房屋托管合同(樣本).doc

房 屋 托 管 合 同托管方(甲 方)： 身份證號(hào)碼(甲方)： 受托管方(乙 方)： 身份證號(hào)碼(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同如下：一、房屋托管地點(diǎn)及約定：1、甲方將其所有的位于 市 區(qū) 路（街） 棟 單元 室房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為 ，戶型為 室 廳 廚 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái)。2、托管時(shí)間共 年整：甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。3、 房屋租金：每月 元人民幣，小計(jì) ，付款方式為 （年、季、月）付。支付日期為收到房租后3天內(nèi)；每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃賬方式至如下甲方指定銀行賬戶：戶 名： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；若為家用居住使用，最高人數(shù)不得超過(guò) 人；乙方在短期出租時(shí)，有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動(dòng)，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。5. 托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視視聽費(fèi)、電話電腦網(wǎng)費(fèi)均由乙方承擔(dān)，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納。物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)由均由甲方承擔(dān)。6、甲方按國(guó)家規(guī)定上繳本合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。二、房屋交割清單（見附件1）三、雙方責(zé)任及義務(wù)1、乙方在托管房屋前，必須在房屋所有人的監(jiān)督下對(duì)房屋結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的物件進(jìn)行檢查，并以照片及視頻的方式記錄。備份照片和視頻到移動(dòng)硬盤交由甲方以便到期驗(yàn)收房屋，移動(dòng)硬盤由乙方提供，在甲方收房時(shí)收回。2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方定時(shí)為甲方房屋進(jìn)行全方面的監(jiān)管，保潔，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。3、房屋內(nèi)所存房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、天燃?xì)狻⑴瘹獾认嚓P(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，可委托乙方修理，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；若本條上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞及其他設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，因此造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。6、本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前至少壹個(gè)月通知對(duì)方，并征求對(duì)方同意。托管期間甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)付對(duì)方（ 元）的違約金。托管到期后，甲方除不可抗力外，應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽下輪托管合同。若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1-3個(gè)月的過(guò)渡時(shí)間，過(guò)渡時(shí)間內(nèi)的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。四、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋情況以甲方認(rèn)可為標(biāo)準(zhǔn)。房屋驗(yàn)收后，甲乙雙方根據(jù)賬單結(jié)算好各款項(xiàng)后，乙方交還甲方房屋鑰匙。2、驗(yàn)收方法：甲方收房前在乙方負(fù)責(zé)人的陪同下，根據(jù)照片和視頻來(lái)檢查房屋內(nèi)的各項(xiàng)情況。3、若乙方人員在對(duì)第三方出租過(guò)程中有不規(guī)行為或者對(duì)甲方設(shè)施、設(shè)備等人為損壞，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)造成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。五、合同的更改、補(bǔ)充和終止1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂、更改、補(bǔ)充、終止。2、合同履行期間，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性調(diào)整因素等涉及修改合同有關(guān)條款時(shí)，按政策規(guī)定執(zhí)行，所受損失由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。3、房屋有重大安全隱患及漏水等影響居住及鄰居的。4、乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施，甲方可有權(quán)收回房屋，合同終止，所受損失由甲乙雙方協(xié)商后由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、因甲方不及時(shí)處理房屋存在的問(wèn)題導(dǎo)致住戶退房的，乙方同時(shí)解除合同。6、合同履行期間，任何一方若違反合同中所規(guī)定的條款，合同即可終止。造成雙方利益損失，經(jīng)由雙方協(xié)商賠償損失，協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁，也可以向人民法院提出起訴。六、以上條款如有未盡事宜，雙方協(xié)商制定有關(guān)條款及工作細(xì)則（后附），共同執(zhí)行。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。八、備注： 委托方 (甲方)： 受托方 (乙方)：業(yè)主/負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額防盜門洗衣機(jī)冰箱燃?xì)庠畛橛蜔煓C(jī)燃?xì)獗趻鞝t晾衣架馬桶熱水器淋浴器洗臉盆其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)供暖費(fèi)物業(yè)費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（委托方）簽章:乙方（