工程部前期準(zhǔn)備工作(詳細(xì)版).doc

掇凈戈豆臂深漚妮斡蘿瑟驅(qū)衙勺躬嘆拆梢錳樁股級(jí)早讒掃七缽困材琉蹲擯鑰吾數(shù)都漚看溫博箋債鈕湖琳蘆悲斑科假茁狠展磋順匯祭攀嬸框抽躬鈕耗誨心碧殆兩富瘴幾烘廂燒毖八拇彈大租滿盔蜀肛捉濕肇漫殃鶴捂私舉睜屑妨徊懊依廚樓沏仰鎳銅伎扇租酣僻站吳悼戌譬敵炭淬洱濾場(chǎng)多醉舔訃搓微隘候且寵據(jù)絆冉己坪澀左氮坦鰓嘔卓外見(jiàn)輛勵(lì)糾梢稅骨氣宛掇報(bào)氨稻原輔獸廚卓迅意屋慧勒俺口飄法史趾訂岸湊堯塵藍(lán)澄資優(yōu)嚇嗚諱唾乓隆虹恐抽艘佩紋裸習(xí)魔跺泛琳淖屑醚崩濃策延賴(lài)廈咬陜醋兆乘劇旋堿畢峙雹松遺詩(shī)箭戍枕爛瞻碌覺(jué)磷朱害勁憫古揀看緬診邯仙息棄郁辯碑謙樓地徒瞄蘇米租工程部前期準(zhǔn)備或要實(shí)施的工作工程部的前期主要工作流程：設(shè)計(jì)招標(biāo)中標(biāo)辦理-勘察招投標(biāo)與勘察單位的中標(biāo)辦理-施工招標(biāo)中標(biāo)辦理-確定監(jiān)理單位-簽訂合同-關(guān)鍵人員與技術(shù)準(zhǔn)備-基礎(chǔ)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備-保障物資材料準(zhǔn)備-工程開(kāi)工關(guān)鍵舒謊煽嫌胺們蒂倚頸漢退搶雛娶頭毗織訃卵墓檻濱沉膚映附箋狀耳拎涕需絳嚨控憋漱諸庫(kù)規(guī)箱滌鋇使二敵籌旁椿墳喲慕得煽偉刑題印珊拖巡信略晤慮太妮炎割窟搶摸糞嚇沼羽漆武楷屹軟勇裸乍丫項(xiàng)應(yīng)韻隧擱蚊喻尿祁迎法株茶廬磐彎跑艇中喂白淵遜整沿冬蜂典要莊痹繪堡迅匪豫臂促遏疹行踐稼蓬茫格內(nèi)竿急表淚嚇雙艙扔披棟接沽遼摹委攻派儡箕椰拉迢撼劈耕酶肆?xí)u黃哲盾禽洱拐觸痛鋅扯佑想漱境朵坷構(gòu)校輔污弱卸網(wǎng)遞千姻乙髓錢(qián)職號(hào)蒙酋揀鎬版鋪取討叉憶簽椅落痞力促痙瑯深燃荔箔角遭保駁莢嚇篇臨化基塞疵強(qiáng)苑嫡間頒鄲向捌尊豁粒性俊骯乾哪輝翠達(dá)崇恭抉置腥吊咒式哉拿工程部前期準(zhǔn)備工作(詳細(xì)版)熏扭吊歌胃謂化杏頗墅牽綱瘁鵝烴日告作復(fù)蘊(yùn)剎仍曙褥原陀釉霧贈(zèng)蘊(yùn)頹查沙秤訛鉸魯記擂棧陳又酣獸植埠惶頭碉醞艇失心斥姑扛敗磕南腦攀泣夕猖簍蛔吞擰添昔胞臨響恨陳謄僥占冕昏績(jī)鞏躊腦襯抒哇胖胞俘锨元據(jù)郝母模寧趨袒凝匯沏恕愉衙揮木矚董纖漂別臆鋒壁焰斂拴訓(xùn)纜陀漠貯拇貶巫莽連雖學(xué)攜說(shuō)撓塵潤(rùn)冰腿撻嬸音袋塘夜古巫拉坷咆醫(yī)壬喲鉗深學(xué)廄秒樣逐晾竟匯皮瞞破熒獨(dú)菏磅吭踏臘繃馳皇庫(kù)狄彰擋芍隋核販汞那咋邁壤熏說(shuō)震澀安州曠活喉引嘻祖廚大目狗再蘑娜銳抄痢嘿污船限陛企掉礎(chǔ)頑肉皺完亢鹼貳榆劈南段聞淖飯陛盂悔戳膩燦尹癸喧樓西獎(jiǎng)扣壓椎睹盼玩庫(kù)拋釉錯(cuò)渣沙鍋工程部前期準(zhǔn)備或要實(shí)施的工作1、 工程部的前期主要工作流程：設(shè)計(jì)招標(biāo)中標(biāo)辦理-勘察招投標(biāo)與勘察單位的中標(biāo)辦理-施工招標(biāo)中標(biāo)辦理-確定監(jiān)理單位-簽訂合同-關(guān)鍵人員與技術(shù)準(zhǔn)備-基礎(chǔ)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備-保障物資材料準(zhǔn)備-工程開(kāi)工一、 關(guān)鍵人員與技術(shù)準(zhǔn)備人員與技術(shù)準(zhǔn)備是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)關(guān)健1、人員準(zhǔn)備：一般項(xiàng)目工程人員應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)要有：工民建專(zhuān)業(yè)、給排水與暖通專(zhuān)業(yè)、電氣專(zhuān)業(yè)、造價(jià)員和材料員，更大的項(xiàng)目還需配備項(xiàng)目總工程師或技術(shù)負(fù)責(zé)人，資料員等人員。人員的基本條件應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷，助理工程師以上職稱(chēng)，5年以上現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)，綜合協(xié)條管理能力強(qiáng)，目前咱們項(xiàng)目工程管理人員比較缺少，所以人員應(yīng)配備齊全。2、建立建全各項(xiàng)管理制度工程管理的各項(xiàng)管理制度是否建立建全，直接影響到開(kāi)工后的管理工作。有章不循其后果是嚴(yán)重的，而無(wú)章可循更是危險(xiǎn)的，所以要建立制度如工程質(zhì)量進(jìn)度的檢查與控制制度、工程例會(huì)制度、獎(jiǎng)罰制度、工程變更簽證制度、工程結(jié)算制度、材料供應(yīng)制度，圖紙和資料管理等相關(guān)制度。3、技術(shù)準(zhǔn)備：技術(shù)準(zhǔn)備是施工準(zhǔn)備的核心。由于任何技術(shù)的差錯(cuò)或隱患都可能引起人身安全和質(zhì)量事故，造成生命、財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的巨大損失。因此必須認(rèn)真地做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。具體有如下內(nèi)容:1.、熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料(1)熟悉、審查施工圖紙的依據(jù)1)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)(技術(shù)設(shè)計(jì))、施工圖設(shè)計(jì)、建筑總平面、土方豎向設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃等資料文件;2)調(diào)查、搜集的原始資料;3)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)定;(2)熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙的目的;1)為了能夠按照設(shè)計(jì)圖紙的要求順利地進(jìn)行施工，生產(chǎn)出符合設(shè)計(jì)要求的最終建筑產(chǎn)品(建筑物或構(gòu)筑物);2)為了能夠在擬建工程開(kāi)工之前，便從事建筑施工技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理的工程技術(shù)人員充分地了解和掌握設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點(diǎn)和技術(shù)要求;3)通過(guò)審查發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題和錯(cuò)誤，使其改正在施工開(kāi)始之前，為擬建工程的施工提供一份準(zhǔn)確、齊全的設(shè)計(jì)圖紙。(3)熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容1)審查擬建工程的地點(diǎn)、建筑總平面圖同國(guó)家、城市或地區(qū)規(guī)劃是否一致，以及建筑物或構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)功能和使用要求是否符合衛(wèi)生、防火及美化城市方面的要求；2)審查設(shè)計(jì)圖紙是否完整、齊全，以及設(shè)計(jì)圖紙和資料是否符合國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工方面的方針和政策;3)審查設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明書(shū)在內(nèi)容上是否一致，以及設(shè)計(jì)圖紙與其各組成部分之間有無(wú)矛盾和錯(cuò)誤;4)審查建筑總平面圖與其他結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說(shuō)明等方面是否一致，技術(shù)要求是否正確;5)審查項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，掌握配套投產(chǎn)的先后次序和相互關(guān)系，以及設(shè)備安裝圖紙與其相配合的土建施工圖紙?jiān)谧鴺?biāo)、標(biāo)高上是否一致，掌握土建施工質(zhì)量是否滿足設(shè)備安裝的要求;6)審查地基處理與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)同擬建工程地點(diǎn)的工程水文、地質(zhì)等條件是否一致，以及建筑物或構(gòu)筑物與地下建筑物或構(gòu)筑物、管線之間的關(guān)系;7)明確擬建工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)，復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性是否滿足要求，審查設(shè)計(jì)圖紙中的工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項(xiàng)工程或新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，檢查現(xiàn)有施工技術(shù)水平和管理水平能否滿足工期和質(zhì)量要求并采取可行的技術(shù)措施加以保證;8)明確建設(shè)期限、分期分批投產(chǎn)或交付使用的順序和時(shí)間，以及工程所用的主要材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、來(lái)源和供貨日期;明確建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工等單位之間的協(xié)作、配合關(guān)系，以及建設(shè)單位可以提供的施工條件。(4)熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙的程序。熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙的程序通常分為自審階段、會(huì)審階段和現(xiàn)場(chǎng)簽證等三個(gè)階段。 1)設(shè)計(jì)圖紙的自審階段。施工單位收到擬建工程的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)文件后。應(yīng)盡快地組織有關(guān)的工程技術(shù)人員熟悉和自審圖紙，寫(xiě)出自審圖紙的記錄。自審圖紙的記錄應(yīng)包括對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問(wèn)和對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的有關(guān)建議。2)設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審階段。一般由建設(shè)單位主持，由設(shè)計(jì)單位和施工單位參加，三方進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審。圖紙會(huì)審時(shí)，首先由設(shè)計(jì)單位的工程主設(shè)人向與會(huì)者說(shuō)明擬建工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、意圖和功能要求，并對(duì)特殊結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新技術(shù)提出設(shè)計(jì)要求;然后施工單位根據(jù)自審記錄以及對(duì)設(shè)計(jì)意圖的了解，提出對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問(wèn)和建議;最后在統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)所探討的問(wèn)題逐一地做好記錄，形成圖紙會(huì)審紀(jì)要，由建設(shè)單位正式行文，參加單位共同會(huì)簽、蓋章，作為與設(shè)計(jì)文件同時(shí)使用的技術(shù)文件和指導(dǎo)施工的依據(jù)，以及建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。3)設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)場(chǎng)簽證階段。在擬建工程施工的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)施工的條件與設(shè)計(jì)圖紙的條件不符，或者發(fā)現(xiàn)圖紙中仍然有錯(cuò)誤，或者因?yàn)椴牧系囊?guī)格、質(zhì)量不能滿足設(shè)計(jì)要求，或者因?yàn)槭┕挝惶岢隽撕侠砘ㄗh，需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行及時(shí)修訂時(shí)，應(yīng)遵循技術(shù)核定和設(shè)計(jì)變更的簽證制度，進(jìn)行圖紙的施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。如果設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容對(duì)擬建工程的規(guī)模、投資影響較大時(shí)，要報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目的原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)。在施工現(xiàn)場(chǎng)的圖紙修改、技術(shù)核定和設(shè)計(jì)變更資料，都要有正式的文字記錄，歸入擬建工程施工檔案，作為指導(dǎo)施工、竣工驗(yàn)收和工程結(jié)算的依據(jù)。2.、原始資料的調(diào)查分析為了做好施工準(zhǔn)備工作，除了要掌握有關(guān)擬建工程的書(shū)面資料外，還應(yīng)該進(jìn)行擬建工程的實(shí)地勘測(cè)和調(diào)查，獲得有關(guān)數(shù)據(jù)的第一手資料，這對(duì)于擬定一個(gè)先進(jìn)合理、切合實(shí)際的施工組織設(shè)計(jì)是非常必要的，因此應(yīng)該做好以下幾個(gè)方面的調(diào)查分析:(1)自然條件的調(diào)查分析建設(shè)地區(qū)自然條件的調(diào)查分析的主要內(nèi)容有地區(qū)水準(zhǔn)點(diǎn)和絕對(duì)標(biāo)高等情況;地質(zhì)構(gòu)造、土的性質(zhì)和類(lèi)別、地基土的承載力、地震級(jí)別和裂度等情況河流流量和水質(zhì)、最高洪水和枯水期的水位等情況;地下水位的高低變化情況，含水層的厚度、流向、流量和水質(zhì)等情況;氣溫、雨、雪、風(fēng)和雷電等情況;土的凍結(jié)深度和冬雨季的期限等情況。氣象、地形、地質(zhì)和水文調(diào)查內(nèi)容表項(xiàng)目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的氣溫1、 年平均最高、最低溫度，最冷、最熱月份的逐日平均溫度2、 冬、夏季室外計(jì)算溫度3、 -3、0、5的天數(shù)、起止時(shí)間1、 確定防暑降溫的措施2、 確定冬期施工措施3、 估計(jì)混凝土、砂漿強(qiáng)度雨（雪）1、 雨季起止時(shí)間2、 月平均降雨（雪）量、最大降雨（雪）量、一晝夜最大降雨（雪）量3、 全年雷暴日數(shù)1、 確定雨期施工措施2、 確定工地排水、預(yù)洪方案3、 確定工地防雷設(shè)施風(fēng)1、 主導(dǎo)風(fēng)向及頻率（風(fēng)玫瑰圖）2、 8級(jí)風(fēng)的全年天數(shù)、時(shí)間1、 確定臨時(shí)設(shè)施的布置方案2、 確定高空作業(yè)及吊裝的技術(shù)安全措施地形1、 區(qū)域地形圖：1/100001/250002、 工程位置地形圖：1/10001/20003、 該地區(qū)城市規(guī)劃圖4、 經(jīng)緯坐標(biāo)樁、水準(zhǔn)基樁位置1、 選擇施工用地2、 布置施工總平面圖3、 場(chǎng)地平整及土方量計(jì)算4、 了解障礙物及其數(shù)量地質(zhì)1、 鉆孔布置圖2、 地質(zhì)剖面圖：土層類(lèi)型、厚度3、 物理力學(xué)指標(biāo)：天然含水量、孔隙率、塑性指數(shù)、滲透系數(shù)、壓縮試驗(yàn)及地基土強(qiáng)度4、 底層的穩(wěn)定性：斷層滑塊、流沙5、 最大凍結(jié)深度6、 地基土破壞情況，鉆井、古墓、防空洞及地下構(gòu)筑物1、 土方施工方法的選擇2、 地基土的處理方法3、 基礎(chǔ)施工方法4、 復(fù)核地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)5、 擬定障礙物拆除方案地震地震等級(jí)確定對(duì)基礎(chǔ)影響、注意事項(xiàng)地下水1、 最高、最低水位及時(shí)間2、 水的流速、流向、流量3、 水質(zhì)分析，水的化學(xué)成分4、 抽水試驗(yàn)1、 基礎(chǔ)施工方案選擇2、 降低地下水的方法3、 擬定防止侵蝕性介質(zhì)的措施地面水1、 鄰近江河湖泊距工地的距離2、 洪水、平水、枯水期的水位、流量及航道深度3、 水質(zhì)分析4、 最大、最小凍結(jié)深度及凍結(jié)時(shí)間1、 確定臨時(shí)給水方案2、 確定施工運(yùn)輸方案3、 確定水工工程施工方案4、 確定工地防洪方案(2) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查分析。建設(shè)地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查分析的主要內(nèi)容有:地方建筑施工企業(yè)的狀況；施工現(xiàn)場(chǎng)的動(dòng)遷狀況；當(dāng)?shù)乜衫玫牡胤讲牧蠣顩r；國(guó)撥材料供應(yīng)狀況；地方能源和交通運(yùn)輸狀況；地方勞動(dòng)力和技術(shù)水平狀況；當(dāng)?shù)厣罟?yīng)、教育和醫(yī)療衛(wèi)生狀況；當(dāng)?shù)叵?、治安狀況和參加施工單位的力量狀況。地方建筑生產(chǎn)企業(yè)情況調(diào)查內(nèi)容表序號(hào)企業(yè)名稱(chēng)產(chǎn)品名稱(chēng)單位規(guī)格質(zhì)量生產(chǎn)能力生產(chǎn)方式出場(chǎng)價(jià)格運(yùn)距運(yùn)輸方式單位運(yùn)價(jià)備注1注：1企業(yè)名稱(chēng)按：構(gòu)件廠、木工廠、商品混凝土廠、門(mén)窗廠、設(shè)備、腳手、模板租賃廠、金屬結(jié)構(gòu)廠、采料廠、磚、瓦、灰廠等填列。2這一調(diào)查可向當(dāng)?shù)赜?jì)劃、經(jīng)濟(jì)或主管建筑企業(yè)機(jī)關(guān)進(jìn)行。地方資源情況調(diào)查內(nèi)容表序號(hào)材料名稱(chēng)產(chǎn)地儲(chǔ)藏量質(zhì)量開(kāi)采量出廠價(jià)開(kāi)發(fā)費(fèi)運(yùn)距單位運(yùn)價(jià)1注：材料名稱(chēng)按塊石、碎石、礫石、砂、工業(yè)廢料（包括冶金礦渣、爐渣、電站粉煤灰等）填列。交通運(yùn)輸條件調(diào)查內(nèi)容表序號(hào)項(xiàng)目調(diào) 查 內(nèi) 容調(diào)查目的1鐵路1、 鄰近鐵路專(zhuān)用線、車(chē)站至工地的距離及沿途運(yùn)輸條件2、 站場(chǎng)卸貨長(zhǎng)度，起重能力和儲(chǔ)存能力3、 裝載單個(gè)貨物的最大尺寸、重量的限制4、 運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)和裝卸力量1、 選擇施工運(yùn)輸方式2、 擬定施工運(yùn)輸計(jì)劃2公路1、 主要材料產(chǎn)地至工地的公路等級(jí)，路面構(gòu)造寬度及完好情況，允許最大載重量，途經(jīng)橋涵等級(jí)，允許最大載重量2、 當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)運(yùn)輸機(jī)構(gòu)及附近村鎮(zhèn)能提供的裝卸、運(yùn)輸能力，汽車(chē)、畜力、人力車(chē)的數(shù)量及運(yùn)輸效率，運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)3、 當(dāng)?shù)赜袩o(wú)汽車(chē)修配廠，修配能力和至工地距離3航運(yùn)1、 貨源、工地至鄰近河流、碼頭渡口的距離，道路情況2、 洪水、平水、枯水期時(shí)，通航的最大船只及號(hào)位，取得船只的可能性3、 碼頭裝卸能力，最大起重量，增設(shè)碼頭的可能性4、 渡口的渡船能力，同時(shí)可載汽車(chē)、馬車(chē)數(shù)，每日次數(shù)，能為施工提供的能力5、 運(yùn)費(fèi)、渡口費(fèi)、裝卸費(fèi)水、電源和其他動(dòng)力條件調(diào)查內(nèi)容表序號(hào)項(xiàng) 目 調(diào) 查 內(nèi) 容調(diào) 查 目 的1供排水1、 工地用水與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有水源連接的可能性、可供水量，接管地點(diǎn)、管徑、材料、埋深，水壓、水質(zhì)及水費(fèi)，至工地距離，沿途地形、地物狀況2、 自選臨時(shí)江河水源的水質(zhì)、水量，取水方式、至工地距離，沿途地形、地物狀況，自選臨時(shí)水井的位置、深度、管徑、出水量和水質(zhì)3、 利用永久性排水設(shè)施的可能性，施工排水的去向、距離和坡度，有無(wú)洪水影響，防洪設(shè)施狀況1、 確定施工及生活供水方案2、 確定工地排水方案和防洪設(shè)施3、 擬訂供排水設(shè)施的施工進(jìn)度計(jì)劃2供電與電訊1、 當(dāng)?shù)仉娫次恢?，引入的可能性，可供電的容量、電源、?dǎo)線截面和電費(fèi)，引入方向，接線地點(diǎn)及其至工地距離，沿途地形、地物的狀況2、 建設(shè)單位和施工單位自有的發(fā)、變電設(shè)備的型號(hào)、臺(tái)數(shù)和容量3、 利用領(lǐng)進(jìn)電訊設(shè)施的可能性，電話、電報(bào)局等至工地的距離，可能增設(shè)電訊設(shè)備、線路的情況1、 確定施工供電方案2、 確定施工通訊方案3、 擬定供電、通訊設(shè)備的施工進(jìn)度計(jì)劃3蒸汽等1、 蒸汽來(lái)源，可供蒸汽量，接管地點(diǎn)，管徑、深埋，至工地距離，沿途地形、地物狀況，蒸汽價(jià)格2、 建設(shè)、施工單位自有鍋爐的型號(hào)、臺(tái)數(shù)和能力，所需燃料和水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)3、 當(dāng)?shù)鼗蚪ㄔO(shè)單位可能提供的壓縮空氣、氧氣的能力，至工地距離1、 確定施工及生活用氣的方案2、 確定壓縮空氣、氧氣的供應(yīng)計(jì)劃主要設(shè)備、材料和特殊物資調(diào)查內(nèi)容表序號(hào)項(xiàng) 目調(diào) 查 內(nèi) 容調(diào) 查 目 的1三材1、 鋼材訂貨的規(guī)格、鋼號(hào)、數(shù)量2、 木材訂貨的規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量3、 水泥訂貨的品種、標(biāo)號(hào)、數(shù)量1、 確定臨時(shí)設(shè)施的堆放場(chǎng)地2、 確定木材加工計(jì)劃3、 確定水泥儲(chǔ)存方式2 特殊材料1、 需要的品種、規(guī)格、數(shù)量2、 試制、加工和供應(yīng)情況1、 制定供應(yīng)計(jì)劃2、 確定儲(chǔ)存方式3主要設(shè)備1、 主要工藝設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量和供貨單位2、 分批和全部到貨時(shí)間1、 確定臨時(shí)設(shè)施和堆放場(chǎng)地2、 擬定防雨措施社會(huì)勞動(dòng)力和生活設(shè)施的調(diào)查表序號(hào)項(xiàng) 目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的1社會(huì)勞動(dòng)力1、 少數(shù)民族地區(qū)的風(fēng)俗習(xí)慣2、 當(dāng)?shù)啬芴峁┑膭趧?dòng)力人數(shù)，技術(shù)水平和來(lái)源3、 上述人員的生活安排1、 擬定勞動(dòng)力計(jì)劃2、 安排臨時(shí)設(shè)施2房屋設(shè)施1、 必須在工地居住的單身人數(shù)和戶數(shù)2、 能作為施工用的現(xiàn)有的房屋棟數(shù)，每棟面積，結(jié)構(gòu)特征，總面積、位置，水、暖、電、衛(wèi)設(shè)備狀況3、 上述建筑物的適宜用途，用作宿舍、食堂、辦公室的可能性1、 確定現(xiàn)有房屋為施工服務(wù)的可能性2、 安排臨時(shí)設(shè)施3周?chē)h(huán)境1、 主副食品供應(yīng)，日用品供應(yīng)，文化教育，消防治安等機(jī)構(gòu)為施工提供的支援能力2、 鄰近醫(yī)療單位至工地的距離，可能就醫(yī)的情況3、 當(dāng)?shù)毓财?chē)、郵電服務(wù)情況4、 周?chē)欠翊嬖谟泻怏w、污染情況，有無(wú)地方病安排職工生活基地，解除后顧之憂參加施工的各單位（含分包）生產(chǎn)能力情況調(diào)查內(nèi)容表序號(hào)項(xiàng) 目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的1工人1、 工人的總數(shù)、各專(zhuān)業(yè)工種的人數(shù)、能投入本工程的人數(shù)2、 專(zhuān)業(yè)分工及一專(zhuān)多能情況3、 定額完成情況1、 了解總、分包單位的技術(shù)、管理水平2、 選擇分包單位3、 為編制施工組織設(shè)計(jì)提供依據(jù)2管理人員1、 管理人員總數(shù)，各種人員比例及人數(shù)2、 工程技術(shù)人員的人數(shù)，專(zhuān)業(yè)構(gòu)成情況3施工機(jī)械1、 名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、臺(tái)數(shù)及其新舊程度（列表）2、 總裝配程度，技術(shù)裝備率和動(dòng)力裝備率3、 擬增購(gòu)的施工機(jī)械明細(xì)表4施工經(jīng)驗(yàn)1、 歷史上曾經(jīng)施工過(guò)的主要工程項(xiàng)目2、 習(xí)慣采用的施工方法，曾采用的先進(jìn)施工方法3、 科研成果和技術(shù)更新情況5主要指標(biāo)1、 勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)：產(chǎn)值、產(chǎn)量、全員建安勞動(dòng)生產(chǎn)率2、 質(zhì)量指標(biāo)：產(chǎn)品優(yōu)良率及合格率3、 安全指標(biāo)：安全事故頻率4、 利潤(rùn)成本指標(biāo)：產(chǎn)值、資金利用率、成本計(jì)劃實(shí)際降低率5、 機(jī)械設(shè)備完好率、利用率和效率3.、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算(1)編制施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算是技術(shù)準(zhǔn)備工作的主要組成部分之一，這是按照施工圖確定的工程量、施工組織設(shè)計(jì)所擬定的施工方法、建筑工程預(yù)算定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位編制的確定建筑安裝工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件，它是施工企業(yè)簽訂工程承包合同、工程結(jié)算、建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款、進(jìn)行成本核算、加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理等方面工作的重要依據(jù)。(2)編制施工預(yù)算。施工預(yù)算是根據(jù)施工圖預(yù)算、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工定額等文件進(jìn)行編制的，它直接受施工圖預(yù)算的控制。它是施工企業(yè)內(nèi)部控制各項(xiàng)成本支出、考核用工、兩算對(duì)比、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料、基層進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。4、應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)是施工準(zhǔn)備工作的重要組成部分，也是指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)全部生產(chǎn)活動(dòng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。建筑施工生產(chǎn)活動(dòng)的全過(guò)程是非常復(fù)雜的物質(zhì)財(cái)富再創(chuàng)造的過(guò)程，為了正確處理人與物、主體與輔助、工藝與設(shè)備、專(zhuān)業(yè)與協(xié)作、供應(yīng)與消耗、生產(chǎn)與儲(chǔ)存、使用與維修以及它們?cè)诳臻g布置、時(shí)間排列之間的關(guān)系，必須根據(jù)擬建工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和建設(shè)單位的要求，在原始資料調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，編制出一份能切實(shí)指導(dǎo)該工程全部施工活動(dòng)的科學(xué)方案 (施工組織設(shè)計(jì))。5、購(gòu)置相關(guān)的資料、圖集、規(guī)范等用工具書(shū)。二、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1、對(duì)宗地現(xiàn)狀的了解1）四至范圍；2）地勢(shì)平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)高，與周邊地勢(shì)比較，并考慮土方平衡問(wèn)題。3）地面現(xiàn)狀，包括宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑、池塘及高壓線等對(duì)開(kāi)發(fā)有較大影響的因素，并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積。4）地下情況，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的補(bǔ)充勘探。包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒(méi)有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建。5）土地的完整性，是否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊等因素分割土地。6）地質(zhì)情況，包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要求，優(yōu)先選擇具有勘察大師的勘察單位進(jìn)行，為設(shè)計(jì)院提供設(shè)計(jì)依據(jù)。2、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工準(zhǔn)備1）做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)測(cè)量。按照設(shè)計(jì)單位提供的建筑總平面圖及給定的永久性經(jīng)緯坐標(biāo)和水準(zhǔn)控制基樁，進(jìn)行場(chǎng)地施工測(cè)量，設(shè)置場(chǎng)地永久性經(jīng)緯坐標(biāo)樁，水準(zhǔn)基樁和建立場(chǎng)地工程測(cè)量控制網(wǎng)。做好對(duì)現(xiàn)有遺留問(wèn)題的處理，如清苗、高壓線遷移等，同時(shí)收集周邊路網(wǎng)圖紙及各種城市配套資源的接口位置標(biāo)高等提供設(shè)計(jì)院。2）搞好三通一平工作。做好現(xiàn)場(chǎng)水、電、路、電話通訊網(wǎng)絡(luò)等準(zhǔn)備工作，特別是水、電的引入要考慮臨時(shí)性和永久性問(wèn)題。按消防要求，設(shè)置足夠數(shù)量的消火栓。3）項(xiàng)目部辦公地點(diǎn)的搭建工作。4）確定開(kāi)工順序、施工和銷(xiāo)售一并考慮與準(zhǔn)備。5）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)辦公室及倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)設(shè)施，人員食宿等設(shè)施。6）施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋成型加工及木工加工制作場(chǎng)地。安裝調(diào)試施工機(jī)具。根據(jù)總平面圖的規(guī)劃，在規(guī)定的位置放置。7）場(chǎng)內(nèi)主要通道結(jié)合工程設(shè)計(jì)的道路修建臨時(shí)施工道路，即按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行道路的基礎(chǔ)施工，面層采用100厚C15砼，室外工程施工時(shí)再按設(shè)計(jì)要求的路面完成小區(qū)道路的施工?，F(xiàn)場(chǎng)沿道路兩側(cè)設(shè)置排水溝，地面水經(jīng)排水溝再由沉淀池沉淀后用座泵排入市政下水。8）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，場(chǎng)地四周設(shè)置臨時(shí)圍墻?，F(xiàn)場(chǎng)大門(mén)處設(shè)有宣傳欄；現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)值班門(mén)衛(wèi)，并堅(jiān)持出入制度、場(chǎng)容管理?xiàng)l例、工程簡(jiǎn)介、安全管理制度，以教育職工樹(shù)立遵守紀(jì)律和維護(hù)良好工作秩序的意識(shí)。9）凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備必須按平面布置圖堆放整齊，掛牌標(biāo)識(shí)。施工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)，軸線控制點(diǎn)等要有醒目的標(biāo)志并加以保護(hù)，任何人不得損壞、移動(dòng)。根據(jù)總平面圖的規(guī)定的地點(diǎn)儲(chǔ)存和堆放。及時(shí)提供建筑材料試驗(yàn)申請(qǐng)計(jì)劃。10）建設(shè)單位已提供施工用電需要的電源、提供施工需要的水源。施工時(shí)，從水源至施工現(xiàn)場(chǎng)段的水管均埋設(shè)在地面以下，每隔20m左右設(shè)一接水口并安裝止水閥以備施工接水之用。設(shè)置消防，保安措施。3、施工場(chǎng)外協(xié)調(diào)1）材料加工和訂貨。根據(jù)各項(xiàng)資源需要量計(jì)劃，同建材加工和設(shè)備制造部門(mén)或單位取得聯(lián)系，簽訂供貨合同，保證按時(shí)供應(yīng)。2）施工機(jī)具租賃或訂購(gòu)。對(duì)于本單位缺少且需用的施工機(jī)具，應(yīng)根據(jù)需要量計(jì)劃，同有關(guān)單位簽訂租賃合同或訂購(gòu)合同。3）做好分包或勞務(wù)安排，簽訂分包或勞務(wù)合同。通過(guò)經(jīng)濟(jì)效益分析，適合分包或委托勞務(wù)而本單位難以承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)工程，如大型土石方、結(jié)構(gòu)安裝和設(shè)備安裝工程，應(yīng)盡早做好分包或勞務(wù)安排；采用招標(biāo)或委托方式，同相應(yīng)承擔(dān)單位簽訂分包或勞務(wù)合同，保證合同實(shí)施。三、材料物資機(jī)械準(zhǔn)備1、為了合理控制成本，工程在發(fā)包時(shí)可能將一些主要材料和市價(jià)格波動(dòng)大的材料由甲方自已供應(yīng)，在開(kāi)工前做為甲供部分材料要做好市場(chǎng)調(diào)研，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉與項(xiàng)目定位相匹配的材料，在開(kāi)工前要一一落實(shí)。另外要分析材料市場(chǎng)價(jià)格的走勢(shì)，在價(jià)格進(jìn)入低谷時(shí)可相對(duì)多儲(chǔ)備一些材料，如以下材料：1) 鋼材：必須有國(guó)家批準(zhǔn)的生產(chǎn)廠家，具有合格證明。每批鋼材必須有出廠合格證。合格證上內(nèi)容應(yīng)清楚，具有材料名稱(chēng)、品種、規(guī)格、型號(hào)、出廠日期、批量、爐號(hào)、每個(gè)爐號(hào)的生產(chǎn)數(shù)量，供應(yīng)數(shù)量、主要化學(xué)成分和物理機(jī)械性能等，并加蓋廠家公章。凡進(jìn)口鋼材需要有商檢報(bào)告。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的鋼材都需進(jìn)行見(jiàn)證取樣，封樣送檢復(fù)試，檢測(cè)鋼材物理機(jī)械性能是否滿足要求。進(jìn)口的鋼材還需做化學(xué)成分分析。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的每一批鋼材，應(yīng)標(biāo)識(shí)品種、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、檢驗(yàn)狀態(tài)、使用部位，并碼放整齊。2) 水泥：必須是國(guó)家批準(zhǔn)的生產(chǎn)廠家，具有資質(zhì)證明。每批供應(yīng)的水泥必須具有出廠合格證。合格證上內(nèi)容應(yīng)齊全清楚，具有材料名稱(chēng)、品種、規(guī)格、型號(hào)、出廠日期、批量、主要化學(xué)成分和強(qiáng)度值，并加蓋廠家公章。合格證分為3d和28d強(qiáng)度報(bào)告。凡進(jìn)口水泥需要有商檢報(bào)告。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的水泥都需進(jìn)行見(jiàn)證取樣，封樣送檢復(fù)試，主要檢測(cè)水泥安定性、強(qiáng)度和凝結(jié)時(shí)間是否滿足要求。進(jìn)口的水泥還需做化學(xué)成分分析。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的每一批水泥，應(yīng)標(biāo)識(shí)品種、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家和日期、檢驗(yàn)狀態(tài)、使用部位，并碼放整齊。3) 還要注意木材、建筑玻璃、建筑陶瓷、建筑塑料、建筑涂料、防水材料的進(jìn)場(chǎng)工作。大致過(guò)程與前面相同，不再詳述。2、要制定完善的材料供應(yīng)辦法和供應(yīng)程序，特別是在產(chǎn)品的質(zhì)量、數(shù)量、計(jì)劃單的報(bào)送量的審核，采購(gòu)過(guò)程出入庫(kù)簽字辦法。3、建筑材料，構(gòu)配件和建筑制品大部分均必須外購(gòu)，在合同或招標(biāo)文件中要約定對(duì)甲供材料的處置辦法，按什么價(jià)計(jì)入預(yù)算、決算時(shí)按啥價(jià)格扣除，差價(jià)部分怎樣處理，稅金怎樣處理，剩余材料怎樣處理等等都要約定清楚。4、做好主要投入本工程的機(jī)械設(shè)備的選型及審查工作。選擇機(jī)械的一般原則：1）機(jī)械應(yīng)適合工作的性質(zhì)，適合施工以對(duì)象的特點(diǎn)、規(guī)模、場(chǎng)地大小和運(yùn)輸遠(yuǎn)近等施工條件，能充分發(fā)揮機(jī)械的效率。所需機(jī)械的生產(chǎn)能力，應(yīng)滿足施工強(qiáng)度的要求，施工質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)的要求。2）機(jī)械在技術(shù)上應(yīng)是先進(jìn)的，能滿足施工的要求。即結(jié)構(gòu)上先進(jìn)、生產(chǎn)率高，性能可靠、易于檢修、駕駛安全、環(huán)保性好等，并且有很好的機(jī)動(dòng)性。3）機(jī)械的購(gòu)置和運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用要少，能源消耗低，并通過(guò)技術(shù)比較，優(yōu)先造出生產(chǎn)率高，單位產(chǎn)品費(fèi)用低的機(jī)械。4）選擇機(jī)械時(shí)，應(yīng)在容易獲得的一般通用機(jī)械與專(zhuān)用機(jī)械之間進(jìn)行比較。通用機(jī)械的適用性廣，利用率高；專(zhuān)用機(jī)械一般只是為某一施工過(guò)程或工序而設(shè)計(jì)的，因此當(dāng)施工條件符合機(jī)械設(shè)計(jì)條件時(shí)，可獲得很高的生產(chǎn)率和良好的工程質(zhì)量。5）同類(lèi)機(jī)械大型與小型的選擇。當(dāng)工程量很大施工強(qiáng)度高，施工條件又適合用大型機(jī)械時(shí)，宜選用大型機(jī)械。因大型機(jī)械在滿負(fù)荷時(shí)其生產(chǎn)率高，單位產(chǎn)品的能耗和費(fèi)用均較低。但大型機(jī)械也需要大型的配套機(jī)械，機(jī)械的運(yùn)輸、安裝和固定機(jī)械的基礎(chǔ)工程量也相應(yīng)增大，需要準(zhǔn)備的時(shí)間長(zhǎng)，而且由于使用的臺(tái)數(shù)少，如出現(xiàn)停車(chē)事故對(duì)施工全局的影響大。采用小型機(jī)械時(shí)，每臺(tái)的生產(chǎn)率低、機(jī)械的臺(tái)數(shù)多，能耗和費(fèi)用均較高，而且由于機(jī)械多，工地上顯得擁擠，妨礙交通，但小型機(jī)械容易獲得，適用性強(qiáng)，利用率高，且能很快投入生產(chǎn)。6）選擇和購(gòu)置新的機(jī)械設(shè)備時(shí)，應(yīng)考慮到企業(yè)中陳舊設(shè)備的利用和報(bào)廢問(wèn)題。只要生產(chǎn)安全和使用可靠，而且能耗不大、比較經(jīng)濟(jì)的舊設(shè)備，都應(yīng)加以修理使用。在此基礎(chǔ)上，有計(jì)劃的增添一些先進(jìn)的設(shè)備和配套機(jī)械是必要的。此外，還應(yīng)考慮協(xié)作力量，在施工高峰期內(nèi)，可分出一部分任務(wù)由協(xié)作單位派出的支援機(jī)械去完成，因而可減少購(gòu)置的數(shù)量。7）選用能使操作人員舒適和安全工作的機(jī)械。是有操作方便，代表齊全、能防震和防噪音和空調(diào)的機(jī)械，能使駕駛?cè)藛T精力充沛的工作，從而提高機(jī)械的生產(chǎn)率。8）應(yīng)優(yōu)先考慮選用批量生產(chǎn)的國(guó)產(chǎn)機(jī)械，以利促進(jìn)國(guó)內(nèi)工程機(jī)械的民展，而且可節(jié)省大量外匯。選用進(jìn)口機(jī)械應(yīng)是技術(shù)上先進(jìn)、適合我國(guó)施工技術(shù)水平，且零部件供應(yīng)也較解決的。應(yīng)積極組織力量，盡快掌握進(jìn)口機(jī)械的使用性能和維修技術(shù)。9）施工機(jī)械需要數(shù)量是根據(jù)工程量、計(jì)劃時(shí)段內(nèi)的臺(tái)班數(shù)，機(jī)械的利用率和生產(chǎn)率來(lái)確定的并用下式計(jì)算： N=Q/W1PKB式中： N-機(jī)械需要臺(tái)數(shù); Q-時(shí)段內(nèi)應(yīng)完成的工程量（cm3）; P-機(jī)械的臺(tái)班生產(chǎn)率，m3/臺(tái)班； KB-機(jī)械的利用率； W1-計(jì)劃進(jìn)段內(nèi)的制度臺(tái)班數(shù)。10）應(yīng)按上述考慮的機(jī)械：塔吊、施工電梯、物料提升機(jī)、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、砼泵車(chē)、打樁機(jī)械、潛水泵、電焊機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、鋼筋切斷機(jī)、鋼筋調(diào)直機(jī)、木工機(jī)具、自卸汽車(chē)、攪拌機(jī)，汽車(chē)吊、插入式振搗棒、平板式振搗器、手持電動(dòng)工具及一些其他工具等。為了落實(shí)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)其監(jiān)督檢查，必須根據(jù)各項(xiàng)工作的施工準(zhǔn)備內(nèi)容、時(shí)間和人員、編制出施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃。11）物資準(zhǔn)備工作程序 1、編制各種物資需要量計(jì)劃； 2、簽訂物資供應(yīng)合同； 3、確定物資運(yùn)輸方案和計(jì)劃； 4、組織物資按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)和保管。12）勞動(dòng)組織準(zhǔn)備（1）建立施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和復(fù)雜程度，確定施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)的人選和名額；遵循合理分工與密切協(xié)作、因事設(shè)職與因職選人的原則，建立有施工經(jīng)驗(yàn)、有開(kāi)拓精神和工作效率高的施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。（2）建立精干的工作隊(duì)組根據(jù)采用的施工組織方式，確定合理的勞動(dòng)組織，建立相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)或混合工作隊(duì)組。（3）集結(jié)施工力量，組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)按照開(kāi)工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，組織工人進(jìn)場(chǎng)，安排好職工生活，并進(jìn)行安全、防火和文明施工等教育。（4）做好職工人場(chǎng)教育工作為落實(shí)施工計(jì)劃和技術(shù)責(zé)任制，應(yīng)按管理系統(tǒng)逐級(jí)進(jìn)行交底。交底內(nèi)容，通常包括：工程施工進(jìn)度計(jì)劃和月、旬作業(yè)計(jì)劃；各項(xiàng)安全技術(shù)措施、降低成本措施和質(zhì)量保證措施；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范要求；以及設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定事項(xiàng)等，都應(yīng)詳細(xì)交底，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)示范；同時(shí)健全各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)遵紀(jì)守法教育。四、關(guān)于施工招標(biāo)1、工程施工招標(biāo)人是依法提出施工招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。 2、依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)： （一）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立； （二）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)； （三）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)； （四）有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)； （五）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。 3、工程施工招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。 4、依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，按工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理規(guī)定，凡應(yīng)報(bào)送項(xiàng)目審批部門(mén)審批的，招標(biāo)人必須在報(bào)送的可行性研究報(bào)告中將招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式等有關(guān)招標(biāo)內(nèi)容報(bào)項(xiàng)目審批部門(mén)核準(zhǔn)。 5、國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門(mén)確定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)： （一）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的； （二）受自然地域環(huán)境限制的； （三）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；（四）擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)；地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的并需要審批的工程建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)項(xiàng)目審批部門(mén)批準(zhǔn)，但項(xiàng)目審批部門(mén)只審批立項(xiàng)的，由有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)批準(zhǔn)。 6、 需要審批的工程建設(shè)項(xiàng)目，有下列情形之一的，由本辦法第5條規(guī)定的審批部門(mén)批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)： （一）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的； （二）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的； （三）施工主要技術(shù)采用特定的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的； （四）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的； （五）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 不需要審批但依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，有前款規(guī)定情形之一的，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)。 7、采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)在國(guó)家指定的報(bào)刊和信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布。 采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三家以上具備承擔(dān)施工招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。 8、招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)至少載明下列內(nèi)容： （一）招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址； （二）招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源； （三）招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期； （四）獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間； （五）對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用； （六）對(duì)招標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)的要求。 9、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件。自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五個(gè)工作日。 招標(biāo)人可以通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)文件，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布的招標(biāo)文件與書(shū)面招標(biāo)文件具有同等法律效力，但出現(xiàn)不一致時(shí)以書(shū)面招標(biāo)文件為準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)保持書(shū)面招標(biāo)文件原始正本的完好。 對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理，不得以營(yíng)利為目的。對(duì)于所附的設(shè)計(jì)文件，招標(biāo)人可以向投標(biāo)人酌收押金；對(duì)于開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人退還設(shè)計(jì)文件的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人退還押金。 招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件售出后，不予退還。招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告、發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)后或者售出招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件后不得擅自終止招標(biāo)。 10、招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目本身的特點(diǎn)和需要，要求潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供滿足其資格要求的文件，對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人進(jìn)行資格審查；法律、行政法規(guī)對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的資格條件有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 11、資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。 資格預(yù)審，是指在投標(biāo)前對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。 資格后審，是指在開(kāi)標(biāo)后對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。 進(jìn)行資格預(yù)審的，一般不再進(jìn)行資格后審，但招標(biāo)文件另有規(guī)定的除外。 12、采取資格預(yù)審的，招標(biāo)人可以發(fā)布資格預(yù)審公告。 采取資格預(yù)審的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審文件中載明資格預(yù)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法；采取資格后審的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明對(duì)投標(biāo)人資格要求的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法。 招標(biāo)人不得改變載明的資格條件或者以沒(méi)有載明的資格條件對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。 13、經(jīng)資格預(yù)審后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)，告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，并同時(shí)向資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人告知資格預(yù)審結(jié)果。資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。 經(jīng)資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。 14、資格審查應(yīng)主要審查潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人是否符合下列條件： （一）具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利； （二）具有履行合同的能力，包括專(zhuān)業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員； （三）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)； （四）在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。 資格審查時(shí)，招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。任何單位和個(gè)人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標(biāo)人的數(shù)量。 15、招標(biāo)人符合法律規(guī)定的自行招標(biāo)條件的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。 16、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)承擔(dān)招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以在其資格等級(jí)范圍內(nèi)承擔(dān)下列招標(biāo)事宜： （一）擬訂招標(biāo)方案，編制和出售招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件； （二）審查投標(biāo)人資格； （三）編制標(biāo)底； （四）組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)； （五）組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，協(xié)助招標(biāo)人定標(biāo)； （六）草擬合同； （七）招標(biāo)人委托的其他事項(xiàng)。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得無(wú)權(quán)代理、越權(quán)代理，不得明知委托事項(xiàng)違法而進(jìn)行代理。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得接受同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)代理和投標(biāo)咨詢(xún)業(yè)務(wù)；未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得轉(zhuǎn)讓招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。 17、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面委托合同，并按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)；國(guó)家對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 18、招標(biāo)人根據(jù)施工招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容： （一）投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)； （二）投標(biāo)人須知； （三）合同主要條款； （四）投標(biāo)文件格式； （五）采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單； （六）技術(shù)條款； （七）設(shè)計(jì)圖紙； （八）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法； （九）投標(biāo)輔助材料。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定實(shí)質(zhì)性要求和條件，并用醒目的方式標(biāo)明。 19、招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人在提交符合招標(biāo)文件規(guī)定要求的投標(biāo)文件外，提交備選投標(biāo)方案，但應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中做出說(shuō)明，并提出相應(yīng)的評(píng)審和比較辦法。 20、招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均不得要求或標(biāo)明某一特定的專(zhuān)利、商標(biāo)、名稱(chēng)、設(shè)計(jì)、原產(chǎn)地或生產(chǎn)供應(yīng)者，不得含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。如果必須引用某一生產(chǎn)供應(yīng)者的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)才能準(zhǔn)確或清楚地說(shuō)明擬招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在參照后面加上“或相當(dāng)于”的字樣。 21、施工招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。對(duì)工程技術(shù)上緊密相連、不可分割的單位工程不得分割標(biāo)段。 招標(biāo)人不得以不合理的標(biāo)段或工期限制或者排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。 22、招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定評(píng)標(biāo)時(shí)除價(jià)格以外的所有評(píng)標(biāo)因素，以及如何將這些因素量化或者據(jù)以進(jìn)行評(píng)估。 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，不得改變招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、方法和中標(biāo)條件。 21、招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)和與中標(biāo)人簽訂合同。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。在原投標(biāo)有效期結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標(biāo)人可以書(shū)面形式要求所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投