企劃方案--華容縣城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃.doc

華容縣城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2007-2020年）規(guī)劃文本（報(bào)批稿）目 錄目 錄2第一章 總 則3第二章 指導(dǎo)思想5第三章 總體思路6第四章 規(guī)劃原則6第五章 發(fā)展目標(biāo)8第六章 發(fā)展戰(zhàn)略12第七章 規(guī)劃與布局13第八章 組織實(shí)施39第九章 附 則43附 錄 條文標(biāo)準(zhǔn)用詞說明44第一章 總 則第一條 堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，以人為本，合理利用與配置全縣商業(yè)資源，提升縣域現(xiàn)代化流通水平和商貿(mào)服務(wù)形象，滿足城鄉(xiāng)居民生活和生產(chǎn)需要，改善投資環(huán)境，構(gòu)建新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，促進(jìn)城鄉(xiāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，特制定本規(guī)劃。第二條 規(guī)劃依據(jù)1中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)3商務(wù)部、建設(shè)部關(guān)于做好地級(jí)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃工作的通知（商建發(fā)200418號(hào)）4.商務(wù)部關(guān)于印發(fā)（城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范）的通知（商建發(fā)2004180號(hào)）5.商務(wù)部辦公廳關(guān)于做好縣級(jí)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃工作的通知（商建字2007109號(hào)）6湖南省地方標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)范DB43/T 204-20037.湖南省地方標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)設(shè)置規(guī)范DB43/T 203-20038.岳陽(yáng)市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（20062015年）9.華容縣縣城總體規(guī)劃（2006-2020年）10.湖南省華容縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃（2006-2010）11.華容縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008-2012年）12.華容縣物流發(fā)展規(guī)劃（2008-2012年）13. 其他相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)第三條 規(guī)劃范圍與內(nèi)容1. 規(guī)劃范圍本規(guī)劃范圍與華容縣縣城總體規(guī)劃（2006-2020年）保持一致，重點(diǎn)為中心城區(qū)，包括現(xiàn)有城關(guān)鎮(zhèn)和馬鞍新區(qū)。規(guī)劃到2010年，城市建設(shè)用地規(guī)模為14.3平方公里，人均城市建設(shè)用地102平方米；到2020年，城市建設(shè)用地規(guī)模為20平方公里，人均城市建設(shè)用地100平方米。2. 規(guī)劃內(nèi)容 本規(guī)劃內(nèi)容包括城市商業(yè)中心、區(qū)級(jí)商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心、城鎮(zhèn)商業(yè)、特色專業(yè)街、大中型零售網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)、生產(chǎn)資料市場(chǎng)、消費(fèi)品交易市場(chǎng)、餐飲酒店、物流（配送）中心以及臨街商業(yè)與停車場(chǎng)等規(guī)劃。 重點(diǎn)規(guī)劃對(duì)象 特色專業(yè)街：街長(zhǎng)500米以上，特色專業(yè)街專業(yè)店/專賣店網(wǎng)點(diǎn)數(shù)超過商業(yè)街網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)40%的街道；社區(qū)中型超市：基本經(jīng)營(yíng)面積1000-2000平方米，基本服務(wù)人口1.5-2萬(wàn)人，核心服務(wù)半徑為0.8公里；大型超市：基本經(jīng)營(yíng)面積3000平方米以上，基本服務(wù)人口5-8萬(wàn)人，核心服務(wù)半徑為1.5公里；大型專業(yè)店：面積依經(jīng)營(yíng)商品而定，基本經(jīng)營(yíng)面積一般不低于1000平方米；專業(yè)市場(chǎng)：基本用地面積5000平方米以上；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：基本用地面積700平方米以上，基本服務(wù)人口0.8-1萬(wàn)人，服務(wù)半徑為500-750米；社區(qū)購(gòu)物中心：?jiǎn)误w建筑或建筑群的基本經(jīng)營(yíng)面積50000平方米；餐飲酒店：包括賓館酒店、餐飲、休閑娛樂類網(wǎng)點(diǎn)；物流（配送）中心：包括物流信息中心、倉(cāng)儲(chǔ)配送中心和物流基地；城鎮(zhèn)商業(yè)體系：包括城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和重點(diǎn)鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)商業(yè)中心。第四條 規(guī)劃期限本規(guī)劃期限為2007-2020年。近期：2007-2010年 預(yù)測(cè)總?cè)丝?4萬(wàn)人。遠(yuǎn)期：2010-2020年 預(yù)測(cè)總?cè)丝?0萬(wàn)人。第二章 指導(dǎo)思想第五條 指導(dǎo)思想全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，突出主攻工業(yè)、調(diào)優(yōu)農(nóng)業(yè)、建好縣城，實(shí)行農(nóng)業(yè)供應(yīng)工業(yè)、工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)和城市支持農(nóng)村方針，構(gòu)建新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系。以建立統(tǒng)一、開放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的城鄉(xiāng)商品市場(chǎng)體系為目標(biāo)，以改善城市宜居環(huán)境和提高人民生活水平為宗旨，以滿足市場(chǎng)需求和創(chuàng)新消費(fèi)服務(wù)方式為出發(fā)點(diǎn)，以優(yōu)化市場(chǎng)布局和調(diào)整市場(chǎng)結(jié)構(gòu)為主線，注重發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用，向存量要效益，向增量要規(guī)模，避免網(wǎng)點(diǎn)低水平重復(fù)建設(shè)和無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。加快形成現(xiàn)代市場(chǎng)流通體系，進(jìn)一步發(fā)展商品市場(chǎng)，整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序。大力發(fā)展現(xiàn)代化流通方式和新型流通業(yè)態(tài)，培育各類市場(chǎng)流通主體，努力降低商品流通成本和交易費(fèi)用，提升縣域流通力現(xiàn)代化水平，促進(jìn)城鄉(xiāng)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。第三章 總體思路第六條 總體思路依托城區(qū)“四橫五縱”路網(wǎng)格局，適度拉開商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，按照“一軸（北六路華鲇路橋西路橋東路）相連，一主（河西老城區(qū)組團(tuán)）兩翼（馬鞍新區(qū)組團(tuán)和城東組團(tuán)）”聯(lián)動(dòng)布局方針，近期沿橋西路-橋東路朝東發(fā)展，沿迎賓路朝北發(fā)展，遠(yuǎn)期沿華鲇路-北六路朝西向馬鞍新區(qū)發(fā)展，實(shí)施城區(qū)“西培育、北推進(jìn)、東提升”的拓展戰(zhàn)略，構(gòu)筑“高增值、強(qiáng)輻射、廣就業(yè)”的現(xiàn)代化服務(wù)體系。堅(jiān)持新區(qū)開發(fā)拉動(dòng)舊城改造原則，形成組團(tuán)集聚發(fā)展模式，營(yíng)造多個(gè)以零售、批發(fā)、物流、休閑、商務(wù)為主導(dǎo)，特色鮮明的商業(yè)功能區(qū)，建設(shè)“一主一副九點(diǎn)”三級(jí)商業(yè)體系。加快推進(jìn)馬鞍新區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，分流部分老城區(qū)商業(yè)功能的同時(shí)，提升老城區(qū)商貿(mào)流通業(yè)水平和檔次。網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)突出重點(diǎn)，優(yōu)化資源配置，盤活存量，做大增量，控制總量，科學(xué)規(guī)劃。第四章 規(guī)劃原則第七條 符合城鄉(xiāng)總體發(fā)展規(guī)劃要求商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃以城鄉(xiāng)總體發(fā)展規(guī)劃為基礎(chǔ)，按照總體規(guī)劃要求，與城鎮(zhèn)性質(zhì)、人口分布、功能組團(tuán)、土地性質(zhì)、道路交通、環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，服務(wù)于城市功能空間格局規(guī)劃，使商業(yè)資源得到合理配置，促進(jìn)城鄉(xiāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。第八條 科學(xué)規(guī)劃與適度超前相結(jié)合制定商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃在充分考慮現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)、功能、布局情況的基礎(chǔ)上，同時(shí)與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展速度相適應(yīng)，在滿足近期需求的同時(shí)同長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)結(jié)合，使其具有一定的前瞻性，保持商貿(mào)業(yè)充足發(fā)展后勁。要充分考慮本地及周邊地區(qū)消費(fèi)水平、需求趨勢(shì)、商業(yè)發(fā)展環(huán)境，科學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)劃目標(biāo)，合理確定規(guī)劃期內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量、規(guī)模、選址、檔次和業(yè)態(tài)。第九條 集約化布局與綜合配套相結(jié)合未來(lái)新建、改造大中型商業(yè)設(shè)施應(yīng)力爭(zhēng)摒棄條狀分布的落后開發(fā)模式，采取“土地集約化、網(wǎng)點(diǎn)集中化、配套綜合化”的原則，提高“商業(yè)集聚、綜合服務(wù)、擴(kuò)大輻射”的能力，從而最大化地提高土地和資金利用效率。老城區(qū)商業(yè)中心網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置以“條狀調(diào)整，存量盤活、品牌提升”為主，逐步剔除“小、亂、臟、差”的網(wǎng)點(diǎn)，統(tǒng)籌安排相近地域內(nèi)大型網(wǎng)點(diǎn)向購(gòu)物中心建筑群（體）形式改造；新設(shè)區(qū)域商業(yè)中心網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置宜“以塊狀開發(fā)為主，條狀分布為輔”，建筑形態(tài)宜采取購(gòu)物中心模式。居住區(qū)商業(yè)設(shè)置宜“適度集中，合理分散，點(diǎn)綴布局”，優(yōu)先發(fā)展便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。第十條 大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)與中小商業(yè)的生存發(fā)展相結(jié)合商貿(mào)服務(wù)業(yè)是為社會(huì)提供工作機(jī)會(huì)和個(gè)人自主創(chuàng)業(yè)的主要陣地。為適應(yīng)消費(fèi)者多層次、多樣化需求，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，在制定商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃時(shí)既要發(fā)揮大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的集散輻射和經(jīng)營(yíng)導(dǎo)向作用，又要考慮新建居民區(qū)和廣大農(nóng)村地區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)薄弱的狀況，積極擴(kuò)寬鄉(xiāng)鎮(zhèn)中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和縣城中小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)生存空間，合理規(guī)劃大中小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，促進(jìn)大店與中小店鋪之間的協(xié)調(diào)共榮發(fā)展。第十一條 規(guī)劃的調(diào)控作用與市場(chǎng)機(jī)制基礎(chǔ)性配置作用相結(jié)合編制商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃不僅反映政府經(jīng)營(yíng)城市的社會(huì)管理意圖，又要尊重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，實(shí)現(xiàn)政府、社會(huì)、居民、投資經(jīng)營(yíng)商等四者之間的利益均衡統(tǒng)一，從而真正發(fā)揮規(guī)劃引導(dǎo)社會(huì)資金投向，幫助市場(chǎng)主體理性決策，減少重復(fù)建設(shè)、盲目發(fā)展和無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)的作用。第五章 發(fā)展目標(biāo)第十二章 總體目標(biāo)圍繞華容縣建設(shè)山水生態(tài)城市、新型工業(yè)城市和湘鄂物流樞紐城市的發(fā)展思路，發(fā)展大商貿(mào)，搞活大流通，建設(shè)大市場(chǎng)，加快發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)，重點(diǎn)培育一批大型連鎖商貿(mào)企業(yè)、物流企業(yè)以及特色商業(yè)街、外向性商品交易市場(chǎng)；發(fā)揮大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)示范帶動(dòng)作用，形成“以點(diǎn)帶線，以線拓面”的多層次、多功能的商業(yè)體系網(wǎng)絡(luò)；加強(qiáng)三封寺重點(diǎn)鎮(zhèn)、注市、東山中心鎮(zhèn)的建設(shè)，強(qiáng)化縣城的中心地位，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)密集發(fā)展走廊。1.提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，建成具有區(qū)域影響力的生產(chǎn)資料市場(chǎng)體系（1）依托農(nóng)業(yè)和流通業(yè)的優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，以優(yōu)質(zhì)制勝，用品牌促銷方式打造本縣產(chǎn)品品牌，拉動(dòng)本縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展向周邊縣市產(chǎn)業(yè)群聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)由輻射縣域市場(chǎng)向輻射湘鄂邊界兩個(gè)市場(chǎng)的跨越。（2）市場(chǎng)功能明顯提升，形成交易、物流服務(wù)、價(jià)格形成、信息服務(wù)等綜合能力；市場(chǎng)形態(tài)有效拓展電子商務(wù)等無(wú)形市場(chǎng)發(fā)揮重要作用；市場(chǎng)技術(shù)全面進(jìn)步、信息技術(shù)廣泛應(yīng)用、交易方式和展示手段等得到實(shí)質(zhì)性改進(jìn)。2.建成與城市功能空間結(jié)構(gòu)布局相協(xié)調(diào)、具有很強(qiáng)輻射能力的消費(fèi)品與生活服務(wù)市場(chǎng)體系（1）增強(qiáng)城市商業(yè)中心和金融服務(wù)中心的核心帶動(dòng)作用，完善以河西老城區(qū)商業(yè)中心為主導(dǎo)，馬鞍新區(qū)商業(yè)中心為支撐，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)和城鎮(zhèn)商業(yè)體系為基礎(chǔ)的布局結(jié)構(gòu)，形成“一主一副九點(diǎn)”的三級(jí)商業(yè)體系，構(gòu)筑服務(wù)功能齊全、服務(wù)特色鮮明、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理、拉動(dòng)消費(fèi)顯著、層次合理并有機(jī)聯(lián)系的商業(yè)體系。（2）發(fā)展面向湘鄂邊地區(qū)的現(xiàn)代化專業(yè)市場(chǎng)，形成以現(xiàn)代化展貿(mào)型專業(yè)市場(chǎng)為主導(dǎo)，傳統(tǒng)現(xiàn)貨交易型專業(yè)市場(chǎng)為補(bǔ)充的市場(chǎng)格局；重點(diǎn)引導(dǎo)五金建材、家具、副食、小百貨、農(nóng)副產(chǎn)品等商品集約化發(fā)展，建立一批產(chǎn)業(yè)集中度高、區(qū)域知名度高、經(jīng)營(yíng)效益高的現(xiàn)代化“三高”專業(yè)市場(chǎng)，具備集交易、展覽、需求分析、信息平臺(tái)、物流服務(wù)于一體的新型流通服務(wù)功能。（3）改造提升農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和零售網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)大型批發(fā)市場(chǎng)的商品集散能力和市場(chǎng)配送能力，形成以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)為集散中心、標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和生鮮食品超市為零售主渠道的農(nóng)產(chǎn)品流通體系，實(shí)現(xiàn)方便居民生活、促進(jìn)綠色流通、保障安全消費(fèi)的基本能力。3. 圍繞工業(yè)強(qiáng)縣的目標(biāo)，建成布局合理、綜合競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的現(xiàn)代物流系統(tǒng)（1）著眼國(guó)內(nèi)物流市場(chǎng)，面向鄂南湘北經(jīng)濟(jì)區(qū)域，依托華容縣優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，建成布局合理的工業(yè)園物流體系，帶動(dòng)分散的倉(cāng)儲(chǔ)和運(yùn)輸資源的整合；建設(shè)與產(chǎn)業(yè)集聚地、重點(diǎn)園區(qū)、重點(diǎn)市場(chǎng)、交通樞紐相聯(lián)系的戰(zhàn)略性物流基礎(chǔ)設(shè)施。（2）結(jié)合商品交易市場(chǎng)和現(xiàn)代流通方式的發(fā)展創(chuàng)新，以政府投資為主導(dǎo)，重點(diǎn)引導(dǎo)和發(fā)展第三方物流，引進(jìn)、培育一批有特色的現(xiàn)代物流企業(yè)，設(shè)立規(guī)范有序的貨物配載市場(chǎng)，形成有競(jìng)爭(zhēng)力的物流服務(wù)產(chǎn)品系列。物流市場(chǎng)趨于完善，物流產(chǎn)業(yè)成為華容縣的支柱產(chǎn)業(yè)。（3）推進(jìn)企業(yè)信息化，建成華容縣物流服務(wù)的信息平臺(tái)并融入洞庭湖經(jīng)濟(jì)圈和武漢、長(zhǎng)株潭城市群物流信息網(wǎng)絡(luò)，建立較為完善的產(chǎn)業(yè)政策與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，建成具有核心服務(wù)能力的現(xiàn)代物流發(fā)展促進(jìn)體系。第十三條 具體目標(biāo)1.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2006年，全縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額22.22億元，人均GDP 10300元；中心城區(qū)零售網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)面積10.22萬(wàn)平方米，人均零售商業(yè)面積1.19平方米；人均餐飲賓館網(wǎng)點(diǎn)面積0.83平方米；人均文體休閑娛樂網(wǎng)點(diǎn)面積0.23平方米。 到2010年，全縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng)15%，達(dá)到40.35億元（預(yù)測(cè)值），人均GDP 16000元；按照商業(yè)飽和度理論預(yù)測(cè)，中心城區(qū)零售網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)面積達(dá)到16.8萬(wàn)平方米，人均零售商業(yè)面積1.2平方米。中心城區(qū)零售商業(yè)新增就業(yè)機(jī)會(huì) 6600個(gè)，年均新增1650個(gè)。到2020年,全縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng)12%，達(dá)到125.31億元（預(yù)測(cè)值）；人均GDP達(dá)到39000元；中心城區(qū)零售網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)面積達(dá)到26萬(wàn)平方米，人均零售商業(yè)面積1.3平方米；控制餐飲賓館網(wǎng)點(diǎn)人均面積在0.9平方米以內(nèi)；控制文體休閑娛樂網(wǎng)點(diǎn)人均面積在0.4平方米以內(nèi)。中心城區(qū)零售商業(yè)新增就業(yè)機(jī)會(huì)9200個(gè)，年均新增920個(gè)。文中所指零售網(wǎng)點(diǎn)具體為食雜店、大型超市、五金日雜商店、便利店、百貨店、廠家直銷中心、折扣店、專業(yè)店、廣告工作室、超市、專賣店、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，不包含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、文體休閑娛樂場(chǎng)所、餐飲、旅店、賓館等。2. 網(wǎng)點(diǎn)指標(biāo)近期內(nèi)規(guī)劃個(gè)城市商業(yè)中心，5個(gè)社區(qū)商業(yè)中心；遠(yuǎn)期新增1個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心，新增4個(gè)社區(qū)商業(yè)中心。規(guī)劃期內(nèi)，重點(diǎn)培育發(fā)展7條特色專業(yè)街，其中現(xiàn)有1條，近期規(guī)劃5條，遠(yuǎn)期規(guī)劃1條，引導(dǎo)同類商品集中經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮集聚效應(yīng)，形成各具特色的專業(yè)街。規(guī)劃期內(nèi)，有序發(fā)展大中型零售網(wǎng)點(diǎn)，鼓勵(lì)中型超市進(jìn)社區(qū)，規(guī)劃大中型零售網(wǎng)點(diǎn)27家，其中現(xiàn)有12家，近期新建6家，遠(yuǎn)期新建9家；規(guī)劃期內(nèi)，積極推進(jìn)社區(qū)“農(nóng)改超”工程，均衡布局社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)18家，其中改造現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)6家，近期異地重建3家，恢復(fù)功能1家，新建2家，遠(yuǎn)期新建6家規(guī)劃期內(nèi)，規(guī)劃商品交易市場(chǎng)10家，其中現(xiàn)狀改造6家，近期新建2家，遠(yuǎn)期新建2家。分別調(diào)整現(xiàn)有南門、華陽(yáng)、海燕、荷花和港東市場(chǎng)；保留遠(yuǎn)大農(nóng)資市場(chǎng)；新建棉麻交易市場(chǎng)、華容縣農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)、舊貨市場(chǎng)、二手車交易市場(chǎng)。近期重點(diǎn)發(fā)展中心汽車站物流信息中心、華陽(yáng)配送中心和農(nóng)資配送中心，遠(yuǎn)期重點(diǎn)建設(shè)工業(yè)園物流基地和城西倉(cāng)儲(chǔ)配送中心，建立華容縣的物流信息平臺(tái)。 規(guī)劃期內(nèi)，城鎮(zhèn)商業(yè)體系建設(shè)1個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)，2個(gè)中心鎮(zhèn)和7個(gè)一般鎮(zhèn)商業(yè)中心。第六章 發(fā)展戰(zhàn)略第十四條 大商貿(mào)、大流通、大市場(chǎng)戰(zhàn)略縣城重點(diǎn)發(fā)展外向性農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售和生產(chǎn)資料等市場(chǎng)，使華容發(fā)展成為湘北商貿(mào)中心和湘鄂邊境物流樞紐。引導(dǎo)三封寺、東山、塔市、注滋口、景港、操軍等中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)，根據(jù)各自特色發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)，使其特色農(nóng)副產(chǎn)品商品率達(dá)到100%，外銷達(dá)到90%以上。規(guī)劃期內(nèi)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均遞增12，2020年實(shí)現(xiàn)125.31億元，培育5個(gè)過億元大型專業(yè)市場(chǎng)，規(guī)劃末第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重達(dá)到34%。 第十五條 品牌發(fā)展戰(zhàn)略將打造品牌與提升城市競(jìng)爭(zhēng)力統(tǒng)一起來(lái)，培育縣城商業(yè)中心品牌，增強(qiáng)對(duì)地區(qū)消費(fèi)的拉動(dòng)和輻射作用；打造專業(yè)市場(chǎng)品牌，發(fā)展有特色的專業(yè)市場(chǎng)形態(tài)；打造物流服務(wù)品牌，提升物流企業(yè)、物流產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。第十六條 城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略新頒布的城鄉(xiāng)規(guī)劃法將打破現(xiàn)行的“一法一條例”的二元社會(huì)結(jié)構(gòu)，在規(guī)劃管理制度和法律體系上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化。城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃作為城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要組成部分，引導(dǎo)和調(diào)控縣域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、審批、實(shí)施的全過程，所有建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行先規(guī)劃后建設(shè)，從城鄉(xiāng)綜合一體進(jìn)行考慮，在空間、人口、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、環(huán)境、制度等多個(gè)層面達(dá)到網(wǎng)點(diǎn)的一體化，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，提高建設(shè)的科學(xué)性。按照總體規(guī)劃要求，以三封市、注市、東山為中心，形成十五分鐘城鎮(zhèn)生活圈，同時(shí)以縣城為中心，形成半小時(shí)城鎮(zhèn)生活圈，更好地實(shí)施以中心城鎮(zhèn)為依托、以交通干線與產(chǎn)業(yè)密集走廊為發(fā)展主軸線的“點(diǎn)軸”式商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展格局。第七章 規(guī)劃與布局華容縣三級(jí)商業(yè)體系規(guī)劃包括城市商業(yè)中心、區(qū)級(jí)商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心和城鎮(zhèn)商業(yè)中心。中心城區(qū)商業(yè)中心的布局與城市功能布局規(guī)劃相協(xié)調(diào)，商業(yè)中心的多核結(jié)構(gòu)與單核結(jié)構(gòu)的空間形態(tài)與組團(tuán)式發(fā)展特點(diǎn)相統(tǒng)一，構(gòu)成城區(qū)“一主一副九點(diǎn)”商業(yè)體系格局。第十七條 城市（區(qū)級(jí)）商業(yè)中心規(guī)劃和布局1.體系結(jié)構(gòu)、地位和功能城市商業(yè)中心的地位與功能 城市商業(yè)中心立足華容，面向本地區(qū)，服務(wù)本地區(qū)及外來(lái)消費(fèi)者，在城市商業(yè)體系中處于主導(dǎo)地位。城市商業(yè)中心由老城區(qū)商業(yè)歷史沉淀而來(lái)，一般一個(gè)城市只有一個(gè)城市商業(yè)中心。城市商業(yè)中心提供購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲等多種消費(fèi)服務(wù)和商務(wù)服務(wù)，具備成為特色消費(fèi)市場(chǎng)和輻射周邊地區(qū)的重要資源。它是創(chuàng)新消費(fèi)文化和服務(wù)方式、促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的重要拉動(dòng)力量，是體現(xiàn)城市形象、城市文化和城市繁榮的窗口，發(fā)揮著反映市場(chǎng)消費(fèi)動(dòng)態(tài)、調(diào)整商品結(jié)構(gòu)與供給的杠桿作用。區(qū)級(jí)商業(yè)中心的地位與功能 區(qū)級(jí)商業(yè)中心立足華容縣城馬鞍新區(qū)，與老城區(qū)城市商業(yè)中心一起服務(wù)本地區(qū)及外來(lái)消費(fèi)者，在城市商業(yè)體系中處于支撐節(jié)點(diǎn)地位。華容區(qū)級(jí)商業(yè)中心近期暫不作規(guī)劃，遠(yuǎn)期規(guī)劃至馬鞍新區(qū)田家湖以北區(qū)域，著眼于打造行政文化娛樂商業(yè)中心，建設(shè)大型超市、大型專業(yè)店、品牌專賣店、特色街、文化休閑娛樂等商業(yè)配套設(shè)施，合理布局業(yè)種、業(yè)態(tài)，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，提供購(gòu)物、娛樂、休閑、餐飲等多種消費(fèi)服務(wù)和商務(wù)服務(wù)，分流部分城市商業(yè)中心功能，同時(shí)培育新型的消費(fèi)文化和服務(wù)方式，形成輻射周邊地區(qū)的城市區(qū)級(jí)商業(yè)中心。2. 發(fā)展和控制導(dǎo)引 發(fā)展導(dǎo)引 把握服務(wù)多元化和服務(wù)主題化的消費(fèi)趨勢(shì)，滿足人們消費(fèi)與非消費(fèi)的多元需求，合理調(diào)整業(yè)態(tài)、業(yè)種和其他配套設(shè)施結(jié)構(gòu)，突出大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)示范和推動(dòng)作用；要符合城市用地組織、交通組織和景觀組織的要求，依托城市捷運(yùn)體系積極發(fā)展交通樞紐商業(yè)；加強(qiáng)商業(yè)中心之間以及與相鄰地區(qū)重要商品市場(chǎng)之間的聯(lián)系，形成鮮明的市場(chǎng)定位和服務(wù)特色；要適應(yīng)城市布局變化，因地制宜發(fā)展商業(yè)中心的空間形態(tài)，打造城市商業(yè)景觀亮點(diǎn)，改善城市人居環(huán)境?？刂茖?dǎo)引 商業(yè)中心要控制小、散、亂的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)組合，控制網(wǎng)點(diǎn)總量規(guī)模，引進(jìn)先進(jìn)業(yè)態(tài)，避免業(yè)態(tài)單一；網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)避免對(duì)歷史和文化景觀的干擾；控制大型商業(yè)設(shè)施之間的合理間距，核心商圈規(guī)模要符合功能定位要求，限制發(fā)展各類批發(fā)市場(chǎng)、大型專業(yè)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；要做好與道路交通規(guī)劃的銜接，并完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)停車配套，在城市快速路、主干路等交通主干道路兩側(cè)發(fā)展集約型、規(guī)模型商業(yè)，除規(guī)劃的商業(yè)街外，在次干路、支路等生活性道路兩側(cè)限制發(fā)展沿街商鋪；要符合城市用地規(guī)劃，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)用地不得占用河流綠色廊道。3. 布局要點(diǎn)華容縣城商業(yè)體系布局規(guī)劃一覽表（2007-2020）商業(yè)體系近期規(guī)劃（20072010）遠(yuǎn)期規(guī)劃（2011-2020）數(shù)量名稱區(qū)域數(shù)量名稱區(qū)域城市商業(yè)中心1河西老城區(qū)城市商業(yè)中心橋西路、范蠡巷、解放路、新市街圍成的區(qū)域1河西老城區(qū)城市商業(yè)中心橋西路、范蠡巷、解放路、新市街圍成的區(qū)域區(qū)級(jí)商業(yè)中心01馬鞍區(qū)級(jí)商業(yè)中心北六路、桂花嶺路、茶花園路、北五路圍成區(qū)域社區(qū)商業(yè)中心5河?xùn)|陵園社區(qū)商業(yè)中心陵園湖以南商業(yè)用地中心9河?xùn)|陵園社區(qū)商業(yè)中心陵園湖以南商業(yè)用地中心老狀元街社區(qū)商業(yè)中心老狀元街原機(jī)械廠籃球場(chǎng)及食堂用地老狀元街社區(qū)商業(yè)中心老狀元街原機(jī)械廠籃球場(chǎng)及食堂用地上華陽(yáng)社區(qū)商業(yè)中心杏花村路與迎賓北路交匯處東南角華陽(yáng)社區(qū)商業(yè)中心杏花村路與迎賓北路交匯處東南角荷花塘社區(qū)商業(yè)中心荷花塘路馬鞍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊荷花塘社區(qū)商業(yè)中心荷花塘路馬鞍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊石伏工業(yè)園社區(qū)商業(yè)中心橋東路與S306交匯處東南角石伏工業(yè)園社區(qū)商業(yè)中心橋東路與S306交匯處東南角城南社區(qū)商業(yè)中心北十路、大港路、西一路和西二路圍合而成的地塊中心普圣堂社區(qū)商業(yè)中心老年活動(dòng)中心以南商業(yè)地塊內(nèi)體育館社區(qū)商業(yè)中心體育館以北商業(yè)用地內(nèi)楊家橋社區(qū)商業(yè)中心西二路、杏花村路、西四路和華容大道圍合而成的地塊中心城鎮(zhèn)商業(yè)中心重點(diǎn)鎮(zhèn)三封寺中心鎮(zhèn)注市、東山一般鎮(zhèn)鲇魚須、操軍、萬(wàn)庾、南山、新河、新梅、團(tuán)洲（1）1個(gè)城市商業(yè)中心（近期規(guī)劃）：河西老城區(qū)商業(yè)中心河西老城區(qū)商業(yè)中心北至橋西路、南達(dá)解放路、西抵范蠡巷、東至新市街，占地面積59公頃，基本商業(yè)面積8萬(wàn)平方米，基本服務(wù)人口9-11萬(wàn)。該商業(yè)中心以迎賓中路、范蠡商業(yè)街區(qū)為核心，發(fā)展購(gòu)物、時(shí)尚、休閑、娛樂、商務(wù)、餐飲等特色商業(yè)街和主題商業(yè)街，加強(qiáng)多元消費(fèi)服務(wù)的組合效應(yīng)；改造街區(qū)商業(yè)環(huán)境、網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)與服務(wù)環(huán)境，調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮心連心超市、友誼電器、博大文化超市等大中型網(wǎng)點(diǎn)的帶動(dòng)作用；實(shí)行空間適度擴(kuò)展和功能積極擴(kuò)展，提升配套服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。近期規(guī)劃，優(yōu)先提升商業(yè)中心原有大中型網(wǎng)點(diǎn)質(zhì)量，控制發(fā)展大中型超市，鼓勵(lì)原有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的升級(jí)改造和業(yè)態(tài)更新；重點(diǎn)改造擴(kuò)大范蠡步行街規(guī)模，在肚子湖以南重建北門市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)），整頓荷花市場(chǎng)和海燕市場(chǎng)，升級(jí)改造南門市場(chǎng)，突出農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)功能。遠(yuǎn)期規(guī)劃，老城區(qū)商業(yè)中心向北向西擴(kuò)展，整合迎賓路、橋西路、大港路網(wǎng)點(diǎn)資源，發(fā)展橋西路IT通訊特色街等。通過范蠡步行街與橋西路連接道路及其他街巷改造，進(jìn)一步完善商業(yè)區(qū)的購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲功能，提升商業(yè)中心的整體形象。（2）1個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心（遠(yuǎn)期規(guī)劃）：馬鞍區(qū)級(jí)商業(yè)中心又名田家湖區(qū)級(jí)商業(yè)中心，近期不納入規(guī)劃。遠(yuǎn)期在馬鞍新區(qū)田家湖以北區(qū)域規(guī)劃建設(shè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心，中心位于北六路、桂花嶺路、茶花園路和北五路圍成的商業(yè)用地，規(guī)劃占地面積約17公頃，基本服務(wù)人口5-6萬(wàn)，規(guī)劃成為縣城行政、文化、休閑、娛樂主題商業(yè)中心。馬鞍區(qū)級(jí)商業(yè)中心規(guī)劃著力配套餐飲、賓館、休閑娛樂和購(gòu)物設(shè)施，引進(jìn)新型業(yè)態(tài)，倡導(dǎo)新型消費(fèi)理念和服務(wù)方式，并逐步向田家湖以南區(qū)域發(fā)展教育、文化、健身設(shè)施，做好小墨山核電站的后勤服務(wù)基地；結(jié)合田家湖水上公園娛樂項(xiàng)目，建設(shè)城市休閑中心。 第十八條 社區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃與布局1. 功能與地位社區(qū)商業(yè)中心立足于居民集中居住區(qū)或人流集中區(qū)，交通便利地段，面向社區(qū)居民提供便利性和綜合性服務(wù)，以滿足居民日常生活需求。社區(qū)商業(yè)中心在城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系中處于基礎(chǔ)地位，是拉動(dòng)服務(wù)消費(fèi)的基本力量，也是社區(qū)建設(shè)的有機(jī)組成部分。2. 發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引 社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積要與周邊服務(wù)人口相適應(yīng)，滿足人們生活與消費(fèi)方式變化的需求，調(diào)整網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)，完備服務(wù)功能；根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，優(yōu)化社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的空間形態(tài)，大力發(fā)展功能齊全、業(yè)態(tài)先進(jìn)、規(guī)模適當(dāng)?shù)纳鐓^(qū)商業(yè)中心；利用網(wǎng)絡(luò)、電話等手段，拓展服務(wù)范圍，創(chuàng)新服務(wù)方式；社區(qū)商業(yè)中心要與社區(qū)交通組織、景觀組織相協(xié)調(diào)；引導(dǎo)在社區(qū)周邊設(shè)立新型街市?！耙匀藶楸?，便民利民”的基本理念為指導(dǎo)，采取相對(duì)集中和適當(dāng)分散相結(jié)合的布局方式，以減少商業(yè)對(duì)居住的影響。集中設(shè)置的商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施與社區(qū)公共活動(dòng)中心結(jié)合布局,其與住宅建筑間距應(yīng)不小于5米?？刂茖?dǎo)引 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)置要有利居住環(huán)境，控制在封閉社區(qū)內(nèi)發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和有噪音、廢水和氣味污染的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)形態(tài)要符合經(jīng)營(yíng)發(fā)展要求，控制與住宅樓底層戶型相似的小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置參照表人口規(guī)模商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配置要求2000人設(shè)置便利店、生鮮食品超市、書報(bào)亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網(wǎng)點(diǎn)5000人增設(shè)綜合超市、服務(wù)類店鋪2萬(wàn)人增設(shè)中型超市、生鮮食品超市、各類專業(yè)店（服裝、醫(yī)藥、家電、書店等）、餐飲店社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置要和不同社區(qū)居民的消費(fèi)水平相適應(yīng)，鼓勵(lì)設(shè)置連鎖超市、便利店、大眾化餐飲店、藥店、浴室、理發(fā)店、洗衣店、儲(chǔ)蓄所、書報(bào)亭和維修回收點(diǎn)等；限制設(shè)置大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。社區(qū)商業(yè)應(yīng)充分體現(xiàn)方便快捷的特點(diǎn)，服務(wù)半徑以500-750米左右為宜，保障居民5-10分鐘就可享受到便利的服務(wù)。3.布局要點(diǎn)新建社區(qū)按5%-7%的比例預(yù)留商業(yè)面積，并以社區(qū)商業(yè)中心集中地塊開發(fā)為主要形態(tài)；鼓勵(lì)發(fā)展中小型超市、便利店、生鮮食品超市、餐飲、洗衣、家政服務(wù)、維修和再生資源回收等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；積極發(fā)展社區(qū)電子商務(wù)；限制發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、消費(fèi)品專業(yè)市場(chǎng)以及污染環(huán)境、影響居民生活的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 規(guī)劃期內(nèi)，重點(diǎn)培育和建設(shè)9處社區(qū)商業(yè)中心，近期5處，遠(yuǎn)期新增4處。近期5處（1）陵園社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于陵園湖以南商業(yè)用地中心。（2）老狀元街社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于老狀元街原機(jī)械廠籃球場(chǎng)及食堂用地上。（3）華陽(yáng)社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于杏花村路與迎賓北路交匯處東南角。（4）荷花塘社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于荷花塘路馬鞍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊。（5）石伏工業(yè)園社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于橋東路與S306交匯處東南角。遠(yuǎn)期新增4處（6）城南社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于北十路、大港路、西一路和西二路圍合而成的地塊中心。（7）普圣堂社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于老年活動(dòng)中心以南商業(yè)地塊內(nèi)。（8）體育館社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于體育館以北商業(yè)地塊內(nèi)。（9）楊家橋社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于西二路、杏花村路、西四路和華容大道圍合而成的地塊中心。 第十九條 城鎮(zhèn)商業(yè)體系規(guī)劃與布局1. 體系結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu) 城鎮(zhèn)商業(yè)體系結(jié)構(gòu)與各城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)相統(tǒng)一，包括城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，重點(diǎn)鎮(zhèn)商業(yè)中心、中心鎮(zhèn)商業(yè)中心、一般鎮(zhèn)商業(yè)中心。2. 發(fā)展與控制導(dǎo)引 發(fā)展導(dǎo)引 城鎮(zhèn)商業(yè)體系要體現(xiàn)“緊湊建設(shè)、聚集發(fā)展”的原則，協(xié)調(diào)各級(jí)城鎮(zhèn)用地結(jié)構(gòu)、區(qū)域服務(wù)設(shè)施和社會(huì)設(shè)施及重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，引導(dǎo)城區(qū)及各城鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)有序發(fā)展，構(gòu)建既能滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)，布局合理，業(yè)態(tài)新穎，特色經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型、交通樞紐型、現(xiàn)代居住型、商品集散主導(dǎo)型等各具特色的城鎮(zhèn)商業(yè)。 依托“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”建設(shè)，積極發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)店和農(nóng)家店，鼓勵(lì)加盟連鎖與自營(yíng)連鎖相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)方式；依托城鎮(zhèn)自有的文化和自然資源，發(fā)展優(yōu)勢(shì)服務(wù)業(yè)和特色產(chǎn)品，擴(kuò)大特色服務(wù)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。 控制導(dǎo)引 城鎮(zhèn)商業(yè)中心要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，符合當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)水平和消費(fèi)習(xí)慣。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和配套設(shè)施向城鎮(zhèn)中心集中，控制大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)要求，網(wǎng)點(diǎn)選址布點(diǎn)靠近人流集中區(qū)和居住區(qū)，遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)過境主干道，改造和升級(jí)鎮(zhèn)區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)方式落后的消費(fèi)品交易市場(chǎng)。3. 布局要點(diǎn)（1） 城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃期內(nèi)，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按照社區(qū)商業(yè)中心標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以滿足本地居民生活消費(fèi)基本需求；鼓勵(lì)發(fā)展便利店、中小型超市、餐飲店、各類專業(yè)店、綜合型集貿(mào)市場(chǎng)和圖書報(bào)刊、郵電通訊、文化娛樂及為農(nóng)（三農(nóng)）服務(wù)中介網(wǎng)點(diǎn)；控制發(fā)展大型商業(yè)設(shè)施，改造雜貨店，取締馬路攤商，劃行歸市；整頓城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，提升網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)質(zhì)量。（2） 重點(diǎn)鎮(zhèn)商業(yè)中心 規(guī)劃三封寺鎮(zhèn)為華容縣的重點(diǎn)鎮(zhèn)，以建材、紡織、化工等為主，是集生產(chǎn)、展銷、商貿(mào)、物流等職能于一體的現(xiàn)代化工貿(mào)型城鎮(zhèn)，人口規(guī)模約4萬(wàn)人（到2020年）。三封寺老鎮(zhèn)區(qū)與新鎮(zhèn)區(qū)分別位于東西部?jī)蓚€(gè)組團(tuán)，即西部老鎮(zhèn)區(qū)生活組團(tuán)與東部新鎮(zhèn)區(qū)華容工業(yè)園生產(chǎn)組團(tuán)。 規(guī)劃期內(nèi)升級(jí)S306省道，并改道至鎮(zhèn)區(qū)南緣，提升鎮(zhèn)內(nèi)交通；發(fā)展品牌產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化特色，加強(qiáng)與中心城區(qū)的聯(lián)系，建立工業(yè)消費(fèi)品物流中心；鼓勵(lì)發(fā)展便利店、超市、家具、服裝、家電專業(yè)店、專賣店、標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和休閑娛樂設(shè)施，控制發(fā)展大型商業(yè)設(shè)施，以滿足重點(diǎn)鎮(zhèn)居民購(gòu)物、餐飲、娛樂休閑等多元消費(fèi)需求為目標(biāo)，并對(duì)周邊村鎮(zhèn)起到較大的集聚和輻射作用。（3） 中心鎮(zhèn)商業(yè)中心 規(guī)劃注市和東山為縣域中心鎮(zhèn)，分別為南部和北部經(jīng)濟(jì)區(qū)中心。形成以鎮(zhèn)區(qū)為中心的十五分鐘城鎮(zhèn)生活圈。注市鎮(zhèn)規(guī)劃為農(nóng)副產(chǎn)品加工和商貿(mào)為主的具有水鄉(xiāng)特色的生態(tài)型小城鎮(zhèn)；東山鎮(zhèn)是以能源、建材、農(nóng)副產(chǎn)品加工、旅游服務(wù)為主的綜合型城鎮(zhèn)。兩鎮(zhèn)規(guī)劃期內(nèi)提升城鎮(zhèn)商業(yè)中心環(huán)境，整頓占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象，取締馬路市場(chǎng)。搞好城鎮(zhèn)生態(tài)建設(shè)，美化城鎮(zhèn)環(huán)境，推進(jìn)旅游景點(diǎn)建設(shè)，發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)與中心城區(qū)的聯(lián)系，建設(shè)成為輻射周邊地區(qū)的特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)。（4） 一般鎮(zhèn)商業(yè)中心規(guī)劃鲇魚須、操軍、萬(wàn)庾、南山、新河、新梅、團(tuán)洲等7個(gè)一般鎮(zhèn)商業(yè)中心。一般鎮(zhèn)是城鄉(xiāng)交流的基礎(chǔ)部分，為各轄區(qū)內(nèi)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生產(chǎn)服務(wù)中心。一般鎮(zhèn)商業(yè)中心服務(wù)本鎮(zhèn)居民和周邊村民，提供日常商品供應(yīng)，鼓勵(lì)發(fā)展便利店、餐飲、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、農(nóng)資供應(yīng)點(diǎn)、專業(yè)店和生活服務(wù)、圖書報(bào)刊、郵電通訊以及為農(nóng)服務(wù)中介網(wǎng)點(diǎn)。第二十條 特色專業(yè)街規(guī)劃與布局1.地位與功能商業(yè)街是城市商業(yè)中心、區(qū)級(jí)商業(yè)中心的重要組成部分。商業(yè)街可分為綜合商業(yè)街和特色商業(yè)街。綜合商業(yè)街指一條街內(nèi)多種業(yè)態(tài)、不同行業(yè)專業(yè)店、專賣店聚集度高，可以為消費(fèi)者提供多種商品、專業(yè)服務(wù)，具有購(gòu)物、餐飲、休閑、旅游、文化和娛樂等綜合功能；特色專業(yè)街是指由一定數(shù)量沿街道布置的商業(yè)服務(wù)設(shè)施組成，商業(yè)聚集度高，同一行業(yè)的專業(yè)店、專賣店高度集中，為消費(fèi)者提供某一大類或幾大類商品和專業(yè)服務(wù)，突出購(gòu)物、餐飲、休閑、旅游、文化和娛樂等某一特色功能的街道。步行街是特色專業(yè)街的高級(jí)形式。本規(guī)劃商業(yè)街規(guī)劃專指特色專業(yè)街。2.發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引 挖掘當(dāng)?shù)匚幕Y源，突出文化優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)商業(yè)文化時(shí)尚；力求商品結(jié)構(gòu)、消費(fèi)環(huán)境、服務(wù)方式的統(tǒng)一；改善商業(yè)街的商業(yè)環(huán)境與整體景觀，多渠道分散交通流，完善步行系統(tǒng)。控制導(dǎo)引 商業(yè)街要符合功能定位要求，限制設(shè)立批發(fā)市場(chǎng)；要有利客流和物流的組織，控制商業(yè)街的長(zhǎng)度和寬度，并控制和降低對(duì)附近居民生活的干擾。商業(yè)街一般布局在非城市功能性主干道兩側(cè)、城區(qū)支路或生活性干道上，街長(zhǎng)一般在500-1000米為宜。3.布局要點(diǎn)根據(jù)商業(yè)區(qū)消費(fèi)者的結(jié)構(gòu)比例、人流規(guī)模、需求偏好和購(gòu)買力水平的不同，商業(yè)街的規(guī)模、經(jīng)營(yíng)門類及商品檔次有所不同。華容縣特色專業(yè)街布局規(guī)劃一覽表（20072020年）名稱區(qū)位主要功能街長(zhǎng)規(guī)劃方案范蠡商業(yè)步行街東起北正街，西至迎賓南路品牌服裝、運(yùn)動(dòng)服飾、鞋帽箱包專賣600m提質(zhì)擴(kuò)容橋西路IT通訊產(chǎn)品一條街東至迎賓路，西至港東路的橋西路路段手機(jī)、電腦、數(shù)碼產(chǎn)品專賣和配件維修650m近期規(guī)劃港西路電動(dòng)車展銷一條街北至城南路，南抵西一路的港西路路段電動(dòng)自行車、摩托車專賣和配件維修900m近期規(guī)劃二橋東路汽修汽配一條街西起華容二橋，東至陵園湖的二橋東路路段汽車零配件，洗車，維修服務(wù)1200m近期規(guī)劃田家湖風(fēng)情休閑一條街田家湖以北弧形親水湖畔休閑茶座、咖啡吧、中西簡(jiǎn)餐、特色餐飲、商務(wù)聚會(huì)900m遠(yuǎn)期規(guī)劃清水村農(nóng)家樂一條街杭瑞高速以南，老華調(diào)公路兩側(cè)田園采摘、休閑度假、民俗風(fēng)情800m近期規(guī)劃沿河北路特色商業(yè)一條街沿河北路沿河風(fēng)光帶西側(cè)特色餐飲、洞庭湖特色商品、中高檔休閑商業(yè)1000m近期規(guī)劃（1）范蠡商業(yè)步行街（改造擴(kuò)容）位于河西老城區(qū)商業(yè)中心內(nèi)，目前街長(zhǎng)300米，規(guī)模嚴(yán)重偏小近期改善范蠡商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，遠(yuǎn)期隨著海燕市場(chǎng)的四期工程建設(shè)，整頓南北向聯(lián)系步行街與橋西路的連接巷，實(shí)現(xiàn)步行街?jǐn)U容，努力建成“T”形商業(yè)街區(qū)，總街長(zhǎng)約600米。規(guī)劃期內(nèi)，改善步行街購(gòu)物環(huán)境，配置休息坐椅、街頭小品等公共服務(wù)設(shè)施，修建公共廁所、垃圾桶等市政設(shè)施，增加道路綠化面積，整頓街區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。取締步行街與橋西路連接巷內(nèi)占道經(jīng)營(yíng)燒烤、小吃等網(wǎng)點(diǎn)，轉(zhuǎn)向開設(shè)品牌服裝專業(yè)店和專賣店，適度引進(jìn)時(shí)尚餐飲店、時(shí)尚小百貨等。（2）橋西路IT通訊品牌一條街（近期規(guī)劃）東至迎賓路，西至港東路的橋西路路段，街長(zhǎng)約650米，規(guī)劃以手機(jī)、電腦、數(shù)碼產(chǎn)品專賣和配件維修為主的專業(yè)街。結(jié)合現(xiàn)有的中小型IT通訊店，近期內(nèi)新建一到兩家大型IT通訊產(chǎn)品賣場(chǎng)，引進(jìn)手機(jī)、電腦、數(shù)碼通訊品牌專業(yè)店或?qū)Ｙu店及售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；通過打擊盜版軟件、假冒偽劣電子產(chǎn)品等經(jīng)營(yíng)行為，凈化經(jīng)營(yíng)環(huán)境，完善配備服務(wù)設(shè)施，形成大、中、小不同規(guī)模網(wǎng)點(diǎn)相結(jié)合的IT通訊產(chǎn)品銷售和維修服務(wù)的誠(chéng)信專業(yè)街。（3）港西路電動(dòng)車展銷一條街（近期規(guī)劃）北至城南路，南抵西一路的港西路路段，街長(zhǎng)約900米，規(guī)劃為電動(dòng)車、摩托車維修專賣及零部件銷售專業(yè)街。規(guī)劃期內(nèi)，引導(dǎo)該街五金建材店入港東市場(chǎng)集中，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，提高經(jīng)營(yíng)水平，禁止占道經(jīng)營(yíng)；引導(dǎo)品牌電動(dòng)車、摩托車專賣店進(jìn)入該街，同時(shí)配備維修、零配件銷售等小型專業(yè)店。（4）二橋東路汽修汽配一條街（近期規(guī)劃）西起華容二橋，東至陵園湖的二橋東路路段，街長(zhǎng)約1200米，規(guī)劃為全縣汽修汽配店最為集中的區(qū)域。結(jié)合橋東路以南站場(chǎng)擴(kuò)建和杭瑞高速的規(guī)劃建設(shè)，引導(dǎo)橋東路的汽修汽配店向二橋東路轉(zhuǎn)移，優(yōu)化道路兩側(cè)的商業(yè)環(huán)境，適度配置便利店、賓館、酒店、餐飲等網(wǎng)點(diǎn)；配套完善公共設(shè)施，整治占道經(jīng)營(yíng)，保障車輛通行順暢。（5）田家湖風(fēng)情休閑一條街（遠(yuǎn)期規(guī)劃）近期不納入規(guī)劃規(guī)劃位于田家湖北岸親水環(huán)湖帶，街長(zhǎng)900米，北接綠化廣場(chǎng)，眺田家湖區(qū)級(jí)商業(yè)中心，南濱田家湖水，為田家湖縣城文化娛樂中心的重要節(jié)點(diǎn)。建設(shè)濱水風(fēng)情休閑街，構(gòu)筑沿湖風(fēng)情休閑帶，使其成為馬鞍新區(qū)具有濱水風(fēng)光特色、適宜休閑、觀光、娛樂、飲食、商務(wù)的商旅長(zhǎng)廊。統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)一批低層（1-2層）具有楚文化風(fēng)格的酒吧、休閑茶座、特色餐飲店，輔以咖啡吧、中西簡(jiǎn)餐和小型文化藝術(shù)品商店，與南岸博物館、圖書館一起構(gòu)成田家湖兩岸優(yōu)美、繁華的獨(dú)具特色的商業(yè)文化景觀。田家湖風(fēng)情休閑街建設(shè)主要措施之一是建設(shè)綠化廣場(chǎng)地下廣場(chǎng)，解決停車難問題，實(shí)現(xiàn)田家湖區(qū)級(jí)商業(yè)中心與休閑街行人互通；二是增加親水界面，在近湖面上開辟環(huán)湖步行棧道，拓寬休閑街親水空間。（6）清水村農(nóng)家樂一條街（近期規(guī)劃）位于杭瑞高速以南，老華調(diào)公路兩側(cè)用地內(nèi)，街長(zhǎng)800米。規(guī)劃依托清水村現(xiàn)有的上百家農(nóng)家餐飲店，以農(nóng)家樂一條街建設(shè)為重點(diǎn)，突出健康、營(yíng)養(yǎng)、綠色、民俗風(fēng)情特色，打造清水村城郊休閑娛樂度假中心。開墾農(nóng)家菜園，豐富田間采摘樂趣；引進(jìn)農(nóng)家特色餐館，主打農(nóng)家菜，開辟自助式柴火廚房和篝火晚會(huì)；設(shè)置休閑場(chǎng)所，提供娛樂項(xiàng)目。規(guī)劃將清水村建設(shè)成為居民城郊短途旅游、放松心情、親近自然的天堂。（7）沿河北路特色商業(yè)一條街（近期規(guī)劃）位于沿河北路沿河風(fēng)光帶西側(cè)，街長(zhǎng)1000米，規(guī)劃以特色餐飲，洞庭湖特色商品、中高檔休閑商業(yè)為主的特色商業(yè)一條街。近期內(nèi)，結(jié)合沿河北路建設(shè)和沿線改造工程，在沿河風(fēng)光帶西側(cè)引進(jìn)休閑美食餐飲類網(wǎng)點(diǎn)，建設(shè)中高檔休閑商業(yè)街區(qū)，鼓勵(lì)發(fā)展連鎖、特許經(jīng)營(yíng)等地方特色品牌，體現(xiàn)地方飲食文化，營(yíng)造洞庭水鄉(xiāng)街區(qū)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理，加強(qiáng)食品安全和消防隱患監(jiān)督。第二十一條 大中型零售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃與布局1. 地位與功能大中型零售網(wǎng)點(diǎn)主要業(yè)態(tài)包括百貨店、大中型綜合超市、大型專業(yè)店、家居建材商店、購(gòu)物中心等，在城市商業(yè)中起著保障支撐作用，滿足人們追求高生活品質(zhì)的需求。2. 發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引 根據(jù)城市發(fā)展要求和居民生活需求，確定各類零售網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)類型和空間布局。河西老城區(qū)商業(yè)中心為華容縣大型零售網(wǎng)點(diǎn)最為集中的地區(qū)，網(wǎng)點(diǎn)基本飽和，近期要加快現(xiàn)有老城區(qū)大中型零售網(wǎng)點(diǎn)的改造升級(jí)；新開辟的馬鞍新區(qū)住宅小區(qū)化建設(shè)迅速，需要各類大型零售網(wǎng)點(diǎn)配套服務(wù)，以人民路為軸線，田家湖為節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃一批高起點(diǎn)，高品質(zhì)的商業(yè)設(shè)施?？刂茖?dǎo)引 通過對(duì)區(qū)域消費(fèi)力水平研究和現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施建設(shè)勘察情況，結(jié)合城市用地性質(zhì)，結(jié)合“一主一副九點(diǎn)”的商業(yè)體系，按照華容縣商業(yè)零售業(yè)態(tài)規(guī)范要求，在主要商業(yè)街、交通樞紐區(qū)域、大型居住區(qū)附近，規(guī)劃建設(shè)一批大中型零售網(wǎng)點(diǎn)。在各商業(yè)區(qū)域內(nèi)需控制發(fā)展百貨店，有序發(fā)展大型超市，合理選擇大型專業(yè)店，鼓勵(lì)發(fā)展中型超市，改進(jìn)大中型零售網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)體系和經(jīng)營(yíng)方式，提升整體服務(wù)水平。3. 布局要點(diǎn)老城區(qū)商業(yè)中心是大中型零售網(wǎng)點(diǎn)最為集中的區(qū)域，網(wǎng)點(diǎn)基本飽和，規(guī)劃期主要是改善和提升現(xiàn)有大型零售網(wǎng)點(diǎn)的購(gòu)物環(huán)境、交通條件，完善停車場(chǎng)設(shè)施，采用新型經(jīng)營(yíng)和服務(wù)方式，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)；馬鞍新區(qū)定位于行政休閑娛樂中心，限制發(fā)展百貨店，適度發(fā)展大型超市、社區(qū)購(gòu)物中心，合理選擇大型專業(yè)店，鼓勵(lì)發(fā)展中型超市。 規(guī)劃期內(nèi)，形成27家大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其中現(xiàn)狀12家，取締1家，近期規(guī)劃6家，遠(yuǎn)期規(guī)劃9家。華容縣大中型零售網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃一覽表（2007-2020年）名稱地址業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)商品營(yíng)業(yè)面積（m2）規(guī)劃方案星辰百貨北正街與煤建巷交匯處東北角百貨店服裝、箱包、小家電、皮具2000現(xiàn)狀保留好又多超市迎賓中路與西正街交匯處東北角中型超市1000現(xiàn)狀保留百家電器超市北正街與煤建巷交匯處東北角大型專業(yè)店電器1300現(xiàn)狀保留步步高超市步行街大型超市3800現(xiàn)狀保留心連心超市北正街與橋西路交匯處東南角大型超市5000現(xiàn)狀保留鑫盛超市橋西路與大港路交匯處東北角大型超市3000現(xiàn)狀保留博大文化超市西正街華容賓館西大型專業(yè)店文化用品、樂器1000現(xiàn)狀保留紅豆紅百貨南正街與東正街交匯處東南角百貨店服裝、箱包、小家電、皮具1800現(xiàn)狀保留友誼電器西正街與南正街交匯處西南角大型專業(yè)店電器1310現(xiàn)狀保留橋東家居超市橋東路橋東車站西家居建材商店家具1591取締全友家私華容大道原八路家私城家居建材商店家具1000現(xiàn)狀保留華聯(lián)電器超市橋西路與沿河北路交匯處西北角大型專業(yè)店電器1000現(xiàn)狀保留皇朝家私迎賓中路金環(huán)花園旁家居建材商店家具800現(xiàn)狀保留陵園中型超市*陵園湖以南商業(yè)用地中心中型超市1000近期規(guī)劃華陽(yáng)中型超市*杏花村路與迎賓北路交界處東南角中型超市1000近期規(guī)劃田家湖大型超市*北六路與人民路交匯處西南角社區(qū)購(gòu)物中心大型綜合超市5000遠(yuǎn)期規(guī)劃田家湖大型服裝店*北六路與人民路交匯處西南角大型專業(yè)店服裝1000遠(yuǎn)期規(guī)劃田家湖大型家電專業(yè)店*北六路與人民路交匯處西南角大型專業(yè)店家電2000遠(yuǎn)期規(guī)劃田家湖家居建材店*北六路與人民路交匯處西南角家居建材商店家具2000遠(yuǎn)期規(guī)劃荷花塘中型超市*煙草局一樓中型超市1500近期規(guī)劃體育館體育用品專業(yè)店*體育館北側(cè)商業(yè)用地內(nèi)大型專業(yè)店體育用品800遠(yuǎn)期規(guī)劃體育館中型超市*體育館北側(cè)商業(yè)用地內(nèi)中型超市1000遠(yuǎn)期規(guī)劃普圣堂中型超市*西七路與西二路交匯處西南角綠化用地旁中型超市1500遠(yuǎn)期規(guī)劃楊家橋中型超市*西二路、杏花村路、西四路和華容大道圍合而成的地塊中心中型超市1500遠(yuǎn)期規(guī)劃老狀元街中型超市*老狀元街原機(jī)械廠籃球場(chǎng)和食堂用地內(nèi)中型超市2000近期規(guī)劃狀元路文化用品專業(yè)店*狀元路一中對(duì)面商業(yè)地塊內(nèi)大型專業(yè)店文化文具用品800近期規(guī)劃城南中型超市*北十路、大港路、西一路和西二路圍合而成的地塊中心中型超市2000遠(yuǎn)期規(guī)劃石伏中型超市*橋東路與S306交匯處東南角中型超市1000近期規(guī)劃注：*號(hào)表示暫定名，具體名稱由實(shí)際情況調(diào)整。（1）百貨店限制發(fā)展百貨店，重點(diǎn)改造城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的星辰百貨和紅豆紅2家百貨店，提升現(xiàn)有商品的檔次，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，引進(jìn)先進(jìn)服務(wù)理念，做活市場(chǎng)。（2）社區(qū)購(gòu)物中心 馬鞍區(qū)級(jí)商業(yè)中心規(guī)劃1處社區(qū)購(gòu)物中心，由1家大型綜合超市、2家大型專業(yè)店和1家家居建材商店構(gòu)成主力，形成具有積聚效應(yīng)的區(qū)級(jí)商業(yè)社區(qū)購(gòu)物中心。（3）大中型超市隨著縣城人口的增加，居民消費(fèi)水平的提升，以及居民對(duì)大中型超市認(rèn)可度的提高，在增設(shè)新的大中型超市的同時(shí)，需兼顧大中型超市商業(yè)地效的提高，避免市場(chǎng)過于飽和導(dǎo)致的惡性競(jìng)爭(zhēng)?？刂瓢l(fā)展大型超市，馬鞍區(qū)級(jí)購(gòu)物中心主力業(yè)態(tài)包括1家大型綜合超市；鼓勵(lì)發(fā)展中型超市，依照城市建設(shè)的先后次序，分近遠(yuǎn)期積極建設(shè)中型超市，中型超市的營(yíng)業(yè)面積一般在10002000平方米，服務(wù)人口在1.52萬(wàn)人，基本服務(wù)半徑為0.8公里。其選址于社區(qū)商業(yè)中心，以附近居民為主要服務(wù)對(duì)象。（4）大型專業(yè)店鼓勵(lì)發(fā)展大型專業(yè)店。大型專業(yè)店空間布局靈活，市場(chǎng)導(dǎo)向性強(qiáng)，客層豐富，發(fā)展空間較大?？h城現(xiàn)有大型專業(yè)店主要以經(jīng)營(yíng)服裝、家電、家具為主，規(guī)劃期內(nèi)結(jié)合舊城改造和新區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)有品牌、有實(shí)力的商家進(jìn)駐。鼓勵(lì)發(fā)展家居家飾、家具建材、文化體育、電腦數(shù)碼等專業(yè)店。第二十二條 農(nóng)產(chǎn)品零售網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃與布局1. 地位與功能社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是社區(qū)商業(yè)的基礎(chǔ)性業(yè)態(tài)，是社區(qū)居民購(gòu)買生鮮食品、熟食、糧油副食主要去處。2. 發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引 調(diào)整農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)布局，形成以社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為節(jié)點(diǎn)的農(nóng)產(chǎn)品零售網(wǎng)絡(luò)。改造老城區(qū)內(nèi)橋西、城興、陵園等社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，隨著城市建設(shè)，逐步建設(shè)石伏、楊家橋、田家湖等農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，提升農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)水平，促進(jìn)農(nóng)改超升級(jí)轉(zhuǎn)型。控制導(dǎo)引 縣城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)基本服務(wù)半徑為500-750米，服務(wù)人口為0.8-1萬(wàn)人左右，其間距應(yīng)該保持在1000-1500米之間。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)劃要充分體現(xiàn)便民利民原則，同時(shí)又要考慮建設(shè)的可行性，確定適當(dāng)?shù)挠玫?。其建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和選址要求嚴(yán)格按城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范和城市規(guī)劃的要求及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行配建。3. 布局要點(diǎn)華容縣社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)布局規(guī)劃一覽表（2007-2020年）名稱位置類型基本用地面積（m2）規(guī)劃方案現(xiàn)狀改造城興農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)民富路與政通路交匯處西南角標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)2430現(xiàn)狀改造環(huán)城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)橋西路與迎賓中路交匯處東北角（原環(huán)城集貿(mào)市場(chǎng)）綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2000現(xiàn)狀改造橋西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)大港路與華鲇路交會(huì)處西北角標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)888現(xiàn)狀改造方圓菜市場(chǎng)大港路西金谷花園旁標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)700現(xiàn)狀改造馬鞍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)馬鞍山路與荷花塘路交匯處東南角標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)1500現(xiàn)狀改造陵園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)橋東路與陵園路交匯處東北角標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)2000現(xiàn)狀改造規(guī)劃建設(shè)橋東農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)橋東路橋東汽車站以西綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)4437近期功能恢復(fù)青年路市場(chǎng)青年路畜牧局北側(cè)空地標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)2400近期異地重建北門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)沿河北路肚子湖南側(cè)空地綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)3600近期異地重建華陽(yáng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)杏花村路與迎賓北路交匯處東南角標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)1000近期異地重建老狀元街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)老狀元街原機(jī)械廠籃球場(chǎng)和食堂用地標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)2000近期規(guī)劃楊家橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)西二路、杏花村路、西四路和華容大道圍合而成的地塊中心標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)1500遠(yuǎn)期規(guī)劃西四路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)西四路、華容大道、桂花嶺路和北六路圍合而成的地塊中心農(nóng)加超1000遠(yuǎn)期規(guī)劃茶花園路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)北六路與茶花園路交匯處西南角標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)1000遠(yuǎn)期規(guī)劃體育館農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)體育館以北商業(yè)用地內(nèi)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2000遠(yuǎn)期規(guī)劃普圣堂農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)西七路與西二路交匯處西南角綠化用地旁綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2000遠(yuǎn)期規(guī)劃城南農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)北十路、大港路、西一路和西二路圍合而成的地塊中心標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)1500遠(yuǎn)期規(guī)劃石伏農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)橋東路與S306交匯處東南角標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)1000近期規(guī)劃注：異地新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地址為新市場(chǎng)地址。整頓現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)密度過大的格局，堅(jiān)決取締馬路市場(chǎng)，改造或取締臟、亂、差，分布不合理的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；保留提升在居民生活中影響大、配套較為完善的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，鞏固市場(chǎng)架構(gòu)，杜絕污染泄露。 規(guī)劃期