辦公椅項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 辦公椅項目簡介及立項備案申請辦公椅項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景在全球市場中，辦公椅在辦公家具中的消費占比約為31%，而我國僅為10%左右，有非常大的提升空間，行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。我國辦公椅行業(yè)區(qū)域集中度較高，但市場極為分散，在未來的發(fā)展過程中產業(yè)結構仍待整合優(yōu)化。但我國辦公椅產業(yè)鏈完善，龍頭企業(yè)在設計水平和生產工藝上不斷提升，國際市場競爭力不斷增強，整體來看，行業(yè)發(fā)展前景良好。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx（集團）有限公司（二）項目負責人高xx（三）項目承辦單位簡介公司擁有優(yōu)秀的管理團隊和較高的員工素質，在職員工約600人，80%以上為技術及管理人員，85%以上人員有大專以上學歷。公司堅持精益化、規(guī)?；⑵放苹?、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產品質量優(yōu)勢、規(guī)?；a優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質量的產品。公司將不斷改善治理結構，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內外市場。 產品的研發(fā)效率和質量是產品創(chuàng)新的保障，公司將進一步加大研發(fā)基礎建設。通過研發(fā)平臺的建設，使產品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產品監(jiān)測中心的建設，不斷完善產品標準，提高專業(yè)檢測能力，提升產品可靠性。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某某工業(yè)園。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積12819.74平方米（折合約19.22畝），其中：凈用地面積12819.74平方米（紅線范圍折合約19.22畝）。項目規(guī)劃總建筑面積19486.00平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程13377.44平方米，計容建筑面積19486.00平方米；預計建筑工程投資1587.14萬元。（二）土地利用合理性分析項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照產品制造行業(yè)生產規(guī)范和要求，進行科學設計、合理布局，符合行業(yè)產品生產經營的需要。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為辦公椅，根據市場情況，預計年產值8132.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資3337.94(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元1587.141039.34173.673337.941.1工程費用萬元1587.141039.345682.931.1.1建筑工程費用萬元1587.141587.1438.09%1.1.2設備購置及安裝費萬元1039.341039.3424.94%1.2工程建設其他費用萬元711.46711.4617.07%1.2.1無形資產萬元312.32312.321.3預備費萬元399.14399.141.3.1基本預備費萬元225.34225.341.3.2漲價預備費萬元173.80173.802建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元3337.943337.942、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金829.06萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元5682.932972.034753.645682.935682.935682.931.1應收賬款萬元1704.88937.681278.661704.881704.881704.881.2存貨萬元2557.321406.531917.992557.322557.322557.321.2.1原輔材料萬元767.20421.96575.40767.20767.20767.201.2.2燃料動力萬元38.3621.1028.7738.3638.3638.361.2.3在產品萬元1176.37647.00882.281176.371176.371176.371.2.4產成品萬元575.40316.47431.55575.40575.40575.401.3現金萬元1420.73781.401065.551420.731420.731420.732流動負債萬元4853.872669.633640.404853.874853.874853.872.1應付賬款萬元4853.872669.633640.404853.874853.874853.873流動資金萬元829.06455.98621.79829.06829.06829.064鋪底流動資金萬元276.35151.99207.26276.35276.35276.353、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資4167.00萬元，其中：固定資產投資3337.94萬元，占項目總投資的80.10%；流動資金829.06萬元，占項目總投資的19.90%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資1587.14萬元，占項目總投資的38.09%；設備購置費1039.34萬元，占項目總投資的24.94%；其它投資711.46萬元，占項目總投資的17.07%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=3337.94+829.06=4167.00（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元4167.00124.84%124.84%100.00%2項目建設投資萬元3337.94100.00%100.00%80.10%2.1工程費用萬元2626.4878.69%78.69%63.03%2.1.1建筑工程費萬元1587.1447.55%47.55%38.09%2.1.2設備購置及安裝費萬元1039.3431.14%31.14%24.94%2.2工程建設其他費用萬元312.329.36%9.36%7.50%2.2.1無形資產萬元312.329.36%9.36%7.50%2.3預備費萬元399.1411.96%11.96%9.58%2.3.1基本預備費萬元225.346.75%6.75%5.41%2.3.2漲價預備費萬元173.805.21%5.21%4.17%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元3337.94100.00%100.00%80.10%5建設期間費用萬元6流動資金萬元829.0624.84%24.84%19.90%7鋪底流動資金萬元276.358.28%8.28%6.63%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數66.53%，建筑容積率1.52，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.60%，固定資產投資強度173.67萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程6029.986029.9813377.4413377.441198.561.1主要生產車間3617.993617.998026.468026.46743.111.2輔助生產車間1929.591929.594280.784280.78383.541.3其他生產車間482.40482.40775.89775.8971.912倉儲工程1279.351279.353970.563970.56258.722.1成品貯存319.84319.84992.64992.6464.682.2原料倉儲665.26665.262064.692064.69134.532.3輔助材料倉庫294.25294.25913.23913.2359.513供配電工程68.2368.2368.2368.235.003.1供配電室68.2368.2368.2368.235.004給排水工程78.4778.4778.4778.474.474.1給排水78.4778.4778.4778.474.475服務性工程810.25810.25810.25810.2552.805.1辦公用房465.28465.28465.28465.2823.295.2生活服務344.97344.97344.97344.9721.406消防及環(huán)保工程228.58228.58228.58228.5816.766.1消防環(huán)保工程228.58228.58228.58228.5816.767項目總圖工程34.1234.1234.1234.1218.907.1場地及道路硬化2387.34350.76350.767.2場區(qū)圍墻350.762387.342387.347.3安全保衛(wèi)室34.1234.1234.1234.128綠化工程912.3431.93合計8528.9719486.0019486.001587.14（四）設備方案項目計劃購置設備共計98臺（套），設備購置費1039.34萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量642059.11千瓦時，折合78.91噸標準煤。2、項目年總用水量4472.88立方米，折合0.38噸標準煤。3、“辦公椅項目投資建設項目”，年用電量642059.11千瓦時，年總用水量4472.88立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）79.29噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量23.68噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.50%，能源利用效果良好。4、項目符合某某工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某某工業(yè)園產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團）有限公司承辦的“辦公椅項目”主要從事辦公椅項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性辦公椅項目選址于某某工業(yè)園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某工業(yè)園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。七、項目評價1、xxx