工程部管理制度及崗位職責(zé).doc

工 程 部 職 責(zé) 范 圍工程部是公司負(fù)責(zé)工程管理的部門，為明確本部門內(nèi)各項(xiàng)職能，確保各項(xiàng)工作有效開展，特制定本制度。（一）、工程部工作職責(zé)1、根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的指示和要求，工程部全面負(fù)責(zé)公司所有開發(fā)項(xiàng)目的工程管理協(xié)調(diào)工作。2、配合進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究工作。3、組織對開發(fā)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)估、確認(rèn)；對開發(fā)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行跟進(jìn)、落實(shí)。4、協(xié)助進(jìn)行土地定界、規(guī)劃放線、驗(yàn)線工作。5、負(fù)責(zé)進(jìn)行場地“三通一平”、水文勘、地勘和樁基檢測等工作。6、負(fù)責(zé)技術(shù)文件資料管理，參與圖紙會(huì)審。7、負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)、承包商、監(jiān)理公司、供貨商的考察評(píng)選，組織項(xiàng)目施工招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)協(xié)議、合同起草。 8、負(fù)責(zé)擬定開工報(bào)告，協(xié)助辦理各項(xiàng)報(bào)批申請。9、負(fù)責(zé)管理承包商施工過程，監(jiān)控工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工等，處理施工過程出現(xiàn)的問題；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理各參建單位的工作；監(jiān)督監(jiān)理公司工作。10、負(fù)責(zé)各種工程款支付的合理批復(fù)。11、負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，及時(shí)辦理各項(xiàng)移交手續(xù)。12、配合主管部門進(jìn)行商品房面積測繪。13、負(fù)責(zé)做好與物業(yè)公司的工程交接工作。14、負(fù)責(zé)督促承包商對未交驗(yàn)的物業(yè)資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。（二）、工程部各崗位職責(zé)一、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：直接上級(jí)：工程副總經(jīng)理直接下級(jí)：各專業(yè)工程師崗位職責(zé)：1、熟悉國家和地區(qū)有關(guān)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的政策、法律、法規(guī)及工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 2、主持工程部日常工作，建立健全工程部的各項(xiàng)規(guī)章制度，制定工程部成員的崗位職責(zé)及工作分工，根據(jù)公司總體安排制定的部門年度工作目標(biāo)和工作計(jì)劃，督促工程部人員制定個(gè)人工作計(jì)劃，定期考核成員的工作業(yè)績，對工程全體人員負(fù)領(lǐng)導(dǎo)和管理責(zé)任。3、負(fù)責(zé)從項(xiàng)目開工到竣工驗(yàn)收的全過程管理，把好成本關(guān)、質(zhì)量關(guān)、進(jìn)度關(guān)、安全文明關(guān)、檔案資料關(guān)。4、監(jiān)督監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作，檢查項(xiàng)目總監(jiān)及全體監(jiān)理人員的工作質(zhì)量，負(fù)責(zé)工程部對監(jiān)理工作的評(píng)估并提出意見和建議。5、參加設(shè)計(jì)審圖工作，對設(shè)計(jì)提出意見和建議；組織全體工程人員全面認(rèn)真審閱設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)向公司提交圖紙意見，組織并主持設(shè)計(jì)交底會(huì)，形成設(shè)計(jì)交底記錄。6、深入施工現(xiàn)場，全面掌握工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全狀況，參與、組織或主持各種工程會(huì)議，分析工程項(xiàng)目進(jìn)展情況，對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工提出要求并檢查落實(shí)情況。 7、負(fù)責(zé)工程部與集團(tuán)工程部、合約審算部、設(shè)計(jì)管理部的業(yè)務(wù)工作溝通與探討，負(fù)責(zé)工程的最終交付，向物業(yè)管理部門移交完整的實(shí)物工程和竣工資料，向公司移交項(xiàng)目管理資料。8、負(fù)責(zé)工程部與總包施工單位、分包單位、監(jiān)理單位、配套施工單位或其它現(xiàn)場施工單位與部門之間的溝通協(xié)調(diào)。9、配合物業(yè)管理部門進(jìn)行工程保修，監(jiān)督施工單位返修至業(yè)主滿意，配合做好銷售服務(wù)工作。10、配合營銷部門開展?fàn)I銷計(jì)劃制定、樣板房施工及客戶看房事宜；11、完成上級(jí)交辦的其它工作。二、設(shè)計(jì)主管崗位職責(zé)：直接上級(jí)：工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)工程部技術(shù)文件、施工圖紙等的技術(shù)管理工作。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)審查；3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期施工技術(shù)準(zhǔn)備工作；4、上級(jí)安排的其他工作任務(wù)。三、安裝主管崗位職責(zé)：直接上級(jí)：工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、參與項(xiàng)目規(guī)劃、擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收，參加施工圖的審查工作；2、協(xié)助完成工程招標(biāo)、議標(biāo)等的技術(shù)準(zhǔn)備工作；3、負(fù)責(zé)水電和設(shè)備安裝工程施工方案的審核；4、負(fù)責(zé)水電和設(shè)備安裝施工過程中的協(xié)調(diào)；5、負(fù)責(zé)水電和設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的審核；6、完成上級(jí)交辦的其它工作。四、專業(yè)工程師崗位職責(zé)直接上級(jí)：工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收等。3、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加工程檢查驗(yàn)收、工程材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗(yàn)收。在承包商自檢合格及監(jiān)理公司驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽驗(yàn)，并作好抽驗(yàn)記錄；按照工程進(jìn)展情況及工程技術(shù)特征確定停檢點(diǎn)并書面通知監(jiān)理及承包商，對工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任。4、對于達(dá)不到規(guī)范要求的作業(yè)，以工程聯(lián)系單的形式通知承包商，并要求監(jiān)理公司進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，整改完畢后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。0 R0 b: v: s: p9 K5 J+ g! T7 F7 m建筑人論壇59 q7 Y& T1 o6 U J建筑人論壇55、/ i- U6 Z, z6 ?: g+ L / u6嚴(yán)格監(jiān)督控制工程項(xiàng)目施工成本，參加工程現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單的審查確認(rèn)，確保工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7、參加現(xiàn)場工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行工程合同規(guī)定，確保工程合同履約完成，協(xié)助處理工程合同實(shí)施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。8 J ( c) E& P! l( x/ U; O% j: E 建筑,結(jié)構(gòu),道橋,電氣,暖通,園林,房地產(chǎn),室內(nèi)設(shè)計(jì),注冊考試,免費(fèi)論文,免費(fèi)資料,免費(fèi)軟件,免費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),免費(fèi)規(guī)范,免費(fèi)圖紙,免費(fèi)施工組織,軟件應(yīng)用,技術(shù)交流,設(shè)計(jì)交流,施工交流888、參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；9 9 z! B1 z9 d L! U/ 建筑,結(jié)構(gòu),道橋,電氣,暖通,園林,房地產(chǎn),室內(nèi)設(shè)計(jì),注冊考試,免費(fèi)論文,免費(fèi)資料,免費(fèi)軟件,免費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),免費(fèi)規(guī)范,免費(fèi)圖紙,免費(fèi)施工組織,軟件應(yīng)用,技術(shù)交流,設(shè)計(jì)交流,施工交流89、解決工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問題以及現(xiàn)場的工程涉外關(guān)系；10、負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；施工情況，存在問題擊處理意見，工作計(jì)劃完成情況等。3 n0 x% U5 A5 f- U$ T4 I# _ o建筑,結(jié)構(gòu),道橋,電氣,暖通,園林,房地產(chǎn),室內(nèi)設(shè)計(jì),注冊考試,免費(fèi)論文,免費(fèi)資料,免費(fèi)軟件,免費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),免費(fèi)規(guī)范,免費(fèi)圖紙,免費(fèi)施工組織,軟件應(yīng)用,技術(shù)交流,設(shè)計(jì)交流,施工交流11、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；12、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會(huì)議記錄、工程管理報(bào)告和其他文件資料。7、審核承包商提交的技術(shù)核定單、索賠申請表和延長工期的申請單，據(jù)此與監(jiān)理公司進(jìn)行調(diào)查研究，為上級(jí)主管提供真實(shí)數(shù)據(jù)。8、配合并監(jiān)督監(jiān)理公司相關(guān)專業(yè)工程師開展測量、材料、成品、半成品、構(gòu)件等進(jìn)場設(shè)備的檢驗(yàn)、抽檢和復(fù)試工作。五、資料員崗位職責(zé)直接上級(jí)：工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司和部門的管理方針和目標(biāo)，收集、整理、傳遞各類資料、記錄；按照管理體系文件規(guī)定要求收集、整理工程技術(shù)檔案資料，做到準(zhǔn)確、齊全、完整。2、負(fù)責(zé)收集進(jìn)場的工程設(shè)備、工程材料的相關(guān)報(bào)驗(yàn)、抽驗(yàn)、復(fù)檢資料，并即時(shí)做好標(biāo)識(shí)和信