建筑裝飾裝修工程.doc

發(fā)包人： （簡稱甲方）承包人： （簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項協商一致，訂立本合同。第一條 工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容： 資金來源：自籌； 第二條 承包范圍承包范圍： 第三條 合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總日歷天數 天 第四條 質量標準工程質量標準： 第五條 合同價款金額（大寫）： 元人民幣（￥ 元）第六條 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1、本合同專用條款2、本合同通用條款 3、標準、規(guī)范及有關技術文件4、施工圖紙 5、報價單6、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。第七條 詞語定義下列詞語除另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1、甲方：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取道該當事人資格的合法繼承人。2、乙方：指在合同中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取到該當事人資格的合法繼承人。3、項目經理：指乙方負責施工管理和合同履行的代表。4、工程：指甲方、乙方在合同中約定的承包范圍內的工程。5、合同價款：指甲方、乙方在合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。6、費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。7、工期：指甲方、乙方在合同中約定，按總日歷天數（含法定節(jié)假日）計算的承包天數。8、開工日期：指甲方、乙方在協議書中約定，乙方收到甲方進場通知書次日。 9、預算造價：指本合同規(guī)定的工程的預算造價。 10、簽證：指簽字證明。 11、結算：指每個月完成的工程量計算應付工程形象進度款。 12、決算：指單位工程竣工后，計算該單位工程總造價及應付工程尾款。 第八條 承包方式1、乙方以包工包料的形式承包第二條中所列施工內容，獨立管理，自主經營并接受甲方按建筑施工質量檢驗評定標準來監(jiān)督管理。第九條 工程造價及計算標準工程量根據發(fā)包方提供的雙方確認的施工圖紙，設計變更以及現場簽證增加的工程量為依據。 第十條 甲方材料采購與保管 1、有關甲方供應材料、設備（以下簡稱甲供材料）的規(guī)格、數量、質量、供應時間、供應地點，提前 天以書面形式通知甲方，甲方在接到乙方通知后 內運至乙方指定地點。 第十一條 工期延誤與提前 1、如遇下列情況之一時，經甲方代表簽證后，工期相應順延；所發(fā)生的費用由責任方負責： （1）、甲方在合同規(guī)定的開工日期前五天，沒有完成所有報批文件和其他阻礙乙方正常施工的條件時； （2）、甲方提供給乙方的工程技術資料不全或不正確時； （3）、施工圖紙發(fā)生變更時； （4）、施工期內連續(xù)停電或停水達八小時時； （5）、甲方工地代表拖延辦理有關手續(xù)而影響下道工序施工時； （6）、甲方未按合同規(guī)定撥付工程款時； （7）、甲方原因造成甲供材料、設備未及時供應進場； （8）、其他令乙方無法正常施工時；2、若甲方書面通知乙方要求工程提前竣工，乙方組織搶工，乙方每提前一天，甲方獎勵乙方單位工程造價的3.00。3、若因故乙方確實不能履行工期，經甲、乙雙方協商調整合同工期或甲方同意延期后的工期仍不能按時竣工，甲方每天罰乙方單位工程造價的3.00。 第十二條 工程質量乙方所施工的工程項目的工程質量必須達到國家驗收規(guī)范標準。 第十三條 施工圖紙的變更 1、乙方應嚴格按圖施工，不得隨意更改施工圖紙。 2、當施工圖紙確需變更時，甲方或乙方應提前五天向對方提出變更意圖及說明書。 3、如乙方原因造成的工程變更所造成的經濟損失由乙方承擔，工期不予順延。4、如甲方原因進行的設計變更，所造成的經濟損失由甲方承擔，工期順延。 第十四條 甲方責任和義務 1、在開工前做好原工程的交接手續(xù)工作，并承擔費用，滿足乙方正常施工和工地現場人員正常生活的用水需要。 2、提供施工場地，辦理臨時用地和占用道路手續(xù)，并承擔費用。 3、協調施工場區(qū)內四鄰的相互關系。 4、開工前辦理好一切應該屬于甲方辦理的手續(xù)。 5、開工前提供已完建筑物等技術資料給乙方。 6、按合同規(guī)定撥付工程款給乙方。 7、明確工地代表及其應該履行的職責。8、負責組織竣工驗收工作并承擔所發(fā)生的費用。9、負責本工程開工后十五天內取得裝飾施工許可證。 第十五條 乙方責任和義務 1、對甲方提供的原建筑物的技術資料進行保護工作。 2、文明施工，保質保量如期完成施工內容。 3、工程竣工后負責編制竣工資料和竣工結算。 4、組織安全生產，搞好施工場區(qū)內的治安工作，發(fā)生安全事故由乙方承擔。5、工程交付甲方后，由乙方施工質量方面的原因引起的質量維修由乙方負責。 第十六條 工程價款結算與支付 1、本合同簽訂后，接到甲方進場通知書前 3 天，甲方按合同價款的 30% 撥付進場費。2、自乙方進場起，甲方應每20天向乙方支付工程進度款，每次支付金額均為合同價款的 20% ，共計3次合計為合同價款60%。3、竣工驗收后，甲方應于7日內向乙方支付合同價款的7%，余下3% 尾款為保修金。4、本合同所有金額均為稅后金額，現金支付。第十七條 施工組織設計和進度計劃 1、乙方必須按照批準的進度計劃組織施工，并接受甲方代表對工程實際進度的檢查和督促，如與計劃進度不符時，乙方應立即提出改進措施，并報甲方批準后執(zhí)行。 2、工程開工后，及時向甲方代表提供本工程工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表等一式二份。第十八條 暫停施工 1、因甲方未盡到責任和義務造成乙方停、窩工或不能正常施工時，甲方給予施工現場的機械設備按每天500.00元（大寫伍佰圓）人民幣的補償；同時順延工期。 2、如停工責任在乙方，乙方的停工損失由乙方承擔，工期順延應征得甲方同意。3、停電、停水連續(xù)八小時以上也參照此條執(zhí)行。第十九條 甲、乙雙方駐工地代表 1、甲方委派 為駐工地代表負責人（簡稱甲方代表），由其作為甲方法人代表的全權委托人。 2、乙方委派 為駐工地代表負責人（簡稱乙方代表），由其作為乙方法人代表的全權委托人。第二十條 檢查和返工1、乙方嚴格按照有關標準，規(guī)范和設計要求組織施工；每一分部分項工程必須經甲方代表簽證確認后方可繼續(xù)施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為此提供便利條件。若發(fā)生質量問題，乙方負責整改直至返工，并承擔由此而發(fā)生的費用，工期順延征得甲方認可；若由甲方原因而發(fā)生的質量問題，則甲方承擔由此而發(fā)生的費用，工期順延。2、甲方負責安排施工過程中，有關質監(jiān)部門的檢查和驗收，并承擔費用。3、乙方做好工程技術資料的收集整理工作，做好工程施工的原始記錄，隱蔽工程記錄；按規(guī)定將工程必備的技術、質檢、竣工資料整理成冊，交甲方歸檔。第二十一條 隱蔽工程驗收與中間驗收 凡隱蔽工程及雙方約定的中間驗收部位施工后，必須先由乙方進行自檢，并達到合格，與24小時前書面通知甲方代表參加驗收。經甲方代表驗收合格并簽證后，方可隱蔽和施工。如驗收不合格，乙方在限定時間內修改后再重新按上述方法組織驗收。第二十二條 竣工驗收1、工程進入后期，乙方應編制竣工驗收計劃。當工程完工后，乙方以書面形式通知甲方進行驗收。2、竣工日期為竣工驗收達到本合同規(guī)定的質量要求之日。第二十三條 竣工決算 1、工程決算書：工程竣工驗收2日內，乙方向甲方提供工程決算書。2、甲方決算審核通過后在2日內付清工程總造價的97.00%的款項。第二十四條 保修 從竣工驗收合格后，開始計算保修期為半年，保修金額為本工程總造價的3.00%；保修期間，如發(fā)生質量問題，甲方向乙方發(fā)出維修通知三日內，乙方必須到現場進行維修，若超出三日，甲方有權組織維修，維修費在保修金中扣除。第二十五條 爭議 甲、乙雙方因合同履行等發(fā)生爭議，應謀求有關部門進行調解，若調解不成，可以申請仲裁或起訴。第二十六條 違約 該工程開工后，甲、乙雙方違背本合同條款中的任何一條或一款，均視為違約，由違約方支付工程總造價的3.00%人民幣給對方。第二十七條 安全文明施工 乙方負責本工程的安全施工，接受甲方的監(jiān)督，以確保施工現場人員及機械設備安全，做到：1、做好本工程有關的所有保險，努力杜絕施工中的安全事故，如發(fā)生一切損失和責任由責任方承擔。 2、在工地進出口及現場內安排警衛(wèi)看守，負責材料、設備、人員的安全。 3、按文明施工組織生產，負責本施工現場的整潔，合理布置施工現場，及時清除施工和生活垃圾，爭創(chuàng)安全文明工地。 4、乙方負責做好本工程的施工過程中的消防工作。第二十八條 不可抗力 1、工程地點出現以下情況為不可抗力發(fā)生： （1）、周圍250公里以內發(fā)生的六級以上的地震。 （2）、八級以上持續(xù)一天以上的大風暴雨。 （3）、動亂、戰(zhàn)爭。 2、不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施盡量減少損失，并在四小時內向甲方代表通報受損情況。在事后三天內以書面報告形式呈送甲方和保險公司，甲方配合乙方向保險公司報告并處理。第二十九條 工程停建或緩建由于意外原因，導致本工程停建或緩建，使合同無法履行時，甲、乙雙方應通力合作，協商處理，以減少甲、乙雙方損失，有關處理事宜形成文件，甲、乙雙方簽字存檔。第三十條 總包和分包 1、乙方作為本工程的總包單位。 2、經甲方同意，無論是甲方還是乙方把部分工程項目分包給有專項施工資質的施工隊伍。如是甲方直接發(fā)包給其他施工單位，這些單位作為乙方的分包單位，乙方可以向分包單位收取管理費，管理費收取數額由甲、乙雙方與分包單位協商后確定。 3、乙方負責本工程的各分包單位之間的協調工作，如在施工中各分包單位之間發(fā)生矛盾，由乙方會同甲方負責處理。