商鋪租賃居間合同.doc

居間合同甲方（委托人）聯(lián)系地址；聯(lián)系電話；乙方（居間人）聯(lián)系地址；聯(lián)系電話；甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢，根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依自愿平等，等價有償原則，達成如下協(xié)議； 一， 委托事項1，乙方接受甲方委托，甲方獨家委托乙方在委托期限內為其門面房/商場商鋪提供出租代理服務，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：2，“居間成功”是指完成本條所列所有全部委托事項。甲方與客戶未簽訂書面的商鋪出租合同，乙方僅為甲方提供信息，或者為甲方提供信息，或者為甲方提供聯(lián)絡協(xié)助撮合等服務的，均為委托事項未完成二， 甲方義務1， 甲方負責提供身份證，房產(chǎn)證明等相關證件；負責和 客戶進行合同談判。2， 應對乙方居間活動提供必要協(xié)助與配合。3， 應對乙方提供的 客戶資料保密。4， 不得在委托期間內以及期間屆滿后 日內與乙方介紹的客戶進行私下交易。5， 如果居間成功，甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同，甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權利與義務，與乙方無關。6， 如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時支付，則應支付乙方違約金 元。三， 乙方義務1， 乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關信息，乙方有義務協(xié)助甲方進行談判工作。2， 乙方承諾向甲方提供有關該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權取得居間報酬并同意支付甲方違約金 元。3， 乙方在甲方與 客戶進行合同談判期間，應盡到居間人的謹慎與誠實義務。4， 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益5， 對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)機密等保守秘密；四， 居間報酬的計算方法支付時間和支付方式1，委托事項完成后，甲方應該按照年租金的 %（此比例不得超過百分百）向乙方支付傭金。2，傭金應在甲方與 商場簽訂商鋪租賃協(xié)議后 日內支付。6， 甲方可以轉賬或現(xiàn)金支付。五， 居間費用的承擔居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用，乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項，甲方同意承擔居間活動費用。六， 本合同解除條件1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易成功，乙方有權取得約定的傭金。2， 乙方違反保密義務，應向乙方支付違約金。3， 乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。七， 合同終止1，本合同簽訂協(xié)議生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務，本合同自動終止。2，如果居間成功，本合同完全履行合同完畢后自動終止。八， 爭議解決方式1， 本合同下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不了，依法向江岸區(qū)人民法院起訴。2， 本合同簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采取書面形