工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù).doc

工程量清單、定額與清單的項(xiàng)目劃分及兩種計(jì)價(jià)模式下的價(jià)格形成圖、定額清單的聯(lián)系與區(qū)別、費(fèi)用定額一、工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)艘罁?jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）（以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)規(guī)范），國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計(jì)文件、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等進(jìn)行編制。表1 分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱：標(biāo)段： 第 頁(yè)、共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)表2 措施項(xiàng)目一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱通用措施項(xiàng)目1安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）2夜間施工3二次搬運(yùn)4冬雨季施工5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施9已完工程及設(shè)備保護(hù)專業(yè)措施項(xiàng)目建筑工程1.1混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.2腳手架1.3垂直運(yùn)輸機(jī)械裝飾裝修工程2.1腳手架2.2垂直運(yùn)輸機(jī)械2.3室內(nèi)空氣污染測(cè)試安裝工程3.1組裝平臺(tái)3.2設(shè)備、管道施工安全、防凍和焊接保護(hù)措施3.3壓力容器和高壓管道的檢驗(yàn)3.4焦?fàn)t施工大棚3.5焦?fàn)t烘爐、熱態(tài)工程3.6管道安裝后的充氣保護(hù)措施3.7隧道內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施3.8現(xiàn)場(chǎng)施工圍欄3.9長(zhǎng)輸管道臨時(shí)水工保護(hù)措施3.10長(zhǎng)輸管道施工便道管道3.11長(zhǎng)輸管道跨越或穿越施工措施3.12長(zhǎng)輸管道地下管道穿越地上建筑物的保護(hù)措施3.13長(zhǎng)輸管道工程施工隊(duì)伍調(diào)遣3.14格架式抱桿市政工程4.1圍堰4.2筑島4.3便道4.4便橋4.5腳手架4.6洞內(nèi)施工通風(fēng)管路、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施4.7駁岸塊石清理4.8地下管線交叉處理4.9行車、行人干擾增加4.10軌道交通工程路橋、市政基礎(chǔ)設(shè)施施工監(jiān)測(cè)、監(jiān)控、保護(hù)礦山工程6.1特殊安全技術(shù)措施6.2前期上山道路6.3作業(yè)平臺(tái)6.4防洪工程6.5鑿井措施6.6臨時(shí)支護(hù)措施表3 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）工程名稱：標(biāo)段： 第 頁(yè)、共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額綜合單價(jià)合價(jià)表4 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）工程名稱：標(biāo)段： 第 頁(yè)、共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）12表5 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）備注1暫列金額明細(xì)詳見表2.2.152暫估價(jià)2.1材料暫估價(jià)明細(xì)詳見表2.2.162.2專業(yè)工程暫估價(jià)明細(xì)詳見表2.2.173計(jì)日工明細(xì)詳見表2.2.184總承包服務(wù)費(fèi)明細(xì)詳見表表2.2.19合計(jì)表6 暫列金額明細(xì)表工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位暫定金額（元）備注123合計(jì)表7 材料暫估價(jià)表工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)材料名稱、規(guī)格、型號(hào)計(jì)量單位單價(jià)（元）備注123表8 專業(yè)工程暫估價(jià)工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)工程名稱工程內(nèi)容金額（元）備注123合計(jì)-表9 計(jì)日工表工程名稱：標(biāo)段： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)一人工1人工小計(jì)二材料1材料小計(jì)三施工機(jī)械1施工機(jī)械小計(jì)總計(jì)表10 總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目?jī)r(jià)值（元）服務(wù)內(nèi)容費(fèi)率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程2發(fā)包人供應(yīng)材料合計(jì)表11 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)1.1工程排污費(fèi)1.2社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)1.3住房公積金1.4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)合計(jì)二、定額與清單的項(xiàng)目劃分及兩種計(jì)價(jià)模式下的價(jià)格形成圖1我國(guó)現(xiàn)有的工程量計(jì)算規(guī)則（1）全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（土建工程GJD-101-1995），與全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額配套使用，其中包括建筑面積及各分部分項(xiàng)工程的計(jì)算規(guī)則，是目前計(jì)算施工工程量的重要依據(jù)。另外還有全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（GYD-201-2000）。（2）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范各附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則；（3）地方性規(guī)則，如編排在各種省工程消耗量定額中的規(guī)則，是當(dāng)?shù)赜?jì)算施工工程量的參考依據(jù)。圖2.3.3 我國(guó)預(yù)算定額項(xiàng)目劃分圖2.3.4 清單計(jì)價(jià)規(guī)范中清單項(xiàng)目劃分圖2.3.6 定額計(jì)價(jià)模式價(jià)格形成圖圖2.3.7 綜合單價(jià)模式價(jià)格形成圖三、定額計(jì)價(jià)模式與工程量清單計(jì)價(jià)模式的區(qū)別內(nèi) 容定額計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)模式反應(yīng)的定價(jià)階段介于國(guó)家定價(jià)和國(guó)家指導(dǎo)價(jià)之間。工程價(jià)格或直接由國(guó)家決定，或是由國(guó)家給出一定的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，承包商可以在該標(biāo)準(zhǔn)的允許幅度內(nèi)實(shí)現(xiàn)有限競(jìng)爭(zhēng)。反映了市場(chǎng)定價(jià)階段。其價(jià)格的形成可以不受國(guó)家工程造價(jià)管理部門的直接干預(yù)，而此時(shí)的工程造價(jià)是根據(jù)市場(chǎng)的具體情況，有競(jìng)爭(zhēng)形成、自發(fā)波動(dòng)和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點(diǎn)。適用階段工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估計(jì)，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成的輔助依據(jù)。主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。項(xiàng)目劃分一般按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置，定額項(xiàng)目包括的工程內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的 ，“綜合項(xiàng)目”一般包括多個(gè)子目工程內(nèi)容。計(jì)價(jià)依據(jù)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定及定額中的基價(jià)定價(jià)。按照清單的要求，企業(yè)依照企業(yè)定額自主報(bào)價(jià)，反映的是市場(chǎng)決定價(jià)格。計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成定額計(jì)價(jià)價(jià)款由直接工程費(fèi)、間接工程費(fèi)、利潤(rùn)、預(yù)備費(fèi)、稅金5項(xiàng)組成。工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，即包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。單價(jià)構(gòu)成定額計(jì)價(jià)采用定額子目基價(jià)、定額子目基價(jià)只包括定額編制時(shí)期的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，并不包括利潤(rùn)和各種風(fēng)險(xiǎn)因素帶來的影響。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)，它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況和考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素自行編制。價(jià)差調(diào)整按工程承發(fā)包雙方約定的價(jià)格與定額價(jià)對(duì)比，調(diào)整價(jià)差。按工程承發(fā)包雙方約定的價(jià)格直接計(jì)算，除招標(biāo)文件規(guī)定外，不存在價(jià)差調(diào)整問題。計(jì)價(jià)過程招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件，不設(shè)置工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，不計(jì)算工程量。工程計(jì)價(jià)的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)方根據(jù)文件確定。項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。招標(biāo)方必須設(shè)置清單項(xiàng)目并計(jì)算清單工程量，同時(shí)在清單中對(duì)清單項(xiàng)目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標(biāo)人，以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)，清單計(jì)價(jià)模式有兩個(gè)階段組成：由招標(biāo)方編制工程量清單。投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報(bào)價(jià)。人工、材料、機(jī)械消耗量定額計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械消耗量按社會(huì)平均水平編制。工程量清單計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械消耗量由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)定額并結(jié)合實(shí)際情況制定的。工程量計(jì)算規(guī)則按定額工程量計(jì)算規(guī)則。按清單工程量計(jì)算規(guī)則。計(jì)價(jià)方法根據(jù)施工工序計(jì)價(jià)，將相同施工工序的工程量相加匯總，選套定額，計(jì)算出一個(gè)子項(xiàng)的定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)，每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)。按一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià)，即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià)，由于主體項(xiàng)目與組合項(xiàng)目是不同的施工工序，所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。價(jià)格表現(xiàn)形式定額計(jì)價(jià)采用工料機(jī)單價(jià)，為總價(jià)合同，分部分項(xiàng)工程費(fèi)不具有單獨(dú)存在的意義。主要為分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，使投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、結(jié)算的依據(jù)，單價(jià)一般不調(diào)整。使用范圍編審標(biāo)底，設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等造價(jià)文件，工程造價(jià)鑒定。全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金為主的大中型建設(shè)工程和需要招標(biāo)的小型工程。工程風(fēng)險(xiǎn)工程量由投標(biāo)人計(jì)算和確定，差價(jià)一般可調(diào)整，故投標(biāo)人一般只承擔(dān)工程量計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。招標(biāo)人編制工程量清單，計(jì)算工程量，數(shù)量不準(zhǔn)會(huì)被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并利用，招標(biāo)人要承擔(dān)差量的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)考慮多種因素，由于單價(jià)通常不調(diào)整，故投標(biāo)人要承擔(dān)組成價(jià)格的全部因素風(fēng)險(xiǎn)。措施性消耗與實(shí)體性消耗的區(qū)分定額計(jì)價(jià)未區(qū)分施工實(shí)體性損耗和施工措施性損耗工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離，這項(xiàng)改革的意義在于突出了施工措施費(fèi)用的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性。一般以工程實(shí)體的凈尺寸計(jì)算，也沒有包含工程量合理?yè)p耗。價(jià)格水平社會(huì)平均價(jià)格水平企業(yè)個(gè)別價(jià)格水平評(píng)標(biāo)方法采用綜合百分法中標(biāo)一般采用合理低價(jià)中標(biāo)法工程結(jié)算方式定額計(jì)價(jià)結(jié)算為定額價(jià)格加取費(fèi)結(jié)算清單結(jié)算為實(shí)物工程量乘以綜合單價(jià)再加索賠、變更等為結(jié)算價(jià)格。四、建設(shè)工程費(fèi)用定額北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額（2001）中，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的規(guī)定如表2.3.5所示。表2.3.5 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率四環(huán)以內(nèi)四環(huán)以外1-1建筑工程建筑面積50000m2外直接費(fèi)2.72.31-250000m2內(nèi)2.92.51-320000 m2內(nèi)3.12.61-4裝飾工程人工費(fèi)15.013.01-5構(gòu)筑物直接費(fèi)2.62.21-6鋼結(jié)構(gòu)工程2.01.71-7獨(dú)立土石方、地下降水工程2.21.8江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額形式及內(nèi)容如表2.2.6至2.2.9所示。表2.2.6 建筑工程企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)率（%）利潤(rùn)率（%）一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)31282512二預(yù)制構(gòu)件制作人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1513116三構(gòu)件吊裝、打預(yù)制樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)11975四制作兼打樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1513117五大型土石方工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)64表2.2.7 措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）建筑工程單獨(dú)裝飾安裝工程市政工程修繕土建修繕（安裝）仿古（園林）夜間施工增加費(fèi)00.100.100.10.050.1500.100.1冬雨季施工增加費(fèi)0.050.20.050.10.050.10.10.30.050.20.050.2已完工程及設(shè)備保護(hù)00.0500.100.0500.0200.0500.1臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1-2.20.31.20.61.51212(0.61.5)(0.30.7)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)0.20.20.150.150.15(0.1)0.3(0.06)趕工費(fèi)12.512.512.512.512.512.5表2.2.9 社會(huì)保障費(fèi)率