深圳物業(yè)租賃合同協(xié)議

深圳物業(yè)租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的[物業(yè)詳細地址]。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。3.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米。如實際面積與本合同約定面積有差異，以雙方共同測量并書面確認的面積為準，租金及相關費用按照實際面積進行調整。4.配套設施：甲方應確保物業(yè)及其附屬設施、設備（以下簡稱"配套設施"）處于正常可使用狀態(tài)，配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如電梯、消防設備、水電設施等]。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年/月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方續(xù)租要求。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月進行一次調整，調整幅度為[x]%。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]種方式向甲方支付租金：每月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。其他方式：[如有其他特殊支付方式，在此詳細說明]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方在結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將物業(yè)及其配套設施完好無損交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對物業(yè)及其配套設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保物業(yè)及其配套設施符合安全使用標準，并承擔因物業(yè)質量問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當造成的除外。負責物業(yè)的主體結構維修，但因乙方裝修或使用不當造成的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，費用由乙方承擔。保證乙方在租賃期間的正常使用，不得無故干擾乙方經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用物業(yè)及其配套設施。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用物業(yè)及其配套設施，不得擅自改變物業(yè)結構或用途，不得損壞物業(yè)及其配套設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將物業(yè)及其配套設施完好無損交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在物業(yè)內。如需對物業(yè)進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不得損害甲方利益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。五、物業(yè)管理1.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費支付方式與租金支付方式一致。2.物業(yè)管理公司：本物業(yè)由[物業(yè)管理公司名稱]進行管理。乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好物業(yè)服務工作。3.物業(yè)維修基金：甲方應按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，乙方在租賃期間如需使用物業(yè)維修基金進行物業(yè)維修，應按照相關規(guī)定辦理申請手續(xù)。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后[x]個工作日內將水電費支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用物業(yè)產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式支付。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)及其配套設施，或物業(yè)及其配套設施存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應退還物業(yè)，甲方不予退還押金。如乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及其配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，乙方應退還物業(yè)，甲方不予退還押金。如乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前終止時將物業(yè)及其配套設施完好無損交還甲方，乙方應按照合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用，并承擔甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本合同無法繼續(xù)履行，一方有權解除本合同。3.違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具