土地承包合同.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除土地承包合同出租方：_ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：_ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_鎮(zhèn)_村_組(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。其中旱田面積_畝，東起_，西至_，北至_，南至_；山土面積_畝，東起_，西至_，北至_，南至_，附圖經(jīng)甲乙雙方簽章確認(rèn)。二、土地用途及承租形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。 2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、 承租金及交付方式1.該土地的承租金：旱田為每畝每年人民幣_(tái)元，（大寫(xiě)： ）承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)元；山土為每畝每年人民幣_(tái)元，（大寫(xiě)： ）承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)元。合計(jì)旱田、山土每年承租金為_(kāi)元。（大寫(xiě)： ）每滿5周年調(diào)整一次，按原租金標(biāo)準(zhǔn)遞增10%（遞增10%：后5年的租金標(biāo)準(zhǔn)在前5年的租金標(biāo)準(zhǔn)上增加10%）。2.每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。 五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合同4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。6.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。7.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。8. 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。9.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。10.甲方保證該土地界限、四至與他方無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償4.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。5.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。6.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。8. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。9. 承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地的使用權(quán)，不得買(mǎi)賣(mài)，荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。六、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同。八、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。4.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式4份，甲乙雙方及村委各執(zhí)1份，另由乙方預(yù)留一份，以備國(guó)家相關(guān)部門(mén)公正或存檔。 十三、 附圖及簽章 附圖土地所屬人簽名表，其土地所在位置見(jiàn)上圖土地性質(zhì)長(zhǎng)寬（米）面積（畝）承租起止日期土地所屬人簽名代簽人簽名2014年月日2044年月日承租地：山土共 塊，合計(jì)面積 畝；旱田共 塊，合計(jì)面積 畝。甲方代表（簽字）: 乙方簽字：年 月 日土地所屬人簽名表，其土地所在位置見(jiàn)上圖土地性質(zhì)長(zhǎng)寬（米）面積（畝）承租起止日期土地所屬人簽名代簽人簽名2014年月日2044年月日承租地：山土共 塊，合計(jì)面積 畝；旱田共 塊，合計(jì)面積 畝。甲方代表（簽字）: 乙方簽字：年 月 日土地所屬人簽名表，其土地所在位置見(jiàn)上圖土地性質(zhì)長(zhǎng)寬（米）面積（畝）承租起止日期土地所屬人簽名代簽人簽名2014年月日2044年月日承租地：山土共 塊，合計(jì)面積 畝；旱田共 塊，合計(jì)面積 畝。甲方代表（簽字）: 乙方簽字：年 月 日出租方：(簽章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _