縣房產(chǎn)管理局2017年工作計(jì)劃.doc

縣房產(chǎn)管理局2017年工作計(jì)劃縣房產(chǎn)管理局2017年工作計(jì)劃2017年工作的總體思路是：以“三縣建設(shè)”為目標(biāo)，以健全住房保障體系，調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，完善物業(yè)管理服務(wù)為抓手，繼續(xù)實(shí)施保障性住房建設(shè)工程，控制商品住房建設(shè)，合理增加住房供給，認(rèn)真落實(shí)國務(wù)院、省政府關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)健康、快速發(fā)展。工作目標(biāo)和任務(wù)：(一)保障性安居工程建設(shè)2017年，計(jì)劃爭取資金1.32億元，改造城區(qū)解放南北路、東西大街兩側(cè)為重點(diǎn)的城市老舊樓77幢2208戶；改造城市棚戶區(qū)87戶；計(jì)劃投資1.35億元，新建鄉(xiāng)鎮(zhèn)周轉(zhuǎn)房2528套9.41萬平方米；爭取鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)助資金全部到位，10月底前項(xiàng)目全部竣工投入使用。及早著手辦理計(jì)劃新開工項(xiàng)目的前期手續(xù)，確保在今年年底前取得可研批復(fù)，為明年開工早做準(zhǔn)備。（二）商品房去庫存工作2015年底，我縣庫存商品房109.07萬平方米（住宅3846套40.8萬平方米、商業(yè)68.27萬平方米）。2016年去庫存目標(biāo)是26.18萬平方米，結(jié)合實(shí)際完成情況，2017年的去庫存目標(biāo)是：在2016年基礎(chǔ)上只增不減，力求突破。（三）易地扶貧搬遷安置樓建設(shè)搶抓工期，繼續(xù)進(jìn)行“圓夢(mèng)苑”小區(qū)一期工程7幢228套安置房建設(shè)，力爭明年6月中旬前完成安裝和裝飾工程，6月底全部竣工入住，做好二期833套5.94萬平方米安置房的開工和建設(shè)工作。（四）房地產(chǎn)市場管理工作進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)銷售監(jiān)管。加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，嚴(yán)肅查處無證銷售、虛假廣告宣傳、不實(shí)行一房一價(jià)、不明碼標(biāo)價(jià)和惡意抬高房價(jià)等違法行為。監(jiān)督落實(shí)住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書制度執(zhí)行情況。加大對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為的查處力度，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，努力營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、市場有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。（五）物業(yè)服務(wù)市場管理進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)監(jiān)管，維護(hù)物業(yè)服務(wù)市場秩序。繼續(xù)加快示范性小區(qū)、園林化小區(qū)和文明小區(qū)建設(shè)步伐，以標(biāo)桿引領(lǐng)、示范帶動(dòng)的作用推動(dòng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)提質(zhì)升級(jí)。指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)充分發(fā)揮職能，聘用實(shí)力較強(qiáng)、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的企業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。全力做好專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)整治效果進(jìn)行科學(xué)的分析總結(jié)，形成成效機(jī)制，不斷鞏固提高。（六）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作簡化辦事程序，提高辦事效率。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押、測繪、辦證等業(yè)務(wù)實(shí)行一站式辦公。優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，規(guī)范服務(wù)流程，樹立良好的窗口服務(wù)形象。嚴(yán)格按行政審批事項(xiàng)辦理流程做好商品房預(yù)售許可審批、房屋交易監(jiān)理工作。提升房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量，測繪成果檔案全部裝訂，審查備案率100%。（七）培育和發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，規(guī)范住房租賃中介機(jī)構(gòu)，支持和規(guī)范個(gè)人出租住房。支持租賃住房建設(shè)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)劃、國土等部門規(guī)定將商業(yè)用房等改建為租賃住房。鼓勵(lì)棚戶區(qū)改造戶選擇貨幣化補(bǔ)償，利用補(bǔ)償資金自主購買新建商品房，提高貨幣化安置比例。合理引導(dǎo)向城市轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)人口購買存量商品房。繼續(xù)做好農(nóng)民進(jìn)城購房和農(nóng)村教職工醫(yī)務(wù)人員安居工程各項(xiàng)政策的推進(jìn)落實(shí)。精心謀劃2017年項(xiàng)目，把新申報(bào)項(xiàng)目與去房地產(chǎn)庫存緊密結(jié)合，為下一年去房地產(chǎn)庫存工作打好基礎(chǔ)。主要保障措施：一是認(rèn)真落實(shí)工程建設(shè)各項(xiàng)制度，嚴(yán)把工程建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度關(guān)，確保工程保質(zhì)保量按期交付使用。二是高度重視住房保障工作。本著“公正、公開、公平”的原則，嚴(yán)把報(bào)名、審核關(guān)口，完善申請(qǐng)、審核、公示、輪候、復(fù)核退出機(jī)制，加大對(duì)住房困難家庭、失獨(dú)家庭和見義勇為先進(jìn)個(gè)人的住房保障。三是統(tǒng)籌兼顧、全面發(fā)展，繼續(xù)做好房產(chǎn)管理各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。規(guī)范物業(yè)服務(wù)行業(yè)和房產(chǎn)交易行為