某中心智能化工程招標文件(DOC 36頁).doc

安徽文峰集團文峰中心一期智能化工程招標文件澳中財富（合肥）投資置業(yè)有限責任公司2015年12月1日投標邀請書致： 一、 我司開發(fā)的文峰中心一期智能化工程進行邀請投標，現(xiàn)需貴司對該項目進行投標報價。二、 因項目施工需要需貴司務必在2015年12月 日中午12點前書面報價文件遞交我司（所有頁面須蓋章）遞交地址：合肥市包河區(qū)綠地瀛海大廈C座901。三、 投標人接到招標文件后，認真審閱和全面理解招標文件中的所有內(nèi)容，按招標文件的要求編制投標文件，如果投標人的投標文件不符合招標文件要求，該投標文件將被拒絕，責任自負。.四、 招標人將按本招標文件投標須知確定的時間、地點進行開標。五、 招標聯(lián)系人：劉秀李群立、 招標監(jiān)督人：蔣華、 現(xiàn)場聯(lián)系人：蔡、 電話8013轉8018九、 郵箱：251143163十、 注：所有投標報價文件要求密封完好、壹式貳份；另要求提供電子版一份 澳中財富（合肥）投資置業(yè)有限責任公司 2015年12月1日第一章前附表前 附 表序號內(nèi)容說明與要求01工程名稱文峰中心一期智能化工程02建設地點安徽省合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)合安路與繁華大道交叉口西南角03建設規(guī)模建筑總面積93307平方米、其中地下建筑面積20754平方米工期要求工期為 天，無條件配合總包單位開工日按照甲方現(xiàn)場開工令為準質量標準合格安全文明要求必須確保安全文明施工，國家現(xiàn)行相關規(guī)定招標內(nèi)容圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容：綜合布線系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、車牌識別系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)、機房工程、通道管理系統(tǒng)、背景音樂、樓控系統(tǒng)等10大系統(tǒng)04承包方式總價包干計價方式定額計價標書發(fā)放時間2015年12月 日發(fā)放方式以招標人打印封裝紙質文件形式進行發(fā)放；圖紙需各投標單位在領取招標文件時領取電子版，紙質招標文件及電子圖紙需向招標人購買。費用：500元05投標人資質等級要求建筑智能化工程專業(yè)承包二級及以上資質，須承接過2個與本招標項目規(guī)模相當、且已竣工交付工程。06投標人注冊建造師資質要求項目經(jīng)理機電安裝專業(yè)二級建造師資質或以上資質現(xiàn)場條件已具備開工條件現(xiàn)場踏勘投標人自行進行現(xiàn)場踏勘，一切費用自理。投標答疑答疑內(nèi)容凡對招標文件、合同條款、圖紙內(nèi)容存在的疑問提交時間2015年12月 日12：00前提交郵箱提交至以下郵箱251143163回復時間2015年12月 日17：00統(tǒng)一回復提交及答復方式投標人可先以郵件方式提交，但需加蓋公章掃描件文件。招標人所做出的澄清和解答，以郵件答復為準。投標有效期投標文件提交截止時間后90天內(nèi)有效 07投標文件份數(shù)及形式1份正本，1 份副本，電子清單計價文件1份（U盤）與商務標一起封裝。08編制要求投標文件由商務標、技術標、投標報價三部分組成。商務標、技術標、投標報價須分兩冊單獨裝訂成冊，并附目錄。09遞交要求投標文件須密封遞交。封袋上注明：招標人名稱、招標項目名稱、投標人名稱、投標日期。封袋密封處須騎縫加蓋單位公章。10遞交地址合肥市包河區(qū)馬鞍山路與望江路交口綠地贏海大廈C座901室11遞交截止日期2015年12月 日12:00前12投標保證金繳納金額人民幣：壹拾萬元整（小寫：￥ 100000.00 元）15繳納方式以匯票或轉帳形式從投標單位賬戶匯入到下述賬戶：開戶名稱：澳中財富（合肥）投資置業(yè)有限責任公司開戶行：中國銀行合肥會展中心支行帳 號：1887 0476 894616繳納時間2015年12月7日前（投標保證金未及時到達賬戶的投標恕不接受）17退回方式及時間定標后7個工作日以轉帳形式退回至投標單位匯款帳戶18工程履約保證金繳納金額人民幣：貳拾萬元整（小寫：￥ 200000.00 元），在報價文件中進行承諾，未承若履約保證金的視為廢標處理。20履約保證金繳納時間合同簽訂前繳納；中標后投標保證金自動轉為履約保證金，逾期未足額繳納的視為中標人拒簽合同，放棄中標項目，并自愿放棄前期所繳納的投標保證金，作為本次合同違約的違約金處理。21投標單位考察時間已考察完畢招標人 澳中財富（合肥）投資置業(yè)有限責任公司辦公地址：合肥市包河區(qū)馬鞍山路與望江路交口綠地贏海大廈C座9樓901室集團聯(lián)系人：劉秀群立督電話：蔣華文目現(xiàn)場聯(lián)系人：蔡峰二章 招標須知一、招標內(nèi)容：（一）招標工程名稱：見前附表（二）招標工程規(guī)模：見前附表。（三）招標工程內(nèi)容：見前附表。（四）招標工程工期要求：見前附表。（五）招標工程范圍：見前附表。（六）施工區(qū)域：文峰中心一期智能化工程詳見附表招標內(nèi)容（七）施工依據(jù)：招標文件及招標人提供的施工圖、國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準。（八）工程保修： 2年，保修按照房屋建筑工程質量保修辦法執(zhí)行。保修期自工程竣工驗收合格且交付業(yè)主使用之日起計算。二、投標人資格：1、參與本次投標企業(yè)必須是中華人民共和國境內(nèi)合法企業(yè)，持有工商行政部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證（均須經(jīng)年檢合格）； 2、在近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大安全和質量事故及訴訟案件；3、具有建筑智能化專業(yè)承包資質貳級及以上（須經(jīng)年檢合格）。4、具有建設行政主管部門核發(fā)的安全生產(chǎn)許可證；經(jīng)驗豐富具有良好的社會信譽，并在近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大安全和質量事故及訴訟案件。5、現(xiàn)場負責人要求：派駐本工程的現(xiàn)場負責人須有該工程施工管理經(jīng)驗，有能力完成本工程的全部內(nèi)容，且應常駐現(xiàn)場每天不得少于8小時，每月不少于22天。6、施工機械要求：須滿足本工程施工質量及工期要求。7、人員配備要求：須具備齊全滿足本工程要求的有經(jīng)驗的施工人員。8、外地投標單位（合肥市區(qū)外成立的公司）中標后須按合肥市建設行政主管部門規(guī)定辦理相關手續(xù)，費用自理。9、其他資質要求見“前附表”。三、招標文件的組成：1、本招標文件全部內(nèi)容，以及招標人在招標期間發(fā)出的有效答疑紀要和其他有效補充修改函件，均是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。2、當本招標文件與答疑紀要或補充修改函件內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的書面文件內(nèi)容為準。3、其它要求見“前附表”。四、投標報價：1、投標報價依據(jù)：招標人提供的招標文件、招標圖紙、補充通知澄清（答疑）、及國家現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)定，并結合企業(yè)自身潛力確定投標總價。2、本工程的投標報價應是招標文件確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)。3、投標人所報單價和總價如有不符，以單價為準，修整總價。如果用數(shù)字表示的金額與用文字表示的金額不一致時，以數(shù)值較小者為準。4、投標人應仔細閱讀招標文件中的所有內(nèi)容，并按招標文件的要求認真詳細編制投標文件，由于對招標文件的理解發(fā)生偏差，沒有按招標文件的要求提供全部資料以及遞交缺乏對招標文件諸方面作出實質性響應的投標文件，而造成投標失誤或風險，將由投標人自行承擔責任。5、招標文件、合同條款、工程規(guī)范要求（包括應選用的標準圖集）等文件的費用應包括在投標報價中，如因投標人遺漏，則視為該項費用已包括在總價內(nèi)或視為優(yōu)惠。6、投標人應先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、存放空間、鄰近建筑、地質地貌、裝卸限制及任何其它影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不獲批準。7、投標人所報單價在合同實施期間應保持不變，不因勞務、材料、機械等成本的價格變動、施工期間可能出現(xiàn)的政策、施工環(huán)境和市場的變化、由于招標人分期付款帶來的資金占用風險、工程延期等可能影響工程造價的因素而做任何調整，投標人編制投標文件時應作出正確的評估，否則，造成的經(jīng)濟風險責任自負。8、本工程投標報價：（1）本工程的投標報價除下述第（4）項外，均為一次性包干價。投標報價應包括為完成招標文件所確定的招標范圍內(nèi)工程全部內(nèi)容和招標文件其他部分中說明的內(nèi)容所必須的如下費用：人工費、材料費（含水、電）、機械設備費、機械進出場費、遠地施工費用；開辦費、技術措施費（包括夜間施工、安全文明施工、二次搬運等）、安全文明施工費、保險費、風險（含材料上漲及勞務市場人工工資上漲）、維護費、外地施工單位的進城備案費、合同備案費、垃圾清運費、間接費（含政策性文件規(guī)定費用）、其它應繳納的費用、管理費、工傷保險費、利潤、稅金等所有費用（包括因乙方投標報價中漏項但施工規(guī)范及驗收規(guī)范要求必須施工的工程價款）。設計圖紙范圍內(nèi)的工程量發(fā)生漏算、少算，視為乙方讓利，結算時不再調整。（2）每一項目只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受。（3）總包配合服務費投標報價時不作考慮。（4）合同簽訂后因設計變更產(chǎn)生的工程量或材料設備增減。9、本工程投標報價方式：各投標單位根據(jù)綜合競爭因素及自身實力按施工圖預算進行總價報價；計價依據(jù)： （1）本工程執(zhí)行：2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省估價表、2000年全國統(tǒng)一安裝工程預算定額安徽省綜合估價表及2003年安徽省建設工程補充估價表。 （2）定額人工費取費按國家標準執(zhí)行，調整方式按安徽省建設工程造價管理總站頒發(fā)的關于調整執(zhí)行建設工程定額人工費的實施意見（造計201316號）文件進行，其他政策性調整不再執(zhí)行。 （3）工程綜合取費費率： 建筑工程綜合系數(shù)：土建綜合取費系數(shù)按四類綜合費率計取，即為16.98%（含勞動保險費），安裝綜合取費系數(shù)按四類綜合費率計取，即為59.22%，（含勞動保險費）。（4）稅金按造計201126號關于調整建設工程稅金費率的通知的3.475%計價。10、綜合費率應包括以上定額對應的費用定額規(guī)定的各項內(nèi)容，并包含但不限于以下各項費用：臨時設施費；遠地施工增加費用；應向政府繳納的費用，及中標人為確保現(xiàn)場達到安全文明施工和按當?shù)卣嚓P部門對施工現(xiàn)場的相關要求須投入的資金；按規(guī)定應由中標人繳納的招投標費（包括在政府招標行為中應由中標人承擔的招投標費用）、異地進城備案費、合同備案費、工傷保險費；按政府規(guī)定應由中標人繳納的其他費用；保證工程質量、工期、安全文明施工所發(fā)生的措施費。11、功能說明：、 綜合布線系統(tǒng)1、 本工程網(wǎng)絡采用無源網(wǎng)絡系統(tǒng)，采用分光器設備，光纖到戶，家具配線箱包含語音模塊、數(shù)據(jù)模塊、電視分配器模塊、光纖插接盒等。 品牌:自報 詳見圖紙、視頻監(jiān)控系統(tǒng)本工程在一層及各層建筑物出入口設置室內(nèi)槍擊型高清網(wǎng)絡攝像機、在地下車庫坡度口設置百萬像素槍擊型攝像機，采用背光補償、寬動態(tài)技術（明暗層次級別較高,視圖更清晰）；在室外采用室外槍擊型高清網(wǎng)絡攝像機及高速型網(wǎng)絡球機；電梯轎廂設置電梯專用彩色模擬攝像機，模擬攝像機在電梯機房內(nèi)轉換成數(shù)字信號后傳輸至消控中心，最后連入系統(tǒng)。系統(tǒng)攝像機均采用日夜型，低照度攝像機。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)中使用的設備必須符合國家法律法規(guī)和現(xiàn)行強制性標準，并經(jīng)法定機構檢驗或認證合格設備品牌:天地偉業(yè)、?？低?、安訊士詳見圖紙、信息發(fā)布系統(tǒng)本系統(tǒng)采用LED顯示屏，主要用于發(fā)布廣告、公司信息業(yè)務等功能，主要安裝于電梯前室及大廳等公共區(qū)域，與監(jiān)控系統(tǒng)公用通信網(wǎng)絡設備。 設備品牌:國內(nèi)一線詳見圖紙、巡更系統(tǒng)本系統(tǒng)主要用于物業(yè)部門管理，了解小區(qū)保安人員執(zhí)勤情況，巡更系統(tǒng)采用離線巡更方式，系統(tǒng)主要由巡更棒、巡更按鈕和數(shù)據(jù)線等設備組成，具體的信息按鈕點位由物業(yè)后期安裝，巡更點位安裝不在本次招標范圍內(nèi)。 系統(tǒng)品牌:蘭德華、藍卡、格瑞特 詳見圖紙、車牌識別系統(tǒng) 系統(tǒng)包括入口處的進車管理、入口及場內(nèi)通道的行車指示、車牌的自動識別、讀卡識別、語音提示、出入口道閘的自動控制、自動計費及收費金額顯示、發(fā)生意外情況時的報警、安全防范等。 系統(tǒng)品牌:廈門大手、萬僑鴻、富士、捷順 詳見圖紙、 車位引導系統(tǒng)本系統(tǒng)使用超聲波探測器及紅外探測器檢測車位的使用狀態(tài)，系統(tǒng)將實時空車位狀態(tài)進行統(tǒng)計處理后，發(fā)布到室內(nèi)信息屏和出入口信息屏，同時各車位上方的車位狀態(tài)指示燈根據(jù)超聲波探測器的探測結果切換指示狀態(tài)，通過引導屏引導駕駛者便捷停車。 系統(tǒng)品牌:廈門大手、萬僑鴻、富士、捷順詳見圖紙、機房工程：機房工程包括機房裝修、機房除塵、吸音系統(tǒng)、機房配電系統(tǒng)、機房空調、機房安防系統(tǒng)、機房防雷接地系統(tǒng)、UPS不間斷供電、機房消防系統(tǒng)（機房消防系統(tǒng)由施工方提出要求，消防負責設計和實施）等。品牌：自報；詳見圖紙、通道管理系統(tǒng)該系統(tǒng)由管理指揮中心、發(fā)卡系統(tǒng)、通道監(jiān)控執(zhí)行系統(tǒng)組成，采用計算機管理手段和通道控制技術，實現(xiàn)刷卡通道管理。系統(tǒng)品牌：國內(nèi)一線詳見圖紙背景音樂本系統(tǒng)設備安裝于室內(nèi)及室外草坪、播放設備放置消防室，根據(jù)不同的時間段及需求播放媒體內(nèi)容。品牌：自報；詳見圖紙樓控系統(tǒng)公共照明智能控制，根據(jù)室內(nèi)照度、人員移動情況控制當前區(qū)域內(nèi)照明開啟情況?？筛鶕?jù)場景設置控制面板，控制燈光角度、明暗、顏色等多種組合，滿足不同時段及場合下對燈光場景的需求。品牌：自報；詳見圖紙六、投標文件的組成：1、投標文件的份數(shù)及形式見“前附表”。2、投標人須使用招標文件“第四章”提供的表格格式，否則將視為沒有實質性響應招標文件要求，但表格可以按同樣格式擴展。3、投標文件中如若文件資料存在虛假，中標后，招標人可以取消投標人中標資格和單方解除已簽合同。4、投標文件須有封面和目錄，目錄應逐一列清招標文件中每一項資料的名稱。5、投標文件未按招標人要求進行編制的，均可能被招標人視為廢標處理。6、投標文件由商務標、技術標、投標報價三部分組成，每部分須分冊裝訂。7、投標文件之商務標由企業(yè)資信資料、投標資料、業(yè)績工程資料三部分組成：（1）企業(yè)資信資料（以下為復印件，加蓋公章）：營業(yè)執(zhí)照副本（通過投標當年年檢）；稅務登記證副本（通過投標當年年檢）；專業(yè)施工承包資質證書副本（通過投標當年年檢）；安全生產(chǎn)許可證（須為有效期內(nèi)或投標當年年檢合格）；質量體系認證證書及其他令招標人滿意的資格文件（如沒有，可不提供）。（2）投標資料（格式見第四章）：投標函；駐現(xiàn)場技術代表資格表；法定代表人授權書。 （3）業(yè)績工程資料：項目介紹（名稱、規(guī)模、地點、開工日、完工日、項目經(jīng)理姓名、現(xiàn)場負責人姓名等）；合同資料或中標通知書等（復印）；項目完工圖片（注明項目名稱、拍照年月）。 8、投標文件之技術標由企業(yè)資料、項目管理人員資料、施工組織設計三部分組成：（1）企業(yè)資料：企業(yè)概況；企業(yè)近兩年竣工主要工程一覽表；企業(yè)現(xiàn)有主要施工任務一覽表；企業(yè)計劃投入的主要機械設備一覽表；財務證明資料。（2）項目管理人員資料：項目管理班子配備情況表；項目經(jīng)理簡歷表及建造師證書復證件；現(xiàn)場負責人簡歷表；技術負責人簡歷表；項目管理班子配備輔助說明資料。（3）施工組織設計：工程概況；主要施工工藝及方案；材料的標準和檢驗方法；工程投入的主要物資及主要施工機械進場計劃；勞動力安排計劃；確保工程質量的技術組織措施；確保安全生產(chǎn)的技術組織措施；確保文明施工的技術組織措施；確保工期的技術組織措施；施工進度計劃橫道圖。9、投標文件之投標報價由以下部分組成：投標報價封面（注明公司名稱、投標項目、日期）；目錄；投標總價表；投標報價表；預算書零星工程報價表；銀行轉賬回執(zhí)單（僅指投標保證金）；七、投標費用：投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。八、投標保證金與履約保證金1、投標保證金：（1）投標人應提交不少于“前附表”規(guī)定數(shù)額的投標保證金。（2）投標人應于投標截止日前提交投標保證金。對于未能按要求提交投標保證金的投標文件，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。（3）未中標的投標人的投標保證金將在“前附表”規(guī)定的時間內(nèi)予以退還（不計利息）。（4）中標人的投標保證金，在中標后自動轉為履約保證金。（5）如投標人有下列情況，投標保證金將被沒收。（6）投標人在投標過程中有弄虛做假行為。 (7) 投標有效期內(nèi)放棄投標或撤回其投標文件；（8）投標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交工程履約保證金或簽訂合同。2、工程履約保證金：（1）投標人應提交不少于“前附表”規(guī)定數(shù)額的工程履約保證金。（2）投標人應于“前附表”規(guī)定的時間內(nèi)內(nèi)向招標人提交工程履約保證金。（3）工程履約保證金按合同約定返還。九、投標答疑：1、投標人應在“前附表”規(guī)定的時間和方式遞交投標疑問書面文件。2、投標疑問包括對本招標文件、對圖紙內(nèi)容須進一步明確、或對合同條款須進行協(xié)商的內(nèi)容。3、投標人可先以郵件方式提交投標疑問，在招標人統(tǒng)一澄清和解答時，提交加蓋公章的投標疑問書面文件。4、招標人對投標人提出的投標疑問按“前附表”規(guī)定的時間統(tǒng)一澄清和解答。5、招標人所做出的澄清和解答，將以加蓋公章的書面答復為準。十、投標文件的遞交1、遞交截止時間：見前附表。2、遞交地址：見前附表。3、遞交份數(shù)：見前附表。4、遞交要求：見前附表。十一、開標、評標、定標1、開標、定標時間：見附表。2、開標、評標過程由招標人負責組織，投標人不參加。3、在評標過程中，招標人認為有必要要求投標人對投標文件中有關問題進行澄清或提供說明及有關資料的，投標人應做出書面答復。4、定標原則：（1）采用經(jīng)綜合評審的最低投標價法定標原則，根據(jù)投標人的產(chǎn)品質量、產(chǎn)品榮譽、企業(yè)資質、產(chǎn)品價格、投標樣品等因素，結合對投標單位的考察，確定中標人。（2）對于通過符合性評審、技術性評審投標人，評標小組按其投標報價和綜合考察由高到低推薦2名中標候選人。招標人根據(jù)評標小組推薦的中標候選人，確定排名第一的中標候選人為最終中標人。（3）凡第一中標候選人以非正當理由放棄中標，沒收其投標保證金以彌補第一、第二中標候選項人報價差額，不足部分由放棄者給予賠償，以次類推。（4）對不中標的候選人，招標人有權不作任何解釋。5、定標后招標人將電話通知中標人。對于未中標人，招標人將統(tǒng)一以短信或郵件的方式通知，對于未中標原因招標人將不作任何解釋和給予書面回復，投標人亦不應追究。6、評標、定標辦法：（1）符合性評審: 投標人及其項目經(jīng)理的資格符合招標文件的要求，投標人承諾招標文件中的工期、質量等級要求、企業(yè)信譽好，近三年無重大質量、安全事故，合同履約情況良好，有同類工程質量實績。如出現(xiàn)較大偏差或存在重大問題者，不予通過。 （2）技術性評審:投標文件中技術資料所提供的“施工組織設計”方案具有可行性、針對性和可操作性。如缺大項者，不予通過。（3）商務性評審:對通過符合性評審的標書進行商務性評審，商務性評審按相應程序進行；投標人的報價符合招標文件、招標答疑的要求,且經(jīng)評審不低于成本、經(jīng)過數(shù)字校核修正后形成可以比較的報價為有效投標報價。經(jīng)招標人評審有效報價后（自低到高）升序排列。（4）綜合考察:綜合考察由招標人根據(jù)招標實際情況進行安排。主要考察內(nèi)容為：1、 近三年項目經(jīng)理業(yè)績工程數(shù)量及工程概況（考察時須提供合同原件核驗）；2、 投標人墊資能力；3、 業(yè)績工程質量情況；4、 在建業(yè)績工程現(xiàn)場管理情況；5、 業(yè)主評價（考察時請?zhí)峁I(yè)主聯(lián)系人及電話）。十二、合同的簽訂1、投標人在領取招標文件后應認真閱讀、充分理解本招標文件中的合同條款。2、中標單位在領取中標通知書時，須將加蓋中標單位公章及授權人簽字的合同遞交招標人。中標通知書領取日，中標單位若未提供簽字蓋章的合同，招標人有權取消中標單位中標資格，而無須做任何解釋，并與第二中標人簽訂合同。中標人因不簽合同給招標人造成損失的，還應承擔賠償，同時依法承擔相應法律責任。3、若投標人對招標文件中的合同條款提出變更，則應在“前附表”規(guī)定的答疑時間前以投標疑問書面文件形式遞交。招標人將在統(tǒng)一答疑時，與投標人進行合同條款的協(xié)商。經(jīng)投標人和招標人確定的合同條款，招標人將以正式答疑文件形式發(fā)放。 4、合同簽約主體：澳中財富（合肥）投資置業(yè)有限責任公司5、中標人應當按照招標文件以及合同約定履行義務，完成中標項目，不得將中標項目轉讓給他人。十三、投標有效期：投標有效期為投標截止日起至合同生效日時止。在此期限內(nèi)，所有投標文件均保持有效。十四、主要技術規(guī)范本工程相關設計依據(jù)如下:智能建筑設計標準GB/T 50134-2006智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB 50309-2003智能建筑工程施工規(guī)范GB50606-2010入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB 50394-2007視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB 50395-2007安全防范工程技術規(guī)范GB 50348-2004出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB 50396-2007建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范GB 50343-2004十五、附件資料：序號名稱日期形式備注1文峰中心一期智能化工程2015.12.2電子版復印件第三章 合同條款文峰中心一期智能化設備采購安裝合同建設單位： （簡稱甲方） 承包單位： （簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本合同各項設備采購安裝事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況: 工程名稱：詳見附表。工程地點：詳見附表。工程范圍：詳見附表。 二、承包方式及范圍： 1、承包方式：包工、包料、包安裝、包供貨周期、包安全、包質量、包驗收（包括相關政府部門驗收）。2、承包范圍：經(jīng)建設單位確認的施工圖范圍內(nèi)的設備采購安裝、系統(tǒng)集成調試、質量維修等。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將承包的工程范圍進行分包、轉包或者更改項目經(jīng)理和項目技術負責人。 三、工程質量和工期： 1、工程質量：根據(jù)國家有關建筑安裝工程、智能化系統(tǒng)工程的設計、施工及驗收規(guī)范，要求達到合格工程標準。 2、工期要求：詳見附表。四、工程造價：1、本工程總價款為：中標單位最終報價。2、文峰中心一期智能化采購安裝工程為總包干價，是指完成圖紙工程內(nèi)容以及相關規(guī)定事項的全費用：包含工程材料、施工、檢驗檢測、其它各項稅費及風險等。如圖紙有變更，結算時按清單單價調整。3、合同價含備件備品費用，甲方及物業(yè)公司人員的培訓費。4、具體工程量清單詳見中標單位投標報價書。五、結算依據(jù)： 1、工程結算及依據(jù)；1）工程結算及依據(jù)：工程結算依據(jù)=合同固定總價工程簽證其它費用。2）簽證的辦理：只有在終端設備的數(shù)量在甲方要求增加時才發(fā)生變更或經(jīng)濟簽證。經(jīng)濟簽證的計算方法：與預算表子項相同的按預算表子項單價執(zhí)行；預算表子項中沒有的，按當月市場信息價或雙方協(xié)商后的價格執(zhí)行。 3）甲方提供滿足施工的水電基本要求，所用水電費用含在總包干價中。2、其它：1）圖紙中的全部內(nèi)容規(guī)定事項的全費用，包含工程施工、檢驗檢測其它各項稅費及風險等。2）乙方應服從施工工程的總包單位對于工程質量、進度、安全、文明施工的等方面的全面協(xié)調、統(tǒng)籌管理，并對影響本工程的外在因素進行主動催促、協(xié)調的義務。3）各項會議記錄內(nèi)容涉及到費用增加的事項，乙方必須以經(jīng)濟簽證并加蓋公章的形式報給監(jiān)理、甲方審核認可方為有效。4）工期順延必須以書面形式報甲方審批，簽字、蓋章后方為有效。工期順延發(fā)生7日內(nèi)未辦理視為主動放棄。5）所有經(jīng)濟簽證及設計變更部分，必須先以書面形式申報至甲方審批，甲方簽字確認加蓋甲方公章后方為有效。所有未加蓋公章的任何簽證單及追加工程造價的設計變更單均為無效，一律視為乙方自愿給甲方的優(yōu)惠。遇到緊急簽證，可以在得到甲方的口頭認可下先行施工，但必須在7日內(nèi)補辦簽證手續(xù)，遇期視為主動放棄。6）工程的檢驗檢測費用由乙方負責。乙方應充分踏勘現(xiàn)場，施工中涉及施工現(xiàn)場不確定因素導致的簽證不予辦理。3、材料價格及品種確定： 乙方負責采購的設備材料，其生產(chǎn)廠家、原產(chǎn)地及品牌必須和乙方投標文件中的承諾相一致，同時必須滿足設計及規(guī)范要求。各種材料必須經(jīng)甲方書面確認后方可進場施工，未經(jīng)甲方書面認可的材料進場施工而發(fā)生的工期、經(jīng)濟損失均由乙方承擔。4、費用的確定及其它：1）、乙方的一切施工組織措施費、技術措施費用均已包含在合同價內(nèi)。2）、乙方必須全面了解現(xiàn)場并進行踏勘，對建設工程的地理位置、施工現(xiàn)場情況和施工過程中將會遇到與總包單位或其它施工單位的協(xié)調、配合及有可能給自己帶來的不利影響或施工的困難條件進行周密的察勘和研究，乙方投標中的報價完全考慮了所有各種因素對價格的影響。施工后不得以不了解現(xiàn)場情況或其它理由，提出任何形式的增加工程造價或索賠的要求。3）、隱蔽工程在隱蔽前必須辦理隱蔽驗收。未辦理隱蔽驗收手續(xù)的，結算時工程量不予以認可，視為乙方主動放棄或是優(yōu)惠。4）、施工過程中或在合同履行過程中，由于乙方改變施工技術措施（即經(jīng)監(jiān)理及甲方已簽認的技術措施）或施工失誤過錯，造成增加的費用由其自行承擔，工期不予以順延。施工組織設計及方案中所確定的措施不作為結算依據(jù)。5）、國家規(guī)定的見證取樣費用和檢測、檢驗費用由乙方負責支付。6）、工期順延必須以書面形式報甲方審批，簽字、蓋章后方為有效。7）、上述任何經(jīng)濟簽證及設計變更部分，必須先以書面形式申報至甲方審批，甲方簽字確認并加蓋公章后方為有效。所有未加蓋公章的任何簽證單及追加工程造價的設計變更單均為無效，一律視為乙方自愿給甲方的優(yōu)惠。遇到緊急簽證，可以在得到甲方的口頭認可下先行施工，但必須在7日內(nèi)補辦簽證手續(xù)，逾期視為主動放棄。六、工程款支付：6.1、進度款支付公式為：實際完工工程所對應的價款支付比例 同期乙方承擔但由甲方代付的費用 同期全部甲供材料款 施工水電費 甲方罰款 - 違約金。6.2、進度款支付比例為：1）、本工程無預付款；2）、整個一期項目線管、檢查井、布線完成后15個工作日內(nèi)支付已完工程量的30%，同時無息返還施工履約保證金10萬元；3）、所有智能化設備工程完工并驗收合格后15個工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價的80%（同時乙方必須提供合肥市地方全額稅務發(fā)票才能辦理付款）；同時無息返還施工履約保證金10萬元；4）、乙方將本工程結算資料提交甲方、經(jīng)甲方審核定案并本期工程竣工驗收備案后30個工作日內(nèi)，支付至總定案價款的95%；5）剩余5%作為質保金，兩年保修期滿后無任何質量問題且在扣除乙方應承擔的相關費用后的15個工作日內(nèi)一次性無息付清；質保期自本期工程竣工驗收備案完成之日起計算。6）自愿以合同總價 %抵購文峰中心商品房；同等條件下抵房比例高者可以優(yōu)先考慮中標。7）抵房款按照以上付款方式同比例扣除，結算審定時全部扣完。不足部分乙方自理。工程竣工，因乙方原因不按期提交工程竣工資料，或在結算審核過程中不及時補齊缺漏資料，從而導致工程決算辦理延期的，則質保金期滿后按延期時間順延支付。保修期滿申請退還質保金，需甲方委托的物業(yè)簽字認可。6.3、工程履約保證金：（1）工程履約保證金為人民幣貳拾萬元整。(2)施工履約保證金返還根據(jù)雙方約定的付款方式從第一次付款時開始返，每次返還10萬元，第二次支付工程款時全部無息返還完畢。（3）乙方應以“現(xiàn)場工程聯(lián)系單”申請退還工程履約保證金。甲方在收到之日起7個工作日內(nèi)退款。退還前，乙方必須向甲方開具同等金額收款收據(jù)。（3）若乙方延遲交納工程履約保證金的，則甲方退還履約保證金時間相應順延。七、安全文明施工：1、一切應服從甲方及總包單位的規(guī)章制度，嚴格按照機械操作規(guī)程進行施工。乙方在施工過程中應確保施工安全，加強對施工人員的安全教育，在施工中發(fā)生的一切安全事宜，由乙方自行解決、處理并承擔責任。2、乙方必須辦理工程有關手續(xù)并承擔相關費用。3、乙方應遵守工程所在地對施工場地市容、環(huán)衛(wèi)、交通、治安和施工噪音、防疫等的管理規(guī)定和要求，搞好環(huán)境衛(wèi)生和文明施工，需要時辦理有關手續(xù)。4、乙方自行協(xié)調與周圍單位、個人的關系，如發(fā)生周圍單位、個人阻撓承包人施工和索要裝卸費，均由乙方自行解決，發(fā)生的費用由乙方承擔。八、工程質量、驗收1、工程質量應滿足規(guī)范標準要求，乙方不可僅以滿足清單工作內(nèi)容而推卸質量責任，不得以任何理由擅自改變甲方確定的設備品牌。2、乙方應服從甲方對施工工程質量的監(jiān)督，對施工環(huán)節(jié)不符合規(guī)范及相關要求的，有權令承包單位整改，整改不到位的可勒令停工，所有費用由乙方承擔，且工期不順延。3.乙方的工程資料服從項目工程的要求，符合備案要求，同時必須滿足合肥市地方部門的驗收通過，其驗收的相關費用均有乙方承擔。九、違約責任1、如一方不按照或不完全按照本合同約定履行合同義務（如乙方無故中途停工或無故解除合同，或甲方無故解除合同，或下述具體約定的違約事項出現(xiàn)）即構成違約，違約方應向守約方承擔違約責任。2、乙方必須按本合同約定的節(jié)點工期與總工期完成施工，節(jié)點工期與總工期每延誤一天罰2000元（非乙方責任造成的工期延誤除外，但乙方必須有甲方認可的工期簽證），提前不獎勵。乙方延誤工期超過30日的，甲方有權單方面解除合同，乙方須按照工程總價款的5%標準向甲方支付違約金。不能彌補給甲方造成的損失的，乙方仍應承擔賠償責任。返工返修期間產(chǎn)生的工期計入總工期。3、乙方在投標、合同簽訂及施工過程中的所有資料必須真實、可靠，不得有隱瞞、欺詐行為。乙方必須是本公司項目經(jīng)理及技術人員施工，不得有其他任何單位和個人掛靠的行為。如乙方有工程掛靠、轉包行為或擅自停工、解除合同或拖欠施工人員工資行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方同意按照工程總價款的20%標準向甲方支付違約金，且甲方可以立即單方終止合同。乙方中途未經(jīng)甲方同意更換項目經(jīng)理的，按合同總價的2%向甲方支付違約金，且甲方可以立即單方終止合同。4、乙方承諾經(jīng)甲方認可的建造師及相應資質的專業(yè)技術、管理人員必須是將來施工現(xiàn)場的實際操作者，并常駐工程施工現(xiàn)場，上述人員未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調換或撤離。如乙方施工隊伍素質、力量、機械配備不能滿足施工需要或者現(xiàn)場管理混亂，影響工程質量和進度以及工程安全生產(chǎn)要求，甲方如認為有必要，可要求對上述人員中的部分人員做出調整，乙方未能履行的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償全部損失。5、乙方有責任檢查甲方提供的所有圖紙和文件，一旦在這些圖紙或文件中發(fā)現(xiàn)任何不一致，乙方應立即以書面形式將此差異報告給甲方工程師，并要求澄清。6、工程施工完成后，由乙方向甲方提交驗收申請，甲方組織本公司現(xiàn)場技術人員、乙方代表參加初驗，系統(tǒng)調試完成試運行7天后無異常情況發(fā)生視為竣工。7、工程竣工驗收合格后2天內(nèi)乙方需全部清場，并保證工完料凈場地清。每拖延一天罰款1萬元。如延期清場必須經(jīng)建設單位書面同意。在工程保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質量問題，乙方接到甲方或物業(yè)通知后應在24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場處理。兩日內(nèi)未完善處理的或維修三次不能滿足規(guī)范要求，甲方或物業(yè)直接另行委托修繕維護，費用從質保金中扣除。甲方審定的維修費用，乙方不得有異議。8、乙方須嚴格按照招標文件、投標文件、投標承諾的要求完成圖紙和清單的所有內(nèi)容。不得擅自更改甲方指定的品牌和型號，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按合同總價的5%罰款，且甲方可以立即單方面終止合同。十、其它：1、免費保修期：兩年，第三年僅收取配件成本費，終身技術支持（正常情況下應當移交合肥地方接管）。2、乙方投保內(nèi)容：建筑工程一切險（包含第三者責任險），意外傷害險，法律法規(guī)規(guī)定的其他保險，均由乙方自行解決。3、乙方在施工過程中提出的各種合理化建議和因施工工藝要求更改圖紙需增加或減少費用時，必須將建議先交甲方審定后，由甲方提交設計單位確認調整。乙方擅自與設計部門聯(lián)系更改的內(nèi)容，甲方不與確認。4、乙方應認真踏勘現(xiàn)場，熟悉施工現(xiàn)場及場內(nèi)地形、地貌、交通道路等情況，仔細檢查場地內(nèi)現(xiàn)有設施和施工用空間，充分考慮環(huán)境、天氣、交叉作業(yè)、施工難度、外部協(xié)調等不利因素造成的費用，以獲得一切可能影響競價的直接資料。如有需要發(fā)生的費用無論是否開列費用，甲方將一律視為乙方已確認所有現(xiàn)場條件和預計到了可能發(fā)生的異常情況，施工承包后不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而提出額外的付款或延長竣工日期等要求。合同履行過程中，除圖紙變更和甲方要求的事項發(fā)生變更可辦理經(jīng)濟簽證，其它的情況申辦的經(jīng)濟簽證將不予認可。5、工程涉及的相關外協(xié)手續(xù)由乙方辦理，確需甲方辦理的提前告知，否則造成延誤的工期不順延。6、乙方申請工程款支付前需先開票給甲方，甲方可按進度并根據(jù)合同支付乙方工程款。甲方負責組織對工程驗收，負責工程結算，明確工作范圍和施工要求。7、施工工藝及質量要求嚴格按國家規(guī)范和當?shù)刭|量監(jiān)督部門驗收標準執(zhí)行，充分了解移交標準（各系統(tǒng)在移交前必須調試合格），如工程質量問題導致不能移交乙方將負全部責任。 8、若乙方不符合現(xiàn)場管理要求，經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權要求其退場，一切損失由乙方負責。 9、甲方有對不適合自己的方案進行修改的權利，乙方應無條件服從。但對承包單位實際造成的損失由甲方支付。10、乙方投標文件中的項目經(jīng)理應與項目實施階段的項目經(jīng)理一致，并且為本工程專職項目經(jīng)理，須參加各種例會，如有違反，甲方有權單方解除合同，乙方并同意按照工程總造價的2%標準向甲方支付違約金。11、乙方遵守總包方的現(xiàn)場管理制度，配合總包單位做好竣工及資料備案工作。十一、本合同如與施工標準或其它文件抵觸，以本合同為準。十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決,如達成一致協(xié)議，可向甲方所在地人民法院提起訴。十三、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份經(jīng)雙方簽字、蓋章、屢保金繳納后生效，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人：（或委托代理人） （或委托代理人）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽訂日期： 年 月 日保修協(xié)議為保證本工程在使用期限內(nèi)正常使用,甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家建設工程質量管理條例及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。甲方： 乙方：業(yè)主：指購買本項目房屋的客戶為保證本工程在使用期限內(nèi)正常使用,甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家建設工程質量管理條例及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。一、免費保修期限 本工程系統(tǒng)試運行正常且完成驗收移交手續(xù)后進入工程質保期,免費質保期時間為二年。甲方在工程驗收并正常運行滿二年,15日內(nèi)向乙方付清工程尾款(工程質保金)。二、保修范圍本補充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項目,由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題,均屬乙方免費保修范圍。由于乙方工程質量問題或材料設備質量缺陷問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額。談判結果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負責知會乙方,并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認。三、保修實施工程竣工驗收合格后,本工程移交給甲方委托的物業(yè)管理公司,保修款根據(jù)情況可能由物業(yè)管理公司負責保管。物業(yè)管理公司負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調管理,乙方就工程質量保修向物業(yè)管理公司負責,工程保修款若轉由物業(yè)管理公司保管，則最終由乙方和物業(yè)管理公司進行結算。若還是在甲方保管，則與甲方結算。同時,甲方保留根據(jù)相關法律法規(guī)就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。 四、保修的時間性: 1、系統(tǒng)出現(xiàn)故障影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后3小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。2、發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。4、每個維修項目完成后,經(jīng)業(yè)主和物業(yè)管理公司驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。5、違反以上規(guī)定,視為乙方同意由物業(yè)管理公司處理,物業(yè)管理公司委派他方處理,處理結果由業(yè)主和物業(yè)管理公司簽字認可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(物業(yè)管理公司將處理情況知會乙方),因此所發(fā)生的一切費用(另計取20%的管理費)從乙方保修款中扣除。6、乙方承諾,無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任,在接到物業(yè)管理公司通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,并在維修過程中與物業(yè)管理公司及業(yè)主共同取證,以判斷責任原因。不屬乙方責任的,由甲方負責協(xié)調責任方向乙方支付材料及人工費用。否則乙方可拒絕此項的后續(xù)售后服務工作,此項不影響乙方今后的維修金的結算結果。五、維修質量的保障措施：1、每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和物業(yè)管理公司人員驗收簽字認可。2、維修工作完成后,乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈,如維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應承擔相應責任。3、如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權另行聘請施工單位進行維修,由此引起的一切費用(另計取20%的管理費)和責任由乙方承擔：。a:接到物業(yè)管理公司返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;b:超過規(guī)定的到場時間后3小時仍未趕到現(xiàn)場;c:超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務,且不主動向物業(yè)管理公司報告;d:對同一位置或同一設備經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題; 4、因乙方責任造成返修、賠償?shù)?乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M用在2000元以下的,按照3倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在 2000元以上的,按照 2倍計算。 5、按上述辦法計算出的費用總額由物業(yè)管理公司書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。 六、乙方維修安排 1、在工程保修期內(nèi),乙方必須委派一名全權代表專職處理本工程的維修工作。如物業(yè)管理公司認為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。2、 乙方保修負責人(默認人為項目經(jīng)理): a)通訊地址: b)電話/手機: C)傳真: 3、以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會物業(yè)管理公司,否則無法聯(lián)系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。 4、每一住戶,無論維修項目多少,全部維修人員均應一次到位。 5、維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修,服從物業(yè)管理公司的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),否則每人次乙方支付違約金500元。 七、保修款 1、從乙方工程結算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需物業(yè)公司簽字認可),保修款在保修時間滿兩年時結算。甲方在保修期滿后十五天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性無息支付給乙方。 2、若物業(yè)管理公司墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付，所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。 八、其他 1、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),繼續(xù)提供適當維修服務,并按最優(yōu)惠價收取費用。 2、本保修書作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：授權代表： 授權代表： 年 月 日第四章 投標文件格式一、投標函澳中財富（合肥）投資置業(yè)有限責任公司：1、我方自愿參與貴司文峰中心一期智能化工