辦公椅項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 辦公椅項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請辦公椅項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請一、項(xiàng)目建設(shè)背景在全球市場中，辦公椅在辦公家具中的消費(fèi)占比約為31%，而我國僅為10%左右，有非常大的提升空間，行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。我國辦公椅行業(yè)區(qū)域集中度較高，但市場極為分散，在未來的發(fā)展過程中產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍待整合優(yōu)化。但我國辦公椅產(chǎn)業(yè)鏈完善，龍頭企業(yè)在設(shè)計(jì)水平和生產(chǎn)工藝上不斷提升，國際市場競爭力不斷增強(qiáng)，整體來看，行業(yè)發(fā)展前景良好。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx（集團(tuán)）有限公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術(shù)及管理人員，85%以上人員有大專以上學(xué)歷。公司堅(jiān)持精益化、規(guī)?；⑵放苹?、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。 產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某某工業(yè)園。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積12819.74平方米（折合約19.22畝），其中：凈用地面積12819.74平方米（紅線范圍折合約19.22畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積19486.00平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程13377.44平方米，計(jì)容建筑面積19486.00平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1587.14萬元。（二）土地利用合理性分析項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為辦公椅，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值8132.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資3337.94(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元1587.141039.34173.673337.941.1工程費(fèi)用萬元1587.141039.345682.931.1.1建筑工程費(fèi)用萬元1587.141587.1438.09%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元1039.341039.3424.94%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元711.46711.4617.07%1.2.1無形資產(chǎn)萬元312.32312.321.3預(yù)備費(fèi)萬元399.14399.141.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元225.34225.341.3.2漲價預(yù)備費(fèi)萬元173.80173.802建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元3337.943337.942、流動資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動資金829.06萬元。流動資金投資估算表序號項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元5682.932972.034753.645682.935682.935682.931.1應(yīng)收賬款萬元1704.88937.681278.661704.881704.881704.881.2存貨萬元2557.321406.531917.992557.322557.322557.321.2.1原輔材料萬元767.20421.96575.40767.20767.20767.201.2.2燃料動力萬元38.3621.1028.7738.3638.3638.361.2.3在產(chǎn)品萬元1176.37647.00882.281176.371176.371176.371.2.4產(chǎn)成品萬元575.40316.47431.55575.40575.40575.401.3現(xiàn)金萬元1420.73781.401065.551420.731420.731420.732流動負(fù)債萬元4853.872669.633640.404853.874853.874853.872.1應(yīng)付賬款萬元4853.872669.633640.404853.874853.874853.873流動資金萬元829.06455.98621.79829.06829.06829.064鋪底流動資金萬元276.35151.99207.26276.35276.35276.353、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資4167.00萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3337.94萬元，占項(xiàng)目總投資的80.10%；流動資金829.06萬元，占項(xiàng)目總投資的19.90%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資1587.14萬元，占項(xiàng)目總投資的38.09%；設(shè)備購置費(fèi)1039.34萬元，占項(xiàng)目總投資的24.94%；其它投資711.46萬元，占項(xiàng)目總投資的17.07%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項(xiàng)目總投資=3337.94+829.06=4167.00（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元4167.00124.84%124.84%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元3337.94100.00%100.00%80.10%2.1工程費(fèi)用萬元2626.4878.69%78.69%63.03%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元1587.1447.55%47.55%38.09%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元1039.3431.14%31.14%24.94%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元312.329.36%9.36%7.50%2.2.1無形資產(chǎn)萬元312.329.36%9.36%7.50%2.3預(yù)備費(fèi)萬元399.1411.96%11.96%9.58%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元225.346.75%6.75%5.41%2.3.2漲價預(yù)備費(fèi)萬元173.805.21%5.21%4.17%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元3337.94100.00%100.00%80.10%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動資金萬元829.0624.84%24.84%19.90%7鋪底流動資金萬元276.358.28%8.28%6.63%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)66.53%，建筑容積率1.52，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.60%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度173.67萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程6029.986029.9813377.4413377.441198.561.1主要生產(chǎn)車間3617.993617.998026.468026.46743.111.2輔助生產(chǎn)車間1929.591929.594280.784280.78383.541.3其他生產(chǎn)車間482.40482.40775.89775.8971.912倉儲工程1279.351279.353970.563970.56258.722.1成品貯存319.84319.84992.64992.6464.682.2原料倉儲665.26665.262064.692064.69134.532.3輔助材料倉庫294.25294.25913.23913.2359.513供配電工程68.2368.2368.2368.235.003.1供配電室68.2368.2368.2368.235.004給排水工程78.4778.4778.4778.474.474.1給排水78.4778.4778.4778.474.475服務(wù)性工程810.25810.25810.25810.2552.805.1辦公用房465.28465.28465.28465.2823.295.2生活服務(wù)344.97344.97344.97344.9721.406消防及環(huán)保工程228.58228.58228.58228.5816.766.1消防環(huán)保工程228.58228.58228.58228.5816.767項(xiàng)目總圖工程34.1234.1234.1234.1218.907.1場地及道路硬化2387.34350.76350.767.2場區(qū)圍墻350.762387.342387.347.3安全保衛(wèi)室34.1234.1234.1234.128綠化工程912.3431.93合計(jì)8528.9719486.0019486.001587.14（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)98臺（套），設(shè)備購置費(fèi)1039.34萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量642059.11千瓦時，折合78.91噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量4472.88立方米，折合0.38噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“辦公椅項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量642059.11千瓦時，年總用水量4472.88立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）79.29噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量23.68噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.50%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某某工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某某工業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團(tuán)）有限公司承辦的“辦公椅項(xiàng)目”主要從事辦公椅項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性辦公椅項(xiàng)目選址于某某工業(yè)園，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某工業(yè)園環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。七、項(xiàng)目評價1、xxx