx工業(yè)新城。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積55467.72平方米（折合約83.16畝），其中：凈用地面積55467.72平方米（紅線范圍折合約83.16畝）。項目規(guī)劃總建筑面積62123.85平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程41335.73平方米，計容建筑面積62123.85平方米；預計建筑工程投資5447.93萬元。（二）土地利用合理性分析項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產成本以及擬建區(qū)域產業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為燃氣灶，根據市場情況，預計年產值30304.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資14943.02(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元5447.936127.10179.6914943.021.1工程費用萬元5447.936127.1020288.621.1.1建筑工程費用萬元5447.935447.9329.53%1.1.2設備購置及安裝費萬元6127.106127.1033.21%1.2工程建設其他費用萬元3367.993367.9918.26%1.2.1無形資產萬元1464.441464.441.3預備費萬元1903.551903.551.3.1基本預備費萬元1103.951103.951.3.2漲價預備費萬元799.60799.602建設期利息萬元3固定資產投資現(xiàn)值萬元14943.0214943.022、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金3505.47萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元20288.6213819.6415162.2520288.6220288.6220288.621.1應收賬款萬元6086.593956.284564.946086.596086.596086.591.2存貨萬元9129.885934.426847.419129.889129.889129.881.2.1原輔材料萬元2738.961780.332054.222738.962738.962738.961.2.2燃料動力萬元136.9589.02102.71136.95136.95136.951.2.3在產品萬元4199.742729.833149.814199.744199.744199.741.2.4產成品萬元2054.221335.241540.672054.222054.222054.221.3現(xiàn)金萬元5072.153296.903804.125072.155072.155072.152流動負債萬元16783.1510909.0512587.3616783.1516783.1516783.152.1應付賬款萬元16783.1510909.0512587.3616783.1516783.1516783.153流動資金萬元3505.472278.562629.103505.473505.473505.474鋪底流動資金萬元1168.48759.52876.371168.481168.481168.483、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資18448.49萬元，其中：固定資產投資14943.02萬元，占項目總投資的81.00%；流動資金3505.47萬元，占項目總投資的19.00%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資5447.93萬元，占項目總投資的29.53%；設備購置費6127.10萬元，占項目總投資的33.21%；其它投資3367.99萬元，占項目總投資的18.26%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=14943.02+3505.47=18448.49（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元18448.49123.46%123.46%100.00%2項目建設投資萬元14943.02100.00%100.00%81.00%2.1工程費用萬元11575.0377.46%77.46%62.74%2.1.1建筑工程費萬元5447.9336.46%36.46%29.53%2.1.2設備購置及安裝費萬元6127.1041.00%41.00%33.21%2.2工程建設其他費用萬元1464.449.80%9.80%7.94%2.2.1無形資產萬元1464.449.80%9.80%7.94%2.3預備費萬元1903.5512.74%12.74%10.32%2.3.1基本預備費萬元1103.957.39%7.39%5.98%2.3.2漲價預備費萬元799.605.35%5.35%4.33%3建設期利息萬元4固定資產投資現(xiàn)值萬元14943.02100.00%100.00%81.00%5建設期間費用萬元6流動資金萬元3505.4723.46%23.46%19.00%7鋪底流動資金萬元1168.497.82%7.82%6.33%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)58.25%，建筑容積率1.12，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.48%，固定資產投資強度179.69萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程22843.1322843.1341335.7341335.733987.421.1主要生產車間13705.8813705.8824801.4424801.442472.201.2輔助生產車間7309.807309.8013227.4313227.431275.971.3其他生產車間1827.451827.452397.472397.47239.252倉儲工程4846.494846.4913512.2813512.28947.962.1成品貯存1211.621211.623378.073378.07236.992.2原料倉儲2520.172520.177026.397026.39492.942.3輔助材料倉庫1114.691114.693107.823107.82218.033供配電工程258.48258.48258.48258.4820.403.1供配電室258.48258.48258.48258.4820.404給排水工程297.25297.25297.25297.2518.254.1給排水297.25297.25297.25297.2518.255服務性工程3069.453069.453069.453069.45215.345.1辦公用房1500.591500.591500.591500.59118.295.2生活服務1568.861568.861568.861568.8688.736消防及環(huán)保工程865.91865.91865.91865.9168.346.1消防環(huán)保工程865.91865.91865.91865.9168.347項目總圖工程129.24129.24129.24129.2476.127.1場地及道路硬化8760.111484.761484.767.2場區(qū)圍墻1484.768760.118760.117.3安全保衛(wèi)室129.24129.24129.24129.248綠化工程3259.96114.10合計32309.9562123.8562123.855447.93（四）設備方案項目計劃購置設備共計108臺（套），設備購置費6127.10萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量577617.23千瓦時，折合70.99噸標準煤。2、項目年總用水量18804.07立方米，折合1.61噸標準煤。3、“燃氣灶項目投資建設項目”，年用電量577617.23千瓦時，年總用水量18804.07立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）72.60噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量28.23噸標準煤/年，項目總節(jié)能率23.45%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx工業(yè)新城發(fā)展規(guī)劃，符合xxx工業(yè)新城產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限責任公司承辦的“燃氣灶項目”主要從事燃氣灶項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性燃氣灶項目選址于xxx工業(yè)新城，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx工業(yè)新城環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)