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消防泵房管理制度 消防泵房管理制度 一、消防責(zé)任人按有關(guān)規(guī)定建立健全消防泵房管理制度和設(shè)施管理檔案，并制定管理臺帳，定期檢查和記錄。 二、消防泵房、地下水池、消防水系統(tǒng)及相關(guān)機電設(shè)備由消防持證人員負(fù)責(zé)監(jiān)控，定期檢查保養(yǎng)、維護及清潔清掃，并做好記錄。 三、無關(guān)人員不得進入消防泵房，嚴(yán)禁非專業(yè)人員操作各種開關(guān)、按鈕。 四、消防泵房配電控制箱柜附近不得存放雜物，通道寬敞，整潔有序。 五、消防泵在正常運轉(zhuǎn)下，選擇開關(guān)應(yīng)放在自動位置，所有操作標(biāo)志簡單明確。 六、消防泵供水系統(tǒng)每周進行檢查，并進行一次“自動、手動”操作檢查,每季度進行一次全面維保。 七、泵房控制回路電源應(yīng)每月進行檢查，檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的情況下，自動運行。 八、每周一次對水泵進行巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水；檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時水泵壓力表指示；檢查水池液位，低于85%時，進行加水。 九、消防泵房每周打掃一次，消防泵及管道每月檢查、清潔一次，并進行潤滑、緊固、調(diào)整，做到無污跡、無灰塵、無垃圾，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。 二次供水房管理制度 一、水泵房設(shè)備等由設(shè)施部專人負(fù)責(zé)監(jiān)控、清潔及日常運行巡視。 定期檢查、保養(yǎng)、維護、清潔、并認(rèn)真做好記錄。 解決不了的問題，要書面上報主管部門。 二、水泵房內(nèi)機電設(shè)備、儀器由設(shè)備部人員負(fù)責(zé)操作，無關(guān)人員不得進入水泵房，嚴(yán)禁非專業(yè)人員操作各種開關(guān)、按鈕。 三、消防泵、生活泵、污水泵及各類控制開關(guān)、按鈕、閥門應(yīng)有明顯操作標(biāo)志，標(biāo)志簡單易懂，正確無誤。 四、水泵、儀表、閥門控制開關(guān)應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知工程設(shè)備部進行維修、更換，確?？刂菩阅芰己?。 五、生活水泵、消防水泵、穩(wěn)壓水泵在正常情況下，選擇開關(guān)位置為自動檔，所有操作標(biāo)志均應(yīng)簡單明確。 五、定期維護保養(yǎng)供水設(shè)施，隨時掌握及查詢供水設(shè)備、儀表運行情況，了解水池（箱）及配套管道、閥門情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處匯報，并協(xié)助維修人員維修。 六、運行值班人員要定期對生活水泵房進行巡視檢查并作好巡視記錄。 七、水泵房衛(wèi)生每周打掃一次衛(wèi)生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清潔一次。 八、發(fā)現(xiàn)異常問題，及時處理，確保設(shè)備的正常運行。 消防監(jiān)控中心管理制度 一、嚴(yán)格遵守提前10分鐘簽到制度，上崗后應(yīng)始終保持精力充沛，且不因個人情緒影響工作。 二、消防監(jiān)控中心屬大樓重地，未經(jīng)同意不允許外部門人員進入。 三、堅守崗位，認(rèn)真監(jiān)控，及時報警，保證大樓和客人的安全。 嚴(yán)禁脫崗和玩忽職守；嚴(yán)禁在工作崗會客、睡覺。 四、做好監(jiān)控、報儀器清潔保養(yǎng)工作，當(dāng)監(jiān)控室儀器、電視監(jiān)控設(shè)備、消防、安全報警設(shè)施如出現(xiàn)故障，應(yīng)立即報告工程部或維保單位進行檢修，并做好詳細(xì)記錄。 五、熟悉安保監(jiān)控、消防報警等設(shè)備的技術(shù)性能及操作方法，熟悉各部門消防設(shè)備分布的情況，監(jiān)控中心值班員應(yīng)熟知電視監(jiān)控設(shè)備、消防、安全報警設(shè)施的操作和報警程序。 掌握簡單的維修保養(yǎng)和除塵工作，愛護消防，監(jiān)控設(shè)施、嚴(yán)禁違規(guī)操作。 六、發(fā)現(xiàn)重大問題和可疑人員，應(yīng)立即采取監(jiān)控、跟蹤措施，同時報告班長前往處置，做好書面記錄。 七、嚴(yán)禁將大樓電視監(jiān)控范圍、部位和盲區(qū)向他人泄露，嚴(yán)禁將公安、國家安全機關(guān)布置的工作任務(wù)向外泄漏。 八、協(xié)助車場崗做好車輛登記工作。 保管本崗位所有的設(shè)備和設(shè)施，交接班時應(yīng)對設(shè)備和物品的種類、數(shù)量及完好程序進行檢查登記。 九、忠于職守，愛崗敬業(yè)。 本崗位必須24小時不離人，時刻有人堅守崗位，如有事離開崗位必須通知當(dāng)班班長或消防主管替崗。 電梯機房管理制度 一、機房內(nèi)應(yīng)由維護檢查人員管理，其他人員不得隨意進入，若需進入，須主管同意后在值班人員的陪同下方可進入，并在值班日記上作記錄； 二、機房內(nèi)應(yīng)干凈整潔，無塵煙及腐蝕氣體。 除檢查維修所需簡單工具外不得放置其它雜物； 三、電梯長時間不使用時，應(yīng)將機房電源開關(guān)斷開； 四、機房頂板設(shè)置的承重和吊鉤上應(yīng)標(biāo)明最大允許。 載荷； 五、每周對機房進行一次全面的清潔，保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機房內(nèi)不得住人.堆放雜物； 六、保證機房風(fēng)口有防雨措施，機房內(nèi)溫度不超過40； 七、保證機房照明良好，并配備應(yīng)急燈滅火器； 八、消防電梯應(yīng)做好防水.防潮工作； 九、機房門窗應(yīng)完好并上鎖，并注意采取措施，防止小動物進入； 十、電梯困人應(yīng)急規(guī)程及本規(guī)定應(yīng)清晰并掛于明顯處； 十一、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維護保養(yǎng)； 十二、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時處理。 柴油發(fā)電機房管理制度 一、操作人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定管理，使用，維護保養(yǎng)，確保設(shè)備的完整性、安全性，隨時處于良好狀態(tài)。 二、操作人員必須保持發(fā)電機組的配套裝置和設(shè)施的完整性、可靠性，不得隨意搬動、改變或挪作他用。 三、機房內(nèi)應(yīng)配備自動報警裝置，滅火器不得隨意挪動。 發(fā)生火災(zāi)事故時應(yīng)立即停止送電，關(guān)閉發(fā)電機，并用滅火器撲救。 四、機房內(nèi)不得有無關(guān)的物品、物資存放（包括臨時性存放），禁止堆放易燃、易爆物品。 五、發(fā)電機房門平時應(yīng)上鎖，鑰匙由配電房責(zé)任人管理，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。 機房的鑰匙不得隨意配制，無關(guān)人員不得隨意借用鑰匙。 六、柴油發(fā)電機組安全操作規(guī)程、發(fā)電機房日常巡查維保記錄表、發(fā)電機空載試車運行記錄表、發(fā)電機應(yīng)急運行記錄必須張貼在機房醒目位置，認(rèn)真及時做好工作記錄，運行記載要清楚。 七、保證發(fā)電機在市網(wǎng)停電時能自動、手動起動和良好運行。 八、配電房維保員必須掌握發(fā)電機的基本性能和操作方法，掌握發(fā)電機供電范圍、線路、開關(guān)等設(shè)備。 熟練操作發(fā)電機及其配電設(shè)備，發(fā)電機運行時，應(yīng)認(rèn)真巡視檢查。 九、發(fā)電機每月至少空載運行二次，每次運行時間不超過15分鐘，維保員應(yīng)認(rèn)真觀查，檢查發(fā)電機是否正常，并認(rèn)真填寫發(fā)電機空載試車運行記錄。 平時應(yīng)將發(fā)電機置于自動或手動起動狀態(tài)（視各廠的備用機組啟動方式而定）。 十、市電停電發(fā)電機起動運行，維保員應(yīng)認(rèn)真觀查，檢查發(fā)電機是否正常，并認(rèn)真填寫發(fā)電機應(yīng)急運行記錄。 十一、嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機定期保養(yǎng)制度。 做好發(fā)電機運行和保養(yǎng)記錄。 十二、巡查制度每周巡查一次，包括電池電壓、充放電，發(fā)電機各設(shè)備情況，備用電源系統(tǒng)情況等，發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時處理，并做好發(fā)電機房日常巡查維保記錄。 十三、保養(yǎng)制度嚴(yán)格按照發(fā)電機組保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行保養(yǎng)。 十四、室內(nèi)嚴(yán)禁煙火。 加強防火和消防管理意識，確保發(fā)電機房消防設(shè)施完好齊備。 十五、發(fā)電機檢查時須將主令開關(guān)擲于停止檔，以避免市電意外停電，導(dǎo)致發(fā)電機運行，發(fā)生意外傷害（檢查后應(yīng)將開關(guān)恢復(fù)到正常狀態(tài)）。 配電室管理制度 一、值班電工必須經(jīng)過正式培訓(xùn)，經(jīng)考核獲得證書后才能上崗；在進行供配電設(shè)備操作時，必須嚴(yán)格按照供配電設(shè)施設(shè)備操作及運行管理規(guī)程執(zhí)行；值班電工要樹立高度的責(zé)任心，思想集中，嚴(yán)守崗位，熟練掌握供電運行方式、狀態(tài)及其所管轄設(shè)施設(shè)備的工作原理、技術(shù)性能、操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程。 二、定時巡視檢查配電房電器設(shè)施設(shè)備運行情況，隨時準(zhǔn)備處理各種事故和異常運行情況，在發(fā)生事故或異常情況時，應(yīng)及時、果斷、迅速、準(zhǔn)確處理解決，處理不了的問題及時如實匯報主管領(lǐng)導(dǎo)，在主管領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)同下加以解決，并在完畢后填寫設(shè)備事故報告，確保安全供電。 三、認(rèn)真做好設(shè)備的日常保養(yǎng)工作；抄錄各項數(shù)據(jù)，填好各類報表；發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備缺陷狀況及時進行處理，正確做好設(shè)備缺陷記錄；確保電力系統(tǒng)正常運行。 四、配電房的配電系統(tǒng)圖板應(yīng)保持與實際運行狀態(tài)相符，線路運行狀態(tài)變更時要及時更正。 五、認(rèn)真執(zhí)行停送電登記制度，嚴(yán)禁約停送電，確保配送電安全。 六、認(rèn)真做好配電房巡回檢查，做好通風(fēng)降溫和消防安全工作，室內(nèi)光照良好，各類安全門開啟靈活，防小動物設(shè)施完好，消除安全隱患；堅持文明生產(chǎn)，保持工作場所整潔，做到室內(nèi)外不得堆放雜物、垃圾、易燃易暴物品，保持地面清潔、通道暢通，嚴(yán)防意外事故發(fā)生。 八、嚴(yán)格執(zhí)行高配間出入制度，嚴(yán)禁閑人入內(nèi)，公務(wù)和外來人員，須經(jīng)上級主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并在值班人員陪同下，做好登記手續(xù)方可入內(nèi)。 九、配電房禁止吸煙，嚴(yán)禁就餐，嚴(yán)禁任何食品帶入，值班人員工作期間不得從事與工作無關(guān)的任何活動。 加強器具管理，做好交接班工作。 配電室防火制度 一、工程設(shè)備部主管是所管轄范圍內(nèi)的崗位防火負(fù)責(zé)人；值班人員是當(dāng)日崗位防火責(zé)任人。 配電房各類設(shè)施設(shè)備操作，必須嚴(yán)格執(zhí)行操作作業(yè)規(guī)程。 二、所有電氣設(shè)備新增或更換安裝必須符合電氣設(shè)備的有關(guān)規(guī)定，設(shè)備的配件必須是合格產(chǎn)品。 三、對于電氣設(shè)備、導(dǎo)線等負(fù)荷過大，絕緣老化，過熱，線芯裸露必須及時維護和更換。 四、不私拉亂接電線，熔斷器應(yīng)適用于額定電流量，不得任意增加容量或用銅絲代替。 五、經(jīng)常檢查電氣設(shè)備及線路的安全性能；絕緣能力不良的要及時修理或更換，防止由于短路，產(chǎn)生火花而引起的火災(zāi)事故。 六、維修工作中需使用易燃材料時，應(yīng)特別小心，要與明火種隔離，并準(zhǔn)備電氣專用消防滅火器材；易燃材料應(yīng)單獨放置。 七、需要動火作業(yè)時，要到安全相關(guān)部門辦妥動火證后方能施工，施工前盡可能排除易燃物品，并配備消防滅火器材；施工時應(yīng)有安全相關(guān)部門人員監(jiān)督，施工后應(yīng)認(rèn)真檢查，確認(rèn)沒有火種時才能離開。 八定期檢查消防滅火器材，應(yīng)急燈具，以備緊急時使用。 九、在接到火警報警后，應(yīng)及時切斷相關(guān)部位的電源，盡可能保證事故現(xiàn)場照明系統(tǒng)和水泵的供電。 十、會使用消防滅火器材，不得隨意挪用消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄露及時報告安全相關(guān)部