工商業(yè)屋頂分布式光伏項目投資區(qū)域分析.doc

工商業(yè)屋頂分布式光伏項目投資區(qū)域分析據(jù)彭博新能源財經(jīng)的一篇報告中對中國的工商業(yè)屋頂光伏市場分析數(shù)據(jù)顯示：2016年，中國工商業(yè)屋頂光伏市場的規(guī)模已經(jīng)超過200GW;預期到2040年，達到300GW;2017到2040年，中國工商用屋頂光伏系統(tǒng)的年均裝機量為5GW。通過這組數(shù)據(jù)可以看出，工商業(yè)屋頂光伏市場潛力巨大。那么，下一個需要思考的問題就是，對于開發(fā)公司來說，哪些區(qū)域更值得優(yōu)先開發(fā)，下面就從收益率、補貼、裝機、政策四個方面進行一下分析。工商業(yè)屋頂分布式項目類型分為全額上網(wǎng)和自發(fā)自用、余電上網(wǎng)兩種.一、收益率分析全額上網(wǎng)類主要模型參數(shù)設(shè)計：目標全投資收益率：8%項目建設(shè)總量：5MW屋頂租金：5元/平米/年屋頂面積：50000資本金比例：30%運營費用：0.1元/W電力增值稅率：17%，所得稅率：25%年均可利用小時數(shù)：solargis數(shù)據(jù)庫投資成本：5.5元/W(預期)以此模型假設(shè)為基礎(chǔ)，測算I、II、III類資源區(qū)域收益率，結(jié)果見下表。自發(fā)自用類主要模型參數(shù)設(shè)計：目標全投資收益率：11%項目建設(shè)總量：2MW屋頂面積：20000資本金比例：30%運營費用：0.1元/W電力增值稅率：17%，所得稅率：25%年均可利用小時數(shù)：solargis數(shù)據(jù)庫自發(fā)自用率：90%投資成本：5.5元/W(預期)以此模型假設(shè)為基礎(chǔ)倒推I、II、III類資源區(qū)域滿足收益率時綜合電價，結(jié)果見下表。注意，尖峰平谷時間段、電價、自用比例對自發(fā)自用項目收益率影響嚴重。對于自發(fā)自用項目，綜合電價直接影響項目現(xiàn)金流，即使?jié)M足投資收益要求，建議不低于0.65元/千瓦時。重點關(guān)注大工業(yè)用電及商業(yè)用電電價較高區(qū)域。通過查詢各省大工業(yè)用電及商業(yè)用電可以看出，津京冀、山東、浙江、江蘇、上海、安徽、河南、湖南、廣東、海南等電價相對較高，都是比較適合做自發(fā)自用、余電上網(wǎng)類項目的，收益地圖見下圖。二、補貼分析全額上網(wǎng)類通過查詢?nèi)珖惺∈锌h光伏補貼政策，并加上補貼測算收益率，可以看出部分省市縣加上補貼可以滿足全額上網(wǎng)類項目投資收益率。東莞地區(qū)國家給予的發(fā)電補貼是0.42元每度電，會連續(xù)補貼20年；東莞16年12月出臺政策確認東莞地區(qū)補貼是0.3元每度電（工商業(yè)的0.1元每度電），連續(xù)補貼5年。此外，東莞還有安裝補貼18萬元/MW。三、裝機分析通過各省裝機量也可以側(cè)面反映出各省發(fā)展?jié)摿Γ?016年各省裝機量見下圖。四、政策分析目前國內(nèi)已經(jīng)有多個省份出臺措施，規(guī)定了年綜合能耗超過1000-5000噸標煤、商業(yè)企業(yè)年用電量超過300萬千瓦、萬元工業(yè)增加值能耗高于1噸標煤以上、屋頂面積達1000平方米以上的企業(yè)屋頂必須配套建設(shè)分布式。省份如下：1、北京市2、江西?。耗喜?、山西?。禾?、浙江省：杭州市、富陽市、樂清市、江山市、嘉興市、溫州市、瑞安市、紹興市、麗水市、德清縣、龍游縣、安吉縣、洞頭縣5、安徽?。汉戏适?、河南?。郝尻柺?、江蘇?。簾o錫市、鎮(zhèn)江市(不斷增加)強制配套建設(shè)分布式的省份裝機量持續(xù)增加，對于開發(fā)公司來說，開發(fā)阻礙相對較小。數(shù)據(jù)趨勢及投資機遇 眾多企業(yè)逐漸轉(zhuǎn)向分布式項目投資，競爭激烈; 四個方面綜合考慮，重點投資區(qū)域有山東、安徽、河南、津京冀、江浙滬、蒙東、湖南、湖北、廣東、山西、海南、黑吉遼，東三省需考慮限電風險; 全額上網(wǎng)類項目應將II類地區(qū)擁有I類光照，III類地區(qū)擁有II類光照的地區(qū)作為重點投資目標; 中東部省市一般工商業(yè)平均電價高于0.65元/千瓦時，可著重開發(fā)自發(fā)自用類項目; 光伏成本不斷加速下降，光伏發(fā)電效率逐漸提升，全額上網(wǎng)類項目投資收益預期有所提升。東莞地區(qū)：東莞市屬亞熱帶季風氣候，長夏無冬，日照充足，雨量充沛，溫差振幅小，季風明顯。2005-2009年，年平均氣溫為23.1。最暖為2006年，年平均氣溫為23.6；最冷為2008年，年平均氣溫為22.7。一年中最冷為1月份，最熱為7月份。年極端最高氣溫37.8（出現(xiàn)在2006年8月20日），年極端最低氣溫3.1（出現(xiàn)在2008年12月23日）。日照時數(shù)充足，2005-2009年平均日照時數(shù)為1873.7小時，占全年可照時數(shù)的42%。其中，2009年，日照時數(shù)最多，達2059.5小時，占全年可照時數(shù)的46%；項目概述：東莞屬于工業(yè)性城市，因為體質(zhì)關(guān)系，由村委組成的管理區(qū)經(jīng)營著本村所屬的土地，作為工業(yè)開發(fā)，形成了大量工業(yè)區(qū)，隨便一個工業(yè)區(qū)的可用工業(yè)分布式面積至少是在十幾至幾十萬平方米以上，綜合算下來幾百萬平方米的屋頂資源，但由于歷史遺留問題，很多工廠土地是租用管理區(qū)，但廠房是自己建設(shè)的，有些是土地是買下來了，但廠房是管理區(qū)建設(shè)的，所以沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，但是不管是什么情況，管理區(qū)都會配合開具出業(yè)主或者租客的使用證明。東莞光伏政策：分布式：補助總?cè)萘?20MW，項目建成并網(wǎng)后按補助申請時間先到先得，超過部分不予補助。（一）對建設(shè)分布式光伏發(fā)電項目的各類型建筑和構(gòu)筑物業(yè)主，按裝機容量18萬元/兆瓦進行裝機補助，單個項目補助最高不超過144萬元，補助平均分四個財政年度撥付。（一個管理區(qū)可申請多個項目）（二）對機關(guān)事業(yè)單位、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通站場、商業(yè)、學校、醫(yī)院、社區(qū)等非自有住宅建設(shè)分布式光伏發(fā)電項目的各類投資者，按實際發(fā)電量補助0.1元/千瓦時，補助時間自補助申請批準后的次月起，連續(xù)5年進行補助。（三）對利用自有住宅及在自有住宅區(qū)域內(nèi)建設(shè)的分布式光伏發(fā)電項目的自然人投資者，按實際發(fā)電量補助0.3元/千瓦時，補助時間自補助申請批準后的次月起，連續(xù)5年進行補助。（關(guān)于印發(fā)的通知（東發(fā)改2016662號）市場空間：我國目前光伏上市企業(yè)對于產(chǎn)權(quán)證一塊作為投資的第一要求，所以這塊市場目前屬于真空狀態(tài)，大市場預估達到3GW裝機量。備注：目前在全國范圍內(nèi)，類似東莞這樣的情況的城市還有很多，比如珠三角長三角東三省地區(qū)工業(yè)發(fā)達的城市（昆山、佛山、