智能化弱電系統(tǒng)工程建設(shè)工程施工合同.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 目 錄建設(shè)工程施工合同-1第一部分 協(xié)議書 -2第二部分 通用條款-省略第三部分 專用條款-4 附件1：承包人承攬工程項目一覽表-14附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表-15附件3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書-16第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 招標(biāo)范圍內(nèi)施工圖紙的所有智能化工程【含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及布線系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、一卡通車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機房工程、背景音響系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)和室外工程十大子系統(tǒng)、施工圖紙深化設(shè)計等】及招標(biāo)清單中約定明確的其他內(nèi)容。 工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源：自籌資金二、工程承包范圍承包范圍：招標(biāo)范圍內(nèi)施工圖紙的所有智能化工程【含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及布線系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、一卡通車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機房工程、背景音響系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)和室外工程十大子系統(tǒng)、施工圖紙深化設(shè)計等】及招標(biāo)清單中約定明確的其他內(nèi)容。三、合同工期：開工日期： （以實際開工日期為準(zhǔn)）竣工日期： （以實際開竣工報告為準(zhǔn)）合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保工程質(zhì)量一次性驗收“合格”通過五、合同價款金額：合同總價為￥： 萬元（人民幣大寫） 萬元整。該總價內(nèi)已含設(shè)備材料費、人工費、運輸費、采保費、技術(shù)及組織措施費、材料檢測費、2%總包配合管理費、管理費、規(guī)費、利潤、水電費、建安工程發(fā)票稅 %，售后服務(wù)費、風(fēng)險費、政策性文件規(guī)定的所有費用及全套施工圖紙范圍內(nèi)約定的所有工作內(nèi)容等均由承包人完成。六、組成合同的文件包括：(1)本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書(3)招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)圖紙、工程量（清單）(8)工程報價預(yù)算書、最終報價表雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本合同雙方約定：雙方簽字蓋章之日起生效；雙方履行完成全部的權(quán)利、義務(wù)后，合同終止。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：時間： 時間：第二部分通用條款（省略詳通用條款）第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、詢標(biāo)承諾紀(jì)要、招標(biāo)文件、投標(biāo)函及其附錄、本合同通用條款、本合同專用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與有關(guān)技術(shù)文件、施工圖紙、投標(biāo)報價預(yù)算書、最終報價表、工程洽商、變更等書面協(xié)議或其它文件 。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及內(nèi)蒙古自治區(qū)和鄂爾多斯市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行的國家建筑安裝工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 無。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 無。 4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前七天提供施工圖紙四套（其中不包含竣工圖）。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 不得外泄。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 項目總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán)：詳見本工程監(jiān)理合同或協(xié)議書。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：除設(shè)計院出具的設(shè)計變更外，凡涉及到需要追加合同價款和需要增加費用的工程聯(lián)系單，應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包人工程師批準(zhǔn)確認(rèn)，監(jiān)理工程師委派的工程師方可下達(dá)指令，事后追認(rèn)的不能作為結(jié)算依據(jù)。批準(zhǔn)確認(rèn)必須簽字和蓋章俱全。5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 工程部經(jīng)理 職權(quán)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場全過程管理，并全面實施質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工管理等，涉及工程進(jìn)度、工程聯(lián)系單簽證按照公司相關(guān)流程辦理。 5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：、項目經(jīng)理姓名： 職務(wù) ：項目總負(fù)責(zé)人、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已具備施工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：已接至施工現(xiàn)場。具體費用及分?jǐn)偡绞接煽偡职阶孕袇f(xié)調(diào)解決。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 無。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：按主體施工同步，滿足施工進(jìn)度計劃要求。 （6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求： 無。 （7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：由發(fā)包人另行通知。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 無。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：根據(jù)各專業(yè)承包方需求，協(xié)助做好協(xié)調(diào)工作。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)智能化弱電系統(tǒng)驗收的有關(guān)事項，費用自理，確保智能化弱電系統(tǒng)工程一次性驗收合格通過。、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： （1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無 （2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日提供當(dāng)月完成工程量報表及下月進(jìn)度計劃表。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作和非夜間施工照明的責(zé)任。 （4）承包人的現(xiàn)場辦公、生活房屋及設(shè)施的要求：施工現(xiàn)場辦公室、倉庫和生活區(qū)由承包人與總承包方自行協(xié)商解決（如需要則每間5000元費用向總包方租用或雙方協(xié)商確認(rèn)）。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市“雙標(biāo)化”標(biāo)準(zhǔn)和東勝區(qū)相關(guān)規(guī)定要求。其相關(guān)手續(xù)由承包人辦理，費用自理。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：竣工驗收交付使用前，由承包人負(fù)責(zé)已完工程成品保護(hù)，如在施工過程中由第三方造成的成品損壞則由損壞方負(fù)責(zé)賠償。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：無 （8）施工場所清潔衛(wèi)生的要求：按 有關(guān)文明施工和標(biāo)化工地的要求執(zhí)行。確?！?杯”“和“優(yōu)質(zhì)樣板”工地現(xiàn)場管理目標(biāo)。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：施工現(xiàn)場臨時用水、用電由承包人自行承擔(dān)與總包協(xié)商解決。三、施工組織設(shè)計和工期、進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：合同生效十天內(nèi)提供完整施工進(jìn)度計劃和施工實施計劃。工程師確認(rèn)的時間： 收到承包人完整施工進(jìn)度計劃后十天內(nèi)確認(rèn)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： 按發(fā)包人統(tǒng)一確認(rèn)施工進(jìn)度計劃履行。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 如發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的時間不能按時開工，發(fā)包人以書面形式通知承包人，工期順延、但費用不增 。13.2 若因承包人原因引起的工期延誤，則每延期一天發(fā)包人按5000元違約金處罰承包人。其處罰上限控制在合同總價的10%以內(nèi)。四、質(zhì)量與驗收 竣工資料必須符合鄂爾多斯市城建檔案局要求、市質(zhì)監(jiān)站規(guī)定，包括以下內(nèi)容，主要設(shè)備材料產(chǎn)品合格證、保修卡、廠家購貨證明書（提交業(yè)主），所有設(shè)備清單及使用說明、技術(shù)培訓(xùn)等?？⒐べY料納入總包管理，工程質(zhì)量按合同約定條款履行。17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：按主體進(jìn)度要求分別進(jìn)行中間驗收。19、工程試車19.5試車費用的承擔(dān)： 無。五、安全施工安全施工：承包人應(yīng)按中華人民共和國建筑法第三十八條、三十九條、四十一條、四十四條、四十五條、四十六條、四十七條、四十八條、五十一條執(zhí)行，并由承包人承擔(dān)費用。文明施工：確保按內(nèi)蒙古自治區(qū)“ 杯”或自治區(qū)“優(yōu)質(zhì)樣板工程”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如達(dá)不到上述要求經(jīng)查為智能化承包人責(zé)任，則扣罰智能化承包人合同總價的0.5%。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用固定總價合同方式確定。 （1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：施工圖紙范圍，（含招標(biāo)文件明確約定內(nèi)容、詢標(biāo)承諾等相關(guān)招標(biāo)事項資料、設(shè)備、主材、人工等均實行閉口包干不予調(diào)整）。 風(fēng)險費用的計算方法：風(fēng)險因素已包括在投標(biāo)總價內(nèi)。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：、設(shè)計變更；、符合合同約定的工程洽商、變更等書面協(xié)議和文件；、工程量清單調(diào)整（如誤差在1%范圍內(nèi)不作調(diào)整，超出1%，則超出部分作相應(yīng)調(diào)整）。以上3項內(nèi)容發(fā)生時允許調(diào)整合同價款。 具體調(diào)整方法如下：工程設(shè)計聯(lián)系單：（主要分為弱電設(shè)計方、發(fā)包人工程管理中心出聯(lián)系單、其它變更的聯(lián)系單內(nèi)容等）必須經(jīng)弱電設(shè)計方、監(jiān)理、發(fā)包人簽字蓋章確認(rèn)，工程聯(lián)系單的變更內(nèi)容必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并簽字蓋章方為有效。設(shè)計變更及聯(lián)系單引起的工程量增減調(diào)整，投標(biāo)報價有的，按投標(biāo)價；原投標(biāo)報價中無相應(yīng)的單價，按投標(biāo)報價類似的相應(yīng)單價同口徑計算。暫定價調(diào)整：如有暫定價按該條款約定履行，（1）、材料及設(shè)備暫定價僅調(diào)整材料、設(shè)備價格，其他內(nèi)容不予調(diào)整，具體如下：材料及設(shè)備的簽證價與暫定價之差計補差價；（2）、當(dāng)承包人對暫定價未按設(shè)定的暫定價報價時，按以下方法調(diào)整：投標(biāo)報價低于設(shè)定的暫定價時，按設(shè)定的暫定價為基數(shù)進(jìn)行調(diào)整；當(dāng)承包人的暫定價材料投標(biāo)報價高于設(shè)定的暫定價時，按發(fā)包人簽證的價格進(jìn)行調(diào)整；（3）、如承包人不按合同約定內(nèi)容執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)終止結(jié)算，所造成費用由承包人承擔(dān)。 （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 無。 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無。 23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 無。發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無 ?？刍毓こ炭畹臅r間、比例： 無。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日提供當(dāng)月完成工程量。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：.予埋階段付款形式：按實際完成工作量的70%進(jìn)行支付；.主要設(shè)備材料訂購前60日，乙方申請設(shè)備排產(chǎn)款（設(shè)備總價的15%）；經(jīng)甲方審定后甲方應(yīng)在14個工作日內(nèi)進(jìn)行撥付，以便乙方購買設(shè)備材料；貨至工地經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后要求堆放于甲方指定的倉庫地點并由乙方派專人進(jìn)行保管，甲方付款訂購設(shè)備總價的20%，如果甲方未能及時撥付乙方申請的設(shè)備預(yù)付款，由此造成的工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)；設(shè)備及材料開始安裝后按當(dāng)月完成的工作量付至所進(jìn)設(shè)備且安裝完成款項的80%，所報工作量須經(jīng)監(jiān)理、項目工程部、經(jīng)營部審核后，報集團(tuán)成本部審定；要求在每個月25日上報，次月5日之前支付，扣除上月水電費；如有甲供材料，則在支付工程進(jìn)度款時全額扣回；在清單核對完成、工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)支付至調(diào)整合同造價的90%， 余款待竣工結(jié)算審計定案報告確認(rèn)后10天內(nèi)支付至結(jié)算造價的95%，余5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無息退還。 七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)27.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：詳見招標(biāo)文件約定。 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：詳見招標(biāo)文件約定。 27.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：詳見招標(biāo)文件約定。28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：按中華人民共和國建筑法第五十九條規(guī)定執(zhí)行；按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第二十九條、第三十一條規(guī)定執(zhí)行。28.2如有甲供材料和設(shè)備除外，其余材料設(shè)備均由承包方采購，但承包方應(yīng)在施工前向發(fā)包方、監(jiān)理方提供主要材料的樣品及質(zhì)量、品牌、產(chǎn)地、測試等有關(guān)書面資料,經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后方能投入施工，未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)不合格材料進(jìn)場施工，所造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承包人承擔(dān)并承擔(dān)責(zé)任。28.3 對甲定乙供的材料設(shè)備采購，當(dāng)承包方驗收合格后，因經(jīng)濟(jì)原因不履行訂貨合同，逾期不付款的，經(jīng)承包方書面同意，發(fā)包人可直接支付，并從承包人工程進(jìn)度款中扣除。28.4 由承包方采購需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的主要材料品牌（詢標(biāo)承諾品牌），承包方應(yīng)在圖紙會審后的15天內(nèi)提供進(jìn)場計劃清單（含品種、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量）。并在這些主要材料、設(shè)備需進(jìn)場前一個月書面通知發(fā)包方，由發(fā)包人現(xiàn)場管理人員、會同監(jiān)理方落實實施。八、工程變更 凡是對施工圖紙的任何改變，均屬設(shè)計變更，設(shè)計變更必須由弱電設(shè)計方、發(fā)包人工程管理中心出聯(lián)系單。承包人不得對設(shè)計進(jìn)行變更，若擅自變更，雖經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意，也不作為竣工結(jié)算依據(jù)。因工程設(shè)計變更增減造價數(shù)額超過30萬元時，此單可列入工程款支付范圍。反之若單張聯(lián)系單造價30萬元時則增減造價進(jìn)入結(jié)算款，不追加合同款，不進(jìn)入進(jìn)度款支付。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收之日前7天，提供3套完整的竣工圖及竣工資料，竣工驗收之日起28天內(nèi)提供完整竣工結(jié)算資料報送發(fā)包人。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 無。 33、竣工結(jié)算通用條款33.1、33.2、33.3、33.4修改為：33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料（詳見工程結(jié)算審計資料清單要求報送發(fā)包人），雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算審計。32.2工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，如發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。32.3審計定案報告確認(rèn)后，雙方一個月內(nèi)根據(jù)審計定案表結(jié)算工程款項和尾款（扣除質(zhì)保金、各項違約金、等應(yīng)當(dāng)扣除的款項）。質(zhì)保金為結(jié)算價款的5。 34、質(zhì)量保修 本工程質(zhì)量保修按國家規(guī)定，詳見本合同附件一房屋建筑工程質(zhì)量保修書約定。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：工期延誤處罰按招標(biāo)文件19.3.1、19.3.2、19.3.3條執(zhí)行。由于設(shè)計變更造成工期延誤的，工期可予以延長但延期費用不予增加。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：智能化弱電系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收不能一次性達(dá)到協(xié)議書約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人除負(fù)責(zé)修復(fù)更換達(dá)到協(xié)議書約定標(biāo)準(zhǔn)外，扣罰結(jié)算總價的5。履約保證金按合同約定節(jié)點分別執(zhí)行扣除。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：按本合同實際竣工日，乙方逾期完工，每逾期一天，按每天5000元支付違約金；由于乙方原因造成工程總體驗收不能達(dá)到合格要求，則按招標(biāo)文件19.4.2條相應(yīng)條款執(zhí)行、同時扣除承包人合同總價的5%以示處罰；若智能化弱電工程因承包人原因不能一次性驗收合格，造成影響整個工程竣工驗收，則扣除工程總價的5%；文明施工未達(dá)到投標(biāo)承諾要求，并受到有關(guān)部門處罰的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時按合同總造價0.5%罰款給發(fā)包人；項目班子管理：（1）項目經(jīng)理到位少于24天/月，每少一天，承包人向發(fā)包方支付2000元/天的違約金；到位少于16天/月，每少一天，承包人向發(fā)包方支付4000元/天的違約金，按月計算。項目經(jīng)理不到位，則處以結(jié)算總價2的罰款；雖然通過竣工驗收，但存在偷工減料或不按設(shè)計圖施工，發(fā)包人有扣減結(jié)算價款的權(quán)利。工程竣工資料的收集、整理必須符合鄂爾多斯市城建檔案要求，對各階段資料的每次檢查，如不符合要求的按1000元/次罰款。37、爭議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 二 種方式解決：（一）提交/仲裁委員會仲裁；（二）依法向合同簽訂地人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無。 分包施工單位為： 無。 39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人和承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，7級以上地震、颶風(fēng)、臺風(fēng)、50年一遇持續(xù)14天以上的高溫或嚴(yán)寒天氣、洪水等自然災(zāi)害。40、保險 40.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人自行解決。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無。（2）承包人投保內(nèi)容：1、承包人必須辦理建筑意外傷害保險，保險期限從開工之日到工程竣工驗收合格日止。享受建筑意外傷害保險的范圍是施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和施工管理的人員。2、承包人尚未竣工移交的在建工程、自身的財產(chǎn)及施工現(xiàn)場內(nèi)的自身員工的人身傷害及財產(chǎn)，從事危險作業(yè)員工的意外傷害，第三人人身傷害及財產(chǎn)、項目工程保險、民工工資保證金、（社會保障費、定額測定費、住房公積金）。其費用全部由承包人承擔(dān)。41擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下： （1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：承包人按招標(biāo)文件合同約定條款要求提交履約保證金，金額為合同造價的5%，共計費用為￥19.95萬元，人民幣大寫：壹拾玖萬玖仟伍佰元整。該履約保證金要求承包人在收到中標(biāo)通知書后七天內(nèi)，以支票或匯票的形式打入招標(biāo)人帳戶。退還方式：按照實際完成工程進(jìn)度進(jìn)行返還。46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 正本二份 ，副本六份 。47、補充條款 47.1 設(shè)備與材料劃分的原則：按 文件執(zhí)行47.2 廉政建設(shè)：47.1.1 保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，發(fā)包人與承包人在簽訂工程合同的同時必須簽訂廉政協(xié)議。47.1.2廉政協(xié)議作為施工合同協(xié)議書的附件，經(jīng)合同雙方簽署后生效。47.1.3廉政協(xié)議的有效期為雙方簽署之日起至該工程項目支付最后一次質(zhì)量保修金止。詳見廉政合同約定和簽訂。47.2履約擔(dān)保：47.2.1本工程實行履約保證金制度；交納基數(shù)為中標(biāo)價的5%作為合同履約保證金。在施工過程中如承包人給發(fā)包人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。47.2.2 履約保證金包括質(zhì)量保證金60%，進(jìn)度保證金40%。如承包人不能按投標(biāo)承諾和合同要求履約，發(fā)包人將有權(quán)扣除相應(yīng)約定事項比例的履約保證金。履約保證金達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)方可退還：退還比率形象進(jìn)度質(zhì)量保證金60%進(jìn)度40%裝修工程完成2040工程竣工驗收完成3060與物業(yè)交房驗收完成50注：在履約過程中，承包人如在上述五個方面出現(xiàn)違約，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)合同要求直接在上述保證金中酌情給以罰沒；工程交付使用后，經(jīng)與物管移交和確認(rèn)全部竣工資料、竣工資料必須符合鄂爾多斯市城建檔案局歸檔要求。達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人在叁拾天內(nèi)一次性將剩余履約保證金退還乙方(無息)。47.3工程量清單調(diào)整：47.3.1 承包人應(yīng)在簽訂施工合同后30天內(nèi)對發(fā)包人提供的工程量清單提出書面意見，發(fā)包人收到承包人的書面報告后，7天內(nèi)安排相關(guān)人員與承包人核對，承包人應(yīng)予積極配合，發(fā)包人要求在開始核對之日起30天內(nèi)核對完畢，核對期滿后7天內(nèi)承包人必須對核對調(diào)整稿予以簽字確認(rèn)，確認(rèn)后出具工程量清單核對報告作為工程結(jié)算基數(shù)和結(jié)算依據(jù)。47.3.2 工程量調(diào)整：發(fā)包人提供的工程量清單項目數(shù)量有誤，經(jīng)核對后，按照承發(fā)包雙方確認(rèn)的工程量調(diào)整，單價按投標(biāo)價不變。47.3.3 工程量清單漏項的工程量及單價確定：單價按投標(biāo)時單價同口徑計算，如無單價參照，結(jié)合（2004內(nèi)蒙定額）基價，按投標(biāo)報價同口徑計算，或三方組價確定。47.4 承包人應(yīng)制定專項“草原杯”或“優(yōu)質(zhì)樣板”工程進(jìn)度計劃，以確保創(chuàng)優(yōu)奪標(biāo)計劃的順利進(jìn)行創(chuàng)杯。47.5 本工程所有主要設(shè)備材料均需提供樣品、產(chǎn)品合格證、檢測報告，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)定型號、規(guī)格、廠家后方可用于本工程。安裝前的保管費由承包人自行承擔(dān)。47.6 計時工的簽證，統(tǒng)一為普工70元/工日，技工90元/工日，單列計稅。47.7 施工期間發(fā)生的各種技術(shù)簽證原則上必須做到先簽后做，事后補簽將不予認(rèn)可。47.8 本工程報價內(nèi)已含上交總承包方的2%配合管理費。在施工期間，施工現(xiàn)場的成品堆放和已完工程的成品保護(hù)費用均已包含在合同總價內(nèi)。47.9 在施工期間，由于承包方對工期，質(zhì)量造成失控局面，發(fā)包方有權(quán)調(diào)整承包范圍并終止合同。47.10 在施工承包期內(nèi)實行包質(zhì)量、包安全、包工期、文明施工，施工人員的安全等全部由承包人負(fù)責(zé)管理。47.11 項目經(jīng)理到位率由發(fā)包人現(xiàn)場管理工程部、監(jiān)理公司負(fù)責(zé)考核。 47.12 承包人在接到發(fā)包人中標(biāo)通知書后，應(yīng)立即按排相關(guān)設(shè)計人員對圖紙進(jìn)行二次優(yōu)化專業(yè)設(shè)計，要求在二十天拿出專業(yè)設(shè)計方案和施工圖紙，其設(shè)計費用由承包人自理。47.13承包方與發(fā)包方項目工程部簽訂的施工現(xiàn)場管理規(guī)定、廉政協(xié)議書作為合同附件，具有同等法律效應(yīng)。 附件1：承包人承攬工程項目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件1承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品 種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點備注1詳見招標(biāo)文件約定按工程進(jìn)度2詳見招標(biāo)文件約定按工程進(jìn)度 注：詳招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要約定，數(shù)量、規(guī)格、型號等必須符合報價書承諾要求及合同約定條款履行。附件3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對太古國際廣場北區(qū)招標(biāo)范圍內(nèi)施工圖紙的所有智能化工程【含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及布線系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、一卡通車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機房工程、背景音響系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)和室外工程十大子系統(tǒng)】及招標(biāo)清單中約定明確的其他內(nèi)容等簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，質(zhì)量保修起始時間為工程竣工驗收后與物業(yè)公司交接完結(jié)之日起至365個日歷天。一年內(nèi)設(shè)備免費維修（包括一年內(nèi)出現(xiàn)故障，而承包人在一年之外維修的，也屬質(zhì)保期范圍），保修期滿后，適當(dāng)收取工本費，并簽訂維修合同及明確工本費用。本工程在移交物業(yè)時必須提供全套施工圖、竣工驗收合格證、所有設(shè)備清單及使用說明、技術(shù)培訓(xùn)等。工程在質(zhì)量保修范圍內(nèi)和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，承包方應(yīng)當(dāng)履行質(zhì)量保修義務(wù)，并對造成損失承擔(dān)賠償。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 /年； 裝修工程為 / 年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年； 供熱與供冷系統(tǒng)為 貳 個采暖期、供冷期； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年； 其他項目保修期限約定如下（ 智能化弱電系統(tǒng) ）：壹年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗收后與物業(yè)公司移交完畢之日起至365個日歷天計算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。工程質(zhì)量保修金按實際結(jié)算總造價的5%扣除。 五、其他:工程質(zhì)量保修金按實際結(jié)算總造價的5%扣除。雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：質(zhì)量保修金在保修壹年期滿一個月內(nèi)支付剩余全部保修金（無息）歸還,(房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法, 參建設(shè)部第80號令規(guī)定執(zhí)行)。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā) 包 人（公章）：法定代表人（簽字）：委托代表人（簽字）：2009年 10月 日 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）：委托代表人（簽字）： 2009年 10 月 日 弱電智能化工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 附件四1、 施工單位必須根據(jù)總進(jìn)度計劃和已定的階段性計劃每月25日前上報本月完成工作量和下月施工進(jìn)度計劃，監(jiān)理公司給予審核并核定本月計劃完成率，月底工程例會上進(jìn)行匯報。2、 工地開工后，要求施工企業(yè)切實落實各工種管理人員，人員名單書面上報業(yè)主及監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)度和現(xiàn)場實際需要，應(yīng)到未到的，監(jiān)理有權(quán)對項目部進(jìn)行處罰，在相應(yīng)的履約保證金上扣除。3、 專業(yè)分包資質(zhì)審查：在工程施工過程中，確實應(yīng)由專業(yè)分包單位施工的，其分包資質(zhì)由業(yè)主方審定，經(jīng)審定合格方可進(jìn)場施工；否則不予進(jìn)場施工。4、 圖紙會審：施工單位應(yīng)組織相關(guān)技術(shù)人員，認(rèn)真閱讀施工圖紙等相關(guān)工程文件，對施工圖中存在的明顯差錯和各專業(yè)工程交錯矛盾處，以及嚴(yán)重影響使用功能和存在重大質(zhì)量隱患的問題，須在圖紙會審時一一列明，提請工程管理技術(shù)中心解決，做為施工前的質(zhì)量預(yù)控工作。若因?qū)張D粗糙造成返工的，除對相應(yīng)責(zé)任人進(jìn)行處罰外，對施工單位提出的索賠要求不予支持。5、 施工單位必須嚴(yán)格按圖紙、按規(guī)范施工，監(jiān)理公司對其予以監(jiān)督和檢查，未經(jīng)業(yè)主同意嚴(yán)禁擅自更改設(shè)計。在監(jiān)理公司檢查前，請施工單位作好項目部及班組的兩級自檢工作，并及時作好自檢資料。監(jiān)理在拿到有各方自檢簽名的資料后，予以驗收。在驗收過程中，如果發(fā)現(xiàn)問題，首先口頭要求整改，問題嚴(yán)重或?qū)医滩桓恼?，立即發(fā)限期整改通知單，限期內(nèi)不落實整改的，監(jiān)理有權(quán)作出處罰通知單，處罰單請業(yè)主會簽，處以5002000元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者可予以雙倍或雙倍以上的處罰；處罰款在相應(yīng)的履約保證金中扣除。6、 工地發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量安全事故或野蠻施工等現(xiàn)象，監(jiān)理在征得業(yè)主同意后，有權(quán)發(fā)停工通知單。整改后，須由業(yè)主及監(jiān)理同意后方可復(fù)工，同時予以200020000元的處罰，并責(zé)成施工單位，對直接責(zé)任人予以經(jīng)濟(jì)處罰，直至開除；處罰款在相應(yīng)的履約保證金中扣除。7、 監(jiān)理公司牽頭組織由業(yè)主現(xiàn)場管理人員、施工單位施工管理人員、有關(guān)班組參加每月不少于兩次的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工檢查，施工單位應(yīng)積極參與并落實到位。檢查范圍包含工地內(nèi)的各個方面，包括職工宿舍、食堂、廁所、現(xiàn)場水電設(shè)備等，檢查發(fā)現(xiàn)的問題由監(jiān)理書面通知限期整改，限期內(nèi)施工單位不予整改或整改不到位的，監(jiān)理有權(quán)發(fā)處罰通知書，視問題輕重，可處以5005000元的處罰；處罰款在相應(yīng)的履約保證金中扣除。同時，責(zé)成施工單位對直接責(zé)任人或工地專職保潔員處以一定的經(jīng)濟(jì)處罰。8、 材料報驗：根據(jù)合同規(guī)定必須由業(yè)主方確認(rèn)的主要材料，施工單位應(yīng)在材料進(jìn)場前將相關(guān)的材料技術(shù)性能指標(biāo)與生產(chǎn)廠家情況交業(yè)主方審定，確認(rèn)后方可進(jìn)場。否則，業(yè)主方有權(quán)在材料進(jìn)場后進(jìn)行退場處理，情節(jié)嚴(yán)重的予以另行處理，所造成的經(jīng)濟(jì)損失及工期延期不予認(rèn)可。9、 施工單位項目部必須嚴(yán)抓原材料進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，如果業(yè)主或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)有不合格的原材料進(jìn)場或未按指定產(chǎn)品進(jìn)場，除要求施工單位限期無條件清退該批材料外，對已用到工程去的該批材料應(yīng)無條件返工，發(fā)生一次監(jiān)理有權(quán)對施工單位處以200020000元處罰，情節(jié)嚴(yán)重，屢教不改者，處以雙倍或雙倍以上的處罰；處罰款在相應(yīng)的履約保證金中扣除。10、 工程施工資料必須及時、準(zhǔn)確。必須保證資料的真實性、可靠性、同步性，嚴(yán)禁虛假資料。發(fā)現(xiàn)無計劃施工及虛假資料，業(yè)主有權(quán)拒付工程進(jìn)度款，有權(quán)責(zé)成調(diào)換不稱職的資料員。并處以每次5002000元的處罰，處罰款在相應(yīng)的履約保證金中扣除。11、 安全生產(chǎn)：施工單位對現(xiàn)場操作人員必須進(jìn)行上崗安全教育，特殊工程持證上崗。在施工中如發(fā)現(xiàn)不戴安全帽或違反安全操作施工。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理有權(quán)對施工項目部處以50-2000元處罰，對責(zé)任人予以經(jīng)濟(jì)處罰和教育，直至開除；處罰款在相應(yīng)的履約保證金中扣除。12、 項目工程部及監(jiān)理公司審批同意的場地布置及施工安全文明技術(shù)措施執(zhí)行；施工單位制定施工安全目標(biāo)和措施，并建立施工安全保障體系，實行施工安全崗位責(zé)任制。13、 施工現(xiàn)場的主要管理人員在施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)佩戴證明其身份的證卡。14、 接受監(jiān)理公司每周檢查施工單位建立的專業(yè)檢查、職工自檢和安全自檢的制度執(zhí)行情況。15、 每月與監(jiān)理單位一起進(jìn)行安全、文明施工檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題在工地例會上向施工單位指出，并要求按標(biāo)化要求整改。16、 施工單位的臨時設(shè)施，應(yīng)按施工區(qū)域與非施工區(qū)域嚴(yán)格進(jìn)行分隔。17、 夜間施工作業(yè)施工單位應(yīng)按規(guī)定事先向環(huán)保部門申請夜間施工許可證，并盡量減少在施工期間的人為噪音，并有保證施工安全的夜間照明。18、 隨時嚴(yán)格檢查工地的安全帽等安全保障設(shè)施的使用情況，不正確使用安全帽，每次罰款50元/人。19、 違反以上1318，將視情節(jié)輕重分別給予5002000元處罰，處罰款在相應(yīng)的履約保證金內(nèi)扣除。20、 配合工作：各專業(yè)施工單位之間，如與消防、建安、煤氣、電力安裝、自來水安裝及各專業(yè)設(shè)備安裝單位之間，必須相互理解、加強溝通、誠信合作，做好配合工作，不得無故推委，無故設(shè)置障礙。若經(jīng)查實存在故意刁難等情況，監(jiān)理工程師有權(quán)對責(zé)任方先以口頭批評教育，問題嚴(yán)重或?qū)医滩桓恼撸瑒t處以5005000元的罰款，造成工期延誤的，則按合同條款進(jìn)行處罰，處罰款在相應(yīng)的履約保證金內(nèi)扣除。21、 成品保護(hù)：工地現(xiàn)場施工過程中，應(yīng)對已完工程做好成品保護(hù)工作，嚴(yán)禁野蠻施工。監(jiān)理工程師一旦查實，工地現(xiàn)場因成品保護(hù)不力或未采取成品保護(hù)措