房地產(chǎn)虛擬現(xiàn)實(shí)行業(yè)解決方案.doc

房地產(chǎn)虛擬現(xiàn)實(shí)行業(yè)解決方案重慶視景科技有限公司2010版本號:V1。2重慶視景科技有限公司二零一零年一月一、公司簡介重慶視景科技有限責(zé)任公司于2006年在重慶由行業(yè)精英團(tuán)隊(duì)共同投資成立。專業(yè)致力于三維虛擬現(xiàn)實(shí)的應(yīng)用開發(fā)，為客戶建立完美的創(chuàng)意展示平臺和提供生動形象的溝通手段。公司從事的虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）制作含有：建筑方案動畫演示、道路橋梁仿真、城市規(guī)劃仿真、園林景觀仿真、數(shù)字城市及虛擬旅游等。主要客戶是大型設(shè)計(jì)院，城市規(guī)劃局、政府決策支持部門及房地產(chǎn)開發(fā)商等一些VR應(yīng)用型單位。公司依托重慶郵電大學(xué)，自成立以來，建立了一支高學(xué)歷、高素質(zhì)的科研團(tuán)隊(duì)，承擔(dān)完成了大量的國家、省市科研項(xiàng)目和企業(yè)開發(fā)應(yīng)用項(xiàng)目。我們?yōu)椴煌枨蟮挠脩籼峁┝烁鞣N解決方案，既滿足了一般客戶的需求，又適應(yīng)了特殊化需求，同時(shí)提供軟件定制化定向開發(fā)，這是其他公司所不能提供的服務(wù)，在多變的市場環(huán)境下，這些都構(gòu)成了我們的核心競爭力。依賴于我們強(qiáng)大的機(jī)構(gòu)體系，相信我們的服務(wù)將做的更好。聯(lián)系人：李金明 （市場部業(yè)務(wù)經(jīng)理）手機(jī)址：/EMAIL：二、虛擬房地產(chǎn)優(yōu)勢隨著房地產(chǎn)業(yè)競爭的加劇，傳統(tǒng)的展示手段如平面圖、表現(xiàn)圖、沙盤、樣板房等已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足消費(fèi)者的需要。因此敏銳把握市場動向，果斷啟用最新的3D虛擬樓盤漫游并迅速轉(zhuǎn)化 為生產(chǎn)力，方可以領(lǐng)先一步，擊潰競爭對手。3D虛擬樓盤漫游是集影視廣告、動畫、多媒體、網(wǎng)絡(luò)科技于一身的最新型的房地產(chǎn)營銷方式，在國內(nèi)的廣州、上海、北京等大城市，國外的加拿大、美國等經(jīng)濟(jì)和科技發(fā)達(dá)的國家都非常熱門，是當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)綜合實(shí)力的象征和標(biāo)志，其最主要的核心是房地產(chǎn)銷售！同時(shí)在房地產(chǎn)開發(fā)中的其他重要環(huán)節(jié)包括申報(bào)、審批、宣傳等方面都有著非常迫切的需求。它可以具體應(yīng)用在以下幾個(gè)方面：一、 最直觀的交流方式傳統(tǒng)的效果圖等表現(xiàn)手段容易被人為修飾而誤導(dǎo)用戶，應(yīng)用3D虛擬樓盤漫游，用戶可通過親身感受，評估各方案的特點(diǎn)與優(yōu)劣，以便做出最佳的方案決策，不但可以避免決策失誤，而且可以大大提高該房產(chǎn)的潛在市場價(jià)值，從而提高土地資源利用效率和項(xiàng)目開發(fā)成功率，保護(hù)投資。利用3D虛擬樓盤漫游作為大型項(xiàng)目的展示工具，構(gòu)筑逼真的三維動態(tài)模型，全方位的展示建筑物內(nèi)外部空間及功能，在申報(bào)、審批、宣傳、交流、銷售時(shí)，使目標(biāo)受眾產(chǎn)生強(qiáng)烈的參與興趣，項(xiàng)目策劃者的訴求更易為他人所認(rèn)同。二、 最快捷的審批平臺3D虛擬樓盤漫游可以提供一個(gè)實(shí)時(shí)交互的審批平臺，讓審批者可以身臨其境地感受建成后的景觀，并支持實(shí)時(shí)高度、總圖布置、多方案等調(diào)整。溝通的加強(qiáng)帶來了項(xiàng)目的報(bào)批速度，從而為項(xiàng)目開工爭取寶貴的時(shí)間。三、 最先進(jìn)的營銷手段在房地產(chǎn)銷售當(dāng)中，傳統(tǒng)的作法是制作沙盤模型。由于沙盤要經(jīng)過大比例縮小，因此只能獲得小區(qū)的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區(qū)的建筑空間，更無法獲得人在其中走動的真正感覺。同時(shí)，在模型制作完后，修改的成本很高，有著很大的局限性。近年來效果圖及三維動畫已得到普遍應(yīng)用。然而，效果圖只能提供靜態(tài)局部的視覺體驗(yàn)。三維動畫雖有較強(qiáng)的動態(tài)三維表現(xiàn)力，但不具備實(shí)時(shí)的交互性，是一個(gè)靜態(tài)的世界。觀察者只能按事先規(guī)定好的路線和角度瀏覽，很被動，信息也不可能全面。應(yīng)用3D虛擬樓盤漫游，目標(biāo)客戶可以在3D虛擬樓盤中自由行走、任意觀看，突破了傳統(tǒng)三維動畫被動觀察無法互動的瓶頸，給目標(biāo)客戶帶來難以比擬的真實(shí)感與現(xiàn)場感，使他們獲得身臨其境的真實(shí)感受，更快更準(zhǔn)地做出定購決定，大大加快商品銷售的速度。同時(shí)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)還可以應(yīng)用在網(wǎng)絡(luò)和多媒體中，更方便、快捷的傳播產(chǎn)品信息。l 西部首家-目前西南第一家專業(yè)虛擬現(xiàn)實(shí)公司l 效果新穎-以往的宣傳模式是平面效果，3D交互的出現(xiàn)絕對獨(dú)占鰲頭。l 適用性強(qiáng)-專業(yè)針對房地產(chǎn)商家需求設(shè)計(jì)，集合展示，銷售，宣傳，介紹，體驗(yàn)為一體l 市場價(jià)值-最新的產(chǎn)品，全國獨(dú)家，獨(dú)特的設(shè)計(jì)，絢麗的裝飾，為你的樓盤增添色彩l 操作簡單-傻瓜式的操作，不需要任何的電腦基礎(chǔ)，就能隨心所欲的操作l 方便快捷-不論在哪里，只要能上網(wǎng)就能給別個(gè)介紹，就能宣傳，異地售房，只需一臺筆記本電腦就輕松搞定。l 社會反映-購房很辛苦，但是有了3D虛擬在線體驗(yàn)，一切麻煩都能省掉，輕輕松松看房，開開心心選房，高高興興買房。l 價(jià)格實(shí)惠-制作一個(gè)動漫宣傳，做一個(gè)宣傳廣告。制作電子沙盤，裝修樣板房，都是一筆很大的費(fèi)用?，F(xiàn)在制作一個(gè)3D虛擬現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)，一樣抵擋三樣，而且價(jià)格比以上任何一項(xiàng)都少。三、一站式解決方案：1、投影虛擬小區(qū)電子沙盤某大型商業(yè)小區(qū)虛擬電子沙盤虛擬小區(qū)沙盤系統(tǒng)運(yùn)用現(xiàn)代虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的強(qiáng)大功能，我們可以實(shí)現(xiàn)虛擬現(xiàn)實(shí)與售樓系統(tǒng)的功能對接，為樓盤銷售提供更加直觀方便的應(yīng)用平臺。 運(yùn)用聲光控制技術(shù)，我們可以使虛擬樓盤與購買者進(jìn)行互動，提供更具科技感、更酷更炫的視覺產(chǎn)品。 房地產(chǎn)電子沙盤-數(shù)字小區(qū)-小區(qū)導(dǎo)航導(dǎo)航地圖結(jié)合環(huán)境漫游、全景鳥瞰等功能，可以隨時(shí)切換到樓盤內(nèi)想要到達(dá)的任意一處地方。小區(qū)建筑漫游-全景鳥瞰視景科技制作的地產(chǎn)項(xiàng)目中客戶可以從全局的角度去觀賞地產(chǎn)開發(fā)商所營造的樓盤全景，通過全景鳥瞰功能，從高空中俯瞰整個(gè)樓盤，更能彰顯開發(fā)商與設(shè)計(jì)者對樓盤全局的把握、精巧的構(gòu)思，更能從氣勢上大大提升樓盤的形象。2、三維立體展廳三維立體展廳各種高新奇特的技術(shù)都可以在此展示，此展廳不僅適用與房地產(chǎn)，而且可以適用很多企業(yè)的展廳，只需要戴上立體眼鏡，就可以讓用戶在售房部看到立體的小區(qū)影象，仿佛在電影院看“阿凡達(dá)”等3D電影一樣身臨其境的效果。 3、網(wǎng)上售樓展廳把售房部搬遷到網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，展廳內(nèi)有虛擬漫游系統(tǒng)，互動系統(tǒng)，可以讓客戶在售樓廳內(nèi)挑出感興趣的戶型，可以直接更有針對性的去看房，并對小區(qū)周邊環(huán)境有個(gè)更全面的了解。網(wǎng)上售房部5、小區(qū)周邊環(huán)境展示重慶市北碚區(qū)縉云山。國際溫泉度假區(qū)重慶市北碚區(qū)美麗鄉(xiāng)村嘉年華小區(qū)美景展示-園林虛擬園林景觀是房地產(chǎn)的重要賣點(diǎn)之一，也是地產(chǎn)開發(fā)商提供給未來業(yè)主生活環(huán)境的重要組成部分。通過虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)可以逼真的表現(xiàn)未來花園中的的生活設(shè)施、水塘游廊、花草灌木、山石小景等等元素，并可展現(xiàn)兒童嬉戲、悠閑漫步、運(yùn)動健身等等生活場景小區(qū)未來規(guī)劃視景科技應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，觀看者可以在虛擬的建筑環(huán)境中自由走動，體驗(yàn)真實(shí)環(huán)境中可以看到的實(shí)地景象。根據(jù)功能設(shè)置，還可以讓觀看者以飛鳥的角度俯瞰整個(gè)建筑環(huán)境，可以對小區(qū)周邊規(guī)劃有個(gè)全面的了解。 9、網(wǎng)上看房虛擬樣板房虛擬別墅樣板間虛擬家裝小戶型虛擬辦公寫字樓虛擬辦公寫字樓根據(jù)開發(fā)商的銷售需要，視景科技可以可以對樓盤各種戶型制作全景仿真的樣板房，讓虛擬樣板房與真實(shí)樣板房實(shí)現(xiàn)高度一致。既可免除樣板房參觀現(xiàn)場組織之苦，又可避免真實(shí)樣板房污損、變舊、易受環(huán)境影響等等弊端。在虛擬樣板間里，開關(guān)門會有對應(yīng)的聲音，電視和電腦畫面會動態(tài)播放，金屬和玻璃表面有自然的反射光澤。客戶可以自由的搬動虛擬樣板房當(dāng)中的家具，可以選擇自己喜歡的裝修風(fēng)格，更換地毯，墻紙等。仿真樣板房可以提供接近真實(shí)的光照模擬，讓觀看者直觀感受到一年四季中房間陽光照射的情況。日照分析功能可以供顧客查看房間內(nèi)每天各時(shí)段日光照射房間的情況，為室內(nèi)裝修提供參考；也可以提供整個(gè)小區(qū)的陽光照射情況，呈現(xiàn)出樓盤多姿多彩的景象 其他功能：方案替換功能視景科技制作的地產(chǎn)仿真產(chǎn)品中，觀看者可以對特定的建筑物外觀選擇不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行觀看，以分析各種設(shè)計(jì)方案與整體環(huán)境之間的融合程度。 在室內(nèi)環(huán)境表現(xiàn)中，觀看者可以切換各種內(nèi)部裝飾的材質(zhì)、顏色等等設(shè)計(jì)元素，以調(diào)整到最佳設(shè)計(jì)效果。 房號查詢房號查詢功能可以查詢到樓盤所有在售房間，并可實(shí)施切換到該房間。觀看者可選擇查看相同戶型的樣板房以體驗(yàn)房間裝修完成后的效果；也可以選擇真實(shí)位置的房間毛坯房，通過窗口觀看模擬的房間實(shí)景。制作要求室外:1、提供CAD圖紙或參考圖，說明一下整體風(fēng)格及注意的部位。2、根據(jù)CAD圖我們1-3天建完模型，貼好材質(zhì)，并渲染一張測試圖和你對圖。3、將測試圖給客戶看，提出要改的地方（修改至合適），最后正式虛擬現(xiàn)實(shí)制作。4、室外改動戶型不變，不收費(fèi)用。 總平地形不變，不收費(fèi)用，反之則收取一定費(fèi)用。室內(nèi):1、提供CAD圖紙或參考圖，說明一下整體風(fēng)格及注意的部位。2、根據(jù)CAD圖我們一天建完模型，上好材質(zhì)，并渲染一張測試圖和你對圖。3、將測試圖給你們看，提出要改的地方（修改至合適），最后正式虛擬現(xiàn)實(shí)制作。 4、小改動（比如桌子或者柜子換下材質(zhì)貼圖這樣）只收取二次出圖費(fèi)用為50元，如果改頂面或者背景墻等造型，收取費(fèi)用100元。五、服務(wù)承諾我們將為客戶提供高質(zhì)量的安裝、培訓(xùn)、維護(hù)和技術(shù)支持服務(wù)。并期望與客戶保持長期關(guān)系，根據(jù)客戶的需要，不斷提供最新升級的系統(tǒng)版本以及卓有成效的技術(shù)支持，再培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。協(xié)助用戶通過使用虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。1、售前服務(wù)提供免費(fèi)上門演示服務(wù)。 提供詳盡的軟件需求說明書及軟件實(shí)施方案。 試運(yùn)行期間提供細(xì)致的軟件