海南大學物權法考卷(附答案).doc

海南大學20010-2011學年度第1學期試卷物權法試題附答案(A卷 閉卷)一、單項選擇題（每小題1分，共10分）1、D 2、C 3、B 4、A 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、C二、多項選擇題（每題2分，共20分）1、ABCD 2、AD 3、ABD 4、BC 5、BCD 6、AD 7、CD 8、BC9、ABC 10、AD一、單項選擇題（下列各題只有一個正確答案，請將正確答案的序號填 入答題卡，每題1分，共10分）1、下列可為物權客體的有：（）A月球上的土地B人身上的器官C商標D商標權2、按照物權法定原則，物權的（）只能由法律規(guī)定，不允許當事人之間自由創(chuàng)立。A權利B義務C種類和內容D保護3、甲將自己的一套書賣給乙，在交付該書時，因甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協(xié)議，借閱該書1個月，乙表示應允。乙取得該套書的所有權的交付方法為：（）A簡易交付B占有改定C指示交付D擬制交付4、甲出資15萬元，分別從乙、丙等處購買材料，并雇用丁建筑公司，蓋成了一棟樓房，經(jīng)登記取得房屋產權證。甲取得該房屋所有權的方式是哪種？A原始取得B繼受取得C加工D附合5、根據(jù)我國法律規(guī)定，下列財產中適用善意取得的是：（）A首飾B記名有價證券C麻醉品D盜竊物6、甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將房屋轉租給丁，現(xiàn)甲欲轉讓自己的份額。下列哪一項表述是正確的？A乙、丙有優(yōu)先購買權，丁無優(yōu)先購買權 B乙、丁有優(yōu)先購買權，丙無優(yōu)先購買權C乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權D丙、丁有優(yōu)先購買權，乙無優(yōu)先購買權7、為避免繞遠，與他人協(xié)商通過他人土地直接到達自己的土地，其所享有的通行權屬于（ ）。A相鄰權B地役權C地上權D土地使用權8、甲為一農民，因建房而向乙借款，雙方約定，將甲自己承包的5畝耕地及地上所種的小麥抵押給乙。因甲無力還款而引起糾紛。下列表述正確的是（）。A該抵押合同全部有效B該抵押合同全部無效C該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D該抵押合同中涉及5畝承包地作為抵押物的條款有效9、甲向乙借款，將自己的母馬出質于乙，在交付母馬時，亦交付了馬鞍和馬鞭。在質權存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質權。乙行使質權的范圍應為：（）A母馬B母馬、小馬駒C母馬、小馬駒和馬鞍D母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭10、有關留置權，下列表述正確的是（）。A承運人為取得運費對承運的扶貧物資可行使留置權B保管人為取得保管費對保管的救災物資可行使留置權C加工人為取得加工費對加工物可行使留置權D在所有人未交付修理費的情況下，財產侵占人可以行使留置權二、多項選擇題（下列各題有多個正確答案，請將正確答案的序號填入答題卡，多選或少選不給分，每題2分，共20分）1、抵押權擔保范圍包括：A主債權和利息B違約金C損害賠償金D實現(xiàn)抵押權的費用2、甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同，甲將該車交付給乙，乙當即付清貨款，但甲、乙一直未辦理過戶手續(xù)，因汽車的相關證件在甲之手，甲又用該車的證件為自己貸款辦理了抵押。下列表述正確的有：（）。A乙已取得該車的所有權，因為交付已完成B乙未取得該車的所有權，因為未辦理過戶手續(xù)C乙的所有權可以對抗抵押權D乙的所有權不能對抗抵押權3、對于宅基地使用權，下列表述正確的是（ ）。A農民之間買賣房屋時，房屋所占用的宅基地使用權一并轉讓B宅基地使用權人有在房前屋后種植樹林的權利C宅基地使用權可以單獨轉讓D宅基地使用權人可以互換宅基地4、下列各項中，（）屬于依法收歸國有的財產。A走失的飼養(yǎng)動物B所有人不明的埋藏物C所有人不明的隱藏物D遺失物5、王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設置了一個商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列選項正確的是（）。A張某無權要求王某拆除廣告牌B張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權關系C張某對樓頂享有共有和共同管理的權利D張某有權要求與王某分享其購房后的廣告收益6、土地使用權屬于（）。A用益物權B擔保物權C自物權D他物權7、受讓人通過下列（ ）行為取得動產，不能產生善意取得的效力。A買賣B互易C繼承D受遺贈8、下列財產關系中，屬于按份共有的是（）。A合伙人投入到合伙中的財產B三人共同出錢購買的DVDC某位朋友送給夫妻一方的自行車 D父與子共同投資設立一個公司9、依照土地承包法，對于家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權，承包方欲行使流轉的權利，表述正確的是（）。A采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意B采取互換方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意C采取出租方式流轉的，應當報發(fā)包方備案D采取轉包方式流轉的，應當報發(fā)包方備案10、甲向乙借款，并將自己的汽車出質給乙，乙將該車存于丙的車庫，費用為500元。對此，下列表述正確的是（）。A無約定時，存車費500元應由甲承擔B無約定時，存車費500元應由乙承擔C無約定時，存車費500元應由甲、乙平攤D有約定時，存車費承擔依約定三、簡答題（每題8分，共40分）1、物權法的基本原則有哪些？2、善意取得的構成要件有哪些？3、建設用地使用權的特征是什么？4、動產浮動抵押的特征有哪些？5、我國物權法規(guī)定了哪些物權？四、論述題（14分）論物權法中的公示、公信原則。五、案例分析題（共2題，每題8分，共16分）1、2008年12月，公民甲為買房向公民乙借了4000元錢，約定第2年3月底以前償還。為了保證能及時還錢，甲將自己的一輛價值4500元的摩托車交給乙作為質押物，雙方約定，在甲不能償還借款時，該摩托車就歸乙所有。問：（1）甲、乙兩人間的質押權何時設立？為什么？（2）甲、乙的質押合同有無不合法之處？為什么？2、甲向乙購買了一套住房，甲向乙交付了全部購房款并委托乙辦理產權過戶手續(xù)，甲拿到了房屋產權證。半個月后，甲發(fā)現(xiàn)自己手中持有的房產權證與房管登記部門的登記簿上的權屬記載不一致，該登記簿上記載該套房屋為丙所有，為此引起糾紛。問：該套房屋的權屬歸屬于誰？為什么？海南大學2009-2010學年度第1學期試卷物權法試題附答案(B卷 閉卷)一、單項選擇題（每小題1分，共10分）1、國有土地使用權的性質為（）A擔保物權B用益物權C從物權D動產物權2、動產物權的設立和轉讓，自（）時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。A交付B合同成立C合同生效D登記3、下列財產中，只能屬于國家所有權客體的是（）。A土地B房屋C水面D礦藏4、甲在乙的畫展中看中一幅畫，并提出購買，雙方以1萬元成交。甲同意待畫展結束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于：（）A現(xiàn)實交付B簡易交付C指示交付D占有改定5、李里蓋房挖地基時，挖出一瓦罐，內有銀元5000塊及棉布一塊，上寫“為防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王偉的爺爺，1938年被日寇殺害。該銀元：（）A應歸王偉所有 B應歸國家所有 C應歸李里所有 D應歸李里、王偉所有6、甲、乙共同出資購買1間房并出租給丙，租房期間甲欲轉讓自己的份額，乙與丙均表示愿意購買，應如何處理？A在同等條件下由乙優(yōu)先購買 B在同等條件下由丙優(yōu)先購買C在同等條件下由甲決定賣給誰 D在同等條件下由乙、丙共同購買，各享有一半的份額，形成共有7、承包經(jīng)營權是（ ）A一種新型物權B直接基于法律產生C完全物權，承包人可以處分承包物D以集體所有或國有土地、森林、草原、荒地、灘涂、山嶺、水面及國有企業(yè)為標的8、甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，雙方在合同中約定，乙的債權在期滿后未受清償時，該房屋的所有權為乙所有。下列表述正確的是（）。A抵押合同無效B抵押合同內容全部有效C抵押合同為可撤銷的合同D抵押合同有效，但房屋所有權為乙所有的條款無效9、甲到乙處修理汽車，由于所攜帶的錢款不足，將自己的名貴手表留于乙處，雙方商定甲次日付款取表。則乙對甲的手表享有（ ）。A留置權B質權C抵押權D所有權10、甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的？A買賣合同有效，房屋所有權未轉移B買賣合同無效，房屋所有權已轉移C買賣合同有效，房屋所有權已轉移D買賣合同無效，房屋所有權未轉移二、多項選擇題（每題2分，共20分）1、 抵押權消滅的原因有（）A主債務的履行B抵押物質滅失C抵押物歸抵押權人所有D抵押權人放棄抵押權2、甲將一幅名畫出售給乙約定1個月后交付。但丙愿出更高的價格，甲遂將畫出售給丙，并當時交付給丙。在此情況下，乙如何辦？A乙有權要求丙將該畫交付給自己，因乙與甲合同成立在先B乙有權要求甲交付該畫，甲應向丙請求返還，丙亦應返還C乙無權要求丙交付該畫，因為丙已取得該畫所有權D乙有權要求甲承擔不履行買賣合同的違約責任3、甲向乙借款，將自己所有的受孕母牛出質于乙，質押期間，母牛生下牛犢。下列表述正確的是：A牛犢所有權歸甲享有B牛犢所有權歸乙享有C甲可基于牛犢所有權享有牛犢占有返還請求權D甲雖對牛犢享有所有權，但不享有牛犢占有返還請求權4、下列所有權取得方法中為繼受取得的有：A買賣B繼承C添附D先占5、甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層“的一至四層住宅，交各自辦理房產證。下列哪些說法是正確的？A甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入B一層住房甲對三、四層樓板不享有民事權利C若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權D如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意6、他物權包括（）。A抵押權B質權C留置權D土地承包經(jīng)營權7、物權法定的含義是指：（）A物權形式法定B物權內容法定C物權不得基于當事人意思設立D物權類型法定8、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有（）的權利。A收益B處分C占有D使用9、依照我國土地承包法，關于承包期限，表述正確的是（）。A耕地的承包期為30年B草地的承包期為3050年C林地的承包期為3070年D耕地、林地、草地的承包期為30年10、甲向乙借款，將自己的汽車出質給乙，乙又將該車出租給丙。丙因違章駕駛導致該車滅失，為此引起糾紛，下列表述正確的是（）A乙無權將該車出租B乙有權將該車出租C對該車的損失應由乙承擔D對該車的損失應由乙、丙承擔連帶責任三、簡答題（每小題8分，共40分）1、我國物權法規(guī)定的用益物權有哪些？2、物權的效力有哪些？3、宅基地使用權的財產有哪些？4、依法不得抵押的財產有哪些？5、建筑物區(qū)分所有權中成員權（管理權）的內容是什么？四、論述題（共1題，14分）論物權法中的公示、公信原則。五、案例分析題（共2題，每小題8分，共16分）1、甲將走失的山羊一只，帶回家中飼養(yǎng)，等待失主前來認領。兩個月后，甲因急需用錢，便將該山羊以200元賣給乙。乙在牽羊回家的路上，被失主丙認出，丙向乙索要，乙提出自己已付款是從甲手中購買，拒絕返還。問：該只山羊的所有權歸屬于誰？為什么？2、段某為給兒子籌辦婚事，向鄰居李某借款2000元，并以自家奶牛一頭質押給李某以作擔保之用，雙方于2009年5月3日簽訂借款合同，5月4日雙方簽訂了質押合同，5月6日段某將奶牛牽到李某家中。問：（1）該質押權何時起設立？為什么？ （2）質押期間，該奶牛所產的牛奶歸誰所有？為什么？物權法考試題（A卷）參考答案一、單項選擇題（每小題1分，共10分）1、D 2、C 3、B 4、A 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、C二、多項選擇題（每題2分，共20分）1、ABCD 2、AD 3、ABD 4、BC 5、BCD 6、AD 7、CD 8、BC9、ABC 10、AD三、簡答題（每題8分，共40分）1、答：（1）物權平等保護原則；（2）物權法定原則；（3）公示、公信原則；（4）一物一權原則。（每個要點2分）2、答：（1）須有無處分權人處分他人財產的行為；（2）須受讓人取得財產時出于善意；（3）須轉讓行為有償且對價合理；（4）須完成了物權變動手續(xù)。（每個要點2分）3、答：（1）客體的特定性；（2）內容的特定性；（3）權利主體的廣泛性；（4）權利的期限性；（5）原則上的有償性；（6）權利的可流轉性。（每個要點1.3分，4舍5入）4、答：（1）抵押主體的限定性；（2）抵押財產的集合性；（3）抵押財產的浮動性；（4）抵押性質的轉化性。（每個要點2分）5、答：（1）所有權：國家所有權、集體所有權、個人所有權、法人所有權、社團所有權（2）用益物權：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權（3）擔保物權：抵押權、質權、留置權（4）占有四、論述題（14分）答：物權法中的公示、公信原則：（允許適度發(fā)揮，酌情給分）（一）公示原則：公示原則是指物權的存在及其變動須以法定方式進行公示才能發(fā)生效力。我國物權法規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。不動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。物權公示原則的立法理由在于：1、物權是對世權，只有公示才能使不特定義務人知悉，才能使他人對物權負有不作為義務，物權人才能向其主張物權。2、物權變動直接關系到財產的歸屬和利用，公示才能確保交易的安全和有效。（二）公信原則：公信原則是指當事人按照法定方式對物權的存在或其變動進行公示，即使公示表征的物權狀況與真實的物權狀況不一致，對于信賴物權公示的第三人而言，法律仍按照公示表征的物權狀況對第三個予以保護。如善意取得的第三人，經(jīng)公示取得標的物，就獲得了所有權，原物所有人不能追回。公信原則的立法理由在于：1、有助于保護交易安全，促進交易效率。2、公信原則是公示原則在邏輯上的必然結果。五、案例分析題（每題8分，共16分）1、答：（1）甲將摩托車交付給乙占有時，質權設立。因為物權法規(guī)定，質權自質物交付給質權人時設立；（2）有不合法之處。甲不能還款時，質物摩托車歸乙所有的約定違法，違反了物權法中關于禁止流質的約定，即禁止在質押合同中約定質物直接歸質權人所有，否則無效。2、答：房屋歸屬于丙，因為物權法規(guī)定，房屋權屬證件與房地產登記部門登記簿上的記載不一致時，以登記簿記載的為準。 物權法考試題（B卷）參考答案一、單項選擇題（每題1分，共10分）1、B 2、A 3、D 4、D 5、A 6、A 7、A 8、D 9、B 10、B二、多項選擇題（每題2分，共20分）1、ABCD 2、CD 3、AD 4、AB 5、ABD 6、ABCD 7、BD 8、ACD9、ABC10、AD三、簡答題（每題8分，共40分）1、答：我國物權法規(guī)定的用益物權有：（每個要點2分）（1）土地承包經(jīng)營權；（2）建設用地使用權；（3）宅基地使用權；（4）地役權。2、答：物權的效力有：（每個要點2分）（1）排他效力；（2）優(yōu)先效力；（3）追及效力；（4）物權請求權3、答：宅基地使用權的概念：宅基地使用權是指自然人依法對集體所有的土地享有占有和通過建造房屋及其他附屬設施等方式予以使用的權利。（2分）特征如下：（每個要點2分）（1）主體的限定性；（2）客體僅限于農民集體所有的土地；（3）宅基地使用權用途特定。4、答：依法不得抵押的財產有：（1）土地所有權；（2分）（2）法律規(guī)定可以抵押的集體土地使用權以外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權；（1分）（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施，醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（1分）（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（1分）（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；（1分）（6）以法定程序確認為違法、違章的建筑物；（1分）（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。（1分）5、答：建筑物區(qū)分所有權中成員權（管理權）的內容是：（每個要點1.4分，4