排氣扇換氣扇項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 排氣扇換氣扇項目簡介及立項備案申請排氣扇換氣扇項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景排氣扇，由電動機帶動風葉旋轉(zhuǎn)驅(qū)動氣流，使室內(nèi)外空氣交換的一類空氣調(diào)節(jié)電器。又稱通風扇。排氣的目的就是要除去室內(nèi)的污濁空氣，調(diào)節(jié)溫度、濕度和感覺效果。排氣扇廣泛應用于家庭及公共場所。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx（集團）有限公司（二）項目負責人錢xx（三）項目承辦單位簡介公司具備完整的產(chǎn)品自主研制、開發(fā)、設計、制造、銷售、管理及售后服務體系，依托于強大的技術、人才、設施領先優(yōu)勢，專注于相關行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)和制造，不斷追求產(chǎn)品的領先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營銷模式，對質(zhì)量管理傾注了強大的精力、人力和財力，聘請具有專項管理經(jīng)驗的高級工程師負責質(zhì)量管理工作，同時，注重研制、開發(fā)、設計、制造、銷售、管理及售后服務全方位人才培養(yǎng)；為確保做好售后服務，還在國內(nèi)主要用戶地區(qū)成立多個產(chǎn)品服務中心，以此輻射全國所有用戶，深受各地用戶好評。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個成熟的核心管理團隊，團隊具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對于整個行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認識，形成了科學合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動權。公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責任。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積57075.19平方米（折合約85.57畝），其中：凈用地面積57075.19平方米（紅線范圍折合約85.57畝）。項目規(guī)劃總建筑面積67919.48平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程42634.79平方米，計容建筑面積67919.48平方米；預計建筑工程投資5022.59萬元。（二）土地利用合理性分析該項目均按照項目建設地部門審批的建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。四、主要建設內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為排氣扇換氣扇，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值43338.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資14700.93(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元5022.596250.52171.8014700.931.1工程費用萬元5022.596250.5233379.431.1.1建筑工程費用萬元5022.595022.5925.37%1.1.2設備購置及安裝費萬元6250.526250.5231.57%1.2工程建設其他費用萬元3427.823427.8217.31%1.2.1無形資產(chǎn)萬元2048.032048.031.3預備費萬元1379.791379.791.3.1基本預備費萬元647.98647.981.3.2漲價預備費萬元731.81731.812建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元14700.9314700.932、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金5099.47萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元33379.4317375.6624635.3133379.4333379.4333379.431.1應收賬款萬元10013.836008.308011.0610013.8310013.8310013.831.2存貨萬元15020.749012.4512016.5915020.7415020.7415020.741.2.1原輔材料萬元4506.222703.733604.984506.224506.224506.221.2.2燃料動力萬元225.31135.19180.25225.31225.31225.311.2.3在產(chǎn)品萬元6909.544145.725527.636909.546909.546909.541.2.4產(chǎn)成品萬元3379.672027.802703.733379.673379.673379.671.3現(xiàn)金萬元8344.865006.916675.898344.868344.868344.862流動負債萬元28279.9616967.9822623.9728279.9628279.9628279.962.1應付賬款萬元28279.9616967.9822623.9728279.9628279.9628279.963流動資金萬元5099.473059.684079.585099.475099.475099.474鋪底流動資金萬元1699.811019.891359.861699.811699.811699.813、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資19800.40萬元，其中：固定資產(chǎn)投資14700.93萬元，占項目總投資的74.25%；流動資金5099.47萬元，占項目總投資的25.75%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資5022.59萬元，占項目總投資的25.37%；設備購置費6250.52萬元，占項目總投資的31.57%；其它投資3427.82萬元，占項目總投資的17.31%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=14700.93+5099.47=19800.40（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元19800.40134.69%134.69%100.00%2項目建設投資萬元14700.93100.00%100.00%74.25%2.1工程費用萬元11273.1176.68%76.68%56.93%2.1.1建筑工程費萬元5022.5934.17%34.17%25.37%2.1.2設備購置及安裝費萬元6250.5242.52%42.52%31.57%2.2工程建設其他費用萬元2048.0313.93%13.93%10.34%2.2.1無形資產(chǎn)萬元2048.0313.93%13.93%10.34%2.3預備費萬元1379.799.39%9.39%6.97%2.3.1基本預備費萬元647.984.41%4.41%3.27%2.3.2漲價預備費萬元731.814.98%4.98%3.70%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元14700.93100.00%100.00%74.25%5建設期間費用萬元6流動資金萬元5099.4734.69%34.69%25.75%7鋪底流動資金萬元1699.8211.56%11.56%8.58%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)72.93%，建筑容積率1.19，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.22%，固定資產(chǎn)投資強度171.80萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程29428.8329428.8342634.7942634.793468.091.1主要生產(chǎn)車間17657.3017657.3025580.8725580.872150.221.2輔助生產(chǎn)車間9417.239417.2313643.1313643.131109.791.3其他生產(chǎn)車間2354.312354.312472.822472.82208.092倉儲工程6243.746243.7416435.0516435.05972.292.1成品貯存1560.931560.934108.764108.76243.072.2原料倉儲3246.743246.748546.238546.23505.592.3輔助材料倉庫1436.061436.063780.063780.06223.633供配電工程333.00333.00333.00333.0022.163.1供配電室333.00333.00333.00333.0022.164給排水工程382.95382.95382.95382.9519.824.1給排水382.95382.95382.95382.9519.825服務性工程3954.373954.373954.373954.37233.945.1辦公用房2339.892339.892339.892339.89128.545.2生活服務1614.481614.481614.481614.48128.726消防及環(huán)保工程1115.551115.551115.551115.5574.246.1消防環(huán)保工程1115.551115.551115.551115.5574.247項目總圖工程166.50166.50166.50166.5068.177.1場地及道路硬化11418.312291.702291.707.2場區(qū)圍墻2291.7011418.3111418.317.3安全保衛(wèi)室166.50166.50166.50166.508綠化工程4682.19163.88合計41624.9467919.4867919.485022.59（四）設備方案項目計劃購置設備共計140臺（套），設備購置費6250.52萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量485592.29千瓦時，折合59.68噸標準煤。2、項目年總用水量21270.21立方米，折合1.82噸標準煤。3、“排氣扇換氣扇項目投資建設項目”，年用電量485592.29千瓦時，年總用水量21270.21立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）61.50噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量16.35噸標準煤/年，項目總節(jié)能率25.91%，能源利用效果良好。4、項目符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團）有限公司承辦的“排氣扇換氣扇項目”主要從事排氣扇換氣扇項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性排氣扇換氣扇項目選址于某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)