某連鎖旅店裝修工程戰(zhàn)略合作招標文件(doc 21頁).doc

易佰連鎖旅店裝修工程戰(zhàn)略合作招標文件項目名稱：易佰連鎖旅店裝修工程招 標 人：易佰連鎖旅店有限責任公司法定代表人： （簽字或蓋章）日期：2012年01月公司介紹易佰連鎖旅店有限責任公司成立于2010年9月，注冊資本7000萬元人民幣。2010年被評為中國飯店業(yè)百家優(yōu)秀品牌企業(yè)；2011年被評為：中國連鎖金麒麟獎之最具投資價值品牌及全國經(jīng)濟連鎖酒店行業(yè)公眾滿意最佳典范品牌；歷史沿革：浙江銳思特酒店管理有限公司成立于2008年4月，負責經(jīng)營銳思特汽車連鎖酒店品牌；上海逸柏酒店投資管理有限公司成立于2009年7月，負責經(jīng)營易佰連鎖旅店品牌；公司目前門店已覆蓋華東、華北、華南、華中等多個地帶，布局：北京、天津、臨沂、蘇州、南京、江陰、上海、杭州、寧波、臺州、溫州、福州、寧德、廈門、廣州、深圳、長沙、武漢等主要城市，門店數(shù)量已超過110家。產(chǎn)品介紹易佰連鎖旅店定位為：微小型旅館；配置：液晶電視、冷暖空調(diào)、鴨絨枕頭、品牌床墊、寬帶網(wǎng)絡、獨立衛(wèi)浴設(shè)施，24小時熱水供應，以極具性價比優(yōu)勢，全面沖擊低端廉價旅館市場；易佰愿景：做中國最有價值的廉價旅館易佰使命：提升中國廉價旅館的住宿標準易佰的價值：解決和改善傳統(tǒng)小型廉價旅館“缺乏安全”和“衛(wèi)生條件差”的現(xiàn)狀，為中國低收入者提供真正“安全”“舒適”的休息空間； 易佰未來3年發(fā)展計劃公司計劃2012年新開門店90-110家，計劃2013年新開門店100-120家并完成全國主要城市的重點布局，2014年公司門店總數(shù)預計達500家，并計劃于當年開始申報上市材料。目 錄第一章 投標須知前附表一、總則二、招標文件三、裝修設(shè)計文件及投標報價四、投標文件的編制與遞交五、授 予 合 同第三章 合 同一、合同協(xié)議書二、附件第四章 工程技術(shù)規(guī)范第五章 投標文件部分格式一、投標函二、法定代表人身份證明書三、投標文件簽署授權(quán)委托書四、項目經(jīng)理簡歷表五、其他文件第一章 投標須知 附 表工程名稱易佰連鎖旅店裝修工程建設(shè)地點北京、上海、杭州、溫州招標方式公開招標招標范圍易佰連鎖旅店整個租賃范圍內(nèi)的全部裝飾工程施工。建設(shè)規(guī)模約6001200結(jié)構(gòu)類型磚混或框架承包方式包工部分包料質(zhì)量標準達到國家工程施工驗收規(guī)范合格等級標準安全生產(chǎn)要求按照建筑施工安全檢查標準JGJ59-99達到合格標準，杜絕發(fā)生重大安全事故工期要求施工總工期：75日歷天（交鑰匙工程，含甲供物資安裝及其他分包項目協(xié)調(diào)完工）投標人資質(zhì)等級要求具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級和建筑裝飾設(shè)計乙級及以上資質(zhì); 或具有建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工三級及以上資質(zhì)資格審查方式投標同時審查項目保證金項目保證金：壹拾萬元整（￥100，000 元）項目簽訂合同前3日內(nèi)中標單位將項目保證金匯入指定賬戶，每個項目保證金壹拾萬元整，項目完工通過驗收后無息返還。戶名:易佰連鎖旅店有限責任公司賬號：*開戶行：*投標有效期投標截止日后2012年內(nèi)有效投標文件份數(shù)投標文件： 壹 套正本，貳套副本，共叁份發(fā)放招標文件時間:2012年 1 月 5 日至 3 月 5 日上午9時至下午17時地點: 上海市閔行區(qū)青杉路329號四樓易佰連鎖旅店有限責任公司籌建部發(fā)放形式：電子郵件現(xiàn)場踏勘集合時間：另定集合地點：北京、上海、杭州、溫州籌建區(qū)域總監(jiān)/電話：龔曉硯（北京）炳倫（上海）兆忠（杭州）年芬（溫州）疑投標人如有疑問，請與籌建區(qū)域總監(jiān)聯(lián)系解答。投標文件遞交遞交至：易佰連鎖旅店有限責任公司籌建部地 址：上海市閔行區(qū)青杉路329號四樓接收人：邵一聯(lián)系電話標截止時間：2012年3月 5日17時一、總 則1.工程說明1.1 工程概況：易佰連鎖旅店2012年計劃投資直營店115家，項目情況如下：北京50家、上海35家、杭州15家、溫州15家。每家店的建筑面積在6001200平米左右，房間數(shù)3080間，單房面積在18-20平米。物業(yè)結(jié)構(gòu)形式以框架結(jié)構(gòu)為主，少量磚混結(jié)構(gòu)。物業(yè)層高大于3米，多數(shù)旅店是在同一樓層，少量旅店是分部在多樓層。旅店裝修內(nèi)容包括：拆除、砌墻、地面抬高、吊頂、給排水、強弱電、新風、防水、瓷磚鋪貼、涂料、玻璃、外立面裝飾等施工。1.2本工程承包方式：公司定額，固定總價承包，包工部分包料（招標文件另有規(guī)定的除外）。1.3質(zhì)量標準：達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的合格標準。1.4安全生產(chǎn)要求：按照建筑施工安全檢查標準JGJ59-99達到合格標準，杜絕發(fā)生重大安全事故。1.5本工程項目通過公開招標擇優(yōu)選定承包人。2.招標范圍及工期2.1易佰連鎖旅店裝修工程招標范圍包括指定裝修圖紙及預算內(nèi)容的施工：投標人若對招標范圍存在任何疑問，可在統(tǒng)一踏勘現(xiàn)場時提出，由招標代理機構(gòu)整理匯總后一并進行書面答復，否則由此產(chǎn)生的一切后果由投標人自行承擔。2.2本工程的工期要求為 75日歷天。3.資金來源3.1本工程項目資金來源為自籌。4.投標費用4.1投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。5.合格的投標人5.1投標人資質(zhì)等級要求見前附表。5.2本工程采用投標同時審核的方式確定合格投標人。5.3本工程的投標人應以獨立投標人身份參與工程投標。6. 現(xiàn)場踏勘6.1招標人將按本須知前附表所述時間內(nèi)組織投標人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關(guān)編制投標文件和中標后簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料，投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。6.2投標人可以以踏勘為目的自行進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人須提前3日向招標人指定聯(lián)系人告知并獲得同意，且不得因此使招標人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。工程具體地址在：北京、上海、杭州、溫州。6.3招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解的結(jié)論均不負責任。二、招 標 文 件7.招標文件的組成7.1 招標文件包括下列內(nèi)容及所有按第8款發(fā)出的澄清、修改通知：第一章 投標須知第二章 投標文件詳細評審細則第三章 合同第四章 工程技術(shù)規(guī)范第五章 投標文件部分格式7.2投標人應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。8.招標答疑8.1招標人不集中組織答疑會，投標人領(lǐng)取招標文件后，對招標事宜的質(zhì)疑直接籌建區(qū)域總監(jiān)聯(lián)系接到。8.2投標人應注意及時與籌建區(qū)域總監(jiān)溝通答疑。三、裝修設(shè)計文件及易佰公司定額9、裝修設(shè)計文件9.1招標人提供的易佰連鎖旅店標準施工圖及項目外立面效果圖，投標人結(jié)合現(xiàn)場的實際狀況組織圖紙會審并編寫施工組織設(shè)計。9.2中標人應根據(jù)現(xiàn)場對裝修設(shè)計文件進行優(yōu)化或調(diào)整。9.3中標人應確保裝修設(shè)計文件能通過消防部門審查，對因?qū)張D部門或消防部門提出修改而導致的一切后果由中標人承擔所有風險責任。10.工程造價10.1項目報價采用易佰公司定額，總價包干方式（包括且不僅限于工程量清單項目中的所有項目及施工中的機械使用費、管理費、措施費、配合費、水電費、搬運費、利潤及風險因素）。10.2項目報價應是按照招標文件及管理部門規(guī)定的安全文明施工要求，完成易佰連鎖旅店指定裝修范圍內(nèi)所涉及全部工作內(nèi)容（包括裝修而進行的所有拆除和保護工作，拆除殘值由招標人負責處理）的價格體現(xiàn)。其應包括實體清單工程費、措施和其他項目費、稅金等各項費用，本工程投標報價采用的幣種為人民幣。10.4項目報價編制完成后，應加蓋編制單位公章。10.5投標人應先到現(xiàn)場踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響工程造價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。10.6投標人應根據(jù)企業(yè)自身實力、施工經(jīng)驗、現(xiàn)場環(huán)境以及招標文件的要求，根據(jù)易佰企業(yè)定額與施工方案決定是否投標。四、投標文件的編制與遞交11.投標文件的語言、度量衡單位及貨幣11.1投標文件和與投標有關(guān)的所有文件應使用漢語，投標人隨投標文件提供的證明文件和資料可以為其他語言，但必須附中文譯文。11.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。12.投標文件的組成12.1投標文件應包括下列內(nèi)容：（1）投標函； （2）法定代表人身份證明書；（3）投標文件簽署授權(quán)委托書；（5）項目經(jīng)理證件（復印件）及項目經(jīng)理簡歷；（6）主要材料價格表；（7）施工組織設(shè)計；各分部分項工程的主要施工方法及施工工藝；擬投入本工程的主要施工機械設(shè)備情況及進場計劃；勞動力安排計劃；主要材料投入計劃安排；確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；確保工期的技術(shù)組織措施；確保安全施工的技術(shù)組織措施；確保文明施工及環(huán)境保護的技術(shù)組織措施；施工平面圖、施工進度計劃橫道圖及網(wǎng)絡圖。（8）資格審查資料；企業(yè)簡介；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；建筑裝飾裝修專業(yè)承包及建筑裝飾設(shè)計資質(zhì)證書；安全生產(chǎn)許可證；市建筑業(yè)協(xié)會出具的備案手續(xù)；現(xiàn)場條件類似的工程施工經(jīng)驗；主要材料實物樣品。樣品上應標明所屬投標單位（蓋單位公章）及品牌名稱、規(guī)格、型號、價格、產(chǎn)地；（投標截止前現(xiàn)場單獨提交，作為投標評審及施工現(xiàn)場核驗材料的依據(jù)）其他按招標文件要求應提交的資料。12.2投標人應當使用招標文件中所提供的文件格式填寫，如不夠用時，投標人可按同樣格式自行編制和添補。13.投標有效期13.1投標有效期為前附表所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。13.2在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。14.項目保證金14.1中標人應在簽訂施工合同之前3日內(nèi)，向招標人提交前附表所規(guī)定數(shù)額的項目保證金，并作為其合同文件的一部分。14.2中標人提交的項目保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式，存入下述帳戶：開戶名：易佰連鎖旅店有限責任公司帳 號：*開戶行：*14.3對于未能按要求提交項目保證金的投標人，招標人將視為不響應招標文件的要求而予以拒絕。14.4中標的投標人的項目保證金將在項目完工并通過驗收后5日內(nèi)無息退還。14.5如投標人發(fā)生下列情況之一時，投標保證金將不予退還：（1）中標人未能按時完成項目施工，對招標人造成重大損失的；（2）中標人未能按質(zhì)量標準完成施工且不積極整改的；（3）中標人未能按時支付工人工資的；（4）中標人無正當理由拒絕履行合同。15.投標文件的份數(shù)和簽署15.1投標人必須編制一份投標文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”，并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。15.2投標文件封面、投標函均應加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的投標文件中須同時提交投標文件簽署授權(quán)委托書。投標文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應符合要求,否則投標文件簽署授權(quán)委托書無效。15.3全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標人的指示進行的、或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標文件簽字人簽字或蓋章并加蓋單位印章。16.投標截止16.1投標人應在前附表中規(guī)定的時間之前將投標文件、主要材料實物樣品及相關(guān)原件（包括項目經(jīng)理證件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、備案手續(xù)、安全生產(chǎn)許可證）遞交到指定地點。招標人在接到投標文件時將收到的日期和時間作書面記錄。16.2招標人可以以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在此情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權(quán)力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止時間。16.3超過投標截止時間送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。七、授 予 合 同17.定標招標人根據(jù)投標候選人，依照國家相關(guān)規(guī)定確定中標人并發(fā)放中標通知書。17.合同簽訂17.1招標人與中標人將于項目啟動前3日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面工程施工合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。17.2施工合同簽訂前3日內(nèi)，中標人必須向招標人提交壹拾萬元的項目保證金。17.3招標人將在項目完工驗收且未有任何資金賬務糾紛后5日內(nèi)，向中標人無息退還項目保證金。17.4中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標項目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。第三章主要合同條款及附件如有合作意向，公司施工合同范本及公司定額可向籌建區(qū)域總監(jiān)索取。第四章工程技術(shù)規(guī)范1、GB503002001 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準2、GB50303-2002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范3、GB502102001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范3、JGJ462005 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范4、GB5022295 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范5、GB/T50312-2000 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范上述工程技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準、施工及驗收標準的相關(guān)條文要求不一致時，應按高標準執(zhí)行，或由發(fā)包人書面明確。第五章投標文件部分格式目 錄 一、投標函 二、法定代表人身份證明書 三、投標文件簽署授權(quán)委托書 四、項目經(jīng)理簡歷表 注：以上僅為投標文件的部分格式，對屬于投標須知中要求編入而未提供格式的內(nèi)容，投標人應在編制投標文件時，自行設(shè)計格式并編入投標文件。一、投 標 函致： 1、根據(jù)你方工程招標文件，遵照中華人民共和國招標投標法等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項目現(xiàn)場和研究上述招標文件的投標須知、合同條款、工程技術(shù)規(guī)范及其他有關(guān)文件后，我方愿遵循貴公司企業(yè)定額報價并按上述圖紙、合同條款、工程技術(shù)規(guī)范的條件要求承包上述工程的施工、竣工，并承擔任何質(zhì)量缺陷保修責任。2、我方已詳細審核全部招標文件，包括修改文件及有關(guān)附件。3、一旦我方中標，我方保證工程質(zhì)量要求達到 工程標準，本工程對達到所要求的標準甲方不再增加經(jīng)濟支出。工程質(zhì)量達不到上述標準時，除按“合同條款”規(guī)定的辦法處理外，若屬我方的責任，除賠償建設(shè)方直接損失外，我方須支付給建設(shè)方計合同總價的百分之 違約金。4、一旦我方中標，我方保證本工程安全要求達到按照建筑施工安全檢查標準JGJ59-99達到 標準，達到市級安全文明工地標準，杜絕發(fā)生重大安全事故 ，工程安全達不到上述標準時，若屬我方的責任，則我方須支付給建設(shè)方合同總價的百分之 違約金。5、如果我方中標，我方承諾：我方將在施工合同簽定前將按招標文件的要求向發(fā)包人提交壹拾萬元的項目保證金。我方確保裝修設(shè)計文件能通過施工圖審查部門及消防部門的審查，對因?qū)張D部門或消防部門提出