山西省2017年上半年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：客觀租金考試題.doc

山西省2017年上半年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估：客觀租金考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、某企業(yè)利用閑置資金購入股票100股，每股價(jià)值為11元，同時(shí)支付手續(xù)費(fèi)200元，應(yīng)作的分錄為_。A借：短期投資股票投資 1 300 貸：銀行存款 1 300B借：短期投資股票投資 1 100 財(cái)務(wù)費(fèi)用 200 貸：銀行存款 1 300C借：短期投資股票投資 1 100 投資收益 200 貸：銀行存款 1 300D借：短期投資股票投資 1 100 管理費(fèi)用 200 貸：銀行存款 1 300 2、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)最基本的作用之一是_。A表明資產(chǎn)評(píng)估的作用B表明資產(chǎn)評(píng)估所面臨的條件C表明資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)D表明資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型3、某被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日已投入使用8年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)10年內(nèi)應(yīng)使用時(shí)間為24000小時(shí)。但是，實(shí)際上該設(shè)備一直未被充分利用，若按每年300個(gè)工作日計(jì)算，在此期間，該設(shè)備平均每天只工作5小時(shí)。經(jīng)評(píng)估人員鑒定，若正常使用，該設(shè)備可使用16年，該設(shè)備的成新率最接近于_。A50%B75%C60%D55% 4、某企業(yè)5月10日因進(jìn)口材料欠國外某公司貨款1 000美元，5月1日市場(chǎng)匯率為1美元:8.30元人民幣，5月10日市場(chǎng)匯率為1美元:8.20元人民幣，5月31日仍未付該筆欠款。5月31日外匯市場(chǎng)匯率為1美元:8.10元人民幣，則5月31日結(jié)賬后該企業(yè)所欠該筆款項(xiàng)應(yīng)為_。A8 300元B8 100元C8 200元D8 150元5、資產(chǎn)評(píng)估過程中，如涉及的類似目標(biāo)數(shù)量較大，可采用_，這樣既能準(zhǔn)確把握其特性，又能節(jié)約時(shí)間。A抽查分析法B相關(guān)分析法C典型分析法D重點(diǎn)分析法 6、某資產(chǎn)年金收益額為8 500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估值最有可能為_元。A85 000B72 366C12 631D12 369 7、下列有關(guān)壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提敘述正確的是_。A應(yīng)對(duì)所有的預(yù)付賬款按法定比例計(jì)提壞賬準(zhǔn)備B應(yīng)收票據(jù)三個(gè)月以上未收回的全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備C對(duì)轉(zhuǎn)入其他應(yīng)收款的預(yù)付賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備D應(yīng)收賬款均可全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備 8、以下事項(xiàng)中，決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要因素是_。A資產(chǎn)的生產(chǎn)成本B資產(chǎn)的預(yù)期效用C資產(chǎn)的歷史收益水平D資產(chǎn)的賬面價(jià)值 9、國有企業(yè)改造為公司制企業(yè)時(shí)，如果在評(píng)估基準(zhǔn)日與建賬日之間發(fā)生資產(chǎn)價(jià)值貶損，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)方承擔(dān)。在下列各企業(yè)中，應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)價(jià)值貶損的是_。A改造后的公司制企業(yè)B共同發(fā)起設(shè)立公司制企業(yè)的各發(fā)起人C共同發(fā)起設(shè)立公司制企業(yè)的原發(fā)起人D改造前的國有企業(yè) 10、下列有關(guān)關(guān)聯(lián)方關(guān)系的判斷中，正確的是_。A同受重大影響的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方B同受共同控制的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方C同受一方控制的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方D與企業(yè)存在資金借貸關(guān)系的商業(yè)銀行視為關(guān)聯(lián)方11、下列材料中，在凝結(jié)硬化時(shí)產(chǎn)生微膨脹的是_。A水泥漿B水泥砂漿C普通混凝土D建筑石膏 12、采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于確定資產(chǎn)的_。A重置成本B市場(chǎng)價(jià)格C變現(xiàn)價(jià)格D收益現(xiàn)值 13、國有企業(yè)公司制改造時(shí)，須對(duì)改造企業(yè)的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理核實(shí)。清理核實(shí)后的債權(quán)債務(wù)，不應(yīng)當(dāng)由下列企業(yè)中承繼債權(quán)債務(wù)關(guān)系的是_。A由公司制企業(yè)承繼原企業(yè)的全部債權(quán)債務(wù)B由分立的各方承繼原企業(yè)的相關(guān)債權(quán)債務(wù)C由合并前的企業(yè)承繼各自的相關(guān)債權(quán)債務(wù)D由合并后的企業(yè)承繼合并前各方的全部債權(quán)債務(wù)14、120萬元、 100萬元、130萬元和160萬元，并且在第620年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于_萬元。A1 775B2 000C2 271D2 472 15、冷拉后的鋼筋，再做拉伸實(shí)驗(yàn)，則_。A屈服強(qiáng)度降低，塑性和韌性提高B屈服強(qiáng)度提高，塑性和韌性提高C屈服強(qiáng)度降低，塑性和韌性降低D屈服強(qiáng)度提高，塑性和韌性降低 16、某企業(yè)1995年自營(yíng)工程發(fā)生支出550000元，用銀行存款購入不需要安裝的設(shè)備一臺(tái)，價(jià)值400000元，聯(lián)營(yíng)投資到期收回固定資產(chǎn)，原價(jià)為360000元，已提折舊60000元，本年底自營(yíng)工程部分完工，結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)200000元。企業(yè)在填列本年度的“財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表”的“固定資產(chǎn)和在建工程凈增加額”項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)填列_。A1 250000元B1 310000元C1 450000元D1 510000元 17、燒結(jié)普通磚的強(qiáng)度等級(jí)有_。AMU7.5BMU30CMU35DMU40 18、建筑裝飾材料中更適于室外工程的天然石材為_。A花崗石B大理石C水磨石D干粘石 19、關(guān)于鋼材的可焊性，說法錯(cuò)誤的是_。A鋼材的可焊性主要受化學(xué)成分及其含量的影響B(tài)鋼材含碳量高將增加焊接的硬脆性C在鋼材中加入合金元素如硅、錳、釩、鈦等，將減小焊接的硬脆性D硫能使焊接產(chǎn)生熱裂紋和熱脆性 20、120萬元、 100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于_萬元。A1 241B1 541C1 715D2 472 21、企業(yè)整體評(píng)估主要采用的方法是_。A成本法B收益法C清算價(jià)格法D割差法 22、市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型中的一類，其價(jià)值特點(diǎn)是_。A不太公允B脫離市場(chǎng)C相對(duì)公允D不透明23、某專利權(quán)，法律保護(hù)期為20年，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員鑒定，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益為100萬元，但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減10萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該專利權(quán)的評(píng)估價(jià)值最接近于_萬元。A1 700B200C210D300 24、地質(zhì)資源屬于_。A可再生資源B經(jīng)濟(jì)資源C不可再生資源D人文社會(huì)資源25、用于資產(chǎn)評(píng)估的房地產(chǎn)收益應(yīng)該是房地產(chǎn)_。A實(shí)際總收益-實(shí)際總費(fèi)用B實(shí)際總收益-客觀總費(fèi)用C客觀總收益-實(shí)際總費(fèi)用D客觀總收益-客觀總費(fèi)用二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、以下所列數(shù)控機(jī)床的一些組成部分的使用壽命中，正確的是_。A主要機(jī)械大件(如床身、立柱、主軸箱等)的使用壽命可達(dá)10年以上B數(shù)控系統(tǒng)的使用壽命也可達(dá)10年C一些頻繁運(yùn)動(dòng)的驅(qū)動(dòng)機(jī)械部件(如滾動(dòng)絲杠副)可保持運(yùn)動(dòng)精度的壽命約為5年D易損電器元件(如行程開關(guān))的使用壽命也可達(dá)5年E一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)型的數(shù)控系統(tǒng)在制造廠生產(chǎn)出來，其壽命為56年 2、分項(xiàng)工程劃分中，勁鋼混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程包括的分項(xiàng)工程有_。A勁鋼焊接B勁鋼制作、安裝C裝配式結(jié)構(gòu)D螺栓連接E預(yù)應(yīng)力混凝土3、關(guān)于委托合同，下列表述正確的是_。A委托合同反映的是三方關(guān)系B委托合同僅存在于被代理人和代理人之間C委托合同須受托人承諾D委托合同是委托代理的基礎(chǔ)關(guān)系E代理必須以委托合同為基礎(chǔ) 4、貸款人的義務(wù)包括_。A借款利息不得預(yù)先在本金中扣除的義務(wù)B按約定的日期提供借款的義務(wù)C按約定的數(shù)額提供借款的義務(wù)D按照中國銀行規(guī)定的貸款利率上下限確定借款利率的義務(wù)E接受借款人中清展期的義務(wù)5、采用現(xiàn)行市價(jià)法的類比法評(píng)估地產(chǎn)，參照物的差異調(diào)整因素主要包括_。A時(shí)間因素B材料因素C地域因素D功能因素E造型因素 6、對(duì)企業(yè)未來長(zhǎng)期收益進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)使用的假設(shè)有_。A最佳使用假設(shè)B清算假設(shè)C保持假設(shè)D競(jìng)爭(zhēng)假設(shè)E公開市場(chǎng)假設(shè) 7、研究使用他人已經(jīng)發(fā)表的作品的，不需要支付報(bào)酬，但應(yīng)當(dāng)指明_。A作者姓名B作品發(fā)表時(shí)間C作品發(fā)表載體D作品名稱E作者單位 8、著作權(quán)人可以許可他人行使的著作權(quán)包括_。A發(fā)表權(quán)B署名權(quán)C發(fā)行權(quán)D復(fù)制權(quán)E翻譯權(quán) 9、由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該無形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本是_。A銷售收入的增加折現(xiàn)值B銷售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值C銷售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值D無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費(fèi)用 10、永磁直流伺服電動(dòng)機(jī)工作曲線中的間斷工作區(qū)是由_圍成的區(qū)域。A轉(zhuǎn)矩極限線B轉(zhuǎn)速極限線C瞬時(shí)換向極限線D溫度極限線E換向極限線11、買賣合同的主要條款包括_。A標(biāo)的安裝方式B合同的結(jié)算方式C合同所使用的文字及其效力D解決爭(zhēng)議的方法E標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量 12、數(shù)控機(jī)床由_組成。A機(jī)床主機(jī)B自動(dòng)測(cè)量裝置C機(jī)器人DCNC系統(tǒng)E輔助裝置 13、被評(píng)估設(shè)備的有形損耗率最接近于_。A67%B47%C64%D44%14、我國的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度大致有_。A注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格考試制度B注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)制度C注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理制度D注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育制度E注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師核準(zhǔn)制度 15、屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)是_。A有形資產(chǎn)、單項(xiàng)資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)B無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、整體資產(chǎn)C可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)D單項(xiàng)資產(chǎn)、整體資產(chǎn)E有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn) 16、假冒他人專利的情形有_。A未經(jīng)許可，在其銷售的產(chǎn)品包裝上標(biāo)注他人的專利號(hào)B偽造他人的專利證書C專為科學(xué)研究而使用他人專利D在合同中將非專利技術(shù)稱為專利技術(shù)E制造標(biāo)有專利標(biāo)記的非專利產(chǎn)品 17、貸款和應(yīng)收款項(xiàng)類的金融資產(chǎn)與持有至到期類金融資產(chǎn)主要差別有_。A貸款和應(yīng)收款項(xiàng)類的金融資產(chǎn)一般沒有活躍市場(chǎng)報(bào)價(jià)B貸款和應(yīng)收款項(xiàng)類的金融資產(chǎn)在出售或重分類方面受到的限制較多C持有至到期投資類的金融資產(chǎn)一般沒有活躍市場(chǎng)報(bào)價(jià)D持有至到期投資類金融資產(chǎn)在出售或重分類方面受到的限制較多 18、下列屬于資產(chǎn)評(píng)估中經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的是_。A貢獻(xiàn)原則B預(yù)期(收益)原則C替代原則D供求原則E獨(dú)立性原則 19、可以采用點(diǎn)位控制的數(shù)控機(jī)床有_。A數(shù)控車床B數(shù)控鏜床C數(shù)控磨床D數(shù)控鉆床E數(shù)控沖床 20、廣播電臺(tái)依法使用他人作品時(shí)，不得侵犯作者的_。A署名權(quán)B修改權(quán)C保護(hù)作品完整權(quán)D廣播權(quán)E獲得報(bào)酬的權(quán)利 21、當(dāng)利用參照物及比較法估測(cè)被評(píng)估機(jī)組的重置成本時(shí)，需調(diào)整的主要參數(shù)有_。A交易時(shí)間的差異B生產(chǎn)效率的差異C區(qū)域因素差異D