購房合同 標準私房買賣合同范本3篇.doc

標準私房買賣合同范本3篇 購房者在購房過程中應選擇正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照齊全的中介公司來簽署購房合同。以下是為大家精心準備的：標準私房買賣合同范本3篇。歡迎參考閱讀!標準私房買賣合同范本一 訂立合同雙方： 出賣方：_，以下簡稱甲方; 購買方：_，以下簡稱乙方。 根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守 第一條 乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：_。 第三條 付款時間與辦法： 1.乙方應于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時 2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_元;其余_ _元均由乙方 第四條 甲方應于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條 稅費分擔 1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的_%的交易費;承 2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的_%的交易費， 第六條 違約責任 1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分 2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違 第七條 本合同主體 1.甲方是_、_、_、_，共_人，委托 代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_單位，代表人是_。 第八條 本合同經(jīng)國家公證機關_公證處公證。 第九條 本合同一式_份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份。_房產(chǎn)管 理局、_公證處各一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_(簽名)代表：_(簽名) 地址：_ 地址：_ 電話：_ 電話：_ _年_月_日標準私房買賣合同范本二 賣方(以下簡稱甲方)：_ (本人/法定代表人)姓名：_ 國籍：_ (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 國籍：_ 電話：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ (本人/法定代表人)姓名：_ 國籍：_ (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 國籍：_ 電話：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_。 第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理 1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 3._。 第三條 土地使用權性質(zhì) 該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四條 價格 按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整 第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限 甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條 乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。 1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._。 第九條 關于產(chǎn)權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。) 第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字/經(jīng)_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。 第十七條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 代理人(簽字)：_ 代理人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_標準私房買賣合同范本三 甲方： 乙方： 甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以建筑面積計算規(guī)則為準。 二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。 三、付款辦法： 預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間： 甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。 七、違約責任： 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。 八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進