竣工驗收報告32.doc

關于國稅雙子星都商住工程1#、2#樓的竣 工 驗 收 報 告四川省川竹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：我公司承建的國稅雙子星都商住工程1#、2#樓位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)建設路，按照中國機械工業(yè)第三設計研究院設計的施工圖進行施工，于二OO八年七月開工，并接受大竹縣建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的監(jiān)督，該工程于二O一O 年八月竣工，我公司從管理、監(jiān)督、自檢等方面入手，現(xiàn)已具備驗收條件。一、項目概況1、工程名稱：國稅雙子星都商住工程1#、2#樓工程。2、建設地點：大竹縣竹陽鎮(zhèn)建設路。3、建設單位：四川省川竹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4、設計單位：中國機械工業(yè)第三設計研究院。5、施工單位：四川三和恒生建筑工程有限責任公司。6、勘察單位：四川省煤田地質(zhì)一三七總公司。7、檢測單位：大竹縣檢測所。8、監(jiān)理單位：達州市建設監(jiān)理有限公司。9、監(jiān)督機構：大竹縣質(zhì)量安全監(jiān)督站。10、項目質(zhì)量等級：合格。11、項目規(guī)模：1#樓設計23/-1層，2#樓設計23層，建筑高度為67.85m，建筑面積31285.51m2。二、建筑概況1、樓地面樓地面部分按建筑地面設計規(guī)范GB50037-96進行了施工。2、內(nèi)墻所有內(nèi)墻均按建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB50222-95進行施工的，做混合砂漿面層3、頂棚西南J515所用頂棚均按建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB50222-95進行施工的，做混合砂漿面層。4、屋面工程：本項目的屋面防水等級為級。防水層合理使用年限15年。防水材料采用高聚物改性瀝青防水卷材（APP聚脂胎）一道4厚+鋼性防水層一道。女兒墻完成面凈高應1200。屋面（含平臺）構造做法詳見1731（2006）S002J-13圖，屋面泛水、伸縮縫、構件及管道出屋面、女兒墻壓頂?shù)仍斠娪嘘P節(jié)點索引詳圖。屋面排水組織見屋頂平面圖。雨水管距墻面不小于20，其排水口距散水坡的高度小于200。雨水管用管箍與墻面固定。雨水排水管、雨水斗等配件及規(guī)格見水施圖。屋面基層突出屋面結構（立柱、風道等的連接處，以及基層轉(zhuǎn)角處）均應做成圓弧。高低跨屋面：當高跨屋面為有組織排水時，落水管下加設30厚C20混凝土簸箕。在水泥爐渣找坡（上人為1：4；不上人為1：6）和水泥砂漿找平以后，用切割機按開間或每隔4500雙向切縫，縫寬20，深至板面，兩邊縫沿寬約30-40，用柔性涂料加玻纖布呈U形粘貼于縫口。 保護層施工完成后，用人工按開間或每隔4500雙向鑿縫（有配筋時應切斷鋼筋，但無損壞防水層），縫寬20，深至板面，深同保護層厚度。 除本說明外，屋面做法還符合（屋面工程技術規(guī)范）GB50345-2004和屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002。5、門窗底樓門市為成品卷簾門。所有住宅的進戶門均為金屬成品入戶子母門。所有外墻四周的門和窗安裝塑鋼門窗。塑鋼門窗的制作安裝按塑鋼門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ10363要求進行安裝。7、外墻所有外墻外保溫的建筑構造詳見1731（2006）S-02J-13。所有外墻面磚均按外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2000的有關技術要求制作面磚飾面。10、防雷、消防按國家有關規(guī)范要求布置。三、結構概況1、本工程為剪力墻結構，設計使用年限為50年，抗震設防烈度為6度。2、地基與基礎工程2.1、基礎類型本工程采用人工挖孔灌注樁。2.2、基礎承載力基礎持力層為中風化砂巖層，地基承載力為5.8MPa，強度均滿足要求。3、砌體子分部工程3.1、室內(nèi)地坪下墻體采用M7.5水泥砂漿、MU10燒結頁巖磚砌筑。3.2、輕質(zhì)隔墻采用12孔燒結頁巖空心磚。M5混合砂漿砌筑。3.3、廚廁1.8m高范圍內(nèi)采用燒結頁巖磚。4、混凝土結構子分部工程基頂5.74 柱、剪力墻的混凝土強度等級為C40；梁、板的混凝土強度等級為C30；5.7417.22 柱、剪力墻的混凝土強度等級為C35；梁、板的混凝土強度等級為C30；17.22以上 柱、剪力墻、梁、板的混凝土強度等級均為 C30。四、水電安裝工程本工程的水電設施安裝遵循主要管線完全按照水電施工圖進行，局部用戶二次安裝應圍繞主要管線進行，不得影響主要給排水及線路的安裝暢通。五、其它按照施工圖施工。六、施工管理1、成立質(zhì)量、技術、難關攻克負責組技術控制由工程師負責、質(zhì)量檢查由質(zhì)檢工程師把關、技術難點由QC領導小組攻克、施工控制由施工組實施。2、四個組主要職責2.1、技術控制主要從設計圖紙及規(guī)范交底、工序及工種交底、測量放樣、試驗是否符合規(guī)范和設計交底。2.2、質(zhì)量檢查主要從隱蔽工程檢查評比、月季質(zhì)量檢查評比、工班三檢工作、原材料取樣及檢驗是否是規(guī)范標準控制。2.3、QC領導小組：砌體QC小組、混凝土QC小組、鋼筋施工QC小組、模板工程QC小組，使主要工序始終處于質(zhì)量控制狀態(tài)。2.4、施工控制包括標準化作業(yè)、工班工種自檢互檢交接檢、質(zhì)量承包經(jīng)濟責任制，使施工標準化。3、這四個組將信息及時反饋給項目經(jīng)理，共同實現(xiàn)管理目標。4、立足“四到位”，建立質(zhì)量責任明確的質(zhì)量控制網(wǎng)絡4.1、領導到位施工企業(yè)法人代表作為質(zhì)量第一責任人總負責，項目經(jīng)理受法人代表委托，全面具體負責工程質(zhì)量管理工作。4.2、組織到位各職能部門和項目經(jīng)理齊抓共管，開展經(jīng)常性的質(zhì)量檢查、評比活動。4.3、責任到位簽訂質(zhì)量責任書，分級負責。4.4、人員到位。管理人員每天堅守工作崗位。5、建立有效地質(zhì)量管理制度5.1、材料進場檢驗制建筑材料進場須檢驗其出廠合格證，在現(xiàn)場監(jiān)理人員監(jiān)督下抽樣復驗。5.2、技術交底制對關鍵工序級級交底，技術負責人對施工員交底、施工員對班組長交底、班組長對工人交底，并形成書面內(nèi)容，辦理簽字記錄并歸檔。5.3、隱蔽工程驗收制對見證點提前24小時通知監(jiān)理單位驗收，作好各檢驗批隱蔽驗收記錄。5.4、混凝土澆灌申請單制澆筑前必須填寫申請表，現(xiàn)場質(zhì)檢員簽字認可方可實施。5.5、質(zhì)量否決和六檢制按GB50300-2001規(guī)范對檢驗批主控項目、一般項目進行預檢、自檢、互檢、專檢、交接檢和中間檢，監(jiān)理工程師具有否決權，對質(zhì)量采取預控手段，對不合格者糾正、返修或返工。5.6、施工掛牌制各工種掛牌、各關鍵工序掛牌，以有利于對質(zhì)量事故進行追溯。5.7、成品保護制采取可靠措施加強成品保護，以保證其觀感質(zhì)量達到要求，對由此造成的損失予以追究。5.8、施工質(zhì)量水平評定考核制執(zhí)行GB50300-2001規(guī)范第6.0.16.0.7，充分保證項目目標的實現(xiàn)。5.9、在施工中抓好六項“嚴格堅持”：嚴格堅持施工中高標準、嚴要求。嚴格堅持施工的正確程序。嚴格堅持按施工規(guī)范、規(guī)程施工。嚴格堅持總體質(zhì)量控制和細部處理完善，保證成品良好的觀感效果。嚴格堅持治好質(zhì)量通病。嚴格堅持防止交叉污染。6、建立健全各級質(zhì)量管理責任制，公司每月一次質(zhì)量大檢查，項目部每旬一次質(zhì)量檢查，質(zhì)檢員現(xiàn)場跟班檢查，對不合格者，堅持推倒重來，并進行經(jīng)濟處罰。7、動態(tài)控制7.1、強化質(zhì)量意識，優(yōu)化勞動組合組織管理層加強業(yè)務學習，減少因盲目操作而引起的質(zhì)量返工，并在施工全過程中實行動態(tài)管理。7.2、突出質(zhì)量，獎懲兌現(xiàn)本工程實行獎懲制，充分運用要素有用性原理、動態(tài)相關性原理、主觀能動性原理、規(guī)率效應性原理，加強動態(tài)管理，保證了質(zhì)量目標。8、現(xiàn)場管理實行封閉式管理，五牌一圖。安全、技術、材料、機械設備設有專業(yè)人員管理。材料、機械按現(xiàn)場平面布置圖安裝、堆放，做到工完場清。9、質(zhì)量管理體制按設計要求監(jiān)督。砂漿、混凝土的配料實行計量，設專人管理，并現(xiàn)場隨機取樣。班前對各工種進行質(zhì)量要求交底，班后對各工序進行檢查，做到完成一個工序檢查一個工序，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，把損失減到最低限度。10、材料管理把好材料關，由材料員專人管理，對不合格的材料不準進入施工現(xiàn)場，并建立進貨發(fā)貨驗收制度，凡進場主要材料必須持出廠合格證和單據(jù)，并經(jīng)有關技術人員檢查認可后方能入庫。材料發(fā)放需按當天的施工計劃和材料需用量發(fā)放，做到誰領、誰用、誰簽字，發(fā)現(xiàn)材料用量與計劃不相合及時向主要負責人匯報，以便及時找出問題，消除隱患。11、機械管理由專業(yè)技術人員管理，機械裝置必須按照施工平面布置圖和機械規(guī)范要求安裝。本工程主要使用的機械是塔吊和攪拌機，有機械合格證，上崗人員持有特種機械上崗證，并經(jīng)達州市建設工程質(zhì)量檢測中心檢查合格，簽發(fā)使用證的。班前班后由專業(yè)技術人員對機械開啟檢查，不正常不準使用，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修，做到了班前機械正常，班后機械整潔，搞好機械維修工作，作好機械運轉(zhuǎn)記錄。12、安全管理安全生產(chǎn)是一個重于泰山的管理環(huán)節(jié)，是一切管理的前題和保證體系，為此現(xiàn)場設立了“安全領導小組”，配專職安全員。嚴格按照建筑規(guī)范要求實施，設安全警示牌、制定安全保護措施、作安全技術交底、對入場人員進行“三級”安全教育。本工程無安全事故。13、用電管理施工用電按三相五線制，采用一機一閘一漏，配電箱有門有鎖，并設立警示牌，由專業(yè)技術人員進行管理、檢修。七、監(jiān)督程序本工程嚴格按大竹縣建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的質(zhì)量監(jiān)督計劃實施，勿漏。八、質(zhì)量檢查情況1、隱蔽情況1.1、基礎工程驗槽記錄按程序驗收，并達到設計要求，其混凝土、砂漿強度符合設計。1.2、主體工程磚混結構，磚、水泥、砂、石、鋼筋、板等均符合設計與規(guī)范要求。2、自檢情況2.1、地基與基礎分部共檢查7項，合格。2.2、主體結構分部共檢查4項，合格。2.3、建筑裝飾裝修分部共檢查6項，合格。2.4、建筑屋面分部共檢查4項，合格。2.5、建筑給水、排水及采暖分部共檢查3項，合格。2.6、建筑電氣分部共檢查 9 項，合格。2.7、智能建筑分部無。2.8、通風與空調(diào)分部無。2.9、電梯分部無。2.10、觀感質(zhì)量評定應得84分，實得77分，得分率為92%，好。綜上所述：共檢查6個分部，自評等級為“合格”。3、質(zhì)量控制資料情況3.1、鋼材出廠合格證、試驗報告單159份、焊接報告199份，合格。3.2、水泥出廠合格證、試驗報告單38 份，合格。3.3、磚出廠合格證、試驗報告單17份，合格。3.4、構件合格證/份，合格。3.5、混凝土試驗報告單114份，合格。3.6、砂漿試驗報告單64份，合格。3.7、地基驗槽記錄2份，合格。3.8、給排水出廠證明 4份，合格。3.9、通水、注水試驗 4 份，合格。3.10、電氣材料合格證為 4 份，合格。3.11、試配砼試配2組、砂漿試配2組，砂、石試驗報告各二組。3.12、設計變更由中國機械工業(yè)第三設計研究院出具設計變更 4份。3.13、圖紙會審由監(jiān)理單位組只的圖紙會審，簽字齊全，共 2份。3.14、工程定位測量、放線記錄由大竹縣規(guī)劃部們測量放線，縣監(jiān)督隊監(jiān)督。3.15、接地、絕緣測試由縣氣象局檢測，符合規(guī)定。3.16、屋面防水材料合格證 1份，試驗符合設計要求。綜上所述：本工程質(zhì)量控制資料共檢查15項，其中符合要求15項，經(jīng)鑒定符合要求0項，達到質(zhì)量規(guī)范要求。本工程安全