最新商鋪?zhàn)赓U合同范本樣本.doc

最新商鋪?zhàn)赓U合同范本樣本 最新商鋪?zhàn)赓U合同范本編號(hào)MJF-Z Z-XX名家坊餐飲有限公司租賃合同合同簽訂時(shí)間:合同簽訂地點(diǎn):本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.第一條租賃內(nèi)容111租賃地址:甲方將其位于（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件;乙方也應(yīng)提供身份證明文件。 雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存。 所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，不得用于其它用途。 租賃面積:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米,使用面積為,商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；若期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌.第二條租賃期限租賃期限:甲乙雙方商定,租賃期限自年月日起至年月日止,共，任何一方不得破壞租賃期限的完整和連續(xù)。 裝修免租期:甲方承諾自交付商鋪給乙方的給乙方做裝修，免其租金。 即自年月日起至年月日止。 租金從次月開始收取。 續(xù)租:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,可于合同期滿前前030天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.合同的解除,甲方有權(quán)提前解除合同,收回商鋪.a a,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;b b,乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;c c,乙方拖欠租金累計(jì)超過9900天的.,乙方有權(quán)提前解除合同a a,不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng).b b,甲方未盡房屋維護(hù)保養(yǎng)和合理修繕的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的.本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 C,消防、水、電、通訊等配套設(shè)施被有關(guān)政府部門責(zé)令整改而甲方未按要求進(jìn)行整改，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的.第三條租金及其支付方式和其它費(fèi)用月租金總額:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣正。 租金的支付:租金按月計(jì)算,（節(jié)假日可順延）.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 首期款的支付:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于個(gè)月（已扣除裝修免租期）租金總額共計(jì)人民幣正。 水、電費(fèi)及其它公用事業(yè)費(fèi):合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳納，該商鋪的衛(wèi)生費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成甲方先行墊付的,甲方有權(quán)向乙方追繳。 甲方因?qū)Ψ课菁芭涮自O(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、修繕或整改而導(dǎo)致乙方不能正常營(yíng)業(yè)的期間，甲方應(yīng)免收該期間的租金。 第四條招牌設(shè)置甲方同意乙方在符合國(guó)家法律、法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，在租賃商鋪的室內(nèi)外安裝設(shè)置帶有其公司標(biāo)志的招牌等廣告裝置（例如帶照明的透明廣告燈箱、立牌和戶外廣告招牌等），并協(xié)助乙方做好跟物業(yè)裝修申請(qǐng)、施工以及廣告設(shè)置的交涉工作。 第五條雙方的責(zé)任和權(quán)利甲方的責(zé)任和權(quán)利a a,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及消防、水、電、通訊等配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.b b,甲方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或消防、水、電、通訊等配套設(shè)施進(jìn)行整改時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).c c,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).，如門面前面的空地乙方的責(zé)任和權(quán)利本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 a a,合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).b b,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,法規(guī),依法經(jīng)營(yíng).c c,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品.d d,乙方必須依約繳納租金及其它費(fèi)用,不得無故拖欠.e e,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要對(duì)水,電、通訊等進(jìn)行增容的,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).e e,租賃期滿或者解除合同時(shí),所屬乙方的財(cái)物，任乙方自己處理，甲方不得以任何理由干涉。 f f,租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,則由乙方照價(jià)負(fù)責(zé)賠償。 第六條出租方和承租方的變更產(chǎn)權(quán)人與承租人:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).轉(zhuǎn)租:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同.甲方欲出售房屋，必須在三個(gè)月前書面通知乙方，并且要保證租賃期限的完整。 第七條違約責(zé)任，甲方除可提前解除合同外，乙方在“租金支付周期”內(nèi)已繳納的房屋租金作為違約金，甲方無需退還。 ，每逾期一天，甲方有權(quán)按月租金的的11收取違約金。 ，乙方除有權(quán)提前解除合同外，甲方應(yīng)雙倍退還“租金支付周期”內(nèi)乙方已繳納但未完成使用期限的全部租金，并賠償乙方不可拆除的固定資產(chǎn)投入及裝修費(fèi)（按已使用年限折舊，折舊期限為55年）。 ,不視為違約,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任.第八條合同生效及糾紛處理:本合同自雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃