建筑裝飾裝修工程.doc

發(fā)包人： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 資金來(lái)源：自籌； 第二條 承包范圍承包范圍： 第三條 合同工期開(kāi)工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 第五條 合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）： 元人民幣（￥ 元）第六條 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1、本合同專(zhuān)用條款2、本合同通用條款 3、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件4、施工圖紙 5、報(bào)價(jià)單6、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條 詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1、甲方：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取道該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2、乙方：指在合同中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取到該當(dāng)事人資格的合法繼承人。3、項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。4、工程：指甲方、乙方在合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。5、合同價(jià)款：指甲方、乙方在合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。6、費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。7、工期：指甲方、乙方在合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（含法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。8、開(kāi)工日期：指甲方、乙方在協(xié)議書(shū)中約定，乙方收到甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)次日。 9、預(yù)算造價(jià)：指本合同規(guī)定的工程的預(yù)算造價(jià)。 10、簽證：指簽字證明。 11、結(jié)算：指每個(gè)月完成的工程量計(jì)算應(yīng)付工程形象進(jìn)度款。 12、決算：指單位工程竣工后，計(jì)算該單位工程總造價(jià)及應(yīng)付工程尾款。 第八條 承包方式1、乙方以包工包料的形式承包第二條中所列施工內(nèi)容，獨(dú)立管理，自主經(jīng)營(yíng)并接受甲方按建筑施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)監(jiān)督管理。第九條 工程造價(jià)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)工程量根據(jù)發(fā)包方提供的雙方確認(rèn)的施工圖紙，設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證增加的工程量為依據(jù)。 第十條 甲方材料采購(gòu)與保管 1、有關(guān)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲供材料）的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)地點(diǎn)，提前 天以書(shū)面形式通知甲方，甲方在接到乙方通知后 內(nèi)運(yùn)至乙方指定地點(diǎn)。 第十一條 工期延誤與提前 1、如遇下列情況之一時(shí)，經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延；所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)： （1）、甲方在合同規(guī)定的開(kāi)工日期前五天，沒(méi)有完成所有報(bào)批文件和其他阻礙乙方正常施工的條件時(shí)； （2）、甲方提供給乙方的工程技術(shù)資料不全或不正確時(shí)； （3）、施工圖紙發(fā)生變更時(shí)； （4）、施工期內(nèi)連續(xù)停電或停水達(dá)八小時(shí)時(shí)； （5）、甲方工地代表拖延辦理有關(guān)手續(xù)而影響下道工序施工時(shí)； （6）、甲方未按合同規(guī)定撥付工程款時(shí)； （7）、甲方原因造成甲供材料、設(shè)備未及時(shí)供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)； （8）、其他令乙方無(wú)法正常施工時(shí)；2、若甲方書(shū)面通知乙方要求工程提前竣工，乙方組織搶工，乙方每提前一天，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方單位工程造價(jià)的3.00。3、若因故乙方確實(shí)不能履行工期，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整合同工期或甲方同意延期后的工期仍不能按時(shí)竣工，甲方每天罰乙方單位工程造價(jià)的3.00。 第十二條 工程質(zhì)量乙方所施工的工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 第十三條 施工圖紙的變更 1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不得隨意更改施工圖紙。 2、當(dāng)施工圖紙確需變更時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前五天向?qū)Ψ教岢鲎兏鈭D及說(shuō)明書(shū)。 3、如乙方原因造成的工程變更所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4、如甲方原因進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，工期順延。 第十四條 甲方責(zé)任和義務(wù) 1、在開(kāi)工前做好原工程的交接手續(xù)工作，并承擔(dān)費(fèi)用，滿足乙方正常施工和工地現(xiàn)場(chǎng)人員正常生活的用水需要。 2、提供施工場(chǎng)地，辦理臨時(shí)用地和占用道路手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。 3、協(xié)調(diào)施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)四鄰的相互關(guān)系。 4、開(kāi)工前辦理好一切應(yīng)該屬于甲方辦理的手續(xù)。 5、開(kāi)工前提供已完建筑物等技術(shù)資料給乙方。 6、按合同規(guī)定撥付工程款給乙方。 7、明確工地代表及其應(yīng)該履行的職責(zé)。8、負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收工作并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。9、負(fù)責(zé)本工程開(kāi)工后十五天內(nèi)取得裝飾施工許可證。 第十五條 乙方責(zé)任和義務(wù) 1、對(duì)甲方提供的原建筑物的技術(shù)資料進(jìn)行保護(hù)工作。 2、文明施工，保質(zhì)保量如期完成施工內(nèi)容。 3、工程竣工后負(fù)責(zé)編制竣工資料和竣工結(jié)算。 4、組織安全生產(chǎn)，搞好施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)的治安工作，發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)。5、工程交付甲方后，由乙方施工質(zhì)量方面的原因引起的質(zhì)量維修由乙方負(fù)責(zé)。 第十六條 工程價(jià)款結(jié)算與支付 1、本合同簽訂后，接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)前 3 天，甲方按合同價(jià)款的 30% 撥付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。2、自乙方進(jìn)場(chǎng)起，甲方應(yīng)每20天向乙方支付工程進(jìn)度款，每次支付金額均為合同價(jià)款的 20% ，共計(jì)3次合計(jì)為合同價(jià)款60%。3、竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)于7日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的7%，余下3% 尾款為保修金。4、本合同所有金額均為稅后金額，現(xiàn)金支付。第十七條 施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃 1、乙方必須按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受甲方代表對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度的檢查和督促，如與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，乙方應(yīng)立即提出改進(jìn)措施，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。 2、工程開(kāi)工后，及時(shí)向甲方代表提供本工程工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表等一式二份。第十八條 暫停施工 1、因甲方未盡到責(zé)任和義務(wù)造成乙方停、窩工或不能正常施工時(shí)，甲方給予施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備按每天500.00元（大寫(xiě)伍佰圓）人民幣的補(bǔ)償；同時(shí)順延工期。 2、如停工責(zé)任在乙方，乙方的停工損失由乙方承擔(dān)，工期順延應(yīng)征得甲方同意。3、停電、停水連續(xù)八小時(shí)以上也參照此條執(zhí)行。第十九條 甲、乙雙方駐工地代表 1、甲方委派 為駐工地代表負(fù)責(zé)人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方代表），由其作為甲方法人代表的全權(quán)委托人。 2、乙方委派 為駐工地代表負(fù)責(zé)人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方代表），由其作為乙方法人代表的全權(quán)委托人。第二十條 檢查和返工1、乙方嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工；每一分部分項(xiàng)工程必須經(jīng)甲方代表簽證確認(rèn)后方可繼續(xù)施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查，并為此提供便利條件。若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)整改直至返工，并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用，工期順延征得甲方認(rèn)可；若由甲方原因而發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，則甲方承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。2、甲方負(fù)責(zé)安排施工過(guò)程中，有關(guān)質(zhì)監(jiān)部門(mén)的檢查和驗(yàn)收，并承擔(dān)費(fèi)用。3、乙方做好工程技術(shù)資料的收集整理工作，做好工程施工的原始記錄，隱蔽工程記錄；按規(guī)定將工程必備的技術(shù)、質(zhì)檢、竣工資料整理成冊(cè)，交甲方歸檔。第二十一條 隱蔽工程驗(yàn)收與中間驗(yàn)收 凡隱蔽工程及雙方約定的中間驗(yàn)收部位施工后，必須先由乙方進(jìn)行自檢，并達(dá)到合格，與24小時(shí)前書(shū)面通知甲方代表參加驗(yàn)收。經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格并簽證后，方可隱蔽和施工。如驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后再重新按上述方法組織驗(yàn)收。第二十二條 竣工驗(yàn)收1、工程進(jìn)入后期，乙方應(yīng)編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃。當(dāng)工程完工后，乙方以書(shū)面形式通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2、竣工日期為竣工驗(yàn)收達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量要求之日。第二十三條 竣工決算 1、工程決算書(shū)：工程竣工驗(yàn)收2日內(nèi)，乙方向甲方提供工程決算書(shū)。2、甲方?jīng)Q算審核通過(guò)后在2日內(nèi)付清工程總造價(jià)的97.00%的款項(xiàng)。第二十四條 保修 從竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)始計(jì)算保修期為半年，保修金額為本工程總造價(jià)的3.00%；保修期間，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方發(fā)出維修通知三日內(nèi)，乙方必須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，若超出三日，甲方有權(quán)組織維修，維修費(fèi)在保修金中扣除。第二十五條 爭(zhēng)議 甲、乙雙方因合同履行等發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)謀求有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，可以申請(qǐng)仲裁或起訴。第二十六條 違約 該工程開(kāi)工后，甲、乙雙方違背本合同條款中的任何一條或一款，均視為違約，由違約方支付工程總造價(jià)的3.00%人民幣給對(duì)方。第二十七條 安全文明施工 乙方負(fù)責(zé)本工程的安全施工，接受甲方的監(jiān)督，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員及機(jī)械設(shè)備安全，做到：1、做好本工程有關(guān)的所有保險(xiǎn)，努力杜絕施工中的安全事故，如發(fā)生一切損失和責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 2、在工地進(jìn)出口及現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)安排警衛(wèi)看守，負(fù)責(zé)材料、設(shè)備、人員的安全。 3、按文明施工組織生產(chǎn)，負(fù)責(zé)本施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)清除施工和生活垃圾，爭(zhēng)創(chuàng)安全文明工地。 4、乙方負(fù)責(zé)做好本工程的施工過(guò)程中的消防工作。第二十八條 不可抗力 1、工程地點(diǎn)出現(xiàn)以下情況為不可抗力發(fā)生： （1）、周?chē)?50公里以?xún)?nèi)發(fā)生的六級(jí)以上的地震。 （2）、八級(jí)以上持續(xù)一天以上的大風(fēng)暴雨。 （3）、動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)。 2、不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施盡量減少損失，并在四小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受損情況。在事后三天內(nèi)以書(shū)面報(bào)告形式呈送甲方和保險(xiǎn)公司，甲方配合乙方向保險(xiǎn)公司報(bào)告并處理。第二十九條 工程停建或緩建由于意外原因，導(dǎo)致本工程停建或緩建，使合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)通力合作，協(xié)商處理，以減少甲、乙雙方損失，有關(guān)處理事宜形成文件，甲、乙雙方簽字存檔。第三十條 總包和分包 1、乙方作為本工程的總包單位。 2、經(jīng)甲方同意，無(wú)論是甲方還是乙方把部分工程項(xiàng)目分包給有專(zhuān)項(xiàng)施工資質(zhì)的施工隊(duì)伍。如是甲方直接發(fā)包給其他施工單位，這些單位作為乙方的分包單位，乙方可以向分包單位收取管理費(fèi)，管理費(fèi)收取數(shù)額由甲、乙雙方與分包單位協(xié)商后確定。 3、乙方負(fù)責(zé)本工程的各分包單位之間的協(xié)調(diào)工作，如在施工中各分包單位之間發(fā)生矛盾，由乙方會(huì)同甲方負(fù)責(zé)處理。